Cắt bỏ khối u máu khổng lồ trong gan bé gái
- Một khối u máu có đường kính lên tới 18cm trong gan bé gái 9 tuổi đã đượccác bác sĩ Bệnh viện Nhi trung ương cắt bỏ thành công.
Cháu N.T.M ( 9 tuổi) được đưa tới Bệnh viện Nhi trung ương khám do đau tức mạnsườn trái từ đầu năm 2014. Các bác sĩ phát hiện trong gan trái bệnh nhi có mộtkhối u máu kích thước lớn,ắtbỏkhốiumáukhổnglồtrongganbégátrực tiếp c1 chỉ định cho thuốc về nhà uống và hẹn tái khám.
Tuy nhiên, gia đình tự ngưng điều trị và đến hơn 1 năm sau mới đưa con trởlại bệnh viện do thấy bụng bé to bất thường.
Hình ảnh khối u khổng lồ trong gan bé gái. Ảnh: BS cung cấp |
Lúc này, khối u đã phát triển lớn với đường kính 18cm, chiếm gần toàn bộ vùngkhoang bụng trái. Hình ảnh chụp CT cũng cho thấy, trên khối u có nhiều mạch máuvà mạch máu nuôi u.
Sau khi hội chẩn toàn viện, các bác sĩ đã quyết định phẫu thuật cắt bỏ khốiu, thay vì can thiệp nút mạch do trên khối u có quá nhiều mạch nuôi.
Ca phẫu thuật do PGS.TS Trần Ngọc Sơn - Phó Trưởng khoa Ngoại phụ trách gặpnhiều khó khăn do khối u bị dính nhiều với cơ hoành trái, lách và mạc nối, nguycơ chảy máu cao, có thể đe dọa đến tính mạng do cháu bé bị rối loạn đông máu vớitỷ lệ prothrombin thấp, hồng cầu tăng cao (đa hồng cầu).
Cháu bé được truyền plasma tươi để tăng cường đông máu và rút bớt máu để làmgiảm tình trạng đa hồng cầu.
Kết quả, các bác sĩ đã cắt bỏ thành công khối u, bảo tồn được lách với lượngmáu mất tối thiểu.
Trung tuần tháng 3 vừa qua, cháu M. được ra viện trong tình trạng sức khỏe ổnđịnh.
Theo bác sĩ Sơn, u máu (hemangioma) ở gan là một trong những u gan lành tínhhay gặp nhất ở trẻ em. Bệnh không có triệu chứng rõ rệt và thường được phát hiệntình cờ khi kiểm tra sức khỏe, siêu âm gan hoặc chụp cắt lớp vi tính.
Khi u máu phát triển có kích thước lớn gây triệu chứng như: đau bụng, chướngbụng… thì cần điều trị phẫu thuật cắt gan.
Bác sĩ Sơn khuyến cáo, việc kiểm tra định kỳ 3 tháng một lần khi phát hiện umáu rất quan trọng, giúp bác sĩ phát hiện sự tăng bất thường về kích thước của umáu để kịp thời can thiệp, tránh nguy cơ cho trẻ.
T.Hạnh
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
下一篇:Nhận định, soi kèo St. Pauli vs Union Berlin, 23h30 ngày 26/1: Tận dụng cơ hội
Tên lửa Falcon 9. Ảnh: Reuters Mỗi vệ tinh này nặng 227 kg. Với 60 vệ tinh được phóng lần này, đây là lần chuyên chở nặng nhất của Falcon 9. Ban đầu, vụ phóng này được dự kiến thực hiện vào tuần trước song đã phải hoãn tới 2 lần do gió to và phần mềm cần được cập nhật.
Trong cuộc gọi điện thoại với các phóng viên trước vụ phóng vệ tinh, tỉ phú Musk ca ngợi nhiệm vụ mở rộng kết nối internet toàn cầu của ông nhưng cũng lưu ý rất vẫn còn quá sớm để nói đến sự thành công.
Tuy nhiên, ông chủ SpaceX vẫn trông đợi dịch vụ internet một khi ra mắt sẽ thu về lợi nhuận khoảng 3 tỉ USD mỗi năm.
SpaceX sẽ cần thêm nhiều đợt phóng vệ tinh nữa trước khi Starlink có thể phủ sóng internet nhất quán đến nhiều khu vực nhỏ trên thế giới.
