Nhận định, soi kèo Farashganj SC vs Arambagh KS, 15h45 ngày 27/3: Nỗi buồn xa nhà

4- Ông Nguyễn Thanh Hà nhà 170A, phường Lê Lợi, thị xã Sơn Tây, Hà Nội, gửi đơn kêu cứu về việc ông bị cơ quan cảnh sát điều tra kết luận trực tiếp gây thất thoát ngân sách nhà nước trong công tác giải phóng mặt bằng trong dự án Xây dựng đường hành lang thượng đê Hữu Hồng kết hợp làm đường giao thông vào cảng Sơn Tây. Ông cho rằng không có căn cứ pháp lý, không có quy định trách nhiệm, không có phân công nhiệm vụ thực hiện trong Hội đồng bồi thường, ông chỉ là ủy viên

5- Đơn của Tập thể người dân phố Vĩnh Phúc (Ba Đình, Hà Nội), Phản ánh về một số việc làm mất trật tự an toàn của khu phố: Từ nhiều năm nay có nhiều ô tô, xe máy để tràn dưới lòng đường, vỉa hè vì có nhóm người tụ tập sát phạt nhau; Làm bãi đỗ xe trái phép xâm phạm hành lang thoát nước, Người dân xây thêm tầng trái phép và được các cơ quan chức năng làm ngơ...

6- Ông Phạm Văn Hưng thôn Phú Xuân, xã Cấp Tiến, huyện Tiên Lãng, Hải Phòng, làm đơn tố cáo về việc trước những năm 1975 gia đình ông có thửa đất do địa phương làm đường đi qua nên được trả đất trước nhà ông Vũ Văn Soạn. Đất được ông Phạm Văn Hòa là chính quyền thôn khi đó xác nhận. Nay gia đình ông Soạn đã tự nhiên lấp đất và ông đã làm đơn trình báo chính quyền. Tuy nhiên đơn ông bị trả lại và thông báo đất đó được chính quyền xã ký hợp đồng cho ông Soạn thuê. Đây là hành vi theo ông lợi dụng chức vụ quyền hạn để chiếm đoạt tài sản của gia đình ông.

7- Nhóm bạn đọc Giang Hồng Ý Nhi, Huỳnh Chí Bảo, Nguyễn Thị Hồng Đào, Đặng Minh Hoàng, Nguyễn Thùy Linh, Nguyễn Thị Hoài Phương, Nguyễn Kim Loan, Trần Thị Lương, Nguyễn Văn Thông, Nguyễn Thị Minh Thúy, Phạm Quang Thái Dương, Nguyễn Hoàng Tín gửi đơn kêu cứu đến Báo VietNamNet. Theo đó, nhóm bạn đọc đã mua các khóa học kỹ năng được tổ chức bởi công ty TNHH Giáo dục Leading Performance (MSDN: 0313321604, địa chỉ: 490 đường Phạm Thái Bường, khu phố Mỹ Toàn 1, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM) do bà La Hạ Giang Thanh là người đại diện pháp lý và cũng là người đứng lớp giảng dạy. Tuy nhiên, sau khi đóng đủ tiền, các khóa học đã không diễn ra như giới thiệu. Mặc dù nhóm bạn đọc đã nhiều lần liên hệ nhưng không nhận được lịch học cụ thể, công ty cũng không giải quyết việc hoàn tiền học phí theo yêu cầu của học viên đã đăng ký. Sự việc kéo dài đến nay đã 2 năm. Công ty TNHH Giáo dục Leading Performance hiện đã thông báo tạm ngưng hoạt động, trả mặt bằng, đóng cửa trụ sở. Nhóm bạn đọc mong các cơ quan có thẩm quyền vào cuộc để làm sáng tỏ vụ việc và bảo vệ quyền lợi cho mình. Đồng thời, cảnh báo người dân tìm hiểu kỹ càng các hóa học trước khi đăng ký.

Ban Bạn đọc

Trong một cuộc phỏng vấn với đài phát thanh RNZ,Daniel De Bono, Giám đốc điều hành sân bay Dunedin, dẫn chứng một nghiên cứu cho thấy chỉ cần ôm 20 giây là đủ để tạo ra "hormone tình yêu" oxytocin giúp đem đến cảm giác gần gũi, kết nối.

Do đó, việc mọi người di chuyển nhanh sẽ giúp nhiều người khác được ôm hơn. 

