› 首页 › Nhận định › Soi kèo góc Getafe vs Villarreal, 19h00 ngày 30/3正文

Soi kèo góc Getafe vs Villarreal, 19h00 ngày 30/3

Nhận định 2025-04-02 06:00:19 2
èogócGetafevsVillarrealhngàvũ anh thư   Pha lê - 29/03/2025 17:59  Kèo phạt góc
本文地址：http://jp.tour-time.com/news/82a495425.html
版权声明

本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。

相关文章

热门文章

热门标签

全站热门

Nhận định, soi kèo Lazio vs Torino, 1h45 ngày 1/4: Khó cho chủ nhà

Sau mỗi đợt dịch, giá nhà có xu hướng tăng cao

Năm 2020 Bình Dương bùng nổ nguồn cầu và cung, cũng là thời điểm giá BĐS liên tục “lập đỉnh”. Giá căn hộ có giai đoạn tăng lên 40 - 45 triệu đồng/m2.

{keywords}
Nhà đầu tư kỳ vọng khả năng sinh lời ở BĐS Bình Dương

Do nhiều yếu tố khách quan tác động, từ đầu năm 2021 đến nay, thị trường Bình Dương bắt đầu ổn định trở lại. Theo DKRA Việt Nam, mức giá căn hộ sơ cấp trung bình hiện tại Bình Dương khoảng 36,8 triệu/m2. Nhiều chuyên gia cho rằng, đây là mức giá hấp dẫn cho cả người mua nhà và giới đầu tư.

Thực tế cũng cho thấy tỷ lệ % tăng giá của nhà đất Bình Dương tăng khá những năm gần đây. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, tỷ lệ tăng giá của Bình Dương từ quý IV/2020 - quý I/2021 đối với chung cư là 3,6%, đất nền là 11,8%. Đặc biệt, sau mỗi đợt dịch, giá lại cao hơn. So với cuối năm trước, giá đất nền đầu năm 2021 tại Dĩ An tăng 21%, tại Thủ Dầu Một tăng 19%.

{keywords}
 Phối cảnh ban công căn hộ với tầm nhìn thông thoáng của dự án SORA gardens II

Đó là lý do vì sao nhà đầu tư không ngừng kỳ vọng đối với khu vực này. Bất chấp mùa dịch, mức độ quan tâm đối với thị trường Bình Dương trong quý II/2021 tăng 23% so với quý I, cao hơn tất cả các tỉnh Đồng Nai, Vũng Tàu, Long An, Cần Thơ, Bình Phước…

Tính đến tháng 6/2021, Bình Dương đạt tổng số vốn đăng ký đầu tư 36,5 tỷ USD, giữ vững vị trí top 3 đầu tàu vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Vì vậy, nơi đây đã thu hút hàng chục nghìn người nước ngoài về sống và làm việc. Phân khúc khách hàng này có nhu cầu tìm kiếm nơi an cư chất lượng, gần nơi làm việc để thuận tiện di chuyển, đồng thời đáp ứng tiêu chí không gian sống xanh - sạch - an toàn và đầy đủ các tiện ích tại chỗ.

Lợi thế vị trí, chất lượng Nhật Bản giúp tài sản tăng trưởng ổn định

Những thuận lợi trên là cơ hội cho các dự án nhà ở gần khu công nghiệp lớn như Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Bến Cát… có thể sinh lời ổn định nhờ cho thuê lâu dài với mức giá cao. Đơn cử, dự án SORA gardens II được bảo chứng bởi tập đoàn Tokyu - đơn vị phát triển đô thị với hơn 100 năm kinh nghiệm từ Nhật Bản.

Tại Việt Nam, Tập đoàn Tokyu đã hợp tác với Tổng Công ty Becamex IDC lập liên doanh Becamex Tokyu. Becamex Tokyu là chủ đầu tư khu đô thị cao cấp Tokyu Garden City nổi tiếng tại Thành phố mới Bình Dương. Mười năm qua, đơn vị này đã phát triển hàng loạt thương hiệu nhà ở chất lượng Nhật Bản như: MIDORI PARK The VIEW; SORA gardens I, II; nhà phố HARUKA.

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ: “Vị trí đắc địa ngay cửa ngõ thành phố mới, cùng uy tín chất lượng Nhật Bản đã giúp hơn 85% số lượng căn hộ SORA gardens II được hấp thụ nhanh chóng. Đáng chú ý, dù giá vật liệu xây dựng tăng hơn 40% nhưng chủ đầu tư vẫn giữ đúng cam kết về chất lượng và tiến độ công trình. Với giá từ 31 triệu đồng/m2, đây là dự án có mức giá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp đang chào bán trên thị trường”.  