SpaceX sẽ phải phóng tất cả hàng ngàn vệ tinh Starlink Internet lên quỹ đạo thấp của Trái đất trước khi bắt đầu cung cấp dịch vụ toàn cầu Việc hình thành chùm vệ tinh sẽ “ngốn” hàng tỉ USD, và ông Musk thừa nhận rằng nhiều doanh nhân, doanh nghiệp từng phá sản khi nỗ lực thực hiện tham vọng này.
Với SpaceX, công ty hiện có đủ vốn để thực hiện kế hoạch. Lần gọi vốn gần nhất của hãng thu hút nhiều sự quan tâm hơn ước tính. Công ty huy động được tầm 400 triệu USD.
Ngoài ra, tỉ phú Musk cũng đối mặt với sự cạnh tranh không nhân nhượng từ hệ thống vệ tinh OneWeb của Airbus trong khi LeoSat Enterprises và Telesat của Canada cũng đang thúc đẩy xây dựng các mạng lưới dữ liệu.
Theo ĐS&PL/Reuters
Xem toàn cảnh SpaceX phóng thành công tên lửa mạnh nhất hành tinh
Tên lửa Falcon Heavy mạnh nhất thế giới mang theo ‘sứ mệnh lịch sử’ đã được SpaceX phóng thành công vào không gian.
" alt="SpaceX phóng 60 vệ tinh, tham vọng phủ sóng internet toàn cầu" />Chặng đua sẽ diễn ra với sự tranh tài của 52 tay đua tại 4 hạng mục: Blade 110 (12 VĐV), MSX 125 (12 VĐV), Winner 150 (12 VĐV).
Cụ thể, 12 tay đua thi đấu ở hạng mục xe MSX 125cc, 12 tay đua tranh tài ở hạng mục xe Winner 150cc, 12 tay đua tham gia hạng mục xe Blade 110cc và hạng mục xe UB 130cc dành cho các câu lạc bộ wave độ Việt Nam sẽ có sự góp mặt của 16 tay đua.
" alt="Lần đầu xem đua xe mô tô ở 'chảo lửa' Mỹ Đình" />- - Truyền thông xứ sương mù vừa dấy lên những đồn đoán khi Neymar bất ngờ lọt vào ống kính phóng viên tại London, ngày hôm qua." alt="Tin bóng đá 3" />
Huawei đang tích cực tìm đối tác sản xuất chip cho mình, nhưng đây không phải là điều dễ dàng gì Cũng như Apple hay Qualcomm, Huawei có thể tự thiết kế chip di động cho riêng mình, nhưng không thể tự sản xuất mà phải nhờ một đối tác ở bên ngoài, trong đó TSMC là đơn vị đang sản xuất chip cho Huawei. Do vậy, lệnh cấm mới của chính phủ Mỹ có thể khiến Huawei gặp không ít khó khăn trên thị trường di động khi không còn nguồn cung chip từ TSMC.
Trong bối cảnh khó khăn này, Huawei đã phải tìm giải pháp để thay thế, bao gồm cả việc phải nhờ đến những hãng được xem là “đối thủ” của Huawei.
Theo một nguồn tin giấu tên và thân cận với vụ việc, ban lãnh đạo của Huawei đã đề nghị Samsung Electronics và SK Hynix, hai hãng sản xuất chip và bán dẫn lớn nhất Hàn Quốc, trở thành nhà sản xuất chip theo đơn đặt hàng cho Huawei, thay thế cho TSMC. Ngoài ra, Huawei cũng được cho là đang đàm phán với MediaTek, hãng sản xuất chip của Đài Loan, để sản xuất chip số lượng lớn cho Huawei.
Trong trường hợp không thể tìm được những đối tác lớn để sản xuất chip theo số lượng lớn cho mình, Huawei sẽ phải nhờ đến sự trợ giúp của các nhà sản xuất chip nhỏ hơn và chia nhỏ đơn đặt hàng ra cho những đối tác này.
Trên thực tế, chính phủ Mỹ vẫn cho phép Huawei thêm 120 ngày (từ ngày 15/5) để tiếp tục đặt mua chip từ các đối tác. Hiện tại Huawei đang tích cực thu gom để xây dựng kho dự trữ chip nhằm đề phòng trường hợp chưa tìm ra được giải pháp thay thế khi lệnh cấm chính thức có hiệu lực.
