Theo đó, UBND tỉnh cho biết, cơ quan này đã nhận được báo cáo của Sở Nội vụ về kết quả kiểm điểm trách nhiệm trong việc thực hiện trình tự, thủ tục đầu tư dự án trên. Sau khi xem xét, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Nguyễn Văn Thi có ý kiến chỉ đạo giao Sở Nội vụ rà soát, chuẩn bị nội dung, tài liệu để báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh tại hội nghị gần nhất.

UBND tỉnh Thanh Hoá yêu cầu các sở, ngành và UBND huyện Quảng Xương rà soát hồ sơ pháp lý do các ngành đã tham mưu đề xuất có liên quan đến dự án khu dân cư Hải Hà và kết quả kiểm điểm đã thực hiện

Đồng thời, giao Thanh tra tỉnh, các sở Nội vụ, Tài nguyên và Môi trường (TNMT), Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Thanh tra tỉnh và UBND huyện Quảng Xương chủ động rà soát hồ sơ pháp lý do các ngành đã tham mưu đề xuất có liên quan đến dự án và kết quả kiểm điểm đã thực hiện tham gia ý kiến tại hội nghị.

Liên quan tới dự án này VietNamNet đã phản ánh việc UBND tỉnh Thanh Hóa cho Công ty CP thương mại Hải Hà (Công ty Hải Hà) chuyển đổi 3ha đất thương mại sang đất ở (xã Quảng Tân, huyện Quảng Xương) không qua đấu giá, đơn vị này chỉ phải nộp ngân sách 29 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 1/9/2010 UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định số 3087 cho Công ty Hải Hà thuê 29.310m2 đất tại xã Quảng Tân, huyện Quảng Xương để sử dụng vào mục đích xây dựng trung tâm thương mại và dịch vụ phân phối ô tô. Thời hạn thuê đất là 50 năm (đến ngày 4/2/2055), hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Yêu cầu Công ty Hải Hà thực hiện đúng cam kết hoàn thành xây dựng các hạng mục công trình của dự án đến hết quý III/2011 và đưa dự án vào hoạt động trước tháng 12/2011.

Thế nhưng quá thời hạn cam kết, Công ty Hải Hà không triển khai thực hiện dự án, đưa đất vào sử dụng.

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, vào tháng 6/2012, Sở TNMT tỉnh Thanh Hoá đã có tờ trình đề nghị UBND tỉnh thu hồi dự án theo quy định của pháp luật. Nhưng thay vì thu hồi dự án, đến một năm sau tháng 7/2013, UBND tỉnh Thanh Hóa lại có thông báo yêu cầu Công ty Hải Hà có văn bản cam kết tiến độ thực hiện dự án báo cáo tỉnh trước ngày 15/7/2013.

Và phải 2 năm sau, đến tháng 4/2015, Công ty Hải Hà mới có văn bản cam kết khởi công dự án vào quý IV năm 2015.

Năm 2015, Sở TNMT tiếp tục kiểm tra việc đầu tư xây dựng, sử dụng đất dự án công ty vẫn chưa xây dựng các hạng mục công trình chính của dự án. Tháng 8/2015, Sở TNMT tỉnh Thanh Hoá lại có kiến nghị xử lý vi phạm trong việc sử dụng đất thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh trong đó có dự án trên của Công ty Hải Hà.

Tháng 9/2015, Sở TNMT lại có thông báo cho phép Công ty Hải Hà được gia hạn hoàn thành dự án 24 tháng từ ngày 1/7/2014.

Trong suốt 6 năm dự án trung tâm thương mại và dịch vụ phân phối ô tô không được hoàn thành, đến tháng 5/2016, Công ty Hải Hà có công văn gửi UBND tỉnh Thanh Hóa, xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại xã Quảng Tân, huyện Quảng Xương từ đất trung tâm thương mại sang đất ở.

Cũng phải nói thêm rằng, vào thời điểm tháng 7/2016, Sở TNMT tỉnh đã có văn bản tổng hợp ý kiến các ngành gửi Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa liên quan đến việc xin chuyển đổi này của Công ty Hải Hà.

