Đội hình xe săn bắt cướp của Công an TP. Hồ Chí Minh

Với việc Phú Quốc được quy hoạch thành đặc khu kinh tế, Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định thị trường BĐS Đảo Ngọc sẽ có hướng đi hoàn toàn khác, đó là tăng trưởng dần đều và bền vững.

Hệ thống “tam đường” gồm đường không, đường biển và đường bộ của Phú Quốc đang có sự lột xác nhờ được đầu tư mạnh mẽ và đồng bộ. Theo quy hoạch, đến năm 2030, sân bay Phú Quốc có khả năng tiếp nhận 20 máy bay trong giờ cao điểm, công suất 7 triệu hành khách mỗi năm. Cùng với đó, cảng biển quốc tế An Thới, cảng hành khách quốc tế Phú Quốc và các trục đường chính trên đảo đều được đầu tư hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao.

Mới đây nhất, dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường Dương Đông - Cửa Cạn - Gành Dầu với tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng đã được khởi công. Tuyến đường huyết mạch này được nâng cấp từ 2 làn lên thành 6 làn xe. Dự án đường tuyến tránh kết nối trực tiếp ra sân bay và nối liền Nam - Bắc đảo cũng được triển khai mở rộng với 6 làn xe, bề rộng mặt đường 32m chiều dài 37km.   

Hạ tầng bứt phá trở thành “thỏi nam châm” hút một lượng lớn các nhà phát triển địa ốc tầm cỡ liên tục rót vốn đầu tư dự án nghỉ dưỡng khắp Đảo Ngọc, khiến diện mạo du lịch Phú Quốc thay đổi từng ngày. Trong đó, dẫn đầu là Vingroup với chuỗi tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí 5 sao ở khu vực Bắc Đảo như Corona Casino, thiên đường giải trí VinWonder, khu vườn thú mở bán hoang dã Vinpearl Safari…   

Đòn bẩy hạ tầng cũng khiến hoạt động giao dịch trở nên sôi động, nhà đầu tư thêm tự tin xuống tiền cho các dự án ở Phú Quốc. Vì thế, nhiều dự án dù mới triển khai nhưng đã chứng kiến hiện tượng “tranh mua” như tổ hợp Grand World của chủ đầu tư NewVision, vừa ra mắt gần 1.000 căn condotel trong đợt mở bán đầu tiên đã “cháy hàng”.

Những dấu hiệu tích cực trên cho thấy thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đảo Ngọc đang bước vào giai đoạn bùng nổ. Theo các chuyên gia, đây chính là thời điểm vàng để nhà đầu tư mạnh tay rót vốn và thảnh thơi thu lợi nhuận từ loại hình BĐS đầy tiềm năng của đặc khu kinh tế tương lai.

Tọa lạc tại một trong những bãi biển đẹp và hoang sơ nhất hành tinh, tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí, mua sắm đẳng cấp quốc tế Grand World Phú Quốc đang là tâm điểm của thị trường BĐS nghỉ dưỡng 2020

Grand World - điểm nhấn giữa đặc khu kinh tế tương lai

Với tiềm năng sẵn có, BĐS nghỉ dưỡng Đảo Ngọc được ví như “hổ mọc thêm cánh” nhờ định hướng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế và sự xuất hiện của những tổ hợp vui chơi, giải trí, mua sắm đẳng cấp quốc tế như Grand World. “Thành phố không ngủ” Grand World cũng được kỳ vọng sẽ trở thành ngọn hải đăng thắp sáng bầu trời đêm Phú Quốc, dẫn lối cho nền kinh tế đêm của du lịch Việt Nam.

Grand World sẽ mở ra không gian vui chơi, giải trí, mua sắm sầm uất thâu đêm suốt sáng, thu hút tới 90% lượng du khách tới Đảo Ngọc

Là siêu phẩm của chủ đầu tư NewVision với cổ đông chiến lược là Vinpearl, Grand World được xây dựng theo concept độc đáo với hàng trăm lễ hội đặc sắc diễn ra thường xuyên, mang lại cảm xúc thăng hoa cho kỳ nghỉ dưỡng của du khách.

Đến với Grand World, mỗi du khách đều có thể tận hưởng trọn vẹn 5 nền văn hóa được đầu tư kỳ công. Đó là dòng kênh đào Venice thơ mộng, lãng mạn đậm chất Ý; là khu Mallorca Shop mang đậm dấu ấn Địa Trung Hải sôi động và quyến rũ; chuỗi bar/pub không ngủ, cây ánh sáng mái vòm đổi màu độc đáo, gợi nhớ phong cách Clarke Quay của Singapore; khu Shanghai Shop phồn hoa mang màu sắc truyền thống phương Đông; Indochine Shop đậm đà hồn Việt với chợ đêm ngập tràn sản vật độc lạ.

