U17 Thanh Hóa lần đầu vô địch U17 Quốc Gia

Trước khi xuống tiền mua nhà, bạn cần xác định sau khi mua xong sẽ làm gì với nó, ở hay bán hoặc cho thuê... Khi thị trường đang nóng sốt thật khó để cưỡng lại việc chi tiền mua bất động sản nhưng không có kế hoạch hay không biết làm gì sau khi mua là điều tai hại, có thể khiến nhà đầu tư gánh lỗ nặng.

Thậm chí, trước khi vay tiền hay rút tiền ra khỏi tài khoản đã phải có chiến lược đầu tư ví dụ muốn tìm kiểu nhà như thế nào để ở hay đầu tư hay là nơi nghỉ dưỡng... Lúc xác định được chiến lược thì sẽ tìm được bất động sản đúng nhu cầu.

Không nghiên cứu, tìm hiểu

Trước khi mua ô tô hay tivi, khách hàng thường tham khảo và so sánh tính năng giữa các ô tô và tivi khác nhau để chọn được sản phẩm ưng ý và xem sản phẩm định mua có xứng đáng với đồng tiền. Nhưng khi mua nhà hay bất động sản thì việc nghiên cứu, tìm hiểu còn phải cẩn trọng hơn nhiều.

Khi thị trường đang nóng sốt thật khó để cưỡng lại việc chi tiền mua bất động sản nhưng không có kế hoạch am hiểu thị trường có thể khiến nhà đầu tư "cháy túi" gánh lỗ nặng

Mỗi kiểu đầu tư bất động sản sẽ có những nghiên cứu khác nhau. Nghiên cứu không có nghĩa là tìm hiểu bằng cách đặt câu hỏi về khu đất định mua mà nên hỏi về khu vực xung quanh nó. 

Các câu hỏi nên đặt ra khi mua bất động sản để đầu tư: 

- Bất động sản có nằm gần những khu kinh doanh buôn bán hay không?

- Bất động sản đó có nằm ở nơi hay bị ngập lũ?

- Trong nhà có gì và có đồ đạc gì cần thay thế?

- Tại sao chủ nhà lại quyết định bán?

- Nếu bạn đến sống ở địa điểm mới thì tìm hiểu nơi đó có vấn đề gì về an ninh trật tự hoặc giao thông đi lại...?

Không nhờ người khác

Nhiều nhà đầu tư nghĩ rằng có kiến thức và hiểu biết tất cả, nên tự mình thực hiện giao dịch. Mặc dù trước đó có thể đã giao dịch một số bất động sản thành công, nhưng đó là chuyện của quá khứ. Các nhà đầu tư bất động sản nên kết bạn và trò chuyện với người có kinh nghiệm, chuyên gia nhằm có lời khuyên kịp thời. Những người bạn nên trao đổi là một luật sư giỏi, đại diện phía bảo hiểm...  Những người này có thể nhận ra vấn đề của bất động sản đang định mua, đưa ra cảnh báo một cách kịp thời. 

Không tìm hiểu về bất động sản ở nơi căn nhà tọa lạc

Mỗi bất động sản sẽ tọa lạc ở một khu vực nhất định. Việc tìm hiểu về thị trường bất động sản ở địa phương đó như giá đất, giá nhà, tồn kho bất động sản... giúp cân nhắc xem có nên mua bất động sản đang định mua hay không.

Không nhìn thấy được nhu cầu của người thuê

Nếu như bạn muốn đầu tư bất động sản để cho thuê thì cần nắm rõ nhu cầu của khách hàng là gì. Ví dụ, người độc thân hay gia đình sẽ có nhu cầu các nhau. Các gia đình thường muốn thuê nhà ở nơi có an ninh tốt, gần trường học, còn người độc thân thì thích giao thông thuận tiện và cuộc sống buổi tối nhộn nhịp. Nếu như muốn mua bất động sản cho thuê làm nơi nghỉ ngơi thì căn nhà hay villa đó phải gần biển hoặc các địa điểm tham quan. Nếu căn nhà của bạn đáp ứng được các nhu cầu thì sẽ dễ dàng cho thuê.

