Nhận định, soi kèo Ramtha vs Shabab AlOrdon, 21h00 ngày 27/2: Kết thúc suôn sẻ

Mục đích ban đầu của sàn giao dịch giống như cổng đầu vào của thị trường bất động sản, giúp Nhà nước nắm bắt được biến động giá cả hằng ngày trên thị trường, thông tin thị trường, nhà đầu tư kinh doanh nắm được thị hiếu khách hàng, trên cơ sở đó điều chỉnh lại chiến lược kinh doanh cho hiệu quả.

Còn đối với người sử dụng đất thì sàn góp phần bảo đảm tính công khai, minh bạch của thị trường, người có nhu cầu mua đất có thể tìm đến sàn giao dịch, hạn chế tình trạng đi đêm, tiêu cực trên thị trường.

Nhưng thực tế việc lập sàn giao dịch bất động sản thời gian qua không bảo đảm tính chuyên nghiệp. Trong khi điều kiện thành lập sàn chưa cao, đào tạo nhân viên sàn chưa đáp ứng yêu cầu, dẫn tới hoạt động biến tướng, sàn không chỉ bán sản phẩm mà còn ôm hàng để nâng giá, bán lại kiếm lời nên sàn giao dịch không đáp ứng được yêu cầu. 

Thời gian qua, quy định "giao dịch bất động sản phải thực hiện thông qua sàn" tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi được nhiều Đại biểu Quốc hội quan tâm, cho ý kiến tại kỳ họp tháng 6 vừa qua.

Có ý kiến cho rằng, nhiều nước trên thế giới đã có những quy định rất chặt chẽ với sàn giao dịch bất động sản. Để thị trường minh bạch, cần quy định chặt chẽ về sàn giao dịch và môi giới bất động sản. Một số ý kiến đề nghị làm rõ thêm sàn giao dịch bất động sản ở đây là bao gồm sàn giao dịch trực tiếp hay cả sàn giao dịch trực tuyến trên các phương tiện điện tử...

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), vấn đề mấu chốt cần đặt ra là trả lại đúng vai trò, vị trí của hoạt động môi giới, sàn là kết nối bên bán với bên mua, giữ vai trò cung ứng dịch vụ bán hàng cho bên bán (là chủ đầu tư dự án hoặc chủ sở hữu bất động sản) hoặc cung ứng dịch vụ mua hàng cho bên mua.

Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng có ý kiến chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan nghiên cứu thành lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất (QSDĐ).

Theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn, điều kiện để xin giấy phép sàn giao dịch bất động sản gồm: Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp; Sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; Người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng; Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích tối thiểu là 50m2 và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động. Sàn giao dịch bất động sản là doanh nghiệp độc lập hoặc là đơn vị trực thuộc doanh nghiệp.

Hiện, các giao dịch bất động sản không bắt buộc phải qua sàn.

Gần 2.000 ca vào viện, 9 người tử vong vì đánh nhau trong 4 ngày Tết

Nếu đang sử dụng hoặc vừa mua xe KIA Cerato cũ đời 2018-2021, người dùng nên mang xe đến các đại lý chính hãng của KIA để được kiểm tra.

Nổi đèn Check Engine (lỗi cá vàng)

Đây cũng là hiện tượng hay gặp trên dòng xe KIA Cerato và được nhiều người dùng phản ánh. Theo đó, cảm biến ô xy, hệ thống phun nhiên liệu của động cơ gặp vấn đề và lỏng dây dẫn hộp số đến ECU trên KIA Cerato khiến đèn Check Engine liên tục bật sáng dù đã reset lại phần mềm.

Với lỗi liên quan đến hệ thống phun nhiên liệu, xe chạy sẽ thiếu sự mượt mà và khó tăng tốc khi cần vượt xe khác. Còn với lỗi lỏng dây dẫn hộp số đến ECU, xe sẽ không nhận biết được đang vào số nào và đèn báo các cấp số có thể bị mất và không hiển thị trên bảng đồng hồ. Trong khi đó, lỗi cảm biến ô xy sẽ khó phát hiện hơn.

Theo những người thợ lành nghề, đèn Check Engine bật sáng hay còn gọi là lỗi cá vàng có thể không ảnh hưởng ngay lập tức đến khả năng vận hành của xe. Nhưng nếu xe xuất hiện đèn cảnh báo này, người dùng nên đưa đến xưởng dịch vụ để khắc phục sớm, tránh các hỏng hóc, giảm độ bền của các chi tiết liên quan và gây ra mất an toàn khi vận hành.

