Đô thị thông minh TP.HCM tăng cường tương tác giữa người dân với chính quyền
UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch triển khai Đề án “Xây dựng TP.HCM trở thành đô thị thông minh giai đoạn 2017-2020,ĐôthịthôngminhTPHCMtăngcườngtươngtácgiữangườidânvớichínhquyềxôi lạc trực tiếp bóng chuyền hôm nay tầm nhìn đến năm 2025” trong năm 2021. Theo Cổng thông tin điện tử hochiminhcity.gov.vn, TP.HCM sẽ thúc đẩy các ý tưởng sáng tạo, ứng dụng công nghệ vào giải quyết vấn đề bức xúc của người dân, nâng cao độ hài lòng của người dân và tổ chức đối với chất lượng hoạt động của chính quyền.
Cụ thể hơn, TP.HCM tiếp tục triển khai thực hiện 4 Trung tâm của Đề án Đô thị thông minh gồm: Xây dựng kho dữ liệu dùng chung và phát triển hệ sinh thái dữ liệu mở cho thành phố; xây dựng Trung tâm điều hành đô thị thông minh của thành phố; xây dựng Trung tâm mô phỏng và dự báo kinh tế - xã hội; thành lập Trung tâm An toàn thông tin thành phố.
![]() |
UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch triển khai Đề án “Xây dựng TP.HCM trở thành đô thị thông minh giai đoạn 2017-2020, tầm nhìn đến năm 2025”. |
Đồng thời, TP.HCM triển khai xây dựng chính quyền điện tử, chuyển đổi dần chính quyền điện tử sang chính quyền số để phù hợp với vai trò của chính quyền quản lý đô thị thông minh; tập trung triển khai các dịch vụ tiện tích của chính quyền cho người dân, doanh nghiệp và mọi đối tượng trong xã hội, tăng cường sự tương tác của chính quyền đối với người dân và doanh nghiệp.
Mặt khác, TP.HCM phát triển hạ tầng phục vụ triển khai đô thị thông minh như xây dựng và ban hành Đề án phát triển hạ tầng viễn thông và Kế hoạch phát triển hạ tầng số TP.HCM giai đoạn 2020-2030; trong đó, tập trung cho việc phát triển hạ tầng viễn thông băng rộng dùng riêng phục vụ triển khai chính quyền điện tử và xây dựng đô thị thông minh của thành phố.
TP.HCM sẽ xây dựng khung kiến trúc hạ tầng Internet vạn vật (IoT) và kế hoạch, lộ trình triển khai cho một số lĩnh vực ưu tiên; phối hợp, hỗ trợ doanh nghiệp viễn thông phát triển hạ tầng mạng di động 5G; nâng cấp mạng di động 4G; triển khai đồng bộ các giải pháp để phổ cập điện thoại di động thông minh tại TP.HCM.
Bên cạnh đó, TP.HCM nghiên cứu thành lập Trung tâm điều hành chỉ huy tích hợp TP.HCM; triển khai Chương trình “Nghiên cứu và phát triển ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) tại TP.HCM” nhằm xây dựng và phát triển hệ sinh thái nghiên cứu, phát triển và ứng dụng trí tuệ nhân tạo trở thành công nghệ then chốt phục vụ chuyển đổi số, xây dựng đô thị thông minh.
H.A.H
![Định hướng đô thị thông minh, TP.HCM ứng dụng công nghệ số vào hành chính](https://ict-imgs.vgcloud.vn/2021/11/29/16/tp-hcm-tha-nh-pho-thong-minh.jpg?w=145&h=101)
Định hướng đô thị thông minh, TP.HCM ứng dụng công nghệ số vào hành chính
Để đạt được mục tiêu đô thị thông minh, TP.HCM đề ra các giải pháp, bao gồm đẩy mạnh ứng dụng khoa học và công nghệ, nhất là công nghệ thông tin, truyền thông, công nghệ số trong hoạt động của cơ quan hành chính.
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
下一篇:Soi kèo góc West Ham vs Brentford, 22h00 ngày 15/2
93% căn hộ từ 1 tỷ đồng của Sun Group tại Hà Nam bán hết ngày ra mắt
Trường Thịnh
(Dân trí) - 93% quỹ hàng trong số 1.104 căn hộ Art Residence của đợt ra hàng đầu tiên (gồm 4 tòa căn hộ 9 tầng) thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã được chốt mua ngay sau khi mở bán vào sáng 26/10.
2.000 nhà đầu tư miền Bắc đã đổ về nhà thi đấu Hà Nam để có cơ hội mua căn hộ 5 sao chỉ từ 1 tỷ đồng (được tính sau khi nhận ưu đãi 18%, không bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) của chủ đầu tư Sun Group.
93% giỏ hàng trong đợt mở bán đầu đã có chủ.
Sản phẩm hấp dẫn hàng đầu
Ông Hoàng Tùng Anh, Trưởng phòng kinh doanh của Công ty cổ phần Tập đoàn bất động sản Four Home chi nhánh Hà Nam cho biết, trong khi thị trường khó tìm ra căn hộ dưới 50 triệu đồng/m2 thì chính sách chiết khấu lên đến 18% do một chủ đầu tư hàng đầu như Sun Group tung ra là tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn dành cho khách thanh toán sớm.
