您现在的位置是:NEWS > Thời sự
Nhận định, soi kèo Shandong Taishan vs Chengdu Rongcheng, 18h35 ngày 2/4: Đối thủ yêu thích
NEWS2025-04-06 15:11:53【Thời sự】8人已围观
简介 Hư Vân - 02/04/2025 04:35 Nhận định bóng đá g bóng đá ngoại hạng anhbóng đá ngoại hạng anh、、
很赞哦!(21672)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Spartanii Selemet vs Ungheni, 20h00 ngày 3/4: Khó cho chủ nhà
- Tin bóng đá tối 8
- Kết quả World Cup 2018: Brazil 2
- Tin bóng đá tối 10
- Nhận định, soi kèo Naft Misan vs Al Kahrabaa, 20h00 ngày 4/4: Khách ‘tạch’
- Ngôi nhà sở hữu khu vườn 'trên mây' ở Phan Thiết, cây leo đổ xuống như thác
- Link xem trực tiếp Bỉ vs Nhật Bản, vòng 1/8 World Cup 2018
- Liverpool bất ngờ chiêu mộ tiền vệ ngôi sao Nhật Bản
- Soi kèo phạt góc Newcastle vs Brentford, 1h45 ngày 3/4
- Thiết kế bên trong toà nhà tại Trung Quốc tiết kiệm hơn 5 tỷ tiền điện mỗi năm
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Levski Sofia vs CSKA 1948 Sofia, 23h30 ngày 3/4: Khách tự tin
MU đàm phán Aouar
Trang chuyển nhượng Le10Sport cho biết, MU vừa quyết định trở lại cuộc đua giành chữ ký của tiền vệ trẻ tài năng Houssem Aouar.
MU chốt đàm phán Houssem Aouar MU cần ít nhất một tiền vệ trung tâm mới, để hướng đến mùa giải 2020-21. Nhưng các cuộc đàm phán về Jack Grealish hay James Maddison đều chưa có kết quả nào.
Vì vậy, Ole Gunnar Solskjaer và Phó Chủ tịch Ed Woodward chuyển hướng mục tiêu sang Aouar.
Mới đây, Aouar chơi xuất sắc để đưa Lyon vào bán kết Champions League - nơi họ thua Bayern Munich 0-3.
Mùa tới, Lyon không được tham dự Cúp châu Âu. Chính vì thế, đội bóng nước Pháp rất khó giữ chân Aouar - người được MU, Liverpool, Man City, Juventus, Chelsea, Real Madrid theo đuổi.
"Chúng tôi có thể phải chứng kiến một số cuộc chia tay", GĐTT Juninho thừa nhận, sau khi Lyon dừng bước ở Champions League.
MU đang đàm phán để chiêu mộ Aouar trong tuần tới. Không chỉ vậy, "Quỷ đỏ" có thể lấy thêm một ngôi sao khác của Lyon là Moussa Dembele.
Real Madrid chờ ký Haaland
Real Madrid được cho là tiến một bước dài trong kế hoạch chuyển nhượng Erling Haaland, sau những liên hệ gần đây với đối tác Dortmund.
Real Madrid nhiều khả năng có Haaland trong mùa Hè 2021 Trang Fichajes Futbol tiết lộ, mục tiêu của Real Madrid là đưa Haaland về sân Bernabeu trong mùa Hè 2021.
Real Madrid vừa đồng ý cho Dortmund mượn tài năng trẻ Reinier Jesus. Mùa giải 2019-20, đội bóng nước Đức cũng mượn Achraf Hakimi - người vừa chuyển đến Inter.
Theo Fichajes Futbol, Reinier sẽ là chìa khóa để Real Madrid dứt điểm mục tiêu Haaland.
Không loại trừ khả năng đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha để cầu thủ trẻ người Brazil ở Dortmund theo hợp đồng cho mượn dài hạn.
