Phiên tòa tình yêu tập 9: Thái Trinh ôm Quang Đăng khóc, công khai muốn kết hôn

(Dân trí) - Năm 2022, đại dịch vẫn hoành hành khắp nơi nên xu hướng ở nhà vẫn nhiều hơn, do đó mọi người vẫn sẽ tập trung làm biến đổi ngôi nhà của mình. Dưới đây là 5 xu hướng thiết kế nổi bật.

Năm 2020 và 2021, mọi người lần đầu tiên được trải nghiệm cuộc sống hoàn toàn ở trong ngôi nhà của chính mình. Từng là "thiên đường" nghỉ ngơi và thư giãn sau giờ làm việc vất vả, ngôi nhà ấy giờ lại trở thành nơi làm việc lẫn giải trí của mỗi chúng ta.

Chuyên gia thiết kế nội thất Yasmine Ghoniem, nhà sáng lập của YSG Studio, nói: "Nhiều phương án thiết kế nội thất mang tính thẩm mĩ và chức năng mà chúng tôi đưa ra đều nhận về phản ứng dữ dội. Năm 2021, việc mọi người thay đổi ngôi nhà của họ là phản ứng tự phát trước lệnh phong tỏa và quy định làm việc tại nhà. Ví như tất cả đều điên cuồng tranh giành mua bàn làm việc tạm thời", Ghoniem nói với Vogue Living.

Sang năm 2022, đại dịch Covid-19 vẫn hoành hành khắp nơi với biến thể mới Omicron nên mọi người có lẽ vẫn sẽ tập trung biến đổi ngôi nhà của mình. "Mọi người sẽ lên kế hoạch thiết kế môi trường làm việc tích hợp với chính ngôi nhà của họ, khiến mái ấm của họ có thêm chút yếu tố của cuộc sống bên ngoài, kiểu như tích hợp tủ đồ uống vào phòng bếp", bà Ghoniem nói.

Tuy nhiên, bà cho rằng mọi người sẽ đặt sự thoải mái của mình lên trên tất cả yếu tố khác trong năm tới khi chú trọng nhiều hơn vào các chất liệu như sợi tự nhiên, đá lát travertine và các loại gỗ hỗn hợp.

Dưới đây là một số thiết kế nội thất chính bà Ghoniem dự đoán sẽ trở thành xu hướng cho năm 2022.

Thiết kế đối lập kết dính

Hãy tạm biệt lối thiết kế ton-sur-ton và chào đón thiết kế đối lập kết dính. Bà Ghoniem cho biết việc lựa chọn màu sắc độc đáo cùng những kết hợp kết cấu bất ngờ sẽ trở thành tâm điểm trong năm 2022. Các vật liệu tự nhiên như gỗ (được nhuộm với màu sắc thú vị) và đá (với những đường vân đậm màu) sẽ được đặc biệt ưa chuộng khi mọi người có vẻ ngày càng táo bạo trong việc dùng màu sắc.

"Phong cách này giống như quay về thời kỳ Đồ đá mới, đặc biệt là khi ghép hai sắc thái hoặc vân đá lại với nhau. Hãy nghĩ về sự tương phản giữa những vân lông của đá cẩm thạch và chấm lẫn đốm của đá granite", bà Ghoniem nói.

Cũng theo bà, một trong những lựa chọn phổ biến của những người ủng hộ phong cách thiết kế đối lập kết dính là dùng giấy dán tường. "Chúng chính là dopamine cho tinh thần của bạn. Nhưng nói chung, nếu phải chọn màu sắc thì màu tím và xanh lá cây sẽ tỏa sáng trong năm 2022 cùng với một chút màu nâu của thập niên 70".

Sợi tự nhiên

Điều mà bà Ghoniem tin rằng sẽ giúp mọi người cải thiện được mức độ thoải mái khi làm việc tại ngôi nhà cũng như nuôi dưỡng thứ mà tất cả đều đang quên mất là sự kết nối con người được khơi gợi qua chất liệu sợi tự nhiên.

