Vì sao Zoom vẫn thu hút đông đảo người dùng dù kém bảo mật?

Zoom đã trở thành xu hướng mới của mạng xã hội khi đại dịch Covid-19 khiến ít nhất 1/3 dân số toàn cầu phải ở nhà. Tuy nhiên, rất nhiều người dùng đã báo cáo lỗi bảo mật trên nền tảng này. Vì sao Zoom vẫn thu hút người dùng?

" />

Công nghệ thứ 7: Mỹ dẫn đầu thế giới về AI, lợi nhuận nhà máy iPhone giảm 'sốc'

Giải trí 2025-04-08 18:05:57 6245

Hải Nguyên - Đinh Tuấn

Vì sao Zoom vẫn thu hút đông đảo người dùng dù kém bảo mật?

Vì sao Zoom vẫn thu hút đông đảo người dùng dù kém bảo mật?

Zoom đã trở thành xu hướng mới của mạng xã hội khi đại dịch Covid-19 khiến ít nhất 1/3 dân số toàn cầu phải ở nhà. Tuy nhiên, rất nhiều người dùng đã báo cáo lỗi bảo mật trên nền tảng này. Vì sao Zoom vẫn thu hút người dùng?

本文地址:http://jp.tour-time.com/news/77e599203.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Soi kèo góc West Ham vs Bournemouth, 21h00 ngày 5/4

Các bị cáo tại tòa. Ảnh: T.Nhung

Đại diện VKS cũng đề nghị tuyên phạt các bị cáo: 

Hoàng Thị Ngọc Hưởng (SN 1961, cựu Phó Giám đốc Bệnh viện Tim Hà Nội): 30-36 tháng tù. 

Nguyễn Thị Dung Hạnh (SN 1969, cựu Kế toán trưởng, Trưởng phòng Tài chính kế toán Bệnh viện Tim Hà Nội): 24- 30 tháng tù.

Đoàn Trọng Bình (SN 1960, cựu Phó Trưởng phòng vật tư y tế Bệnh viện Tim Hà Nội): 30- 36 tháng tù;

Nghiêm Tuấn Linh (SN 1980, cựu Phó trưởng phòng vật tư y tế Bệnh viện Tim Hà Nội): 36- 42 tháng tù;

Nguyễn Đức Đảng (SN 1976, cựu Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần thiết bị y tế Hoàng Nga): 3 năm 6 tháng- 4 năm tù;

Phan Tuấn Đạt (SN 1967, cựu Chủ tịch HĐQT, Phó Giám đốc Công ty cổ phần công nghệ sinh học Kim Hòa Phát): 24- 30 tháng tù treo;

Phạm Huy Lập (SN1952, cựu Giám đốc Công ty Hoàng Nga): 24- 30 tháng tù treo;

Phạm Thị Kim Oanh (SN 1981, Kế toán trưởng Công ty Hoàng Nga): 24- 30 tháng tù;

Trần Phú Hưng (SN 1976, cựu Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và định giá AIC Việt Nam): 30- 36 tháng tù;

Nguyễn Hồng Dũng (SN 1982, cựu Phó Tổng Giám đốc, Thẩm định viên Công ty định giá AIC): 24- 30 tháng tù;

Nguyễn Trung Dũng (SN 1989, nhân viên thẩm định giá Công ty định giá AIC): 24- 30 tháng tù.

Đại diện VKS giữ quyền công tố tại tòa. Ảnh: CTV

Theo VKS, thời gian qua, nhiều vụ án tham nhũng đã được đưa ra xét xử với tiêu chí không có vùng cấm; trong đó có nhiều vụ án có quy mô, tính chất phức tạp, có bị cáo là người giữ chức vụ cao.

Vụ án này là minh họa điển hình cho lợi ích nhóm, có sự cấu kết giữa lãnh đạo đơn vị nhà nước và doanh nghiệp, xâm phạm lợi ích đúng đắn của cơ quan nhà nước, làm suy giảm niềm tin của nhân dân vào Đảng và Nhà nước.

