Tại đây, nữ diễn viên đã bày tỏ cảm nghĩ của mình về cuộc sống hôn nhân cũng như người chồng nổi tiếng – tài tử Hoắc Kiến Hoa. "Tôi sống cùng người vừa đẹp trai, tốt bụng, vừa hiểu và bao dung với tôi. Anh ấy là người chồng tốt", cô nói.

Lâm Tâm Như hết lời khen ngợi ông xã Hoắc Kiến Hoa trong show truyền hình mới.

Trước câu hỏi từ MC: “Được tiếp xúc gặp qua rất nhiều người ưu tú đẹp trai, vì sao chị lại lựa chọn Hoắc Kiến Hoa?“, Lâm Tâm Như bày tỏ mình đã quen biết chồng từ rất lâu rồi và nhiều năm qua anh vẫn là hình mẫu lý tưởng nhất trong con mắt của cô. “Tôi được gả cho Hoắc Kiến Hoa chính là chuyện hạnh phúc nhất cuộc đời tôi”.

Những chia sẻ của Lâm Tâm Như lập tức gây bão các diễn đàn mạng xã hội. Đây cũng là một trong số ít những lần nữ diễn viên chủ động nói về chồng kể từ khi kết hôn vào năm 2016.

Cách đây một tuần, một tài khoản weibo thậm chí tung tin đồn cặp đôi diễn viên đã hoàn tất thủ tục ly hôn, trong đó quyền nuôi con thuộc về Lâm Tâm Như. Trước những đồn đoán từ dư luận, công ty quản lý 2 người đều một mực lên tiếng phủ nhận. Phát ngôn mới nhất của sao “Hoàn châu cách cách” được cho là động thái khẳng định với công chúng về mối quan hệ hôn nhân tốt đẹp của cả hai.

Chuyện tình của Hoắc Kiến Hoa và Lâm Tâm Như hứng chịu sóng gió suốt nhiều năm nay.

Lâm Tâm Như và Hoắc Kiến Hoa công khai yêu nhau từ tháng 1/2016 sau 11 năm giữ mối quan hệ bạn bè. Sự thừa nhận của cặp đôi nổi tiếng trở thành đề tài tranh cãi sôi nổi trong làng giải trí một thời gian dài. Có người chỉ trích vì cho rằng cả hai đã lừa dối khán giả suốt nhiều năm.

Trong khi Lâm Tâm Như giữ im lặng thì Hoắc Kiến Hoa lên tiếng bảo vệ tình cảm của cả hai.

“Chúng tôi biết rằng rất đường đột nhưng không còn cách nào khác. Cả hai đã quá mệt mỏi khi phải yêu đương lén lút.

Chúng tôi đã phải trốn trong tầng hầm để hẹn hò cùng nhau. Ngay buổi tối công khai chuyện tình cảm, tôi đã có thể mạnh dạn nắm tay cô ấy đi ăn lẩu, cảm giác đó thật nhẹ nhõm", anh bày tỏ.

Hôn lễ của cả hai diễn ra tại đảo Bali (Indonesia) vào giữa năm 2016. Cả hai có với nhau một cô con gái 2 tuổi.

Thúy Ngọc

Lâm Tâm Như thắng kiện sau khi bị vu lấy hình nộm trù yểm Triệu Vy

– Nữ diễn viên giành chiến thắng trong vụ kiện bị vụ oan dùng kim đâm hình nộm của Triệu Vy khiến cô khủng hoảng thời gian dài.

Căn cứ theo Luật đất đai 2013, cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất nếu muốn được cấp sổ đỏ phải đáp ứng được các điều kiện cơ bản sau đây:

+) Có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013.

– Giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15.10.1993 do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đấ, Sổ địa chính trước ngày 15.10.1993.

– Được thừa kế, tặng cho hợp pháp, giấy tờ giao nhà tình nghĩa, tình thương gắn liền với đất.

– Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 15.10.1993 đã được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15.10.1993.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ có thẩm quyền chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

– Bên cạnh đó những giấy được xác lập trước ngày 15.10.1993 theo quy định của Chính phủ.

+ Trường hợp không có 1 trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật đất đai thì phải được Ủy ban nhân dân xã xác định là khi sử dụng đất ổn định, lâu dài, không có tranh chấp.

+ Trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay trước ngày 01.01.2008 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng phải được Ủy ban nhân dân xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị của địa phương.

– Sử dụng đất ổn định, đất đang không có tranh chấp.

– Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với đất theo quy định của pháp luật.

– Đáp ứng được diện tích tối thiểu để cấp sổ theo quy định cụ thể của từng địa phương.

Đó là những điều kiện cơ bản mà người sử dụng đất phải có khi muốn làm thủ tục cấp sổ đỏ cho đất của mình, thiếu một trong những yếu tố trên thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cũng không thể làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Do vậy, trước khi làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân cần phải lưu ý những yếu tố như trên, xem xét mảnh đất của mình có đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ hay không.

Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ

Hiện nay, diện tích đất tối thiểu để được cấp Sổ đỏ được quy định về cho từng địa phương dựa trên điều kiện về quỹ đất, điều kiện phát triển kinh tế, cũng như quy hoạch xây dựng, sử dụng đất của địa phương đó.

Căn cứ theo quy định tại Điều 143 và Điều 144 Luật đất đai 2013, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là có quan có thẩm quyền quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở cả nông thôn hay đô thị.