Lỗi nắp bình xăng

Nắp bình xăng trên KIA Cerato được nhiều người dùng cho biết là khá khó mở. Mỗi lần mở, thường phải ấn sâu nắp bình xăng rồi mới giật lẫy ra. Còn nếu không ấn, khi đó chủ xe có giật đi giật lại nhiều lần thì nắp bình xăng vẫn không được bật ra. 

Đây không phải là một lỗi nghiêm trọng nhưng gây ảnh hưởng đến trải nghiệm sử dụng của các chủ sở hữu KIA Cerato. Một số người dùng chia sẻ mẹo xử lý vấn đề này bằng cách mài rãnh nhựa ở phần chốt nắp bình xăng để dễ mở hơn.

Nói chung, khi gặp vấn đề này, các chủ xe nên mang xe đến đại lý chính hãng để xử lý triệt để lỗi liên quan đến đóng mở nắp bình xăng.

Lỗi bộ phát sóng của chìa khóa khởi động từ

Lỗi này xảy ra khi chủ xe cầm chìa khóa và ngồi vào bên trong xe. Mặc dù chưa ấn nút khởi động nhưng người lái sẽ thấy trên bảng đồng hồ xuất hiện biểu tượng đèn chìa khóa nhấp nháy và đi kèm dòng chữ “Key is not detected”.

Nếu tiếp tục ấn nút khởi động để nổ máy, thông báo bằng chữ sẽ hiện “Installation Key” và không đề nổ được. Tuy nhiên, nếu cho chìa vào hốc khóa trên xe thì lại khởi động bình thường.

Lỗi màn hình giải trí trung tâm

Lỗi này không xảy ra nhiều nhưng vẫn có xe bị, chủ yếu là dòng xe KIA K3 (2013-2016) và KIA Cerato (2016-2018) thế hệ trước. Nguyên nhân là do lỗi phần mềm hệ thống dẫn đến màn hình giải trí hiển thị nền trắng, khiến người dùng không sử dụng được.

Đây cũng không phải là lỗi quá nghiêm trọng và người dùng có thể xử lý bằng cách chạy lại phần mềm của màn hình giải trí là xong.

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Mỡ máu cao được coi là căn bệnh của thời hiện đại với số lượng người mắc ngày càng tăng. Ở nước ta, gần 30% dân số trưởng thành bị bệnh mỡ máu cao. Ở thành thị, con số này lên đến 44,3%.

Theo các chuyên gia y tế, khi lượng mỡ xấu trong máu tăng cao, các phân tử mỡ sẽ bám vào thành mạch, lâu dần hình thành nên mảng xơ vữa. Qua thời gian, lòng mạch bị thu hẹp, máu khó lưu thông, gây nên các biểu hiện như hoa mắt, chóng mặt, tê bì chân tay. Một số trường hợp còn gây nên các cơn đau thắt ngực.

Những dấu hiệu không đặc trưng này rất dễ nhầm lẫn với bệnh lý khác khiến nhiều người chủ quan, không nghĩ mình bị mỡ máu cao. Một số khác tuy biết mình có chỉ số mỡ xấu cao nhưng nghĩ đơn giản: “Mỡ máu cao ấy mà, ai chả gặp”. Đến khi các chỉ số mỡ máu xấu vượt ngưỡng, đi kèm cao huyết áp, gan nhiễm mỡ… được cảnh báo nguy cơ gây xơ vữa động mạch, nhồi máu cơ tim, nhồi máu não thậm chí đột quỵ mới bắt đầu đi tìm cách chữa.

Sản phẩm từ thảo dược hỗ trợ giảm mỡ máu

Người bị bệnh mỡ máu cao thường được các bác sĩ chỉ định dùng nhóm thuốc statin. Tuy nhiên không ít người phải dè chừng bởi một số tác dụng phụ mà loại thuốc này gây ra. Vì vậy, không ít người bệnh mỡ máu cao có nhu cầu tìm đến các sản phẩm từ thảo dược thiên nhiên. Giữa vô vàn các loại sản phẩm, đâu là lựa chọn dành cho người bị mỡ máu cao?

