Phong độ, lịch sử đối đầu Đức vs Hungary, 23h00 ngày 19/6, bảng A Euro 2024
本文地址:http://jp.tour-time.com/news/97f099767.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Nhận định, soi kèo Deportes Tolima vs Llaneros FC, 4h00 ngày 25/3: Quá khó cho tân binh
Phản ánh đến VietNamNet, các chủ sử dụng diện tích sàn tại toà nhà Victoria Tower cho biết, giai đoạn 2012-2016, việc quản lý và vận hành toà nhà do đơn vị quản lý của chủ đầu tư đảm nhiệm. Các chủ sử dụng diện tích sàn tại toà nhà hài lòng với chất lượng quản lý của đơn vị này.
Tháng 2/2017, chủ đầu tư ký hợp đồng để thuê Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Sao Kim (Venus Corp) quản lý, vận hành toà nhà. Theo thoả thuận, Venus Corp sẽ cung cấp dịch vụ vận hành, quản lý toà nhà trong thời hạn 6 năm, tức đến hết tháng 2/2023, và hàng tháng phải trả cho chủ đầu tư 375 triệu đồng phí khai thác cơ sở hạ tầng.
Theo các chủ sử dụng diện tích sàn tại Victory Tower, trong thời gian Venus Corp quản lý, chất lượng dịch vụ của toà nhà có nhiều vấn đề. Do đó, các chủ sử dụng đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư thay đơn vị quản lý khác.
Theo bà P.T.V.K, năm 2018, chủ đầu tư đã nỗ lực chấm dứt hợp đồng quản lý toà nhà nhưng không được vì chưa hết hạn hợp đồng.
Đến tháng 1/2023, các chủ sử dụng diện tích sàn tại toà nhà nhận được thông báo của chủ đầu tư với nội dung hợp đồng quản lý, vận hành toà nhà với Venus Corp sẽ kết thúc vào ngày 20/2/2023 và chủ đầu tư không tái ký.
Bà K. cho biết, ít ngày sau, Venus Corp ra thông báo rằng họ đang khởi kiện chủ đầu tư về công nợ và họ sẽ không bàn giao việc quản lý toà nhà cho đến khi chủ đầu tư thanh toán hết số tiền đang nợ.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy không đáp ứng
Sau khi thụ lý vụ kiện “Tranh chấp hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành” của Venus Corp, cuối tháng 7/2023, TAND Q.7 đã phối hợp cùng các đơn vị liên quan tiến hành thẩm định tại chỗ toà nhà Victory Tower để làm căn cứ giải quyết vụ án.
Theo ghi nhận của đoàn kiểm tra, tại tầng hầm B1, hệ thống tủ điện chưa được bảo trì nhiều năm, có dấu hiệu phóng điện. Nếu không xử lý sớm sẽ dẫn đến tình trạng chập điện, gây cháy nổ. Hệ thống giải nhiệt cho tủ điện không hoạt động. Tại tầng hầm B2, máy phát điện bị rò rỉ dầu nhớt, hư cảm biến, không đảm bảo vận hành.
Về hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống báo cháy tại tủ báo cháy trung gian tầng hầm B3 không hoạt động. Nhiều đầu báo cháy bị lỗi, khi sự cố cháy xảy ra sẽ không gửi tín hiệu về tủ báo cháy trung tâm, dẫn đến rất nguy hiểm đến an toàn về tính mạng và tài sản tại toà nhà.
Với hệ thống thang máy, đoàn kiểm tra phát hiện cáp thang A bị mòn và các thiết bị đã sử dụng lâu ngày có nguy cơ hư hỏng, ảnh hưởng đến tính mạng của người sử dụng. Hệ thống quạt hút của toà nhà Victory Tower tại các tầng hầm có hoạt động nhưng không liên động với hệ thống phòng cháy chữa cháy khi có sự cố cháy nổ xảy ra.
Ngoài ra, đoàn kiểm tra ghi nhận hiện tượng thấm dột tại các tầng hầm và một số tầng cao của toà nhà. Theo kết luận, việc thấm dột này sẽ ảnh hưởng đến kết cấu chung cư, khu vực khối văn phòng và căn hộ.
Các chủ sử dụng diện tích sàn và cư dân tại toà nhà Victory Tower cho biết việc nợ nần là quan hệ dân sự giữa chủ đầu tư và Venus Corp. Họ mong muốn các dịch vụ được cung cấp liên tục, phân định rõ ràng vai trò quản lý toà nhà kể từ tháng 3/2023 trở đi.
