Nhận định

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc, giao dịch đang đổ về đâu?

字号+ 作者:NEWS 来源:Kinh doanh 2025-02-27 22:30:07 我要评论(0)

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc,ịtrườngbấtđộngsảnbắtđầutăngtốcgiaodịchđangđổvềđâthời tiết 3thời tiết 3 ngàythời tiết 3 ngày、、

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc,ịtrườngbấtđộngsảnbắtđầutăngtốcgiaodịchđangđổvềđâthời tiết 3 ngày giao dịch đang đổ về đâu?

Toàn ThịnhToàn Thịnh

(Dân trí) - Thị trường bất động sản ngày càng khởi sắc, nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai dự án, mặt bằng giá căn hộ liên tục điều chỉnh. Thanh khoản các dự án sắp bàn giao có mức giá hợp lý, vị trí tốt, tiến độ đảm bảo được ghi nhận tăng mạnh.

Giá chung cư tại TPHCM tăng trung bình 15-20% mỗi năm. Nếu mỗi m2 căn hộ trung cấp vào năm 2015 giá khoảng 35-50 triệu đồng/m2 thì đến năm 2023 tăng lên 50-70 triệu đồng/m2.

Khảo sát của Cushman & Wakefield gần đây cho thấy, giá căn hộ TPHCM chạm ngưỡng trung bình 87 triệu/m2 tính đến quý II/2024. Nguồn cung căn hộ trên dưới 50 triệu/m2 trở thành hàng hiếm dù nhu cầu của khách hàng phần lớn tập trung ở phân khúc này.

Thêm vào đó, các chủ đầu tư đối mặt bài toán khó về quỹ đất và tiêu chuẩn khắt khe để phát triển dự án theo các luật mới. Điều này đồng nghĩa, nguồn cung căn hộ tiếp tục thắt chặt, giá chung cư sơ cấp có thể tịnh tiến trong thời gian tới. Chính vì vậy, gần đây, thị trường xuất hiện động thái người mua nhà tranh thủ "xuống tiền" trước khi mặt bằng giá bật tăng thời gian tới.

Nguồn cung căn hộ giá hợp lý được săn đón

Là một trong những dự án quy mô hàng đầu khu Tây TPHCM, Akari City 8,5ha đang ghi nhận sự quan tâm mạnh bởi đáp ứng các tiêu chí về mức giá và quy hoạch đa tiện ích, phù hợp nhu cầu mua ở thực.

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc, giao dịch đang đổ về đâu? - 1

Akari City quy mô 8,5ha tọa lạc trên đại lộ Võ Văn Kiệt.

Quỹ căn cuối cùng thuộc Akari City giai đoạn 2 đang được giới thiệu với mức giá cạnh tranh, từ 45 triệu/m2. Người mua nhà chỉ cần vốn ban đầu 30%, ngân hàng cho vay hạn mức lên đến 70%, trong 18 tháng được miễn lãi suất và ân hạn gốc 24 tháng. Giải pháp tài chính thiết thực giúp khách hàng, đặc biệt là nhóm người trẻ, gia đình trẻ dễ dàng sở hữu nhà ở trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng.

Akari City đánh dấu lần hợp tác thứ 5 giữa Nam Long và 2 đối tác hơn 100 năm từ Nhật Bản, hướng đến kiến tạo không gian sống chất lượng, tiện nghi và hiện đại. Dự án được quy hoạch bài bản với đa lớp tiện ích, từ quảng trường Ánh sáng, đại lộ thương mại quy tụ chuỗi dịch vụ thương mại - ẩm thực - văn phòng ở trung tâm toàn dự án đến hệ tiện ích biệt lập bên trong từng cụm căn hộ với clubhouse, hồ bơi, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em...

Tọa lạc trên đại lộ Võ Văn Kiệt, Akari City sở hữu lợi thế lớn về kết nối, cách trung tâm quận 1 chỉ 20 phút di chuyển, dễ dàng tiếp cận Aeon Mall, MM Mega Market, Trường Đại học Kinh tế TPHCM, Bệnh viện Quốc tế City… trong 15 phút. Trường học liên cấp Ngô Thời Nhiệm cách dự án vài bước chân cũng là điểm cộng được người mua đánh giá cao.

Tiến độ đảm bảo, an cư từ quý IV/2024

Ra mắt năm 2019, đến nay, Akari City đã bàn giao giai đoạn 1, đón gần 2.000 gia đình về an cư. Giai đoạn 2 gồm 4 tháp AK 7, 8, 9 và NEO cao 30 tầng, hơn 1.600 sản phẩm đang bám sát tiến độ tổng thể để bàn giao vào quý IV năm nay.

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc, giao dịch đang đổ về đâu? - 2

4 tháp Akari City giai đoạn 2 sẽ chính thức bàn giao từ quý IV/2024.

