Ngân hàng Nhật Bản ‘lên mây’ dưới áp lực tăng trưởng

MU tuyển gấp Rakitic, Pogba sắp về Juventus

MU khấp khởi chờ Alderweireld, Valencia rời Old Trafford

Tình hình nội bộ Quỷ đỏ ngày càng trở nên rối ren khi HLV Mourinho xung khắc với nhiều học trò, tiêu biểu là mối quan hệ căng thẳng giữa ông và tiền vệ Paul Pogba.

Mourinho đánh mất sự tin tưởng nơi các học trò

Sau trận hòa 2-2 với Southampton cách đây nửa tháng, chiến lược gia người Bồ Đào Nha đã phê phán Pogba như con virus gây hại cho MU, kéo tinh thần toàn đội đi xuống.

Tờ The Sun tiết lộ, một nhân tố chủ chốt của MU thừa nhận rằng, ở thời điểm hiện tại, 90% cầu thủ thuộc biên chế CLB không còn đứng sau ủng hộ ông thầy.

Chính vì lẽ đó, Quỷ đỏ thời gian qua trình diễn lối chơi rời rạc, thiếu tính chiến đấu như một tập thể đội bóng. Nếu thất bại trước Liverpool trong cuộc chạm trán ở Anfield, mọi thứ sẽ còn tồi tệ hơn.

Có tin Mourinho muốn bán gấp Pogba ngay khi kỳ chuyển nhượng mùa đông mở cửa. Tuy nhiên, nếu thành tích CLB không được cải thiện giai đoạn sắp tới, khả năng "người đặc biệt" sẽ phải rời sân Old Trafford sớm hơn cậu học trò.

Arsenal chơi trội mua Pavon 40 triệu bảng

BLĐ Pháo thủ đang đặc biệt quan tâm đến tiền đạo cánh 22 tuổi của Boca Juniors -  Cristian Pavon, người được định giá khoảng 40 triệu bảng.

Pavon (phải) trong tầm ngắm của Arsenal

Tài năng trẻ của bóng đá Argentina đã có mùa giải thi đấu thành công, cùng CLB của mình lọt vào chung kết Copa Libertadores.

HLV Unai Emery đã chú ý đến Pavon từ lâu và muốn bổ sung anh cho mặt trận tấn công Arsenal. Đây là mẫu cầu thủ nhanh nhẹn, chơi bóng thông minh, phù hợp với triết lý của nhà cầm quân người Tây Ban Nha.

Tuy nhiên, mức giá mà Boca đề nghị sẽ là trở ngại không nhỏ với Arsenal, khi họ chỉ chuẩn bị 25 triệu bảng cho thương vụ này.

Bản thân Pavon cũng muốn nối tiếp các đàn anh như Messi, Aguero... đến châu Âu thi đấu để phát huy hết tiềm năng.

* T.A

Theo phản ánh từ cử tri, các Nghị định của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Luật Đất đai quy định đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và khu đô thị có nhà ở trong một số trường hợp được thực hiện phân lô, bán nền sau khi đã đầu tư hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật thiết yếu. Điều này dẫn đến một số khó khăn trong điều hành, quản lý của địa phương, đó là: Đất nền phân lô các dự án khu dân cư tương đối nhiều nhưng nhiều trường hợp mua bán đất để đầu cơ chứ không có nhu cầu xây dựng nhà để ở.

Nhiều đồi chè tại Lâm Đồng bị san ủi để phân lô bán nền

Đáng lưu ý, đất nền phân lô, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội sau khi đã đầu tư hoàn thành thì để trống không sử dụng nên dẫn đến lãng phí về mặt xã hội.

Trong khi đó, sản phẩm của dự án là nhà ở thì các nhà đầu tư ít quan tâm đầu tư xây dựng và quy định của pháp luật cũng không ràng buộc việc phải xây dựng nhà ở nên sản phẩm chính của dự án là nhà ở thì không có, dẫn đến sự thiếu hụt về nhà ở.