Bà Nguyễn Thị Kim Thoa, Tổng giám đốc (TGĐ) Công ty CP Victory Capital, cho biết sau khi hợp đồng quản lý toà nhà Victory Tower với Venus Corp hết hạn vào ngày 20/2/2023, chủ đầu tư đã nhiều lần gửi thông báo, đề nghị chấm dứt hợp đồng.
Tuy nhiên, Venus Corp không thực hiện. Từ tháng 3/2023 đến nay, chủ đầu tư nhận được phản ánh của nhiều chủ sử dụng diện tích sàn về việc bị ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước một cách bất thình lình. Thậm chí, một số khách thuê phản ánh bị tăng phí quản lý.
Theo bà Thoa, từ tháng 3/2023 đến nay, mặc dù Venus Corp vẫn quản lý, vận hành toà nhà Victory Tower như trước đây nhưng lại không trả phí khai thác cơ sở hạ tầng 375 triệu đồng/tháng cho chủ đầu tư.
Trao đổi với PV.VietNamNet, bà Vũ Ngọc Hương, TGĐ Venus Corp, cho biết, theo bản án sơ thẩm đã được TAND Q.7 tuyên vào tháng 9/2023, Công ty CP Victory Capital phải thanh toán cho Venus Corp 51,4 tỷ đồng. Trong khi đó, Venus Corp phải trả cho chủ đầu tư 8 tỷ đồng.
“Phiên phúc thẩm dự kiến đưa ra xét xử vào đầu tháng này nhưng đã bị hoãn. Từ tháng 3/2023 đến nay, Venus Corp không trả phí khai thác hạ tầng 375 triệu đồng/tháng cho chủ đầu tư vì chúng tôi sẽ cấn trừ vào công nợ”, bà Hương nói.
Về việc ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước đối với các khách thuê văn phòng tại toà nhà, bà Hương khẳng định đã thực hiện theo hợp đồng đã ký với chủ đầu tư và những khách hàng này thuộc trường hợp nợ phí quản lý quá lâu.
“Từ năm 2014, chủ đầu tư ban hành mức phí quản lý là 6 USD/m2/tháng, áp dụng tỷ giá thời điểm đó là 1 USD bằng 21.000 đồng. Nhưng hiện nay giá USD đã tăng, Venus Corp chỉ tính tỷ giá USD theo thị trường. Một số khách hàng phản ánh chúng tôi tăng phí quản lý là chưa chính xác”, TGĐ Venus Corp nói.
Tranh chấp tại toà nhà cao cấp TP.HCM, khách hàng không biết ai quản lý
Subaru Solterra EV.
Toyota bZ4X Concept.
Sử dụng cơ sở gầm bệ dành riêng cho xe điện, mang tên e-Subaru Global Platform, mẫu Solterra là sự kết hợp giữa công nghệ về xe điện của Toyota và kinh nghiệm làm xe dẫn động 4 bánh của Subaru.
Về kích cỡ, Subaru Solterra EV thuộc phân khúc C, tức là tương đương BMW X1 hay Audi Q3.
Về hình thức, Solterra sở hữu kiểu dáng thể thao nhất trong số các xe từ trước tới nay của Subaru, với cụm đèn hậu mảnh, hông xe nhô cao và cửa kính hẹp. Ở phía sau, cửa kính ngả cực thấp, đồng nghĩa với việc không gian chứa đồ sẽ không thực sự thoải mái. Đổi lại, thiết kế này giúp xe trông bắt mắt hơn. Những hình ảnh vừa được công bố không cho thấy rõ phần mũi xe, nhưng có vẻ như phía trước không có nhiều chi tiết rườm rà, đúng phong cách phổ biến hiện nay của xe điện.
Không gian bên trong xe cũng có thiết kế tương tự Toyota bZ4X Concept, với cụm điều khiển trung tâm có bề ngang khá lớn, do màn hình thông tin - giải trí khổ rộng được đặt ngang.
Một màn hình kỹ thuật số khác đóng vai trò thay thế cụm đồng hồ truyền thống nằm sau vô-lăng. Điểm đáng chú ý là màn hình này nằm cách rất xa vô-lăng, gần như trở thành màn hình head-up.
Nội thất của mẫu Subaru Solterra EV.