Nêu ý kiến việc chuyển đổi, UBND huyện Quảng Xương cho biết, việc Công ty Hải Hà đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất Trung tâm thương mại sang đất ở tại xã Quảng Tân là không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của huyện Quảng Xương đến năm 2020 đã được phê duyệt và không phù hợp với thực tế tại địa phương, không đảm bảo mỹ quan khu vực.

“Do đó, UBND huyện không thống nhất với đề nghị của Công ty Hải Hà và đề nghị thực hiện việc thu hồi khu đất trên theo quy định của pháp luật” – văn bản của UBND huyện Quảng Xương nêu.

Về phía Sở Xây dựng cũng nêu rõ: Việc Công ty Hải Hà đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trung tâm thương mại sang đất ở là không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của huyện Quảng Xương đến năm 2020 đã được phê duyệt. Công ty Hải Hà chậm trễ trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư, gây lãng phí đất đai.

Sở Xây dựng cũng đề nghị công ty liên hệ với UBND huyện Quảng Xương để lấy ý kiến thống nhất về định hướng nhu cầu sử dụng đất của UBND huyện.

Sở TNMT cũng nêu quan điểm, dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ và phân phối ô tô đã được UBND tỉnh quyết định cho thuê đất để thực hiện dự án. Mục đích sử dụng đất của dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011-2015) huyện Quảng Xương; Phù hợp với quy hoạch phát triển mạng lưới siêu thị, trung tâm thương mại tỉnh Thanh Hóa đến năm 2020 đã được phê duyệt.

Mặt khác, UBND huyện Quảng Xương đang lập điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối (2015-2020) theo chỉ đạo của Bộ TNMT, trong đó có khu đất của Công ty Hải Hà.

“Từ những lý do trên, Sở TNMT xét thấy việc đề nghị của Công ty Hải Hà xin chuyển mục đích sử dụng đất trung tâm thương mại sang đất ở đối với khu đất thuê tại xã Quảng Tân là chưa có cơ sở để xem xét” – Sở TNMT tỉnh Thanh Hoá nêu.

Được biết, trước khi trình UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương Dự án, các cơ quan chuyên môn của tỉnh Thanh Hoá đã có văn bản tham vấn ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Xây dựng, Bộ TNMT.

Sau đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có văn bản số 10210 (ngày 4/12/2017) cho biết, trường hợp Công ty Hải Hà có quyền sử dụng đất hợp pháp, có dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở và đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án theo quy định của Luật Nhà ở thì UBND tỉnh Thanh Hoá có thể áp dụng quy định tại điểm C khoản 2 điều 22 Luật Nhà ở để lựa chọn doanh nghiệp này tiếp tục làm chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở tại khu đất mà doanh nghiệp có quyền sử dụng hợp pháp. 

Bộ này cũng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hoá lưu ý: “Trong mọi trường hợp, nhà đầu tư thực hiện dự án phải đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản, nhà ở, đô thị, đảm bảo có đủ năng lực để triển khai dự án hiệu quả, theo đúng mục tiêu, nội dung, tiến độ cam kết”.

Ngày 19/10/2017, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) có văn bản số 1872 nêu ý kiến, Công ty Hải Hà đang là đối tượng trực tiếp sử dụng đất được Nhà nước cho thuê, nay có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất ở để thực hiện dự án khu dân cư Hải Hà thì phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và phải đảm bảo phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.

Tổng cục Quản lý đất đai cũng nêu rõ, nhà đầu tư thực hiện dự án phải đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại khoản 3 điều 58 Luật Đất đai có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư, không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác…

Ngày 2/5/2018, Bộ Xây dựng có văn bản số 82 cho biết, theo quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 32 Luật Đầu tư thì UBND cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.

Đến tháng 12/2018, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ký quyết định cho phép Công ty Hải Hà chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất dịch vụ, thương mại sang thực hiện dự án xây dựng – kinh doanh hạ tầng khu dân cư Hải Hà.

Thuận Phong 

Thanh Hóa giao 3ha đất ở cho doanh nghiệp không qua đấu giá

3ha đất thuê để sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ, sau gần 10 năm không thực hiện dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hóa cho Công ty Cổ phần Thương mại Hải Hà chuyển đổi thành đất ở, không qua đấu giá.

