Nói về biến động giá nhà đất Hà Nội thời gian qua, một số chuyên gia nhận định bất thường, gây nhiều hệ lụy, không tốt cho thị trường chung.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - lý giải, trong 5 năm qua, giá bất động sản đã tăng mạnh và chạm đỉnh ở TPHCM. Còn phía Bắc, cùng thời gian này, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, tạo động lực tăng trưởng kinh tế, kéo theo sự phát triển của bất động sản. Nhu cầu đầu tư, nhu cầu nhà ở cũng tăng cao.

Trong khi đó, Hà Nội dẫn đầu về việc không có dự án mới được phê duyệt trong 5 năm trở lại đây. Nguồn cung khan hiếm, nhu cầu cao đẩy giá tăng nóng ở khu vực ven đô, đặc biệt ở các phiên đấu giá.

Ông Đính cho rằng sự việc này không phải dấu hiệu tốt của thị trường, có sự lệch lạc về cung, yếu về chất lượng, phục vụ đầu cơ là chính, chưa có dự án phục vụ nhu cầu thực sự của người dân và nhu cầu đầu tư của nhà đầu tư nhỏ lẻ. Thị trường vì thế phát triển chưa chất lượng, các chính sách chưa thực sự kích thích cho nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội.

Ông Đính nhận định, giá tăng cao gây hệ lụy là người dân khó tiếp cận nhà ở, làm tăng chi phí đầu tư sản xuất, người đầu tư chân chính khó tiếp cận tài nguyên đất đai. Vì vậy, Chính phủ cũng đang có các biện pháp điều tiết phù hợp.

Bà Nguyễn Thị Vân Khanh - Phó tổng giám đốc Gamuda Land - cho rằng mặt bằng giá cao thì không ai được hưởng lợi, cả phía chủ đầu tư và người mua. Giá cao, theo bà Vân, đến từ yếu tố đầu vào tăng, như tiền sử dụng đất theo bảng giá đất mới. Nếu giá cao vượt khả năng chi trả của người dân thì sức cầu sẽ bị ảnh hưởng.

Bà đưa ra lời khuyên với người mua là giá mua phải tương xứng với giá trị dự án như uy tín chủ đầu tư, pháp lý dự án. Thời điểm này, người mua phải rất thận trọng, nguồn cung dự kiến có thêm dự án nên hãy bình tĩnh lựa chọn sản phẩm phù hợp. Đặc biệt, người mua có quyền thách thức với chủ đầu tư về câu hỏi: Dự án đã có giấy phép bán hàng chưa, trước khi đặt bút ký khoản đặt cọc 5%?

Tại sự kiện sáng nay (8/11) diễn ra ở TPHCM, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận tiếp thị Nhà ở CBRE Việt Nam - cho biết trong vòng 1-2 quý tới, mặt bằng giá chung cư Hà Nội có thể vượt TPHCM. Trung bình mặt bằng giá thị trường thứ cấp cũng tương tự.

Ông Kiệt cho biết cách đây 3-5 năm, mặt bằng giá căn hộ tại TPHCM cao hơn 15-20% so với Hà Nội. Tuy nhiên hiện tại, khoảng cách này thu hẹp còn khoảng 4-5%. Mức giá hiện tại của căn hộ chung cư Hà Nội đạt 64 triệu đồng/m2, tăng 26% so với cùng kỳ năm trước, trong khi tại TPHCM đạt 66 triệu đồng/m2, tăng 8%.

Cùng với giá, mức độ hấp thụ căn hộ của Hà Nội cũng ngày càng được cải thiện. Cách đây 5-6 năm, mức độ hấp thụ chỉ 40-50% nhưng đến hiện tại đã lên 80-90%.

Nói về biến động giá nhà đất Hà Nội thời gian qua, một số chuyên gia nhận định bất thường, gây nhiều hệ lụy, không tốt cho thị trường chung.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - lý giải, trong 5 năm qua, giá bất động sản đã tăng mạnh và chạm đỉnh ở TPHCM. Còn phía Bắc, cùng thời gian này, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, tạo động lực tăng trưởng kinh tế, kéo theo sự phát triển của bất động sản. Nhu cầu đầu tư, nhu cầu nhà ở cũng tăng cao.