Do vậy, cử tri đề nghị Chính phủ xem xét sửa đổi, bổ sung Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Trong đó, đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có nhà ở, quy định các chủ đầu tư phải đầu tư xây dựng số lượng căn nhà với một tỷ lệ nhất định (tối thiểu 10-30%) trên tổng số các lô đất của toàn dự án. Đáp ứng được điều kiện này dự án mới được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền sau khi đã đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội..

Trả lời về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, quy định pháp luật hiện hành cho phép các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và khu nhà ở trong một số trường hợp được áp dụng việc thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân (hộ gia đình, cá nhân) tự xây dựng nhà ở.

Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng, để xem xét việc có áp dụng quy định nêu trên hay không thì UBND cấp tỉnh cần căn cứ điều kiện, nhu cầu phát triển đô thị tại từng địa phương và sự phù hợp trong đề xuất của từng chủ đầu tư trước khi quyết định cho phép áp dụng, nhằm đảm bảo các yêu cầu quản lý Nhà nước trong đầu tư phát triển đô thị theo quy định.

Trường hợp UBND cấp tỉnh cho phép các dự án được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở, thì UBND cấp tỉnh cần chỉ đạo việc đảm bảo thực hiện đúng trách nhiệm giám sát, kiểm tra của các cơ quan có liên quan và chủ đầu tư đã được quy định, theo Bộ Xây dựng.

Cũng theo Bộ Xây dựng, hiện nay, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1963/QĐ-TTg ngày 22/11/2021 phê duyệt phương án cắt giảm, đơn giản hóa quy định liên quan đến hoạt động kinh doanh thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng trong năm 2021 và năm 2022.

Trong đó, đối với quy định về việc thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở, Thủ tướng Chính phủ đã quyết định đơn giản hóa theo hướng "Phân cấp toàn bộ cho UBND cấp tỉnh quyết định khu vực được chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt…" và yêu cầu bổ sung quy định"… tăng cường việc kiểm tra của cơ quan quản lý Nhà nước các cấp đối với các địa phương thực hiện". 

“Những nội dung này sẽ được cụ thể hóa tại Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng, dự kiến trình Chính phủ trong quý I năm nay” – Bộ Xây dựng thông tin.

“Siết” phân lô bán nền, tạo khan hiếm giả làm giá nhà đất

Thực tế ghi nhận trong năm 2021 cho thấy, mặc dù nền kinh tế có sự giảm phát do ảnh hưởng của đại dịch nhưng giá bất động sản, nhà ở, đất nền vẫn liên tục tăng từ đầu năm.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến cuối năm 2021, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5–7%; giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15-20%; giá đất nền tăng 20-30% so với thời điểm cuối năm 2020.

Đặc biệt, tại thời điểm cuối quý I đầu quý II/2021 đã xảy ra hiện tượng tăng giá đột biến, thậm chí "sốt giá" đất nền tại một số địa điểm ở một số địa phương vùng ven Thủ đô Hà Nội như Quốc Oai (tăng 20%), Ba Vì (45%), một số điểm thuộc các tỉnh Hòa Bình (tăng 46%), Bắc Ninh ( tăng 20%), Hưng Yên ( tăng 26%) và ngoài ra, có nhiều nơi như Thanh Hóa, TP. Thủ Đức, huyện Cần Giờ của TP. Hồ Chí Minh; TP. Biên Hòa, các huyện Nhơn Trạch và Long Thành của tỉnh Đồng Nai,…cũng ghi nhận hiện tượng giá đất nền tăng rất nhanh trong thời gian ngắn.

Ghi nhận tại Lâm Đồng, thời gian qua, có nhiều trường hợp hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa đất, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn nhưng thực chất là hình thành các khu, điểm dân cư mới và giới thiệu, giao dịch phân lô, bán nền tương tự các dự án bất động sản. Thực trạng này gây ảnh hưởng đến công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Trước thực tế trên, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, "phân lô, bán nền" tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng.

Tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản; chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay nhiều lần, "thổi giá" gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.

