Ngoại Hạng Anh

Dự án Chung cư Nhân Chính: Khách hàng dài cổ chờ nhà

字号+ 作者:NEWS 来源:Thời sự 2025-02-27 08:19:57 我要评论(0)

Nằm trên khu đất rộng gần 9.200 m2,ựánChungcưNhânChínhKháchhàngdàicổchờnhàbd ltd hom nay có vị trí đbd ltd hom naybd ltd hom nay、、

Nằm trên khu đất rộng gần 9.200 m2,ựánChungcưNhânChínhKháchhàngdàicổchờnhàbd ltd hom nay có vị trí đắc địa, góc của 2 con đường Ngụy Như Kon Tum và Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, Hà Nội, từng được định giá lên đến 100 triệu đồng/m2, còn bán giá căn hộ chung cư khoảng 25 - 26 triệu đồng/m2, nhưng sau 6 năm triển khai và đã thu tiền của khách hàng, Dự án Chung cư Nhân Chính vẫn chỉ là khu đất bỏ hoang.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Cụ thể theo dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Khoản 2 Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, mục 2 được sửa: "Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại các khu vực không nằm trong địa bàn các quận nội thành của các thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, các phường thuộc thị xã; khu vực chức năng quy hoạch thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị".

Dự thảo này đang gây nhiều tranh cãi trong đó có ý kiến cho rằng quy định có sự “tối nghĩa”, không cần thiết.  Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), dự thảo không cho phép “chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại các khu vực chức năng quy hoạch thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh”, mà Dự thảo Nghị định lại chưa làm rõ nội hàm của cụm từ “khu vực chức năng quy hoạch thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh”.

{keywords}
Theo Bộ Xây dựng, dự thảo Nghị định của Bộ TN-MT sửa đổi bổ sung liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án chưa được đánh giá tác động và chưa có quy định xử lý chuyển tiếp.

“Cụm từ “khu vực chức năng quy hoạch” không có quy định trong pháp luật về quy hoạch, dẫn đến “tối nghĩa” và cũng không cần thiết, vì đã có nội dung quy định “được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại các khu vực không nằm trong địa bàn các quận nội thành của các thành phố trực thuộc trung ương” – ông Châu nói.

Liên quan đến nội dung dự thảo này, tại văn bản gửi Văn phòng Chính phủ Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, điều 194 luật Đất đai 2013; điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (Nghị định 43) quy định mang tính nguyên tắc về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở và giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên - Môi trường quy định chi tiết.

Tuy nhiên, theo quy định của luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2015 thì hiện nay không còn hình thức Thông tư liên tịch giữa 2 bộ. Do vậy, hiện đang thiếu quy định pháp luât đồng bộ để triển khai thực hiện quy định nêu trên.

Theo Bộ Xây dựng, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng, ngoài đáp ứng điều kiện theo pháp luật về đất đai, còn phải đáp ứng điều kiện theo pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, phát triển đô thị.

{keywords}
Bộ Xây dựng cho rằng, chỉ cần dẫn chiếu theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, phát triển đô thị để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ, tránh chồng chéo.

Mặt khác, điểm b, khoản 1; khoản 2 Nghị định 43 quy định về điều kiện chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, quy định về khu vực được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

“Những nội dụng này cũng đang được quy định cụ thể (bao gồm cả quy định về thẩm quyền, trình tự thủ tục) tại Nghị định 11/2013/NĐ-CP (Nghị định 11) và Thông tư liên tịch số 20/TTLT/BXD-BNV hướng dẫn một số nội dụng của Nghị định 11 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị. Như vậy, về bản chất, các quy định tại điểm b, khoản 1; khoản 2, điều 41, Nghị định 43 được căn cứ theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và là điều kiện theo pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, phát triển đô thị, nên không cần thiết phải quy định cụ thể tại Nghị định 43, mà chỉ cần dẫn chiếu theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, phát triển đô thị để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ, tránh chồng chéo”, Bộ Xây dựng nêu quan điểm.