Trong khi đó, Hà Nội dẫn đầu về việc không có dự án mới được phê duyệt trong 5 năm trở lại đây. Nguồn cung khan hiếm, nhu cầu cao đẩy giá tăng nóng ở khu vực ven đô, đặc biệt ở các phiên đấu giá.

Ông Đính cho rằng sự việc này không phải dấu hiệu tốt của thị trường, có sự lệch lạc về cung, yếu về chất lượng, phục vụ đầu cơ là chính, chưa có dự án phục vụ nhu cầu thực sự của người dân và nhu cầu đầu tư của nhà đầu tư nhỏ lẻ. Thị trường vì thế phát triển chưa chất lượng, các chính sách chưa thực sự kích thích cho nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội.

Ông Đính nhận định, giá tăng cao gây hệ lụy là người dân khó tiếp cận nhà ở, làm tăng chi phí đầu tư sản xuất, người đầu tư chân chính khó tiếp cận tài nguyên đất đai. Vì vậy, Chính phủ cũng đang có các biện pháp điều tiết phù hợp.

Bà Nguyễn Thị Vân Khanh - Phó tổng giám đốc Gamuda Land - cho rằng mặt bằng giá cao thì không ai được hưởng lợi, cả phía chủ đầu tư và người mua. Giá cao, theo bà Vân, đến từ yếu tố đầu vào tăng, như tiền sử dụng đất theo bảng giá đất mới. Nếu giá cao vượt khả năng chi trả của người dân thì sức cầu sẽ bị ảnh hưởng.

Bà đưa ra lời khuyên với người mua là giá mua phải tương xứng với giá trị dự án như uy tín chủ đầu tư, pháp lý dự án. Thời điểm này, người mua phải rất thận trọng, nguồn cung dự kiến có thêm dự án nên hãy bình tĩnh lựa chọn sản phẩm phù hợp. Đặc biệt, người mua có quyền thách thức với chủ đầu tư về câu hỏi: Dự án đã có giấy phép bán hàng chưa, trước khi đặt bút ký khoản đặt cọc 5%?

Theo giới chơi biển số đẹp, ngũ quý 9 được đánh gía cao nhất trong hàng ngũ quý bởi quan niệm số 9 là vĩnh cửu, tối thượng, nhất là khi ngũ quý 9 này lại đi kèm với đầu số Hà Nội hay TP.HCM. Do vậy, đây thực sự là một biển số "hiếm có khó tìm", ít biển số nào VIP hơn. 

Trước đó, kỷ lục của các đợt đấu giá thuộc về biển số ngũ quý 6 của Vĩnh Phúc 88A-666.66 khi được chốt đến 29,43 tỷ đồng vào ngày 2/1/2024. Biển số 51K-888.88 của TP.HCM cũng từng trúng với giá hơn 32 tỷ đồng trong phiên đấu đầu tiên hôm 15/9/2023, tuy nhiên, người trúng biển số này đã bỏ cọc. Biển số này sau đó được đưa ra đấu lại và trúng với mức giá hơn 15 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, con số hơn 75 tỷ đồng của biển số 30K-999.99 trong sáng nay đã phá rất sâu những kỷ lục này. Đây là mức giá gây "sốc" vì vượt xa dự đoán của nhiều người chơi.

Ngoài biển số siêu VIP kể trên, ca đấu giá sáng nay cũng ghi nhận một số biển đẹp khác chốt giá thành công như: 30K-789.89 (Hà Nội) - 590 triệu; 88A-698.88 (Vĩnh Phúc) - 340 triệu; 30K-968.99 (Hà Nội) - 335 triệu; ; 14A-878.88 (Quảng Ninh) - 175 triệu;...