“Cơn ác mộng” của Huawei tiếp tục kéo dài
Sau lệnh cấm được ban hành với Huawei vào tháng 5/2019, chính phủ Mỹ cũng đã cảnh báo và kêu gọi các quốc gia đồng minh không sử dụng thiết bị mạng của Huawei, cũng như không để Huawei triển khai hạ tầng mạng tại quốc gia của mình.
Bất chấp những lời cảnh báo này, nhiều quốc gia đồng minh với Mỹ, trong đó có Anh, vẫn hợp tác với Huawei để triển khai mạng 5G tại quốc gia này.
Sau nhiều cuộc tranh luận, hồi tháng 1 vừa qua, chính phủ Anh cho biết sẽ hợp tác với Huawei để triển khai mạng 5G tại quốc gia của mình, nhưng chỉ giới hạn ở mức 35% cơ sở hạ tầng mạng và không phải là những hạ tầng cốt lõi.
Đây được xem là một tín hiệu tốt lành với Huawei, khi Anh là quốc gia thân cận nhất với Mỹ, nhưng vẫn sẵn sàng hợp tác với Huawei bất chấp những lời cảnh báo từ phía chính phủ Mỹ.
Tuy nhiên, mọi chuyện có thể sẽ thay đổi, khi chính phủ Anh nhiều khả năng sẽ xem xét lại quyết định hợp tác với Huawei và loại bỏ thiết bị của Huawei sau 3 năm nữa hoặc ít nhất là không chi thêm tiền để mua thiết bị từ Huawei.
Nguyên do của quyết định này được cho là áp lực từ phía chính phủ Mỹ và thậm chí ngay từ những chính trị gia tại Anh, khi nhiều người bày tỏ sự lo ngại vì sử dụng thiết bị viễn thông của Huawei. Thủ tướng Anh Boris Johnson cũng đã yêu cầu các quan chức vạch ra kế hoạch giảm bớt sự phụ thuộc vào Trung Quốc đối với các thiết bị công nghệ và viễn thông.
Một nguyên do khác khiến chính phủ Anh cân nhắc ngừng hợp tác với Huawei là vì vấn đề bảo mật, vì Anh lo ngại rằng nếu Huawei không được phép sử dụng các công nghệ của Mỹ trên sản phẩm của mình, mức độ bảo mật trên các thiết bị của Huawei sẽ bị giảm sút, tiềm ẩn nhiều nguy cơ bị tin tặc tấn công.
Nếu thực sự chính phủ Anh ngừng hợp tác với Huawei, đây có thể xem là “cơn ác mộng” cho hãng công nghệ Trung Quốc, cho thấy các sản phẩm của Huawei tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro, khiến Huawei khó có thể dành được hợp đồng triển khai mạng 5G tại các quốc gia khác và giảm khả năng cạnh tranh với các đối thủ trên thị trường viễn thông và thiết bị mạng.
Lệnh trừng phạt của chính phủ Mỹ đang tác động mạnh mẽ lên Huawei. Nếu không sớm đạt được thỏa thuận với chính phủ Mỹ, hãng chắc chắn sẽ còn gặp rất nhiều khó khăn, đặc biệt với những thị trường bên ngoài Trung Quốc.
Theo Dantri/SCMP/Forbes
Anh bất ngờ muốn loại bỏ tối đa Huawei khỏi mạng 5G
Tờ Telegraph đưa tin Thủ tướng Anh Boris Johnson muốn giảm vai trò của Huawei trong xây dựng mạng 5G tại nước này.
" alt="“Cơn ác mộng” của Huawei đang ngày càng trở nên tồi tệ" />- Đối với các khách hàng có nguồn tài chính hạn chế và muốn mua căn hộ chung cư trên dưới 2 tỷ đồng thì các chuyên gia kinh tế cho rằng, mua các căn hộ bàn giao thô cũng không rẻ hơn căn hộ đã hoàn thiện.
Ưu và nhược điểm
Căn hộ thô gồm hai dạng. Dạng thứ nhất là căn hộ chỉ có phần khung sườn, cửa ra vào, đường điện nước; tường xung quanh chỉ tô trát, chưa sơn, chưa lát sàn, chưa chia phòng, chưa có bất kỳ tiện ích nào khác bên trong. Dạng thứ hai là căn hộ thô đã có tường phân chia giữa các khu vực.
Căn hộ hoàn thiện thường được trang bị những tiện ích tối thiểu để có thể dọn vào ở ngay như: đã được chia phòng, đủ các cửa, lát sàn, tường sơn nước, có hệ thống vòi nước, bồn cầu, bàn bếp, đèn chiếu sáng cơ bản.