Trong khi đó, đánh giá về hiện tượng phân lô, bán nền rầm rộ, chuyên gia bất động sản cho rằng việc gom đất ở nhỏ lẻ có sổ đỏ của nhiều người dân, sau đó làm hạ tầng rồi phân lô, bán nền hiện nay pháp luật không cấm. Thời gian qua khi thị trường quá khan hiếm nguồn cung thì nhiều nhà đầu tư đã đổ xô đi mua đất nền theo dạng này.

Chuyên gia cũng khuyến cáo, khi dự án chưa hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở mà các doanh nghiệp phát triển dự án đã huy động vốn trước là sai luật. Việc mua bán nhà ở, đất ở hình thành trong tương lai khi chưa đầy đủ hạ tầng, chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án là vi phạm. Người mua bất động sản hình thành trong tương lai phải xem tính pháp lý dự án, bất động sản hình thành trong tương lai chỉ được giao dịch khi cơ quan quản lý các địa phương là sở xây dựng địa phương ra văn bản chứng nhận đủ điều kiện bán hàng.

Thuận Phong

Bộ Xây dựng: Cần rà soát pháp lý dự án Danko Avenue khi phân lô bán nền

Theo Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Thái Nguyên cần rà soát các văn bản pháp lý của dự án Khu nhà ở Bách Quang (tên thương mại là Danko Avenue) để đảm bảo việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền tại dự án.

Năm 2019, 57 tài sản thuộc sở hữu của Ronaldinho cùng với hộ chiếu Brazil và Tây Ban Nha bị niêm phong vì không nộp thuế và tiền phạt theo quy định, sau khi xây dựng trên khu vực di sản được bảo vệ.

Trước đó một năm, cơ quan chức năng cũng tịch thu 3 chiếc xe sang của Ronaldinho sau không nộp tiền phạt do một tổ chức từ thiện mà anh đứng tên.

Cảnh sát Brazil đột kích vào ngôi nhà của gia đình Ronnie ở Porto Alegre, tịch thu được hai chiếc BMW và một chiếc Mercedes Benz.

Không có thông tin về việc những chiếc xe có được trả lại hay không. Đó chỉ là 3 trong bộ sưu tập xe hơi đắt đỏ của cựu ngôi sao bóng đá Brazil.

Bugatti Veyron, 2 triệu USD

Một số ngôi sao bóng đáđam mê mẫu xe Bugatti Veyron. Ronaldinho có một chiếc trong gara và Karim Benzema của Real Madrid cũng vậy.

Chiếc siêu xe có trị giá 2 triệu USD là món đồ yêu thích của các nhà sưu tập. Theo thời gian, giá trị của nó càng tăng cao.

Đây là một trong những chiếc xe được di chuyển hợp pháp trên đường phố nhanh nhất thế giới, với tốc độ tối đa 431,072 km/h.

Trên thế giới chỉ tồn tại 450 chiếc siêu xe như Ronaldinho và Benzema sở hữu.

Rolls-Royce Cullinan, 374.000 USD

Chiếc xe hạng sang này có giá đắt thứ hai trong bộ sưu tập mà Ronaldinho sở hữu.

Rolls-Royce Cullinan danh tiếng cũng được nhiều ngôi sao thể thao sở hữu, trong đó có Cristiano Ronaldo - chuyên gia sưu tập xe nổi tiếng.

Cullinan nặng 2,6 tấn, sở hữu động cơ V12 tăng áp kép 6,5 lít.

Lamborghini Aventador, 337,6 triệu USD

Mẫu xe Aventador vẫn đang làm mưa làm gió trong giới thượng lưu Premier League, và đặc biệt là với các cầu thủ người Brazil.

Antony, ngôi sao của MU, hiện sở hữu một chiếc Aventadors. Cựu tiền đạo Sergio Aguero cũng thường xuyên chở bạn gái đi chơi bằng chiếc siêu xe này.

Trong gara của Ronaldinho, mẫu xe thuộc tập đoàn Volkswagen (Đức) được phủ màu vàng, giống như màu áo đội tuyển Brazil.

