Nhận định, soi kèo Apollon với Ethnikos Achnas, 0h00 ngày 12/3: Cửa trên ‘tạch’

Eurowindow River Park - “Phố trong nhà”

Nhà ở trong phố là một khái niệm khá quen thuộc thế nhưng phố trong nhà lại là một điều hết sức mới mẻ. Phố trong nhà là một cách nói ví von khi người dân sống tại những căn hộ của Eurowindow River Park có thể mua sắm toàn bộ những gì mình cần ngay cách căn hộ của mình chỉ với vài bước chân.

Tại dự án Eurowindow River Park, tuyến phố Euro Town mang đậm phong cách Châu Âu là điểm nhấn đặc biệt khi được hình thành từ 137 căn shophouses, quy tụ những dịch vụ ẩm thực, café, ăn uống… Trong tương lai, những thương hiệu lớn như Highlands Coffee, Q Mart, Co.op Mart, Chen, Moring Sun School, Infinity Fitness… sẽ hội tụ mang đến cho cư dân nơi đây trải nghiệm “có cả thế giới chỉ với một bước chân”.

Khu phố Euro Town bao gồm các căn shophouse nằm ở khối đế của 4 toà chung cư: Tòa nhà mùa Xuân (Spring Apartment); tòa nhà mùa Hạ (Summer Apartment); Tòa Nhà Mùa Thu (Autumm Apartment) và tòa nhà Mùa Đông (Winter Apartment), được thiết kế thông 3 tầng, nhằm tạo thuận lợi trong quá trình sử dụng, vừa có thể cho thuê kinh doanh sinh lời, vừa có thể sinh sống.

Tuyến phố Euro Town hiện đại không khác gì các tuyến phố phương Tây sầm uất

Không chỉ có vậy, tại Eurowindow River Park, nếu Euro Town đem lại các dịch vụ, tiện ích xa hoa thì Japanese Garden (Vườn Nhật) lại là nơi lý tưởng để cư dân tận hưởng không gian yên bình và hòa mình với thiên nhiên. Đây là khu sinh hoạt cộng đồng rộng hơn 400m2 dành cho cư dân với thiết kế như một khu vườn mang phong cách Nhật Bản.

Tôn trọng giá trị không gian xanh là triết lý của chủ đầu tư Eurowindow River Park. Do đó, các căn hộ chung cư cao cấp tại đây đều được thiết kế thông minh, linh hoạt để đón gió và tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên. Phòng khách, phòng bếp được kết nối với loggia - nơi đã được tính toán hợp lý để lắp đặt điều hòa, máy giặt nhằm tiết kiệm được hành lang giao thông giữa các phòng, tối đa hóa công năng sử dụng, đảm bảo thông gió tự nhiên, giúp không gian sinh hoạt chung trở nên rộng rãi, thoáng đãng nhất.

Thông tin chi tiết dự án chung cư cao cấp Eurowindow River Park liên hệ Sàn giao dịch BĐS Eurowindow Holding. Hotline: 0932 888 008. Website://eurowindowriverpark.vn/

Bên cạnh 30 tiện ích đẳng cấp nội khu như: Trường học, Trung tâm thương mại, Ẩm thực, Spa, Khu vui chơi cho trẻ em… dự án còn đầu tư hệ thống phòng cháy chữa cháy Sprinkler tiêu chuẩn quốc tế; cửa eurowindow, thang máy tốc độ cao nhập khẩu, có 3 tầng hầm thông đế với hơn 800 chỗ để ô tô và hàng ngàn chỗ để xe máy… đem đến cho các cư dân những trải nghiệm có một không hai ở khu vực Đông Bắc Hà Nội.

Cơ hội sở hữu căn hộ “0 đồng”

Mặc dù sở hữu chất lượng chung cư và tiện ích sống cao cấp, nhưng Eurowindow River Park lại có mức giá bình dân và áp dụng nhiều ưu đãi, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư, đặc biệt phù hợp với những gia đình trẻ thu nhập trung bình mong muốn được ở gần khu vực trung tâm thành phố.

Hiện nay, Eurowindow River Park đang triển khai chính sách bán hàng hấp dẫn, mang đến cơ hội sở hữu nhà “0 đồng” cho các nhà đầu tư. Cụ thể, khách hàng khi đặt mua căn hộ tại dự án Eurowindow River Park sẽ được nhận từ 2-3 phiếu bốc thăm may mắn tương ứng số phòng ngủ căn hộ. Cứ mỗi 250 căn hộ được bán ra, chủ đầu tư sẽ bốc thăm chọn ra khách hàng may mắn để trao tặng 1 căn hộ Eurowindow River Park.

Ngoài ra, từ ngày 10/9, 30 khách hàng đầu tiên sở hữu căn hộ tại dự án cũng sẽ được nhận ngay 01 logo vàng 9999.

Trường hợp khách hàng chưa có ngay số tiền lớn để sở hữu căn hộ tại Eurowindow River Park sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ, ân hạn nợ gốc, miễn lãi, miễn phí trả nợ trước hạn đến khi bàn giao. Những khách hàng thanh toán sớm, không vay vốn sẽ hưởng chiết khấu 10%.

