Lịch sử thế giới cho thấy, các dịch bệnh lớn đều góp phần như chất xúc tác tạo ra những chuyển biến trong cách ứng phó của con người. Có thể kể đến đợt bùng phát dịch tả năm 1830 đã dẫn tới các giải pháp xử lý nước thải tốt hơn tại London (Anh); hay dịch SARS vào năm 2003 đã khiến Singapore phải nâng cấp hạ tầng y tế và thiết lập hệ thống theo dấu dịch bệnh.

Tương tự, Covid-19 như một lời cảnh tỉnh người dân về tầm quan trọng của việc bảo vệ sức khỏe cá nhân và cộng đồng trong bối cảnh “sống chung với dịch”.

Nhu cầu về không gian sống xanh, sống sạch, biệt lập đang trở thành xu hướng tất yếu, nhất là đối với các tầng lớp từ trung lưu, có thu nhập cao và ổn định

Tại Việt Nam, Covid-19 đã tạo nên những thay đổi đáng kể trong hành vi của con người. Cụ thể, 47% người dân đã thay đổi thói quen ăn uống, hướng đến các thực phẩm tốt cho sức khỏe, 60% thay đổi các hoạt động giải trí, hạn chế đến những nơi đông người, 70% xem xét lại nơi du lịch (Số liệu theo Nielsen Việt Nam công bố). Điều này có thể cho thấy ý thức về việc bảo vệ sức khỏe cho bản thân và gia đình đã trở thành mối quan tâm hàng đầu của người dân.

Cũng từ đó, các sản phẩm BĐS xanh, BĐS sinh thái gần gũi với thiên nhiên, có tính biệt lập được nhiều chuyên gia dự báo sẽ lên ngôi trong thời gian tới.

Hiện số lượng các sản phẩm BĐS đạt tiêu chuẩn xanh ở Việt Nam còn khá ít so với nhu cầu. Một phần do chi phí đầu tư lớn, phần khác do quy trình, thủ tục thiết kế, thẩm định, phê duyệt và thi công các dự án theo tiêu chuẩn xanh còn khá phức tạp khiến các chủ đầu tư e ngại. Tuy nhiên, với cú huých từ thị trường thời hậu Covid-19, nhiều chủ đầu tư chuyển hướng sang phân khúc BĐS xanh để tung ra những sản phẩm đáp ứng nhu cầu và thị hiếu của khách hàng.

Casamia - lời giải cho bài toán “sống xanh”

Casamia - quần thể biệt thự sinh thái nổi với bến du thuyền tại gia tại Hội An, được giới chuyên gia đánh giá là dự án hội tụ các yếu tố hàng đầu cho một sản phẩm BĐS xanh đáng sống. Đây là sản phẩm BĐS đầy tâm huyết sau 18 năm hoạt động của Công ty Cổ phần Đạt Phương, chủ đầu tư Đạt Phương chia sẻ.

Dự án có vị trí đắc địa khi tiếp giáp Rừng dừa Bảy Mẫu - nằm trong nơi được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới. Với vị trí này, Casamia được thừa hưởng giá trị sinh thái với diện tích thiên nhiên nguyên sơ lên đến hơn 100 ha, thoáng mát quanh năm.

Casamia tái hiện hình ảnh một Hội An thứ 2 mềm mại và tinh tế bên sông Cổ Cò.

Bên cạnh đó, qua bàn tay của KTS Võ Trọng Nghĩa với lối kiến trúc “bàn tay xòe”, cư dân nơi đây được thưởng thức trọn vẹn sự tinh túy của thiên nhiên, từ mặt nước bao quanh, đến rừng dừa rộng lớn,…

Đại diện Casamia cho biết, chủ đầu tư chú trọng đầu tư hệ thống vật liệu xây dựng, thiết kế đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và thân thiện với môi trường. Ví dụ, sử dụng đá tự nhiên để trang trí tại mặt ngoài các biệt thự, mái ngói là sản phẩm gốm sứ Bát Tràng hay nội thất ưu tiên sử dụng đá, tre, gỗ,…

Mật độ xây dựng thấp chỉ 37,5%, cùng diện tích cây xanh và mặt nước lên đến 7 ha, chỉ số không gian xanh cho mỗi người tại Casamia dự kiến là 44,54%, vượt gấp 5 lần so với tiêu chuẩn đặt ra (Theo WHO, mức độ tối thiểu không gian xanh cho mỗi người là 9m² và mức cơ bản là 10 -15 m²).