Cũng theo Bộ Xây dựng, dự thảo Nghị định của Bộ Tài nguyên - Môi trường về sửa đổi bổ sung liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án chưa được đánh giá tác động và chưa có quy định xử lý chuyển tiếp.

Do vậy, Bộ Xây dựng đề nghị sửa đổi các điểm nêu trên của Nghị định 43 theo hướng: “Dự án đáp ứng điều kiện và thuộc khu vực, loại đô thị chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, phát triển đô thị…”.

Hồng Khanh

Đất nền lao dốc, phân lô bán nền bát nháo lĩnh phạt nặng

Đất nền lao dốc, phân lô bán nền bát nháo lĩnh phạt nặng

- Từ ngày 5/1/2020, việc tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở; Phân lô, bán nền sai; Lấn, chiếm đất… là những vi phạm sẽ bị phạt nặng lên đến 1 tỷ đồng.

" alt="‘Siết’ phân lô bán nền Bộ trưởng Xây dựng lên tiếng" width="90" height="59"/>

‘Siết’ phân lô bán nền Bộ trưởng Xây dựng lên tiếng

Tuy nhiên, nhiều người nhanh chóng phát hiện bức ảnh không phải từ cuộc biểu tình trong tháng 6, và quan trọng hơn nó không được chụp tại Mỹ.

Cụ thể, bức ảnh cho thấy nhân viên cảnh sát đang cố lấy chiếc dùi cui từ tay của một người biểu tình đang nằm trên mặt đường. Khoảnh khắc này do phóng viên ảnh Mstyslav Chernov chụp được trong cuộc cách mạng ở Ukraine vào năm 2014.

Bức ảnh được phân phối theo giấy phép Creative Commons 3.0, cho phép mọi người sử dụng miễn phí với điều kiện trích dẫn tên người chụp. Chiến dịch quảng cáo của ông Trump không ghi nhận tên các nhiếp ảnh gia.

ong Trump lai gap van de voi quang cao Facebook, ong Trump gap kho khi quang cao Facebook, chien dich tranh cu cua ong Trump anh 1

Hình ảnh sử dụng trong chiến dịch quảng cáo của ông Trump (trái) và ảnh gốc ở Ukraine (phải). Ảnh: Chụp màn hình.

Theo số liệu từ Facebook's Ad Library, những mẫu quảng cáo này đang xuất hiện rộng rãi tại một số bang ở Mỹ như Pennsylvania, Florida, Georgia, Colorado, và Texas.

Ông Trump được biết là đã chi hàng triệu USD cho các chiến dịch truyền thông tranh cử, đặc biệt là trên nền tảng Facebook. Tuy nhiên, vị tống thống đương nhiệm cũng gặp rất nhiều rắc rối vì nội dung của những mẫu quảng cáo Facebook này.

Chẳng hạn, ông Trump từng bị chỉ trích vì sử dụng lời nói phân biệt chủng tộc với Elizabeth Warren, vi phạm bản quyền âm nhạc hay sử dụng hình ảnh rất cũ của cuộc biểu tình "May Day" để gán ghép những người vô tội là lãnh đạo phong trào chống phát xít.

Gần đây, chiến dịch tranh cử của ông Trump còn sử dụng hình ảnh tam giác ngược đỏ đen làm tư liệu truyền thông. Sau đó, Facebook đã tháo toàn bộ những bài đăng có biểu tượng này với lý do "gây chia rẽ và kích động bạo lực".

Ngày 21/7, trong một cuộc phỏng vấn với Axios, Mark Zuckerberg khẳng định "không có bất kỳ thỏa thuận nào với ông Trump". Trước đó, Facebook nhận rất nhiều chỉ trích và phản đối vì đã "làm ngơ" với những bài đăng của ông Trump.

Với nội dung đăng tải tương tự, mạng xã hội Twitter liên tục hạn chế hiển thị những bài đăng của ông Trump và cảnh báo người dùng "đây là nội dung căm ghét và kích động bạo lực". Trong khi đó, Mark nói "nên tôn trọng" những nội dung có tính chính trị như các bài đăng trên mạng xã hội của Tổng thống Trump.

