Kẽ hở nào khiến đấu giá đất liên tục bất ổn?
5 người đã bị tạm giữ vì có dấu hiệu sai phạm liên quan việc trả giá đến 30 tỷ đồng một m2 ở huyện Sóc Sơn để "không cho lô đất được trúng đấu giá thành công". Nhóm này "nâng giá cao chót vót" rồi bỏ ngang khiến phiên bất thành.
Không chỉ Sóc Sơn,ẽhởnàokhiếnđấugiáđấtliêntụcbấtổbd24h trong 4 tháng qua, liên tiếp các phiên đấu giá huyện ven ở Thanh Oai, Hoài Đức, Quốc Oai... gây xôn xao thị trường. Điểm chung các phiên này là có tình trạng mua bán chênh ồ ạt, mức trúng được đẩy cao kỷ lục song bỏ cọc hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Theo các chuyên gia, nguyên nhân gốc rễ của tình trạng này là mức cọc thấp "chưa từng có" do thành phố chưa ban hành bảng giá đất mới, giá khởi điểm được tính bỏ hệ số (K) trong bối cảnh giao thoa luật mới và luật cũ.
Trước tháng 2/2024 - thời điểm Nghị định 12 hướng dẫn Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, mức giá khởi điểm thường được địa phương thuê tư vấn định giá. Các đơn vị tư vấn sẽ thẩm định dựa trên các tài sản so sánh đưa ra. Thành phố sẽ ủy quyền cho các quận, huyện chủ động xác định hệ số điều chỉnh (K). Mức giá khởi điểm được xác định bằng đơn giá tại bảng giá đất (x) hệ số điều chỉnh nên tương đối sát với giá thị trường.
Sau khi Nghị định 12 được ban hành, Hà Nội đã dừng việc ủy quyền đồng thời bỏ quy định cho thuê tư vấn. Trong khi thành phố chưa ban hành được bảng giá đất hàng năm sát với giá thị trường. Việc tính mức khởi điểm dựa theo bảng giá đất được ban hành từ năm 2020 khiến liên tiếp các phiên đấu từ tháng 8 đến nay ghi nhận mức khởi điểm thấp chưa từng có, chỉ từ vài triệu một m2.
(责任编辑:Bóng đá)
- Nhận định, soi kèo Đồng Tháp vs Bình Phước, 16h00 ngày 24/1: Tin vào khách
- Nhận định, soi kèo AEL Limassol với AEK Larnaca, 00h00 ngày 15/02: Thất vọng ra về
- Khán giả thích thú khi Mỹ Tâm cover Một đêm say
- Hương Ly ra mắt MV kết hợp cùng thầy giáo hot boy
- Nhận định, soi kèo Melbourne Victory vs Sydney FC, 15h35 ngày 24/1: Cửa trên ‘tạch’
- Soi kèo phạt góc Wolfsburg vs Holstein Kiel, 02h30 ngày 25/01
- Nhận định, soi kèo FC Fastav Zlin với Slavia Praha, 00h00 ngày 15/02: Hai chiều thái cực
- Nhận định, soi kèo Norwich City vs Watford, 02h45 ngày 14/2: Top 6 vẫn gọi
- Hương Ly ra mắt MV kết hợp cùng thầy giáo hot boy
- Nhận định, soi kèo Saint
- Quách Ngọc Ngoan nhảy điệu nghệ tại Tình Bolero 2020
- Nhận định, soi kèo Norwich City vs Watford, 02h45 ngày 14/2: Top 6 vẫn gọi
- Nhận định, soi kèo Foolad FC với Gol Gohar FC, 18h30 ngày 14/2: Những người khốn khổ
-
Nhận định, soi kèo Al Shabab vs Al Khaburah, 22h30 ngày 24/1: Bỏ xa đối thủ
Pha lê - 24/01/2025 10:14 Nhận định bóng đá g ...[详细] -
Ca sĩ Tạ Quang Thắng ra mắt MV kể về chuyện tình yêu chung thuỷ
Ca sĩ Tạ Quang Thắng vừa ra mắt MV Đâu phải là mơ theo phong cách nhạc pop. Anh muốn mang đến cho kh ...[详细] -
Hồng Ngọc biết ơn khi mình bị bỏng thay các con
Ngày 13/6, Hồng Ngọc phát đêm nhạc trực tuyến Nhắn gửi yêu thương 4 - chương trình lẽ ra thực hiện h ...[详细] -
Ca sĩ Tạ Quang Thắng ra mắt MV kể về chuyện tình yêu chung thuỷ
Ca sĩ Tạ Quang Thắng vừa ra mắt MV Đâu phải là mơ theo phong cách nhạc pop. Anh muốn mang đến cho kh ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Las Palmas vs Osasuna, 3h00 ngày 25/1: Nỗ lực vượt khó
Phạm Xuân Hải - 24/01/2025 05:25 Tây Ban Nha ...[详细] -
Karik vào vai sát thủ trong MV đậm chất phim hành động
Karik vừa trình làng sản phẩm âm nhạc mang tựa đề “Đau vậy đủ rồi, kết hợp với Vũ Phụng Tiên - giọn ...[详细] -
Tùng Dương song ca với Trần Lập trong MV 'Cơn mưa tháng 5’ gây xúc động
MV 'Cơn mưa tháng 5'Tháng 5 - Tháng của sự ‘’hồi sinh’ khi dịch Covid - 19 quét qua, tháng của những ...[详细] -
Nhận định, soi kèo FC Fastav Zlin với Slavia Praha, 00h00 ngày 15/02: Hai chiều thái cực
Pha lê - 12/02/2024 21:50 Nhận định bóng đá g ...[详细] -
Soi kèo góc Atletico Madrid vs Villarreal, 22h15 ngày 25/1
Phạm Xuân Hải - 25/01/2025 05:25 Kèo phạt góc ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Bristol với Southampton, 3h00 ngày 14/2: Tách tốp
Phạm Xuân Hải - 13/02/2024 04:20 Nhận định bó ...[详细]
Nhận định, soi kèo Bournemouth vs Nottingham, 22h00 ngày 25/1: Đôi công hấp dẫn
Trần Nguyên Thắng ra MV quảng bá du lịch Quảng Bình
- Nhận định, soi kèo Al Rayyan vs Al Duhail, 22h45 ngày 23/1: Chắn đứng mạch toàn thắng
- Nhận định, soi kèo West Brom với Cardiff, 3h00 ngày 14/2: Khách có điểm
- Nhận định, soi kèo Bangkok United FC với Lamphun Warrior, 18h00 ngày 14/2: Lợi thế sân nhà
- Nhận định, soi kèo Wakiso Giants với URA, 20h00 ngày 13/2: Tin vào chủ nhà
- Nhận định, soi kèo Viktoria Plzen vs Anderlecht, 0h45 ngày 24/1: Rút ngắn khoảng cách
- Nhận định, soi kèo Independiente Santa Fe với Deportivo Cali, 8h20 ngày 14/2: Chủ nhà sa sút
- Thu Thủy xúc động hát tặng con gái sắp chào đời