Căn penthouse sang trọng hơn 6 triệu USD của Justin Timberlake

Căn penthouse ở Manhattan, thành phố New York, Mỹ được nam ca sĩ Justin Timberlake mua vào năm 2010 với giá 6,5 triệu USD.

Việc sử dụng vốn vay ngân hàng để mua nhà đã trở nên quen thuộc khi không phải ai cũng có đủ tiềm lực tài chính để thanh toán ngay một lần. Vì vậy, đại đa số người dân lựa chọn gói vay phù hợp vì vừa có thể giảm áp lực tài chính vừa có thể sớm hiện thực hoá giấc mơ an cư. Như vậy, khách hàng có thể sở hữu nhà với khả năng tài chính ít, sau đó thanh toán tiền nhà định kỳ hàng tháng khiến khoản tiền hàng tỷ đồng trở nên dễ chi trả hơn.

Tuy nhiên, nhiều khách hàng vẫn lo ngại vì nhiều dự án có thời gian vay chỉ từ 10 - 20 năm. Đối với nhiều gia đình thì khoảng thời gian này chưa đủ dài để họ có thể thu xếp tài chính thanh toán khoản nợ gốc, lãi ngân hàng, dẫn đến áp lực lớn. Chính vì vậy, một số rất ít chủ đầu tư lớn áp dụng chính sách kéo dài thời gian vay lên tới 35 năm. So với 10 - 20 năm thì 35 là mốc thời gian “dễ thở” hơn nhiều đối với những gia đình trẻ.

Một trong những dự án hiếm hoi trên thị trường có thời hạn vay tiền lên tới 35 năm là Le Grand Jardin tại Sài Đồng, Long Biên. Chính sách này của dự án được những khách hàng có thu nhập trung bình 25 triệu mỗi tháng đánh giá cao vì giúp họ an cư mà không vướng rào cản tài chính.

Phối cảnh căn hộ dự án Le Grand Jardin

Nói cách khác, khi thời gian vay tăng lên gấp đôi, các gia đình sẽ giảm bớt số tiền nợ phải trả hàng tháng. Hơn nữa, sau 35 năm, con cái cũng trưởng thành không còn phụ thuộc vào bố mẹ nên khách hàng sẽ không lo rơi vào thế “tiến thoái lưỡng nan” khi vẫn phải lo cho con mà tiền nhà vẫn còn dang dở.

Cụ thể, chỉ cần tích lũy khoảng 700 triệu để sở hữu một căn hộ 2,1 tỷ tại Le Grand Jardin và về sinh sống vào giữa năm 2020, khoản tiền nợ gốc và lãi ngân hàng cho tới năm 2021 thì người mua mới phải thanh toán nhờ chính sách hỗ trợ lãi suất 0%. Như vậy trong một năm, người mua có thể tiết kiệm được hàng trăm triệu tiền lãi ngân hàng và tận dụng để đầu tư nội thất hoặc đầu tư sinh lời.

Sau thời gian này, nhờ chính sách cho vay tới 35 năm, người mua mỗi tháng chỉ cần thanh toán 12,5 triệu đồng cho ngân hàng. Phương án này khách hàng không chỉ thỏa mãn tâm lý an cư mới lạc nghiệp mà còn giảm khoản chi phải trả hàng tháng và áp lực cho người mua.

Đặc biệt Le Grand Jardin cũng đang gấp rút hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giao nhà vào quý II/2020, giúp khách hàng yên tâm hơn về tiến độ công trình, và có thể kiểm chứng chất lượng thay vì chờ đợi những dự án đang còn triển khai.

Tiện ích đồng bộ, ngập tràn niềm vui

Lựa chọn trở thành cư dân tại Le Grand Jardin, mỗi thành viên trong gia đình đều có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi nhờ hệ thống tiện ích đồng bộ bên trong nội khu. Không cần đi xa, ngay ngưỡng cửa nhà mình mỗi cư dân có thể trải nghiệm chuỗi spa chuẩn quốc tế, phòng gym-yoga, thư viện, bể bơi, trường mầm non, khu vui chơi, phòng khám, khu văn phòng cho thuê, khu ẩm thực, quán cafe… Ngoài ra, nhờ tiếp giáp các khu đô thị lớn, nơi được gọi là “khu nhà giàu” nên nơi này cũng ở gần các tiện ích như Bệnh viện Vinmec, Vincom Center, AEON Mall, Sân golf Long Biên, công viên Sài Đồng… Mạng lưới nội - ngoại khu này đủ sức mang đến cho cư dân Le Grand Jardin cuộc sống tiện nghi, hiện đại bậc nhất hiện nay.

