Cũng dự báo về kịch bản bất động sản năm 2023, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cho rằng, thị trường có thể ghi nhận 2 kịch bản sẽ xảy ra trong năm tới. Đây là 2 kịch bản trái ngược nhau, phụ thuộc vào những diễn biến thực tế về chính sách điều hành vĩ mô của Chính phủ.

Với kịch bản tích cực, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhận định, Chính phủ sẽ có một số chính sách điều chỉnh sau Tết Quý Mão về nguồn vốn, trái phiếu. Nhờ đó, thay vì u ám, thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên và có sự phát triển ổn định đến cuối năm.

Tuy nhiên, trong trường hợp không có sự điều chỉnh về chính sách tín dụng sau Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản năm 2023 sẽ tiếp tục kéo dài hiện trạng khó khăn như hiện tại.

Còn theo TS. Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu Tư Savills Việt Nam, năm 2023 thị trường sẽ chuyển biến khá thận trọng. Về tính thanh khoản của thị trường, phân khúc nhà ở vẫn sẽ duy trì mức thanh khoản ổn, tuy nhiên nguồn cung hạn chế và vắng bóng sản phẩm vừa túi tiền với người tiêu dùng sẽ làm ảnh hưởng đến tính thanh khoản. Những phân khúc như bất động sản công nghiệp và văn phòng vẫn hoạt động tốt và các doanh nghiệp sẽ tiếp tục có nhu cầu mở rộng.

(Theo Dân Trí)

Dự báo 2 kịch bản bất động sản 2023, hé lộ thời điểm thị trường ấm lên

Theo ông Trần Kim Chung - Nguyên Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, việc Ngân hàng Nhà nước tăng tín dụng lên 1,5-2% thời điểm cuối năm đã tạo thêm một nguồn vốn đáng kể cho thị trường đang khát vốn trầm trọng. Dù có thể chưa tạo nên những biến chuyển lớn nhưng đây cũng là yếu tố kích hoạt sự ấm lên của thị trường thời gian tới, đặc biệt là sau dịp Tết Nguyên đán.

Dự báo về kịch bản bất động sản năm 2023, ông Chung đưa ra 3 kịch bản, trong đó có cả kịch bản sáng và tối.

Kịch bản thứ nhất, thị trường sẽ được điều chỉnh theo hướng thực chất. Tức là thị trường sẽ có sự cân đối về tính chất sản phẩm được đưa ra thị trường, có thể các dòng hạng sang, cao cấp sẽ giảm tỷ trọng trên thị trường. Ông cho rằng, đây là kịch bản có khả năng xảy ra nhất.

Với kịch bản thứ hai, khi 3 bộ luật là Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản được ban hành và thông qua trong năm tới cùng với nguồn vốn tín dụng được mở, vốn FDI tiếp tục đổ mạnh vào Việt Nam sẽ kích hoạt một chu kì mới đi lên. Thị trường bất động sản sẽ vượt qua điểm lõm. Tuy nhiên, theo vị chuyên gia này, tính hiện thực của kịch bản này khá thấp vì có nhiều điều kiện nằm ngoài khả năng của nền kinh tế Việt Nam.

Kịch bản thứ ba là kịch bản xấu nhất trong 3 kịch bản ông Chung dự báo, khi mọi khó khăn của hiện tại vẫn kéo dài. Nền kinh tế thế giới vẫn theo mạch suy thoái, tác động đến nền kinh tế trong nước. Thị trường bất động sản tiếp tục đi xuống do các khoản nợ đến hạn, đặc biệt là trái phiếu doanh nghiệp.

Với kịch bản trên, ông Chung cho rằng, nếu không có khoản tiền đáp ứng yêu cầu trả lãi và đáo hạn, thị trường bất động sản bắt buộc phải điều chỉnh giảm để cơ cấu lại. Tuy nhiên, ông lại nhấn mạnh, kịch bản này khó xảy ra, nhưng không có nghĩa là không thể xảy ra.  

Cũng dự báo về kịch bản bất động sản năm 2023, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cho rằng, thị trường có thể ghi nhận 2 kịch bản sẽ xảy ra trong năm tới. Đây là 2 kịch bản trái ngược nhau, phụ thuộc vào những diễn biến thực tế về chính sách điều hành vĩ mô của Chính phủ.

