Soi kèo góc Liverpool vs Newcastle, 3h15 ngày 27/2

Nguồn cung thị trường căn hộ ở TP.HCM giảm hơn một nửa trong quí I/2021 vì vấn đề pháp lý dẫn đến giá trung bình căn hộ sơ cấp hiện tại là 2.210 USD/m2 tăng 14,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Tương tự, giá trung bình căn hộ sơ cấp ở Hà Nội hiện nay là 1.461 USD/m2, tăng từ 5-18% so với cùng kỳ. 

Nhiều chuyên gia cho rằng giá rằng, giá BĐS ở Việt Nam sẽ tăng trong thời gian tới nếu không có biến cố nào lớn.

Một yếu tố khác khiến người mua nhà lo ngại chính là nguy cơ lạm phát. Chỉ từ đầu năm đến nay, giá sắt thép trong nước đã tăng 40-50% khiến ngành xây dựng điêu đứng. Là một nước nhập khẩu khá nhiều, việc tăng giá hàng loạt mặt hàng có tác động không nhỏ lên mặt bằng giá cả nói riêng và lạm phát nói chung trong ngắn hạn.

Vấn đề lớn nhất mà bất cứ người muốn đổi nhà nào cũng quan tâm là khả năng tài chính của gia đình. Giá cả tăng cao trong thời gian qua càng đặt nhiều người đổi nhà trong tâm thế thấp thỏm.

Trên thực tế, các chính sách tài chính hiện nay dù rất linh hoạt nhưng để mua căn hộ thì khách hàng cũng phải có được số vốn ban đầu tương đương 30% giá trị căn hộ. Nhưng dưới ảnh hưởng kép bởi lạm phát và giá bất động sản tăng phi mã, việc ngay lập tức có một khoản tiền lớn cũng là vấn đề nan giải. Một trường hợp khác, gia đình Việt đặt mục tiêu và tiết kiệm cho đến khi đủ 30% - nhưng khi đạt chỉ tiêu thì giá căn nhà muốn mua cũng đã tăng lên rất nhiều.

Ngoài ra, người mua nhà trước tiên phải bán được nhà cũ, tìm kiếm rồi mua nhà mới. Một khi đã bán nhà thì người chủ phải nhanh chóng tìm căn nhà tiếp theo để giảm chi phí thuê nhà, thời gian bán nhà gấp rút khiến phần lớn chủ nhà phải bán rẻ căn nhà cũ, và không có đủ thời gian lựa chọn căn hộ mới lí tưởng hợp với khả năng và nhu cầu.

Giải pháp “Mua trước, trả sau, chủ động tài chính”

Chính trong thời điểm thử thách này, thị trường cần các giải pháp linh hoạt hơn để giảm bớt gánh nặng về thời gian và tài chính cho người đổi nhà. Giải pháp Home for Home, với hỗ trợ tài chính 100% giá trị căn hộ mới và 0% lãi suất tới ngày nhận nhà, là một giải pháp đang được đánh giá cao nhờ mở ra hướng đi mới cho hành trình đổi nhà truyền thống.

Theo đó, thay vì khoản vốn đối ứng 30%, khách hàng có thể sử dụng chính tài sản là căn nhà cũ để “đổi” lấy căn hộ cao cấp thuộc dự án của Masterise Homes. Để tham gia, khách hàng cần có khả năng tài chính và bất động sản hiện hữu có giá trị tối thiểu 30% căn hộ khách hàng dự định mua. Như vậy người mua nhà sẽ có thể chủ động và lên kế hoạch tài chính trong thời gian từ 18-24 tháng. 

“Chính vì vậy, chúng tôi thường nhắc tới Home For Home như một “đòn bẩy tài chính thông minh” giúp các gia đình Việt có thể nâng tầm cuộc sống của mình một cách tiện lợi, dễ dàng. Tuy nhiên, đòn bẩy này chỉ có thể phát huy sức mạnh nếu dùng cho các đối tượng có thu nhập ổn định, với kế hoạch tài chính rõ ràng”, ông Jason Turnbull, Phó Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc Tài chính của Masterise Homes chia sẻ.

Tấn Tài

Nằm ở phía bắc tỉnh Bình Phước, dự án Khu đô thị Felicia City Bình Phước có thể dễ dàng kết nối với TP. Đồng Xoài bằng đường ĐT 741 - tuyến đường huyết mạch sở hữu 4 làn xe ô tô, 2 làn xe máy.