Ferrari 458, từ 193.300 USD

Trong thời kỳ đỉnh cao, ngoài thứ bóng đá đẹp đến mê hoặc, Ronaldinho là mẫu người xuất hiện phô trương và thích hưởng thụ, nên không có gì ngạc nhiên khi anh sở hữu chiếc Ferrari 458.

Thiết kế quyến rũ của Ferrari 458 thu hút rất nhiều gương mặt nổi tiếng trong giới bóng đá, như Mesut Ozil, Louis Saha hay Mario Balotelli. đều đã từng làm rung chuyển siêu xe này.

Chiếc siêu xe của Ferrari nằm trong những mẫu xe chạy nhanh nhất thế giớ, có tốc độ tối đa 325 km/h.

Aston Martin Rapide AMR, 162.000 USD

Năm 2019, mặc dù đang đối mặt với những rắc rối pháp lý, Ronaldinho được cho là trở thành người đầu tiên mua Rapide AMR tại triển lãm xe hơi ở thủ đô Riyadh.

Sở hữu chiếc xe Aston Martin nâng cao danh tiếng và sự sang trọng của Ronaldinho sau khi đã treo giày.

Mặc dù vậy, có nhiều thông tin cho rằng đây là món quà mà các Hoàng thân Saudi Arabia, những người tổ chức sự kiện, tặng cho chủ nhân Quả bóng Vàng 2005 để duy trì tình bạn giữa họ.

Porsche 911 Carrera S, từ 137.000 USD

Một chiếc xe màu vàng khác mà Ronnie từng cầm lái, chỉ cần 3,5 giây để đạt tốc độ từ 0-100 km/h.

Mẫu xe Porsche tuyệt đẹp này được nhiều người nổi tiếng yêu thích, như Diego Maradona và Cristiano Ronaldo.

Không ai biết liệu huyền thoại 43 tuổi còn giữ chiếc xe trong gara hay đã nói lời chia tay vì khó khăn tài chính.

Hummer, từ 107.000 USD

Trong những năm cuối thế kỷ trước và đầu thế kỷ này, giới nhà giàu thuộc nhiều lĩnh vực đều sở hữu chiếc xe mạnh mẽ Hummer.

Arnold Schwarzenegger, cựu ngôi sao thể hình và sau chuyển sang chính trị, là người vận động hành lang để Hummer được phép sử dụng hợp pháp trên đường phố.

Khi còn khoác áo CLB Barca, Ronaldinho thường xuyên đi dạo trên đường phố thành phố Barcelona với chiếc xe thể thao của mình.

BMW X5, từ 82.000 USD

Đây là một trong những chiếc xe bị cơ quan chức năng thu giữ. X5 là chiếc SUV hạng trung được ra mắt lần đầu tiên vào năm 1999.

X5 được yêu thích khi ngoài sự sang trọng còn mang lại độ thoải mái khi di chuyển.

Thoải mái và sang trọng, nó được ví như người chạy thể thao.

Chiếc X5 có thời gian tăng tốc từ 0 - 100 km/h là 5,5 giây, đạt được vận tốc tối đa 250 km/h.

Cận cảnh chuyến đi khiến Messi và PSG đổ vỡ, không thể cứu vãn

Tổ công tác có 25 thành viên do Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong là Tổ trưởng.

Tổ công tác có nhiệm vụ nghiên cứu, hoàn thiện các quy định về tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư, cơ chế chính sách cụ thể thuộc thẩm quyền của thành phố về cải tạo, xây dựng nhà chung cư theo quy định của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15-7-2021 của Chính phủ về cải tạo chung cư cũ và các quy định khác có liên quan.

Người dân sống tại 6 chung cư, tập thể cũ tại Ba Đình, Đống Đa (Hà Nội) thuộc cấp độ nguy hiểm được di dời trong quý I/2022 (Ảnh: Nhà G6A khu tập thể Thành Công (phường Thành Công, quận Ba Đình) được đưa vào sử dụng từ năm 1987 gồm 5 tầng với 3 đơn nguyên. Trong đó, hai đơn nguyên 1 và 2 có mức độ nguy hiểm cấp D, đơn nguyên 3 mức độ nguy hiểm cấp C)

Liên quan đến vấn đề này, theo kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn đợt một, Hà Nội cải tạo, xây dựng lại 6 khu chung cư, dự án nhà chung cư (có nhà nguy hiểm cấp D).