Nội thất của chiếc Toyota bZ4X Concept.
Subaru hiện chưa công bố thông tin gì về bộ pin và mô-tơ của mẫu crossover thuần điện này, nhưng Toyota từng xác nhận rằng phiên bản sản xuất thực tế của chiếc bZ4X sẽ dùng hai mô-tơ điện, tạo thành hệ dẫn động 4 bánh toàn thời gian AWD.
Vấn đề lớn nhất nhiều người sẽ băn khoăn là liệu một chiếc xe Subaru không dùng động cơ boxer đặc trưng mà lại có hình thức giống hệ xe Toyota thì làm thế nào để tạo sự khác biệt.
Theo Dân trí
Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Trong khi hầu hết các hãng ô tô đều đang nhảy vào cuộc đua xe điện, một số nhà sản xuất dường như vẫn nghi ngờ về tiềm năng của phân khúc này.
">Subaru Solterra chuẩn bị gia nhập thị trường xe điện
Dù muộn hơn thường lệ, cuối cùng Apple cũng vén bức màn bí mật để giới thiệu iPhone 12. Trang bị màn hình 6.1 inch như iPhone 11 và iPhone XR trước đó, iPhone 12được nâng cấp từ màn hình LCD lên OLED. Màn hình hỗ trợ HDR10, Dolby Vision, HLG và cũng mang thương hiệu Super Retina XDR như iPhone 12 Pro. Nó có độ phân giải 1170 x 2532 pixel, mật độ điểm ảnh 460 ppi, được bảo vệ bằng kính cường lực Ceramic Shield mới, hợp tác cùng Corning.
Thiết kế vuông vức với cạnh phẳng của iPhone 12 |
Đúng như tin đồn, máy quay về thiết kế vuông vức như iPhone 4, iPhone 5 với cạnh phẳng. iPhone 12 có các màu đen, trắng, xanh nước biển, xanh lá cây và đỏ. Máy có giá bán 799/849/949 USD cho phiên bản bộ nhớ 64/128/256 GB. Apple bắt đầu nhận đặt hàng từ ngày 16/10 và giao hàng từ 23/10.
![]() |
Ngoài cạnh phẳng, iPhone 12 khá giống iPhone 11 về ngoại hình. Bạn vẫn có "tai thỏ" ở phía trên cùng màn hình, nơi chứa Face ID dù viền đã được làm mỏng hơn. iPhone 12 dùng khung nhôm và mặt kính phía sau mang lại vẻ ngoài bóng bẩy. Cụm camera kép bao gồm một ống kính góc rộng, một ống kính góc siêu rộng, độ phân giải 12MP. Độ mở f/1.6 giúp chụp ảnh trong điều kiện thiếu sáng đẹp hơn. Apple đã nâng cấp tính năng xử lý hậu kỳ Deep Fusion để cho kết quả tốt hơn. Smart HDR được lên đời Smart HDR3, có khả năng nhận diện cảnh và cải thiện từng phần trong ảnh dựa trên những gì mà nó "thấy". Chế độ Night Mode hoạt động với cả camera trước lẫn camera sau. Camera selfie trên iPhone 12 cũng có độ phân giải 12MP.
![]() |
Bao bì iPhone 12 nhỏ hơn do loại bỏ củ sạc và tai nghe |
Về cấu hình, iPhone 12 trang bị chip A14 Bionic mới. Đây là chip smartphone đầu tiên xây dựng trên tiến trình 5nm, dẫn đến hiệu suất tốt hơn và tiết kiệm năng lượng hơn. Apple khẳng định A14 Bionic nhanh hơn tối đa 50% so với các con chip hàng đầu trên smartphone Android. Với GPU, "táo khuyết" cũng tự tin là loại tốt nhất trên bất kỳ điện thoại di động nào.
Một điểm mới trên iPhone 12 là MagSafe. Nó giúp người dùng đặt iPhone 12 lên đế sạc không dây đúng cách một cách dễ hơn. Apple cũng giới thiệu một loạt phụ kiện MagSafe thú vị để sạc cũng như vỏ bảo vệ. Trong đó, có sạc không dây kép để vừa sạc iPhone vừa sạc Apple Watch. Ngoài ra, để bảo vệ môi trường, Apple loại bỏ củ sạc và tai nghe khi mua iPhone 12, dẫn tới bao bì nhỏ hơn.