Theo tính toán của chủ đầu tư, với chính sách này, khách hàng chỉ cần khoảng 400 triệu đồng tương đương với 30% của giá trị căn hộ là có thể sở hữu ngay ngôi nhà mơ ước. 

Nằm trên đường Trường Sa (gần cầu Đông Trù, Khu vực Ngã ba Sông Hồng và Sông Đuống), từ  Eurowindow River Park, cư dân chỉ mất 15 phút để di chuyển tới khu vực phố cổ Hà Nội. Với hững tiện ích, không gian sống hiện đại như trong lòng đô thị, giá bình dân, Eurowindow River Park được đánh giá là vùng “đất lành chim đậu”, dự kiến sẽ khiến khu vực Đông Bắc Hà Nội trở nên nóng sốt trong thời gian tới.

Lệ Thanh

Những lưu ý khi trang trí nội thất phòng khách tuổi Tý
Sử dụng đèn LED và những lưu ý về phong thuỷ
Các lưu ý chọn màu sơn nhà hợp phong thủy

Thứ nhất là sự tương quan giữa ngôi nhà và con đường đâm thẳng vào nhà theo phong thuỷ. Nhà lớn mà con đường đi vô nhỏ  thì không đáng ngại (như các trung tâm thương mại rất hay nằm tại ngã ba, hoặc nhiều tòa dinh thự lớn khác cũng vậy).

Thứ hai là tương quan giữa con đường đâm thẳng và con đường chạy ngang (tức là đường mặt tiền của nhà). Nếu đường chắn ngang lớn hơn thì đường đâm thẳng sẽ giảm tác dụng. Ví dụ nhà nằm trên các xa lộ hoặc đường vành đai có con lươn chắn giữa thì dù phía bên kia có đường nhánh nào đâm thẳng cũng khó tác động được vào nhà.

Thứ ba là xem thử trên con đường đâm thẳng và đầu kia của nó có những công trình gì? Dọc trên con đường đâm thẳng là một dãy phố buôn bán tấp nập, các dãy nhà ở sạch sẽ, có cây xanh, có lộ giới nghiêm chỉnh thì luồng khí lưu thông dọc theo con đường đó cũng tốt hơn nhiều so với con đường có quang cảnh nhếch nhác, như bãi rác, có họp chợ lầy lội hoặc dọc hai bên đường là xí nghiệp, chuồng trại, đất hoang…

Thứ tư là chiều dài của con đường đâm thẳng và chiều hướng lưu thông của xe cộ (giống như xem chiều nước chảy của dòng sông vậy).

Thứ năm là có ngã ba xấu thì cũng có ngã ba tốt, vì chúng vốn là đường nhỏ không có xe lớn lưu thông và đầu đường là những công trình dân dụng sạch sẽ gọn gàng, không có công trình gây ô nhiễm. Những ngã ba như vậy thậm chí còn lợi hơn cả nhà bình thường, vì trước mặt nhà có khoảng rộng (minh đường giao tỏa) đảm bảo tầm nhìn và giao thông tốt hơn.

Ngoài ra một số trường hợp như chiều dài của con đường đâm thẳng vào nhà cũng như hướng của xe cộ lưu thông cũng sẽ ảnh hưởng đến nhà ở ngã ba đường. Ngược lại, nếu đường nhỏ, ngắn thì sẽ giảm bớt hung khí, ít khả năng xảy ra tai nạn.

Vậy là, trên thực tế có rất nhiều cửa hàng, siêu thị nằm ngay mặt chính ngã ba mà vẫn làm ăn tốt và thịnh vượng. Để biết được một vị trí mở cửa hàng tốt hay xấu phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, những kiến thức này không phải ai cũng có thể nắm bắt hay đọc sách sơ qua mà biết được.

Giải pháp phong thuỷ cho nhà không có cửa sổ

Nhà không có cửa sổ, phòng không có cửa sổ rất phổ biến ở xã hội hiện nay. Điều này phạm vào kiêng kỵ phong thủy cửa sổ. Khắc phục thế nào?

Anh Đức Hậu (Sóc Sơn, Hà Nội), một người lái xe lâu năm than thở, chuyện bật pha thẳng vào xe ngược chiều gần như cung đường nào cũng có. Ngay cả những con đường nhỏ trong phố, nhiều xe vẫn sử dụng đèn pha chiếu sáng xa thay vì chỉ được sử dụng đèn cos, đặc biệt là xe máy”.

“Khi xe mình nháy đèn báo hiệu để xe ngược chiều chuyển từ chế độ đèn pha sang đèn cos, nhiều trường hợp tài xế ngược chiều không rõ thiếu hiểu biết hay cố tình đã bỏ lơ, chẳng buồn tắt pha”, anh Hậu nhận xét.

“Có lần tôi phải chặn một xe máy lại nhắc nhở phải tắt pha khi đi trong phố. Thế nhưng người lái là một phụ nữ luống cuống nói rằng không biết nút bật pha -cos ở đâu”, anh Hậu ngán ngẩm kể lại.

