Nhận định, soi kèo Lokomotiv Moscow vs Akhmat Grozny, 22h00 ngày 15/4: Tin vào cửa dưới

Bước đột phá quan trọng trong sản xuất nội dung

Được bắt đầu nghiên cứu từ những năm 1950 và trở nên phổ biến từ năm 2020 với sự kết hợp mạnh mẽ với trí tuệ nhân tạo (AI) và học máy, công nghệ Text To Speech đã trải qua một cuộc “cách mạng” kỹ thuật đáng kinh ngạc, giúp quá trình sản xuất nội dung âm thanh trở nên đơn giản hơn. 

Không còn cần thu âm bởi MC chuyên nghiệp hay thuê phòng thu với những thiết bị âm thanh đắt đỏ. Công nghệ này cho phép chuyển đổi văn bản thành giọng nói tự nhiên, tạo ra bản thu âm nhanh chóng với chất lượng cao. 

Không dừng lại ở đó, giọng đọc nhân tạo còn hỗ trợ các đơn vị báo chí, sách nói, giáo dục cung cấp âm thanh cho người đọc. Cho phép vừa làm việc vừa "nghe" tin tức, sách, báo chí kết hợp các công việc khác. 

Lợi ích quan trọng nhất của việc nghe sách nói là sự linh hoạt, vì nó không đòi hỏi bạn phải “dán mắt” vào một trang báo hoặc cầm cuốn sách trong thời gian dài. Vì vậy, Text to Speech không chỉ là một công nghệ tiện ích cho người làm việc mà còn là một cánh cửa mở ra cho các đơn vị báo chí và sách nói, giúp vượt qua rào cản của việc chỉ đọc để thuận lợi tiếp thu kiến thức.

Vbee AIVoice - Công cụ hỗ trợ sản xuất nội dung âm thanh

Vbee AIVoice (vbee.vn) là công cụ chuyển đổi văn bản thành giọng nói hỗ trợ các nhà sáng tạo nội dung, báo chí, sách nói, nền tảng E-learning,... sản xuất video, tin tức, sách, truyện, bài giảng một cách nhanh chóng. 

Phần mềm đọc văn bản - Vbee AIVoice giúp cắt giảm nhiều khó khăn liên quan đến việc sử dụng các thiết bị ghi âm truyền thống, thay vào đó là sử dụng công nghệ Text to Speech để chuyển văn bản thành âm thanh với chất lượng cao và tự nhiên.

Với những nghiên cứu chuyên sâu về giải pháp “Text To Speech”, Vbee AIVoice đã đưa đến cho người dùng hơn 50 ngôn ngữ và hơn 200 giọng đọc tự nhiên. Đặc biệt, giọng đọc của Vbee AIVoice không chỉ đa dạng về vùng miền và giới tính mà còn mang đến thanh âm và ngữ điệu đặc trưng của tiếng Việt. Điều này giúp tạo ra giọng nói nhân tạo với đầy đủ cảm xúc, văn bản được truyền tải đến người đọc một cách chân thực.

Vbee AIVoice không chỉ giải quyết hiệu quả những thách thức phổ biến trong quá trình sản xuất nội dung âm thanh mà còn mang lại sự tiết kiệm thời gian và chi phí so với cách thu âm truyền thống. Chỉ cần thực hiện vài bước đơn giản như cung cấp văn bản, chọn giọng đọc mong muốn, và chuyển đổi sang định dạng âm thanh. Từ đó, người dùng có thể tạo ra file âm thanh chỉ trong vài giây với chất lượng tương đương như trong phòng thu chuyên nghiệp. 

Hơn nữa, các trang báo điện tử cũng có thể áp dụng tính năng Vbee AIVoice API để tự động chuyển đổi các tin tức, sách, truyện thành giọng đọc một cách nhanh chóng, hiệu quả và chính xác, tạo nên một trải nghiệm đọc báo mới lạ và độc đáo cho độc giả "bằng thính giác". 

PV

Lưu ý khi xây nhà 500 triệu 2 tầng nông thôn

Diện tích

Diện tích của một căn nhà là yếu tố đầu tiên gia chủ phải quan tâm bởi nó quyết định đến việc căn nhà khi xây xong có đáp ứng đủ nhu cầu về phòng ốc cho các thành viên, cũng như thuận tiện cho sinh hoạt gia đình không. 