Do vậy diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ sẽ có sự khác nhau nhau giữa mỗi địa phương. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ ban hành quyết định quy định về diện tích tối thiểu này khi có thay đổi về diện tích đất tối thiểu để được cấp sổ đỏ ở địa phương mình.

Trong cùng một tỉnh, tùy theo từng vị trí, điều kiện kinh tế, quy hoạch của tỉnh mà từng quận huyện cũng có thể có mức diện tích tối thiểu để được cấp sổ là khác nhau.

Ví dụ: Diện tối thiểu để cấp sổ đỏ của TP.HCM trong Quyết định 60/2017/QĐ-UBND quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa có hiệu lực từ ngày 01.01.2018, diện tích tối thiểu để được tách thửa đất ở tại TP.HCM sẽ chia thành 03 khu vực:

+ Khu vực 1 bao gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú: diện tích tối thiểu 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3m.

+ Khu vực 2 bao gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức: diện tích tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m.

+ Khu vực 3 bao gồm các huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện NHà Bè, huyện Cần Giờ: diện tích tối thiểu 80m2 và mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m.

Ngoài ra, trong trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu mà vẫn muốn được cấp sổ đỏ thì phải đáp ứng được điều kiện quy định tại Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, đó là:

– Thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu phải là thửa đất đang được sử dụng và có đủ điện kiện để được cấp sổ đỏ.

– Và thửa đất đó đã được hình thành từ trước ngày Quyết định quy định về diện tích đất tối thiểu của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có hiệu lực thi hành.

Trường hợp tự chia tách thửa đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì sẽ không được cấp sổ đỏ, trừ khi có thể gộp thửa đất có diện tích nhỏ hơn đó với một thửa đất khác để tạo thành một thửa mới đủ điều kiện.

Đây cũng là một lưu ý cho khách hàng khi chuẩn bị tham gia một giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, chuyển giao quyền sử dụng đất, phía bên mua cần phải xem xét thật kĩ nếu mảnh đất muốn mua nếu đang chưa có sổ đỏ thì có đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ không, từ đó tránh được những rủi ro không đáng có về sau.

Theo Người đô thị

Thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ năm 2021

Khi làm sổ đỏ nhiều trường hợp chỉ yêu cầu chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó nếu có nhu cầu đăng ký bổ sung nhà ở, tài sản khác thì thực hiện theo thủ tục đăng ký bổ sung...

Giá đồng BNB liên tục tăng sau đợt đốt coin thứ 19.

Khối lượng giao dịch 24h của BNB tăng hơn 24%, dao động quanh mốc 2 tỷ USD. Hiện BNB đứng thứ 4 trên bảng xếp hạng các dự án có vốn hóa lớn nhất thị trường tiền số.

Đây là đợt đốt coin thứ 19 của dự án. Theo mô tả từ Binance, hệ thống đốt coin tự động theo quý được phát hành vào tháng 12/2021. Cơ chế này giúp BNB tự động điều chỉnh lượng tiền được đốt nhờ vào giá cả và số khối được tạo trên mạng lưới Binance Smart Chain (BSC).

Tính đến nay, đã có 19 đợt tiêu hủy đồng BNB. Theo thống kê của BNBBurn, hơn 36,73 triệu đồng BNB đã bị tiêu hủy, chiếm khoảng 18,3% tổng cung của dự án.

Theo sách trắng của Binance, tổng nguồn cung ban đầu của BNB là 200 triệu đồng. Lượng tiền số này sẽ giảm dần theo thời gian do cơ chế tiêu hủy coin. Khi nguồn cung ban đầu của đồng BNB giảm đi 50%, cơ chế đốt coin sẽ ngừng hoạt động.

Bên cạnh đó, Binance cũng áp dụng cơ chế đốt coin BEP-95 nhằm giảm nguồn cung. Ra mắt vào tháng 11/2021, BEP-95 sẽ tự động đốt một phần phí giao dịch trên mạng BSC.

Việc đốt coin được thực hiện nhằm giảm nguồn cung. Để đốt coin, dự án sẽ chuyển lượng coin muốn tiêu hủy vào một địa chỉ ví "chết", không hoạt động được.

Cơ chế tiêu hủy này có thể giúp giảm nguy cơ lạm phát. Về dài hạn, việc đốt tiền mã hóa được kỳ vọng giúp loại tài sản này tăng giá. Các dự án có cơ chế đốt coin, token được xem là một tín hiệu tốt. Theo Coindesk, việc đốt coin có thể so sánh với các công ty mua lại cổ phần của chính mình để tăng giá trị cổ phiếu cho nhà đầu tư.

BNB và ETH là 2 ví dụ nổi bật nhất cho cơ chế đốt coin. Ngoài ra, nhiều loại stablecoin được điều chỉnh bằng thuật toán cũng có cơ chế đốt bỏ tự động, nhằm đảm bảo giá sẽ luôn được neo theo đồng USD hoặc tiền mã hóa định sẵn.

Thông tin về loại tiền số trong bài viết không phải là lời khuyên đầu tư từ Zing News. Hoạt động đầu tư tiền mã hóa chưa được pháp luật Việt Nam công nhận và bảo vệ. Các loại tiền số luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro tài chính.

(Theo Zing)

Kịch bản nào cho Bitcoin thời gian tới?

Bitcoin làm thất vọng những nhà nghiên cứu lạc quan nhất hoặc bi quan quá mức, và khiến nhiều người xem xét cẩn trọng hơn về đồng tiền mã hoá này trong thời gian tới.