(Theo Zing)

Ông Trump lần đầu bị kiểm duyệt thông điệp trên mạng xã hội

Ông Trump lần đầu bị kiểm duyệt thông điệp trên mạng xã hội

Lần đầu tiên, Twitter đã gắn nhãn cảnh báo kiểm chứng sự thật đối với thông điệp do Tổng thống Mỹ Donald Trump cho đăng tải trên mạng xã hội này.

" alt="Ông Trump lại gặp sự cố với quảng cáo Facebook" width="90" height="59"/>

Ông Trump lại gặp sự cố với quảng cáo Facebook

anh 1.jpg

2023 được đánh giá là năm của trí tuệ nhân tạo (AI). Các công ty đua nhau phát triển các công cụ làm việc được tích hợp với AI. Microsoft cũng đang nỗ lực phát triển các tính năng mới được hỗ trợ bởi AI trên các sản phẩm dành cho người dùng và doanh nghiệp. Nổi bật trong đó là Microsoft Teams - một ứng dụng giao tiếp và cộng tác làm việc của doanh nghiệp; cho phép người dùng trò chuyện, họp, chia sẻ tệp với các thành viên trong tổ chức. 

Với phiên bản nâng cấp của Microsoft Teams, Microsoft Teams Premium (Teams Premium) được giới thiệu trên thị trường. Teams Premium ứng dụng những công nghệ mới nhất, bao gồm Mô hình ngôn ngữ lớn (LLM) được hỗ trợ bởi GPT của OpenAI. 

Với nhiều năm đồng hành cùng Microsoft và triển khai các dự án liên quan đến Microsoft 365 cho các doanh nghiệp, đại diện CMC Telecom đánh giá ứng dụng Teams Premium sẽ giúp các cuộc họp trở nên “thông minh” hơn, được cá nhân hóa và được bảo vệ hơn; cho dù đó là cuộc họp trực tiếp, cuộc họp lớn, cuộc hẹn ảo hoặc hội thảo trên nền tảng web. 

anh 2.png
Mô tả một cuộc họp với Microsoft Teams Premium

Những tính năng nổi bật của Microsoft Teams Premium có thể kể đến:

Giữ bí mật cho các cuộc họp

Việc thiết lập cuộc họp thông qua Microsoft Teams là một quy trình nhanh chóng và đơn giản. Nhưng các cuộc họp thường liên quan đến thông tin kinh doanh nhạy cảm và bí mật như: cuộc họp hội đồng quản trị, thảo luận về tình hình tài chính của công ty hoặc các cuộc họp thảo luận về sản phẩm chưa được tiết lộ. Do đó, đối với các cuộc họp nhạy cảm phải có thêm một lớp bảo vệ để hạn chế nội dung và thông tin bị lộ ra bên ngoài.

anh 3.jpg
 Mô tả cuộc họp được bảo vệ an toàn

Với tính năng bảo vệ cuộc họp nâng cao hiện có trong Microsoft Teams Premium, người dùng có thể dễ dàng nâng cấp các biện pháp bảo vệ cho các cuộc họp kinh doanh mà không cản trở trải nghiệm của người tham gia cuộc họp. Các tùy chọn có thể cấu hình như tạo hình mờ và giới hạn người có thể ghi cuộc họp. 

Với tính năng tạo hình mờ, khi chia sẻ màn hình để ngăn chặn rò rỉ và giới hạn người có thể ghi lại, người dùng có thể tự tin trình bày, hiển thị thông tin nhạy cảm. Và đối với những cuộc họp quan trọng, nhạy cảm yêu cầu tắt một số tính năng cuộc họp cốt lõi để sử dụng tùy chọn mã hóa nâng cao, người dùng có thể áp dụng tùy chọn mã hóa hai đầu (E2EE) cho cuộc họp. 