Quốc Anh cho biết, năm 17 tuổi anh chập chững bước ra đời, lúc đó chỉ có mục tiêu là 10 năm sau sẽ để dành được 1 tỉ. Thế nhưng, nhờ nỗ lực cộng với chút may mắn, sau quãng thời gian bươn chải, anh đã kịp “mang nhà về cho mẹ” trước Tết Nhâm Dần 2022. 

Ngôi nhà được xây dựng vào tháng 4/2021 và được “cá nhân hóa” theo sở thích và gu thẩm mĩ của gia chủ so với tiêu chuẩn kiến trúc.

Gia chủ là một người “có đam mê với siêu xe”, anh muốn khi bước vào gara là phải thật chỉn chu, cho nên đã dành riêng tầng 1 để thiết kế gara với tone màu xám bê tông theo hơi hướng hiện đại.

Ngôi nhà 5 tầng được gia chủ bố trí như sau: Tầng 1 làm gara, tầng 2 hiện đang để trống do chưa có dự định gì, tầng 3 bố trí 2 phòng ngủ, tầng 4: Phòng khách và bếp, tầng 5: Phòng master của gia chủ, 

Tầng 4 được cải tiến làm phòng khách và bếp, là nơi sinh hoạt chung của hai mẹ con cũng như tiếp khách đến chơi.

Tầng 1 dùng làm gara ô tô, phòng khách và các không gian khác bắt đầu từ tầng 3. Nhà sử dụng thang máy nên việc di chuyển giữa các tầng khá dễ dàng. Nam gia chủ có gu khá đặc biệt. Sau nhiều lần thảo luận cùng kiến trúc sư, anh quyết định sử dụng màu sơn xám hiệu ứng và gỗ làm chất liệu chủ đạo, sàn lót đá cũng là một điểm nhấn phụ trợ cho hai mảng màu chính.

Tủ đựng nước hoa và rượu được lên kế hoạch thể hiện gu thẩm mĩ và truyền tải sự yêu cái đẹp của bản thân gia chủ đến với mọi người. 

Tầng 5 chính là phòng master của gia chủ với diện tích 60m2 và thêm 35m2 bên ngoài dùng làm nơi tổ chức tiệc BBQ và tụ tập cùng bạn bè. Tủ đựng đồ phía sau chủ yếu là để treo sơ mi và áo vest, cùng bộ sưu tập đồng hồ. Là một người theo đuổi phong cách trưởng thành, Quốc Anh rất yêu thích đồng hồ Rolex và cũng sở hữu thêm những thương hiệu khác để làm mới bản thân.

Phòng tắm và phòng ngủ không sử dụng vách ngăn, tạo nên không gian mở. 

Bồn tắm đôi kết hợp ban công view thành phố mang đến cảm giác lãng mạn khi ngâm mình trong làn nước.

Góc BBQ ngoài trời là nơi tụ tập bạn bè rất lí tưởng. Khu vực hồ tiểu cảnh chủ yếu dùng đá và line đèn nhẹ nhàng để mang lại cảm giác êm dịu, tôn lên gu thẩm mĩ của chủ nhân

View nhìn từ góc BBQ vào nhà.

Khu giặt sấy chung ở tầng 3.

Phòng ngủ cho mẹ với tường sơn hiệu ứng màu xám. 

Phòng tắm khác trong nhà. 

Thiên đường bên trong ngôi nhà nhìn như khối bê-tông siêu to, khổng lồ

Ngôi nhà không được sơn mà để nguyên bản nhất, nhìn như khối bê-tông siêu to, khổng lồ, kết hợp với kiến trúc độc đáo và thảm thực vật phong phú đã tạo nên khu rừng nhiệt đới đầy bí ẩn.

Ảnh minh họa: Kare 11

Một số người cho rằng, khả năng lạc quan nhất là các hạn chế giúp có thêm thời gian để áp dụng các biện pháp y tế công cộng. Khả năng tệ nhất là cấm bay không có nhiều tác dụng trong việc ngăn chặn sự lây lan và mang lại cảm giác an toàn giả tạo.

Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh Châu Phi cho biết, họ không ủng hộ việc áp đặt các lệnh cấm đi lại đối với những người đến từ các quốc gia đã xuất hiện biến thể.

Giới hạn đi lại có làm giảm sự lây lan của virus?