Cũng theo giám đốc sân bay, bãi đậu xe miễn phí đến 15 phút nên rất thích hợp với những trường hợp muốn tạm biệt lâu hơn. Ông cho biết, nhiều năm qua tại đây đã chứng kiến không ít cuộc chia tay đầy cảm xúc.

Nhiều du khách cho rằng việc giới hạn thời gian ôm là "hết sức vô lý". Tuy vậy, vẫn có những ý kiến ủng hộ quy định mới và cho biết việc dừng lại ở khu vực đưa đón lâu có thể bị phạt tại một số sân bay.

Trước Dunedin, nhiều sân bay ở Pháp, Bồ Đào Nha hay Đan Mạch cũng đưa ra những quy định cho việc ôm tạm biệt để giảm tải ách tắc. 

Sân bay Dunedin nằm trên đảo Nam của New Zealand, phục vụ thành phố Dunedin cùng Otago và Southland. Đây là sân bay đông đúc thứ 5 ở nước này.

Bale chuẩn bị kết thúc ác mộng ở Real Madrid, trở lại Tottenham

Cụ thể hơn, Tottenham sẽ trả một nửa lương trong số 500.000 bảng/tuần của Bale cùng khoản phí cho mượn là 13 triệu bảng. Tiền vệ này đã chấp nhận giảm mạnh lương để thỏa thuận xảy ra.

Theo Marca thì Real Madrid sẽ lo trả khoản thưởng cho Bale.

MU cũng nhắm đến Bale như giải pháp thay thế thương vụ Jadon Sancho. Tuy nhiên, chưa kịp đàm phán với Real Madrid thì người đại diện của tiền vệ Xứ Wales đã nói rõ, thân chủ của mình muốn trở lại Tottenham.

Cũng theo Mirror, ngay cả khi có mặt ở Anh vào cuối tuần này thì Bale cũng chưa thể tập cùng Tottenham bởi phải thực hiện cách ly 14 ngày.

Có nghĩa, khả năng phải tới 2/10, Bale mới có thể tham gia tập cùng đội bóng của HLV Mourinho, tức chỉ 1 ngày trước khi Tottenham có cuộc đụng độ MU.

Về phía Real Madrid, dù Bale chưa chính thức rời thì họ đã ‘xóa sổ’ cầu thủ này ở cửa hàng của CLB, cũng như hoàn toàn vắng mặt trong giới thiệu bộ áo đấu thứ 3 của CLB, hay trên sân tập - Bale tập riêng trong phòng thể dục, khuất tầm nhìn của Zidane,…

L.H

Chị Tuyền là con út trong gia đình có 6 anh em, lớn lên làm công nhân tại một công ty phân bón và hoá chất trên địa bàn với mức lương hơn 4 triệu đồng/tháng. Tại đây, chị quen biết rồi nên duyên với anh Võ Thành Thái (ngụ tỉnh Vĩnh Long). Sau bữa cơm thân mật, cả 2 anh chị chuyển về quê chồng sinh sống.

Cứ nghĩ cuộc đời sẽ đầy ắp niềm vui và tiếng cười khi con gái đầu lòng chào đời. Ngờ đâu, cô bé Võ Nguyễn Minh Thư (13 tuổi) biểu hiện chậm nói, chậm đi. Mãi tới khi con 5 tuổi, anh chị mới biết con bị bệnh tâm thần. 

Minh Thư lớn đến đâu, chứng bệnh tâm thần phát triển đến đó. Những lúc mất kiểm soát, toàn bộ đồ đạc trong nhà đều bị em lôi ra đập phá, thậm chí đánh cả người thân. Khi qua cơn, em lại vào xó nhà ngồi thơ thẩn, thỉnh thoảng nói luyên thuyên không ai hiểu được. Đôi vợ chồng nghèo nuốt nước mắt vào trong, ngậm ngùi nuôi con đằng đẵng quãng thời gian dài với bao đau đớn, tủi hờn.

Nỗi lo cho người con đầu chưa qua thì con thứ hai Võ Phúc Hậu (6 tuổi) sinh ra không may mắc bệnh tương tự, càng làm cho anh chị tuyệt vọng hơn. Có lúc, vợ chồng chị Tuyền chỉ muốn buông xuôi tất cả vì bất lực trước cuộc đời.