Cùng với đó là 15 điểm check-in không thể bỏ lỡ như Công viên Tình yêu, Bảo tàng Gấu Teddy, show diễn thực cảnh đỉnh cao “Tinh hoa Việt Nam”, đại nhạc hội DJ sôi động tại quảng trường Biển, khu food court nổi nhộn nhịp…

Show thực cảnh “Tinh hoa Việt Nam” tại Grand World với sự kết hợp của âm thanh, ánh sáng đỉnh cao sẽ mang lại cảm xúc thăng hoa cho du khách

Nhờ vô số tiện ích độc đáo cùng những trải nghiệm có một không hai, Grand World đủ sức hấp dẫn để thu hút và giữ chân du khách ở lại lâu hơn, thỏa sức tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng, mua sắm, giải trí trọn vẹn. Nguồn khách dồi dào này sẽ giúp sản sinh nguồn thu 24 giờ mỗi ngày, 365 ngày trong năm cho hệ thống shop thương mại và condotel trong tổ hợp. Đặc biệt, trong bối cảnh đại dịch Covid 19 vẫn diễn ra căng thẳng, các doanh nghiệp đều gặp nhiều khó khăn, trên thị trường đã có một số chủ đầu tư tạm ngưng chi trả cam kết lợi nhuận hoặc chuyển sang hình thức quy đổi thành sản phẩm. Với tầm vóc và vị thế của một “người khổng lồ” giữ chữ tín, Vingroup vẫn đảm bảo cam kết lợi nhuận 10%/năm và chi trả cho các nhà đầu tư đúng hẹn và đầy đủ.

Sự xuất hiện của ngày càng nhiều những tổ hợp quy mô lớn như Grand World không chỉ giúp thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc sôi động không ngừng mà còn tạo bệ phóng cho Đảo Ngọc sớm vươn mình trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí đẳng cấp quốc tế, có thể cạnh tranh với các “thiên đường du lịch” như Phuket (Thái Lan) hay Bali (Indonesia). Các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược cũng vì thế mà không thể bỏ lỡ cơ hội “làm chủ” thị trường đang tăng trưởng mạnh mẽ và bền vững này.   

Minh Tuấn

Son Heung Min nhận được 286 điểm, vượt xa người về nhì Sardar Azmoun - cầu thủ Iraq hiện thi đấu cho Zenit, với 89 điểm.

Son Heung Min lần thứ 6 giành QBV châu Á

Đây là điểm số cao nhất trong lịch sử cuộc bầu chọn QBV châu Á của Titan Sports, chiếm 35% số phiếu bầu.

Kỷ lục cũ thuộc về chính Son Heung Min, với 258 điểm (31,6%) trong cuộc bầu chọn năm 2019.

Như vậy, ngôi sao người Hàn Quốc lần thứ 4 liên tiếp có vinh dự giành QBV châu Á.

Quả bóng Vàng châu Á, hay Best Footballer in Asia, là giải thưởng của Titan Sports - tờ báo thể thao hàng đầu Trung Quốc.

Giải thưởng ra đời năm 2013, khi Titan Sports lấy cảm hứng từ Quả bóng Vàng của France Football.

Quả bóng Vàng châu Á là giải thưởng hoàn toàn độc lập với Cầu thủ xuất sắc nhất do LĐBĐ châu Á (AFC) tổ chức.

Vì ảnh hưởng của Covid-19, AFC hủy bỏ cuộc bầu chọn Cầu thủ xuất sắc nhất châu Á 2020.

Tính đến nay, sau 8 kỳ tổ chức, Son Heung Min có đến 6 lần ẵm giải thưởng (2014, 2015, 2017, 2018, 2019, 2020). Hai người còn lại là Keisuke Honda (2013) và Shinji Okazaki (2016), đều mang quốc tịch Nhật Bản.

Mới đây, Son Heung Min góp 1 bàn thắng giúp Tottenham vượt qua Brentford 2-0, vào chung kết League Cup.

Tính đến nay, cầu thủ 28 tuổi này đã ghi 16 bàn cho Tottenham trên các mặt trận mùa 2020-21. Anh chỉ còn kém kỷ lục chính mình 5 bàn (mùa 2016-17).

Trong cuộc bầu chọn năm 2019, Nguyễn Quang Hải của đội tuyển Việt Nam xếp vị trí thứ 17.

Son Heung Min lập công, Tottenham hẹn MU ở chung kết

Son Heung Min tỏa sáng góp công vào chiến thắng 2-0 của Tottenham trước Brentford để giành quyền vào chung kết cúp Liên đoàn Anh.

Trong đó, 0,32ha là đất thương mại dịch vụ; 32,5ha là đất xây dựng cơ sở thể thao, tức sân golf và 29,5ha đất rừng phòng hộ nội ô. 

Giai đoạn 2007-2011, CTCP Hoàng Gia ĐL chỉ trả 2,2 tỷ đồng/năm tiền thuê đất sân golf Đồi Cù. Giai đoạn 2012-2016, giá thuê đất của sân golf này được tăng lên 9,1 tỷ đồng/năm.

Tiếp đó, giai đoạn 2017-2021, CTCP Hoàng Gia ĐL phải nộp là 14,6 tỷ đồng/năm tiền thuê đất sân golf. Trong giai đoạn 2022-2027, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng dự kiến áp dụng giá thuê đất 176,3 tỷ đồng/năm cho CTCP Hoàng Gia ĐL. 