Phối cảnh dự án Le Grand Jardin

Bên cạnh đó, dự án cũng nằm tại vị trí có liên kết vùng thuận tiện nhờ mạng lưới hạ tầng giao thông hiện đại. Từ đây, khách hàng chỉ mất khoảng 10 đến 15 phút để đến các quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, phù hợp với những cư dân làm việc trong nội đô, có thể tiết kiệm thời gian di chuyển. Không dừng lại ở đó, những chuyến công tác, giao thương hoặc đi dã ngoại cuối tuần cũng sẽ dễ dàng hơn vì dự án kết nối với đường Vành đai 3, cầu Thanh Trì, sân bay Nội Bài... và có thể di chuyển đến các tỉnh thành lân cận như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Giang,...

Với triết lý xây tổ ấm là kiến tạo không gian sống giàu trải nghiệm, lấy cá nhân hóa làm nền tảng tiện ích cho từng thành viên và gắn kết cộng đồng, chủ đầu tư La Grand Jardin sẽ liên tiếp tổ chức những sự kiện hàng tuần có tên gọi Vũ khúc Thiên điểu. Theo chủ đầu tư, thưởng thức vũ khúc, người xem sẽ cảm nhận được sự hòa quyện của sức sống tươi trẻ với những bước nhảy thanh thoát như cuộc sống chất lượng, giàu cảm xúc tại Le Grand Jardin.

Vào tuần này, ngày 21/12/2019 sự kiện có chủ đề Vũ khúc Giáng sinh với không gian tuyết trắng xen lẫn sắc đỏ xanh của cây thông và ánh đèn rực rỡ. Trong không khí lễ hội, cư dân sẽ được hòa mình vào những truyền thuyết về chúa giáng thế hay những lời nguyện cầu trong đêm Giáng sinh qua buổi nhạc kịch, ảo thuật được biên đạo công phu. Cuối cùng, sự kiện sẽ hiện thực hóa giấc mơ được nhận quà của ông già Noel cho các em nhỏ để đêm Giáng sinh trở thành kỷ niệm đẹp trong ký ức của các em.

Doãn Phong

Ai được cấp thẻ ATM gắn chip?

Theo Thông tư số 22/2020/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung Thông tư số 19/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) quy định về hoạt động thẻ ngân hàng, từ ngày 31/3/2021, các tổ chức phát hành thẻ thực hiện phát hành thẻ có BIN (Mã tổ chức phát hành thẻ - Bank Identification Number) do NHNN cấp phải tuân thủ Tiêu chuẩn cơ sở về thẻ chip nội địa.

Điều này có nghĩa là các ngân hàng sẽ dừng phát hành thẻ ATM từ và thay bằng thẻ ATM có gắn chip. Như vậy, tất cả khách hàng làm thẻ ATM mới tại các ngân hàng sẽ được cấp thẻ có gắn chip.
Ngoài ra, các ngân hàng cũng khuyến khích khách hàng đang sử dụng thẻ ATM từ chuyển đổi sang dùng thẻ có gắn chip. Việc chuyển đổi thẻ ATM từ sang thẻ chip đã và đang được thực hiện miễn phí tại nhiều ngân hàng trên toàn quốc.

Thẻ ATM gắn chip khác gì thẻ ATM từ?

Thẻ chip là loại thẻ được gắn một con chip kích thước nhỏ ở mặt trước thẻ theo tiêu chuẩn do các tổ chức thẻ quốc tế ban hành. Thẻ chip có khả năng lưu trữ và mã hóa thông tin với độ bảo mật cao. Khi thực hiện thanh toán, thẻ chip sẽ tạo ra một mã giao dịch độc nhất và không bao giờ lặp lại, giúp giảm nguy cơ gian lận, giả mạo…
Trong khi đó, thẻ từ là thẻ có dải băng từ phía sau thẻ, dữ liệu trên thẻ từ được lưu trữ cố định trên dải từ. Vì vậy dễ dẫn đến rủi ro bị đánh cắp thông tin thẻ và gian lận giao dịch.

Do đó, việc chuyển đổi thẻ từ sang thẻ chip nội địa sẽ góp phần nâng cao tính an toàn, bảo mật và tăng tốc độ thực hiện giao dịch.

Thẻ chip nội địa của nhiều ngân hàng hiện nay ngoài các tính năng giao dịch thông thường còn được bổ sung tính năng thanh toán không tiếp xúc (Contactless) với nhận diện bằng biểu tượng cột sóng trên mặt trước thẻ.

Khi thanh toán, khách hàng chỉ cần chạm hoặc đưa thẻ đến gần thiết bị chấp nhận thẻ (POS) là có thể hoàn thành giao dịch một cách dễ dàng thay vì quẹt thẻ hoặc cắm vào đầu đọc thẻ như cách thanh toán truyền thống.

Làm sao để đổi từ thẻ ATM từ sang thẻ ATM gắn chip?