Trong buổi chiều nay 13/1 tiếp tục có 3.500 biển số được VPA đưa lên sàn, tuy vậy không có quá nhiều số VIP như ca đấu giá buổi sáng. Đáng chú ý nhất chỉ là một số biển có dãy số dạng"tam hoa" hoặc "số lặp, số gánh" như: 30K-776.66 (Hà Nội); 14A-887.88 (Quảng Ninh); 24A-266.62 (Lào Cai); 74A-246.66 (Quảng Trị); 36K-036.66 (Thanh Hoá); 51L-389.99, 51L-186.66 (TP.HCM);...

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Trong buổi đấu giá biển số sáng 13/1, Công ty Đấu giá hợp danh Việt Nam (VPA) tiếp tục đưa lên sàn 3.500 biển, chia làm 5 khung giờ là 8h00-8h30; 8h45-9h15; 9h30-10h00; 10h15-10h45 và 11h00-11h30.

Đáng chú ý nhất trong ca đấu giá sáng nay chính là biển số ngũ quý 9 của Hà Nội 30K-999.99 được xuất hiện trong khung giờ 10h15-10h45. Trái ngược với đa số màn đấu giá biển số trước đó thường chỉ được chốt trong những giây cuối cùng, màn đấu giá biển số siêu VIP 30K-999.99 đã gay cấn ngay từ những giây đầu tiên. Mức giá mới liên tục được những người tham gia đưa ra, các bước giá không phải 5 triệu tối thiểu theo quy định mà đa số là vài chục đến vài trăm triệu, thậm chí có nhiều bước giá “nhảy cóc” tới 3 tỷ đồng.

Tại giây thứ 36, một tài khoản đã trả ngay 2,995 tỷ đồng. Đến phút thứ nhất, biển số này đã vượt hơn 30 tỷ đồng. Đến 10h25, tức phút thứ 10, bất ngờ 1 tài khoản trả giá con số 75,275 tỷ đồng. Suốt thời gian 20 phút sau đó, không có ai “dám” trả giá cao hơn. Tổng cộng trong 30 phút của khung đấu giá này, có 191 lượt trả giá và mức giá 75,275 tỷ đồng chính là mức giá chốt của biển số siêu VIP này. Đây chính là kỷ lục mới của tất các các phiên đấu giá biển số từ trước đến nay.

Theo giới chơi biển số đẹp, ngũ quý 9 được đánh gía cao nhất trong hàng ngũ quý bởi quan niệm số 9 là vĩnh cửu, tối thượng, nhất là khi ngũ quý 9 này lại đi kèm với đầu số Hà Nội hay TP.HCM. Do vậy, đây thực sự là một biển số "hiếm có khó tìm", ít biển số nào VIP hơn. 

Trước đó, kỷ lục của các đợt đấu giá thuộc về biển số ngũ quý 6 của Vĩnh Phúc 88A-666.66 khi được chốt đến 29,43 tỷ đồng vào ngày 2/1/2024. Biển số 51K-888.88 của TP.HCM cũng từng trúng với giá hơn 32 tỷ đồng trong phiên đấu đầu tiên hôm 15/9/2023, tuy nhiên, người trúng biển số này đã bỏ cọc. Biển số này sau đó được đưa ra đấu lại và trúng với mức giá hơn 15 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, con số hơn 75 tỷ đồng của biển số 30K-999.99 trong sáng nay đã phá rất sâu những kỷ lục này. Đây là mức giá gây "sốc" vì vượt xa dự đoán của nhiều người chơi.

Ngoài biển số siêu VIP kể trên, ca đấu giá sáng nay cũng ghi nhận một số biển đẹp khác chốt giá thành công như: 30K-789.89 (Hà Nội) - 590 triệu; 88A-698.88 (Vĩnh Phúc) - 340 triệu; 30K-968.99 (Hà Nội) - 335 triệu; ; 14A-878.88 (Quảng Ninh) - 175 triệu;...