Với kịch bản tích cực, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhận định, Chính phủ sẽ có một số chính sách điều chỉnh sau Tết Quý Mão về nguồn vốn, trái phiếu. Nhờ đó, thay vì u ám, thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên và có sự phát triển ổn định đến cuối năm.

Tuy nhiên, trong trường hợp không có sự điều chỉnh về chính sách tín dụng sau Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản năm 2023 sẽ tiếp tục kéo dài hiện trạng khó khăn như hiện tại.

Còn theo TS. Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu Tư Savills Việt Nam, năm 2023 thị trường sẽ chuyển biến khá thận trọng. Về tính thanh khoản của thị trường, phân khúc nhà ở vẫn sẽ duy trì mức thanh khoản ổn, tuy nhiên nguồn cung hạn chế và vắng bóng sản phẩm vừa túi tiền với người tiêu dùng sẽ làm ảnh hưởng đến tính thanh khoản. Những phân khúc như bất động sản công nghiệp và văn phòng vẫn hoạt động tốt và các doanh nghiệp sẽ tiếp tục có nhu cầu mở rộng.

(Theo Dân Trí)

Dự báo 2 kịch bản bất động sản 2023, hé lộ thời điểm thị trường ấm lên

Em Giàng Mí Dính, nhân vật trong bài viết: “Bị bỏng điện cao thế, nam sinh lớp 6 rất cần được giúp đỡ” được đăng tải trên báo điện tử VietNamNet ngày 25/4 đã lay động nhiều trái tim bạn đọc gần xa. Với tình trạng nhập viện bỏng rất nặng ở phần chân nên em phải trải qua nhiều lần phẫu thuật và những đợt điều trị kéo dài

Em Giàng Mí Dính bị bỏng điện cao thế

Biết được hoàn cảnh của Dính, các bác sĩ tại bệnh viện rất lo lắng bởi điều kiện kinh tế gia đình bé khó khăn, lộ trình điều trị lâu dài, không biết họ sẽ xoay sở ra sao.

Sau khi xem báo, nhiều bạn đọc đã gọi điện trực tiếp động viên gia đình. Ngoài sự chia sẻ về tinh thần còn có rất nhiều bạn đọc gửi tiền ủng hộ qua tài khoản báo VietNamNet.

Trước đó, sáng ngày 19/5, đại diện báo VietNamNet đã gặp gỡ gia đình và trao tận tay số tiền 21.566.500 đồng do bạn đọc ủng hộ giúp đỡ em Dính có thêm điều kiện chữa trị

Sau một thời gian điều trị, nhờ sự tận tụy hết lòng của các y, bác sỹ và sự hỗ trợ kịp thời của bạn đọc hảo tâm Báo VietNamNet. Vừa qua các bác sĩ đã cho em Dinh được xuất viện về nhà. Tuy nhiên sau thời gian em sẽ còn tiếp tục trở lại để thăm khám bởi những tổn thương bỏng kéo dài. 

Phạm Bắc

Chúng tôi vui khi nhận được thông tin từ bác sĩ Khoa Bỏng trẻ em, Viện bỏng Quốc Gia thông báo về trường hợp em Giàng Mi Dính ở điểm Đề Sâu, xóm Há Súng, xã Pả Vi, huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang. Đây là giây phút mong đợi nhất của gia đình và nhiều bạn đọc VietNamNet trong suốt thời gian qua.

Em Giàng Mí Dính, nhân vật trong bài viết: “Bị bỏng điện cao thế, nam sinh lớp 6 rất cần được giúp đỡ” được đăng tải trên báo điện tử VietNamNet ngày 25/4 đã lay động nhiều trái tim bạn đọc gần xa. Với tình trạng nhập viện bỏng rất nặng ở phần chân nên em phải trải qua nhiều lần phẫu thuật và những đợt điều trị kéo dài

Em Giàng Mí Dính bị bỏng điện cao thế

Biết được hoàn cảnh của Dính, các bác sĩ tại bệnh viện rất lo lắng bởi điều kiện kinh tế gia đình bé khó khăn, lộ trình điều trị lâu dài, không biết họ sẽ xoay sở ra sao.

