Nhận định, soi kèo Nottingham vs MU, 2h00 ngày 2/4: Quỷ đỏ lên tiếng
相关文章
- 、
-
-
Thời gian vừa qua, nguồn cung mới từ các dự án bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,… có sự sụt giảm mạnh, đặc biệt trong phân khúc chung cư. Nếu như năm 2019 tại Hà Nội có 58 dự án đủ điều kiện bán hàng, thì năm 2018 có 69 dự án và năm 2017 có 115 dự án. Nguyên nhân chính của việc này là do Chính phủ ngừng cấp phép xây dựng chung cư cao tầng tại trung tâm đô thị và đẩy mạnh công tác rà soát, thanh kiểm tra việc tuân thủ quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng nhà ở. Bất động sản quận Cầu Giấy khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp mớiTheo nhận định của Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam, hiện tượng khan hiếm nguồn cung căn hộ mới đã xuất hiện từ cuối năm 2018, tiếp tục phát triển trong năm 2019 và dự kiến sẽ kéo dài trong giai đoạn 2020 - 2023.
Nguồn cung sụt giảm nhưng nhu cầu tăng cao khiến bất động sản Hà Nội liên tục tăng giá Dù nguồn cung khan hiếm nhưng trên thực tế, nhu cầu về nhà ở vẫn tiếp tục tăng, chủ yếu ở thế hệ Y (Millennials – thế hệ 8X, 9X). Điều này cũng khiến giá căn hộ chung cư ở các thành phố lớn liên tục tăng. Ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, những năm trước, giá nhà ở tại các đô thị trung tâm khá ổn định, mỗi năm chỉ tăng khoảng 2 – 3%. Tuy nhiên, từ năm 2019, do mất cân đối cung cầu, giá nhà tại Hà Nội và TP. HCM đã có sự gia tăng đột biến, nhiều dự án đã tăng giá khoảng 8 - 10%. Dự kiến, giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng trong năm 2020.
Cũng trong năm nay, nguồn cung khan hiếm dự kiến sẽ tạo ra sự thanh lọc thị trường. Khi đó, chỉ các chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực lớn mạnh mới có thể tồn tại thật sự. Trong bối cảnh lực cầu luôn ở mức cao như hiện nay, những dự án của các chủ đầu tư uy tín, nằm ở vị trí đẹp, có đầy đủ pháp lý, được quy hoạch với hệ thống tiện ích dịch vụ hiện đại trong giá bán hợp lý mới có thể thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và đạt tỉ lệ hấp thụ cao.
Quận Cầu Giấy tiếp tục thu hút đông đảo khách hàng tới sinh sống và đầu tư Với vị trí trung tâm, hạ tầng giao thông – xã hội phát triển đồng bộ, hiện đại, quy tụ nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc, Quận Cầu giấy tiếp tục là khu vực hút khách có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư. Tuy nhiên, do quỹ đất còn lại hạn hẹp cùng với những ảnh hưởng chung của cả thị trường, khu vực này hiện tại không có nhiều sản phẩm mới, đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp. Có thể kể đến một số sản phẩm đang được mở bán như Golden Park Tower, Mipec Rubik 360, Hanoi Paragon, Luxury Park View, Sunshine Center,…
Phối cảnh dự án The Park Home tọa lạc đối diện công viên Cầu Giấy Trong các dự án đó, dự án The Park Home (ngã tư Duy Tân - Thành Thái - Trần Thái Tông) dù mới chỉ rò rỉ thông tin sắp ra mắt nhưng đã nhận được sự đón nhận của đông đảo khách hàng. Với vị trí đắc địa đối diện công viên Cầu Giấy, The Park Home không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn hứa hẹn sở hữu không gian sống thoáng đãng, trong lành cùng tầm nhìn tuyệt mỹ.
Được định vị trở thành dự án căn hộ cao cấp, The Park Home hội tụ hệ thống tiện ích hoàn hảo đáp ứng đủ các nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí của cư dân như hầm đỗ xe, trung tâm thương mại, nhà hàng, café, phòng gym & yoga, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em,…
Các căn hộ tại dự án có diện tích linh hoạt từ 80 - 154m2, bố trí 2 - 4 phòng ngủ, đem đến sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng. Với thiết kế sang trọng, hiện đại, tận dụng tối đa khe sáng, ô thoáng đón nắng, gió, ánh sáng tự nhiên, các căn hộ The Park Home luôn thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên.