Haaland là mẫu tiền đạo mà Chủ tịch Florentino Perez muốn sở hữu. Trong thời gian qua, Real Madrid có một số cuộc tiếp xúc với người đại diện Mino Raiola.
Hợp đồng của Haaland với Dortmund có điều khoản mua lại 75 triệu euro. Tuy nhiên, trong thỏa thuận ngầm, người đại diện Mino Raiola và cha của anh - cựu cầu thủ Alf-Inge Haaland - sẽ nhận ít nhất 20 triệu euro mỗi người.
Kim Ngọc
">Tin chuyển nhượng 21
Lionel Messi đá cặp Cristiano Ronaldo không phải chuyện không thể, và Juventus đang nỗ lực để thực hiện kịch bản hấp dẫn này.
Theo Tuttosport, Juventus nhanh chóng tiếp cận với Barca, sau khi Messi để ngỏ khả năng ra đi.
Juventus muốn dùng Dybala đổi lấy Messi Messi vừa có cuộc gặp với tân HLV Ronald Koeman để thảo luận về dự án mới. Trong đó, cầu thủ người Argentina không đảm bảo tiếp tục chơi bóng ở sân Nou Camp.
Nguyên nhân lớn nhất khiến Messi tính chuyện ra đi không phải dự án với HLV Koeman, mà vấn đề là Chủ tịch Josep Maria Bartomeu.
Messi cho rằng ông Bartomeu mới là người phải chịu trách nhiệm lớn nhất cho cuộc khủng hoảng của Barca.
Hai người vốn đã có nhiều mâu thuẫn trong suốt mùa giải 2019-20.
Thế nên, ngay sau trận thua Bayern Munich 2-8 ở Champions League, Messi gây sức ép buộc ông Bartomeu từ chức, nhưng anh không đạt được mục đích.
Từ vài tuần trước, đã xuất hiện nhiều tin đồn Inter muốn mua Messi. Ngoài ra, Man City được cho là cũng gia nhập cuộc chiến giành đội trưởng của Barca.
Từ phản ứng mới nhất của Messi, Juventus quyết định không đứng ngoài cuộc để làm khán giả.
Chủ tịch Andrea Agnelli muốn kéo Messi về Allianz Stadium, một khi cầu thủ 33 tuổi này thực sự rũ áo ra đi.
Nguồn tin của Tuttosport tiết lộ, Juventus đưa Paulo Dybala vào điều khoản trao đổi với Barca về Messi.
Juventus không có ý định giữ Dybala, sau khi có sự xuất hiện của Andrea Pirlo. "Bà đầm già" định giá cựu cầu thủ Palermo là 120 triệu euro.
KN
">Juventus dùng Dybala cược lấy Lionel Messi
GS Phùng Văn Đồng (Trưởng nhóm nghiên cứu mạnh Vật lý năng lượng cao và vũ trụ học, Trường ĐH Phenikaa) sinh năm 1981, từng là cựu sinh viên của Trường ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐH Quốc gia Hà Nội. Với anh, đây là môi trường khá thuận lợi để bản thân phát triển tình yêu với Vật lý một cách tự nhiên, sau đó có cơ hội được tiếp cận và nghiên cứu chuyên sâu về Vật lý lý thuyết.
Sau khi tốt nghiệp, anh Đồng lựa chọn tiếp tục học cao học và làm tiến sĩ trong nước dù rằng ở thời điểm đó, có không ít người sau tốt nghiệp đều chọn cách ra nước ngoài học tập. Anh lý giải, bản thân khi ấy vốn đang được dẫn dắt bởi những giáo sư vật lý giỏi với các nhóm nghiên cứu tốt ở Trường ĐH Khoa học Tự nhiên và Viện Vật lý thuộc Viện Hàn lâm Khoa học Công nghệ Việt Nam. Hơn nữa, đối với nghiên cứu Vật lý lý thuyết, cốt yếu vẫn phụ thuộc vào yếu tố con người.