Trong buổi chiều nay 13/1 tiếp tục có 3.500 biển số được VPA đưa lên sàn, tuy vậy không có quá nhiều số VIP như ca đấu giá buổi sáng. Đáng chú ý nhất chỉ là một số biển có dãy số dạng"tam hoa" hoặc "số lặp, số gánh" như: 30K-776.66 (Hà Nội); 14A-887.88 (Quảng Ninh); 24A-266.62 (Lào Cai); 74A-246.66 (Quảng Trị); 36K-036.66 (Thanh Hoá); 51L-389.99, 51L-186.66 (TP.HCM);...

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Đến với lễ hội, du khách sẽ được giao lưu, tìm hiểu về truyền thống văn hóa, con người, những ý nghĩa vô cùng lớn lao của cây dừa đối với mọi mặt đời sống của con người Bến Tre.

Chương trình Tuần lễ Văn hóa - Nghệ thuật - Du lịch sẽ đem đến cho du khách những trải nghiệm đặc sắc với các nội dung đa dạng, phong phú như: Tổ chức không gian sinh hoạt văn hóa cộng đồng, nghệ thuật đường phố, biểu diễn trang phục dừa; tổ chức giải “Nông dân đua xuồng”; Hội thi “Người đẹp xứ dừa”.

Ngoài ra, du khách sẽ có cơ hội thưởng thức nét đặc sắc của nghệ thuật ẩm thực và các món ăn, thức uống dân gian, truyền thống đặc sản Nam Bộ, đặc biệt là ẩm thực từ dừa, như tép rang dừa, gỏi củ dừa,...

Trong khuôn khổ Lễ hội dừa sẽ diễn ra Hội thi “Sáng tạo ngành dừa, tuyển chọn sản phẩm tiểu thủ công nghiệp tiêu biểu, tôn vinh doanh nghiệp, doanh nhân tiêu biểu ngành dừa”, tôn vinh những tổ chức, cá nhân tiêu biểu tích cực nghiên cứu, sáng tạo trong quá trình sản xuất của ngành công nghiệp chế biến dừa.

Hội thi “Tuyển chọn các vườn dừa kiểu mẫu, vườn dừa phục vụ khách du lịch tham quan, tôn vinh người trồng dừa” nhằm tuyên dương những nông dân tiêu biểu ứng dụng quy trình khoa học kỹ thuật theo khuyến cáo của các cơ quan chuyên môn; có sáng tạo trong sản xuất, trồng dừa đạt năng suất cao.

Ngoài các hoạt động tôn vinh người trồng dừa, Lễ hội dừa lần 5 còn tổ chức chương trình “Cộng đồng vui hội làng Dừa” trên khắp các xã, phường, thị trấn, vận động nhân dân tham gia dưới hình thức tổ chức: Các trò chơi dân gian, truyền thống; liên hoan trang trí từ chất liệu dừa; liên hoan ẩm thực, ca nhạc tài tử, hát dân ca Bến Tre, đồng dao… tại các vườn dừa của địa phương, tạo khí thế vui tươi, phấn khởi toàn dân trong những ngày diễn ra lễ hội.

BTC tiết lộ sân khấu Lễ hội dừa 2019 hoành tráng, dựa trên ý tưởng về miền đất với đặc sản là dừa.

Đặc biệt, điểm nhấn của lễ hội năm nay là ngày hội Tôn vinh nét đẹp áo bà ba. 

Ngày hội áo bà ba kết hợp với khăn rằn tại  Lễ hội dừa Bến Tre năm 2019 sẽ là một hoạt động thường niên góp phần quan trọng trong việc thúc đẩy, quảng bá hình ảnh vùng đất Bến Tre nói riêng và Tây Nam bộ nói chung. Bên cạnh đó, đây cũng là tiền đề trong công cuộc vận động mặc áo bà ba trong sinh hoạt cộng đồng cũng như các hoạt động thường nhật.

Vòng chung kết Người đẹp xứ dừa được diễn ra vào tối ngày 17/11 trong khuôn khổ Lễ hội dừa Bến Tre năm 2019.