"Vải lụa mềm, tường vân nổi và đồ gốm thủ công sẽ tạo thêm điểm nhấn riêng cho ngôi nhà của bạn. Năm nay, chúng tôi ưu tiên nhiều hơn vào những thiết kế trang trí bền vững, thân thiện với trái đất, chứ không chỉ phục vụ cho tâm hồn", bà Ghoniem cho hay. Mọi người ngày càng nhận thức rõ về tác động của sợi tổng hợp đối với hành tinh và sức khỏe của chúng ta, vì vậy những tấm thảm được làm từ sợi tự nhiên như len hoặc lụa sẽ được đánh giá cao hơn.

Bề mặt có vân nổi

"Tôi nghĩ khách hàng sẽ ngày càng bị thu hút bởi các lớp bề mặt hoàn thiện tự nhiên có vân nổi mà vẫn tạo được dấu ấn về mặt hình ảnh và kết cấu, đặc biệt là những thứ khiến họ cảm thấy thích thú khi chạm vào và kích thích được các giác quan của họ", theo bà Ghoniem.

Theo bà, các kết cấu như đá thạch anh với lớp hoàn thiện bề mặt phong (tức là khiến bề mặt đá trông như da bằng cách dùng bàn chải sợi carbon chải lên đá) hay gỗ Poplar Burl với các vân xoáy tròn sẽ thịnh hành trong năm 2022. Ngoài ra, mọi người có thể kết hợp các loại gỗ khác nhau để có sự tương phản về tông màu, tạo ra hiệu ứng răng cưa giống như thảm thêu trên bề mặt ván ghép.

Màn che gấp

Cuộc sống hiện đại ngày nay bị chi phối bởi các màn hình, từ điện thoại, máy tính đến tivi. Còn trong nội thất, Ghoniem đề cập đến một loại "màn hình gấp" không cần rút phích cắm và cũng không phải là dạng kỹ thuật số.

"Quy định làm việc tại nhà đã tạo ra một cơn địa chấn, buộc nhiều người cần một không gian làm việc nghiêm túc ngay tại nhà. Và màn hình gấp hay chính là tấm bình phong gỗ dạng gập, mang lại cảm giác riêng tư mà không cản ánh sáng tự nhiên cũng như có thể giấu được khu vực làm việc khi giải lao", bà Ghoniem nói.

Lát đất nung và đá travertine

Năm 2022, bà Ghoniem tin rằng xu hướng lát sàn lên ngôi sẽ gạch đất nung và đá travertine. Với nhiều hình dạng, kích thước cũng như phong cách khác nhau, việc kết hợp hai vật liệu này với nhau sẽ giúp không gian trong nhà trở nên thú vị và tạo cảm giác không gian rộng mở hơn. Chưa kể, đây là hai vật liệu dễ bảo trì và có thể được dùng cho cả nhà bếp và phòng tắm.

(Dân trí) - Cục Thuế TPHCM kiến nghị những hồ sơ đất đai tiếp nhận từ ngày 1/8 thì áp dụng theo bảng giá đất giai đoạn 2020-2024, trong thời gian chờ ban hành bảng giá đất điều chỉnh.

Cục Thuế TPHCM vừa có văn bản khẩn kiến nghị UBND TPHCM tổ chức cuộc họp để thống nhất việc áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất… 

Văn bản này xuất phát từ việc hàng nghìn hồ sơ đất đai phát sinh từ ngày 1/8 đến nay nhưng chưa được tính nghĩa vụ tài chính, gây ách tắc.

Cơ quan thuế đề xuất cuộc họp để kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với hồ sơ đất đai phát sinh từ ngày 1/8 đến trước ngày UBND TP quyết định điều chỉnh giá đất thì áp dụng theo bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.

Trước đó, Cục Thuế TPHCM đã có 2 lần gửi kiến nghị lên UBND TPHCM, đề xuất sớm ban hành bảng giá đất điều chỉnh và có hướng dẫn cơ quan thuế áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật để tính nghĩa vụ tài chính đất đai cho các hồ sơ đã tiếp nhận từ ngày 1/8.

