Nhận định, soi kèo Nice vs Nantes, 1h45 ngày 5/4: Đến lúc bừng tỉnh

Kinh doanh 2025-04-08 14:33:45 92
ậnđịnhsoikèoNicevsNanteshngàyĐếnlúcbừngtỉcác trận bóng hôm nay   Phạm Xuân Hải - 04/04/2025 05:25  Pháp
本文地址:http://jp.tour-time.com/news/80d396626.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Sevilla vs Atletico Madrid, 21h15 ngày 6/4: Thắng để níu giữ hy vọng

W-vanh-dai-4-vietnamnet-1-2.jpg
Năm nay, Mê Linh dự kiến đấu giá khoảng 500 thửa đất. Ảnh: Hồng Khanh

32 thửa đất tại thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa sắp đưa ra đấu giá có diện tích từ 73,5-187,5m2, giá khởi điểm dao động 21,7-32,8 triệu đồng/m2. Mức tiền đặt cọc thấp nhất là hơn 360 triệu đồng, cao nhất là hơn 1,2 tỷ đồng.

Trước đó, hồi tháng 6, huyện Mê Linh đã đấu giá thành công 51 lô đất tại xã Liên Mạc. Các thửa đất có diện tính từ 95-263,2 m2. Mức giá khởi điểm khoảng 18,4-20,6 triệu đồng/m2, giá đấu trúng cao nhất được xác định là 38,8 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về cho ngân sách là 169 tỷ đồng, cao hơn 47 tỷ so với giá khởi điểm.

Năm nay, Mê Linh dự kiến đấu giá khoảng 500 thửa đất. Đây đều là các khu đất nằm ở vị trí đẹp, đón đầu dự án đường Vành đai 4. Nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được huyện đầu tư xây dựng hạ tầng phát triển hệ thống kinh tế - xã hội nhằm đáp ứng tiêu chí lên quận sau năm 2025 và lên thành phố trực thuộc Thủ đô sau năm 2030.

Trao đổi với PV. VietNamNet, ông Đinh Ngọc Thức, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mê Linh, cho biết, khoảng 500 thửa đất dự kiến đưa ra đấu giá thuộc 4 xã Kim Hoa, Liên Mạc, Tam Đồng và Tráng Việt. Các thửa đất nằm trong quy hoạch điểm cư dân nông thôn, đã giải phóng mặt bằng và được thành phố giao đất.

Đất ven Hà Nội dần hạ nhiệt?

Ngày 10/9, 47 thửa đất ở huyện Phúc Thọ (Hà Nội) được đấu giá thành công với mức trúng cao nhất đạt 69,8 triệu đồng/m2, gấp gần 3 lần giá khởi điểm. 

Trước đó, ngày 29/8, tại cuộc đấu giá 39 thửa đất, lô đất trúng cao nhất là 60 triệu đồng/m2. Như vậy, phiên đấu giá hôm 10/9 ghi nhận mức giá trúng cao nhất cao hơn đỉnh cũ thiết lập trước đó hơn 10 ngày.

Tuy nhiên, so với các cuộc đấu giá đất tại nhiều huyện ven Hà Nội thời gian qua, có thể thấy, phiên đấu giá này có ít hồ sơ tham gia. Với tổng số 416 hồ sơ, 180 khách hàng đăng ký tham gia đấu giá 47 thửa đất, tương đương mỗi lô đất khoảng 4 người quan tâm. 

Trong khi đó, phiên đấu giá ngày 29/8 cũng tại huyện Phúc Thọ, với 39 thửa đất ghi nhận hơn 650 hồ sơ, với hơn 350 nhà đầu tư tham gia, tương đương mỗi lô đất có 9 người quan tâm.

Hay phiên đấu giá 68 lô đất ở xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai có tới hơn 4.000 hồ sơ với khoảng 1.600 người tham gia.

Phiên đấu giá 19 lô đất ở khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức có hơn 1.000 hồ sơ đăng ký với hơn hơn 500 khách hàng tham gia.

Trong cuộc họp mới đây, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân cho biết, chưa phát hiện có kẽ hở từ chính sách liên quan đến quá trình đấu giá đất tại Thanh Oai và Hoài Đức (Hà Nội).

Bộ Xây dựng yêu cầu rà soát việc đấu giá đất, quản chặt phân lô bán nền

Trong văn bản gửi các địa phương mới đây, Bộ Xây dựng đánh giá thị trường bất động sản thời gian qua chưa phát triển bền vững, tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro. 

Gần đây nhất, một số phiên đấu giá đất (tại Hà Nội) có giá trúng cao gấp nhiều lần khởi điểm. Bộ cho rằng điều này làm ảnh hưởng tới tình hình phát triển kinh tế - xã hội và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Bộ đề nghị các địa phương kiểm soát việc mua đi bán lại, sang tay bất động sản nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường. Nếu có hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, các địa phương cần có biện pháp xử lý.

Bộ cũng yêu cầu rà soát công tác tổ chức đấu giá đất, quản lý chặt chẽ việc phân lô bán nền nhằm hạn chế tình trạng "thổi giá" gây nhiễu loạn thị trường.

">

Huyện Mê Linh nêu lý do lùi thời gian đấu giá 32 thửa đất

W-nha-o-xa-hoi-udic-vietnamnet-1.jpg
Dự án nhà ở xã hội Udic EcoTower chậm tiến độ, chưa được khởi công. Ảnh: Hồng Khanh 

Đơn vị thanh tra đề nghị đề nghị Sở Xây dựng tham mưu UBND TP. Hà Nội xử lý vi phạm hành chính đối với Tổng công ty UDIC số tiền 140 triệu đồng.

Cùng với đó, buộc chậm nhất trong vòng 30 ngày, kể từ ngày có quyết định xử phạt vi phạm hành chính, chủ đầu tư phải khởi công xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Liên danh nhà đầu tư khẩn trương thực hiện thi công xây dựng dự án để có phương án tổ chức tái định cư tại chỗ cho các hộ dân phải di chuyển trong phạm vi thực hiện dự án.

Được xem xét ưu tiên, chậm khởi công “ngâm” dự án

Dự án nhà ở xã hội Udic EcoTower tọa lạc tại ô đất NO1 thuộc Khu đô thị mới Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội).

Tại kết luận thanh tra số 2741 năm 2019, Sở TN&MT cho hay: Các nội dung vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng đã được UBND TP xem xét, chỉ đạo tại văn bản năm 2017. Trong đó, có nội dung cho phép chủ đầu tư Khu đô thị mới Hạ Đình là CTCP Xây dựng Lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco) được ưu tiên xem xét mua nhà tại ô đất NO1 thuộc quỹ đất 20% tại Khu đô thị Hạ Đình để tổ chức tái định cư cho các hộ dân phải di chuyển trong phạm vi thực hiện dự án.

Tháng 6/2020, UBND TP có quyết định chủ trương đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội tại ô đất trên.

Tháng 3/2022, UBND TP có quyết định số 905 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Hạ Đình, tỷ lệ 1/500. Trong đó, tại ô đất NO1 giữ nguyên chức năng là đất xây dựng, nhà ở cao tầng, điều chỉnh từ 12 tầng tăng lên thành 25 tầng. Diện tích sau điều chỉnh là hơn 3.700m2, mật độ xây dựng điều chỉnh từ 28% lên thành 40%.

Cũng phải nói thêm rằng, việc chậm khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội theo chỉ đạo của UBND TP, do Haweicco không thể tự bố trí được quỹ nhà tái định cư để đáp ứng được tiến độ giải phóng mặt bằng của dự án Khu đô thị mới Hạ Đình.

Trong năm 2023, Haweicco đã có các văn bản đề nghị UBND huyện Thanh Trì, UBND quận Thanh Xuân báo cáo Sở Xây dựng hướng dẫn bố trí quỹ nhà tái định cư của thành phố để thực hiện giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị mới Hạ Đình trong giai đoạn tiếp theo.

Ngày 21/8/2023, Sở TN&MT có văn bản báo cáo UBND TP chấp thuận đề nghị của Sở Xây dựng về việc bố trí tái định cư bằng căn hộ chung cư đối với các hộ thuộc địa bàn quận Thanh Xuân và bằng đất ở đối với các hộ thuộc huyện Thanh Trì.