Dù thực hiện nghiên cứu sinh hoàn toàn trong nước, nhưng chỉ trong năm đầu tiên, anh Đồng đã hoàn thành luận án tiến sĩ với 5 công trình về đề xuất và phát triển mô hình 3-3-1 tiết kiệm, đăng ở các tạp chí uy tín bậc nhất chuyên ngành (trong đó có 4 bài ở Physical Review Dvà 1 bài ở Physics Letters B), được đặc cách bảo vệ luận án cấp cơ sở thành công vào tháng 10/2007. Tuy nhiên, lúc này anh Đồng gặp phải khúc mắc vì luận án viết bằng tiếng Anh và phải tới 2 năm sau đó, vấn đề mới được tháo gỡ. Anh nhận bằng tiến sĩ vào năm 2009, khi đó đã có tổng 14 công trình.
Sau khi hoàn thành chương trình tiến sĩ cấp cơ sở, anh Đồng mới chọn cách ra nước ngoài làm thực tập sinh sau tiến sĩ tại Trung tâm Nghiên cứu Gia tốc Năng lượng cao Nhật Bản (KEK, Japan), sau đó là Tổ chức Nghiên cứu Hạt nhân Châu Âu (CERN, Switzerland) và Viện Hàn lâm Khoa học Đài Loan (AS, Taiwan), nhằm mở rộng các hướng nghiên cứu. Sau khi hoàn thành các khóa thực tập sau tiến sĩ, anh quyết định quay trở về làm việc trong nước.
GS Phùng Văn Đồng là người trẻ nhất được công nhận đạt tiêu chuẩn giáo sư năm nay.
Trở về khi đang có cơ hội làm việc trong những môi trường chuyên nghiệp – theo như anh nói là khá thuận lợi cho việc nghiên cứu – có phải vì một lý do gì đặc biệt?
GS Phùng Văn Đồng:Ở nước ngoài một thời gian, tôi nhận thấy bản thân nhận được nhiều về chuyên môn, nhưng cũng phải đánh đổi nhiều. Tôi yêu thích cuộc sống ở Việt Nam, thích được gặp gỡ bạn bè, nhóm nghiên cứu cũ, và cả gia đình nữa.
Sau thời gian làm postdoc, tôi nhận thấy về công việc và chuyên môn mình đã có sự trưởng thành nhất định. Đặc thù lĩnh vực tôi theo đuổi là Vật lý lý thuyết, vốn không phụ thuộc quá nhiều vào trang thiết bị thực nghiệm, do đó có thể làm việc ở bất kỳ đâu.
Nghiên cứu cơ bản vốn không có biên giới, vì học liệu, kết quả nghiên cứu cũng như thực nghiệm được cập nhật và phổ biến toàn cầu. Nếu thường xuyên cập nhật thông tin, trao đổi chuyên môn với các đồng nghiệp trong nhóm và quốc tế thì hầu hết trở ngại đều có thể được giải quyết.
Năm 2016 anh từng nhận được giải thưởng Tạ Quang Bửu cho công trình khoa học xuất sắc của nhà khoa học trẻ. Từ đó đến nay, nghiên cứu của anh đã có bước tiến triển thế nào?
GS Phùng Văn Đồng:Công trình đạt giải thưởng Tạ Quang Bửu mang tên “Mô hình 3-3-1-1 cho vật chất tối”đã đánh dấu bước đầu tôi đi vào lĩnh vực mới là vật chất tối. Ở đó, tôi đã phát triển một lý thuyết cho giải thích về sự tồn tại phổ biến của vật chất tối trong vũ trụ, bên cạnh ý nghĩa khác là cung cấp khối lượng neutrino.
Cách tiếp cận trên cho một gợi mở là các vấn đề của vật lý hạt và vũ trụ học có thể được xem xét trong một lý thuyết đơn, tuy nhiên nguồn gốc động lực của chúng, cũng như sự kết nối giữa vật lý hạt và vũ trụ sớm, chưa được làm rõ.
