Nhận định, soi kèo Leverkusen vs Augsburg, 20h30 ngày 26/4: Cơ hội bằng không
发布时间：2025-04-29 08:25:31 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Pha lê - 26/04/2025 07:54 Đức
wave 125iwave 125i、、。
ậnđịnhsoikèoLeverkusenvsAugsburghngàyCơhộibằngkhôwave 125i Pha lê - 26/04/2025 07:54 Đức
相关文章
Siêu máy tính dự đoán Verona vs Cagliari, 1h45 ngày 29/4
Chiểu Sương - 28/04/2025 14:51 Máy tính dự đo2025-04-29 TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng đã trả lời về các vấn đề cử tri quan tâm.</p><p>Nội dung được cử tri TP.HCM quan tâm là công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại các dự án nhà ở và việc xử lý các dự án chậm triển khai. </p><p>Theo ông Thắng, năm 2022, Sở TN&MT đã phối hợp với sở, ngành liên quan rà soát 401 dự án phát triển nhà ở và ban hành 97 văn bản thẩm định đủ điều kiện cấp sổ hồng. Hiện công tác cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở có 3 vướng mắc chính.</p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/8/thu-hoi-dat-1-789.jpg" /><figcaption>TP.HCM đã huỷ bỏ 169 dự án chậm tiến độ. </figcaption></figure><p>Thứ nhất, một số dự án nhà ở trong quá trình hoàn thành có phát sinh vướng mắc trong việc thế chấp sổ hồng toàn dự án. Về vấn đề này, Sở TN&MT đang phối hợp với Ngân hàng Nhà nước và các đơn vị liên quan để tháo gỡ. </p><p>Tiếp đó, có một số dự án nhà ở đã hoàn thành nhưng có vi phạm xây dựng. Sở TN&MT đã và đang cùng Sở Xây dựng, các quận – huyện xử lý. Nhóm vướng mắc thứ ba là các dự án nhà ở phải bổ sung nghĩa vụ tài chính. </p><p>Theo Giám đốc Sở TN&MT, tính đến tháng 11/2022, Sở đã cấp được 24.218 sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở trên địa bàn. Chỉ tiêu cấp sổ hồng trong năm 2022 cơ bản hoàn thành nhưng vẫn cần tập trung giải quyết trong năm tới. </p><p><em>"Báo cáo cử tri, liên quan đến công tác cấp sổ hồng, có những vấn đề chúng ta phải từng bước tháo gỡ vì vướng mắc từ các quy định. Do vậy, Sở TN&MT phải phối hợp với các sở ngành, địa phương cùng xử lý",</em>ông Thắng nêu khó khăn. </p><p>Về xử lý các dự án chậm triển khai, ông Thắng cho biết, giai đoạn 2016 - 2022, HĐND Thành phố ban hành 13 nghị quyết về chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất đối với 1.532 dự án. </p><p>Đến nay, đã có 451 dự án hoàn thành, 708 dự án đang thực hiện và 357 dự án chậm triển khai. Với các dự án chậm triển khai, Sở TN&MT đã tham mưu và cấp thẩm quyền quyết định huỷ bỏ 169 dự án, tiếp tục xem xét những dự án còn lại trong năm 2023. </p><p><em>“Tất cả các dự án được đưa vào kế hoạch sử dụng đất và triển khai các bước, trong quá trình thực hiện bị chậm tiến độ, kéo dài nhưng không có lý do chính đáng thì Thành phố cương quyết xử lý”,</em>ông Thắng nói. </p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/11/25/vanh-dai-3-964.jpg" alt="Thu hồi đất dự án Đường Vành đai 3, người dân TP.HCM được bồi thường ra sao?" /><h3 class="insert-wiki-title">Thu hồi đất dự án Đường Vành đai 3, người dân TP.HCM được bồi thường ra sao?</h3>Với đơn giá tạm tính, mỗi mét vuông đất ở bị thu hồi để xây dựng Đường Vành đai 3 sẽ được bồi thường cao nhất 40,2 triệu đồng/m2.)