Sau khi xem báo, nhiều bạn đọc đã gọi điện trực tiếp động viên gia đình. Ngoài sự chia sẻ về tinh thần còn có rất nhiều bạn đọc gửi tiền ủng hộ qua tài khoản báo VietNamNet.

Trước đó, sáng ngày 19/5, đại diện báo VietNamNet đã gặp gỡ gia đình và trao tận tay số tiền 21.566.500 đồng do bạn đọc ủng hộ giúp đỡ em Dính có thêm điều kiện chữa trị

Sau một thời gian điều trị, nhờ sự tận tụy hết lòng của các y, bác sỹ và sự hỗ trợ kịp thời của bạn đọc hảo tâm Báo VietNamNet. Vừa qua các bác sĩ đã cho em Dinh được xuất viện về nhà. Tuy nhiên sau thời gian em sẽ còn tiếp tục trở lại để thăm khám bởi những tổn thương bỏng kéo dài. 

Phạm Bắc

Những tiện ích tại không gian làm việc chung ở SOHO @ Heritage West Lake

Không gian làm việc chung tại SOHO @ Heritage West Lake có diện tích hơn 900m2, chiếm trọn tầng 5 và 6 của tòa tháp 25 tầng. Không gian này có sức chứa lên tới hơn 300 người, đồng thời giúp cư dân, các cá nhân và doanh nghiệp tiếp cận những thiết bị tân tiến cũng như mô hình văn phòng hiện đại. Ngoài cung cấp nơi làm việc, phòng họp và địa điểm tổ chức sự kiện, Toong cũng sẽ tổ chức các chương trình hướng đến cộng đồng thông qua các buổi hội thảo và kết nối định kỳ để khuyến khích sự đổi mới và tinh thần khởi nghiệp. 

Đại diện công ty thông tin thêm, SOHO @ Heritage West Lake gồm căn studio, căn một và hai phòng ngủ với diện tích từ 45m2 - 88m2. Không gian làm việc chung tại đây là một trong 30 tiện ích đẳng cấp của dự án. Các tiện ích hiện đại và tiện nghi khác bao gồm sảnh chờ, phòng gym trên cao, bể bơi trên cao, phòng tập yoga, khu tập ngoài trời và bể sục jacuzzi. Dự án đã đạt chứng nhận công trình xanh cho thiết kế dự án từ Bộ Xây dựng Singapore. 

Ông Patrick Liau, Tổng Giám đốc khu vực miền Bắc của CLD Việt Nam chia sẻ: “Có thể thấy hình thức sắp xếp công việc linh động và làm việc từ xa ở Việt Nam đang ngày càng phổ biến bên cạnh sự gia tăng số lượng doanh nhân độc lập (solopreneurs) và doanh nhân tại gia (homepreneurs). Trước xu hướng này, chúng tôi đã chứng kiến ​​sự nở rộ nhu cầu về địa điểm làm việc thay thế như văn phòng tại nhà hoặc không gian làm việc chung. Tận dụng kinh nghiệm phát triển dự án trên thị  trường quốc tế cùng mạng lưới đối tác rộng lớn, CLD tự tin có thể cung cấp các giải pháp BĐS sáng tạo và lấy khách hàng làm trung tâm để đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn. Thông qua việc hợp tác lần này giữa CLD với Toong, không gian làm việc chung tại SOHO @ Heritage West Lake hứa hẹn có thể đáp ứng nhu cầu và phong cách sống của cư dân tại dự án, mang lại nhiều giá trị và tiện ích hơn, đồng thời có thể trở thành nơi kết nối trọng yếu nhằm thu hút thế hệ doanh nhân trẻ ưu tú”.

Không gian làm việc chung tại SOHO @ Heritage West Lake là lần hợp tác thứ hai giữa CLD và Toong tại Việt Nam sau thành công của dự án tại The Oxygen, khu phức hợp mua sắm của CLD tại Thủ Đức, TP.HCM.

Hồng Nhung

Không gian kết nối của giới tinh hoa

Toong là mô hình không gian làm việc chung quy mô lớn, tạo cơ hội giao lưu và hợp tác với những người cùng quan điểm. Trong khi SOHO là mô hình BĐS kết hợp giữa văn phòng làm việc và chốn nghỉ ngơi tại Việt Nam.

