Đặc biệt, nguồn cung chung cư cao cấp tại trung tâm TP. Vinh hiện tại cũng rất khan hiếm, khi chỉ có 3 - 5 dự án với lượng sản phẩm được bán ra không nhiều, khiến các tầng lớp chuyên gia, cán bộ công chức, kinh doanh… khó sở hữu.

Cụ thể, giá các căn chung cư cao cấp trên đường Quang Trung từ 21-22 triệu đồng/m2 thời điểm năm 2021, đến thời điểm này đã tăng lên hơn 30 triệu đồng/m2. 

Anh Nguyễn Huy Hoàng (TP. Vinh) cho hay, hiện gia đình anh muốn mua cho con một căn hộ chung cư, nhưng tìm mãi cũng chỉ có các căn hộ được mua đi bán lại qua nhiều chủ. 

“Hầu hết các dự án đang xây dựng cũng không còn căn hộ, vì đã được đặt cọc hoặc mua đi bán lại qua nhiều chủ nên đã đẩy giá lên cao, do vậy, đến nay tôi vẫn chưa tìm được căn hộ ưng ý và vừa túi tiền”, anh Hoàng nói. 

Vì sao khan hiếm?

Theo các chuyên gia bất động sản, tình trạng bất động sản căn hộ khan hiếm và tăng giá thì không chỉ diễn ra ở Nghệ An mà hầu hết các tỉnh thành trong cả nước. 

Cũng theo chuyên gia, tính đến nay, ở Nghệ An có khoảng 94 dự án xây dựng chung cư và cung ứng ra thị trường khoảng 17.000 căn hộ, tuy nhiên, “cầu” nhiều hơn “cung” dẫn đến tình trạng đẩy giá do mua đi bán lại. 

“Nhằm giữ gìn bộ mặt kiến trúc cảnh quan đô thị, giảm tải áp lực lên nội thành trong tương lai và đảm bảo về PCCC, thời gian tới tỉnh sẽ không chấp thuận chủ trương đầu tư mới cho các dự án chung cư tại TP. Vinh. Hiện, hầu hết dự án đang triển khai xây dựng là từ các dự án chung cư cũ được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng những năm trước đây”, chuyên gia nói.

Trong khi đó, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, hầu như các dự án xây dựng chung cư đang bị “vướng” về các thủ tục pháp lý, tỷ lệ bị “vướng” về pháp lý lên đến 70%. Việc bị “vướng” về thủ tục khiến các dự án không thể triển khai được. 

Theo ông Đính, để có thể thực hiện được một dự án căn hộ chung cư đòi hỏi nhà đầu tư phải đảm bảo rất nhiều thủ tục như: thuê đất, thiết kế bản vẽ, PCCC... đòi hỏi phải có thời gian để chủ đầu tư hoàn thiện.

Hiện tại nhu cầu của thị trường là rất lớn nhưng nguồn cung lại không theo kịp với thị trường. Điều này khiến giá nhà chung cư bị đội lên. 

“Những dự án nhà ở chung cư thường nhắm vào phân khúc thuộc các tầng lớp có thu nhập trung bình và trung bình khá, chưa có khả năng mua đất nền, mà tầng lớp này trong xã hội thì nhiều”, ông Đính nói và dự báo, việc không đảm bảo nguồn cung nhà ở chung cư sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới, nhất là khi từ 1/8/2024, Bộ Xây dựng tiếp tục “siết” các thủ tục pháp lý. 

“Dự kiến trong khoảng 2025 thị trường nhà ở chung cư mới bắt đầu có sự giảm nhiệt, đáp ứng nhu cầu của thị trường”, ông Đính nhận định.

Seaview Residences “giải cơn khát” căn hộ cao cấp ở thành Vinh

Thực tế “khát” căn hộ cao cấp tại TP. Vinh đã khiến sự ra mắt của dự án Seaview Residences của nhà sáng lập Ecopark mới đây nhận được sự quan tâm của thị trường.

Được xây trên diện tích đất 13.500 m2 tại phía Đông Bắc của dự án khu đô thị Eco Central Park (gần 200ha, tại TP Vinh), Seaview Residences gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng, xung quanh là 6.000 m2 cảnh quan cây xanh, 2.000 m2 tiện ích cao cấp chuẩn resort nghỉ dưỡng, như bể bơi điện phân muối nằm trong khuôn viên rộng 500 m2, phòng gym, không gian tập luyện thể dục thể thao, cùng hơn 20 hạng mục tiện ích được đầu tư chỉn chu.

Điểm đặc biệt đắt giá của Seaview Residences là 100% căn hộ đón gió biển, 80% căn hộ view sông Lam hoặc biển Đông. 