Ưu điểm của căn hộ thô là gia chủ có thể tùy nghi thiết kế, sắp xếp các khu vực theo ý muốn, sở thích; nhưng đây cũng có thể trở thành điểm hạn chế đối với những người không am hiểu về thiết kế, xây dựng. Nếu chọn nó, bạn sẽ “mua” thêm nhiều lo lắng và vất vả. Bạn khó có thể lường hết những chi phí phát sinh từ khâu khảo sát, thiết kế, làm dự toán, mua sắm vật tư xây dựng…
Ưu điểm của căn hộ thô là gia chủ có thể tùy nghi thiết kế, sắp xếp các khu vực theo ý muốn, sở thích. Nhiều chung cư còn có quy định riêng cho việc hoàn thiện, chẳng hạn chỉ cho phép sử dụng một số loại vật liệu nhất định (các vật liệu gọn nhẹ như tấm ngăn thạch cao, khung nhôm kính, vách gỗ…) chứ không hẳn bạn muốn làm gì cũng được; hoặc bạn chỉ được sửa chữa, xây dựng trong giờ hành chính…
Với căn hộ hoàn thiện, nếu lỡ bị “rỗng túi” sau khi mua, bạn vẫn có thể yên tâm vì chắc chắn đã có một nơi ăn chốn ở đàng hoàng. Tuy nhiên, dù chưa tính đến yếu tố phong thủy, thiết kế của đa số căn hộ chung cư thường bị mâu thuẫn ở khu vực bếp và vệ sinh. Hai khu vực này thường bị sắp đặt ở những góc thiếu ánh sáng và kém thông khí vì mặt thoáng đã được dành để mở cửa sổ cho các phòng ngủ, phòng khách. Do vậy, dù cho có lắp máy hút khói, căn hộ của bạn vẫn không tránh khỏi bị ám mùi khi nấu nướng. Phòng vệ sinh cũng vậy, nếu thiếu ánh nắng và không thông gió thì nơi đây sẽ trở thành “tổ” vi khuẩn.
Nên và không nên
Hiện nay trên thị trường bất động sản đang xuất hiện khá nhiều dự án bàn giao thô cho khách hàng với mức giá rẻ hơn so với giá nhà đã hoàn thiện.
Tuy nhiên, đối với các khách hàng có nguồn tài chính hạn chế và muốn mua căn hộ chung cư trên dưới 2 tỷ đồng thì các chuyên gia kinh tế cho rằng, mua các căn hộ bàn giao thô cũng không rẻ hơn căn hộ đã hoàn thiện.
"Việc mua căn hộ bàn giao thô không rẻ hơn so với căn hộ đã được hoàn thiện nếu xét theo tổng giá trị căn hộ đến khi đưa vào sử dụng. Khi mua căn hộ bàn giao thô, khách hàng phải bỏ số tiền tương ứng từ 3 - 5 triệu đồng/m2 cho việc hoàn thiện. Mức giá giảm của chủ đầu tư sẽ không đạt được so với con số trên", ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam cho biết.
Cũng theo ông Toản, ưu điểm của việc mua căn hộ bàn giao thô là: do được bóc gói nội thất khỏi giá trị căn hộ nên giá bán sẽ thấp hơn, người dân có thể tiếp cận được một số gói tín dụng ưu đãi. Số tiền nộp ban đầu cho chủ đầu tư cũng sẽ phù hợp với khả năng tài chính hơn…
"Nhưng nhược điểm của loại căn hộ này là chi phí hoàn thiện nội thất sẽ cao hơn so với chủ đầu tư bàn giao gói hoàn thiện theo tiêu chuẩn; các thủ tục liên quan sẽ phức tạp khi tiến hành hoàn thiện do bị phụ thuộc vào ban quản lý dự án, chủ đầu tư...", ông Toản nói.
Đối với các khách hàng có nguồn tài chính hạn chế và muốn mua căn hộ chung cư trên dưới 2 tỷ đồng thì các chuyên gia kinh tế cho rằng, mua các căn hộ bàn giao thô cũng không rẻ hơn căn hộ đã hoàn thiện. (Ảnh minh họa).
