Don Balon đưa tin, Mino Raiola - người đại diện của Pogba, đã chủ động đặt vấn đề chuyển nhượng với phía Barca.

Pogba muốn gia nhập Barca

Pogba mất uy tín ở MU, và không còn nằm trong kế hoạch của HLV Solskjaer, khi gần một năm nay anh chấn thương triền miên.

Sau khi Bruno Frenandes gây ấn tượng mạnh, và sắp tới còn có những hợp đồng quan trọng khác, MU quyết định bán Pogba.

Tuy nhiên, hai CLB Real Madrid và Juventus đều không còn mặn mà với Pogba như trước. Cả hai cũng tìm cách ép giá MU, cũng như giảm mức lương mà cầu thủ Pháp muốn nhận.

Chính vì thế, Pogba và người đại diện Mino Raiola đang hướng về Barca.

Barca từng có những cuộc tiếp xúc Pogba trong quá khứ. Trong đó, mùa hè 2015, đội bóng xứ Catalunya từng liên hệ mua anh để thay Xavi Hernandez.

Sắp tới, Barca cũng có ý định làm mới hàng tiền vệ, khi Ivan Rakitic phải rời Nou Camp.

Pogba đang hy vọng Mino Raiola có thể đưa anh đến Barca - một môi trường có nhiều cầu thủ Pháp (Antoine Griezmann, Ousmane Dembele, Samuel Umtiti, Clement Lenglet).

KN

Tương lai Paul Pogba là câu chuyện dài chưa có hồi kết, và mới đây bước vào một diễn biến khác.

Don Balon đưa tin, Mino Raiola - người đại diện của Pogba, đã chủ động đặt vấn đề chuyển nhượng với phía Barca.

Pogba muốn gia nhập Barca

Pogba mất uy tín ở MU, và không còn nằm trong kế hoạch của HLV Solskjaer, khi gần một năm nay anh chấn thương triền miên.

Sau khi Bruno Frenandes gây ấn tượng mạnh, và sắp tới còn có những hợp đồng quan trọng khác, MU quyết định bán Pogba.

Tuy nhiên, hai CLB Real Madrid và Juventus đều không còn mặn mà với Pogba như trước. Cả hai cũng tìm cách ép giá MU, cũng như giảm mức lương mà cầu thủ Pháp muốn nhận.

Chính vì thế, Pogba và người đại diện Mino Raiola đang hướng về Barca.

Barca từng có những cuộc tiếp xúc Pogba trong quá khứ. Trong đó, mùa hè 2015, đội bóng xứ Catalunya từng liên hệ mua anh để thay Xavi Hernandez.

Sắp tới, Barca cũng có ý định làm mới hàng tiền vệ, khi Ivan Rakitic phải rời Nou Camp.

Pogba đang hy vọng Mino Raiola có thể đưa anh đến Barca - một môi trường có nhiều cầu thủ Pháp (Antoine Griezmann, Ousmane Dembele, Samuel Umtiti, Clement Lenglet).

KN

Có khi nào em ghé lại bến sông
Nơi hai đứa long bong trò chuyện
Bỏ quên nhành mai đón mừng năm mới
Tết thức trong lòng suốt những năm sau…

Quê nhà qua những mùa lau
Mẹ già răng long ngóng chờ ngày con trai hỏi vợ
Bao giờ mình bỏ trầu cau?
Anh nuôi thủy chung như giếng đợi gàu
Chờ em về đằng đẵng mấy xuân sau
Nào ngờ
Em đã
đổi màu
sang ngang!

Xuân này anh lại qua sông tìm nhành mai đón Tết
Kỷ niệm ùa về bạc phếch thời gian
Hỏi bâng quơ gửi gió mây ngàn
Có khi nào em ghé lại bến sông
Tìm dư hương ngày cũ?

       LÊ BÍCH

Có khi nào em ghé lại bến sông
Nơi hai đứa long bong trò chuyện
Bỏ quên nhành mai đón mừng năm mới
Tết thức trong lòng suốt những năm sau…

Quê nhà qua những mùa lau
Mẹ già răng long ngóng chờ ngày con trai hỏi vợ
Bao giờ mình bỏ trầu cau?
Anh nuôi thủy chung như giếng đợi gàu
Chờ em về đằng đẵng mấy xuân sau
Nào ngờ
Em đã
đổi màu
sang ngang!

Xuân này anh lại qua sông tìm nhành mai đón Tết
Kỷ niệm ùa về bạc phếch thời gian
Hỏi bâng quơ gửi gió mây ngàn
Có khi nào em ghé lại bến sông
Tìm dư hương ngày cũ?

       LÊ BÍCH

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2014, chỗ để xe trong chung cư được quy định tại Điều 101 như sau:

Đối với chỗ để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư;

Ảnh minh họa

Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư và chủ đầu tư không được tính vào giá bán, giá thuê mua chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của khu nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.

Như vậy, đối với chỗ để xe đạp, xe máy thì thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư. Tuy nhiên đối với chỗ để xe ô tô thì chủ sở hữu nhà chung cư, người thuê, thuê mua phải thực hiện mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô. Trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư.