“Bao nhiêu hy vọng, bao nhiêu niềm tin đặt hết vào Hậu, mong con sau này làm chỗ dựa chăm sóc chị gái và bố mẹ già yếu. Tôi gần như sụp đổ khi bác sĩ kết luận con mắc chứng tự kỷ (bệnh lý tâm thần – PV)”, chị xót xa nói.

Để tiện chăm sóc con và đi làm công ty, gia đình chị Tuyền xin ở nhờ trên phần đất của người anh ruột, vay mượn thêm, cất tạm căn nhà nhỏ. 

Cuối năm 2019, anh Thái liên tục sụt cân, đi khám thì được chẩn đoán mắc ung thư gan. Từng cơn đau hành hạ khiến anh từ một người đàn ông khỏe mạnh giờ trở nên ốm yếu, không thể đi làm. Từ đó, một mình chị Tuyền tần tảo sớm hôm chăm lo cho cả gia đình 4 miệng ăn. Gắng gượng được gần 1 năm thì anh Thái mất. Chị Tuyền nén bi thương, tiếp tục chăm sóc hai người con tâm thần.

“Cứ không để ý là con nó chạy đi, tìm không ra. Ra khỏi nhà là tôi phải khóa cửa nhốt 2 đứa lại. Nhiều lúc nghĩ cảnh con bị nhốt, la hét, khóc lóc trong nhà, phận làm mẹ ai không xót xa.

Minh Thư cũng đến tuổi dậy thì, tôi rất lo cho con bé, nhất quyết không để người lạ đến gần nhà. Lỡ chẳng may có chuyện gì, khổ thêm cả mẹ và con”, người mẹ lo lắng nói.

Mấy năm gần đây, chị đã nghỉ việc công ty, nhận giúp việc nhà, phụ bán tại cửa hàng kinh doanh gạo theo giờ. Sức khoẻ ốm yếu, thường xuyên ngất xỉu, chị được bác sĩ chẩn đoán hở van tim 3 lá. Sau lần được người thân đưa đi cấp cứu hết hơn chục triệu đồng, chị cắn răng chịu đựng, không dám tái khám. Mong ước lớn nhất của chị lúc này có ít vốn để mua trái cây, rau củ bán kiếm lời nuôi 2 con.

Bà Nguyễn Thị Thuý Diễm, Phó chủ tịch UBND phường Phước Thới cho biết, mọi chi phí sinh hoạt của 3 mẹ con chị Tuyền đều nhờ vào số tiền bảo trợ xã hội của con gái lớn, hơn 1,7 triệu đồng/tháng. Chính quyền địa phương, bà con hàng xóm cũng thường xuyên hỗ trợ gạo, nhu yếu phẩm giúp mẹ con chị.

Người sử dụng đất được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất;
- Không thuộc các trường hợp không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật đất đai.

Gia đình bạn đang quan tâm về việc thuế, phí phải đóng trong trường hợp chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, chúng tôi xin được tư vấn quy định của pháp luật về thuế, lệ phí khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất như sau:

Thứ nhất:Đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Lệ phí trước bạ: Theo quy định tại Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ:

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

+ Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà đất là 0,5% 

Thuế thu nhập cá nhân:

+ Theo quy định tại Luật thuế thu nhập cá nhân 2007, sửa đổi 2014 thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định là giá chuyển nhượng từng lần.

+ Mức thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản là 2%

Một khoản phí khác theo quy định của pháp luật

Thứ hai: Đối với trường hợp tặng cho bất động sản

Trường hợp của bạn, bên tặng cho và nhận tặng là hàng xóm nên không thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ và miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật.

Lệ phí trước bạ: Mức lệ phí trước bạ khi tặng cho quyền sử dụng đất cũng là 0,5% giống như chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thuế thu nhập cá nhân: Theo điểm c khoản 2 Điều 23 Nghị định 65/2013/NĐ-CP, việc xác định thu nhập tính thuế đối với tặng cho là bất động sản được xác định như sau:

+ Phần trị giá đất được xác định căn cứ theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm nhận thừa kế, nhận quà tặng;

+ Phần trị giá nhà, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc gắn liền với đất được xác định theo giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh không có quy định giá tính lệ phí trước bạ nhà thì căn cứ vào quy định của Bộ Xây dựng về phân loại nhà, về tiêu chuẩn, về định mức xây dựng cơ bản; giá trị còn lại thực tế của công trình trên đất.

Thuế suất đối với thu nhập từ thừa kế, quà tặng là 10% trên thu nhập tính thuế.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc