Môi giới than phiền vì khách chốt mua xong chủ nhà lại "lật kèo" tăng giá
Môi giới than phiền vì khách chốt mua xong chủ nhà lại "lật kèo" tăng giá

(Dân trí) - Tìm được khách mua, đang trong quá trình thương lượng, chủ nhà lại đột ngột báo tăng giá khiến giao dịch không thành công. Môi giới than rơi vào cảnh phiền phức, mất thời gian.
Chủ nhà "lật kèo" tăng giá bán
Công việc môi giới của chị N.T.D (ở Hà Nội) có nhiều chuyển biến tích cực hơn trong những tháng gần đây, khi thị trường nhà đất có giao dịch trở lại. Tuy nhiên, theo chị D, khoảng 1 tháng sau Tết Nguyên đán, tâm lý của chủ nhà đã thay đổi so với thời gian trước.
Chị kể nếu như thời điểm trước Tết, giao dịch nhà đất thành công được phần lớn từ việc chủ nhà chấp nhận hạ giá để bán được sớm thì gần đây ngược lại, chủ nhà lại điều chỉnh giá bán cao hơn khi thấy nhiều người mua quan tâm.
"Tuần trước, tôi có nhận bán một căn nhà trong ngõ ở quận Hoàng Mai. Lúc gửi bán, chủ nhà rao giá 3,1 tỷ đồng có thương lượng. Tuy nhiên, khi có khách đã trả giá trên nhưng chủ nhà lại đòi 3,5 tỷ đồng mới bán", chị D. nói và cho biết, giao dịch trên không thành công do người mua không thu xếp được tài chính.

Một căn nhà trong ngõ ở Ngọc Hồi (Thanh Trì, Hà Nội) đang được rao bán (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Tương tự như chị D, anh N, một môi giới nhà đất ở Hà Nội cũng thừa nhận gần đây xuất hiện cảnh chủ nhà thay đổi giá bán theo hướng tăng lên. Một số trường hợp chủ nhà chủ động đưa giá bán cao hơn khi thấy có nhiều khách đến, một số khác thì tới lúc khách mua tới thương lượng mới tăng giá.
Theo anh N, nguyên nhân của hiện tượng trên xuất phát từ sự gia tăng nhu cầu tìm mua nhà đất. Thêm nữa, giá căn hộ chung cư cũng tăng cao khiến nhiều chủ nhà đẩy giá bán lên.
Tuy nhiên, theo những môi giới trên, đa phần việc thay đổi giá bán tăng lên của chủ nhà không tạo được giao dịch thành công. Người mua cảm giác như bị lừa, và một phần cũng do không thu xếp được tài chính cao hơn.
"Môi giới chúng tôi làm việc kết nối chủ nhà với người mua. Nhưng khi chủ nhà thay đổi giá bán, người phải chịu khách hàng "mắng" là môi giới. Chưa kể, giao dịch không thành công, chúng tôi cũng không có hoa hồng", chị D chia sẻ thêm.
Giá nhà trong ngõ hơn 150 triệu đồng/m2
Khảo sát của phóng viên Dân trítại một số trang thông tin chuyên về bất động sản cho thấy có khá nhiều nhà đất trong ngõ ở một số quận trung tâm của Hà Nội rao bán. Tuy nhiên, mức giá không hề rẻ. Những nhà có diện tích nhỏ, nằm sâu trong ngõ cũng có giá dao động từ 90-150 triệu đồng/m2, tùy vị trí.
Đơn cử, một căn nhà diện tích 30m2, đã xây dựng 3 tầng nằm ở mặt ngõ của phố Kim Ngưu (Hai Bà Trưng, Hà Nội) đang được rao bán với giá 4,5 tỷ đồng, tương đương 150 triệu đồng/m2. Tương tự, một căn nhà 4 tầng diện tích 32m2 nằm ở trong ngõ trên phố Trương Định (Hoàng Mai, Hà Nội) được rao bán với giá 5,15 tỷ đồng, tương đương 160 triệu đồng/m2…

