Nhận định, soi kèo Los Angeles FC vs Seattle Sounders, 10h07 ngày 30/7

Ưu điểm nhà tiền chế bằng tôn

Do nhà tiền chế bằng tôn được làm từ các khung thép, kết hợp với bản vẽ thiết kế được tính toán chi tiết, có thể bảo đảm độ gắn kết các bộ phận của ngôi nhà lại với nhau, nhờ đó mà ngôi nhà được chắc chắn, kiên cố và an toàn cho người sử dụng. 

Hơn nữa, khung thép nhà tiền chế bằng tôn còn có độ bền và khả năng chịu lực cao, nên bạn có thể sử dụng lên đến 20 năm mà vẫn còn rất chắc chắn. So với số tiền bỏ ra để xây dựng thì đây quả thực là một món đầu tư rất “hời” cho những ai có điều kiện kinh tế chưa đủ mạnh.

Thép là một chất liệu rất kiên cố, có độ bền cao và khả năng chịu được nhiều điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Cho dù bạn có xây dựng trên những địa hình gồ ghề hoặc thậm chí là sụt lún thì nhà tiền chế bằng tôn vẫn có thể phát huy được ưu điểm của mình. 

Nhà tiền chế bằng tôn với việc sử dụng những cấu kiện được lắp ráp sẵn tại xưởng, sau đó mới mang đến nơi lắp đặt nên sẽ không tốn quá nhiều nhân lực, thời gian thi công cũng sẽ nhanh chóng hơn. Bên cạnh đó, kiểu nhà này còn sử dụng ít nguyên phụ liệu hơn so với các loại nhà khác, nhờ đó mà chi phí cũng sẽ được giảm đi rất nhiều.

Sau một thời gian sử dụng, nếu bạn có nhu cầu bảo trì hay sửa chữa nhà tiền chế bằng tôn thì cũng có thể thực hiện một cách dễ dàng. Bạn chỉ cần sử dụng định kỳ các biện pháp chống gỉ sét cho phần khung sắt hoặc mái tôn là đã có thể tăng thêm phần chắc chắn và hạn chế sự oxy hóa do môi trường. 

Nhược điểm nhà tiền chế bằng tôn

Đối với nhà tiền chế bằng tôn thì vấn đề lớn nhất của gia chủ vẫn là việc chống nóng. Chúng mang đến sự khó chịu vào những ngày hè nóng bức, thậm chí khi có điều hòa cũng khó giải quyết được bởi rất hao điện. Chính vì thế, việc lựa sử dụng tôn lạnh được xem là giải pháp tối ưu giúp khắc phục được những nhược điểm này. 

Thêm một nhược điểm nữa của nhà tiền chế bằng tôn là khả năng cách âm tương đối thấp. Đặc biệt những ngày trời mưa hoặc gió mạnh thì quả thực rất khó chịu. Lúc này vật liệu tôn lạnh chống ồn, chống nóng là giải pháp tối ưu nhất. 

Những nhà tiền chế bằng tôn độc đáo

Nhà mái dốc

Nhà mái bằng, mặt kính trong suốt

Nhà có thiết kế gác lửng

Quỳnh Nga

5 mẫu nhà tiền chế dưới 100 triệu nhưng vẫn sang chảnh

“Từ nhỏ đến lớn, mình rất thích những gì liên quan đến công nghệ. Mình thích nhìn thấy những lợi ích của các sản phẩm công nghệ có thể thay đổi cuộc sống con người một cách mạnh mẽ. Đam mê này đã theo mình từ những năm cấp 2, cấp 3 cho đến bây giờ”, Chân chia sẻ.

Chân đang sống và làm việc tại thành phố Seattle (Ảnh: NVCC)

Anh cho rằng, đối với những bạn trẻ mới bước chân vào lĩnh vực này, hãy đến “trung tâm công nghệ” Silicon Valley ít nhất một lần, bởi “nơi đây sẽ cho bạn những người hướng dẫn tài giỏi, cơ sở vật chất tốt, những cơ hội nghề nghiệp quý báu và những điều kiện tốt nhất để phát triển niềm đam mê công nghệ”.

Làm việc ở Mỹ, Chân cảm thấy đây là môi trường khá phù hợp với mình, vì có sự cân bằng và rõ ràng giữa công việc với cuộc sống: “Theo mình, đối với những bạn muốn làm công nghệ thì Mỹ là nơi khá tốt và xứng đáng để các bạn trải nghiệm. Hãy đến Silicon Valley một lần để học hỏi phong thái làm việc chuyên nghiệp, tiếp xúc văn hóa công ty,... Ở Mỹ, các bạn làm việc khá là nghiêm túc, chuyên nghiệp và tập trung”.

“Google là công ty rất lớn, mình khá ấn tượng với Google. Mình chỉ cảm thấy Google hơi “chậm” một chút, bởi vì nó quá lớn nên làm việc gì cũng phải mất thời gian cho các kế hoạch, giấy tờ. Đối với các công ty lớn, làm bất cứ việc gì cũng phải có kế hoạch chi tiết, đi qua từng bước thảo luận, rồi mới bắt tay vào làm”. Đối với chàng kỹ sư 9X, môi trường làm việc ở Google vô cùng chuyên nghiệp nhưng hơi… gò bó.