Chúng tôi nhận ra rằng vật chất thông thường được chi phối bởi các tương tác cơ bản, do điện tích, tích yếu, tích mầu, và năng xung lượng sinh ra. Vậy có sự tương tự cho vật chất tối và các vật lý mới khác, do một loại tích mới, gọi là tích tối, sinh ra?
Sau một chuỗi những công trình về bất đối xứng trái phải, chúng tôi nhận thấy tích tối chính là ảnh của điện tích, với gương chính là tích B-L tồn tại trong mô hình chuẩn. Kết quả thu được khá ngạc nghiên, mọi hạt cơ bản ngoài sở hữu các tích động lực thông thường, còn có tích tối.
Tích tối động lực gây ra vật chất tối bền và phân bố của chúng ngày nay, ngoài ra tích tối sinh khối lượng neutrino, gây ra lạm phát vũ trụ sớm và bất đối xứng vật chất và phản vật chất được quan sát. Một số dị thường vật lý mới đo được gần đây có thể cũng được giải thích bằng tích tối.
Một công trình đặc biệt về tích tối là “Nguyên lý đảo cho khối lượng neutrino và vật chất tối”sau đó đã được đăng ở tạp chí Physical Review D Rapid Communication.
Tôi đã đề xuất xây dựng nhóm nghiên cứu ở Trường ĐH Phenikaa, nhằm giải quyết các tồn tại của vật lý năng lượng cao và vũ trụ học, trong đó tìm ra tích tối kết nối các hạt cơ bản và sự tiến triển của vũ trụ sớm là một trong các bài toán trung tâm. Hàng năm nhóm chúng tôi công bố trên dưới 10 bài về các vấn đề được đề xuất.
Kết quả nghiên cứu của chúng tôi đã đóng góp ý nghĩa đưa Trường ĐH Phenikaa lên đỉnh bảng Nature Index của Việt Nam và Việt Nam lọt vào top 50 quốc gia trên bảng Nature Index. Đây là bảng xếp hạng chất lượng nghiên cứu của các trường đại học và các quốc gia của tổ chức Nature Research danh tiếng.
18 năm làm nghiên cứu với 54 công trình công bố, trong đó hầu hết được đăng trên các tạp chí quốc tế mạnh của ngành, anh có hài lòng với những con số này?
GS Phùng Văn Đồng:Thực ra, đối với người làm nghiên cứu, số lượng bài báo không quá quan trọng bằng việc có được những kết quả mang tính đột phá.
Thực tế, nhiều giáo sư sau khi nhận giải Nobel có số lượng công bố không nhiều, đặt biệt trong các lĩnh vực nghiên cứu cơ bản. Họ đã làm một bài toán trong nhiều năm và đi đến các kết quả lột tả chân lý, được thực nghiệm kiểm chứng. Đây là những công trình ảnh hưởng.
Tôi cũng biết có những nhóm nghiên cứu số lượng thành viên khá đông, nhưng mỗi năm họ chỉ công bố vài bài báo rất công phu. Tiêu chí của họ là phải tìm ra kết quả tốt nhất hoặc có ích cho cộng đồng chuyên môn.
Mặc dù số lượng công bố là cần thiết để dần dần gia tăng chất lượng của nghiên cứu, nhưng nếu không thu được những kết quả mang tính đột phá, thì có tới 100 công trình cũng không ý nghĩa. Nhóm chúng tôi cũng đang phát triển bám theo tiêu chí đó.
Trước đây, việc nghiên cứu thường phụ thuộc nhiều vào các cá nhân đơn lẻ nên số công bố có chất lượng còn khiêm tốn. Nhưng hiện tại, đã có nhiều nhóm nghiên cứu mạnh, những trường đại học nghiên cứu mạnh – yếu tố được xem là thúc đẩy công bố quốc tế. Anh đánh giá thế nào về số lượng và chất lượng công bố quốc tế của Việt Nam hiện nay?