Theo Ths.BS Thầy thuốc ưu tú Nguyễn Thị Hằng - Nguyên Phó Giám đốc Bệnh viện Tuệ Tĩnh, nhìn từ góc độ Đông y, bệnh mỡ máu cao không chỉ liên quan đến gan - cơ quan chính tham gia quá trình chuyển hóa mỡ, Cholesterol mà còn có mối quan hệ mật thiết với các tạng Tỳ (cơ quan tiêu hóa). Do vậy, để làm giảm mỡ máu, cần phải “tiêu bản đồng trị”, nghĩa là vừa củng cố gốc, vừa tiêu trừ ngọn. .

Hiện nay trên thị trường, Thực phẩm bảo vệ sức khoẻ (TPBVSK) Mỡ máu Tâm Bình là một trong số ít những sản phẩm có thể thực hiện đồng thời hỗ trợ giảm mỡ máu, hỗ trợ giảm mỡ gan, hỗ trợ bảo vệ gan.

Mỡ máu Tâm Bình có khả năng hỗ trợ giảm chỉ số mỡ máu nhờ có các thành phần lá sen, Ngưu tất, Trạch tả, Nần vàng, Nanocurcumin và Bergamot. Đặc biệt, Bergamot được chiết xuất từ cam Địa Trung Hải - với hơn 440 nghiên cứu cho thấy tác dụng giúp giảm mỡ xấu, tăng mỡ tốt, được y khoa thế giới đánh giá cao.

Ngoài hỗ trợ giảm mỡ máu, sản phẩm còn giúp “củng cố gốc”, hỗ trợ thúc đẩy chức năng “tiêu thực” ở cơ quan tiêu hóa nhờ các vị thảo dược như Ngưu tất và Sơn tra. Theo chuyên gia y học cổ truyền, cơ quan tiêu hóa tốt sẽ giúp tăng cường vận hóa đàm thấp (mỡ máu), tránh lắng đọng mỡ, ngăn ngừa các lớp mỡ bám vào thành mạch.  

Bên cạnh đó, chức năng hỗ trợ bảo vệ gan cũng được chú trọng. Các vị thảo dược Giảo cổ lam, Trạch tả, Atiso giúp hỗ trợ thanh nhiệt, giải độc gan. Đồng thời, Nanocurcumin cùng chiết xuất Cam Bergamot giàu chất chống oxy hóa, giúp chống lão hóa các tế bào trong cơ thể, trong đó có tế bào gan. Từ đó, vừa hỗ trợ bảo vệ gan, hỗ trợ giảm mỡ gan và giảm nguy cơ gan nhiễm mỡ.

Mỡ máu Tâm Bình được sản xuất bởi Công ty Dược phẩm Tâm Bình - Doanh nghiệp tiêu biểu hai lần được nhận bằng khen của Bộ trưởng Bộ Y tế, Top 5 Công ty Đông dược Việt Nam uy tín, đã có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe cộng đồng.

Với tác dụng vừa hỗ trợ giảm mỡ máu vừa hỗ trợ giảm mỡ gan, hỗ trợ thanh nhiệt giải độc và bảo vệ gan, với các thành phần tự nhiên lành tính, Mỡ máu Tâm Bình ngày càng được nhiều người biết đến và sử dụng.

Ngoài việc sử dụng sản phẩm hỗ trợ này, chuyên gia khuyên người bị mỡ máu cao cũng nên hạn chế ăn thức ăn nhiều dầu mỡ, tích cực luyện tập thể dục. “Bí quyết” sống khỏe là thực hiện 3 lần 30 phút mỗi ngày: 30 phút thể dục mỗi sáng, 30 phút ngủ trưa và tối đi bộ 30 phút.

Vũ Hương

Lúc này, Đạo một mình xuống xe và tiến hành khai báo y tế theo hướng dẫn của tổ công tác, còn ông Lộc không xuống xe mà nhờ Đạo khai báo hộ.

Do Đạo khai báo chưa đầy đủ thông tin nên tổ công tác đã yêu cầu ông Lộc xuống xe khai báo tiếp.

Hà Minh Đạo tại cơ quan công an

Trong lúc khai báo y tế, xe của Đạo dừng đỗ ngay trên lòng đường, gây cản trở các phương tiện giao thông phía sau nên anh Trịnh Hùng Hậu, cán bộ Phòng CSCĐ Công an tỉnh (thành viên tổ công tác) yêu cầu Đạo điều khiển xe sát vào lề đường cho các phương tiện phía sau lưu thông.