![]() |
Phụ kiện sạc song song iPhone và Apple Watch tận dụng công nghệ MagSafe |
iPhone 12 là iPhone đầu tiên của Apple hỗ trợ 5G. Đích thân CEO Verizon Hans Vestberg đã có mặt trong sự kiện để nói về ưu điểm của công nghệ 5G. Theo Apple, dòng iPhone 12 được thiết kế để đạt hiệu suất mạng lý tưởng trong khi vẫn cân bằng được thời lượng pin. Chế độ "dữ liệu thông minh" (smart data) sẽ tự động chuyển sang 4G khi không cần tới tốc độ 5G. Apple đã thử nghiệm 5G với 100 nhà mạng tại 30 quốc gia nhằm bảo đảm mọi thứ vận hành như mong đợi.
Du Lam (Theo The Verge, PhoneArena)
iPhone 12 Pro và iPhone 12 Pro Max là hai smartphone cao cấp nhất của Apple, trang bị các tính năng mà phiên bản bình thường không thể có được.
">Apple giới thiệu iPhone 12 với màn hình OLED và 5G
Nhận định, soi kèo Thái Lan vs Sri Lanka, 19h30 ngày 25/3: Khó cho cửa trên
Hoa khô, cây chết
Theo chuyên gia phong thủy nếu đột nhiên hoa hoặc cây cảnh trong nhà bị chế hàng loạt đó là điềm báo vận xui. Chính vì vậy, bạn không nên để hoa khô, cây chết gây ảnh hưởng không tốt đến phong thủy, người sống trong ngôi nhà, bởi chúng đại diện cho những nguồn năng lượng yếu và trì trệ, liên quan đến sự chết chóc.
Đây 2 món đồ mà dân gian khuyên không nên giữ trong nhà quá lâu bởi chúng đại diện cho nguồn năng lực yếu và trì trệ, liên quan đến sự chết chóc ảnh hưởng tới sức khỏe tài vận của gia chủ.
Bát sứt mẻ
Theo quan niệm trong dân gian thì người xưa cho rằng bát cơm trong gia đình thường liên quan tới sự nghiệp của chủ nhà. Chính vì vậy, nếu như trong nhà bạn có bát cơm bị sứt hoặc mẻ, cũ quá bạn nên vứt đi thay bát mới giúp cho sự nghiệp dễ dàng phát triển. Nếu bạn không vứt đi mà cứ giữ khư khư những chiếc bát cũ trong nhà sẽ khiến cho tiền đồ, tài vận của bạn bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
(*) Thông tin chỉ mang tính tham khảo
Theo Kiến thức
Khi kê giường ngủ, cần chú ý rằng đầu giường nên hướng về hướng của bản mệnh vì hướng đúng sẽ tập trung sinh khí, giúp giấc ngủ ngon và tinh thần minh mẫn khi thức dậy.
">Giữ mãi những vật tán tài khiến gia chủ làm mãi vẫn nghèo khổ
Trong mục tiêu cụ thể hơn, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tiệm cận được với các đô thị thông minh trong khu vực và trên thế giới dựa trên 6 lĩnh vực chủ yếu: nền kinh tế thông minh, quản trị thông minh, môi trường thông minh, giao thông thông minh, cư dân thông minh, cuộc sống văn minh...
Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ hình thành đầy đủ nền tảng dữ liệu của đô thị thông minh phục vụ phát triển chính quyền số, kinh tế số và xã hội số. Dữ liệu được thu thập, chia sẻ rộng khắp giữa các cơ quan nhà nước và phục vụ người dân, tổ chức, doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, mục tiêu của Bà Rịa - Vũng Tàu còn bao gồm phổ cập dịch vụ mạng Internet băng rộng cáp quang và dịch vụ mạng di động 5G toàn tỉnh; tỷ lệ dân số có tài khoản thanh toán điện tử đạt trên 80%.
H.A.H
Trung tâm điều hành Đô thị thông minh (IOC) của Thành phố Vũng Tàu đã chính thức được đưa vào vận hành vào ngày 21/12.
">Năm 2030, Bà Rịa
Là điểm sáng trong bối cảnh thị trường tăng tốc phục hồi, BĐS Nghệ An đang trở thành “tâm điểm” được giới đầu tư quan tâm, đặc biệt thu hút kiều bào gốc Nghệ đầu tư về quê hương. Theo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Nghệ An, hàng năm lượng kiều hối qua ngân hàng trên địa bàn tỉnh này đạt trung bình khoảng 250 triệu USD/năm.