Không trả đúng giá trị thật

Giữa thị trường bất động sản rộng lớn, tìm kiếm được ngôi nhà đúng nhu cầu, giá cả phù hợp sẽ không phải là điều dễ dàng, tốn thời gian và gặp khó khăn. Khi tìm được căn nhà đúng với mong muốn và nhu cầu thì sẽ có thể trả giá cao để sở hữu được. Nhưng trả giá quá cao có thể khiến cho số tiền bỏ ra lớn, dẫn đến gánh nặng nợ nần, số tiền trả mỗi tháng vượt quá khả năng nên mất nhiều thời gian mới thu hồi được vốn. 

Nếu muốn biết căn nhà định mua có bị "đòi" giá cao quá hay không thì nên tìm hiểu giá các căn nhà khác trong khu vực. Những người môi giới có thể cung cấp các thông tin về giá cả bất động sản xung quanh.  Trong trường hợp, đàm phán với chủ nhà thất bại, đừng bi quan rồi chấp nhận mua giá cao vì có thể vẫn còn những khu đất đúng với nhu cầu của bạn, vấn đề là phải kiên nhẫn tìm kiếm.

Kim Ngân  (Theo Invest)

Sai lầm nghiêm trọng liều ôm nhà đất giữa cơn sốt giá rồi gánh lỗ nặng

Giữa lúc thị trường lên cơn sốt, khách muốn mua nhà đất có thể vấp phải 4 sai lầm dưới đây để rồi phải ngậm ngùi ôm "trái đắng" khi giá cả đi xuống.

Đoạn clip về tình huống va chạm giao thông đã khiến nhiều cư dân mạng phẫn nộ sau khi được đăng tải lên mạng xã hội.

"Đường thì đông phương tiện, toàn xe tải với xe to, thế mà vẫn liều lĩnh đi vào làn ngược chiều thì thật quá điên rồ và dại dột. Thật không thể hiểu được, nhiều người sẵn sàng liều lĩnh cả mạng sống của mình chỉ để tiết kiệm được một vài phút để đi quãng đường ngắn hơn để rồi khi xảy ra chuyện thì có hối hận cũng không còn kịp nữa rồi", tài khoản Facebook B.An bình luận sau khi xem đoạn clip.

"Nhìn đoạn đầu clip thì ý định của người phụ nữ này là dự định băng sang phía bên kia đường để đi ở làn trong cùng, làn đường dành riêng cho xe ô tô, để chạy ngược chiều nữa chứ. Không biết người phụ nữ này nghĩ gì trong đầu mà lại liều mạng đến như vậy? Không chỉ gây họa cho chính mình mà còn ảnh hưởng đến bao người khác, rồi sau đó lại thản nhiên rời đi như không có chuyện gì xảy ra, thật không thể chấp nhận được", một người dùng mạng xã hội bày tỏ sự bức xúc.

"Tôi thấy không ít người phụ nữ tay lái thường yếu, tâm lý thường không vững vàng và khả năng xử lý khá chậm chạp khi tham gia giao thông, nhưng lại thường xuyên vi phạm các lỗi như đi ngược chiều, vượt đèn đỏ, sang đường không cần quan sát… với những người này, họ chỉ việc đi và những phương tiện khác dường như có nghĩa vụ phải tránh hoặc nhường đường cho họ.

Tâm lý này là rất nguy hiểm, bởi lẽ tài xế của những phương tiện cỡ lớn như xe tải hay xe container nhiều lúc sẽ không thể xử lý kịp trước những kiểu đi đường bất ngờ mà những người này tạo ra, để rồi tai nạn là không thể tránh khỏi", tài khoản Facebook M.Trí bình luận.

Một vài cư dân mạng khác cho rằng lỗi trong tình huống này cũng một phần thuộc về tài xế chiếc xe sedan vì đã không giữ khoảng cách an toàn với xe đi phía trước, nên khi xảy ra sự cố bất ngờ đã không đủ thời gian và khoảng cách để xử lý.