Lúc này, bất ngờ Đạo bỏ chạy ra xe và kéo mạnh cánh cửa làm va vào vùng đầu của chiến sĩ CSCĐ. Sau đó, Đạo điều khiển xe bỏ chạy. Xe chạy được khoảng 200m thì bị tổ công tác truy đuổi, bắt giữ.

Hiện vụ việc đang tiếp tục được cơ quan chức năng làm rõ.

Lê Dương - Đ. Nguyên

Tài xế tông thẳng xe vào cảnh sát, 'thông chốt' kiểm dịch lĩnh án

Đang kiểm tra tại chốt kiểm dịch, Chiến bất ngờ giật lại giấy tờ, đóng cửa xe rồi nhấn ga tông vào cảnh sát để bỏ chạy.

Khó khăn chồng chất khó khăn

Sau gần 2 tháng thực hiện giãn cách xã hội theo các cấp độ khác nhau, TP.HCM mới được dự đoán sắp đến đỉnh dịch. Tình hình ngày càng phức tạp khi số lượng F0 ngày càng tăng cao kỷ lục, có ngày lên đến hơn 6.000 ca nhiễm. Các bệnh viện dã chiến nhanh chóng được thành lập để đáp ứng nhu cầu của thực tế.

Trước tình hình đó, MobiFone xác định bằng mọi cách, phải đảm bảo chất lượng mạng cho các bệnh viện dã chiến tại TP.HCM. Phương án lắp đặt xe phát sóng cơ động ngay cạnh bệnh viện dã chiến được quyết định. Xe phát sóng này có vai trò như một trạm BTS, phủ sóng toàn bộ các bệnh viện dã chiến và đảm bảo chất lượng mạng cho hơn 32.000 người.

Trực tiếp tham gia vào công tác lắp đặt tại các trạm phát sóng lưu động tại Bệnh viện dã chiến khu vực Bình Khánh, TP. Thủ Đức là các anh em Đài viễn thông Đông Hồ Chí Minh. Công việc khảo sát vị trí gấp rút tiến hành, với yêu cầu không ảnh hưởng đến quá trình vận hành, đưa đón bệnh nhân của bệnh viện, mặt khác có vị trí tốt nhất để lấy được nguồn AC ổn định, đồng thời không bị che chắn nhiều để đảm bảo vùng phủ.

Vấn đề đặt ra là làm sao để đảm bảo số user lớn mà vẫn đảm bảo được nguồn điện. Sau khi khảo sát và chốt được vị trí, khó khăn tiếp theo đến từ việc điều chuyển thiết bị để lắp đặt. Do TP.HCM đang trong thời gian thực hiện giãn cách mà lượng thiết bị cần điều chuyển rất lớn nên việc tháo dỡ/di chuyển thiết bị là không hề dễ dàng. Nhiều nơi không hỗ trợ cho việc tháo thiết bị để điều chuyển, nhiều kho bị phong tỏa không thể lấy được thiết bị... Nếu việc điều chuyển không thể thực hiện nhanh chóng thì sẽ mất rất nhiều thời gian mới có đủ thiết bị để phát sóng.

Vấn đề sức khỏe của các cán bộ, công nhân viên trực tiếp triển khai là một vấn đề lớn với nguy cơ lây nhiễm cao hơn nhiều lần so với khu cách ly. Thời tiết nắng nóng gay gắt và đồ bảo hộ kín ảnh hưởng nhiều đến sức khỏe đội ngũ kỹ thuật.

Hành trình “vượt nắng, thắng mưa”

Anh Nguyễn Xuân Hiếu - Đài viễn thông Đông Hồ Chí Minh chia sẻ: "Trong điều kiện bình thường, khoảng thời gian 2 ngày là vừa đủ để một kíp 2- 4 người lắp đặt, tích hợp xong một xe phát sóng cơ động. Tuy nhiên, vì điều kiện làm việc trong bệnh viện dã chiến khiến các anh em trong đội triển khai phải tính đến khả năng có thể chậm hơn".