Thêm một điểm cộng dành cho dự án Seaview Residences là thiết kế tối ưu trải nghiệm sống của cư dân. Cụ thể, chỉ có 13- 14 căn hộ trong một tầng nhưng có tới 6 thang máy, 4 mặt thoáng hành lang, chiều rộng hành lang lên đến 1,7m, cùng 100% các phòng chức năng đón trọn ánh sáng tự nhiên, mang khí tươi từ biển và sông tràn vào nhà. Toàn bộ sảnh chờ thang máy có điều hoà 2 chiều: mùa hè mát mẻ, mùa đông ấm áp, phù hợp với thời tiết khắc nghiệt miền Trung.

Dự án Seaview Residences đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng với căn hộ studio, 1-2 phòng ngủ, đặc biệt những căn hộ 3 phòng ngủ được ví như “biệt thự trên cao” khi sở hữu 3 mặt thoáng, tầm view 270 độ, 100% view đều là sông Lam hoặc Biển Đông, ban công rộng tới 6 m đã tạo sức hút cực kì lớn cho cả người có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư.

Khách hàng quan tâm dự án, có thể liên hệ 1 trong 15 đại lý chính thức Eco Central Park để được thông tin, tư vấn.

Đậu Linh

'Bạn thật dũng cảm', người dùng 'iamdianedenise' viết. Trong khi người dùn 'iamcurlybae' tuyên bố: 'Tôi sẽ hết muốn ăn vì sợ mất thôi'.

Chia sẻ với MailOnline Travel, Christianna cho biết cô không hề thấy sợ mà ngược lại còn thấy đầy phấn khích.

Cặp đôi đã đăng ký trải nghiệm thông qua công ty phiêu lưu địa phương Rota Aventura. Công ty này mô tả đây là "một chuyến dã ngoại phi truyền thống ở giữa thác nước đẹp nhất".

Theo đó, cả hai phải lội bộ qua sông để đến được khu vực zip-line bên rìa thác nước. Sau đó, họ được buộc dây an toàn và ngồi trên bàn dã ngoại được buộc chặt bằng dây zipline. Cô kể thêm rằng các nhân viên của Rota Aventura sau đó đã điều khiển chiếc bàn dọc theo dây kéo, khiến cặp đôi lơ lửng trên dòng nước đang chảy. 

Thực đơn của bữa ăn đặc biệt có trái cây, rau xanh, pho mát, bánh quy giòn và bánh mì sandwich nhỏ cùng rượu vang. 

Christianna thừa nhận: 'Tổng cộng chỉ mất khoảng 15 phút trải nghiệm nhưng trải nghiệm này thiên về phong cảnh chứ không phải chất lượng đồ ăn'.

Trải nghiệm 15 phút này có giá 450 USD. Do khách còn được ghi lại khoảnh khắc đáng nhớ bằng máy bay không người lái.

Theo Dailymail

Trên sân Anfield, Salahkiến tạo cho Darwin Nunez ghi bàn mở tỷ số. Sau đó, chính ngôi sao người Ai Cập lập công định đoạt 3 điểm cho thầy trò Arne Slot.

Kết quả này giúp Liverpool độc chiếm ngôi đầu bảng Premier League 2024/25 với 28 điểm, hơn nhà ĐKVĐ Man City 5 điểm, bỏ xa 4 đội tiếp theo (Chelsea, Arsenal, Nottingham Forest và Brighton) đến 9 điểm.

Bản thân Salah trải qua chuỗi 4 trận liên tiếp ghi bàn tại Ngoại hạng Anh, nâng thành tích cá nhân trong toàn bộ giải đấu lên mốc 165 bàn, bao gồm 2 pha lập công khi còn khoác áo Chelsea.

Tiền đạo 32 tuổi của Liverpool hiện đứng thứ 3 danh sách những cầu thủ ngoại ghi bàn tốt nhất kỷ nguyên Premier League.

Người dẫn đầu ngoại binh ghi bàn ở Ngoại hạng Anh là Sergio Aguero. Huyền thoại của Man City có 184 lần làm tung lưới các đối thủ sau 275 trận đấu.

Đứng ngay sau Aguero trong top 10 cầu thủ ngoại ghi bàn là Thierry Henry, một trong những biểu tượng của Arsenal cũng như giải đấu cao nhất bóng đá Anh.

Henry ghi 175 bàn cho Arsenal ở Premier League, với 174 bàn trong giai đoạn đầu (1999-2006), 1 bàn khi trở lại sân Emirates theo dạng cho mượn mùa 2011-12. Cựu tiền đạo người Pháp cùng Pháo thủ vô địch giải đấu các năm 2002 và 2004.

Salah có cơ hội lớn vượt qua Henry ngay trong mùa giải này. Về mặt lý thuyết, mặc dù tỷ lệ khá nhỏ, điều này có thể xảy ra trước khi bước sang năm 2025. Liverpool còn 8 trận ở Ngoại hạng Anh cho đến 30/12.