Tiềm năng đầu tư vào BĐS tại Nghệ An lại càng hấp dẫn sau khi tuyến cao tốc nối từ Hà Nội đến Nghệ An thông suốt, cùng với việc sáp nhập Cửa Lò vào TP. Vinh. TS Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận xét, trong thời gian tới Nghệ An sẽ bứt tốc với dư địa tăng trưởng rộng mở.
Tiềm năng đầu tư nhà phố thương mại TP. Vinh
Nếu du lịch nghỉ dưỡng tại Nghệ An là phân khúc có đà tăng trưởng mạnh thì BĐS đô thị ở khu vực này hiện đang thiếu hụt lượng lớn nguồn cung nhà ở cao cấp. Phân khúc này được nhiều nhà đầu tư nhận định là sản phẩm đầu tư bền vững, phù hợp với tâm lý của Việt kiều vì vừa có thể làm tài sản tích lũy lâu dài, vừa giúp gia tăng lợi nhuận kép nhờ khai thác cho thuê hiệu quả. Đặc biệt, nhà phố thương mại thuộc các tổ hợp mua sắm - giải trí cao cấp sẽ được quan tâm bởi lợi thế vừa ở, vừa kinh doanh, cho thuê.
Trong bối cảnh lực cầu lớn nhưng nguồn cung khan hiếm, nhà phố thương mại thuộc quần thể phức hợp mua sắm, dịch vụ thời thượng Vincom Shophouse Diamond Legacy ngay trung tâm TP. Vinh đã nhận được sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt, tổ hợp với 61 căn nhà phố thương mại đã hiện hữu, tạo nên tuyến phố mua sắm ngoài trời sầm uất và đẳng cấp ngay trung tâm TP. Vinh.
Quỹ căn đang được chủ đầu tư Vinhomes áp dụng chính sách cam kết tiền thuê lên đến 90 triệu đồng/tháng kéo dài trong 3 năm cùng chính sách hỗ trợ lãi suất vay lên đến 30 tháng. Nhân tố này đã tạo động lực kéo dòng tiền đầu tư về vùng lõi TP. Vinh.
Theo phân tích của chuyên gia, nhà đầu tư nếu biết tính toán có thể vừa áp dụng vay mua, không phải trả lãi suất trong thời gian dài đồng thời được hưởng khoản sinh lời cố định từ việc cam kết tiền thuê.
Anh John Trần, Việt kiều Canada vừa đặt cọc thành công 1 căn nhà phố thương mại tại Vincom Shophouse Diamond Legacy cho biết: “Tôi ưu tiên những sản phẩm nhà phố khu vực trung tâm đã hiện hữu như Vincom Shophouse Diamond Legacy để khai thác cho thuê, đón dòng tiền lớn đổ vào du lịch, mua sắm cuối năm. Về lâu dài, đây là phương án đầu tư an tâm khi vừa được hỗ trợ lãi suất, vừa nắm chắc trong tay khoản lợi nhuận không nhỏ sau khi bàn giao. Tôi gần như không gặp áp lực tài chính gì trong 3 năm tới”.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn dành tặng khách hàng gói hỗ trợ hoàn thiện tầng 1 bằng tiền tương đương 1% giá trị hợp đồng mua bán và miễn 3 năm phí dịch vụ. Chủ nhân sở hữu nhà phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy còn được nhận ngay xe 1 xe ô tô điện VF 9 Plus trị giá 2,2 tỷ đồng.
Với loạt chính sách bán hàng hấp dẫn, quỹ căn Vincom Shophouse Diamond Legacy tại TP. Vinh được đánh giá là “cơ hội vàng” để nhà đầu tư và đặc biệt là nhóm khách Việt kiều dễ dàng sở hữu nhà phố vùng lõi đô thị phát triển, đồng thời an tâm đầu tư với lợi nhuận cùng tiềm năng tăng trưởng bền vững, dài hạn.
Thế Định
">Bất động sản kỳ vọng được 'trợ lực' từ dòng kiều hối cuối năm
Trong lúc vỗ về một con sư tử qua song sắt nhằm gây ấn tượng với người xem, một nhân viên sở thủ ở Senegal đã bị con vật ngoạm vào tay và không chịu nhả ra.
">Người đàn ông rời xe lăn lao xuống biển cứu người đuối nước gây xúc động
友情链接