Tuy nhiên, ngày 30/8/2023, UBND TP. Hà Nội ra văn bản không chấp thuận báo cáo của Sở TN&MT.

Ghi nhận thực tế, khoảng 3 năm lại đây, các dự án nhà ở xã hội ít dần trong khi nhu cầu lớn. Tại Hà Nội, năm 2023, duy nhất một dự án NƠXH Trung Văn (Nam Từ Liêm) triển khai mở bán hơn 100 căn hộ.

Trong khi nhu cầu nhà ở giá rẻ của người dân ngày càng bức thiết, việc chậm triển khai các dự án nhà ở xã hội khiến cơ hội an cư của người dân Thủ đô càng trở nên khó khăn.

Cảnh báo ‘nóng’ về việc hỗ trợ đặt mua nhà ở xã hội tại Hà NộiTheo Tổng công ty Phát triển nhà đô thị (Hud) dự án nhà ở xã hội Lilya Garden và Mimosa Garden tại Mê Linh - Hà Nội đều chưa nhận hồ sơ đăng ký mua nhà theo quy định nhưng hiện đã xuất hiện hàng loạt thông tin hỗ trợ đặt căn, hỗ trợ nộp hồ sơ.">

Đề xuất phạt 'ông lớn' xây dựng vì chậm khởi công dự án nhà ở xã hội

image001.jpg
 Doanh nhân Nguyễn Thị Hương Lan - Chủ tịch HĐQT Bảo Hưng Invest

- Chị hãy cho biết ý tưởng phát triển dự án Vaquarius là gì?

Hưng Yên nói chung, Văn Giang nói riêng là một vùng đất cổ nằm bên bờ sông Hồng. Nơi đây còn chứa đựng nhiều huyền tích gắn liền với văn hoá tâm linh của người Việt như: truyền thuyết Tiên Dung - Chử Đồng Tử, sự tích Trâu vàng, nơi tìm ra trống đồng Cửu Cao… Vùng đất thiêng đã hun đúc nên rất nhiều người đỗ đạt, thành danh trong các kỳ khoa cử, thành danh xưng “làng tiến sĩ, đất đa văn”. Đến ngày nay, người Văn Giang vẫn tiếp nối truyền thống hiếu học, đóng góp cho đất nước. 

Ngay từ bước lập quy hoạch, chúng tôi đã nhận thấy chảy giữa dự án Vaquarius là dòng sông cổ Ngưu Giang. Đây không chỉ là một 1 điểm nhấn cảnh quan, mà sâu xa hơn mang ý nghĩa giá trị văn hoá của địa phương. Chúng tôi quyết tâm bằng mọi cách sẽ phải lưu giữ và phục dựng lại dòng sông này như một cách thực tế nhất để gìn giữ, phát huy truyền thống. Dòng sông Ngưu Giang như một dòng chảy hưng thịnh được tiếp nối, kiến tạo biểu tượng phồn vinh trên “đất vàng”.

image002.jpg
Dòng sông cổ Ngưu Giang sẽ được phục hiện, gìn giữ tại Vaquarius. Ảnh phối cảnh

- Tầm nhìn của chủ đầu tư đối với dự án này như thế nào?

Dự án Vaquarius sở hữu vị trí hiếm có tại Văn Giang, nằm đối diện huyện uỷ, UBND huyện, trung tâm hành chính hiện hữu. Chúng tôi sẽ phát triển một dự án mang tính biểu tượng xứng tầm. Mọi nguồn lực tốt nhất và tâm huyết chúng tôi đều dành cho Vaquarius. 

Văn Giang dự kiến được lên thành phố trong khoảng 3 năm tới. Khi đó, Vaquarius sẽ trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hoá, lễ hội của thành phố; trung tâm giao thương sầm uất bậc nhất; nơi khách hàng sở hữu đồng thời “an cư - nghỉ dưỡng - đầu tư” trong cùng một sản phẩm. 

Vaquarius với quy hoạch mở, các con đường trong dự án sau này sẽ trở thành trục giao thông của thành phố. Dự án là một phần của Văn Giang, hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và cộng đồng cư dân tinh anh.