Trong khi đó, sau thời gian làm việc tại Facebook, Chân nhận định: Nơi đây có văn hóa làm việc “làm trước tính sau”, trao cơ hội để chúng ta có thể trải nghiệm.

“Ở môi trường làm việc tự do sáng tạo như Facebook, anh muốn làm việc gì cũng đều có cơ hội để làm”.

Còn ở Snap, Chân nói: “Văn hóa làm việc ở đây cũng giống như chính sản phẩm mà Snap tạo ra - khá là riêng tư và bảo mật. Nếu như môi trường làm việc ở Facebook và Google khá thoải mái và công khai, thì ở Snap, môi trường mang tính kỷ luật và mọi thứ được kiểm soát kỹ càng hơn”.

Kinh nghiệm thực chiến rất quan trọng

Trong suốt hành trình đến hiện tại, Chân cho rằng bản thân gặp nhiều may mắn khi có được các cơ hội tốt, nhưng bên cạnh đó anh cũng nỗ lực và “trầy trật” không kém để có thể nắm bắt được những cơ hội này: “Mình cảm thấy mình khá may mắn khi có được công việc thực tập đầu tiên ở Microsoft, và từ đây mình mới có tiền đề để bước xa hơn, thử sức mình với những vị trí ở các tập đoàn lớn tiếp theo. Từ đó, những kinh nghiệm này liên tiếp cho mình những công việc khá tốt cho đến hiện tại”.

Theo Chân Lê, phải có sự phối hợp giữa tìm kiếm cơ hội và nỗ lực của bản thân. Từ những lúc chuẩn bị hồ sơ, luyện tập phỏng vấn xin việc đến khi có công việc trong tay, bản thân luôn phải nỗ lực tìm hiểu và chuẩn bị để khi cơ hội đến thì mình mới có thể đạt được nó.

“Trong hành trình đi đến đam mê công nghệ, mình cũng đã bỏ lỡ một vài thứ chưa thể thực hiện được.Trong tương lai, khi mà mình không còn làm tech nữa, thì mình sẽ dành thời gian phát triển những thứ khác chứ không đơn thuần chỉ làm tech”, Chân chia sẻ. (Ảnh: NVCC)

Trước khi đến Mỹ, Chân cũng từng thực tập ở Infosys (Ấn Độ), và nhiều công ty khác tại Hàn Quốc (Chân từng học tại Viện Khoa học và Công nghệ tiên tiến Hàn Quốc - KAIST).

Ở vị trí thực tập sinh, anh Chân rút ra cho mình vô số bài học đắt giá. Anh luôn tâm đắc với châm ngôn của Steve Jobs: “You can't connect the dots looking forward; you can only connect them looking backwards” (Bạn không thể kết nối các trải nghiệm trong đời bạn khi nhìn về tương lai; bạn chỉ có thể kết nối chúng khi nhìn về quá khứ). Hành trình thực tập sinh của Chân khá phong phú, mọi công việc không hoàn toàn giống nhau, vì anh cho rằng, phải thử nhiều thứ thì mới biết mình thích gì được.

Đối với Chân, điểm số không quá quan trọng bằng kinh nghiệm thực tế. “Có những thứ bạn không nên quá tập trung vào nó, ví dụ như GPA. Mình đã từng thấy có những bạn GPA chỉ 2.0 thôi nhưng vẫn có được một công việc tốt, nhờ vào kinh nghiệm từ việc thực tập" - Chân nói và cho rằng, không nên quá quan trọng việc cạnh tranh điểm số trong trường học. Điểm số chỉ là một phần, điều mà các công ty muốn xem, đó chính là kinh nghiệm thực chiến từ việc thực tập của ứng viên.

Vì thế, kỹ sư Việt tại Snap cho rằng: “Các bạn trẻ nên đi thực tập thật nhiều khi còn học đại học. Thực tập tại các công ty lớn càng nhiều, các bạn càng có cơ hội làm việc tại Big Tech. Nhưng để được thực tập tại các công ty lớn, các bạn phải chịu khó đi một hành trình từ từ, từ công ty nhỏ rồi đến công ty lớn. Các bạn hãy nỗ lực có cho mình những công việc thực tập đầu tiên, có đầu tiên sẽ làm tiền đề cho bạn có cái thứ hai, thứ ba, và nhiều hơn thế nữa”.

Chân bên cạnh gia đình nhỏ của mình. (Ảnh: NVCC)

Ngoài ra, theo Chân, việc trải nghiệm thực tập sinh đã cho mình nhiều mối quan hệ, mà cho đến tận bây giờ mình vẫn còn giữ liên lạc và giúp đỡ nhau trong cuộc sống.

“Always ask for what you want” cũng là một trong những điều mà Chân muốn nhắn nhủ đến các bạn trẻ.