Mặt bằng

Khi chọn xây nhà trên một mảnh đất nào đó, bạn nên khảo sát trước xem vị trí như thế nào, có thuận tiện đi lại, kéo điện có bất tiện không.

Đặc biệt khi đo đạc cũng kiểm tra nền đất xem có cứng, đất tơi xốp hay không để có cách bảo vệ ngôi nhà, nếu không kiểm tra kỹ rất có thể xảy ra sự cố với ngôi nhà. Trường hợp sụt lún, sạt lở công trình mới xây dựng do móng nhà chưa ổn định hoặc móng nhà bị sụt lún.

Phong cách thiết kế

Hiện nay khi xây nhà có vô vàn những phong cách thiết kế khác nhau để bạn lựa chọn nhưng điển hình nhất vẫn là các phong cách thiết kế như cổ điển, tân cổ điển, hiện đại. Tuy nhiên, với tài chính chỉ 500 triệu cho căn nhà 2 tầng, gia chủ nên cân nhắc chọn phong cách đơn giản nhất, tránh phát sinh chi phí lên cao. 

Công năng sử dụng  
Gia chủ cần quan tâm đến công năng sử dụng của ngôi nhà. Khi xây nhà, gia chủ có thể tự mình chuẩn bị bản vẽ chi tiết bao gồm phân chia, bố trí công năng các phòng, số lượng phòng sao cho ngôi nhà có không gian sống thoải mái và tiện dụng nhất.

Một số mẫu nhà 2 tầng 500 triệu ở nông thôn

Nhà 2 tầng mái Thái

Hiện nay, nhà 2 tầng mái Thái là mẫu nhà được yêu thích bởi thiết kế rất hiện đại và sang trọng. Mái Thái là mái có kiến trúc theo kiểu chữ A, vừa đơn giản lại ấn tượng, thu hút. Nếu kết hợp mái Thái với dòng tôn chống nóng dạng sóng ngói sẽ giúp tăng tuổi thọ cho ngôi nhà, đồng thời tiết kiệm chi phí cho gia chủ. 

Nhà ống 2 tầng có gác lửng

Nếu diện tích đất xây nhà hẹp và nhỏ thì mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn có gác lửng sẽ là mẫu nhà phù hợp cho gia chủ. Chính những thiết kế gác lửng sẽ giúp cho nhà bạn mở rộng diện tích sử dụng theo chiều cao như xây các phòng ngủ, phòng làm việc,… 

Lưu ý khi xây mẫu nhà này gia chủ nên sử dụng loại tôn chống nóng để ngôi nhà được bảo vệ tốt hơn, giúp gia đình sinh hoạt thoải mái hơn. 

Nhà 2 tầng 1 tum

Ngày nay xu hướng trồng cây cảnh hay có một vườn cây trong nhà đang là xu hướng được nhiều người yêu thích. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đất đủ rộng để có thể xây dựng được vườn cây riêng của mình. Mẫu nhà 2 tầng 1 tum sẽ là kiểu nhà phù hợp với gia chủ lúc này.

Mẫu nhà 2 tầng hình chữ L

Kiểu nhà 2 tầng xây theo hình chữ L là sự lựa chọn tuyệt vời cho những gia đình đông người, muốn có không gian sống thoáng mát và đón được nhiều ánh sáng tự nhiên. 

Mái nhà được thiết kế với các tấm lợp chống nóng sẽ giúp cho nhà bạn mát mẻ hơn vào mùa hè, giữ nhiệt độ ổn định. Điểm cộng của mẫu nhà 2 tầng chữ L này là có phần ban công rất rộng, gia chủ có thể kết hợp với cửa sổ kính để đón nhận nguồn ánh sáng tự nhiên. 

Đặc biệt, khoảng không ở góc chữ L tạo ra độ thoáng, mở cho nhà. 

Nhà 2 tầng kiểu hiện đại, mái bằng

Là những người trẻ trong xã hội mới, sự hiện đại và tiện nghi là điều mà ai cũng mong muốn xây dựng cho ngôi nhà của mình. Mẫu nhà 2 tầng nông thôn kiểu hiện đại với thiết kế đơn giản nhưng khi kết hợp màu sắc trung tính lại tạo nên sự hiện đại cho ngôi nhà.

Mái bằng là loại mái có thiết kế ngang, kiểu dáng rất kiên cố chắc chắn. Ưu điểm của nhà 2 tầng mái bằng là thời gian thi công ngắn, không yêu cầu kỹ thuật cao.