Theo hướng dẫn tại Thông tư 02/2016/TT-BXD, trường hợp nhà chung cư có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ và người mua căn hộ có nhu cầu mua hoặc thuê chỗ để xe này thì chủ đầu tư phải giải quyết bán hoặc cho thuê chỗ để xe này nhưng phải bảo đảm nguyên tắc mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không được mua, thuê vượt quá số lượng chỗ để xe được thiết kế, xây dựng theo dự án được duyệt dành cho một căn hộ hoặc một phần diện tích thuộc sở hữu riêng trong nhà chung cư; Trường hợp nhà chung cư không có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ thì chủ đầu tư giải quyết bán, cho thuê chỗ để xe này trên cơ sở thỏa thuận của những người mua căn hộ với nhau; trường hợp những người mua căn hộ không thỏa thuận được thì chủ đầu tư giải quyết theo phương thức bốc thăm để được mua, thuê chỗ để xe này.

Bên cạnh đó về hợp đồng mua bán, thuê chỗ để xe cũng được quy định cụ thể:

Việc mua bán, cho thuê chỗ để xe ô tô có thể ghi chung trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập một hợp đồng riêng; tiền thuê chỗ để xe được trả hàng tháng hoặc theo định kỳ, tiền mua chỗ để xe được trả một lần hoặc trả chậm, trả dần theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp thuê chỗ để xe thì trách nhiệm đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trông giữ xe do các bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê chỗ để xe; trường hợp mua chỗ để xe thì người mua phải đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trông giữ xe theo quy định của pháp luật và theo thỏa thuận với nhà cung cấp dịch vụ;

Người mua chỗ để xe ô tô nếu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này thì chỉ được chuyển nhượng, cho thuê cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư.

Như vậy, những người mua chỗ để xe ô tô chỉ được chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này cho đối tượng là các chủ sở hữu nhà chung cư hoặc chủ đầu tư. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Đại diện đồng thừa kế

Ông bà nội tôi có 12 người con, trong đó có 4 người cưới vợ, chồng ở xa, 8 người còn lại được chia cho mỗi người một miếng đất từ một khu đất lớn mà ngày xưa ông bà ở, trong đó có cha mẹ tôi.

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2014, chỗ để xe trong chung cư được quy định tại Điều 101 như sau:

Đối với chỗ để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư;

Ảnh minh họa

Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư và chủ đầu tư không được tính vào giá bán, giá thuê mua chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của khu nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.

Như vậy, đối với chỗ để xe đạp, xe máy thì thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư. Tuy nhiên đối với chỗ để xe ô tô thì chủ sở hữu nhà chung cư, người thuê, thuê mua phải thực hiện mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô. Trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư.

Theo hướng dẫn tại Thông tư 02/2016/TT-BXD, trường hợp nhà chung cư có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ và người mua căn hộ có nhu cầu mua hoặc thuê chỗ để xe này thì chủ đầu tư phải giải quyết bán hoặc cho thuê chỗ để xe này nhưng phải bảo đảm nguyên tắc mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không được mua, thuê vượt quá số lượng chỗ để xe được thiết kế, xây dựng theo dự án được duyệt dành cho một căn hộ hoặc một phần diện tích thuộc sở hữu riêng trong nhà chung cư; Trường hợp nhà chung cư không có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ thì chủ đầu tư giải quyết bán, cho thuê chỗ để xe này trên cơ sở thỏa thuận của những người mua căn hộ với nhau; trường hợp những người mua căn hộ không thỏa thuận được thì chủ đầu tư giải quyết theo phương thức bốc thăm để được mua, thuê chỗ để xe này.

Bên cạnh đó về hợp đồng mua bán, thuê chỗ để xe cũng được quy định cụ thể:

Việc mua bán, cho thuê chỗ để xe ô tô có thể ghi chung trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập một hợp đồng riêng; tiền thuê chỗ để xe được trả hàng tháng hoặc theo định kỳ, tiền mua chỗ để xe được trả một lần hoặc trả chậm, trả dần theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp thuê chỗ để xe thì trách nhiệm đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trông giữ xe do các bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê chỗ để xe; trường hợp mua chỗ để xe thì người mua phải đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trông giữ xe theo quy định của pháp luật và theo thỏa thuận với nhà cung cấp dịch vụ;

Người mua chỗ để xe ô tô nếu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này thì chỉ được chuyển nhượng, cho thuê cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư.

Như vậy, những người mua chỗ để xe ô tô chỉ được chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này cho đối tượng là các chủ sở hữu nhà chung cư hoặc chủ đầu tư. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Đại diện đồng thừa kế

Ông bà nội tôi có 12 người con, trong đó có 4 người cưới vợ, chồng ở xa, 8 người còn lại được chia cho mỗi người một miếng đất từ một khu đất lớn mà ngày xưa ông bà ở, trong đó có cha mẹ tôi.