GS Phùng Văn Đồng:Cần thừa nhận rằng, mặc dù trước đây đất nước còn nhiều khó khăn, nhưng chúng ta luôn có những công trình tốt, nhất là trong các lĩnh vực nghiên cứu cơ bản, gắn với tên tuổi các nhà khoa học tiền bối.
Sau đó, để gia tăng số lượng và chất lượng nghiên cứu, chúng ta đã phát triển các nhóm nghiên cứu gắn liền với đào tạo nguồn nhân lực ngay trong các trường đại học, với điều kiện nghiên cứu, sự đầu tư từ các quỹ và các trường tư, và sự hợp tác của cộng đồng quốc tế được cải thiện. Đây là hướng đi đúng.
Và, sự đầu tư mạnh mẽ của Quỹ NAFOSTED trong hơn 10 năm qua, với sự chú trọng vào chất lượng công bố, cũng giúp thu hoạch được nhiều công trình công bố tốt, tăng tiến theo từng năm.
Tuy vậy, trong những năm gần đây, mặc dù số lượng các công bố của Việt Nam có tăng lên vượt bậc, nhưng cần mạnh dạn nhìn nhận rằng, số lượng các công trình chất lượng tăng không tương ứng. Điều này có thể do một số nhóm chưa ý thức được tầm quan trọng của chất lượng nghiên cứu, cũng như xây dựng được đóng góp nội lực.
Vậy làm thế nào để Việt Nam phát triển số lượng nghiên cứu có chất lượng tốt?
GS Phùng Văn Đồng:Cần thúc đẩy sự hợp tác trong nghiên cứu và đào tạo nguồn nhân lực kế cận. Hợp tác giúp cho số lượng và chất lượng nghiên cứu được cải thiện và có thể cùng nhau giải quyết các bài toán lớn. Đào tạo giúp cho kiến thức luôn được làm mới, có nguồn nhân lực bổ sung, nếu thầy chưa giải được bài toán thì hậu bối sẽ tiếp tục công việc. Đó là những bài toán của người Việt chúng ta.
Để có nền khoa học sánh ngang với các nước phát triển trong tương lai không xa, quy tắc ở đây chính là mô hình tam giác. Làm sao phải khiến đáy càng rộng, càng khoẻ, thì sẽ đẩy được đỉnh càng cao. Như vậy chúng ta cần có nguồn nhân lực nghiên cứu hùng hậu, trọng dụng các tiến sĩ trẻ và các nhà khoa học có năng lực, khuyến khích sự tham gia của khối tư và cộng đồng quốc tế đến Việt Nam làm việc.
Ngoài ra, cũng cần phải khuyến khích các nhà khoa học có năng lực mở nhóm nghiên cứu và xây dựng các trường phái nghiên cứu ngay trong các trường đại học, gắn liền với trách nhiệm đào tạo; mạnh dạn ghi nhận những công bố có chất lượng và những luận án tiến sĩ có kết quả nghiên cứu xuất sắc.
“Điều thú vị nhất trên hành trình làm nghiên cứu khoa học là gặp phải những bài toán khó, tưởng chừng không vượt qua nổi. Có những công trình phải mất tới cả năm, thậm chí vài năm để thực hiện. Nhưng điểm trũng của khó khăn cũng chính là nơi kiến thức được sinh ra và là động lực để phát triển. Khi lao động đủ, đến một lúc ta sẽ “thông được đường” và thu về niềm vui lớn.
Cảm giác vui sướng rất mạnh của tôi là khi tôi nghiên cứu công trình được trao giải thưởng Tạ Quang Bửu vào năm 2016. Lý thuyết mà tôi dựa trên đã tồn tại từ rất lâu, nhưng không ai phát hiện ra đặc tính của nó là nó có thể chứa một đối xứng mới cho vật chất tối. Công trình ấy vẫn tiếp tục dẫn đường cho các phát triển của nhóm chúng tôi sau này. Đó chính là niềm vui lớn nhất của người làm khoa học”.