TP.HCM huỷ 169 dự án nhà ở chậm triển khai
2025-04-29
Nhận định, soi kèo Zeleznicar Pancevo vs Radnicki Nis, 23h30 ngày 28/4: Ngôi đầu lung lay
Hoàng Ngọc - 28/04/2025 09:14 Nhận định bóng2025-04-29
![](<p style="text-align: justify;">Theo ngành y tế tỉnh Bến Tre, từ ngày 29/7 đến 1/8, tại ấp An Điền Lớn, xã An Hiệp, huyện Ba Tri, có 7 người ngộ độc rượu, trong đó 3 người tử vong.</p><p style="text-align: justify;">Theo đó, khoảng 9h ngày 29/7, ông V.V.D. (50 tuổi) tổ chức uống rượu tại nhà cùng với 3 người khác gồm: ông N.V.N (50 tuổi), ông L.M.T (44 tuổi), ông T.V.T (54 tuổi), tất cả ngụ cùng ấp. Đến tối, ông N.V.N có biểu hiện mệt mỏi, đau ngực, khó thở, được đưa đi cấp cứu nhưng sau đó đã tử vong. </p><p style="text-align: justify;">Sáng 30/7, ông L.M.T tiếp tục đi uống rượu. Đến tối, ông này về nhà than đau ngực, khó thở rồi tử vong.</p><p style="text-align: justify;">Tương tự, ông T.V.T cũng đau ngực, khó thở, được người nhà đưa đi cấp cứu, sau đó tử vong tại bệnh viện. </p><p>Ngày 25/8, trao đổi với <em>VietNamNet,</em>bác sĩ Võ Phạm Trọng Nhân, Trưởng khoa Kế hoạch tổng hợp, Bệnh viện Nguyễn Đình Chiểu (Bến Tre), cho biết 2 nam bệnh nhân ngộ độc rượu được chuyển từ Trung tâm y tế huyện Ba Tri, đã qua cơn nguy kịch, ngưng thở máy và ăn uống bình thường. </p><p>Trước đó, sau khi nhập viện được 1 giờ, hai bệnh nhân này suy hô hấp, thở ngáp. Bác sĩ đã thực hiện cấp cứu cho bệnh nhân.</p><p>Bác sĩ Nhân thông tin thêm, mắt của hai bệnh nhân chưa hồi phục bình thường. “Một bệnh nhân mắt phục hồi hơn 50%; người còn lại nhìn vật thể xung quanh còn mờ. Biến chứng của tổn thương thần kinh thị giác tồn tại lâu, tùy theo cơ địa của mỗi người”, bác sĩ Nhân nói. </p><p>Hiện, Bệnh viện Nguyễn Đình Chiểu tiếp tục điều trị tích cực cho 2 bệnh nhân và theo dõi ngộ độc methanol.</p><p>Theo ngành chức năng, vụ ngộ độc tại xã An Hiệp, huyện Ba Tri là ngộ độc rượu. Theo kết quả kiểm nghiệm mẫu của Viện Y Tế Công cộng TP.HCM, mẫu rượu được xét nghiệm có hàm lượng methanol cao gấp 5.357 lần tiêu chuẩn cho phép. </p><p style="text-align: left;">Ngành y tế Bến Tre khuyến cáo, người dân không uống rượu không rõ nguồn gốc, không nhãn hiệu. Người dân không uống rượu ngâm với các loại lá, rễ cây, động vật khi không biết độc tính. Không uống rượu quá nhiều, quá nhanh, đang đói, đang mệt, đang uống thuốc điều trị bệnh…</p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/11/12/ngo-doc-ruou-9-808.jpg" alt="Diễn biến mới vụ tử vong sau khi ngộ độc rượu trong đám tang" /><h3 class="insert-wiki-title">Diễn biến mới vụ tử vong sau khi ngộ độc rượu trong đám tang</h3>Thêm 1 bệnh nhân trong vụ ngộ độc rượu ở Kiên Giang đã được gia đình đưa về nhà để lo hậu sự. Trước đó đã có 2 người tử vong.)