Nhà 2 tầng có nhà vườn

Khi sử hữu một khu đất rộng rãi, kiểu nhà 2 tầng có sân vườn sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn thoáng mát và hòa hợp với thiên nhiên. Gia chủ nên kết hợp thêm các thiết kế kính cho cửa chính và cửa ban công, để ánh sáng tự nhiên có thể trực tiếp vào nhà. Việc sống hòa mình với thiên nhiên sẽ giúp tâm hồn và sức khỏe tinh thần trở nên tốt hơn.

Quỳnh Nga

Một Ronaldo kiêu hãnh sẽ không chịu cảnh giảm lương vì không đạt thành tích, anh được cho sẽ tìm cách... chuồn khỏi Old Trafford nếu MU lỡ hẹn Cúp C1 mùa sau

Tuy nhiên, mức lương của tay săn bàn 36 tuổi có thể giảm xuống còn dưới 300.000 bảng/tuần vào mùa hè, nếu Quỷ đỏkhông lấy được vé dự Champions League mùa tới.

Dù vậy, khả năng không có cảnh này, bởi báo chí Anh loan tin, Ronaldo cũng sẽ dứt tình ngay MU nếu hụt vé dự C1.

MU hiện đang đứng thứ 7 Premier League, kém West Ham đang xếp thứ 4 là 2 điểm – đối thủ mà thầy trò Rangnick sẽ tiếp đón vào lúc 22h tối nay, 22/1 và vẫn còn 1 trận trong tay.

Điều này có nghĩa, nếu thắng đối thủ cạnh tranh trực tiếp, Ronaldo và đồng đội hoàn toàn có thể bứt lên.

Ronaldo đã ghi 14 bàn sau 23 lần ra sân cho MU mùa này, là tâm điểm trong chiến thắng 3-1 vừa qua trước Brentford, nhưng không phải lập công mà lại thái độ tức giận khi được Rangnick thay ra.

Theo tin tức mới nhất, dù gặp chút vấn đề ở cổ nhưng Ronaldo có trong danh sách thi đấu MU vs West Ham lúc 22h tối nay, 22/1.

L.H

Ronaldo kể khoảnh khắc vướng ‘lưới tình’ bạn gái bốc lửa

Chân sút MU tiết lộ khoảnh khắc trúng tiếng sét ái tình với Georgina Rodriguez, hiện là mẹ của các con anh.

Nhiều doanh nghiệp BĐS đồng loạt hoãn ĐHĐCĐ vì dịch Covid-19.

Một số doanh nghiệp kinh doanh BĐS khác niêm yết  tại Sàn giao dịch Chứng khoán TP.HCM như Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (DXG), Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (QCG), Công ty CP Tập đoàn Đức Long Gia Lai (DLG), Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (SCR)… cũng đồng loạt xin dời thời gian tổ chức ĐHĐCĐ, nguyên nhân chủ yếu vì lo ngại tình hình dịch bệnh Covid-19.
 
Bên cạnh những doanh nghiệp chủ động lùi thời gian họp ĐHĐCĐ như nói trên, một số doanh nghiệp vẫn sẽ tổ chức như kế hoạch đề ra như Công ty CP Đầu tư Nam Long (NLG).  Doanh nghiệp này dự kiến tổ chức ĐHĐCĐ vào ngày 25/4 và đến nay vẫn chưa có thông tin hoãn.
 
Trước tình trạng dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp tại TP.HCM, có doanh nghiệp vẫn tổ chức ĐHĐCĐ cho bằng được, bất chấp nơi tổ chức từ chối cho thuê địa điểm. Theo đó, Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR) dự kiến họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2020 vào ngày 28/3 tại một khách sạn ở quận 1, TP.HCM.

PDR dời địa điểm họp ĐHĐCĐ từ khách sạn ở quận 1 về văn phòng của công ty, bất chấp chỉ đạo dừng tổ chức hoạt động tập trung đông người của UBND TP.HCM.

Thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP.HCM về việc tạm dừng một số hoạt động trên địa bàn thành phố, khách sạn này đã tạm ngưng hoạt động và từ chối cho PDR thuê địa điểm tổ chức ĐHĐCĐ.
 
Tuy vậy, ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ PDR vừa có thông báo đến Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM dời địa điểm tổ chức họp ĐHĐCĐ từ khách sạn ở quận 1 về văn phòng công ty ở quận 7.
 