Giữa lòng phố Hội, Casamia lưu giữ những kiến trúc truyền thống hòa cùng nhịp sống hiện đại với những dãy phố shophouse kinh doanh nhộn nhịp, hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp: nhà hàng, gym, spa, clubhouse, bể bơi vô cực,…

Cộng hưởng với các yếu tố trên là mật độ xây dựng thấp, chỉ 37,5%, Casamia khẳng định được giá trị khi hội tụ 3 yếu tố trong cùng 1 sản phẩm “Lý tưởng để ở - Hấp dẫn để đầu tư - Ngôi nhà thứ 2 đẳng cấp”, hứa hẹn trở thành chốn nghỉ ngơi thảnh thơi sau những bộn bề công việc.

Trong chuyến thăm quan dự án, KTS. Trần Ngọc Chính - nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam đánh giá rất cao về quy hoạch đã khai thác được yếu tố thiên nhiên để đưa vào dự án, kiến trúc độc đáo mang trọn vẹn nét tinh tế của Hội An và tổ chức không gian xanh rộng lớn tại Casamia. Đặc biệt, với yếu tố du thuyền tại gia và cảnh quan sinh thái quanh nhà sẽ tạo nên sự khác biệt giúp giá trị BĐS tăng lên nhiều lần.

Doãn Phong

VinFast Fadil sử dụng động cơ 4 xi-lanh, dung tích 1.4L cho công suất cực đại của động cơ lên đến 98 mã lực tại 6.200 vòng/phút, kết hợp hộp số tự động vô cấp CVT.

Tại Việt Nam, VinFast Fadil 2021 được phân phân phối chính hãng 3 phiên bản với giá bán từ 425 - 499 triệu đồng.

Mazda2

Phân khúc hạng B được đánh giá là nhiều lựa chọn cho chị em. Với kích cỡ rộng rãi hơn, các mẫu xe hạng B có không gian nội thất rộng rãi hơn phù hợp cho gia đình và cũng tiện ích khi di chuyển.

Không phải là mẫu nổi bật nhất nhưng khi lựa chọn xe hạng B, chị em có thể cân nhắc thêm dòng xe cá tính như Mazda2.

Mazda2 với thiết kế hiện đại.

Mazda2 sở hữu thiết kế ngoại thất sắc sảo, cá tính, phù hợp với những phụ nữ năng động. Mẫu xe có kích thước nhỏ gọn, giúp chị em có thể xử lý tốt khi di chuyển trong phố. Mazda2 sử dụng động cơ xăng SkyActiv 1.5L cho công suất 109 mã lực và 141 Nm mô men xoắn, đi kèm hộp số tự động 6 cấp.

Xe có giá bán nhỉnh hơn trong phân khúc với mức giá 564 - 604 triệu đồng.

Phân khúc xe SUV đô thị

Kia Sonet và Toyota Raize đều đang được ưa chuộng ở thị trường Việt Nam, hướng đến khách hàng trẻ, khách mua xe lần đầu với mức giá dưới 600 triệu đồng, thiết kế hợp thời và nhiều trang bị công nghệ. Đây cũng là hai đối thủ đang cạnh tranh nhau quyết liệt.

Hai mẫu xe sở hữu thiết kế thể thao, hiện đại và có phần mạnh mẽ nên phù hợp với phụ nữ cá tính, thích di chuyển. Ở tầm giá khoảng 600 triệu đồng, các mẫu xe trang bị nhiều công nghệ, tính năng hiện đại, đặc biệt là hệ thống an toàn và hỗ trợ lái. Đây chính là điểm cộng giúp chị em tự tin khi lựa chọn để di chuyển hàng ngày.

Kia Sonet ở phân khúc SUV đô thị

Toyota Raize được trang bị hệ thống khởi động thông minh bằng nút bấm, màn hình thông tin 7 inch và màn hình giải trí 9 inch, kết nối điện thoại thông minh và điều hòa tự động. Trong khi, Kia Sonet có màn hình giải trí 10.25 inch, kết nối Apple CarPlay/Android Auto, hệ thống định vị Navigation, hệ thống âm thanh 6 loa và sạc không dây chuẩn Qi.