Theo Dân trí

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Nóng trên đường: Lái xe tự rước hoạ vào thân bởi phút sai lầm ngớ ngẩn

SUV hạng sang Audi Q7 đang đi thì nhao sang phải, húc bay mấy chục mét dải phân cách trên cầu Thanh Trì; hay chiếc Toyota Corolla Cross thay vì tiến đã lùi khó hiểu ngang đường là những tình huống nổi bật vừa xảy ra gần đây.

1. Iron Man được tạo ra như một thử thách của Stan Lee. Anh ta tự cho mình dám tạo ra một anh hùng mà không ai ưa nhưng rồi lại khiến mọi người không thể không thích anh ta.

Một trong những nhân vật truyện tranh nổi tiếng nhất của Marvel, Iron Man, được đồng sáng tạo bởi nhà văn kiêm biên tập viên Stan Lee. Iron Man lần đầu tiên xuất hiện trên một số tháng 5 năm 1963 với tựa đề Tales of Suspense # 39. Có thể nói Stan Lee tạo ra nhân vật là một sự liều lĩnh và thách thức mà ông dành cho chính bản thân mình. Ông muốn tạo ra một "nhà tư bản tinh túy" đi ngược lại với tinh thần của độc giả Marvel. Một nhân vật mà mọi người sẽ không thích ngay từ cái nhìn đầu tiên, nhưng sau đó lại khiến cho độc giả có cảm tình và thích nhân vật này.

2. Hulk ban đầu được cho là có màu xám chứ không phải màu xanh lá cây, và kết quả mà chúng ta thấy ngày nay được bắt đầu từ một việc nhầm lẫn trong in ấn. Nhân vật Hulk được truyền cảm hứng sau khi tác giả nhìn thấy một người phụ nữ nâng một chiếc ô tô để giải thoát đứa con của mình đang bị mắc kẹt bên dưới.

Bruce Banner và bản ngã thay đổi của mình - Hulk được coi là hai mặt của một đồng xu. Anh xuất hiện lần đầu vào tháng 5 năm 1962 của truyện tranh Marvel có tựa đề The Incredible Hulk #1. Ban đầu anh ta được cho là màu xám bởi vì những người sáng tạo không muốn nhân vật này liên kết với bất kỳ nhóm chủng tộc nào. Nhân vật được lấy cảm hứng từ Frankenstein, Dr. Jekyll và Mr. Hyde. Nhưng mọi thứ đã bị thay đổi khi truyện tranh được in.

Nhà chỉnh màu Stan Goldberg đã mắc một sai lầm trong việc chỉnh sửa màu da cho Hulk, điều này đã khiến cho Hulk có màu khác hẳn so với ý tưởng ban đầu. Nhưng vì sự đón nhận quá nhiệt tình của đọc giả mà nhà sản xuất đã quyết định Hulk sẽ giữ nguyên màu xanh trong các bản in về sau.

3. Clark Kent là Superman trong truyện tranh của DC, nhưng đây cũng là tên của một nhân vật không quá nổi tiếng trong truyện tranh Marvel. Clark Kent trong vũ trụ Marvel chỉ đơn thuần là một phóng viên.

Clark Kent, Superman truyện tranh DC nổi tiếng đến mức mọi đứa trẻ trong vài thập kỷ qua đều biết đến anh ta. Trong DC Comics, Clark Kent là một phóng viên làm việc tại The Daily Planet, tổ chức tin tức của thành phố Metropolis. Anh ta sẽ biến thành Siêu nhân bất cứ khi nào mọi người cần tới sự giúp đỡ. Còn trong Marvel Comics, Clark Kent chỉ là một phóng viên khác làm việc cho "tờ báo Metropolitan vĩ đại" và có thiên hướng đưa tin về các siêu anh hùng.

Về tăng cường thực hiện các biện phápphòng, chống dịch COVID-19

BỘ Y TẾ điện: Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

Để tăng cường việc thực hiện các biện pháp phòng, chống dịch COVID-19, Thủ tướng Chính phủ ban hành Công điện số 1068/CĐ-TTg ngày 05/8/2021(sau đây gọi tắt là công điện). Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại cuộc họp ngày 7/8/2021, nhằm mục tiêu ngăn chặn, khoanh vùng, cách ly triệt để, dập dịch kịp thời, không để dịch tiếp tục bùng phát, lan rộng để bảo vệ sức khỏe nhân dân, hạn chế thấp nhất số mắc, số tử vong và giảm thiểu tác động đến phát triển kinh tế - xã hội, Bộ Y tế (Cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo Quốc gia phòng, chống dịch COVID-19) đề nghị đồng chí Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương chỉ đạo quyết liệt việc tăng cường thực hiện các biện pháp phòng, chống dịch COVID-19 theo công điện của Thủ tướng, cụ thể như sau:

1. Về ngăn chặn lây nhiễm

Các địa phương đang thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16/CT-TTg ngày 31/3/2020 của Thủ tướng Chính phủ tiếp tục thực hiện nghiêm theo đúng yêu cầu của Chỉ thị trên toàn địa bàn; thực hiện hiệu quả, chắc chắn và thực chất việc giãn cách theo nguyên tắc người cách ly với người, gia đình cách ly với gia đình, yêu cầu người dân “ai ở đâu thì ở đó”.

- Triển khai ngay, trong thời gian nhanh nhất có thể phải thực hiện thần tốc xét nghiệm, tầm soát trên diện rộng, trước tiên tại các khu vục phong tỏa, có nguy cơ rất cao, nguy cơ cao và với người có nguy cơ lây nhiễm cao, các trường hợp có biểu hiện ho, sốt để kịp thời phát hiện và đưa các trường hợp nhiễm COVID-19 (F0) ra khỏi cộng đồng nhanh nhấtđồng thời tổ chức tốt việc điều phối, lấy mẫu, trả kết quả xét nghiệm kịp thời trong thời gian 24h đối với RT-PCR

- Xây dựng kế hoạch lấy mẫu cho các nhà ở/hộ gia đình, khu dân cư trên địa bàn để tránh trùng lặp, bỏ sót, phát hiện sớm các trường hợp mắc COVID-19; áp dụng phương pháp xét nghiệm RT-PCR hoặc kháng nguyên nhanh.

+ Vớikhu vực nguy cơ rất cao (khu vực phong tỏa):

•    Lấy mẫu xét nghiệm cho toàn bộ người dân từ 3 - 5 ngày/lần tại nhà ở/hộ gia đình;

•    Lấy mẫu gộp theo nhà ở/hộ gia đình hoặc tất cả những người sống trong cùng nhà ở/hộ gia đình để xét nghiệm RT-PCR (lấy mẫu gộp chung vào 1 ống), có thể thí điểm gộp mẫu 3 hoặc mẫu 5 đối với xét nghiệm kháng nguyên nhanh.

+ Khu vực nguy cơ cao: Lấy mẫu toàn bộ người dân 7 ngày/lần (có thể tăng tần suất nếu cần) tại nhà ở/hộ gia đình; lấy mẫu gộp tất cả các thành viên trong nhà ở/hộ gia đình (lấy mẫu gộp chung vào 1 ống), thực hiện gộp mẫu như trên.

+ Các khu vực khác

•    Thực hiện giám sát và xét nghiệm tầm soát, lấy mẫu đại diện thành viên của nhà ở/hộ gia đình, trong phòng là người có tần suất tiếp xúc nhiều với các thành viên trong nhà ở/hộ gia đình, trong phòng hoặc người được phép đi ra ngoài nhà (đi lấy thực phẩm, làm nhiệm vụ, làm việc theo yêu cầu, khám bệnh chữa bệnh…).

•    Thực hiện xét nghiệm 3 ngày/ lần các trường hợp có nguy cơ cao tại các cơ sở khám, chữa bệnh, các cơ sở sản xuất, kinh doanh, khu/cụm công nghiệp, người trực tiếp cung cấp các dịch vụ thiết yếu…Trường hợp cần thiết, có thể mở rộng phạm vi, đối tượng xét nghiệm. Tần suất lấy mẫu trong khu công nghiệp thực hiện theo văn bản 2787/QĐ-BYT ngày 05/6/2021.