GS Phùng Văn Đồng
Thúy Nga(Thực hiện)
Người duy nhất đạt chuẩn GS Toán và bước tiến sau công trình 'đỉnh cao'
Nhà toán học Nguyễn Sum là người duy nhất đạt chuẩn giáo sư ngành toán năm 2021. Cuộc đời và sự nghiệp nghiên cứu của ông có nhiều câu chuyện thú vị.
">GS trẻ nhất 2021: Mô hình tam giác giúp phát triển nghiên cứu chất lượng
Nhận định, soi kèo Los Angeles vs Inter Miami, 10h30 ngày 3/4: Có Messi, Miami có chiến thắng
2. Scandinavian (Bắc Âu)
Như luồng sinh khí mới trong giới thiết kế, Scandinavian (Bắc Âu) là một trong các phong cách thiết kế nội thất chung cư mới mẻ gây ấn tượng bởi đặc trưng bài trí không gian tựa một bức tranh nghệ thuật tự do phóng khoáng. Scandinavian có gam màu trắng chủ đạo tạo sự nên thơ thanh bình của vùng đất Bắc Âu đẹp hữu tình.
3. Retro
Mang hơi thở thập niên 70 trở về trước, Retro là một trong các phong cách thiết kế nội thất chung cư ẩn trong mình nét vintage hoang dã cổ điển tự do đến xao xuyến lòng. Cách phối hợp màu sắc ngẫu hứng không tuân bất kỳ trật tự nào, Retro mang đến luồng sinh khí mới lạ cho căn hộ, rực rỡ sắc màu mà lại nghệ thuật đến thời thượng.
4. Phong cách tối giản
Đúng như tên gọi, không gian được thiết kế theo phong cách tối giản, từng đường nét, chi tiết trang trí, đồ nội thất và cả màu sắc cũng tối giản theo cách riêng của nó. Tối giản nhưng không có nghĩa là đơn điệu, nhàm chán vì mỗi chi tiết ở trong không gian sống được chăm chút kỹ lưỡng, ít nhưng chất. Tùy vào nhu cầu, sở thích mà mỗi người sẽ lựa chon một xu hướng thiết kế nội thất phù hợp với gia chủ. Phong cách thiết kế tối giản vừa là sự lựa chọn tuyệt vời cho những không gian nhỏ hẹp, vừa là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai thích không gian sống đơn giản, hiện đại.
5. Biophilic
Đây là kiểu đưa thế giới tự nhiên vào trong không gian sống của gia đình. Dễ dàng nhận thấy môi trường xung quanh sẽ ảnh hưởng đến cảm xúc của chúng ta. Hầu hết mọi người đều cảm thấy tốt hơn khi tiếp xúc với thiên nhiên. Và cũng có nhiều nghiên cứu chứng minh rằng môi trường cùng với các yếu tố tự nhiên mang đến sự thanh thản và hạnh phúc.
6. Crittal
Sắc sảo và linh hoạt là những gì ta cảm nhận được về phong cách này, các đường nét mỏng manh nhưng không dễ vỡ đã “hớp hồn” nhiều người khi xuất hiện lần đầu tiên trong giới thiết kế nội thất. Có thể dễ dàng bắt gặp phong cách này ở cửa sổ, tường nhà hay cửa ra vào,…
Theo Em đẹp
Phong thủy phong khách: Mẹo bài trí sofa giúp gia đình ngày càng thịnh vượng
Những lưu ý phong thủy phòng khách sau đây trong việc bài trí sofa trong phòng khách sẽ tạo vượng khí, giúp gia đình bạn tăng thêm may mắn, tài lộc.
">Đâu là phong cách thiết kế nội thất đang làm mưa làm gió năm 2020 ?