ĐT 741 là tuyến đường giúp kết nối tỉnh Bình Phước với Bình Dương, Trục Quốc lộ 14 và Quốc lộ 13. Trong nội tỉnh, ĐT 741 là tuyến giao thông kết nối các huyện chủ lực của tỉnh như: Đồng Phú, Đồng Xoài, Phú Riềng, Phước Long, Bù Gia mập, Bù Đốp… Ngoài ra, ĐT 741 có nhiều tuyến đường kết nối với Quốc lộ 13, Quốc lộ 14 và đi về các huyện trong tỉnh, thuận tiện cho người di chuyển.

Hình 3D dự án đại đô thị sinh thái Felicia City Bình Phước

Với tuyến đường ĐT 741, cư dân tương lai của Khu đô thị Felicia City Bình Phước chỉ mất khoảng 30 phút để vượt qua quãng đường 30km, di chuyển đến TP. Đồng Xoài bằng xe máy hoặc ô tô cá nhân.

Ngoài ra, tuyến xe khách Thành Công chuyên chạy tuyến Phước Long - TP.HCM thường đi qua Khu đô thị Felicia City Bình Phước với tần xuất tuyến 30 phút/chuyến. Xe khách Thành Công chạy từ Felicia City - TP.HCM chỉ hơn 2 giờ di chuyển; Felicia City - Bình Dương chỉ hơn 1 giờ di chuyển; Felicia City - Vũng Tàu khoảng 4 giờ di chuyển... với dịch vụ tiện ích này, cư dân có thể thoải mái di chuyển đi đến các trung lớn trong khu vực để mua sắm, du lịch.

Thưởng ngoạn, du lịch trong khung cảnh nên thơ

Đặc biệt, Khu đô thị Felicia City Bình Phước là một trong những dự án sở hữu vị trí có điều kiện thiên nhiên ôn hòa, mang đến môi trường sống lý tưởng tại Bình Phước. Nằm cách dự án khoảng 5km là Núi Bà Rá có độ cao trên 700m. Với diện tích hàng chục ngàn héc-ta được bao phủ bởi rừng tự nhiên, nơi đây được xem là máy “điều hòa” không khí khổng lồ cho vùng Phước Long và Khu đô thị Felicia City Bình Phước.

Ngoài ra, dự án còn được hưởng nguồn không khí mát lành từ lòng hồ thủy điện Thác Mơ, giúp mỗi cư dân đều có thể cảm nhận bầu không khí mát lành nơi đây.

Di chuyển trong bán kính khoảng 20km từ dự án là những điểm di lịch sinh, thái tâm linh lý tưởng. Ðến đây, du khách được trải nghiệm hái đọt chè và tham gia quy trình chế biến chè Ô Long. Ðối diện đồi chè là bạt ngàn vườn sầu riêng, măng cụt, chôm chôm, bưởi, quýt… Tất cả mang lại một trải nghiệm độc đáo, thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.

Ðiểm nhấn của khu sinh thái Felicia City Bình Phước là những vườn điều rộng hàng chục héc-ta. Vào mùa điều chín, du khách được tham gia các khâu tách nhân hạt điều và chế biến các sản phẩm từ nhân hạt điều... 

Di chuyển khoảng 10km sẽ là khu du lịch sinh thái, tâm linh Núi Bà Rá. Đây là một trong những địa danh nổi tiếng, thu hút hàng chục nghìn lượt du khách đến tham quan mỗi năm.

Với những bạn trẻ muốn đi du lịch khám phá, chỉ cần di chuyển thêm khoảng 2km thì trước mắt sẽ là thượng nguồn sông Bé với một số địa danh nổi tiếng như Thác Mẹ, Suối Đá. Từ Thác Mẹ xuôi theo dòng sông Bé khoảng 1km sẽ gặp địa danh Suối Đá.

Dự án Felicia City Bình Phước

Dù là mùa mưa hay mùa khô, người dân có thể thong dong tản bộ dưới lòng sông, ngắm cảnh và thưởng ngoạn những tuyệt tác của thiên nhiên như: những khối đá bị nước bào mòn để lộ bề mặt nhẵn bóng; “giếng trời” trong lòng đá như những mũi khoan sâu vào lòng đất; hay hàng chục hốc nước với các tên gọi mỹ miều như hồ Con Rùa, Mắt Trời... Đây đều là dấu tích của dòng nước chảy hàng vạn năm tạo nên.

Với vẻ đẹp thơ mộng của lòng sông Bé, nhiều cặp tình nhân đã lựa chọn nơi đây là điểm đến chụp hình lưu niệm, hình cưới; cũng như dựng quán cà phê làm điểm dừng chân cho du khách sau khi tham quan núi Bà Rá.