{keywords}
 Phối cảnh không gian BBQ - nơi giao lưu, kết bạn lý tưởng

SORA gardens II là dự án căn hộ hạng sang đầu tiên của Tập đoàn Tokyu áp dụng công nghệ nhà thông minh Smart Home, giúp cư dân điều khiển công năng của ngôi nhà dễ dàng. Với hệ thống thang máy phân tầng có cấp độ bảo mật cao, chỉ cư dân mới có thể đi đúng vào tầng căn hộ của mình, đảm bảo về an ninh và riêng tư.

Theo đại diện chủ đầu tư, thiết kế hình chữ X của tòa nhà mở ra góc nhìn rộng đón ánh sáng và gió tự nhiên cho căn hộ. Đặc biệt, hệ thống phòng tập gym, khu vui chơi, BBQ ngoài trời… tại tầng 4 sẽ mang đến cho cư dân một không gian thư giãn riêng tư và an toàn.

{keywords}
Sảnh đón khách sang trọng - giá trị cộng thêm tinh tế cho cư dân

Đại diện chủ đầu tư cũng cho biết, nằm kế bên dự án trung tâm thương mại lớn trong khu vực, dự án SORA gardens II sở hữu lợi thế đầu tư cho thuê và là tài sản tăng trưởng bền vững, với tỷ suất sinh lời bình quân cho thuê căn hộ dự kiến tại SORA gardens II đạt 7,5 - 8%, cao hơn mức 5 - 6% tại thị trường TP.HCM. Dự án đã hoàn thành và chỉ còn một số căn cuối cùng ưu đãi tặng bộ 3 máy lạnh Daikin cho khách hàng sở hữu căn hộ ngay từ hôm nay.

Thanh Lộc

">

Bất động sản Bình Dương tăng trưởng sau mỗi làn sóng dịch Covid

Theo ông Trần Minh Tuấn, Phó Viện trưởng Viện Chiến lược TT&TT, sau khi được Bộ TT&TT giao cho nhiệm vụ nghiên cứu để sửa đổi một số điều trong Quyết định 2451 cho phù hợp với thực tiễn khi triển khai Đề án Số hóa truyền hình. Qua phân tích hiện trạng, Viện Chiến lược TT&TT dự kiến đề xuất các tỉnh miền núi thuộc khu vực miền Bắc, Tây Nguyên và một số tỉnh miền Trung nhà nước sẽ chi hỗ trợ một phần để các tỉnh này phát sóng truyền hình lên vệ tinh vì có nhiều khu vực không thể triển khai trạm phát lại truyền hình số mặt đất được, tuy nhiên nhà nước sẽ xem xét hỗ trợ phát sóng chuẩn SD, không hỗ trợ phát sóng chuẩn HD. Hiện nay đã có 61/63 tỉnh thành đã phát sóng kênh truyền hình thiết yếu lên vệ tinh, chỉ còn 2 tỉnh Kon Tum và Lai Châu là chưa phát sóng kênh truyền hình lên vệ tinh.

Đối với các tỉnh thuộc nhóm này, hộ nghèo, cận nghèo nằm trong vùng phủ sóng DVB-T2 các trạm phát chính sẽ được hỗ trợ đầu thu truyền hình số mặt đất, còn những hộ nghèo, cận nghèo nằm trong các vùng thuộc trạm phát lại sẽ được hỗ trợ đầu thu truyền hình vệ tinh.

Theo ông Trần Minh Tuấn, do từ đầu năm 2016 tiêu chuẩn nghèo, cận nghèo đã được Chính phủ quy định mới tiếp cận theo chuẩn nghèo đa chiều nên số lượng hộ nghèo, cận nghèo tăng cao hơn so với năm 2015, dẫn đến số lượng đầu thu cần hỗ trợ cho người nghèo tăng lên đáng kể. Thêm vào đó, chi phí mua đầu thu vệ tinh tương đương đầu thu mặt đất, nhưng công lắp đặt cao hơn. Do đó, theo dự kiến kinh phí để mua đầu thu truyền hình hỗ trợ người dân sẽ phải cần đến 2.450 tỷ đồng, cao hơn so với kinh phí được duyệt của Đề án là hơn 740 tỷ đồng.