Cụ thể tại quận Ba Đình có: Khu tập thể Giảng Võ (nhà C8); Khu tập thể Thành Công (Nhà G6A); Khu tập thể Ngọc Khánh (Nhà A); Khu tập thể Bộ Tư pháp (2 đơn nguyên đầu hồi ở cấp D); Nhà 148-150 Sơn Tây. Quận Đống Đa có nhà 51 Huỳnh Thúc Kháng.

Thành phố yêu cầu UBND quận Ba Đình, UBND quận Đống Đa có trách nhiệm di dời dân khỏi các tòa nhà trong quý I/2022.

Trong quá trình triển khai dự án, thành phố dự kiến sử dụng các quỹ nhà ở tái định cư khoảng 4.433 căn hộ. Thành phố cũng có kế hoạch xây dựng các khu định cư mới tại các khu di dân Đền Lừ 3 (Hoàng Mai), khu Đông Hội (Đông Anh)...

Hiện nay, trên địa bàn TP Hà Nội có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ được xây dựng từ năm 1960-1994 và trước năm 1954, hầu hết đã hết niên hạn sử dụng, trong đó có nhiều nhà chung cư cũ xuống cấp. Trong đó có không ít nhà chung cư, tập thể cũ nằm ở vị trí “đất vàng”, “đất kim cương”.

Từ năm 2005-2014, đã hoàn thành cải tạo xây dựng lại 19 dự án và 14 dự án đang triển khai. Từ năm 2014, sau khi Luật ở nhà 2014, Nghị định 100/2015 được ban hành và có hiệu lực thi hành đến nay không có dự án mới nào được bổ sung thêm, tiến độ thực hiện chậm, kém hiệu quả.

Có thể thấy, sau gần 20 năm, Hà Nội mới chỉ có 1% chung cư cũ được cải tạo, sửa chữa trên tổng số hơn 1.500 căn chung cư cũ của thành phố.

UBND TP Hà Nội dự kiến bố trí nguồn vốn ngân sách khoảng 500 tỷ đồng trong giai đoạn 2021-2025 để thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ chung cư cũ.

Thuận Phong

Đầu năm 2022, Hà Nội di dân khỏi 6 chung cư cũ trên ‘đất vàng’ trung tâm

Người dân sống tại 6 chung cư, tập thể cũ tại Ba Đình, Đống Đa (Hà Nội) thuộc cấp độ nguy hiểm được di dời trong quý I/2022.

Có thể nói, thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến làn sóng tăng giá mới. Sau 2 năm bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, bước sang năm 2022, thị trường nhà đất TP.HCM đã có dấu hiệu khởi sắc hơn, đặc biệt là phân khúc nhà liền thổ và biệt thự hạng sang. 

Một số dự án nhà liền thổ tập trung ở TP.Thủ Đức vừa được tung ra thị trường với mức giá cao ngất ngưởng khiến cho không ít nhà đầu tư choáng váng. 

Đơn cử như dự án quy mô 117ha tại P.An Phú, TP.Thủ Đức (Q.2 cũ). Tại sự kiện ra mắt mới đây, chủ đầu tư dự án công bố mức giá dự kiến từ 38 tỷ đồng/căn cho các sản phẩm tại phân khu nhà phố thương mại. Diện tích đất mỗi căn gần 100m2, giá nhà liền thổ tại dự án đã xấp xỉ 400 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT. 

Giá nhà liền thổ tại TP.HCM liên tục lập đỉnh mới.

Một dự án biệt thự có số lượng giới hạn khác tại TP.Thủ Đức cũng được một chủ đầu tư công bố trước đó với giá trên dưới 100 tỷ đồng/căn. Nguồn cung chỉ 13 sản phẩm nên dự án được bán hết trong thời gian ngắn. 

