Thế giới

Nhận định, soi kèo Zeleznicar Pancevo vs Radnicki Nis, 23h30 ngày 28/4: Ngôi đầu lung lay

字号+ 作者:NEWS 来源:Công nghệ 2025-05-03 00:50:39 我要评论(0)

Hoàng Ngọc - 28/04/2025 09:14 Nhận định bóng lịch âm dươnglịch âm dương、、

ậnđịnhsoikèoZeleznicarPancevovsRadnickiNishngàyNgôiđầlịch âm dương   Hoàng Ngọc - 28/04/2025 09:14  Nhận định bóng đá giải khác

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Với 9 điểm trong tay, Quảng Nam đã bị đẩy vào cửa tử, đối diện với khả năng rớt hạng ngay sau 90 phút đụng độ Nam Định tại Tam Kỳ. Kịch bản tồi tệ nhất với đội bóng đất Quảng là họ trắng tay, còn Hải Phòng đả bại Thanh Hoá. Khi đó, Hải Phòng hơn Quảng Nam 7 điểm, cuộc đua trụ hạng chính thức hạ màn sớm trước 2 vòng đấu.

Trong nỗ lực giải cứu đội bóng, cựu vương V-League mời HLV Nguyễn Thành Công về "chữa cháy". Tuy nhiên, thời gian là quá ít ỏi cho người được ví là "thợ hàn" xứ Nghệ. Trận trước, dù mang tới một luồng sinh khí mới cho đội bóng, nhưng HLV Thành Công vẫn không thể giúp Quảng Nam tránh được trận thua trước Thanh Hoá.

{keywords}
HLV Thành Công ra mắt không thành công ở Quảng Nam

Dĩ nhiên, còn cơ hội là còn hy vọng, Quảng Nam lúc này không được phép buông xuôi. Đối thủ Nam Định thường chỉ chơi hay trên sân nhà, chưa kể thực lực cũng không hơn Quảng Nam là mấy.

Giành 3 điểm là nhiệm vụ sống còn với thầy trò HLV Nguyễn Thành Công, bởi nếu may mắn họ có thể rút ngắn khoảng cách xuống còn 1 điểm với đội đứng trên nếu Hải Phòng ngã ngựa sân nhà.

Dù thế nào thì Quảng Nam đang ở thế ngàn cân treo sợi tóc, số phận có thể bị đánh dấu chấm hết ngay lập tức. Vì vậy, thầy trò Nguyễn Thành Công chỉ còn biết lên cót tinh thần, dốc vốn chơi trận sinh tử cho ra tấm, ra món.

Nếu qua được Nam Định, Quảng Nam có thể nhìn thấy ánh sáng đường hầm khi vòng kế tiếp, Nam Định (chưa đủ điểm trụ hạng) đá chốt hạ với Hải Phòng. Kịch bản trong mơ của thầy trò Nguyễn Thành Công là tạo ra trận chung kết ngược ở Lạch Tray, khi Hải Phòng và Quảng Nam đụng nhau ở loạt trận cuối.

{keywords}
Quảng Nam phải thắng Nam Định và chờ... may mắn

Ở các cặp đấu khác, SLNA sau khi chính thức trụ hạng trước 3 vòng đấu, không còn nhiều động lực khi làm khách của SHB Đà Nẵng. Hải Phòng như đã nói ở trên, buộc phải thắng Thanh Hoá nếu không muốn tự làm khó mình. Nhiệm vụ của Hải Phòng có vẻ hanh thông khi Thanh Hoá đã trụ hạng. Tuy nhiên, bầu Đệ quả quyết không buông xuôi, muốn xua quân đá có trách nhiệm khi làm khách tại Lạch Tray.

Ở cuộc đua vô địch, Hà Nội được xếp trên cơ khi tiếp đón tân binh Hà Tĩnh, trong khi HAGL được dự đoán tiếp tục "đá cho vui" khi làm khách trước Than Quảng Ninh.