Theo Quyết định 2451/QĐ-TTg kinh phí để chi hỗ trợ đầu thu cho hộ nghèo, cận nghèo là 1.710 tỷ đồng. Nguồn kinh phí này được trích từ Quỹ Dịch vụ Viễn thông công ích. 

">

Chi mua đầu thu số hoá truyền hình cần tăng thêm 740 tỷ đồng

Theo ông Trần Minh Tuấn, Phó Viện trưởng Viện Chiến lược TT&TT, sau khi được Bộ TT&TT giao cho nhiệm vụ nghiên cứu để sửa đổi một số điều trong Quyết định 2451 cho phù hợp với thực tiễn khi triển khai Đề án Số hóa truyền hình. Qua phân tích hiện trạng, Viện Chiến lược TT&TT dự kiến đề xuất các tỉnh miền núi thuộc khu vực miền Bắc, Tây Nguyên và một số tỉnh miền Trung nhà nước sẽ chi hỗ trợ một phần để các tỉnh này phát sóng truyền hình lên vệ tinh vì có nhiều khu vực không thể triển khai trạm phát lại truyền hình số mặt đất được, tuy nhiên nhà nước sẽ xem xét hỗ trợ phát sóng chuẩn SD, không hỗ trợ phát sóng chuẩn HD. Hiện nay đã có 61/63 tỉnh thành đã phát sóng kênh truyền hình thiết yếu lên vệ tinh, chỉ còn 2 tỉnh Kon Tum và Lai Châu là chưa phát sóng kênh truyền hình lên vệ tinh.

Đối với các tỉnh thuộc nhóm này, hộ nghèo, cận nghèo nằm trong vùng phủ sóng DVB-T2 các trạm phát chính sẽ được hỗ trợ đầu thu truyền hình số mặt đất, còn những hộ nghèo, cận nghèo nằm trong các vùng thuộc trạm phát lại sẽ được hỗ trợ đầu thu truyền hình vệ tinh.

Theo ông Trần Minh Tuấn, do từ đầu năm 2016 tiêu chuẩn nghèo, cận nghèo đã được Chính phủ quy định mới tiếp cận theo chuẩn nghèo đa chiều nên số lượng hộ nghèo, cận nghèo tăng cao hơn so với năm 2015, dẫn đến số lượng đầu thu cần hỗ trợ cho người nghèo tăng lên đáng kể. Thêm vào đó, chi phí mua đầu thu vệ tinh tương đương đầu thu mặt đất, nhưng công lắp đặt cao hơn. Do đó, theo dự kiến kinh phí để mua đầu thu truyền hình hỗ trợ người dân sẽ phải cần đến 2.450 tỷ đồng, cao hơn so với kinh phí được duyệt của Đề án là hơn 740 tỷ đồng.

Theo Quyết định 2451/QĐ-TTg kinh phí để chi hỗ trợ đầu thu cho hộ nghèo, cận nghèo là 1.710 tỷ đồng. Nguồn kinh phí này được trích từ Quỹ Dịch vụ Viễn thông công ích. 

">

Chi mua đầu thu số hoá truyền hình cần tăng thêm 740 tỷ đồng

Soi kèo góc Wolves vs West Ham, 1h45 ngày 2/4

Thủ tướng Chính phủ bổ nhiệm ông Đỗ Đức Duy, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng giữ chức Thứ trưởng Bộ Xây dựng.

{keywords}
Ông Đỗ Đức Duy

Ông Đỗ Đức Duy sinh năm 1970, quê quán huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình được bổ nhiệm tại Quyết định 1315/QĐ-TTg.

Trước khi được bổ nhiệm giữ chức Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ông Đỗ Đức Duy từng đảm nhiệm các chức vụ: Phó Vụ trưởng Vụ Tổ chức cán bộ, Bộ Xây dựng; Chánh văn phòng Bộ Xây dựng.

PV

">

Bộ xây dựng có Thứ trưởng mới

Theo Cartoq

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

">

Xe bán tải trượt dài húc đổ cột điện

- Để tăng tốc giải ngân gói 30.000 tỷ, mới đây, Bộ Xây dựng đã ra văn bản hướng dẫn, không bắt buộc đối tượng vay gói 30.000 tỷ phải chứng minh thu nhập dưới 9 triệu/tháng.