Không gian làm việc chung do CLD và Toong phát triển được tích hợp trong dự án SOHO @ Heritage West Lake với vị trí đắc địa bậc nhất quận Tây Hồ. Đây cũng là dự án theo phong cách SOHO đầu tiên của CLD tại Việt Nam, cung cấp 202 căn được thiết kế đa năng vừa là nơi làm việc vừa là nơi ở. SOHO @ Heritage West Lake hướng đến nhóm doanh nhân, giới tinh hoa trẻ đam mê kinh doanh và các chuyên gia đang tìm kiếm không gian linh hoạt, thiết kế tinh tế phục vụ mục đích làm việc, sinh sống và giải trí.

Không gian làm việc chung sẽ tạo ra một điểm đến gặp gỡ thuận tiện cho cư dân SOHO @ Heritage West Lake cũng như cộng đồng doanh nhân đang ngày càng mở rộng tại Hà Nội, từ đó thúc đẩy cơ hội kết nối và hợp tác. Cư dân tại SOHO @ Heritage West Lake có thể dễ dàng hòa nhập vào cộng đồng sôi nổi và năng động gồm những doanh nhân, lãnh đạo doanh nghiệp và những người làm việc tự do trên môi trường số hóa tại không gian làm việc chung.

Những tiện ích tại không gian làm việc chung ở SOHO @ Heritage West Lake

Không gian làm việc chung tại SOHO @ Heritage West Lake có diện tích hơn 900m2, chiếm trọn tầng 5 và 6 của tòa tháp 25 tầng. Không gian này có sức chứa lên tới hơn 300 người, đồng thời giúp cư dân, các cá nhân và doanh nghiệp tiếp cận những thiết bị tân tiến cũng như mô hình văn phòng hiện đại. Ngoài cung cấp nơi làm việc, phòng họp và địa điểm tổ chức sự kiện, Toong cũng sẽ tổ chức các chương trình hướng đến cộng đồng thông qua các buổi hội thảo và kết nối định kỳ để khuyến khích sự đổi mới và tinh thần khởi nghiệp. 

Đại diện công ty thông tin thêm, SOHO @ Heritage West Lake gồm căn studio, căn một và hai phòng ngủ với diện tích từ 45m2 - 88m2. Không gian làm việc chung tại đây là một trong 30 tiện ích đẳng cấp của dự án. Các tiện ích hiện đại và tiện nghi khác bao gồm sảnh chờ, phòng gym trên cao, bể bơi trên cao, phòng tập yoga, khu tập ngoài trời và bể sục jacuzzi. Dự án đã đạt chứng nhận công trình xanh cho thiết kế dự án từ Bộ Xây dựng Singapore. 

Ông Patrick Liau, Tổng Giám đốc khu vực miền Bắc của CLD Việt Nam chia sẻ: “Có thể thấy hình thức sắp xếp công việc linh động và làm việc từ xa ở Việt Nam đang ngày càng phổ biến bên cạnh sự gia tăng số lượng doanh nhân độc lập (solopreneurs) và doanh nhân tại gia (homepreneurs). Trước xu hướng này, chúng tôi đã chứng kiến ​​sự nở rộ nhu cầu về địa điểm làm việc thay thế như văn phòng tại nhà hoặc không gian làm việc chung. Tận dụng kinh nghiệm phát triển dự án trên thị  trường quốc tế cùng mạng lưới đối tác rộng lớn, CLD tự tin có thể cung cấp các giải pháp BĐS sáng tạo và lấy khách hàng làm trung tâm để đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn. Thông qua việc hợp tác lần này giữa CLD với Toong, không gian làm việc chung tại SOHO @ Heritage West Lake hứa hẹn có thể đáp ứng nhu cầu và phong cách sống của cư dân tại dự án, mang lại nhiều giá trị và tiện ích hơn, đồng thời có thể trở thành nơi kết nối trọng yếu nhằm thu hút thế hệ doanh nhân trẻ ưu tú”.

Không gian làm việc chung tại SOHO @ Heritage West Lake là lần hợp tác thứ hai giữa CLD và Toong tại Việt Nam sau thành công của dự án tại The Oxygen, khu phức hợp mua sắm của CLD tại Thủ Đức, TP.HCM.

Hồng Nhung