Cận kề trung tâm kinh tế

Điểm cộng lớn của Khu đô thị Felicia City Bình Phước chính là nằm liền kề khu đô thị thị xã Phước Long và trung tâm kinh tế xã Bù Nho (huyện Phú Riềng). Khu đô thị thị xã Phước Long được xem là trung tâm kinh tế, tài chính phía bắc của tỉnh Bình Phước. Nếu Bình Phước được mệnh danh là thủ phủ của cây điều thì thị xã Phước Long chính là “thủ phủ” của trung tâm chế biến hạt điều.

Trên địa bàn thị xã Phước Long có nhiều công ty, xí nghiệp chế biến hạt điều chuyên xuất khẩu các thị trường khó tỉnh ở châu Âu và châu Á. Ngoài ra, nơi đây còn có ngành cơ khí khá phát triển, hệ thống dịch vụ về tài chính, dịch vụ phục vụ nhu cầu của nhân dân cũng phát triển. Do đó, cư dân tại Khu đô thị Felicia City Bình Phước dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc hoặc tìm kiếm việc làm gần nơi ở với mức lương trung bình từ 7 - 10 triệu đồng/tháng.

Với lợi về giao thông, khí hậu, vị trí địa lý… dự án Khu đô thị Felicia City Bình Phước là điểm an cư lý tưởng, đáng sống tại Bình Phước. Sau một ngày làm vất vả, nhanh chóng trở về ngôi nhà ấm cúng và dùng bữa cơm tối cùng gia đình chính là viễn cảnh không hề xa vời của cư dân dự án. Tại đây, cư dân không chỉ được trải nghiệm những tiện ích do chủ đầu tư VCI kiến tạo, mà còn có thể tận hưởng không khí trong lành từ thiên nhiên.

Lệ Thanh

Theo đó, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông và Đại học Gunma thống nhất sẽ hợp tác trao đổi giảng viên, nghiên cứu viên, sinh viên và học viên Cao học sang giảng dạy và học tập tại Nhật Bản và Việt Nam.

Hai bên cũng dự định sẽ thành lập các nhóm nghiên cứu chung và tổ chức các hội thảo học thuật giữa các khoa đào tạo và nhóm nghiên cứu; đồng thời trao đổi thông tin, ấn phẩm và tài liệu nghiên cứu, giảng dạy của hai trường.

Chia sẻ tại lễ ký kết ghi nhớ hợp tác với Đại học Gunma, Phó Giáo sư, Tiến sĩ Trần Quang Anh, Phó Giám đốc Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông đánh giá cao tiềm năng hợp tác trong đào tạo giữa 2 trường và tin tưởng rằng thỏa thuận hợp tác này sẽ đặt nền móng đầu tiên cho sự hợp tác chặt chẽ, có hiệu quả giữa 2 đơn vị.

Là tổ chức nghiên cứu đào tạo trong lĩnh vực ICT, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông luôn mong muốn tăng cường hợp tác với các trường đại học lớn như Gunma để giảng viên, học viên, sinh viên Học viện có cơ hội được giao lưu, học hỏi kinh nghiệm từ các Giáo sư hàng đầu Nhật Bản. Việc ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác này cũng phù hợp với định hướng phát triển mạng lưới đối tác quốc tế của Học viện trong giai đoạn sắp tới.

Robot dò đường vừa được Đại học Gunma trao tặng sinh viên khoa Điện tử của Học viện là sản phẩm do nhóm nghiên cứu của Giáo sư Kou Yamada chế tạo.

Giáo sư Kou Yamada, phụ trách hợp tác quốc tế của Đại học Gunma cho biết, đã sẵn sàng dành 8 suất học bổng Chính phủ Nhật Bản trong các lĩnh vực IoT, AI, Điện - Điện tử, CNTT, kỹ thuật điều khiển dành cho học viên cao học và nghiên cứu sinh của Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông sang nghiên cứu, học tập tại Đại học Gunma Nhật Bản.

Cũng tại sự kiện, Giáo sư Kou Yamada đã trao tặng robot dò đường cho các sinh viên khoa Điện tử của Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông. Là sản phẩm do nhóm nghiên cứu của Giáo sư Kou Yamada chế tạo, robot dò đường được thiết kế để sử dụng trong những trường hợp khẩn cấp, đi vào những khu vực con người không vào được nhằm thực hiện công tác cứu hộ, cứu nạn và vận chuyển hàng hóa. Robot có khả năng chở người và di chuyển.

Vân Anh

Bốn dự án nghiên cứu công nghệ mới của PTIT sẽ nhận tài trợ gần 2,3 tỷ đồng

Với hợp tác mới ký kết, Qualcomm Technologies sẽ tài trợ 100.000 USD (khoảng gần 2,3 tỷ đồng) cho 4 nhóm nghiên cứu của Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông (PTIT) để tiến hành các dự án trong lĩnh vực 5G, AI, IoT và hệ thống UAV.