•    Thực hiện xét nghiệm tầm soát 100% với các trường hợp có biểu hiện ho, sốt, khó thở, viêm đường hô hấp... đến bệnh viện khám, chữa bệnh hoặc tại cộng đồng.

+ Tổ chức hướng dẫn người dân, người lao động tại cơ sở sản xuất, kinh doanh, khu/cụm công nghiệp tự lấy mẫu xét nghiệm.

Đối với các địa phương không thực hiện dãn cách tiếp tục đẩy mạnh việc xét nghiệm theo các hướng dẫn của Bộ Y tế đã ban hành.

2. Về giảm các trường hợp tử vong

- Chuẩn bị các phương án cao nhất có thể cho điều trị, bảo đảm đầy đủ oxy, máy thở, giường cấp cứu và các vật tư, trang thiết bị cần thiết khác trong thời gian sớm nhất;

- Thiết lập và chuẩn bị sẵn sàngđưa vào sử dụng nhanh nhất các cơ sở thu dung, điều trị theo mô hình tháp 3 tầng của Bộ Y tế, theo tiến triển và mức độ lâm sàng của người bệnh:

+Đối với nhóm người bệnh nhẹ, không triệu chứng: chuẩn bị và sẵn sàng thiết lập các cơ sở thu dung, điều trị ban đầu COVID-19 từ các cơ sở trên địa bàn như khu ký túc xá, khu tái định cư, nhà thi đấu, các cơ sở lưu trú, khách sạn…. Lưu ý tuyệt đối tuân thủ quy định phòng, chống lây nhiễm dịch bệnh, kiểm soát nhiễm khuẩn để tránh lây lan sang nhân viên chăm sóc, phục vụ và các khu vực xung quanh.

+ Đối với nhóm người bệnh mức độ trung bình, có triệu chứng: Xây dựng bệnh viện dã chiến, hoặc thiết lập các bệnh viện điều trị bệnh nhân COVID-19 từ các bệnh viện tuyến huyện hoặc bệnh viện tư nhân trên địa bàn. Tuỳ theo điều kiện thực tế của mỗi cơ sở để thiết lập khu vực Hồi sức cấp cứu điều trị bệnh nhân nặng tại các cơ sở này.

+Đối với nhóm bệnh nhân nặng, nguy kịch: Bố trí và bảo đảm số giường hồi sức tích cực tại bệnh viện đa khoa tỉnh, thành phố với đủ điều kiện kỹ thuật hồi sức tích cực nâng cao như thở máy xâm nhập, lọc máu liên tục… để cấp cứu, điều trị người bệnh COVID-19 nặng và nguy kịch. Tùy tình hình thực tế, có thể bố trí các trung tâm hồi sức tích cực để tiếp nhận các bệnh nhân nặng, nguy kịch.

- Các địa phương có số lượng người bệnh và nhu cầu điều trị tăng cao, xem xét và chỉ đạo thực hiện các giải pháp:

+ Đối với trường hợp mắc COVID-19 không có triệu chứng đang được chăm sóc, điều trị tại các cơ sở y tế: cho xuất viện vào ngày thứ 7 khi xét nghiệm RT-PCR âm tính hoặc có hoặc tải lượng vi rút thấp (giá trị CT ≥ 30) và tiếp tục theo dõi, giám sát y tế tại nhà, nơi lưu trú.

+Đối với ca bệnh phát hiện tại cộng đồng (kết quả xét nghiệm RT-PCR dương tính với SARS-CoV-2) không có triệu chứng lâm sàng, nếu có tải lượng vi rút thấp (giá trị CT ≥ 30) thì không cần thiết đưa vào cơ sở y tế mà chỉ theo dõi y tế tại nhà.

+ Đối với người bệnh đã đủ tiêu chuẩn xuất viện theo quy định của Bộ Y tế và trong thời gian tự theo dõi tại nhà, nơi lưu trú nếu có tái dương tính thì không cần cách ly điều trị tại cơ sở khám chữa bệnh và không cần thực hiện các biện pháp cách ly, xử lý ổ dịch. Các trường hợp này cần tiếp tục được theo dõi y tế, nếu xuất hiện triệu chứng thì liên hệ ngay với cơ sở y tế để được chăm sóc, theo dõi.