![](<p>Thông tin từ Khoa Truyền thông giáo dục sức khỏe, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Đắk Nông, bên cạnh việc gây ảnh hưởng đến lá phổi và tim mạch, hút thuốc lá cũng gây nhiều nguy hại cho hệ tiêu hóa, đặc biệt là dạ dày. Chỉ cần hút thuốc cũng đủ khiến dạ dày có nguy cơ mắc nhiều bệnh đường tiêu hóa, bất kể có lối sống ăn uống khoa học đến đâu.</p><p>Riêng với thuốc lá điện tử, chuyên gia từ Quỹ Phòng chống tác hại của thuốc lá, Bộ Y tế, cảnh báo triệu chứng tiêu hóa phổ biến nhất khi dùng sản phẩm này là đau thượng vị, buồn nôn, nôn, tiêu chảy và xuất huyết tiêu hóa. Thậm chí, một số trường hợp viêm loét đại tràng đã được ghi nhận. </p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/8/25/w-hut-thuoc-1-102.jpg?width=0&s=AbTgM70tRr1si3Jxb2-aqQ" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/8/25/w-hut-thuoc-1-102.jpg?width=0&s=AbTgM70tRr1si3Jxb2-aqQ" alt="" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/8/25/w-hut-thuoc-1-102.jpg?width=260&s=3-OU7EeZScNC-7hIjWsbeA"></picture><figcaption><em>Không chỉ ảnh hưởng đến lá phổi và tim mạch, hút thuốc lá cũng gây nhiều nguy hại cho hệ tiêu hóa. </em></figcaption></figure><p>Trong khói thuốc lá chứa hàm lượng chất độc nicotine rất cao, loại chất này đã được chứng minh là có khả năng kích thích và phá hủy thần kinh, cơ quan hô hấp và các bộ phận khác trong cơ thể. Ở những người bị viêm loét dạ dày tá tràng, chất nicotine có trong khói thuốc lá khi được hít vào trong sẽ kích thích sản sinh nhiều chất cortisol - tác nhân gây viêm loét dạ dày tá tràng và làm tăng nguy cơ mắc bệnh nếu người bệnh có nhiễm vi khuẩn HP.</p><p>Bác sĩ Trần Thị Minh Thịnh, Khoa Nội tiêu hóa, Bệnh viện Đa khoa Quảng Nam, cho hay các nghiên cứu dịch tễ học đã tìm thấy rằng hút thuốc lá có quan hệ nhân quả liên quan đến bệnh loét dạ dày tá tràng. Ước tính rằng 41% trường hợp loét dạ dày tá tràng ở nam giới và 33% các bệnh ở phụ nữ có thể là do hút thuốc lá. Nguy cơ mắc bệnh loét dạ dày tá tràng phụ thuộc vào số lượng và thời gian hút thuốc. </p><p><strong>Loét dạ dày tá tràng hay gặp ở người hút thuốc lá.</strong>"Thuốc lá cũng làm xuất hiện các ổ loét mới và làm chậm sự lành sẹo hoặc gây đề kháng với điều trị, khả năng loét tái phát nhiều hơn. Thuốc lá không chỉ gây ra loét mà nó làm tăng tỷ lệ loét của những người nhiễm HP, rượu, thuốc kháng viêm nonsteroid, stress", bác sĩ Thịnh cho hay.</p><p>Hút thuốc lá cũng làm suy yếu tác dụng điều trị của thuốc đối kháng histamin-2, có thể kích thích bài tiết pepsin, thúc đẩy trào ngược tá tràng vào dạ dày, làm tăng nguy cơ và tác hại của vi khuẩn HP và làm tăng sản xuất các gốc tự do...