Ngoài ra, với khách sạn Dalat Palace, P.3, TP. Đà Lạt, vào tháng 8/2022, Cục Thuế Lâm Đồng đã ban hành quyết định về đơn giá thuê đối với CTCP Hoàng Gia ĐL trong giai đoạn 2022-2027. 

Cụ thể, với đơn giá 398.361,6 đồng/m2/năm, 52.584m2 đất thương mại dịch vụ của khách sạn Dalat Palace có giá thuê hơn 21 tỷ đồng/năm. 

Trong khi hai hạng mục còn lại của dự án Khu nghỉ mát Đà Lạt là khách sạn Du Parc Dalat và hai biệt thự số 27A, 27B Trần Hưng Đạo, TP. Đà Lạt vẫn chưa đến chu kỳ xác định giá thuê đất mới. 

Chủ đầu tư than giá cao, cơ quan thuế nói tính đúng 

Sau khi Cục Thuế Lâm Đồng dự kiến áp mức giá thuê đất sân golf Đồi Cù cho CTCP Hoàng Gia ĐL là 176 tỷ đồng/năm, trong năm 2023, doanh nghiệp này đã gửi văn đến các các cơ quan chức năng đề nghị xem xét lại. 

Công ty cho rằng, việc điều chỉnh giá thuê đất sân golf Đồi Cù giai đoạn 2022-2027 là cần thiết, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế nhằm khai thác hiệu quả diện tích đất thuê của Nhà nước. 

Tuy nhiên, việc tăng giá thuê đất phải có lộ trình, phù hợp với sự tăng trưởng chung, hợp lý. Giá thuê đất của sân golf Đồi Cù tăng cao đột biến, lên tới hơn 1.207% so với chu kỳ trước là vô cùng bất hợp lý. Trong khi đó, giá thuê đất của khách sạn Dalat Palace cũng tăng 406% so với kỳ trước. 

Theo đại diện CTCP Hoàng Gia ĐL, việc cơ quan thuế áp giá thuê đất cao gấp nhiều lần doanh thu sẽ dẫn đến công ty nợ thuế, phát sinh hệ lụy phạt chậm nộp, phong toả tài sản, cưỡng chế và đẩy công ty đến vỡ nợ, phá sản. 

Báo cáo UBND tỉnh về vấn đề trên, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng cho rằng việc xác định giá thuê đất sân golf Đồi Cù giai đoạn 2022-2027 cho CTCP Hoàng Gia ĐL được tính theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

Cụ thể, đơn giá đất thương mại dịch vụ là 377.395,2 đồng/m2/năm và đơn giá đất sân golf là 539.136 đồng/m2/năm. 

Như vậy, tiền thuê 0,32ha đất thương mại dịch vụ tại sân golf Đồi Cù là 1,2 tỷ đồng/năm. Còn với 32,5ha đất sân golf, tiền thuê là 175,1 tỷ đồng/năm. 

Cục Thuế Lâm Đồng khẳng định việc xác định đơn giá thuê đất sân golf Đồi Cù cho CTCP Hoàng Gia ĐL là đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, tiền thuê đất của chu kỳ mới cao hơn 161 tỷ đồng so với chu kỳ trước, nên báo cáo để UBND tỉnh chỉ đạo. 

Đối với những lô đất có giá trị tính theo bảng giá đất trên 10 tỷ đồng như trường hợp sân golf Đồi Cù của CTCP Hoàng Gia ĐL, vào tháng 3/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Cục Thuế căn cứ giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm để tạm tính giá thuê đất, thông báo cho doanh nghiệp thực hiện. 

Đồng thời, Cục Thuế phải có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc các doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo giá đất cụ thể được phê duyệt. Tuyệt đối không để phát sinh, tồn đọng nợ thuế.

Theo Cục Thuế Lâm Đồng, tính đến ngày 12/7/2023, CTCP Hoàng Gia ĐL đang nợ tiền thuế thuê đất 6,4 tỷ đồng. Đối với tiền chậm nộp kể từ ngày 1/1/2023 đến khi nộp, công ty tự xác định số ngày chậm nộp và tiền chậm nộp theo mức 0,03%/ngày tính trên số tiền thuế chậm nộp theo quy định. 

Trao đổi với PV VietNamNet vào sáng 16/1, ông Trần Phương, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng, cho biết, cơ quan thuế đã chính thức ban hành thông báo tiền thuê đất sân golf Đồi Cù giai đoạn 2022 – 2027 cho CTCP Hoàng Gia ĐL với số tiền 176,3 tỷ đồng/năm. Doanh nghiệp này vẫn chưa nộp tiền thuê đất và đã có văn bản kiến nghị UBND tỉnh xem xét. 

“UBND tỉnh đã có chỉ đạo và hiện các sở, ngành liên quan vẫn đang xem xét kiến nghị của CTCP Hoàng Gia ĐL. Đến nay, doanh nghiệp này vẫn đang nợ tiền thuê đất 6,4 tỷ đồng”, ông Phương nói.