Theo văn bản kiến nghị mới nhất, Cục Thuế TPHCM cho biết từ ngày 1/8 đến ngày 27/8, cơ quan này đã tiếp nhận tổng cộng hơn 8.808 hồ sơ.

Trong đó, 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ...). Còn lại, 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất.

Liên quan đến các hồ sơ này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) - từng đề xuất các giải pháp xử lý hồ sơ tồn đọng.

Ông đề nghị cơ quan thuế giải quyết ngay 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Bởi, các trường hợp này không phát sinh nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ… vì tất cả các hồ sơ này đều không bị vướng về pháp lý.

Ông cũng đề nghị phân loại 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản để có cách giải quyết phù hợp. Đại diện HoREA đề nghị Bộ Tài chính có văn bản hướng dẫn nghiệp vụ để xử lý 5.448 hồ sơ này.

Đại diện HoREA gợi ý, với các bên chuyển nhượng ghi giá trên hợp đồng chuyển nhượng bằng hoặc cao hơn giá nhà, đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì cơ quan thuế tiếp tục giải quyết tính thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản.

Trường hợp cơ quan thuế phát hiện dấu hiệu kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn giá nhà, đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì yêu cầu các bên kê khai lại giá chuyển nhượng và xem xét giải quyết tính thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản như đã thực hiện trong các năm qua.

Đối với 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, ông Châu đề nghị phân loại theo 2 trường hợp.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cho phép UBND cấp tỉnh được điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2013. Đồng thời bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025 theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 thì 2 loại hồ sơ trên (kể cả 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản) sẽ được giải quyết theo quy định này.

Trường hợp thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 cho phép trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế giá đất tại địa phương thì HoREA đề nghị các cơ quan có thẩm quyền tại TPHCM (cũng như các địa phương khác) phải nỗ lực sớm ban hành bảng giá đất điều chỉnh trong 1-2 tuần tới đây.

(Dân trí) - Nhà phân tích Mỹ, cựu sĩ quan Daniel Davis cho rằng Ukraine phải chấp nhận thực tế họ chỉ có cách duy nhất để chấm dứt xung đột với Nga là đàm phán.

Trả lời phỏng vấnFox Newscuối tuần qua, ông Daniel Davis nhận định chiến lược của các nước phương Tây "hỗ trợ đến khi cần" để giúp Ukraine giành chiến thắng trong cuộc xung đột với Nga dường như sẽ khó hiệu quả.

"Sẽ không có con đường nào đi đến đâu nếu chúng ta chỉ cung cấp cho Ukraine nhiều thứ hơn hoặc giúp đỡ họ theo cách này để thay đổi cục diện chiến sự. Điều đó sẽ không xảy ra, nó chắc chắn có lợi cho Nga", ông nói.

Ông nhấn mạnh: "Nếu chúng ta tiếp tục làm điều đó, sẽ có thêm nhiều người Ukraine thiệt mạng và cuối cùng họ vẫn thất bại trong cuộc chiến này".

Theo cựu sĩ quan Mỹ, cách duy nhất để Kiev chấm dứt cuộc xung đột là thông qua đàm phán.

Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky mới đây cho biết, ông tin xung đột với Nga sẽ chấm dứt nhanh hơn khi Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump nhậm chức vào đầu năm tới. Ông nói thêm rằng Ukraine "phải làm mọi thứ để cuộc chiến này kết thúc vào năm tới, kết thúc thông qua các biện pháp ngoại giao".

Ông Zelensky cũng cho hay, ông và Tổng thống đắc cử Trump đã có cuộc điện đàm "mang tính xây dựng" ngay sau cuộc bầu cử tổng thống Mỹ, nhưng không tiết lộ liệu ông Trump có đưa ra bất kỳ đề xuất nào liên quan đến các cuộc đàm phán với Nga hay không.