Mark Woolhouse, giáo sư về các bệnh truyền nhiễm tại Đại học Edinburgh, nhận định, giới hạn đi lại có thể giúp các quốc gia thêm thời gian để tăng tốc độ tiêm chủng và đưa ra các biện pháp khác như đeo khẩu trang và giãn cách xã hội. Tuy nhiên, cách làm đó khó ngăn chặn sự xâm nhập của các biến thể mới.

Tiến sĩ Amesh Adalja, chuyên gia về bệnh truyền nhiễm của Đại học Johns Hopkins, nói việc hạn chế di chuyển chỉ mang lại cho công chúng cảm giác an toàn giả.

Trong khi đó, nhà dịch tễ học của Thụy Điển, Anders Tegnell, không tin lệnh cấm đi lại sẽ có bất kỳ ảnh hưởng lớn nào, ngoại trừ các quốc gia có đường bay thẳng đến các khu vực bị ảnh hưởng.

“Về cơ bản là không thể theo dõi tất cả các luồng du lịch”, ông Tegnell nói.

Lệnh cấm có hiệu quả với biến thể Omicron?

Jeffrey Barrett, Giám đốc Di truyền Covid-19 tại Viện Wellcome Sanger (Anh), đánh giá việc phát hiện sớm biến thể mới có thể khiến các hạn chế được thực hiện ngay bây giờ sẽ tác động lớn hơn so với biến thể Delta.

Ông Barrett nói: “Việc giám sát rất tốt ở Nam Phi và các quốc gia lân cận đã giúp họ tìm thấy biến thể mới, hiểu rằng đó là một vấn đề và thông báo cho thế giới rất nhanh về Omicron. Vì vậy có thể vẫn còn thời gian để phản ứng gì đó với biến thể này”.

Hành khách ở sân bay O.R. Tambo (Johannesburg, Nam Phi)

Ý kiến khoa học  

Sharon Peacock, người đứng đầu giải trình tự gene ở Anh, đánh giá bất kỳ hạn chế đi lại nào đều là quyết định chính trị, không phải là quyết định khoa học. Bà nhấn mạnh vẫn còn nhiều điều chưa biết về biến thể Omicron.

Mặc dù một số đột biến được phát hiện có vẻ đáng lo ngại, vẫn chưa có bằng chứng chắc chắn cho thấy biến thể Omicron có khả năng gây chết người hoặc lây truyền cao hơn các phiên bản trước.

“Có thể ngăn chặn sự lây nhiễm nhưng bạn sẽ cần những hạn chế rất nghiêm ngặt và chỉ một số quốc gia sẵn sàng làm điều này”, bà Peacock nói.

“Chúng tôi sẽ không có bất kỳ câu trả lời khoa học chắc chắn nào trong một vài tuần”.

An Yên(Theo AP)

Cần 2 tuần đánh giá hiệu quả của vắc xin với biến thể lạ Omicron

Hãng dược BioNtech cho biết cần 2 tuần để xác định hiệu quả của vắc xin Covid-19 chống lại biến thể Omicron mới xuất hiện ở Nam Phi.

- “Vợ chồng tôi có lúc tưởng phải ôm con bệnh bỏ về giữa chừng rồi, vì không còn cách nào có thể xoay được tiền nữa. May nhờ có bạn đọc chia sẻ mà cháu Phát vẫn được tiếp tục điều trị. Hiện bé Phát cũng đã khỏe lên rất nhiều. Ơn này không biết khi nào vợ chồng tôi mới trả được”, đó là chia sẻ của anh Nguyễn Văn Trúc.

TIN BÀI KHÁC:

Biệt thự tân cổ điển với mái Mansard.

Biệt thự tân cổ điển hai tầng có thể được xây dựng ở bất cứ khu vực nào. Từ trung tâm thành phố đến khu vực ven đô, từ vùng đồng bằng, vùng biển đến những biệt thự trên đồi… chỉ cần đảm bảo được 2 yếu tố đó là tài chính và khuôn viên đất tương đối rộng.

Tùy vào diện tích mà gia chủ có thể yêu cầu thiết kế những kiểu dáng khác nhau để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Do được xây dựng trên diện tích lớn nên biệt thự tân cổ điển thường có cả khu vực sân vườn rộng rãi, gần gũi với thiên nhiên.