Hành vi phạm tội của ông Nguyễn Quang Tuấn, gây thiệt hại hơn 53 tỷ đồng. Bị cáo là người đứng đầu, chịu trách nhiệm toàn bộ hoạt động tại Bệnh viện Tim Hà Nội, giữ vai trò chủ mưu, hành vi bị xác định là gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

Theo đánh giá của đại diện VKS, quá trình điều tra và tại tòa, bị cáo thành khẩn khai báo, đã khắc phục hậu quả hơn 6 tỷ đồng; bị cáo có nhiều thành tích và là thầy thuốc nhân dân. Đây là những tình tiết giảm nhẹ của bị cáo.

Theo đại diện VKS, bị cáo Tuấn có tình tiết tăng nặng là phạm tội 2 lần trở lên.

Đối với các bị cáo khác là cựu cán bộ Bệnh viện Tim Hà Nội, đại diện VKS cho rằng họ đều thực hiện hành vi theo chỉ đạo của ông Nguyễn Quang Tuấn...

">

VKS đề nghị tuyên phạt ông Nguyễn Quang Tuấn 4

{keywords}Ô tô điện hiện nay đang được sạc bởi lưới điện sản xuất từ nhiên liệu hóa thạch và điện tái tạo.

Tuy nhiên, trong trường hợp nguồn điện để sạc cho chiếc Chevrolet Bolt đến từ việc đốt than, thì chiếc Bolt lại kém thân thiện với môi trường hơn những chiếc xe hybrid như Toyota Prius.

“Nếu bạn sạc xe điện qua đêm và việc đó khiến các nhà máy điện than gần đó đốt nhiều than hơn để làm ra điện, thì lợi ích khí hậu của việc chạy xe điện sẽ không lớn, thậm chí còn ô nhiễm hơn”, Jeremy Michalek, giáo sư tại Đại học Carnegie Mellon (bang Pennsylvania, Mỹ) cho biết.

Tin tốt là hầu hết các quốc gia đều đang nỗ lực xanh hóa lưới điện. Mỹ đã dừng hoạt động hàng trăm nhà máy điện than trong thập kỷ qua và chuyển sang dùng các nguồn năng lượng tái tạo như năng lượng mặt trời.

Nguyên liệu thô

Giống như nhiều loại pin khác, các tế bào pin lithium-ion cung cấp năng lượng cho hầu hết các loại xe điện dựa trên nguyên liệu thô - như coban, lithium và các nguyên tố đất hiếm. Việc khai thác các nguyên liệu này liên quan mật thiết đến vấn đề môi trường.

Khai thác coban tạo ra chất thải và xỉ nguy hiểm có thể ngấm vào môi trường. Nhiều nghiên cứu đã phát hiện ra mức độ phơi nhiễm cao ở các cộng đồng lân cận mỏ khai thác coban, đặc biệt là ở trẻ em.

Việc khai thác kim loại từ quặng đòi hỏi một quá trình gọi là nấu chảy, quá trình này có thể thải ra khí SO2 và các khí có hại khác.

70% nguồn cung coban trên thế giới được khai thác ở Congo (châu Phi). Công nhân trong các mỏ khai thác - bao gồm nhiều trẻ em – phải đào kim loại từ đất bằng các công cụ cầm tay. Điều này tạo ra rủi ro lớn về sức khỏe và an toàn của công nhân.

Hoạt động sản xuất pin cần lượng lớn nước, dẫn đến sản xuất động cơ xe điện tốn nhiều nước hơn khoảng 50% so với động cơ đốt trong.

Ngoài ra, các mỏ đất hiếm tập trung ở Trung Quốc thường chứa các chất phóng xạ có thể tạo ra bụi và nước thải phóng xạ trong quá trình khai thác.

Các nhà sản xuất ô tô đã cam kết sẽ loại bỏ dần coban trong pin xe nhưng công nghệ đó vẫn đang được phát triển.

Xe điện khi kết thúc vòng đời sẽ tạo ra hàng đống pin đã qua sử dụng. Hầu hết xe điện ngày nay dùng pin lithium-ion, có thể lưu trữ nhiều điện hơn so với pin axit-chì cũ. Tuy nhiên, tại Mỹ, 99% pin axit-chì được tái chế, trong khi tỉ lệ tái chế ước tính của pin lithium-ion chỉ khoảng 5%.