Để chuyển đổi từ thẻ ATM từ sang thẻ ATM chip, khách hàng có thể trực tiếp tới quầy giao dịch của ngân hàng hoặc đăng ký chuyển đổi trực tuyến trên ứng dụng của một số ngân hàng như VCB DigiBank của Vietcombank. Ngoài ra, một số ngân hàng cũng tiến hành đổi thẻ gắn chip đồng loạt cho các công ty, doanh nghiệp trả lương nhân viên qua thẻ.

Số liệu thống kê từ Vụ Thanh toán (Ngân hàng Nhà nước) cho thấy, tính đến hết năm 2020, cả nước có 94 triệu thẻ nội địa đang lưu hành; trong đó chủ yếu là thẻ ATM.

Theo lộ trình của Ngân hàng Nhà nước, đến cuối năm 2021 sẽ có 100% thẻ ngân hàng và các thiết bị chấp nhận thẻ tại Việt Nam phải được chuyển đổi sang tiêu chuẩn thẻ chip.

(Theo bnews.vn)

31/3/2021: Dừng phát hành thẻ ATM dùng công nghệ từ

Dự thảo thông tư của Ngân hàng Nhà nước quy định dừng phát hành thẻ từ ATM nội địa từ 31/3, thay bằng thẻ chip.

Từng có thời điểm Amazon chỉ bán sách, Applechỉ bán máy tính, Google chỉ là công cụ tìm kiếm. Song, những ngày ấy đã qua. Mỗi công ty đều trở thành một gã khổng lồ công nghệ của thế giới.

Giới phê bình chỉ trích Big Tech sở hữu quá nhiều quyền lực với cuộc sống của người dùng Internet. Big Tech lại tranh luận họ cũng phải đối mặt với áp lực kinh khủng từ những đối thủ khác và phải liên tục làm mới bản thân để duy trì kinh doanh.

Thực tế, giữa Big Techcó cả sự cạnh tranh và sự nương tựa. Chúng góp phần định hình tầm ảnh hưởng của cả 5 công ty: Google, Facebook, Amazon, Apple và Microsoft. Sự giao thoa ấy tiếp tục phát triển khi các hãng ngày một lấn sân sang lĩnh vực của nhau để xây dựng và bảo vệ vương triều của họ.

Họ sử dụng quy mô và nguồn lực để phòng ngự và mở ra mặt trận mới, thâu tóm “cá con” và nhân tài để mở rộng dòng sản phẩm, dịch vụ.

Dù vậy, bối cảnh thay đổi đã tạo ra không ít “đắng cay”. Rõ ràng nhất là cuộc chiến “vỗ mặt” không nể nang nhau giữa CEO Facebook Mark Zuckerberg và CEO Apple Tim Cook từ quyền riêng tư đến phí chợ ứng dụng.

Thời báo Phố Wall đã có bản tóm tắt mối quan hệ của Big Tech trong phần mềm, phần cứng và dịch vụ để độc giả dễ dàng hình dung.

Điện toán đám mây

Dù Amazon Web Services (AWS) vẫn là người chơi lớn nhất trên thị trường điện toán đám mây, Microsoft và Google cũng đang cố gắng giành giật thị trường này. Facebook và Apple không bán dịch vụ lưu trữ web cho các doanh nghiệp khác song lại lưu trữ một số dữ liệu từ iCloud trên cả AWS và Google Cloud.

Quảng cáo kỹ thuật số

Google và Facebook thống trị thị trường quảng cáo kỹ thuật số, song Amazon, Microsoft, Apple cũng dần hiện diện trên mảng này. Dù cạnh tranh với nhau, Amazon vẫn mua quảng cáo một số từ khóa tìm kiếm Google, Google cũng là nguồn lưu lượng hàng đầu, chiếm tỉ trọng lớn đối với các nhà bán lẻ trên Amazon.

Thỏa thuận quảng cáo trực tuyến giữa Facebook – Google cũng như Google – Apple đang là đối tượng bị “soi” trong các đơn kiện từ nhóm luật sư liên bang Mỹ và Bộ Tư pháp.

Google khẳng định, đơn kiện đã diễn giải sai thỏa thuận của họ với Facebook. Ngoài ra, quan hệ giữa Google và Apple không khác gì quan hệ với các hãng phân phối phần mềm khác. Trong khi đó, Facebook cho rằng, những quan hệ đối tác như vậy là phổ biến trong ngành, nói rằng nó gây hại cho cạnh tranh là không có cơ sở.

Tin tức

Tin tức là một cách để níu kéo độc giả trên các nền tảng Internet. Điều này kết hợp với áp lực pháp lý khiến họ phải trả tiền cho nhà xuất bản để hiển thị nội dung tin tức. Microsoft và Google “khẩu chiến” với nhau vì quan điểm với các nhà sản xuất tin tức. Facebook và Google thông báo kế hoạch chi 1 tỷ USD cho tin tức trong 3 năm. Apple đã ra mắt dịch vụ đọc báo trả phí Apple News+, còn Microsoft có các sản phẩm tin tức truy cập trên trình duyệt và ứng dụng.