</p><p>Cơ chế bảo vệ niêm mạc cũng bị ảnh hưởng, suy yếu bởi thuốc lá. Đó là do thuốc lá làm giảm lưu lượng máu niêm mạc dạ dày và ức chế dạ dày bài tiết chất nhầy, bài tiết prostaglandin dạ dày, nước bọt tiết ra yếu tố tăng trưởng biểu bì, bài tiết bicarbonat niêm mạc dạ dày và bài tiết bicarbonat tụy. Không chỉ làm hư lớp nhầy bảo vệ dạ dày, khiến các bệnh như viêm, loét dạ dày, hành tá tràng... phát triển mạnh hơn, nguy cơ mắc các bệnh ung thư cao hơn người không hút, thuốc lá còn làm giảm tái tạo tế bào nên làm cho loét lâu lành. </p><p>"Nhiều người có thói quen ăn xong thì hút 1 điếu thuốc, nhưng họ lại không ý thức được rằng ngay sau khi ăn, dạ dày và ruột co bóp mạnh, tuần hoàn máu tăng nhanh, vì vậy hút 1 điếu thuốc lá vào thời điểm sau ăn sẽ khiến cơ thể hấp thu lượng độc tố gấp 10 lần", thông tin từ Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Đắk Nông cho hay. </p>Ngoài loét dạ dày tá tràng, một số bệnh đường tiêu hóa có liên quan đến thuốc lá như Crohn, polyp đại tràng, viêm tụy, ung thư tuyến tụy.... Khi hút thuốc, người hút thường bị kích thích thần kinh làm không còn cảm giác đói, dẫn đến việc ăn uống không điều độ, dễ mắc các bệnh đường tiêu hóa. Đây cũng là nguyên nhân người hút thuốc thường gầy hơn người khác. Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Đắk Nông<picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/8/24/kham-ho-hap-1-200.jpg?width=0&s=UTJhYJUmemePWdoXYzZAjQ" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/8/24/kham-ho-hap-1-200.jpg?width=260&s=RHE-A2DwachnzZeM92PN6A" alt=""></picture>Nguy cơ mắc ung thư phổi ở người hút thuốc lá thụ độngKhói thuốc được xem là thủ phạm khiến không ít người mắc ung thư phổi, dù họ chưa từng hút.)
![](<p dir="ltr">Nhà đầu tư chịu sức ép tài chính phải giảm giá bán</p><p dir="ltr">Thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng từ giữa năm 2022, theo đó thanh khoản liên tục sụt giảm. Cùng với lãi suất cho vay liên tục tăng mạnh thời gian qua khiến các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính gặp nhiều áp lực. Không ít nhà đầu tư đầu năm “tất tay” vào đất nền, đến nay đành giảm giá sâu để thu hồi vốn.</p><p dir="ltr">Anh Nguyễn Quang Hà, nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết, đầu năm nay, anh chi 9 tỷ đồng mua 2 mảnh đất tại Sóc Sơn với giá 7 tỷ đồng; 1 mảnh Mê Linh giá 2 tỷ đồng với kỳ vọng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng cao.</p><p dir="ltr">Tuy nhiên, kỳ vọng của nhà đầu tư này đã đổ vỡ khi quý II/2022, thị trường đột ngột nguội lạnh. “Khi mua 3 mảnh đất tôi đi vay 2,5 tỷ đồng. Đến giờ, lãi suất liên tục tăng cao, nhưng giá đất không tăng và khó bán, thậm chí có khả năng chôn vốn nhiều năm. Muốn bán được tôi đành phải giảm giá sâu tới 2 tỷ đồng cho cả 3 mảnh đất”, anh Hà nói.</p><p dir="ltr">Trước áp lực tài chính, anh Hà cũng đành ngậm ngùi bán tất cả lô đất đang nắm giữ với giá 7 tỷ đồng để trả nợ. “Như vậy, sau gần một năm đầu tư, coi như tôi bị bốc hơi mất 1 mảnh đất tương đương giá trị 2 tỷ đồng”, nhà đầu tư này nói.</p><p dir="ltr">Cùng hoàn cảnh, chị Liên (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, cuối năm ngoái, gia đình chị dồn hết tiền tiết kiệm được 2 tỷ đồng và vay thêm 1 tỷ để mua mảnh đất tại Thanh Oai (Hà Nội) với diện tích 110m2, giá 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, cơn sốt đất nhanh chóng bị dập tắt, theo đó, mảnh đất chị đang nắm giữ giảm xuống còn 2,4 tỷ đồng.