Dù đã chuẩn bị sẵn tinh thần, nhưng anh và đồng nghiệp của mình vẫn gặp rất nhiều khó khăn khi thực thi nhiệm vụ, các phương án liên tục thay đổi để phù hợp với thực tế. Về phần nguồn điện, phương án ban đầu đưa ra là dùng chung điện với tòa nhà nhưng trong quá trình triển khai, phải lắp đặt riêng để tránh quá tải. Thời tiết TP.HCM những lúc cao điểm có thể lên tới gần 40 độ. Bên trong chiếc thùng kim loại của xe phát sóng, nhiệt độ có lúc đến 50 độ. Trong bộ đồ bảo hộ kín mít, các công nhân lắp đặt, tích hợp cảm nhận rõ cái nóng như thiêu như đốt. Mồ hôi đổ ra như tắm, đến việc hô hấp cũng trở nên nặng nề. Khi trời mưa thì mọi việc càng phải cẩn trọng hơn để đảm bảo thiết bị quan trọng không bị dính nước. Đầu tóc, quần áo thậm chí găng tay, ủng chân các anh em trong đội ướt sũng.

Việc ăn uống trong thời gian này cũng là vấn đề. Giải pháp đưa ra là đăng ký suất ăn từ thiện ở trong bệnh viện nhưng số lượng rất hạn chế. Hôm thì 7-8 người chung nhau 3 phần cơm, cũng có hôm còn chẳng có thời gian để đi nhận cơm nên mọi người lại chia sẻ nhau từng gói lương khô.

Nhưng không khó khăn nào cản trở sự kiên trì, quyết tâm của cả đội. Họ vặn chặt tay đến từng con ốc, đấu nối cẩn thận từng đoạn dây điện để đạt được chất lượng mạng tốt nhất khi hoàn thành.

Thần tốc vì sứ mệnh phục vụ cộng đồng

Làm liên tục và không nghỉ, tận dụng mọi khoảng thời gian có thể, chỉ trong 7 ngày, 6 xe phát sóng lưu động (với tổng cộng 11 thiết bị 3G và 12 thiết bị 4G, có thể đáp ứng được nhu cầu của hơn 32.000 F0) đã được các anh em Đài viễn thông Đông Hồ Chí Minh lắp đặt thành công tại 12 bệnh viện dã chiến của TP.Thủ Đức, với tiến độ gấp rút nhanh gấp đôi so với quy trình thông thường.

Trong điều kiện khó khăn giữa tâm dịch Covid-19, thành quả này của các anh em càng trở nên đặc biệt. Với những trạm phát sóng lưu động này, các bệnh viện dã chiến khu vực TP.Thủ Đức sẽ không xuất hiện tình trạng nghẽn mạng. Người bệnh trong bệnh viện có thể yên tâm nghe gọi, dùng data để liên lạc với người thân, gia đình, bạn bè. Quan trọng hơn, công tác chống dịch tại bệnh viện sẽ thuận lợi hơn nhờ mạng được thông suốt.

“Với tinh thần phục vụ cộng đồng, đội ngũ kỹ thuật của MobiFone đã cố gắng thực hiện thần tốc, hiệu quả công việc và kết quả cuối cùng là khách hàng hài lòng, lưu lượng thoại và data tăng nhiều. Đó là phần thưởng xứng đáng nhất cho những vất vả mà anh em đã trải qua”, anh Hiếu chia sẻ thêm.

P.V

Subaru BRZ thế hệ hiện tại

Toyota 86 thế hệ hiện tại

Trong khi đó, giám đốc truyền thông khu vực Bắc Mỹ của Subaru, ông Ron Kiino, đã chia sẻ bên lề Triển lãm ô tô Detroit diễn ra hồi tháng trước rằng BRZ là một thành công của Subaru và mẫu xe này chắc chắn sẽ có thế hệ kế tiếp ngay cả khi hãng không hợp tác với Toyota nữa. Ông Kiino không tiết lộ thêm thông tin chi tiết.

Tuy nhiên, theo nhiều nguồn tin, thế hệ mới của Toyota 86 và Subaru BRZ sẽ ra mắt vào năm 2021.

(Theo Dân trí)

Giá 177 triệu đồng, chiếc ô tô này hiện đại đến đâu?

Ô tô Maruti Suzuki Baleno 2019 facelift vừa được ra mắt tại thị trường Ấn Độ, với giá bán chỉ từ khoảng 177 triệu đồng.