Để vượt Aguero và trở thành ngoại binh ghi nhiều bàn thắng nhất lịch sử Premier League, Salah có lẽ phải chờ đến mùa sau, trong trường hợp anh chấp nhận gia hạn với Liverpool. Ghi 20 bàn trong phần còn lại của giải đấu là không dễ.

Trong top 10 ngoại binh ghi bàn, có 2 cầu thủ hiện còn thi đấu: Son Heung Min và Romelu Lukaku. Người đầu là đội trưởng Tottenham, trong khi người sau vừa đến Napoli.

Son Heung Min cũng là cầu thủ châu Á duy nhất nằm trong top 10. Với 123 bàn, ngôi sao người Hàn Quốc chỉ cần vài tuần nữa để từ vị trí thứ 8 tiến vào top 5.

Top 10 cầu thủ bóng đá vĩ đại nhất mọi thời đại: Không có CR7

Sử dụng máy giặt tiết kiệm năng lượng

Thời điểm mới ra đời, máy giặt được xem như một phát kiến vĩ đại thay đổi hoàn toàn việc giặt giũ quần áo trong gia đình. Qua thời gian, máy giặt được cải tiến không ngừng để đáp ứng nhu cầu đa dạng của người sử dụng, đem lại hiệu quả giặt cao hơn và chăm sóc quần áo tốt hơn.

Tuy nhiên, đi kèm với sự tiện lợi đó là những phát sinh về điện nước. Trung bình, một gia đình kiểu mẫu với 4 thành viên sẽ cần giặt 4-5 lần/tuần, tương đương 240 lần giặt/năm. Chi phí giặt giũ cũng từ đó chiếm một con số đáng kể.

Máy giặt lồng ngang sỡ hữu khả năng tiết kiệm nước cũng hoàn toàn vượt trội so với máy lồng đứng.

Trên thế giới, người tiêu dùng đã bắt đầu chú trọng vấn đề này. Cùng với sự ra đời của các công nghệ mới, việc tiết kiệm và cắt giảm năng lượng tiêu thụ gần như đã trở thành điểm mấu chốt khi lựa chọn máy giặt cho gia đình.

Một kiểm nghiệm gần đây của Vnreview cho thấy sự chênh lệch đáng kể khi máy giặt lồng ngang tiết kiệm nước hơn đến 132% sau 1 lần giặt so với lồng đứng. Nếu lấy giá tham khảo là 16,000 đồng cho một khối nước (1000 lít), máy lồng đứng tốn của gia đình bạn chỉ 1.760 đồng đồng/lần giặt trong khi máy giặt lồng ngang chỉ tốn 760 đồng.

Điều này có nghĩa một gia đình trung bình với 6 lần giặt mỗi tuần khi sử dụng máy giặt lồng ngang sẽ tiết kiệm được hơn 1.152.00 đồng chi phí nước.

Chọn máy giặt an toàn

Một điểm đáng chú ý khi lựa chọn máy giặt của người tiêu dùng trên thế giới hiện nay chính là vấn đề an toàn và sự bền bỉ khi hoạt động. Thực tế cho thấy đã có khá nhiều tai nạn đáng tiếc xảy ra trong quá trình hoạt động do trẻ em táy máy hay bất cẩn khi lồng giặt xoay với tốc độ cao.

Để giải quyết vấn đề này, các nhà sản xuất máy giặt đã kịp thời bổ sung tính an toàn, đặc biệt là chức năng Baby Lock. Với tính năng này, khi hoạt động, máy sẽ chỉ chạy theo những chương trình được chọn từ ban đầu và tự động “khóa” tất cả các phím chức năng. Dù các bạn nhỏ có nghịch ngợm ấn hay xoay các phím thì máy cũng không ghi nhận yêu cầu và cũng không làm ảnh hưởng đến chương trình giặt khi đó.

Máy giặt đánh bay tác nhân gây dị ứng

Một trong những điểm khiến các gia đình hiện đại trên thế giới hiện nay lo ngại là vấn đề dị ứng do quần áo còn đọng lại các cặn bột giặt cũng như vi khuẩn gây ngứa sau chu trình giặt. Xu hướng hot hiện nay chính là lựa chọn máy giặt lồng ngang tích hợp công nghệ TrueSteam.

Cụ thể, lượng nước đầu vào sẽ được đun ở bộ tạo hơi nước và phun trực tiếp vào lồng giặt dưới dạng sương nhờ đó loại bỏ 99.99% các tác nhân gây kích ứng da (theo kiểm nghiệm của Intertek). Bên cạnh đó, một ưu điểm khác chính quần áo phẳng, mềm và không còn mùi khó chịu sau khi giặt.

Thu Hằng