</p><p dir="ltr">“Dù không muốn bán, nhưng thời gian gần đây khó xoay xở tài chính nên vợ chồng tôi quyết định bán đi để trả nợ. Như vậy, chỉ sau 1 năm đầu tư tôi lỗ tương đương với một chiếc xe ô tô bình dân”, chị Liên nói.</p><figure><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/30/dau-nam-mua-3-lo-dat-cuoi-nam-boc-hoi-mat-1-lo-dat-8fdfeb093d3b4e65ac57ea15a078ca9f.jpg" alt="5gbb.jpg" data-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/30/dau-nam-mua-3-lo-dat-cuoi-nam-boc-hoi-mat-1-lo-dat-8fdfeb093d3b4e65ac57ea15a078ca9f.jpg" /></figure><p dir="ltr">Thực tế, hiện nay thị trường không thiếu những nhà đầu tư vì áp lực tài chính mà phải giảm giá bán bất động sản từ hàng triệu đồng đến cả tỷ đồng, để thu hồi vốn.</p><p dir="ltr">Thị trường bất động sản sẽ sớm đảo chiều</p><p dir="ltr">Theo anh Nguyễn Tùng, chủ một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, thanh khoản trên thị trường càng sụt giảm về cuối năm. Do vậy, nhiều người sử dụng đòn bẩy tài chính trước đó phải chấp nhận giảm giá để thoát hàng sớm.</p><p dir="ltr">“Không ít người tất tay vào đất nền, đến thời điểm này thanh khoản khó họ phải giảm giá rất sâu. Đặc biệt, cuối năm là lúc tất toán nhiều khoản tài chính nên áp lực của nhà đầu tư càng gia tăng. Hiện tại, những lô đất nền vùng ven đều có mức giảm giá phổ biến từ 20 - 30%”, anh Tùng nói.</p><p dir="ltr">Anh Tùng cho biết thêm, có một số ít nhà đầu tư vì chưa bán được đất cũng phải chấp nhận đi vay lãi cao để trang trải. Do vậy, thời điểm này là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư có tiềm lực. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền người mua vẫn cần phải cân nhắc, tham khảo kỹ về giá cả để tránh mua “hớ”.</p><p dir="ltr">“Nhà đầu tư nào am hiểu về thị trường có thể xuống tiền mua ngay nếu tìm được mảnh đất có giá tốt. Còn nếu chờ đợi tín hiệu mới từ việc tháo gỡ của Nhà nước thì có thể chờ thêm 3 - 6 tháng nữa”, vị này nói.</p><p dir="ltr">Từ những động thái tích cực tháo gỡ cho thị trường bất động sản của Chính phủ, nhiều chuyên gia dự báo, thị trường có thể sẽ sớm phục hồi vào năm sau. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, những chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ sẽ tạo ra những thay đổi căn bản để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản.</p><p dir="ltr">Đưa ra dự báo về thị trường thời gian tới, ông Đính cho rằng, trong quý I/2023, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ thoát khỏi tình trạng suy thoái. Bên cạnh đó, đầu năm sau có thêm room tín dụng mới, thị trường sẽ sôi động hơn khi đón nhận lượng giao dịch từ người có nhu cầu thực và một số nhà đầu tư cá nhân. Tuy nhiên, thị trường sẽ không có chuyện xảy ra sốt đất như thời điểm đầu năm 2022.</p><p dir="ltr">(Theo Nhịp Sống Thị Trường)</p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/29/thu-hoi-du-an-vietnamnet-1554.jpeg" alt="" />Nhiều địa phương vào cuộc ‘rã đông’ hàng nghìn tỷ chôn trong đất bỏ hoangĐồng Nai, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Quảng Trị…đã công bố thu hồi hàng loạt dự án lớn chậm tiến độ.)
最新评论