“Mình đừng sợ hỏi, hãy cứ hỏi cái gì mà mình không biết, muốn gì thì phải hỏi, không phải chỉ trong công việc mà còn trong cuộc sống, thậm chí là những dự định mà bạn muốn thực hiện. Mình thấy có nhiều bạn rất sợ hỏi, có thể là vì nỗi sợ “bị từ chối”, nhưng đối với bản thân mình đó không là vấn đề gì lớn”.

“Hỏi là con đường sáng suốt để tìm ra cách giải quyết cho những điều mà mình muốn" - Chân kết luận.

Phương Uyên

Kỹ sư trẻ ở TikTok và kinh nghiệm vươn tới những 'gã khổng lồ'

Từng tập sự ở nhiều công ty, tập đoàn lớn như Microsoft, Goldman Sachs, Sea Group,… sau đó trở thành kỹ sư phần mềm tại TikTok, Hiếu cho rằng, có nhiều điều cần phải chuẩn bị ngay từ năm nhất đại học nếu muốn vươn tới những “gã khổng lồ”.

Lý giải về thông tin bất ngờ cho mức giá khởi điểm trên, trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Công Quảng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, cho biết trước đây, cơ quan chức năng đã thực hiện thuê tư vấn xác định giá khởi điểm đấu giá đất khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai từ 40-45 triệu đồng/m2. 

Ban đầu, mức giá này dự kiến áp dụng cho phiên đấu giá được tổ chức vào tháng 3. Tuy nhiên, tháng 2/2024, Chính phủ ban hành nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định 44 (hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013), đã bỏ hình thức xác định giá khởi điểm đối với dự án đấu giá nhỏ lẻ xen kẹt có hạ tầng từ hình thức thuê tư vấn, chuyển sang xác định bằng hệ số K nhân với bảng giá đất của thành phố.

"Trong khi bảng giá đất ở địa phương thấp nên giá khởi điểm thấp, từ 8,6-12,5 triệu/m2”, ông Quảng nói.

Theo giám đốc một công ty bất động sản tại Hà Nội, trong vòng 30 ngày sau khi trúng đấu giá, người trúng sẽ phải thanh toán đủ tiền, lên tới vài tỷ đồng 1 lô. “Nếu là nhà đầu tư, không có ý định mua ở thật mà chỉ có ý định bán lướt, kiếm tiền chênh, họ có thể bỏ cọc, tức là mất không khoảng 200 triệu đồng. Có lẽ chờ sau 1 tháng nữa khi đóng tiền sử dụng đất mới biết được thực hư câu chuyện ra sao”, vị này nói. 

Cũng theo vị này, nếu giá quá cao so với thực tế thì thị trường sẽ tự điều chỉnh. Điều này có thể nhìn thấy từ diễn biến "hạ giá" chênh nhanh chóng tại Thanh Oai.

Ghi nhận đến nay, một số thông tin rao bán các lô trúng đấu giá đã hạ giá chênh xuống còn quanh mức 100-200 triệu đồng/lô, thậm chí có lô báo chênh giá chỉ còn 20-30 triệu đồng là sang tay.

Trong khi ngay sau đấu giá, mức chênh được “hét giá” phổ biến từ 200-500 triệu đồng/lô.  

Các chuyên gia kỳ vọng, luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản mới, có hiệu lực từ đầu năm 2025, sẽ giúp ngăn tình trạng bỏ cọc, làm giá các cuộc đấu giá. Theo quy định mới, người trúng đấu giá đất nhưng bỏ cọc khiến kết quả đấu giá bị hủy, tùy theo tính chất, mức độ sẽ bị cấm tham gia đấu giá đối với loại tài sản đó từ 6 tháng đến 5 năm.

Loạt huyện ven Hà Nội sắp đấu giá đất, khởi điểm 7,3 triệu/m2

Theo kế hoạch, ngày 19/8, huyện Hoài Đức sẽ đấu giá 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Diện tích của các thửa đất từ 74-118m2, mức giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2. 

Sau đó hơn 1 tuần, ngày 29/8, huyện Phúc Thọ sẽ tổ chức buổi đấu giá 30 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc; cùng 9 thửa tại khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc. Buổi đấu giá dự kiến tổ chức tại hội trường Trung tâm văn hóa thông tin và thể thao huyện Phúc Thọ.

Với khu Dộc Tranh, diện tích các khu đất từ 96-148m2, mức giá khởi điểm từ 23,4 triệu đồng/m2. 

Còn tại khu Đồng Phươm, diện tích các khu đất đều dao động trong khoảng 134m2, mức giá khởi điểm là 19,8 triệu đồng/m2. 

Tại Sóc Sơn, UBND huyện cũng đã ban hành quyết định về việc đấu giá quyền sử dụng 16 thửa đất tại khu Đầm Ngái, thôn Xuân Lai, xã Xuân Thu. Các lô đất có diện tích từ 110-220m2. 

Trung tâm phát triển quỹ đất của huyện vẫn đang trong quá trình xác định mức giá khởi điểm và bước giá. Dự kiến, buổi đấu giá sẽ được tiến hành trong tháng 8/2024.