Kia Sonet trang bị động cơ 1.5L, kết hợp với hộp số vô cấp Smartstream IVT còn Toyota Raize sử dụng động cơ tăng áp 1.0L. Trang bị an toàn trên Toyota Raize bao gồm: Cảnh báo điểm mù (BSM), Cảnh báo phương tiện cắt ngang khi lùi (RCTA) cùng các tính năng an toàn tiêu chuẩn khác như Camera lùi, hệ thống cảm biến trước và sau, VSC, HAC, TRC, EBD…

Kia Sonet có hệ thống chống bó cứng phanh (ABS), hệ thống phân phối lực phanh điện tử (EBD), hệ thống cân bằng điện tử (ESC), hệ thống ổn định thân xe (VSM), hệ thống hỗ trợ khởi hành ngang dốc (HAC) hay các tiện ích như ghế lái chỉnh điện, cảm biến áp suất lốp, sạc điện thoại không dây, cửa sổ trời, khởi động từ xa.

Toyota Raize đang được săn lùng ở thị trường trong nước.

Toyota Raize phân phối tại Việt Nam được nhập khẩu nguyên chiếc tại Indonesia với duy nhất 1 phiên bản có giá bán 527 triệu đồng. Còn Kia Sonet có 4 phiên bản với giá bán 499 - 609 triệu đồng và được lắp ráp trong nước. 

Hoàng Nam

MG5 chốt giá bán thấp hơn dự kiến

Mẫu sedan MG5 chốt giá bán 579 triệu đồng, thấp hơn so với giá dự kiến. Với nhiều tính năng công nghệ được trang bị, mẫu xe chủ lực của MG tham vọng tìm được chỗ đứng tại thị trường Việt Nam.

Nvidia hôm 19/11 thông báo dịch vụ game streaming GeForce Now đã có mặt trên iPhone, iPad thông qua trình duyệt Safari. Điều này đồng nghĩa người dùng Apple cuối cùng có thể sớm được chơi game chất lượng console, trong đó có cả các tựa game đã bị Apple cấm như Fortnite của Epic Games.

Các dịch vụ game streaming từ Google, Microsoft và Nvidia cho tới nay chưa xuất hiện trên thiết bị Apple vì quy định nghiêm ngặt của App Store. Nvidia học tập Amazon khi đi “đường vòng” và kích hoạt dịch vụ trên trình duyệt Safari. Như vậy, nó không cần tới ứng dụng và cũng thoát khỏi sự kiểm soát của App Store.

GeForce Now là dịch vụ thuê bao với mức phí từ 499 USD/tháng, bao gồm các tựa game nổi tiếng như “Assassin’s Creed Valhalla” và “Destiny 2 Beyond Light”. Chúng thường được chơi trên máy tính hoặc game console của Sony, Microsoft. Nếu muốn chơi, người dùng phải sử dụng điều khiển (controller) kết nối qua Bluetooth, không tương thích với bàn phím hay chuột. Tuy nhiên, Nvidia cho biết, phiên bản Fortnite trên GeForce Now không cần tới controller. Nvidia chưa công bố ngày phát hành cụ thể của phiên bản Fortnite đã được điều chỉnh này.

Fortnite là một trong số các game miễn phí phổ biến nhất trên kho ứng dụng Apple cho tới tháng 8. Đó là khi Epic Games cập nhật ứng dụng, bao gồm dịch vụ xử lý thanh toán riêng để mua sắm trong ứng dụng. Trong khi đó, Apple yêu cầu tất cả ứng dụng iPhone đều phải dùng dịch vụ xử lý thanh toán của hãng và trả cho Apple 30% đối với các giao dịch mua sắm trong ứng dụng. Do vậy, “táo khuyết” đã cấm game và hai bên đưa nhau lên tòa án.

Microsoft cũng có dịch vụ tương tự mang tên xCloud, chỉ dành cho điện thoại Android. Microsoft có thể đi chung đường với Amazon và Nvidia khi xây dựng phiên bản web cho ứng dụng.

Du Lam (Theo CNBC, Fortune)

Apple mất 113 triệu USD vì làm chậm iPhone

Apple trả 113 triệu USD dàn xếp cuộc điều tra của 34 bang và Quận Columbia, vì hành vi làm chậm iPhone cũ khi pin bắt đầu xuống cấp.  

Xét về vị trí địa lý, Long An được đánh giá cao khi có chung đường ranh giới với thành phố giao thương sầm uất TP.HCM và vùng ĐBSCL cũng như nước láng giềng Campuchia.