Trước thềm bàn giao, Akari City giai đoạn 2 đang được tập trung thi công cao độ dưới sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, nhà thầu thi công cùng các đơn vị tư vấn, giám sát…

Mặt ngoài 4 tháp AK 7, 8, 9 và NEO gần như đã hoàn tất. Điểm nhấn tiện ích là quảng trường Ánh sáng sắp đi vào vận hành, trong khi các hạng mục tiện ích, cảnh quan nội khu… đang được tăng tốc hoàn thiện để tiến hành nghiệm thu thời gian tới. Đây là cơ sở tham chiếu quan trọng giúp người mua nhà thực chứng tiến độ dự án, trải nghiệm không gian sống thực tế.

Chọn căn hộ Akari City ở thời điểm này, khách hàng có thể an tâm lên kế hoạch về nhà mới an cư ngay từ cuối năm nay và nhận chính sách ưu đãi lên đến 700 triệu đồng đang được chủ đầu tư triển khai.

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc, giao dịch đang đổ về đâu? - 3

Các công tác thi công được tập trung cao độ, đảm bảo tiến độ - chất lượng - an toàn.

Theo giới phân tích, trong giai đoạn thị trường đang chuyển động theo luật mới với những quy định khắt khe hơn về việc xây dựng, phát triển và kinh doanh sản phẩm, tác động đáng kể đến giá nhà và nguồn cung tương lai, những dự án sắp bàn giao được người mua ở thực và đầu tư dài hạn quan tâm đặc biệt.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
- Phân bổ thời gian bài thi tổ hợp như thế nào cho công bằng là điều mà hầu hết thí sinh băn khoăn trước dự định thi năm 2017.

{keywords}
Nhiều thí sinh cho rằng việc phân bổ thời gian bài thi tổ hợp chưa thuyết phục.
(Ảnh: Thanh Hùng).

Trước phương án thay đổi kỳ thi THPT quốc gia 2017, điều mà các thí sinh thắc mắc nhất là thời gian bài thi tổ hợp chưa thuyết phục khi trong cùng 90 phút, có em sẽ chỉ thi một môn, em lại đến 2 hoặc 3 môn. Đặc biệt, với hình thức thi trên dự thảo, nhiều học sinh tính toán có vẻ như các thí sinh xét tuyển theo khối A1 là những người được lợi.

Em Vũ Văn Đông (Hà Nội) dẫn chứng: 

“Ví dụ 1 bạn thi khối A1 thì sẽ thi Toán, Lý, Tiếng Anh, trong đó Toán và Tiếng Anh vốn đã là 2 bài thi riêng bắt buộc chung, như vậy chỉ phải làm môn Lý là trong bài tổ hợp Khoa học Tự nhiên với khoảng thời gian là 90 phút. Trong khi các bạn thi khối A hoặc B phải làm 40/60 câu cũng chỉ với từng đó thời gian. Một bên làm 20 câu và một bên làm 40 câu đều trong khoảng thời gian 90 phút thì có thoả đáng không?”.

Đồng quan điểm, em Nguyễn Thị Lan (Thái Nguyên) chia sẻ: 

“Như vậy em thấy thiệt cho những bạn thi cả 2 khối A và B vì trong 90 phút phải xử lý hết 60 câu và huy động kiến thức cả 3 môn Lý, Hóa, Sinh. Tuy nhiên, những bạn thi theo khối A1, nếu thi 20 câu trong 90 phút thì có thể sẽ phải cạnh tranh hơn do nhiều thí sinh sẽ đổ xô thi khối A1”

Một giáo viên ở Hà Nội cũng chia sẻ: “Sẽ không công bằng giữa các học sinh về mặt đầu tư thời gian làm phần nào trong bài thi tổ hợp. Khi có em chỉ đầu tư sâu một môn trong đề, có em cần đầu tư hai môn, thậm chí cần đầu tư cả ba môn trong bài thi tổng hợp với thời gian chung là 90 phút.

Vị giáo viên lấy ví dụ: “Một thí sinh cần thi bài Khoa học tự nhiên với hai mục đích xét tốt nghiệp và ĐH, sẽ phải căng sức làm cả ba môn. Còn thí sinh thi lại thì trong 90 phút chỉ “đầu tư” làm một hoặc hai môn nào đó”.

Em Nguyễn Thị Quỳnh (Nghệ An) chia sẻ : “Em nghĩ việc thi nhiều môn thì có thể được lợi hơn khi có thể xét nhiều khối và được chọn nhiều trường. Có trường/ngành chỉ lấy điểm 1-2 môn để xét tuyển, nhưng cũng có những trường lấy điểm chung bài thi tổ hợp để xét.

Và đương nhiên nếu các bạn muốn xét theo nhiều khối thì việc phải làm thêm phần thi các môn là hợp lý thôi”.

Tuy nhiên, theo Quỳnh, thay đổi hình thức thi phải đi kèm với việc các trường phải công bố phương án xét tuyển sớm để thí sinh có thời gian để chuẩn bị, định hướng việc ôn luyện từng môn.

"Điều em quan tâm là bao giờ có phương án của các trường. Giả sử một ngành học năm ngoái xét theo khối thi truyền thống, chúng em ôn và làm bài thi trừ những môn ngoài tổ hợp truyền thống, đến khi xét tuyển, trường yêu cầu lấy điểm tổng bài thi tổ hợp (tức là bao gồm tất cả các môn) thì làm sao?”, Quỳnh lo lắng.