Giá bán nhà trong ngõ tăng nhanh thời gian qua (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Theo đánh giá của giới chuyên gia bất động sản, nhu cầu mua nhà để cải tạo hoặc xây mới để sang nhượng của nhóm nhà đầu tư tầm trung, sẵn tiền cũng khiến thị trường nhà đất trong ngõ tại Hà Nội trở nên sôi động.
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội - nhận định, phân khúc nhà trong ngõ gần đây được nhiều người tìm kiếm do giá chung cư tại nội đô tăng giá quá nhanh, nguồn cung khan hiếm.
Tuy nhiên, ông khuyên người mua cần tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi xuống tiền. Bởi vì phân khúc nhà trong ngõ Hà Nội cũng có những bất tiện vì không có nơi để xe, hạn chế về giao thông, chất lượng nhà ở kém, khó khăn trong công tác phòng cháy chữa cháy...
Ngoài ra, người mua cần khảo sát kỹ giá từ nhiều nguồn cũng như các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề quy hoạch, cấp phép xây dựng, thế chấp ngân hàng cùng các tiện ích, môi trường sống xung quanh nhằm tránh các rủi ro như nhà chưa có sổ đỏ, chung sổ đỏ mua bán giấy tờ viết tay hoặc vi bằng.
下一篇:Nhận định, soi kèo Velez Sarsfield vs Godoy Cruz, 07h30 ngày 18/2: Chủ nhà chưa thể đứng dậy
相关文章:
- Nhận định, soi kèo Khenchela vs JS Saoura, 21h30 ngày 18/2: Cửa dưới thất thế
- Google thừa nhận một số smartphone Pixel bị lỗi micro
- iPhone X giúp Apple tiếp tục giữ vững ngôi vương tại Mỹ
- Bưu điện Đà Nẵng: 100% điểm bưu điện văn hóa xã tiếp nhận dịch vụ hành chính công
- Nhận định, soi kèo Gil Vicente vs Famalicao, 3h15 ngày 18/2: Nối mạch bất bại
- Galaxy S8 sẽ dùng nhận diện khuôn mặt cho dịch vụ thanh toán di động
- iPhone là thiết bị công nghệ bán chạy nhất năm qua
- “Khủng long pin” ZenFone 3 Max 5.5 lên kệ với mức giá mới chỉ 4.99 triệu đồng
- Nhận định, soi kèo Toulouse vs Paris Saint
- Bí mật của nhân vật có nhiều người theo dõi nhất trên Instagram
相关推荐:
- Nhận định, soi kèo Atletico San Luis vs Club Leon, 08h00 ngày 17/2: Độc chiếm ngôi đầu
- Những tiền vệ trung tâm tốt nhất trong FIFA Online 3
- Dân mạng phát sốt với tựa game khiến người chơi phải luyện thanh: Don‘t Stop! Eighth Note
- Stripe sẽ ngừng chấp nhận Bitcoin vì phí giao dịch quá cao
- Nhận định, soi kèo Liverpool vs Wolves, 21h00 ngày 16/2: Củng cố ngôi đầu
- Tin vào ứng dụng tránh thai, 37 phụ nữ dính bầu ngoài ý muốn
- VinaPhone sẽ đảm bảo trải nghiệm an toàn cho người dùng
- Bộ trưởng Mai Tiến Dũng: 'Việt Nam đã sẵn sàng hướng đến Chính phủ số'
- Nhận định, soi kèo Zeleznicar Pancevo vs Vojvodina, 23h00 ngày 17/2: Tiếp đà bất bại
- [CES 2018] Khi triển lãm điện tử lớn nhất thế giới... mất điện
- Kèo vàng bóng đá Leeds United vs Sunderland, 03h00 ngày 18/2: Tin vào The Whites
- Soi kèo góc Valladolid vs Sevilla, 22h15 ngày 16/2
- Nhận định, soi kèo Al Rayyan vs Esteghlal, 22h59 ngày 18/2: Trận chiến không khoan nhượng
- Nhận định, soi kèo U20 Thái Lan vs U20 Hàn Quốc, 16h15 ngày 17/2: Khó có bất ngờ
- Siêu máy tính dự đoán Benfica vs Monaco, 3h00 ngày 19/2
- Nhận định, soi kèo Ayeyawady United vs Yangon United, 16h30 ngày 17/2: Chủ nhà thất thế
- Soi kèo góc Benfica vs Monaco, 3h00 ngày 19/2
- Kèo vàng bóng đá Leeds United vs Sunderland, 03h00 ngày 18/2: Tin vào The Whites
- Siêu máy tính dự đoán Barcelona vs Rayo Vallecano, 3h00 ngày 18/2
- Nhận định, soi kèo Arema vs PSS Sleman, 15h30 ngày 17/2: Cửa trên ‘ghi điểm’