Trong bối cảnh phân khúc condotel vừa “vỡ trận”, các cơn sốt đất nền diễn ra liên tục, các chuyên gia nhận định phân khúc nhà ở tại các đô thị lớn vẫn đang là lựa chọn hợp lý với các nhà đầu tư. Cùng với đó, khi nguồn cung căn hộ cao cấp ngày càng khan hiếm, nhu cầu của khách hàng liên tục tăng cao, những dự án chất lượng như The Park Home hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng Hà Nội, đặc biệt tại khu vực Quận Cầu Giấy.
(Theo dantri)
"> -
Zug cổ kính khi xưa
Với một nước Cộng hòa có 4 ngôn ngữ chính thức là tiếng Đức, tiếng Pháp, tiếng Ý và tiếng Romansh, Thụy Sĩ là một liên bang của 26 bang mà không có thủ đô chính thức. Marie không gặp khó khăn trong giao tiếp khi sống ở các thành phố du lịch nổi tiếng như Bern hay Zurich, bất chấp vật giá đắt đỏ cùng thuế thu nhập cá nhân cao ngất ngưởng, nhờ vốn liếng tiếng Đức B2 không đến nỗi tồi.
Nhưng thành phố Zug với dân số chưa tới 30.000 người, nằm cách Zurich 25km về phía nam lại khiến Marie bối rối bởi nét hiện đại pha lẫn cổ kính, nơi mọi người nói một thứ ngôn ngữ khác biệt, đó là ngôn ngữ lập trình blockchain và ứng dụng nổi bật nhất của nó những năm gần đây, tiền mã hóa, tiền ảo hay tiền điện tử.
Giờ đây, Marie là một trong số gần 5.000 nhân sự làm việc trong lĩnh vực này ở Zug. Cô bị thu hút bởi các hoạt động sôi nổi từ leo núi, đạp xe, nhảy dù hay trượt tuyết mỗi khi rảnh rỗi, và bị cuốn vào những ý tưởng blockchain hóa mọi thứ mỗi khi bận rộn.
Và trở thành thung lũng tiền mã hóa ngày nay
Báo cáo mới nhất của Hiệp hội Thung lũng tiền mã hóa cho thấy Top 50 doanh nghiệp lớn nhất nơi đây đã tạo ra giá trị 254,9 tỷ USD cùng 11 kỳ lân giá trị hơn 1 tỷ USD với những cái tên nổi bật như Ethereum (157.2 tỷ USD), Cardano (40,6 tỷ USD) hay Polkadot (29,3 tỷ USD)...
Nhờ đó, Thụy Sĩ vươn lên đứng thứ tư trong các nước gọi vốn về tiền ảo nhiều nhất, chỉ sau Mỹ, Anh và Nga, theo ICO Watchlist. Riêng thu nhập bình quân đầu người khu vực (GRP) ở Zug cũng vươn lên đứng thứ hai toàn Thụy Sĩ, chỉ sau bang Basel-City và vượt qua cả những bang giàu có như Geneva hay Zurich.
Những người như Marie được hưởng lợi rất nhiều từ các hoạt động này, không chỉ bởi khoản thu nhập mơ ước 120.000 CHF (127.384 USD) mỗi năm, mà còn vì thuế thu nhập cá nhân ở Zug là rất khiêm tốn so với Zurich, 4% so với 11%.
Cái gật đầu lịch sử
Để có được mọi thứ như ngày hôm nay, Zug cũng đã phải bắt đầu từ con số 0 tròn trĩnh vào 8 năm trước, khi khái niệm tiền mã hóa mới chớm nở đã bị lung lay dữ dội.
Nhưng ít ai biết rằng, đằng sau sự phát triển thần kỳ của Zug là cả một câu chuyện hết sức thú vị. Trước khi mở cửa cho blockchain, Zug là thủ phủ bang nghèo nhất Thụy Sĩ. Một ngày như bao ngày khác, lãnh đạo thành phố uống café buổi sáng, thị trưởng thành phố được trợ lý giới thiệu về công nghệ blockchain đang nổi ở Mỹ và gật gù đồng ý.
Vị trợ lý đưa thông tin lên trang mạng của thành phố, thông báo về quyết định của thị trưởng. Rất mau chóng các chuyên gia hàng đầu thế giới đã đổ về Zug để startup về tiền ảo, buộc chính quyền thành phố phải ‘tặc lưỡi’ hỗ trợ. Phần còn lại đã trở thành lịch sử khi chỉ sau hơn 2 năm chuyển mình, Zug đã trở thành trung tâm blockchain số 1 thế giới, trái tim của Thung lũng tiền mã hóa.