Các chuyên gia chỉ ra rằng pin đã qua sử dụng có chứa các kim loại quý giá và các vật liệu khác có thể được tái sử dụng. Tùy thuộc vào quy trình, việc tái chế pin cũng có thể tiêu tốn một lượng lớn nước hoặc thải ra các chất gây ô nhiễm không khí.

Một cách tiếp cận khác đầy hứa hẹn để giải quyết pin xe điện đã qua sử dụng là cho chúng vòng đời thứ hai với vai trò khác.

Nhiều nhà sản xuất ô tô, bao gồm Nissan và BMW, đã thử nghiệm việc sử dụng pin xe điện cũ để lưu trữ điện lưới.

Năm 2020, nghiên cứu của Viện Công nghệ Massachusetts cho thấy nếu được dùng đúng cách, pin ô tô đã qua sử dụng có thể dùng tiếp cho việc khác trong hơn một thập kỷ, như dùng làm bộ lưu trữ dự phòng năng lượng mặt trời.

Minh Khôi(theo New York Times)

Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

3 điểm bất cập khiến xe điện khó tiếp cận dù giá xăng đang tăng cao kỷ lục

3 điểm bất cập khiến xe điện khó tiếp cận dù giá xăng đang tăng cao kỷ lục

(Câu trả lời có lẽ là không khi chưa nhiều người mua xe điện cân nhắc tới yếu tố tiết kiệm tài chính khi chuyển từ xăng/dầu sang điện.

">

Xe điện không sạch như các nhà sản xuất quảng bá

Soi kèo phạt góc Aston Villa vs Nottingham, 23h30 ngày 5/4

Kính râm nghe nhạc

Thay vì mua một chiếc tai nghe không dây dễ rơi, kính râm có chức năng nghe nhạc là một sản phẩm công nghệ hiện đại, bắt đầu xuất hiện nhiều trên thị trường thời gian gần đây. Người tiêu dùng có thể thoải mái lựa chọn các loại kính râm nghe nhạc trong khoảng giá từ vài trăm đến dưới 4 triệu đồng, vẫn rẻ hơn cả một cặp AirPods Pro.

{keywords}
Kính râm thông minh tích hợp nhiều tính năng cơ bản của một chiếc tai nghe không dây

Xa hơn, một số nhà sản xuất còn cung cấp các loại kính râm tích hợp camera kết nối với YouTube, SnapChat để chia sẻ video và kính râm tích hợp microphone cho nghe gọi hoặc sử dụng trợ lý ảo Siri. Các loại kính này hỗ trợ kết nối Bluetooth, thời lượng sử dụng khoảng 3 giờ và tất nhiên có khả năng chống tia UV từ ánh nắng mặt trời.

Ổ cắm điện thông minh

Nói đến nhà thông minh, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến một giải pháp tổng thể tốn kém cả chục triệu đồng. May mắn là có những lựa chọn giá rẻ hơn rất nhiều, chỉ trên dưới 500.000 đồng mà vẫn đem lại sự thông minh đủ cần thiết cho ngôi nhà của bạn.

{keywords}
Ổ cắm điện thông minh cũng có thể hoạt động như một ổ cắm thông thường

Một trong số đó chính là ổ cắm điện thông minh, hoạt động bằng cách cắm đè lên ổ điện thông thường trong gia đình. Người dùng từ đây có thể ra lệnh bằng giọng nói hoặc sử dụng app trên điện thoại. Từ đó, các thiết bị điện như đèn ngủ, máy pha cafe, quạt cây có thể được điều khiển từ xa một cách hoàn toàn thông minh. 

Tuy nhiên với sản phẩm ổ cắm điện, người tiêu dùng Việt Nam cần lưu ý tham khảo các loại điện áp, dòng điện, giắc cắm và chấu của nước ngoài có phù hợp với ổ điện của gia đình hay không, trước khi đặt mua qua mạng.

Loa bluetooth phát sáng

Loa bluetooth là một sản phẩm đã khá phổ biến trong các chuyến đi dã ngoại hay sử dụng tại văn phòng. Nhưng thay vì dùng các sản phẩm thiết kế đơn điệu theo truyền thống, một chiếc loa bluetooth phát sáng chắc chắn sẽ đem lại không khí Giáng sinh ngập tràn màu sắc và tươi vui hơn rất nhiều. 