Trong khi đó, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng đồng quan điểm với ông Phạm Đức Toản. Ông Quang cho rằng, nếu đứng dưới góc độ của nhà đầu tư chuyên nghiệp thì việc tạo ra một sản phẩm BĐS hoàn chỉnh sẽ đảm bảo uy tín của chủ đầu tư, tránh tình trạng khó quản lý ở bước người mua nhà vào thực hiện hoạt động hoàn thiện liên tiếp
Còn dưới góc độ người mua nhà, chỉ nên lựa chọn mua nhà bàn giao thô trong trường hợp không còn cách nào khác.
"Tốt nhất là nên lựa chọn dự án có căn hộ thiết kế phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình", ông Quang khuyến cáo.
Kiến trúc sư Hà Anh Tuấn (Tp.HCM) tư vấn: Nếu bạn am hiểu và có kinh nghiệm trong việc sửa nhà, hoặc có người quen là dân thiết kế, xây dựng, căn hộ thô sẽ là một lựa chọn phù hợp. Bởi ở đó, bạn có thể sắp đặt các khu vực theo mong muốn.
Trường hợp không có kinh nghiệm, nhưng bạn vẫn muốn mua căn hộ thô thì trước tiên bạn cần liệt kê ra những nhu cầu chính để có thể chọn lựa căn hộ phù hợp nhưng chỉ phải sửa chữa tối thiểu. Nên nhớ, hai phần ảnh hưởng đến kết cấu chung của căn hộ mà bạn khó can thiệp được là bếp và khu vệ sinh, vì các phần này thường được bố trí cố định, thẳng hàng nhau để tiện cho hệ thống kỹ thuật. Bạn không thể dời bếp hay thêm một phòng tắm, nhưng bạn có thể ngăn chia phòng ngủ hoặc trang trí thêm cho phòng khách dễ dàng.
Trước khi quyết định mua, bạn cần liên hệ chủ đầu tư để hỏi tường tận về: các quy định đối với việc hoàn thiện căn hộ; bản vẽ hệ thống điện nước của căn hộ; mức độ được xây sửa. Bạn cũng cần hình dung ra vài phương án để định dạng cho căn hộ, nghĩa là liệu với vị trí và hình dạng kết cấu của căn hộ như vậy thì có thể ngăn chia để thỏa mãn nhu cầu gia đình hay không. Cách tốt nhất, ngay từ đầu, bạn nên đi cùng một nhà tư vấn có kinh nghiệm vì họ sẽ có góc nhìn khách quan hơn gia chủ.
Nếu gia đình neo người hay chỉ toàn người già và trẻ em, bạn nên tránh mua dạng thô, vì bạn sẽ khó lòng kham nổi khối lượng công việc cũng như coi sóc quá trình hoàn thiện căn hộ.
Khi mua căn hộ hoàn thiện, bạn cần xác định những không gian sử dụng thường xuyên, đáp ứng tốt nhất cho nhu cầu của gia đình để có sự lựa chọn chính xác. Những khu vực liên quan đến “gạo, tiền, nước, lửa” là quan trọng hơn cả. Nhân viên địa ốc thường khai thác tâm lý thích sự lãng mạn của khách hàng để giới thiệu một căn hộ có “view” phòng ngủ đẹp hoặc có ban công để hóng gió. Ở chung cư, từ tầng 2 đã tràn đầy gió; từ tầng 9-10 trở lên, bạn có khả năng bị “gió cuốn đi” khi đứng ở ban công.
Chiếm một phần diện tích kha khá, song ban công hầu như không sử dụng được bao nhiêu, chưa kể nó sẽ gây nguy hiểm khi nhà bạn có con nhỏ. Nhiều gia đình tận dụng ban công để phơi đồ, vô tình lại làm mất mỹ quan của căn hộ. Vì thế, hãy lựa chọn căn hộ trang bị cho bạn một sàn phơi có bao che kín đáo hơn là ban công. Lưu ý là khu vực bếp và vệ sinh cần có độ hở để hơi có thể thoát ra ngoài.
ThS Đỗ Đức Thắng, Công ty Giải pháp Công nghệ xây dựng quốc tế (VITEC) đưa ra ý kiến khuyên người mua nhà cần tìm hiểu kĩ để tránh “sập bẫy” của chủ đầu tư.