Cuộc hẹn ảo - Dễ dàng quản lý các cuộc hẹn và đo lường kết quả

Người dùng có thể lên lịch, xem và quản lý các cuộc hẹn ảo; nhận cập nhật trạng thái theo thời gian thực trong chế độ xem hàng đợi; gửi lời nhắc cuộc hẹn, xem phân tích và báo cáo về hoạt động của cuộc hẹn ảo cũng như định cấu hình cài đặt lịch, nhân viên và trang đặt chỗ. Ứng dụng này mang lại trải nghiệm liền mạch từ đầu đến cuối cho các hoạt động tương tác giữa doanh nghiệp với khách hàng; tích hợp lịch trình, phân tích và các tùy chọn quản lý… ở cùng một nơi.

Một số lợi ích khi sử dụng tính năng tạo và quản lý cuộc hẹn ảo gồm:

Home: Trang chủ cung cấp đầy đủ tính năng và giúp người sử dụng có thể thao tác nhanh chóng.

anh 4.png
 Mô tả giao diện màn hình Home

Schedule: Truy cập vào lịch hẹn để tạo các cuộc hẹn ảo như: họp dự án, gặp khách hàng, đi công tác… Người dùng có thể kết nối lịch hiện có hoặc tạo lịch mới.

anh 5.png
 Mô tả giao diện tạo các cuộc hẹn ảo

Queue: Xem và giám sát tất cả cuộc hẹn ảo đã lên lịch và theo yêu cầu trong lịch hẹn, với các cập nhật theo thời gian thực.

anh 6.png
 Mô tả giao diện danh sách các cuộc hẹn ảo

Analytics:Xem hoạt động và xu hướng sử dụng để giúp tối ưu hóa cuộc hẹn ảo và mang lại kết quả kinh doanh tốt hơn.

anh 7.png
 Thống kê chi tiết các cuộc hẹn ảo

Manage: Quản lý chi tiết lịch, thêm dịch vụ bằng cách sử dụng các loại cuộc hẹn, thêm nhân viên và phân công vai trò cũng như định cấu hình cài đặt trang đặt lịch hẹn.

anh 8.png
Quản lý lịch hẹn

Hỗ trợ từ AI, bao gồm GPT từ OpenAI

Với tính năng tóm tắt thông minh trong Teams Premium, người dùng sẽ nhận được các ghi chú cuộc họp được tạo tự động, nhiệm vụ được đề xuất và nội dung nổi bật được cá nhân hóa. Điều này giúp người dùng nhận được thông tin quan trọng nhất đối ngay cả khi đã bỏ lỡ cuộc họp.

anh 9.png
Sử dụng AI để tóm tắt lại nội dung cuộc họp

Dễ dàng tạo các cuộc họp phù hợp với nhu cầu cá nhân, tổ chức

Microsoft Teams Premium giúp người tham gia có thể xem lại những điểm chính và cần thiết với cá nhân trong cuộc họp. Các điểm đánh dấu dòng thời gian được cá nhân hóa mà chỉ người dùng mới có thể nhìn thấy, gọi ra khi họ tham gia hoặc rời khỏi cuộc họp trong bản ghi cuộc họp; giúp người dùng có thể nhanh chóng bấm và nghe những gì đã bỏ lỡ. 

anh 10.png
 Cá nhân hóa cuộc họp

Đại diện CMC Telecom nhấn mạnh: “Việc sử dụng Microsoft Teams Premium sẽ giúp doanh nghiệp giải quyết được nhiều nhu cầu như: họp, đào tạo, tổ chức webinar trên cùng một nền tảng duy nhất. Bởi ngày nay các công việc trên thường được diễn ra thường xuyên, do vậy các tổ chức cần quan tâm sử dụng công cụ giúp người tham gia có được các trải nghiệm tốt hơn”.

Thúy Ngà

" alt="Tối ưu chi phí vận hành, tăng hiệu quả cuộc họp với Microsoft Teams Premium" width="90" height="59"/>

Tối ưu chi phí vận hành, tăng hiệu quả cuộc họp với Microsoft Teams Premium