Theo chuyên gia tài chính Nguyễn Phúc Chương, Khoản 2 Điều 136 Luật Doanh nghiệp năm 2014, ĐHĐCĐ phải họp thường niên trong thời hạn 4 tháng kể từ ngày kết thúc năm tài chính. Theo đề nghị của HĐQT, cơ quan đăng ký kinh doanh có thể gia hạn nhưng không quá 6 tháng, kể từ ngày kết thúc năm tài chính.
 
“Việc các doanh nghiệp niêm yết xin lùi thời gian tổ chức ĐHĐCĐ như lâu nay vẫn được luật cho phép nếu đảm bảo trong thời gian quy định. Hiện dịch bệnh Covid-19 đang diễn biến phức tạp nên việc hoãn họp ĐHĐCĐ là điều cần thiết, bởi doanh nghiệp cũng có trách nhiệm cùng cộng đồng phòng chống dịch bệnh”, ông Chương nói.

Đánh giá về phân khúc BĐS chịu ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, Công ty Chứng khoán VnDirect cho rằng BĐS nghỉ dưỡng và thương mại đang khó khăn nhất. Khách du lịch quốc tế và trong nước giảm mạnh nên phân khúc BĐS du lịch như vila biển, condotel, khách sạn sẽ chịu ảnh hưởng nặng nề.

Với phản ứng dây chuyền, theo VnDirect sự khó khăn của thị trường condotel nhiều khả năng sẽ tác động về tâm lý làm cho dòng vốn đầu vào ở các phân khúc khác như đất nền, nhà phố ở các thành phố du lịch cũng bị hạn chế.

VnDirect nhận định rằng, phần lớn cổ phiếu của doanh nghiệp BĐS hàng đầu hiện đã giảm về mức hấp dẫn. Tuy vậy, thời điểm này yếu tố lực chọn cổ phiếu chưa quan trọng bằng yếu tố thị trường. Nhà đầu tư cần quan sát tình hình kiểm soát dịch bệnh cũng như hoạt động của các chủ thể giao dịch trên thị trường để đưa ra quyết định.

Ký hợp đồng bán căn hộ không theo mẫu, chủ dự án chung cư bị "tuýt còi"

 - Ký hợp đồng mua bán căn hộ không đúng theo nội dung hợp đồng theo mẫu và điều kiện giao dịch chung đã được cơ quan chức năng chấp thuận, Sở Công thương Bình Dương đề nghị kiểm tra, xử lý chủ đầu tư.   

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, giai đoạn từ ngày 1/7/2013 đến ngày 31/12/2019, trên địa bàn thành phố có 9.724 vụ vi phạm xây dựng bị phát hiện. Tất cả số vụ vi phạm đều được ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, tuy nhiên chỉ có 4.923 quyết định đã thi hành, còn lại 4.475 quyết định đến nay vẫn chưa thi hành xong. Tổng số tiền phạt thu được hơn 173,3 tỷ đồng.

Riêng trong năm 2019, toàn thành phố có 2.262 vụ vi phạm xây dựng bị phát hiện. Trong đó, chỉ có 912 quyết định xử lý vi phạm hành chính thi hành xong, còn 1330 quyết định vẫn đang xử lý.

Hơn 4.400 quyết định xử lý vi phạm hành chính về xây dựng tại TP.HCM chưa thực hiện xong.

Theo ông Lý Thanh Long – Chánh Thanh tra Sở Xây dựng, trong hơn 4.400 quyết định vi phạm hành chính về xây dựng chưa thi hành xong có khoảng 40% chủ thể chưa nộp tiền nhưng đã cưỡng chế, 30% đã cưỡng chế nhưng chưa nộp tiền. Còn 30% còn lại chưa thi hành thu tiền và cưỡng chế. 

Về nguyên nhân dẫn đến việc tỷ lệ chấp hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính còn thấp, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng cho rằng, chủ thể vi phạm không có khả năng nộp phạt. Bên cạnh đó, việc tháo dỡ công trình vi phạm phức tạp, dễ gây mất an ninh trật tự nên các cấp địa phương chưa quyết liệt thực hiện cưỡng chế.

Đánh giá về tình hình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn, Đại biểu Quốc hội Trương Trọng Nghĩa cho rằng, thời gian qua TP.HCM là một trong những “điểm nóng” về xây dựng không phép, sai phép. Không chỉ người dân vi phạm mà có cả lãnh đạo quận, như vụ xây dựng nhà xưởng không phép tại quận Thủ Đức.