{keywords}
Loa bluetooth phát sáng là một sản phẩm khá đa dụng

Những chiếc loa như vậy cũng có thể sử dụng làm đèn ngủ, dùng trong các buổi cắm trại đêm mà giá cả lại rất phù hợp, chỉ khoảng trên dưới 1 triệu đồng với kết nối Bluetooth rất đơn giản. Với những loại loa này, người dùng nên chú ý đến số lượng màu sắc, thời lượng pin, các cổng kết nối USB hoặc khe cắm thẻ nhớ (nếu có).

Hộp đựng diệt khuẩn

Mùa Covid-19 làm dấy lên những lo ngại về sự lây lan dịch bệnh thông qua tiếp xúc gần. Một trong số các thiết bị có thể tiềm ẩn nhiều nguy cơ lây bệnh là smartphone, do tần suất sử dụng thường xuyên dễ trở thành nơi trú ngụ của vi khuẩn. Từ thực trạng này, một số startup công nghệ đã bắt tay nghiên cứu và cho ra đời hộp đựng thông minh với khả năng diệt khuẩn cho điện thoại.

{keywords}
Hộp đựng diệt khuẩn có thể dùng để làm sạch tai nghe, chìa khóa nếu diện tích cho phép

Trong quá trình hoạt động, hộp đựng sẽ tạo tia UV để tiêu diệt vi khuẩn, virus và các mầm bệnh khác bám trên điện thoại. Ngoài ra, hộp đựng còn tích hợp khả năng sạc không dây và tạo mùi hương. 

Mức giá của sản phẩm này khoảng từ 500.000 đồng đến dưới 2 triệu đồng, trong đó càng đắt hộp càng to và càng chứa được nhiều đồ vật để diệt khuẩn, từ tai nghe, chìa khóa xe máy đến nhẫn, đồng hồ, trang sức…

Sạc đa năng

Ngày nay, không khó để bắt gặp một người có tới hai chiếc điện thoại, đồng hồ thông minh, tai nghe không dây, laptop các loại nhưng chỉ có một cục pin dự phòng. Nhu cầu sạc điện cho các thiết bị thông minh chưa bao giờ là cần thiết đến thế khi có quá nhiều dây dợ, củ sạc cần dùng.

{keywords}
Sạc đa năng giúp người dùng không phải cắm đủ loại dây dợ

Trước nhu cầu đó, nhiều nhà sản xuất đã cho ra đời các thiết bị sạc đa năng, đế sạc thông minh 3-trong-1… Tiện lợi của các thiết bị này là có thể sạc cho nhiều thiết bị thông minh cùng lúc, tương thích với các chuẩn kết nối USB khác nhau. Chỉ với khoảng trên dưới 500.000 đồng là người tiêu dùng đã có thể sở hữu một thiết bị sạc đa năng khá tiện dụng.

Tuy nhiên, người mua cần tìm hiểu kỹ về thông số điện áp đầu vào/đầu ra của sản phẩm, các cổng kết nối hỗ trợ, tránh việc vào điện nhưng không lên sạc.

Cốc giữ nhiệt

Bình giữ nhiệt là một sản phẩm quá phổ biến và không hề xa lạ với người tiêu dùng. Thế nhưng trong các cuộc họp quan trọng với đối tác, việc sử dụng một chiếc bình giữ nhiệt to bự dường như không phù hợp cho lắm. 

{keywords}
Đế của cốc giữ nhiệt có thể dùng cho sạc điện thoại (nếu tương thích)

Chính vì thế, sản phẩm cốc giữ nhiệt đã ra đời với thiết kế không khác gì một chiếc cốc nước có quai thông thường. Tuy nhiên, phần đế của cốc tích hợp chức năng sạc không dây để đun nóng cốc (cũng có thể dùng để sạc cho điện thoại), giữ cho nhiệt độ luôn ở mức 60 độ C dưới điều kiện không đậy nắp trong 90 phút. Đây là một sản phẩm vô cùng thích hợp trong những ngày đông giá rét, giúp người dùng không phải tốn công ‘châm’ thêm nước nóng. Bù lại, bỏ ra không dưới 1 triệu đồng cho một chiếc cốc uống nước dường như là món quà có phần hơi xa xỉ.