Lưu ý về phong thủy khi xây biệt thự tân cổ điển

Kiến trúc tân cổ điển không phải là kiến trúc đặc trưng của người Việt. Để phù với với đời sống thì cách thiết kế phải có sự tổ chức hình khối linh hoạt và việc bố trí công năng cần chú ý đến cả phong thủy.

Các hình thức trang trí đa dạng từ phào chỉ, phù điêu hay hoa văn đắp nổi cần sắp xếp sao cho tạo nên sự hài hòa với không gian xung quanh.

Khi xây dựng, các gia đình cần chú ý yếu tố phong thủy để phù hợp với người Việt Nam.

Màu sắc và ánh sáng đối với kiến trúc biệt thự nói chung và với kiểu dáng nhà 2 tầng tân cổ điển nói riêng cần đảm bảo sự nhẹ nhàng và tươi sáng. Không nên đưa vào những yếu tố quá sặc sỡ để làm mất đi sự tinh tế vốn có.

Gam màu trắng thường được sử dụng trong các mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển. Bởi màu sắc này mang đến vẻ đẹp nhã nhặn và sang trọng. Gia chủ có thể sử dụng những màu sắc khác hợp bản mệnh hoặc màu yêu thích. Tuy nhiên màu sắc ngoại thất cần có sự tiết chế, không nên lạm dụng nhiều màu trên mặt tiền hoặc các màu có sự tương phản lớn.

Ánh sáng trang trí công trình cũng là điều độc đáo khiến căn biệt thự đặc biệt hơn. 

Một số mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng được ưa chuộng:

Biệt thự 2 tầng 1 tum tân cổ điển

Biệt thự này được xem là hình mẫu tiêu biểu trong kiến trúc tân cổ điển Châu Âu. Hình khối chắc chắn, các đường nét tạo từ cột và phào chỉ phân bố đều khắp công trình nhưng không hề cứng nhắc.

Kiến trúc sư đã rất tinh tế khi bố trí hệ thống bậc tam cấp với hệ thống đèn Led ở khu vực có bậc. Hệ thống đèn chiếu sáng làm công trình càng trở nên bề thế và nổi bật hơn vào ban đêm.

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum sử dụng mái Mansard, kết hợp ban công giọt nước giúp cho công trình thanh thoát hơn, ấn tượng hơn.

Lan can rộng ở các tầng và hệ thống cửa kính với đường uốn lượn mềm mại giúp phô diễn hết vẻ đẹp của công trình. Những lớp cửa rộng tăng cường ánh sáng tự nhiên cho không gian nội thất bên trong.

Công trình được sơn màu trắng và mái tum là kiểu mái Mansard đặc trưng của kiểu kiến trúc Pháp tân cổ điển. Tại tầng tum là nơi gia chủ đặt khu thờ cúng và có một khoảng sân khá rộng rãi. 

Thiết kế ưu tiên cửa sổ, cửa chính, mái hiên rộng để đón gió vào nhà.

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển 3 mặt thoáng

Biệt thự được thiết kế cho gia đình có 4 thành viên trên lô đất có kích thước 10x20m. Dựa trên nhu cầu thực tế, các kiến trúc sư đã tạo ra một mẫu biệt thự với 3 mặt thoáng có các khoảng sân vườn tinh tế.

Công trình nổi bật với gam màu sang trọng.

Phần lớn sân trong công trình được lát gạch để tạo ra khoảng không gian rộng rãi phù hợp cho nhu cầu sinh hoạt và vui chơi. Bên trên tầng 2 có một ban công làm nơi nghỉ ngơi, thư giãn và trồng giàn hoa đẹp mắt.

Thiết kế biệt thự có sự tươi mới bởi sự tương phản giữa các gam màu sắc. Từ màu sơn trắng phủ bên ngoài đến hệ thống lan can can, cửa nhôm Xingfa kết hợp hài hòa với mái bê tông dán ngói màu xanh ấn tượng.

Phần chân móng xung quanh biệt thự được thiết kế những bồn cây tạo vẻ đẹp mềm mại hơn cho hình khối công trình. Các hệ cột chống đỡ sảnh tạo cho công trình sự vững chãi và trông cao ráo hơn. Phần mái sảnh hình tam giác với những bức phù điêu nhẹ nhàng sẽ là điểm nhấn thu hút ánh nhìn của những người đi đường.