Câu chuyện dám chấp nhận cái mới của Zug từng nhiều lần được Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng chia sẻ tại các diễn đàn, cho thấy bất cứ nước nào muốn trở thành trung tâm công nghệ cũng phải chấp nhận thử nghiệm cái mới. Để có thể chấp nhận thử nghiệm những công nghệ, dịch vụ mới thì Sandbox (regulatory sandbox, tức khung thể chế thử nghiệm có kiểm soát) cần phải được Chính phủ cho triển khai.
Ngày nay, Zug là nơi đặt trụ sở điều hành của tổ chức điều hành Ethereum, đồng tiền ảo có vốn hóa lớn thứ hai thế giới chỉ sau Bitcoin.
Thành phố bé nhỏ với diện tích chỉ 21km2 này hiện thu hút tới 433 doanh nghiệp trong lĩnh vực blockchain, chiếm 45% toàn khu vực và cũng là nhà của Hiệp hội Thung lũng tiền mã hóa (Crypto Valley Association).
Zug hiện là thành phố thu hút số lượng các doanh nghiệp tiền mã hóa/blockchain lớn nhất Thụy Sĩ
Tất nhiên, để đạt được những kết quả ấn tượng như ngày hôm nay, Zug còn hấp dẫn các công ty nhờ thuế doanh nghiệp rất thấp (14%), cùng các thủ tục hành chỉnh cải cách liên tục góp phần đẩy nhanh sự phát triển của tiền mã hóa nói riêng và blockchain nói chung.
“Là nhà của Thung lũng tiền mã hóa, điều quan trọng với chúng tôi là thúc đẩy hơn nữa và đơn giản hóa thủ tục hành chính trong việc sử dụng tiền ảo ở cuộc sống thường nhật của người dân”, giám đốc tài chính của thành phố Zug ông Heinz Tannler phát biểu sau sự kiện bang Zug chấp nhận dùng Bitcoin hoặc Ethereum để đóng thuế với khoản tiền tối đa lên tới 100.000 CHF (106.153 USD).
Trước đó, năm 2016, thành phố Zug đã cho phép người dân dùng tiền ảo để chi trả các khoản phí dịch vụ công.
Nhưng không chỉ có các vấn đề về thuế, các thủ tục nơi đây cũng được chính quyền thành phố Zug đẩy nhanh tiến độ, Heinrich Zetlmayer chuyên gia của Valley Ventures tiết lộ. Ông cho biết mỗi ngày nhận được hơn 15 yêu cầu từ các startup muốn được hướng dẫn, các nhà đầu tư muốn tìm hiểu và các đại sứ đặc mệnh toàn quyền muốn thảo luận về tiền điện tử.
Đây cũng là nơi diễn ra nhiều hội nghị quan trọng về tiền mã hóa
Zug phát triển nhờ tiền mã hóa, nhưng đúng hơn là nhờ công nghệ blockchain. Ngày nay, người ta có thể tìm thấy các ứng dụng của nó trong đời sống thường ngày. Chẳng hạn, một nền tảng có tên gọi Car Dossier giúp quản lý vòng đời của xe, từ lịch sử bảo trì bảo dưỡng đến các vụ tai nạn mà không thể có gian lận nhờ sự phi tập trung hóa, lưu trữ theo khối của blockchain.
Nhưng trung tâm của sự đổi mới sáng tạo chính là ngành tài chính, bảo hiểm, đất đai, ô tô và cả dược phẩm. Thậm chí, chính quyền thành phố Zug còn đang lên kế hoạch thử nghiệm bỏ phiếu dựa trên công nghệ blockchain.
“Trong 5-10 năm tới sẽ không còn ai nói về Thung lũng tiền mã hóa Zug nữa, mà là quốc gia tiền mã hóa Thụy Sĩ”, cựu Bộ trưởng Kinh tế Johann Schneider-Ammann nói về tham vọng của chính quyền liên bang hồi năm 2018.
Tại Việt Nam, cơ chế khung thí điểm Sandbox đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ năm 2019. Dịch vụ Mobile Money thí điểm theo cơ chế này đã được Thủ tướng phê duyệt triển khai vào tháng trước.
Điều đó cho thấy, công nghệ mới mà nước lớn không áp dụng, nước nhỏ sử dụng lại có thể thay đổi vị thế (trên không gian số), đúng như những gì Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng đã từng nhận định.
Hữu Phương
Bitcoin: Cuộc chơi của những “cá mập” thông minh
Sức hấp dẫn đầy biến động của Bitcoin khiến các nhà đầu cơ như những con cá say mồi, mãi mãi không thể thoát ra khỏi vòng tròn tiền tệ.
">