Người hâm mộ được theo dõi EURO 2024 trên nhiều nền tảng Giám đốc Marketing của UEFA Guy Laurent Epstein gửi lời chúc mừng cho người hâm mộ Việt Nam: "Người hâm mộ Việt Nam có thể thưởng thức trọn vẹn các giải đấu vòng loại châu Âu, UEFA Nations League trong 6 năm liên tiếp (2023-2028), đặc biệt là vòng chung kết UEFA EURO 2024 với chất lượng cao nhất".
Euro 2024 diễn ra từ 14/6 đến 14/7/2024 tại Đức. Giải đấu quy tụ 24 đội bóng, được chia làm 6 bảng, mỗi bảng 4 đội. Hiện tại 21 đội đã có vé dự VCK, 3 suất còn lại được xác định ở các trận play-off dự kiến tổ chức vào tháng 3/2024.
Lịch thi đấu VCK EURO 2024 mới nhấtLịch thi đấu EURO 2024 - Cung cấp lịch thi đấu bóng đá vòng chung kết EURO 2024, nhanh, đầy đủ và chính xác nhất.">Người hâm mộ Việt Nam nhận tin cực vui về bản quyền EURO 2024
Tôi có mảnh đất 200 mét vuông đã mua từ lâu, nay thấy giá đất trong khu vực đã tăng nóng nên muốn bán. Vì không có nhiều kinh nghiệm về đầu tư bất động sản nên tôi nhờ môi giới đăng bán với giá 4 tỷ đồng và phụ trách mọi thỏa thuận, thủ tục giấy tờ. Tuy nhiên sau đó, tôi phát hiện mảnh đất của mình được môi giới rao bán thành công với giá 5 tỷ đồng. Xin luật sư cho biết, việc môi giới đẩy giá như vậy có được phép không? Phần tiền 1 tỷ chênh lệch kia tôi có được hưởng hay không?
Ảnh minh họa
Luật sư tư vấn:
Theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật kinh doanh Bất động sản 2014 quy định:
“Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.”
Bên cạnh đó, để thực hiện hoạt động môi giới bất động sản, tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng được các quy định của pháp luật. Cá nhân, tổ chức hành nghề môi giới bất động sản cần thực hiện đúng hợp đồng đã ký với khách hàng theo quy định về nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản tại điều 67 Luật kinh doanh bất động sản.
Bên cạnh đó, sau khi thực hiện hợp đồng môi giới bất động sản, bên thực hiện hoạt động môi giới được hưởng thù lao và hoa hồng ra sao? Điều đó được quy định tại điều 67 và 68 Luật kinh doanh bất động sản 2014:
“ Điều 64. Thù lao môi giới bất động sản
1. Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao môi giới từ khách hàng không phụ thuộc vào kết quả giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản giữa khách hàng và người thứ ba.
2. Mức thù lao môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới.
Điều 65. Hoa hồng môi giới bất động sản
1. Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng hoa hồng môi giới khi khách hàng ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
2. Mức hoa hồng môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.”
Từ đó có thể thấy, hai nguồn thu nhập chính của môi giới bất động sản thông qua hợp đồng môi giới bất động sản là thù lao và hoa hồng. Trường hợp bạn cung cấp, việc môi giới bán nhà cao hơn giá đã thỏa thuận trong hợp đồng môi giới bất động sản đã giao kết và không thông báo cho bạn là không đúng theo quy định của pháp luật. Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn có thể thỏa thuận lại với bên môi giới hoặc khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Giành quyền nuôi con sau khi ly hôn
Chị gái tôi đã ly hôn, đang sống với con nhỏ 2 tuổi. Hiện phía nhà chồng một mực đòi đón bé về nuôi. Chị tôi có quyền từ chối không?
">Chính chủ rao giá bán đất 4 tỷ đồng, môi giới tự ý đẩy lên 5 tỷ