- Theo chị, đâu là điểm khác biệt của dự án?

Đầu tiên là vị trí “vàng”. Như tôi đã chia sẻ ở trên, Vaquarius nằm giữa trung tâm các đại đô thị. Mỗi sản phẩm tại dự án đều được coi như tài sản giàu tiềm năng và gia tăng giá trị trong tương lai. 

Bên cạnh đó, chúng tôi hợp tác với Tập đoàn NDA của Pháp - đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới để phát triển 100% shophouse đều có 2 mặt tiền, 2 lối đi, có thể phân tách không gian ở và cho thuê riêng biệt. Nhờ đó, khách hàng có thể tối ưu hoá công năng sử dụng, tối đa hoá lợi nhuận đầu tư. Dù để ở hay cho thuê một phần, cho thuê toàn bộ ngôi nhà đều rất dễ dàng và linh hoạt. Đặc biệt, số lượng hữu hạn các căn shophouse có hầm riêng thực sự là bước đột phá khi đem đến cho chủ sở hữu diện tích cộng thêm, thụ hưởng cuộc sống.

Chúng tôi cũng sẽ phát triển trên 30 tiện ích phục vụ nhu cầu ở và kinh doanh, cùng cảnh quan có thiết kế đặc sắc. Ngoài ra, trong dự án sẽ tổ chức nhiều hoạt động thu hút khách hàng cho các cửa hàng kinh doanh: điểm bắn pháo hoa, lễ hội đường phố, triển lãm hoa cây cảnh…

image003.jpg
 Tổng thể dự án Vaquarius. Ảnh phối cảnh

Vaquarius có những điểm khác biệt mà các dự án khác không có. Bất động sản khu vực trung tâm sẽ ngày càng khan hiếm và luôn tăng giá. Trong khi đó, Vaquarius được quy hoạch bài bản, phát triển sản phẩm khác biệt, xây dựng chỉn chu, có sự tính toán kỹ lưỡng để đáp ứng nhu cầu của khách hàng cuối. 

Dự án chỉ có 285 sản phẩm, số lượng rất hữu hạn dành cho những chủ nhân đẳng cấp. Tôi tin rằng giá trị của Vaquarius sẽ ngày càng được công nhận. 

Lệ Thanh

">

Vaquarius

Nhận định, soi kèo Sevilla vs Atletico Madrid, 21h15 ngày 6/4: Thắng để níu giữ hy vọng

gamebai2
VNG sẽ đóng các game có hình ảnh lá bài trên Zingplay vào thời gian tới. Ảnh: Lê Mỹ

Trong đó, tại khoản b Điều 43 Cấp Quyết định phát hành trò chơi điện tử G1 trên mạng, có quy định sẽ cấp giấy phép cho các trò chơi có nội dung kịch bản không vi phạm các quy định tại điều 8 luật An ninh mạng và quy định về sở hữu trí tuệ; không mô phỏng các trò chơi có thưởng trong cơ sở kinh doanh casino, các trò chơi sử dụng hình ảnh lá bài; không có các hình ảnh, âm thanh, ngôn ngữ miêu tả cụ thể các hành động sau: khủng bố, giết người, tra tấn người, ngược đãi, xâm hại, buôn bán phụ nữ và trẻ em; kích động tự tử, bạo lực; khiêu dâm, dung tục, trái với truyền thống đạo đức, văn hoá, thuần phong mỹ tục của dân tộc; xuyên tạc, phá hoại truyền thống lịch sử; vi phạm chủ quyền và sự toàn vẹn lãnh thổ; sử dụng ma tuý, uống rượu, hút thuốc lá; đánh bạc và các hành vi vi phạm pháp luật khác. 

Với quy định này, những trò chơi sử dụng hình ảnh lá bài sẽ không còn được cấp phép tại thị trường Việt Nam.

Tại Việt Nam hiện nay, chỉ còn VNG là doanh nghiệp duy nhất cung cấp trò chơi có sử dụng hình ảnh lá bài, đó là các game Tú Lơ Khơ, PokerVN, Crazy Tiến Lên và Tiến Lên Miền Nam trên cổng Zingplay. 