Đối với cán bộ thực thi nhiệm vụ, Đại biểu Trương Trọng Nghĩa đặt câu hỏi: “Có hay không cán bộ tiêu cực, nhũng nhiễu trong quá trình xử lý vi phạm trật tự xây dựng? Sở Xây dựng đã từng xử lý cán bộ có liên quan đến tình trạng này chưa? Có trường hợp nào khởi tố hình sự hay chưa?"

Chánh Thanh tra Sở Xây dựng thừa nhận có tình trạng cán bộ vi phạm. Hàng năm, Sở Xây dựng đều xử lý cán bộ vi phạm liên quan đến công tác thực thi nhiệm vụ, nhiều hình thức được đưa ra như kiểm điểm, cách chức, buộc thôi việc. Như vụ vi phạm xây dựng tại quận Thủ Đức, đơn vị cũng đã xử lý cán bộ, luân chuyển công tác.

Đại biểu Trương Trọng Nghĩa cho rằng, việc xử phạt vi phạm hành chính phải đảm bảo chính xác, kịp thời và nghiêm minh, nếu không sẽ ảnh hưởng đến tâm lý người dân. Sau Chỉ thị số 23 về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo nâng cao hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn của Thành uỷ TP.HCM, tình hình vi phạm xây dựng có giảm. Tuy nhiên, nếu không thực hiện nghiêm thì tỷ lệ giảm này sẽ không bền vững. 

Lên kế hoạch cưỡng chế nhà hàng tiệc cưới xây không phép giữa Sài Gòn

 - Mặc dù UBND phường đã ban hành 3 thông báo đề nghị Công ty Lâu Đài Ven Sông tháo dỡ phần công trình vi phạm trật tự xây dựng, thế nhưng doanh nghiệp này vẫn không chấp hành, buộc phải cưỡng chế.    

Fred chơi hiệu quả hơn cho MU dưới thời Rangnick

Nhưng bất kể nhưng sai sót Fred mắc phải, Ralf Rangnickđược cho lại ấn tượng với anh, đặc biệt đánh giá cao nhiệt huyết của cầu thủ này, khao khát muốn ‘cháy’ hết mình cho MU.

Và những số liệu chỉ ra, Fred thực sự tiến bộ rất nhiều kể từ khi chiến lược gia người Đức đến.

Chính xác thì từ trận MU 3-2 Arsenal, lúc Michael Carrick còn tạm quyền với pha kiến tạo để Bruno Fernandes gỡ hòa 1-1. Tiền vệ người Bồ còn được đồng đội hỗ trợ lập công ở trận MU 2-2 Aston Villa.

Cụ thể, theo thống kê của Opta, Fred đã tham gia trực tiếp vào 4 bàn thắng (1 bàn, 3 kiến tạo) trong 7 trận đấu gần nhất chơi cho MU tại Premier League– bằng con số anh có được trong 86 trận đầu tiên ở giải đấu (3 bàn, 1 kiến tạo).

Trong 7 trận gần nhất ở Premier League, Fred đạt con số bằng 87 trận đầu tiên của anh tại giải đấu này

Fred chính là tác giả bàn duy nhất giúp Ralf Rangnick ra mắt MU bằng chiến thắng ở trận tiếp Crystal Palace hồi tháng 12 năm ngoái.

Ông thầy người Đức sau đó cho biết, đã phải hỏi lại trợ lý về pha lập công của Fred vì không tin vào mắt!

“Tôi đã hỏi trợ lý HLV của mình xem đó có phải là chân phải của Fred hay không. Tôi nghĩ cậu ấy chỉ có thể sút bằng chân trái…”.

Ở trận thắng mới nhất của MU trên sân Brentford, Fred là người kiến tạo để cầu thủ trẻ Elanga phá vỡ thế quân bình trong hiệp 2, trước khi Mason Greenwood và Rashford thay nhau lập công.

Người hâm mộ hi vọng Fred sẽ duy trì sự tiến bộ này để MU bớt chông gai trong cuộc đua vào top 4 Premier League.

L.H

MU đạt mốc ấn tượng, chưa đội nào làm được ở Ngoại hạng Anh

Quỷ đỏ phấn chấn hơn dưới thời Ralf Rangnick với chiến thắng 3-1 Brentford, chạm mốc kỷ lục ấn tượng chưa đội nào làm được ở Premier League.