Chỉ còn chưa đầy 1 năm là hết thời hạn giải ngân gói 30.000 tỷ. Tuy nhiên, theo thống kê của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) số tiền được giải ngân từ gói này đến hết tháng 5 chỉ mới hơn 20%.

Được kỳ vọng nhiều nhưng gói 30.000 tỷ đã phải trải qua nhiều chông gai để đến được với người dân. Ngày 3/3, Bộ Xây dựng có công văn số 395/BXD-QLN giới hạn đối tượng người thu nhập thấp là “có mức thu nhập không phải đóng thuế thu nhập cá nhân, theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân”. Điều này dẫn đến những cá nhân thu nhập trên 9 triệu/tháng không thuộc đối tượng thu nhập thấp được vay gói 30.000 tỷ.

{keywords}

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu, cho rằng, người có tổng thu nhập dưới 9 triệu/tháng thì không đủ điều kiện về chứng minh khả năng trả nợ vay, khi tham gia gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Yêu cầu thu nhập dưới 9 triệu/tháng mới được vay sẽ khiến gói này tiếp tục bế tắc. Do vậy, HoREA đã kiến nghị cần xem xét, điều chỉnh, để tháo gỡ ách tắc gói tín dụng 30.000 tỷ.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã ra văn bản “cởi trói” cho công văn số 395/BXD-QLN. Văn bản số 1446/BXD-QLN gửi Ngân hàng Nhà nước đã đưa ra hướng mở cho nhóm đối tượng vay vốn mua nhà ở thương mại diện tích nhỏ, giá bán thấp (dưới 1,05 tỷ đồng). Theo Bộ Xây dựng, nhóm đối tượng này không được hưởng nhiều ưu đãi như những người được hỗ trợ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Các trường hợp này chỉ cần đơn vị nơi công tác hoặc chính quyền địa phương xác nhận về tình trạng nhà ở, không phải xác nhận về tình trạng thu nhập, chứng minh thu nhập thuộc diện có hay không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.

Văn bản mới này đã tạo điều kiện cho những đối tượng có thu nhập trên 9 triệu/tháng có thể tiếp cận gói vay ưu đãi 30.000 tỷ. Đây là động lực mới để tăng tốc giải ngân gói tín dụng này, khi thời gian chỉ còn chưa đầy 1 năm nữa.

Nhận định về điều này, ông Trần Văn Dũng - Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Tecco Tây Bắc, cho rằng, quy định mới là hết sức cần thiết để khơi thông thị trường. Rất nhiều khách hàng trước đây thu nhập cao thì không đúng đối tượng được vay theo quy định, thu nhập thấp thì ngân hàng không cho vay. Từ khi có văn bản số 1446/BXD-QLN lượng khách hàng được vay gói 30.000 tỷ đã có sự cải thiện đáng kể.

Thời gian qua, thị trường phía Nam có khá nhiều dự án “ăn theo” gói 30.000 tỷ. Trong đó, phân khúc đất nền nhà phố có thể kể đến Thanh Yến Residence (Long An), Rich Home 2 (Bình Dương). Ở phân khúc căn hộ có thể kể đến: Ehome 3 (Q.Bình Tân), Ehome 4 (Bình Dương), Sky Way Residence (H.Bình Chánh), The Easter City (H.Bình Chánh), Tecco Green Nest (Q.12), Citihome (Q.2), IDICO (Q.Tân Phú), Angia Star (Q.Bình Tân)…

Dù có nhiều dự án tham gia nhưng rất ít dự án thành công khi triển khai gói này. Theo các chuyên gia, tâm lý e ngại thủ tục vẫn là lực cản của gói 30.000 tỷ. Nhiều khách hàng lo lắng ký hợp đồng rồi không biết có được vay hay không. Do vậy, việc cam kết không vay được gói 30.000 tỷ hoàn lại tiền như đã từng áp dụng tại Tecco Green Nest (Q.12), Ehome 4 (Bình Dương) hay Angia Star (Q.Bình Tân)… cần được nhân rộng để khách hàng yên tâm khi mua nhà.

Quốc Tuấn

'Cảnh báo trục lợi gói 30.000 tỷ đồng': Lộ thêm nhiều chuyện lình xình">

Mở toang gói 30.000 tỷ, giàu nghèo đều được hưởng

热门文章

友情链接

©2025  Powered By NEWS -  网站地图

本站的部分内容来源于互联网，如不慎侵犯到您的权益，请联系我们，我们会在36小时内删除。