Phương Nguyễn (tổng hợp)

Những món quà công nghệ 20/10 sành điệu nhưng vẫn tiết kiệm

Những món quà công nghệ 20/10 sành điệu nhưng vẫn tiết kiệm

Samsung, Apple, Oppo đều có những sản phẩm công nghệ giảm giá để bạn tham khảo khi cần mua sắm cho Ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10.

">

Những món quà công nghệ độc đáo cho mùa Giáng sinh 2020

Từ sứ mệnh “nâng tầm tiêu chuẩn sống”

Nhắc đến Tập đoàn BRG là nhắc đến một hệ sinh thái đa ngành rộng lớn, trong đó BRG là sự kết hợp của các lĩnh vực kinh doanh cốt lõi, bao gồm B - Banking (Tài chính - Ngân hàng), R - Real Estate (Bất động sản) và G - Golf (gôn).

Trong lĩnh vực khách sạn, Tập đoàn BRG hợp tác với các tên tuổi khách sạn hàng đầu thế giới để mang tới Việt Nam những dịch vụ khách sạn đẳng cấp quốc tế như Sheraton Grand Đà Nẵng Resort, InterContinental Hà Nội Westlake, Hilton Hà Nội Opera, Sheraton Nha Trang Hotel & Spa…

Trong lĩnh vực gôn, Tập đoàn BRG đang sở hữu và vận hành hệ thống sân gôn đẳng cấp quốc tế như BRG Kings Island Golf Resort, BRG Đà Nẵng Golf Resort, BRG Legend Hill Golf Resort, BRG Ruby Tree Golf Resort…Các sân gôn này đều được thiết kế bởi những nhà thiết kế sân gôn hàng đầu thế giới như Nicklaus Design, Greg Norman.

Đặc biệt, trong lĩnh vực bất động sản, ngay từ những năm đầu thế kỷ 21, khi nhu cầu của người dân đang rất cao về nhà ở đô thị và đời sống xã hội còn nhiều khó khăn thì việc đầu tư xây dựng những căn hộ chất lượng cao có giá thành hợp lý, đáp ứng đúng nhu cầu “an cư lạc nghiệp” là điều Tập đoàn BRG ưu tiên hàng đầu. Nhờ đó sản phẩm của Tập đoàn BRG thu hút khách hàng bởi chất lượng thi công tốt.

Nắm bắt xu hướng phát triển của thị trường bất động sản, những năm gần đây, Tập đoàn BRG đang tiên phong kiến tạo nên những công trình đặc sắc, mang nét riêng và hội tụ những tiêu chí cao cấp theo chuẩn quốc tế, đúng với sứ mệnh “nâng tầm tiêu chuẩn sống”.

{keywords}
 

Sau hơn 33 năm xây dựng và phát triển, với vị thế tập đoàn kinh tế dịch vụ đa ngành hàng đầu Việt Nam và có sự đóng góp lớn trong lĩnh vực bất động sản, BRG đã chính thức công bố thương hiệu BRGLand - thương hiệu riêng cho lĩnh vực bất động sản của tập đoàn.

Với slogan “Kiến tạo giá trị đỉnh cao”, BRGLand mong muốn thể hiện khát vọng cống hiến cho cộng đồng những giá trị tốt đẹp nhất bằng nhiều dự án đang được triển khai từ thành phố thông minh, khu đô thị, khu biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, biệt thự trong sân gôn, biệt thự phố, căn hộ cao cấp, đến tòa tháp văn phòng hạng A, trung tâm thương mại… Mỗi dự án đều là tâm huyết kiến tạo nên những công trình giá trị đỉnh cao cho người sở hữu.

Đến tầm nhìn “Kiến tạo phong cách sống cho kỷ nguyên mới”

Không chỉ mang ý nghĩa đại diện cho bất động sản, chữ “Land” trong thương hiệu BRGLand là những chữ cái viết tắt của Lifestyle Architecture for New age Design - Kiến tạo phong cách sống cho kỷ nguyên mới, tầm nhìn xuyên suốt mà Tập đoàn BRG xây dựng cho riêng lĩnh vực bất động sản.