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng có nhà thờ

Biệt thự có sự đối xứng về mặt kiến trúc, với lối đi nhỏ vào cửa chính. Hai bên không gian là cỏ xanh mướt, giúp cho không gian trước nhà thêm thoáng mát.

Thiết kế biệt thự đối xứng.

Tại tiền sảnh sử dụng khá nhiều đèn led trang trí, giúp căn biệt thự tân cổ điển 2 tầng có nhà thờ trở nên lung linh hơn vào ban đêm.

Ban công tầng 2 sử dụng sắt tối màu, đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tính an toàn. Các đường phào chỉ chạy ngang căn nhà là điển hình chuẩn mực của phong cách tân cổ điển.

Ngoài nhà chính có thêm 1 gian thờ bên cạnh, đảm bảo sự thanh tịnh. 

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng phong cách Mỹ

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Mỹ với gam màu trắng nhẹ nhàng. Các đường phào chỉ nhỏ, được tối giản chạy dọc xung quanh các bệ tường.

Hệ thống cửa kính trong suốt giúp đón ánh sáng vào căn nhà, khiến không khí căn nhà trở nên thông thoáng hơn. Chính giữa căn nhà là cửa kính với mái vòm cong, tạo sự mềm mại, uyển chuyển.

Thiết kế mang phong cách Mỹ.

Khoảng sân vườn phía sau rộng rãi, tiểu cảnh và sân vườn độc đáo giúp cho gia chủ có một không gian ngắm cảnh cũng như thưởng trà sau những giờ làm việc căng thẳng.

Ban công độc đáo là điểm nhấn tinh tế, không quá cầu kì nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mĩ dành cho biệt thự.

Cửa chính sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên, với các chi tiết trang trí, hoa văn nổi bật trên cửa. Lối đi vào cửa chính được đặt 2 con sư tử, vừa đảm bảo yếu tố phong thủy dành cho gia chủ.

Biệt thự hiện đại có bể bơi tràn bờ độc đáo ở Nha Trang

Có vị trí vô cùng đắc địa khi phía trước nhìn ra biển và phía sau là núi, kiến trúc sư đã thiết kế biệt thự hiện đại có bể bơi này với mục tiêu tối ưu hoá sự trải nghiệm cho gia chủ. 

Trước đó, một nguồn tin giấu tên tiết lộ với trang MacRumors rằng Apple sẽ thay đổi kích thước và cảm biến camera trên thế hệ iPhone 13.

Cụ thể, cả 4 phiên bản iPhone 13 sẽ dày hơn khoảng 0,17 mm so với iPhone 12 hiện tại. Trên thực tế, sự thay đổi này không đủ nhiều để người dùng có thể nhận biết. Tuy nhiên, nhiều khả năng những thiết bị này sẽ không thể sử dụng chung ốp lưng với iPhone 12.

Với kích thước dày hơn, Apple sẽ trang bị cho máy viên pin dung lượng lớn hơn. Điều này sẽ giúp kéo dài thời gian sử dụng pin trên thiết bị, nhất là khi có nhiều nguồn tin cho rằng iPhone 13 sẽ sử dụng màn hình có tần số quét 120 Hz tiêu tốn nhiều điện năng hơn màn hình của iPhone 12.

Ngoài ra, nguồn tin này cũng tiết lộ một thay đổi nhỏ khác về thiết kế của hệ thống camera chính ở mặt lưng. Theo đó, cụm camera trên máy sẽ được làm dày hơn trước nhưng không quá nhiều. 

Thay đổi này có thể giúp cho hệ thống camera trên iPhone 13 trở nên nổi bật hơn. Tuy nhiên, hiện chưa rõ Apple có những nâng cấp gì về các cảm biến được trang bị trên cụm camera này.

(Theo Dân Trí, MacRumors, DigiTimes)

Những nâng cấp được chờ đợi trên iPhone 13

Màn hình tần số quét cao, lỗ khuyết ngắn hơn là những thay đổi được nhiều người chờ đón trên dòng smartphone sắp ra mắt của Apple.