Hay gần đây, chủ đầu tư một dự án ven sông Sài Gòn ở P.Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức tung ra thị trường 27 căn biệt thự và shophouse với giá bán lần lượt là 160 tỷ đồng/căn và 60 tỷ đồng/căn. 

Nhìn chung, giá bán nhà liền thổ tại một số dự án nói trên không chỉ khiến giới đầu tư mà ngay cả môi giới trong ngành không khỏi bất ngờ. Tuy vậy, nếu xét về các yếu tố như vị trí đắc địa, nguồn cung hạn chế và tiện ích nội khu thì giá bán trên được cho là có cơ sở. 

Chủ một sàn giao dịch tham gia phân phối nhà phố thương mại tại dự án ở P.An Phú cho biết, sàn của ông chỉ được chủ đầu tư phân bổ 5 căn. Khách có nhu cầu mua phải đặt tiền giữ chỗ 100 triệu đồng. Tuy nhiên, rổ hàng có giới hạn nên sàn phải tổ chức bốc thăm. 

Các chuyên gia trong lĩnh vực nhận định, kết quả đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được xem là yếu tố chính tác động đến giá nhà đất trên phạm vi toàn TP.HCM. Mặc cho các doanh nghiệp trúng đấu giá đã có động thái bỏ cọc nhưng không vì thế mà giá đất giảm nhiệt, thậm chí giá bán một số dự án mới liên tục phá đỉnh. Làn sóng tăng giá không chỉ xảy ra ở các dự án mới tung ra thị trường mà ngay cả ở thị trường thứ cấp. 

Như nhà phố trên đường Nguyễn Cơ Thạch, TP.Thủ Đức, trước đây có giá bán 35 tỷ đồng/căn thì nay đã vọt lên 45 – 47 tỷ đồng/căn. Giá căn hộ chung cư hạng sang ở khu vực này cũng đang được giao dịch ở mức 180 triệu đồng/m2 đến 220 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí. 

Nguy cơ ‘bong bóng’ bất động sản quay trở lại 

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), sau khi có kết quả đấu giá, thực tế, giá đất nhà đất trên địa bàn TP.Thủ Đức đã tăng mạnh so với trước đây. Có thông tin một số chủ đầu tư “té nước theo mưa”, dừng bán hàng để chờ cơ hội tăng giá bán.

Chủ tịch HoREA quan ngại, giá trúng đấu giá đất Thủ Thiêm quá cao sẽ tác động tiêu cực đến tất cả phân khúc bất động sản, theo hiệu ứng “bình thông nhau”. Điều này sẽ gây trở ngại cho mục tiêu kéo giảm giá nhà ở thương mại. Hiện tại, ở TP.HCM gần như không thể tìm ra dự án nhà ở thương mại có mức giá 30 triệu đồng/m2. 

“Giá đất quá cao thoát ly khỏi giá trị thực, không phù hợp với quy luật cung – cầu và thực tiễn của thị trường có thể trở thành con dao hai lưỡi. Vừa thiệt hại cho người tiêu dùng, vừa bất lợi cho chính các chủ đầu tư vì nếu đưa ra giá bán nhà quá cao mà không được thị trường chấp nhận thì có thể làm tăng lượng hàng tồn kho có giá trị lớn”, ông Châu nói. 

Các chuyên gia cho rằng, trước thực trạng nguồn cung nhà ở khan hiếm, thị trường đang có dấu hiệu “nóng” lên. Nếu các chủ đầu tư liên tục đẩy giá lên cao sẽ gây nguy hiểm cho toàn thị trường, dễ khiến “bong bóng” bất động sản quay trở lại. 

“Những dự án mới mở bán có giá cao chót vót không phản ánh đầy đủ sức khoẻ của toàn thị trường. Một thị trường bền vững phải có sự cân đối giữa cung và cầu. Trong khi giá bất động sản hạng sang liên tục phá đỉnh thì nhà ở vừa túi tiền dường như đã mất hút”, chủ một doanh nghiệp BĐS tại TP.Thủ Đức chia sẻ.  

Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh chính quyền Trung Quốc có nhiều động thái cứng rắn nhằm hạn chế tầm ảnh hưởng của của nhà sáng lập Tập đoàn Alibaba.

Trước đó, vị tỷ phú đã từng lên tiếng chỉ trích cơ chế quản lý tài chính của Trung Quốc, nhắm thẳng đến chính quyền nước này tại một hội nghị vào tháng 10/2020. Kể từ đó, Jack Ma gần như biến mất khỏi tầm mắt của công chúng cho đến sự xuất hiện gần đây nhất trong một sự kiện đầu tháng 5 của Alibaba.

Đại học Hupan được đánh giá là ngôi trường của giới tinh hoa trong lĩnh vực thương mại với những yêu cầu tuyển sinh khắt khe sánh ngang với Đại học Harvard. Trụ sở của nó được đặt tại thành phố Hàng Châu (tỉnh Chiết Giang), quê hương của vị tỷ phú.

Gần đây, ngôi trường này đã đổi tên thành Trung tâm Đổi mới Hupan, bỏ danh hiệu “trường đại học” vì không phải một cơ sở giáo dục được phép cấp bằng và sắp tới sẽ tái cấu trúc chương trình giảng dạy. Việc Jack Ma từ chức sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc tuyển sinh bởi ngôi trường thu hút học viên viên chủ yếu nhờ sự nổi tiếng của ông.

Ông Jack Ma sẽ tiếp tục duy trì sự liên hệ với trường và có thể vẫn giảng dạy trong tương lai, nhưng sẽ không giữ bất kỳ chức danh chính thức cấp cao nào trong ban quản trị. Trước đó, trường cũng đã tạm dừng công tác tuyển sinh.

Vân Anh/Theo Financial Times

Những câu nói ấn tượng của Jack Ma với 3.000 sinh viên Việt Nam

Cuộc đối thoại giữa Jack Ma với 3.000 sinh viên Việt Nam đã để lại những dư âm đầy cảm hứng với lối trả lời thông minh, dí dỏm nhưng rất sâu sắc của vị tỷ phú nổi tiếng thế giới.

Tuyển Việt Nam gỡ hòa sau khi bị Trung Quốc dẫn trước 2 bàn

Tuy nhiên đây không phải là trận thắng dễ dàng của thầy trò HLV Li Tie. Tuyển Việt Nam đã chiến đấu để có được hai bàn gỡ.

Đội bóng của HLV Park Hang Seo tưởng như có thể giành 1 điểm, nhưng Wu Lei đã lại tỏa sáng để mang về chiến thắng cho tuyển Trung Quốc",AFC đánh giá về trận đấu.

AFC nhắc lại hai bàn thắng đẹp mắt của Hồ Tấn Tài và Nguyễn Tiến Linh đã đưa trận đấu trở về vạch xuất phát.

"Tuyển Việt Nam thắp lại hy vọng cho mình 5 phút sau bàn thua thứ hai, khi Tấn Tài khống chế đường chuyền của Hoàng Đức, trước khi tung cú sút đưa bóng vượt qua thủ môn Yan Junling.

Nỗ lực bất thành của tuyển Việt Nam

Ở phút 90, đến lượt Tiến Linh sút tung lưới Trung Quốc gỡ hòa 2-2 cho tuyển Việt Nam. Nhưng ở phút bù giờ cuối cùng, Wu Lei sau pha phối hợp với Wang Shenchao, ghi bàn ấn định chiến thắng 3-2 đầy kịch tính”, AFC viết.

Ở lượt trận tiếp theo, tuyển Việt Nam làm khách trên sân của Oman ngày 12/10.

Video tuyển Việt Nam 2-3 Trung Quốc:

Huy Phong

Báo Trung Quốc: Đội tuyển lộ những vấn đề, may mà thắng!

Báo chí Trung Quốc đánh giá đội tuyển của họ có nhiều vấn đề phải 'tổng kết' sau khi dẫn 2 bàn rồi để tuyển Việt Nam lần lượt rút ngắn và gỡ hòa...