Không chỉ sử dụng đèn pha sai cách, nhiều ô tô, xe máy còn vô tư lắp thêm các loại đèn trợ sang để độ xe hoành tráng. Hậu quả, người đi đường lãnh đủ, ánh sáng chói lòa và không theo chuẩn, gây nguy hiểm đến tính mạng cho người tham gia giao thong.

Hành vi nguy hiểm nhưng xử phạt khó khăn

Chia sẻ với PV Xe VietNamNet, anh Nguyễn Hồng Vinh, trưởng nhóm Redline chuyên đào tạo hướng dẫn lái xe đánh giá, hành vi rọi pha vào phương tiện, người phía trước không chỉ phản cảm mà còn hết sức nguy hiểm. Anh Vinh kể thường xuyên đi tỉnh và nhận thấy tình trạng lắp vô tội vạ đèn LED, trợ sáng trên xe khách, xe tải đang ngày một nhiều hơn.

“Ánh sáng từ những loại đèn này rất chói. Khi gặp ánh sáng chói, đồng tử ở mắt người thu hẹp hết cỡ nên tài xế bị chiếu pha sẽ nhìn không rõ đường.  Còn khi xe chiếu pha đi qua, hết vùng ánh sáng chói, tốc độ mở đồng tử luôn chậm sẽ gây ra thời điểm mù tạm thời. Điều này sẽ khiến tài xế bị chiếu pha đối mặt với nguy cơ tai nạn rất cao”, anh Vinh phân tích.

Một chiếc xe bán tải lắp “Full” đèn trợ sáng

Trao đổi với phóng viên Xe VietNamNet, Thượng tá Nguyễn Văn Quỹ, nguyên tổ trưởng tổ xử lý vi phạm, Đội CSGT số 1 (Hà Nội) cho rằng, mặc dù Chính phủ đã có Nghị định quy định các mức xử phạt hành chính cho hành vi vi phạm khi sử dụng đèn chiếu xa (đèn pha), cụ thể như hành vi bật pha sai quy định ở thành phố, khu đông dân cư nhưng nhiều tài xế vẫn không tuân thủ.

“Bật đèn pha vào xe ngược chiều, hay không bật đèn xi-nhan khi rẽ là những hành vi thường được người vi phạm cố tình chống chế khi bị CSGT thổi còi. Chỉ một cái gạt tay là họ có thể chối lỗi nếu như không có biện pháp ghi lại bằng chứng. Do đó việc kiểm tra thường rất khó hiệu quả”, Thượng tá Quỹ nhận xét.

Anh Phạm Thành Lê, admin diễn đàn Otofun cho rằng câu chuyện bật pha vào xe đối diện, dù vô ý hay cố ý thì hiện nó đã trở thành một vấn đề nóng trong văn hóa lái xe.

Anh Lê nói: “Để giải quyết tận gốc thì phải áp dụng triệt để các biện pháp xử lý theo luật có sẵn, cần sự tích cực của cảnh sát giao thông trên đường, cơ quan đăng kiểm kiên quyết từ chối xe gắn sai đèn. Nếu nhìn nhận ở góc độ văn hóa lái xe, cần tuyên truyền nhiều hơn, đánh vào sự tự giác của tài xế như phong trào kêu gọi lái xe không uống rượu bia”.

Theo quy tắc giao thông, đèn pha không sử dụng trong phố và thường được sử dụng ở cung đường rất tối, vắng để tăng khoảng cách quan sát rõ nét cho lái xe. Khi gặp xe ngược chiều, tài xế phải chuyển chế độ đèn từ pha sang cos, chờ xe ngược chiều đi qua mới bật trở lại đèn pha. Hoặc khi vượt xe cùng chiều, tài xế cũng cần chuyển từ pha sang cos để không ảnh hưởng nguy hiểm cho xe còn lại.

Trường hợp xe ngược chiều hay cùng chiều có tín hiệu bật đèn pha theo cách nháy đèn, các tài xế cần xem xét lại chế độ đèn để điều chỉnh cho phù hợp.

Tháng 10/2018, Cục Đăng Kiểm Việt Nam đã gửi công văn yêu cầu các Trung tâm Đăng Kiểm kiên quyết từ chối với các trường hợp gắn thêm đèn sai thiết kế cả trước và sau xe. 

Còn theo quy định tại Điều 5 và Điều 6, Nghị định 46/2016, việc sử dụng đèn chiếu xa trong khu đông dân cư có thể bị xử phạt tiền từ 600.000 - 800.000 đồng đối với ôtô; từ 80.000 đồng đến 100.000 đồng đối với môtô, xe máy. 

Đình Quý- Phạm Huyền

Trộm dắt xe 350 triệu, bỏ qua môtô hơn 1 tỷ ngay bên cạnh

4h sáng, anh Trần Việt Anh tỉnh dậy phát hiện cửa bị bẻ khóa, chiếc môtô Honda NC750S giá 350 triệu đã biến mất nhưng chiếc Honda Golwing hơn 1 tỷ vẫn còn nguyên vẹn.