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng tại khu vực này cũng không thua kém các địa phương lân cận với các tuyến cao tốc trọng điểm của khu vực phía Nam như: cao tốc TP.HCM - Trung Lương, cao tốc Bến Lực - Long Thành, cảng biển thông qua các tuyến sông lớn gồm Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây. Đây là các tuyến đường vận chuyển hàng hóa với số lượng lớn giao thương qua các vùng thuận tiện, nhanh chóng.

Những năm trước đây, thị trường BĐS tại khu vực này không hẳn là điểm sáng trong mắt các nhà đầu tư. Tuy nhiên, các doanh nghiệp lớn trong ngành đã nắm bắt cơ hội để gom quỹ đất từ sớm và chờ thời cơ.

Điểm sáng BĐS Long An

Năm nay, với làn sóng dịch chuyển các KCN từ nước ngoài vào Việt Nam, Long An đang trở thành từ khóa tìm kiếm quỹ đất lớn của nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Dù dịch Covid-19 diễn ra, nhưng thị trường này vẫn ghi nhận sự khởi công của 4 KCN trong 6 tháng đầu năm. Theo thông tin từ các đơn vị tư vấn, hiện vẫn còn nhiều nhà đầu tư tìm quỹ đất tại tỉnh này.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Quản lý cấp cao, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam cho biết, trong khoảng 1 tháng trở lại đây CBRE nhận được nhiều yêu cầu tìm kiếm quỹ đất KCN của tỉnh Long An. Các tuyến cao tốc đã tạo động lực cho thị trường này. Bên cạnh bất động sản công nghiệp, bất động sản nhà ở cũng phát triển theo.

Với sự chuẩn bị quỹ đất lâu năm của các chủ đầu tư, dự kiến từ giờ đến năm 2021, Long An sẽ đón nhận thêm nhiều dự án mới và thu hút nhà đầu tư về khu vực này.

Cơ hội cho BĐS nhà ở

“Vào năm 2013, đất tại thị trường Long An vào khoảng 2 triệu/m2, đến nay có giá từ 25-30 triệu/m2, như vậy trong 7 năm giá đất tại khu vực này tăng gấp 10 lần”, đây là chia sẻ của ThS. Hồ Bá Tình tại buổi tọa đàm “BĐS Thời kỳ mới: Đầu tư vào đâu?” được tổ chức tại TP.HCM vừa qua.

Ông cho rằng, Long An sẽ là điểm sáng mới sau thị trường Bình Dương, khi hiện nay giá nhà đất tại Bình Dương đã có dấu hiệu bão hòa khi tăng quá cao.

Được biết, đối với sản phẩm chung cư tại Bình Dương, có nơi được rao bán với giá 40 triệu đồng/m2. Đây là mức giá tương đương với sản phẩm tại thành phố lớn như TP.HCM.

Theo khảo sát tại Long An, với loại hình BĐS cao cấp như biệt thự, nhà phố được xây dựng quy hoạc bài bản, pháp lý hoàn thiện vị trí giáp TP.HCM có giá từ 30 - 32 triệu đồng/m2. Với mức giá này, nhà đầu tư đã có thể sở hữu khối tài sản gia tăng giá trị ổn định.

West Lakes Golf & Villas - Dự án đang có hấp lực tốt tại thị trường Long An

Có thể nói, thị trường BĐS luôn có sự chuyển dịch nhanh chóng, nếu là nhà đầu tư thông thái, việc đầu tư theo phong trào thường mang tính khó bền vững. Trước làn sóng đầu tư hướng về khu Đông, dư địa cho các nhà đầu tư sinh lợi nhuận không còn nhiều.

Đại diện JLL chia sẻ, Long An vẫn đang giữ tiềm năng tăng trưởng bền vững và là thị trường có sức hút lớn. Với việc trở thành điểm đến mới của các công xưởng, nguồn cung nhà ở cho các chuyên gia cũng như người dân sống xung quanh sẽ cần được bổ trợ lớn.

Tính trong những tháng đầu năm nay, nguồn cung nhà ở phân khúc cao cấp của thị trường này khá khan hiếm, tuy nhiên đô thị sân golf West Lakes Golf & Villas của Trần Anh Group ở Đức Hòa là dự án nổi bật khi nằm sát tiện ích sân golf, đồng thời có tiến độ xây dựng nhanh. Theo chủ đầu tư, chỉ trong hơn 1 năm, dự án đã hoàn thành 70% các hạng mục. Ghi nhận từ các nhà môi giới, đây là dự án gây sức hút đến các nhà đầu tư vùng gần như Củ Chi, TP.HCM, Đồng Nai…

Thu Hằng