Khách hàng vẫn có thể tự hoàn thiện nội thất theo sở thích tuy nhiên chỉ tự hoàn thiện một số hạng mục như tủ bếp, bàn bếp, thiết bị vệ sinh… chứ không đồng nghĩa với việc hoàn thiện những phần nhà mà đáng ra đó là trách nhiệm của chủ đầu tư. Việc hoàn thiện những phần liên quan tới kết cấu, hệ thống điện nước sẽ ảnh hưởng đến an toàn, chất lượng ngôi nhà, gây nguy cơ cháy nổ.
Theo Đời sống & Pháp luật
Mua đất nền dự án: Những điều đặc biệt cần lưu ý" alt="Tư vấn mua nhà, chung cư: Nên chọn căn hộ thô hay hoàn thiện?" /> - Thị trường bất động sản Đà Nẵng chủ yếu bán cho khách hàng từ Hà Nội, TP HCM. Những báo cáo “bóp méo” thị trường cùng với chiêu bán hàng mập mờ là rủi ro mà khách hàng phải thận trọng.
Bán đất chưa có…thuế đất
Dự án Khu đô thị số 7B, thuộc khu quy hoạch đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, quy mô 2700 ha, tại tỉnh Quảng Nam, do công ty TNHH sản xuất và thương mại Bách Đạt làm chủ đầu tư. Dự án này được Công ty CP Đất Xanh Miền Trung (Đất Xanh Miền Trung) bán ra thị trường với tên thương mại là Vision City. Mức giá bán một nền đất được công bố khoảng 215 triệu. Tuy nhiên, theo hợp đồng mẫu, Điều 5, Khoản 5.2 ghi: "Bên nhận chuyển nhượng nộp thuế đất theo quy định hiện hành." Dù vậy, đại diện Đất Xanh Miền Trung cho rằng: “Toàn bộ thuế đất của dự án được đóng theo đúng quy định hiện hành của cơ quan nhà nước.” Những khách hàng không nghiên cứu kỹ hợp đồng sẽ “ngã ngửa” khi phải đóng thêm một khoản thuế đất không rõ là bao nhiêu?!
Dự án khu đô thị số 7B được bán ra thị trường với tên thương mại là Vision City
Đất Xanh Miền Trung cho biết toàn bộ các sản phẩm mở bán của dự án Khu đô thị 7B đều đã có sổ đỏ nên pháp lý hoàn toàn đảm bảo; trong khi đó, hạ tầng vẫn đang tiếp tục thi công. Không rõ dự án đã được cấp bao nhiêu sổ đỏ, và liệu khách hàng có “mua nhầm” đất ở khu vực hạ tầng dang dở, chưa sổ đỏ hay không? Một điều lạ nữa là “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp” dự án này sẽ được chủ đầu tư thu hồi. Điều 3, Khoản 3.1 ghi: "Khi Bên B đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại Điều 2 cho Bên A, hai bên tiến hành thực hiện công chứng hợp đồng chuyển dịch quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật và Bên A tiến hành thu hồi hợp đồng này cùng lúc."
Những hình ảnh tại dự án Vision City
Ngoài các vấn đề pháp lý, việc đầu tư đất nền vùng ven Đà Nẵng xét về mặt hiệu quả đầu tư cũng đặt ra những câu hỏi lớn. Dân số Đà Nẵng chỉ khoảng 1 triệu người, giá đất rẻ cho thấy nhu cầu thực về nhà ở tại Đà Nẵng không quá căng thẳng như các Thành phố khác. Trong khi đó, nguồn cung đất nền tại Đà Nẵng, và một số vùng lân cận tiếp tục tăng với nhiều dự án quy mô lớn. Điển hình là Khu đô thị Golden Hills quy mô 400 ha, Khu đô thị Hòa Xuân 450 ha, Khu đô thị FPT City 181 ha, Khu đô thị mới Phương Trang - vịnh Đà Nẵng 150 ha… đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, quy mô 2.700 ha cũng có nhiều dự án bung hàng. Thống kê của một số môi giới cho thấy trên 80% sản phẩm bán cho dân đầu cơ từ các địa phương khác. Như vậy, việc hình thành các đô thị bỏ hoang là tương lai không xa. Khi đó, lô đất hoang lấy gì gia tăng giá trị? Các nhà đầu cơ cùng muốn tháo chạy thì lấy ai mua?