Trả lời báo VietNamNet, đại diện VNG cho biết, liên quan đến Nghị định 147/2024/NĐ-CP đưa ra quy định mới đối với các trò chơi trực tuyến có sử dụng hình ảnh lá bài, VNG đã có kế hoạch cụ thể để tuân thủ mọi quy định của cơ quan quản lý Nhà nước.

Trong thời gian sớm nhất, VNG sẽ có thông báo chính thức tới người dùng về việc đóng và dừng cung cấp các dịch vụ liên quan đến các trò chơi có sử dụng hình ảnh lá bài nêu trên. Đồng thời doanh nghiệp này cũng cam kết đảm bảo quyền lợi của người dùng theo các quy định hiện hành.

Theo các chuyên gia trong ngành, việc phải dừng cung cấp các game lá bài sẽ có ảnh hưởng đáng kể đến VNG, vì các game này có đóng góp lớn cho doanh thu của công ty.

Tuy nhiên, việc này cũng đem lại công bằng cho các doanh nghiệp cung cấp trò chơi điện tử trên mạng trong nước, khi không còn cảnh chỉ một doanh nghiệp được phép cung cấp game sử dụng hình ảnh lá bài, còn các doanh nghiệp khác thì không. 

">

VNG sẽ đóng các game có hình ảnh lá bài trên Zingplay trong thời gian tới

a111111.png
CMC Telecom đạt Partner Specialization chuyên môn Data Analytics. Ảnh: CMC Telecom 

Tối ưu dữ liệu cho doanh nghiệp

Trong bối cảnh tình trạng mất mát và rò rỉ dữ liệu ngày càng gia tăng, các doanh nghiệp cần thiết để hợp tác với một đối tác đáng tin cậy nhằm đảm bảo dữ liệu của mình được xử lý và bảo vệ một cách tối ưu. Việc đạt được chứng nhận Google Cloud Data Analytics Specialization là minh chứng cho khả năng của CMC Telecom trong việc đáp ứng các yêu cầu nghiêm ngặt nhất về kỹ thuật, kinh nghiệm và khả năng triển khai hiệu quả các giải pháp phân tích dữ liệu trên nền tảng Google Cloud cho các khách hàng.

Để đạt được chứng nhận này, đội ngũ CMC Telecom đã vượt qua một quy trình đánh giá kéo dài ba tháng với hơn 100 tiêu chí chi tiết về quản trị dự án, tài liệu triển khai, và kiến thức chuyên sâu về hệ thống dữ liệu của Google. Quá trình này còn bao gồm các buổi phỏng vấn chuyên sâu, trực tiếp với các chuyên gia từ Google, kéo dài nhiều giờ để đánh giá toàn diện năng lực và kinh nghiệm của đội ngũ CMC Telecom.

“Do đó, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi hợp tác với CMC Telecom, một đối tác giàu chuyên môn và không ngừng đổi mới trong lĩnh vực Data Analytics, sẵn sàng đồng hành cùng họ trong quá trình chuyển đổi số cũng như khai thác tối đa giá trị từ dữ liệu”, đại diện CMC Telecom khẳng định. 

Vào đầu năm 2024, CMC Telecom đạt hai chứng nhận quan trọng khác từ Google, bao gồm Google Cloud Infrastructure Specialization và DevOps Specialization. Các chứng nhận này minh chứng cho năng lực toàn diện của CMC Telecom trong việc cung cấp các giải pháp từ cơ sở hạ tầng, phân tích dữ liệu và DevOps trên Google Cloud, đảm bảo tính ổn định, bảo mật và tối ưu hóa quy trình phát triển của các doanh nghiệp. Các chứng nhận chuyên môn này còn tạo nền tảng để CMC Telecom phát triển thêm nhiều giải pháp công nghệ tiên tiến, hỗ trợ khách hàng trong hành trình chuyển đổi số và nâng cao lợi thế cạnh tranh trong tương lai.

a2222222.png
Ảnh: CMC Telecom 

Liên hệ tư vấn các dịch vụ Google Cloud với CMC Telecom: https://google.cmctelecom.vn/

Thúy Ngà

">

CMC Telecom đạt chứng nhận Data Analytics Specialization của Google

友情链接