Lịch thi đấu V-League ngày 20/10:

17h, SHB Đà Nẵng vs SLNA

17h, Hải Phòng vs Thanh Hoá

17h, Quảng Nam vs Nam Định

18h, Than Quảng Ninh vs HAGL

19h15, Hà Nội vs Hà Tĩnh

{keywords}
 

Video Thanh Hoá 2-1 Quảng Nam:

Huy Phong

" alt="Nhận định Quảng Nam vs Nam Định, cơ hội cuối" width="90" height="59"/>

Nhận định Quảng Nam vs Nam Định, cơ hội cuối

Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản lớn tại TP HCM cho hay cách đây 2 năm, công ty từng muốn làm một dự án nhà ở giá rẻ ở quận 12. Tuy nhiên, khi khảo sát, chủ đất đòi hơn 35 triệu đồng mỗi m2, thậm chí trong bán kính cách trung tâm 20-25 km, giá đất sạch vẫn rất cao.

"Nếu cộng thêm chi phí đầu tư, ngay cả khi làm không công, doanh nghiệp phải bán trên 45 triệu đồng mỗi m2 mới đủ hòa vốn", ông nói.

Ông Trương Đức Hiếu, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Đông Dương, cũng cho biết rất khó triển khai các dự án thương mại có giá bình dân trong giai đoạn này. Chi phí triển khai dự án leo thang, quỹ đất ngày càng đắt đỏ và khan hiếm khiến TP HCM dần không còn là sân chơi phù hợp để các chủ đầu tư phát triển phân khúc giá rẻ. Kỳ vọng để người thu nhập thấp thực hiện được giấc mơ an cư là nhà ở xã hội, dù vậy ở TP HCM, làm nhà phân khúc này cũng rất khó có giá thấp như các tỉnh.

Chia sẻ vấn đề này, bà Phạm Thị Phương Thảo, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Sao Việt, nói không riêng TP HCM mà ở thị trường tỉnh hiện cũng khó làm dự án nhà giá rẻ khi mọi chi phí liên quan đến đất đai đang tăng rất nhiều.

Bà cho biết những dự án mà doanh nghiệp đang phát triển chủ yếu vẫn là thỏa thuận mua lại đất từ người dân. Cách đây 5-6 năm, một lô đất ở Dĩ An, Bình Dương có giá khoảng 10-12 triệu đồng mỗi m2, còn hiện tại theo cơ chế thị trường, giá lên 30-35 triệu đồng mỗi m2. Chỉ riêng chi phí đất, doanh nghiệp đã không cách nào bán dự án với giá thấp hơn 40 triệu đồng mỗi m2.

Ngoài ra, theo bà Thảo, chi phí từ tiền sử dụng đất cũng tăng theo bảng giá đất và phương pháp tính thuế mới. Nếu trước đây doanh nghiệp chỉ cần đóng thuế cho phần diện tích xây dựng (khoảng 40-45% tổng diện tích), còn theo quy định mới sẽ phải đóng thuế toàn bộ diện tích dự án (chỉ trừ diện tích làm đường nội bộ). Như vậy, thuế tăng gần gấp đôi, chưa kể là nếu theo bảng giá mới, dự kiến có thể tăng 20-30%. Tương tự, các chi phí như phòng cháy chữa cháy theo quy định mới cũng bị đội lên gấp nhiều lần, lương cơ bản tăng kéo chi phí nhân công tăng, chi phí vận chuyển tăng...

"Các chi phí đều tăng cao, làm sao doanh nghiệp triển khai được nhà giá rẻ", bà Thảo nói.

Bất động sản khu Đông TP HCM, tháng 10/2024. Ảnh: Quỳnh Trần" alt="Doanh nghiệp khó làm nhà ở bình dân" width="90" height="59"/>

Doanh nghiệp khó làm nhà ở bình dân