Căn hộ nhỏ hơn…quy định
Dự án Fusion Suites Đà Nẵng Beach do Công ty cổ phần Bảo Phước làm chủ đầu tư. Theo giấy phép xây dựng số 1403/GPXD do Sở Xây dựng Thành phố Đà Nẵng cấp ngày 9/9/2011, công trình gồm: Khu thương mại, Dịch vụ khách sạn và Căn hộ cao cấp. Các căn hộ dự án này được Sàn giao dịch bất động sản Thiên Kim, Việt Nam Sotheby’s International Realty chào bán với diện tích 38 m2, 60 m2, 67 m2…
Dự án Fusion Suites Đà Nẵng Beach
Theo Luật Nhà ở hiện hành, căn hộ thương mại phải có diện tích tối thiểu 45m2. Chủ đầu tư và môi giới vẫn không có câu trả lời căn hộ 38 m2 tại dự án Fusion Suites Đà Nẵng Beach đã được phê duyệt chưa! PV Vland cũng đề nghị chủ đầu tư làm rõ lý do và hiệu lực pháp lý của một số Điều, Khoản bất thường trong hợp đồng mẫu mà Công ty Bảo Phước đăng ký tại Sở Công thương Đà Nẵng (đã được phê duyệt):
a/ Phụ lục 1, phần ghi chú có ghi:
“- Bên Bán, theo toàn quyền quyết định của mình hoặc theo yêu cầu của cơ quan địa phương hoặc cơ quan khác có thẩm quyền, có thể thực hiện các thay đổi nhỏ trong thiết kế nội thất của Căn Hộ khác với các chi tiết quy định tại Hợp Đồng này và/hoặc được trình bày trong bất kỳ tài liệu tiếp thị và mẫu trưng bày bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ ý tưởng, chương trình hoặc tài liệu quảng cáo, tiếp thị hoặc bán hàng nào, bất kỳ nội dung nào được đăng trên website do Bên Bán duy trì; và
- Bên Bán rõ ràng có quyền, theo toàn quyền quyết định của mình, sửa đổi và thay đổi thiết kế tòa nhà, các thông số kỹ thuật, chi tiết, sơ đồ tầng lầu, vật liệu và mục đích sử dụng của các tiện nghi sinh hoạt mà không cần thông báo trước cho Bên Mua. Bên Bán có quyền thay thế những vật liệu khác có chất lượng và tiêu chuẩn tương tự thay cho các vật liệu dự định nêu trên.”
b/ Phụ lục 2, phần ghi chú có ghi:
“1. Bên Mua đồng ý rằng Bên Bán có toàn quyền xác định về việc xây dựng đã hoàn tất toàn bộ hoặc một phần các hạng mục thi công, ngoại trừ việc hoàn tất phần móng Căn Hộ phải được xác định theo quy định của pháp luật Việt Nam. Bên Bán sẽ xem xét kỹ để xác định tình trạng xây dựng.
2. Đối với mỗi đợt thanh toán, Bên Bán sẽ cấp biên nhận cho Bên Mua xác nhận số tiền đã nhận được.”
c/ Điều 15, bảo mật, ghi: “Trong suốt thời hạn có hiệu lực của Hợp Đồng này và trong vòng hai mươi bốn (24) tháng kể từ ngày chấm dứt Hợp Đồng này, các Bên không được tiết lộ bất cứ thông tin nào liên quan đến Hợp Đồng này và bất kỳ các thông tin nào của Bên kia cho bất cứ bên thứ ba nào nếu không có sự đồng ý trước bằng văn bản của Bên kia, trừ khi phải tiết lộ cho các cơ quan có thẩm quyền liên quan phù hợp với các quy định của pháp luật áp dụng.”
Vland không nhận được thông tin phản hồi cho những nghi vấn đã đặt ra. Cuối năm 2013, khi đưa ra báo cáo về thị trường Đà Nẵng, CBRE cho rằng OceanViews và Fusion Suites là những dự án đáng chú ý. Nhưng khi được hỏi về về pháp lý, hợp đồng thì CBRE cũng không có câu trả lời! Sự im lặng của chủ đầu tư, môi giới và công ty tư vấn phải chăng là có điều khuất tất?!
Ngoài việc tìm hiểu rõ về pháp lý dự án, khách hàng cũng cần thận trọng với những chiêu cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư. Như các chuyên gia đã phân tích trong bài Bất động sản Đà Nẵng: Đừng ảo tưởng! thì việc cam kết này cũng chỉ là một chiêu giảm giá. Khi bỏ ra tiền tỷ để đầu tư thu lợi nhuận thì việc tham vấn chuyên gia có kinh nghiệm là việc cần thiết để tránh rủi ro đáng tiếc về sau.