Về điều này, Bộ GD-ĐT cho hay, các bài thi Khoa học tự nhiên và Khoa học xã hội là bài thi tổ hợp, mỗi bài thi gồm các môn thi riêng rẽ, các môn được bố trí tuần tự hết môn này đến môn khác. Kết quả chấm thi sẽ đưa ra điểm từng môn thành phần và điểm của cả bài thi tổ hợp phục vụ xét tốt nghiệp THPT và tuyển sinh ĐH, CĐ.

Nhằm hạn chế việc thí sinh có thể chỉ làm bài thi đối với một số môn thành phần, bỏ qua một số môn khác trong bài thi, Quy chế thi THPT quốc gia sẽ quy định cụ thể cách thức tổ chức thi và mức điểm tối thiểu đối với mỗi bài thi, môn thi (điểm liệt) để làm điều kiện xét công nhận tốt nghiệp THPT.

Nhiều thí sinh chia sẻ lo ngại việc đánh giá kiến thức 3 năm THPT chỉ thông qua 20 câu mỗi môn trong bài thi tổ hợp liệu có thể chính xác so với 50 câu như trước đây.

Em Lê Quỳnh Mai (Hà Nội) chia sẻ: “Đề bài thi tổ hợp Khoa học Tự nhiên (Lý, Hóa, Sinh) mỗi môn có 20 câu mà còn tính cả để xét tốt nghiệp thì không hiểu còn bao nhiêu câu hay mà phân loại được học sinh xét tuyển vào đại học. Kiến thức 3 năm học mà chỉ đánh giá qua 20 câu trắc nghiệm em thấy không ổn”.

"Bộ Giáo dục nên nghiên cứu cẩn thận để công bố lộ trình thi cử"

GS Nguyễn Minh Thuyết cho biết khi mới nghe về dự thảo phương án thi tốt nghiệp THPT  và xét tuyển ĐH năm 2017, ông đã“giật mình” bởi lo rằng những thay đổi về nội dung thi sẽ ảnh hưởng đến học sinh. 

" alt="Thí sinh phản biện hướng thay đổi của kỳ thi THPT quốc gia 2017" width="90" height="59"/>

Thí sinh phản biện hướng thay đổi của kỳ thi THPT quốc gia 2017

Van De Beek có pha vào bóng khiến Girona chịu phạt đền. Ảnh: Reuters.

Liverpool không thể hiện phong độ tốt nhất trước Girona, nhưng vẫn giành chiến thắng 1-0 nhờ quả phạt đền của Mohamed Salah ở phút 63. Diaz mang về quả penalty sau khi bị Van de Beek phạm lỗi trong khu vực cấm.

Một pha vào bóng vụng về của tiền vệ người Hà Lan làm ngã cầu thủ người Colombia. Salah bước lên và thực hiện thành công quả penalty, nâng tổng số bàn thắng mùa này lên con số 15. Liverpool duy trì thành tích 100% chiến thắng tại Champions League.

Cộng đồng mạng không bỏ qua cơ hội "chọc ngoáy" Van de Beek. Một người viết: "Thảm họa của MU luôn khiến các CLB phải trả giá". Một người khác nói: "Có thể anh ta rời khỏi Manchester, nhưng không thể xóa bỏ cái 'dớp Manchester United' khỏi anh ta". Một người khác khắng định: "Van de Beek rời MU mấy tháng, nhưng vẫn ám ảnh fan đội bóng này".

Old Trafford được coi là "mồ chôn" sự nghiệp Van de Beek. Trước khi gia nhập MU với giá 25 triệu bảng, tiền vệ 27 tuổi ghi 41 bàn sau 175 ra sân cho Ajax. Đến khi khoác áo "Quỷ đỏ", de Beek chỉ có 4 lần đá chính ở Premier League.

Hè 2024, MU đồng ý bán Van de Beek cho Girona với giá 500.000 euro. Tiền vệ người Hà Lan bút ký vào bản hợp đồng có thời hạn đến tháng 6/2028. "Quỷ đỏ" cài điều khoản nhận được phần trăm số tiền mà Girona bán Van de Beek trong tương lai.

Với Liverpool, thầy trò HLV Arne Slot gần như nắm chắc tấm vé vào thẳng vòng 16 đội Champions League, trong bối cảnh giai đoạn phân hạng chỉ còn hai lượt. "The Kop" ghi tới 13 bàn thắng và chỉ 1 lần để thủng lưới.

Trong khi đó, Girona tiếp tục chìm sâu ở nửa dưới bảng xếp hạng với chỉ 3 điểm sau 6 trận. Cơ hội để đội bóng của Tây Ban Nha giành vé dự vòng play-off giờ rất thấp.

'Tội đồ' Van de Beek khiến Girona thua Liverpool

Girona chơi không tệ trước Liverpool ở loạt trận thứ 6 giai đoạn phân hạng Champions League 2024/25, nhưng để thua 0-1 cay đắng bởi một thoáng mất tập trung.

" alt="'Tội đồ' Van de Beek" width="90" height="59"/>

'Tội đồ' Van de Beek