Video game

Cả 5 công ty đều đổ hàng tỷ USD vào ngành công nghiệp video game, từ phát hành tới phát triển phần cứng, phụ kiện. Ngày nay, mỗi hãng đều có dịch vụ chơi game trả phí hoặc miễn phí riêng. Apple Arcade làm Facebook, Microsoft và Google bối rối với những hạn chế trên dịch vụ game đám mây bên trong App Store.

Một vài dịch vụ sử dụng kênh phân phối của đối thủ để tiếp cận khách hàng. Chẳng hạn, Google Stadia có thể chơi trên tivi Amazon Fire, tay cầm điện tử Amazon Luna có thể tải về trên Google Play.

Mạng xã hội và livestream

Facebook sở hữu nhiều mạng xã hội lớn nhất thế giới, đang đẩy mạnh thương mại điện tử, livestream. YouTube và Amazon Twitch “chiến” nhau trong mặt trận livestream, nhưng cả hai đều được lợi khi phân phối ứng dụng trên các chợ ứng dụng đối  thủ. LinkedIn của Microsoft cạnh tranh với Facebook, Google trong lĩnh vực đăng tin tuyển dụng.

Chợ ứng dụng

Chợ ứng dụng là cánh cổng quan trọng đưa mọi người đến với thế giới phần mềm Internet. Chúng cũng trở thành tiêu điểm trong các tranh cãi về quyền lực của Big Tech. Apple và Google đang điều hành hai chợ ứng dụng di động lớn nhất, nhưng vẫn phân phối ứng dụng riêng trên các chợ của nhau. Facebook và Microsoft xung đột với Apple về quy định trên chợ.

Bộ phần mềm doanh nghiệp

Thị trường phần mềm doanh nghiệp bùng nổ trong hai thập kỷ qua. Các công ty lớn như Facebook cũng trở thành nhà cung ứng. Google và Microsoft cạnh tranh với nhau trên hàng loạt sản phẩm, từ email, đến ứng dụng văn phòng.

Nhắn tin

Cả 5 công ty đều cung cấp các sản phẩm nhắn tin cạnh tranh cho người dùng cá nhân và doanh nghiệp, dù chúng đều xuất hiện trên chợ ứng dụng đối thủ. Zuckerberg gọi Apple là đối thủ trên mặt trận tin nhắn và là nguy cơ đang lên trên các mặt trận khác.

Laptop và tablet

Microsoft và Google nằm trong số những công ty xóa nhòa ranh giới giữa laptop và tablet. Amazon không sản xuất laptop nhưng bán chúng trên nền tảng thương mại điện tử, còn máy tính bảng Fire lại cạnh tranh với Apple, Microsoft, Google dù sử dụng phiên bản Android riêng.

Loa và màn hình thông minh

Loa và màn hình thông minh giúp mang trợ lý ảo đến với hàng triệu hộ gia đình. Apple, Amazon và Google tham gia trận chiến căng thẳng để bán loa và màn hình hỗ trợ giọng nói. Facebook Portal cũng vậy nhưng lại tích hợp Amazon Alexa. Amazon cũng bán Portal trên nền tảng thương mại điện tử của mình.

Smartwatch và thiết bị theo dõi tập luyện

Google mua Fitbit và chính thức trở thành nhà cung cấp smartwatch, thiết bị theo dõi tập luyện, thị trường mà Apple đang nắm thị phần lớn. Fitbit cạnh tranh với Amazon Halo, nhưng cũng bán trên sàn thương mại điện tử Amazon. Trợ lý ảo Alexa được tích hợp trong một số thiết bị Fitbit. Facebook cho biết, đang phát triển thiết bị đeo ở cổ tay để đồng bộ với kính thông minh.

Smartphone

Dù cả 5 công ty nói trên đều sản xuất phần mềm cho smartphone, chỉ có 3 sản xuất điện thoại. Apple có lịch sử lâu đời nhất. Amazon không còn kinh doanh smartphone nhưng lại bán Google Pixel và Apple iPhone trên sàn. Microsoft rút khỏi thị trường nhiều năm trước, nhưng mới đây đã trở lại với Surface Duo, lai giữa điện thoại và máy tính bảng.

Du Lam(Theo WSJ)

Tin tặc đánh sập hệ thống kênh truyền hình, Xiaomi đổ tiền vào xe điện

Kênh truyền hình Australia bị tin tặc đánh sập; Microsoft thắng hợp đồng hàng chục tỷ đô với quân đội Mỹ; Xiaomi đổ tiền vào xe điện;... là những thông tin nổi bật trong bản tin Công nghệ thứ 7 tuần này.