Quốc Tuấn
8 rủi ro với đất nền sân bay Long Thành" alt="Rủi ro bất động sản Đà Nẵng" />
- ·Nhận định, soi kèo Al Nasr vs Dhofar, 23h15 ngày 28/1: Khách tự tin
- ·Lý do tôi ghét kết thúc tin nhắn bằng dấu chấm
- ·Thiết kế đột phá, nhiều tính năng mới trên Corolla Altis 2017
- ·Những lỗi giao thông phổ biến của người Việt khi chạy xe máy
- ·Soi kèo phạt góc Alaves vs Celta Vigo, 3h00 ngày 28/1
- ·Dụng chiêu giảm giá khủng, doanh số nhiều mẫu xe tăng vọt
- ·Ông Trump lần đầu bị kiểm duyệt thông điệp trên mạng xã hội
- ·Lợi ích tuyệt vời của khiêu vũ
- ·Kèo vàng bóng đá Genoa vs Monza, 02h45 ngày 28/1: Khách ‘ghi điểm’
- ·iPhone 11 có thể kết nối Bluetooth tới 2 thiết bị cùng lúc
- Cùng nằm trong phân khúc “bình dân”, sở hữu thiết kế đẹp và tiện ích nhất định khiến người dùng không biết nên chọn Honda City hay Toyota Vios.So sánh 2 chiếc ô tô dưới 450 triệu 'hot' nhất hiện nay" alt="Honda City và Toyota Vios nên mua xe nào là tốt nhất?" />
- U20 Đức và U20 Argentina thua sốc trận ra quân, Rooney đá chính trong trận cuối ở Old Trafford, Aguero bất ngờ bị loại khỏi ĐT Argentina... là những tin thể thao hot tối 20/5.
Bảng xếp hạng U20 World Cup 2017" alt="Tin thể thao 20" />- Nhiều bạn đọc thường nhầm lẫn và rất khó phân biệt các thuật ngữ ô tô do thiết kế bên ngoài và tính năng sử dụng của một số mẫu xe khá tương đồng.
(Theo Cafeauto)
" alt="Phân biệt những thuật ngữ dễ gây nhầm lẫn về xe ô tô" /> - Gần đây chiếc iPhone của mình có tình trạng bị lag, pin nhanh hết. Mình tìm hiểu thì biết được do không thường xuyên tắt máy nên có hiện tượng này. Theo anh, chị thì khoảng bao lâu mình nên khởi động lại máy một lần?
Bạn Mỹ Hà (Hà Nội)
Trả lời: Khởi động lại iPhone mỗi tuần một lần sẽ giúp thiết bị của bạn có thể đóng các ứng dụng đang mở. Bên cạnh đó, việc tắt điện thoại trong 5-10 phút sẽ giúp viên pin của thiết bị mạnh khỏe hơn.
TheoReader’s Digest, có rất nhiều lợi ích khi bạn khỏi động “dế yêu” của mình ít nhất một tuần một lần. Nó sẽ giúp thiết bị của bạn ngăn ngừa các sự cố, chạy mượt mà hơn và kéo dài tuổi thọ pin.
Việc lười khởi động lại iPhone mỗi tuần sẽ ảnh hưởng đến pin của thiết bị. Smartphone của bạn có thể dễ bị sập nguồn, chai pin nhanh hơn.
" alt="Dùng iPhone bao lâu cần khởi động lại?" />
- ·Nhận định, soi kèo Crystal Palace vs Brentford, 21h00 ngày 26/1: Bẻ cánh Bầy ong
- ·Kết quả Everton 0
- ·Những mẫu xe gia đình có nội thất rộng rãi nhất
- ·Chùm ảnh: Các vết rạn nứt, bong vữa tường ở tòa nhà 17T1 (Vinaconex)
- ·Soi kèo góc AC Milan vs Parma, 18h30 ngày 26/1
- ·Apple khai tử công nghệ 3D Touch?
- ·Những mối tình bi thảm từng xảy ra trong thế giới game
- ·Những gam màu mùa thu không thể bỏ qua cho phòng khách
- ·Nhận định, soi kèo Persiku Kudus vs Persewar Waropen, 15h00 ngày 28/1: Khách ‘tạch’
- ·Thủ tướng Singapore chơi Dota 2 ngay trước đám đông già trẻ