Trong đó, chữ L đại diện cho “Lifestyle”, khẳng định các sản phẩm bất động sản mang tới phong cách sống mới - đẳng cấp, thời thượng và hiện đại. Chữ A đại diện cho “Architecture”, truyền tải những câu chuyện cảm hứng sáng tạo và nghệ thuật kiến trúc tại mỗi công trình. Chữ N đại diện cho “New age”, thể hiện cam kết của Tập đoàn BRG trong việc phát triển các sản phẩm bất động sản của kỷ nguyên mới, kết hợp yếu tố Green - thiên nhiên với Smart - công nghệ hiện đại. Chữ D đại diện cho “Design”, trong đó mỗi dự án là một tuyệt tác được thiết kế bởi các tập đoàn thiết kế nổi tiếng thế giới, nhằm nâng tầm tiêu chuẩn sống của người Việt.

Tổng hòa các yếu tố L - A - N - D trở thành “Kiến tạo phong cách sống cho kỷ nguyên mới”, BRGLand hiểu rằng một căn hộ giờ đây không chỉ là nơi để ở, mà đã thực sự trở thành một thương hiệu cá nhân, đi kèm là phong cách thiết kế, tên tuổi của nhà đầu tư, kiến trúc sư và vị trí địa lợi để từng căn hộ có thể giúp khẳng định giá trị thương hiệu của chính cư dân, đồng thời trở thành một khoản đầu tư sinh lời lớn trong tương lai.

Tầm nhìn “Kiến tạo phong cách sống cho kỷ nguyên mới” của BRGLand là sự hội tụ tầm nhìn, khát vọng của Tập đoàn BRG trong suốt những năm qua. Điều này được thể hiện rõ từ việc lập quy hoạch hai bên trục đường Nhật Tân - Nội Bài, dự án Thành phố thông minh phía bắc Hà Nội và nhiều dự án lớn khác trên khắp cả nước.

{keywords}
Phối cảnh Dự án Thành phố thông minh phía bắc Hà Nội

Điểm nhấn trong bản quy hoạch đầy tâm huyết hai bên trục đường Nhật Tân - Nội Bài chính là dự án Thành phố thông minh phía bắc Hà Nội, một thành phố hiện đại đảm bảo tiện ích đẳng cấp quốc tế với 6 tính năng thông minh gồm: Năng lượng thông minh, Giao thông thông minh, Học tập thông minh, Quản trị thông minh và Kinh tế thông minh. Dự án được Tập đoàn BRG hợp tác với Sumitomo Corporation (Nhật Bản) với tổng vốn đầu tư dự kiến 4,2 tỷ USD.

Bên cạnh đó, các dự án bất động sản khác của Tập đoàn BRG cũng đang thu hút được sự quan tâm, tìm hiểu và săn đón của khách hàng và các nhà đầu tư như BRG Legend (Hải Phòng), BRG Diamond Residence (Hà Nội), Le Grand Jardin (Hà Nội), BerRiver Long Biên (Hà Nội)…

Chia sẻ về định hướng xây dựng thương hiệu BRGLand, bà Nguyễn Thị Nga - Chủ tịch Tập đoàn BRG cho biết: “Khi bắt tay vào mỗi dự án mới, chúng tôi dành nhiều tâm huyết như đang xây nên những ngôi nhà cho chính mình vậy. Những gì Tập đoàn BRG kiến tạo nên đều với mong muốn nâng tầm tiêu chuẩn sống cho cư dân và cộng đồng với những trải nghiệm sống tốt nhất”.

Lê Hương

">

BRG và mục tiêu kiến tạo phong cách sống cho kỷ nguyên mới

Những năm qua, thời gian thực hiện thủ tục pháp lý cho một dự án là một trong những vấn đề gây khó khăn cho các doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM. Thủ tục pháp lý dự án bị kéo dài không những làm mất cơ hội kinh doanh của các chủ đầu tư mà còn dẫn đến nguồn cung sản phẩm nhà ở sụt giảm trầm trọng. 

Đại diện một doanh nghiệp chuyên kinh doanh nhà giá rẻ tại TP.HCM cho biết, trước đây công ty ông phải mất từ 3 – 5 năm để chờ hoàn thiện pháp lý cho một dự án. Vướng mắc ở  đây đến từ khâu trao đổi ý kiến giữa các sở - ngành liên quan. 