Bích Ngọc 

Lễ hội gồm nhiều hoạt động đa dạng, phong phú.

Được xem là một trong những điểm nhấn của mùa lễ hội năm nay, không gian dừa năm 2019 được trang trí từ những chất liệu bằng dừa, bố trí các cụm tiểu cảnh hài hòa, ấn tượng, có tính nghệ thuật cao, mang đậm đặc trưng xứ dừa. Qua đó, góp phần quảng bá hình ảnh cây dừa; giới thiệu đến du khách văn hóa dừa Bến Tre.

Đến với lễ hội, du khách sẽ được giao lưu, tìm hiểu về truyền thống văn hóa, con người, những ý nghĩa vô cùng lớn lao của cây dừa đối với mọi mặt đời sống của con người Bến Tre.

Chương trình Tuần lễ Văn hóa - Nghệ thuật - Du lịch sẽ đem đến cho du khách những trải nghiệm đặc sắc với các nội dung đa dạng, phong phú như: Tổ chức không gian sinh hoạt văn hóa cộng đồng, nghệ thuật đường phố, biểu diễn trang phục dừa; tổ chức giải “Nông dân đua xuồng”; Hội thi “Người đẹp xứ dừa”.

Ngoài ra, du khách sẽ có cơ hội thưởng thức nét đặc sắc của nghệ thuật ẩm thực và các món ăn, thức uống dân gian, truyền thống đặc sản Nam Bộ, đặc biệt là ẩm thực từ dừa, như tép rang dừa, gỏi củ dừa,...

Trong khuôn khổ Lễ hội dừa sẽ diễn ra Hội thi “Sáng tạo ngành dừa, tuyển chọn sản phẩm tiểu thủ công nghiệp tiêu biểu, tôn vinh doanh nghiệp, doanh nhân tiêu biểu ngành dừa”, tôn vinh những tổ chức, cá nhân tiêu biểu tích cực nghiên cứu, sáng tạo trong quá trình sản xuất của ngành công nghiệp chế biến dừa.

Hội thi “Tuyển chọn các vườn dừa kiểu mẫu, vườn dừa phục vụ khách du lịch tham quan, tôn vinh người trồng dừa” nhằm tuyên dương những nông dân tiêu biểu ứng dụng quy trình khoa học kỹ thuật theo khuyến cáo của các cơ quan chuyên môn; có sáng tạo trong sản xuất, trồng dừa đạt năng suất cao.

Ngoài các hoạt động tôn vinh người trồng dừa, Lễ hội dừa lần 5 còn tổ chức chương trình “Cộng đồng vui hội làng Dừa” trên khắp các xã, phường, thị trấn, vận động nhân dân tham gia dưới hình thức tổ chức: Các trò chơi dân gian, truyền thống; liên hoan trang trí từ chất liệu dừa; liên hoan ẩm thực, ca nhạc tài tử, hát dân ca Bến Tre, đồng dao… tại các vườn dừa của địa phương, tạo khí thế vui tươi, phấn khởi toàn dân trong những ngày diễn ra lễ hội.

BTC tiết lộ sân khấu Lễ hội dừa 2019 hoành tráng, dựa trên ý tưởng về miền đất với đặc sản là dừa.

Đặc biệt, điểm nhấn của lễ hội năm nay là ngày hội Tôn vinh nét đẹp áo bà ba. 

Ngày hội áo bà ba kết hợp với khăn rằn tại  Lễ hội dừa Bến Tre năm 2019 sẽ là một hoạt động thường niên góp phần quan trọng trong việc thúc đẩy, quảng bá hình ảnh vùng đất Bến Tre nói riêng và Tây Nam bộ nói chung. Bên cạnh đó, đây cũng là tiền đề trong công cuộc vận động mặc áo bà ba trong sinh hoạt cộng đồng cũng như các hoạt động thường nhật.

Vòng chung kết Người đẹp xứ dừa được diễn ra vào tối ngày 17/11 trong khuôn khổ Lễ hội dừa Bến Tre năm 2019.

Bích Ngọc