- Đối với các địa phương có nhiều người nhiễm, được áp dụng cách ly y tế tại nhà đối với các trường hợp nhiễm. Địa phương chịu trách nhiệm tổ chức các tổ công tác y tế, các tổ tư vấn, tổng đài tư vấn để giúp đỡ, chăm sóc người bệnh và kịp thời chuyển đến cơ sở y tế kịp thời khi có dấu hiệu chuyển nặng.

- Tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin và tổ chức tốt việc quản lý, điều phối các nguồn lực để kịp thời tiếp nhận, điều trị bệnh nhân; chủ động nhân lực y tế, kể cả huy động lực lượng của các ngành và tư nhân.

- Các địa phương chịu trách nhiệm tổ chức công tác khám chữa bệnh bảo đảm chăm sóc y tế cho mỗi người dân khi có nhu cầu ở mọi lúc, mọi nơi. Tổ chức khám, điều trị cho người có bệnh lý nền, người cao tuổi tại nhà và được phép phát thuốc điều trị các bệnh mãn tính trong 3 tháng.

3. Về tiêm chủng vắc xin

Đẩy nhanh tốc độ tiêm vắc xin, tạo thuận lợi và bảo đảm an toàn cho người được tiêm:

- Tổ chức tiêm chủng cho tất cả các trường hợp từ 18 tuổi trở lên trên địa bàn; ưu tiên cho các địa bàn, khu vực đang có dịch và tiêm ngay cho lực lượng y tế tuyến đầu, người cao tuổi, các trường hợp có bệnh lý nền, các nhân viên đại sứ quán, lãnh sự quán các nước tại Việt Nam và lực lượng tuyến đầu về phát triển kinh tế (các nhà đầu tư, doanh nghiệp, khu công nghiệp, nhóm cung cấp dịch vụ thiết yếu, nhóm đảm bảo lưu thông, cung cấp hàng hóa thiết yếu,…). Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố quyết định đối tượng được tiêm phù hợp với tình hình thực tiễn và yêu cầu phòng, chống dịch trên địa bàn.

- Huy động tối đa các lực lượng tham gia tiêm chủng bao gồm cả y tế nhà nước và tư nhân, các bệnh viện, cơ sở khám chữa bệnh, y tế các ngành…, tổ chức tiêm ngay cho lực lượng y tế cả nhà nước, tư nhân, dược sỹ, người lao động, người làm trong các nhà máy, doanh nghiệp sản xuất thuốc, trang thiết bị, sản xuất, lưu thông ô xy…; tổ chức tiêm tại các cơ sở cố định và nhiều điểm tiêm chủng lưu động tại các khu dân cư, cơ quan, đơn vị; Chuẩn bị đầy đủ hệ thống kho bảo quản vắc xin. Tuyệt đối không để xảy ra lãng phítrong tiêm chủng vắc xin.

- Bố trí nhân lực tiêm chủng và các bộ phận hỗ trợ làm việc toàn thời gian trong suốt thời gian tổ chức chiến dịch tiêm chủng. Không giới hạn số lượng người tiêm trong mỗi buổi tiêm chủng, phát huy tối đa năng lực của các điểm tiêm chủng. Thực hiện tiêm cuốn chiếu, khu vực nào xong khu vực đó để tạo ra vùng xanh an toàn trong khu vực đang bùng phát dịch.

- Tại các khu phong tỏa, chính quyền địa phương căn cứ số lượng người dân để bố trí các điểm tiêm chủng cố định hoặc lưu động phù hợp, tránh để người dân phải di chuyển đến các khu vực khác khi tham gia tiêm chủng.

- Tiếp tục đẩy mạnh việc áp dụng nền tảng Hồ sơ sức khỏe điện tử để quản lý và theo dõi tiến độ tiêm chủng.

Bộ Y tế đề nghị đồng chí Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương chỉ đạo tổ chức triển khai thực hiện.

Bộ trưởng Y tế Nguyễn Thanh Long

Phó trưởng ban thường trực BCĐQG phòng, chống dịch COVID-19