Thời gian trao đổi văn bản giữa các sở - ngành là điều doanh nghiệp không thể dự trù được. Như có vướng mắc Sở Kế hoạch và Đầu tư lấy ý kiến của các đơn vị khác cũng phải mất từ 3 đến 6 tháng. Do đó, UBND Thành phố cần quy định rõ thời gian giải quyết thủ tục và có chế tài xử lý các đơn vị không thực hiện đúng quy trình”, đại diện doanh nghiệp này nói. 

{keywords}
Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong nêu ra những nguyên nhân khiến việc giải quyết thủ tục pháp lý dự án BĐS bị chậm trễ. 

Tại Hội nghị “Gặp gỡ và trao đổi giữa lãnh đạo chính quyền Thành phố với doanh nghiệp kinh doanh BĐS” diễn ra vào ngày 27/2 vừa qua, UBND TP.HCM đã đưa ra quy trình để hoàn tất thủ tục pháp lý cho một dự án nhà ở thương mại. Trong đó quy định cụ thể thời gian xử lý hồ sơ tại từng sở - ngành. 

Cụ thể, UBND TP.HCM đưa ra trình tự thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại đã có quyền sử dụng đất theo 4 bước.

Bước 1: Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì việc thẩm định và phê duyệt thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư. Thời gian xử lý hồ sơ trong 35 ngày. 

Bước 2: Sở Quy hoạch và Kiến trúc, UBND các quận, huyện và TP. Thủ Đức chủ trì thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Thời gian xử lý hồ sơ trong 40 ngày. 

Bước 3: Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì khâu lập thủ tục giao thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Thời gian hoàn tất tối đa 20 ngày.

Bước 4: Sở Xây dựng chủ trì giải quyết các thủ tục chấp thuận đầu tư (35 ngày), thẩm định thiết kế cơ sở (20 ngày) và cấp giấy phép xây dựng (20 ngày). 

Ở bước này, với thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính và nộp tiền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì giải quyết trong thời gian 45 ngày. 

Điều kiện để chủ đầu tư các dự án huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai là phải hoàn tất nộp tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. 

Như vậy, từ nay, thời gian để hoàn tất thủ tục pháp lý cho một dự án nhà ở thương mại được rút ngắn xuống còn 215 ngày làm việc, tương đương 11 tháng. Đây là tin vui cho các doanh nghiệp kinh doanh BĐS. 

{keywords}
Thời gian hoàn tất thủ tục pháp lý cho dự án đã có quyền sử dụng đất được rút ngắn xuống còn 215 ngày. 

Về nguyên nhân dẫn đến sự chậm trễ khi giải quyết thủ tục pháp lý cho các dự án BĐS trong thời gian qua, ông Nguyễn Thành Phong – Chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng, do Thành phố phải tiếp các đoàn thanh tra, kiểm toán của 164 dự án, trong đó hầu hết là các dự án BĐS. 

Bên cạnh đó, các dự án đầu tư hạ tầng theo hình thức xây dựng – chuyển giao (BT) đang dở dang phải chuyển sang thực hiện theo Nghị định số 69/2019/NĐ-CP của Chính phủ về quy định sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư. Việc thực hiện theo nghị định này vẫn đang rất khó khăn, những dự án bị đình trệ là điều không mong muốn. 

Liên quan đến 61 dự án BĐS đã nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng vẫn chưa được giải quyết trong năm qua, Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, báo cáo tổ công tác đầu tư của Thành phố, chậm nhất đến ngày 15/4/2021 phải hoàn tất. 

TP.HCM đưa giải pháp xử lý đất công nằm xen cài tại hàng trăm dự án BĐS

TP.HCM đưa giải pháp xử lý đất công nằm xen cài tại hàng trăm dự án BĐS

Dù nghị định về sửa đổi, bổ sung một số quy định thi hành Luật Đất đai đã đưa ra điều kiện và  giải pháp tháo gỡ cho những dự án nhà ở có đất công xen cài, tuy vậy khi thực hiện vẫn còn vướng mắc. 

">

Tin vui cho doanh nghiệp BĐS TP.HCM khi thực hiện thủ tục pháp lý dự án

友情链接