"Do đó, khách hào hứng xuống tiền ngay khi đến thăm dự án. Giỏ hàng hết liên tục, không đủ bán. Hầu như không có cơ hội cho khách đến sau", ông Tùng Anh chia sẻ.
Nhà thi đấu tỉnh Hà Nam chật kín các nhà đầu tư đổ về mua căn hộ Sun Urban City.
Đại diện Sun Property giới thiệu dòng căn hộ Art Residence.
Thiết kế thông minh, sáng tạo, diện tích căn hộ tối ưu với không gian mở về chiều cao là "át chủ bài" hấp dẫn giới đầu tư bởi đây là loại hình căn hộ chưa từng có trên thị trường, mức giá vừa túi tiền của người trẻ mới đi làm, người già có chút tài sản tích lũy, người trưởng thành muốn có ngôi nhà thứ hai nghỉ dưỡng cuối tuần.
Đưa mẹ đi xem căn hộ mẫu 1 phòng ngủ +1, anh Nguyễn Văn Minh (TP Phủ Lý) cho biết với diện tích hữu dụng lên đến 68m2, gia đình anh có thể bố trí nhiều không gian sinh hoạt khác nhau, vừa riêng tư, vừa đầm ấm sum vầy.
"Giữa Phủ Lý đông đúc, chật chội, nếu xây nhà cũng không tìm được nơi có đủ tiện ích. Chắc chắn tôi sẽ mua 1 căn ở đây vừa hiện đại, văn minh, lại có đủ tiện ích. Ngày lễ, tết còn được xem bắn pháo hoa, tham gia lễ hội", anh Minh nói.
Sun Urban City có quy mô lên đến 420ha cùng hàng loạt tiện ích đẳng cấp.
Khách hàng nghe tư vấn giới thiệu dự án.
Anh Cao Tuấn Vũ, Trưởng phòng Kinh doanh bất động sản Bắc Bộ - Đất Xanh Miền Bắc - cho biết hầu hết khách thăm quan nhà mẫu đều thích thú với diện tích hữu dụng được sở hữu.
"Một số khách hàng thậm chí không quan tâm đến mức giá vì họ đã thích thiết kế của dạng căn hộ này và chọn sẵn tầng yêu thích rồi. Ngay khi chủ đầu tư công bố bảng hàng thì họ quyết định xuống tiền luôn vì không muốn bỏ lỡ", anh Cao Tuấn Vũ chia sẻ.
Ngoài khách Hà Nội, Hà Nam, anh Vũ còn nhận đặt hàng của rất nhiều khách đến từ Ninh Bình, Hưng Yên, Thái Bình… "Đây là đô thị nghỉ dưỡng trung tâm của cả vùng châu thổ sông Hồng, hiện chưa có dự án nào lớn đến vậy", anh Vũ khẳng định..
Sức hút căn hộ 1-2 tỷ đồng, bàn giao ngay sau 8 tháng
Ông Nguyễn Cao Cường, Phó tổng giám đốc Sun Property (thành viên Sun Group), chia sẻ: "Chúng tôi áp dụng nhiều biện pháp về thiết kế và công nghệ, kỹ thuật thi công giúp tối ưu diện tích căn hộ. Nhờ đó giá trung bình trên diện tích hữu dụng ở mức hợp lý 24-25 triệu đồng/m2. Chỉ với 1 đến 2 tỷ đồng là khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ tại Sun Urban City, hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích tại đây".
Căn hộ mẫu 45m2, diện tích hữu dụng lên đến 68m2.
Căn hộ mẫu 55m2, diện tích hữu dụng lên đến hơn 91m2.
Sau khi chốt mua 1 căn hộ Art Residence tại tầng 6, chị Nguyễn Thị Thanh Thảo (TP Hưng Yên) cho biết mức giá sau khi áp dụng các chiết khấu, ưu đãi chỉ còn hơn 1 tỷ đồng, phù hợp túi tiền, với tiến độ thi công thần tốc. Do con gái đang theo học tại một trường liên cấp tại Hà Nam, ngày thường phải đi lại bằng xe, nên chị Thảo dự kiến chỉ 8 tháng sau, khi căn hộ được bàn giao, gia đình chị sẽ chuyển tới đây ở để thuận lợi cho việc học tập của con.
Căn studio 29m2 có diện tích hữu dụng lên đến hơn 44m2.
"Thời gian di chuyển từ Hưng Yên đi Phủ Lý chỉ 25 phút. Nhà tôi chốt ngay một căn khi nghe công bố giá vì đã hoàn toàn tin tưởng chất lượng xây dựng của Sun Group. Tôi cũng sẽ rủ bạn bè mình cùng mua để có nơi nghỉ ngơi, tụ tập cuối tuần", chị Thảo cho hay.
Sun Urban City có quy mô lên đến 420ha cùng hàng loạt tiện ích đẳng cấp.
Căn hộ Art Residence có thiết kế độc đáo giúp tối ưu diện tích sử dụng.
Công viên lễ hội sẽ là nơi thu hút đông đảo người dân và du khách.
Đại diện chủ đầu tư khẳng định, khách mua nhà tại thời điểm này được nhận căn hộ ngay tháng 6/2025. Người mua sẽ trở thành những cư dân đầu tiên thụ hưởng hệ thống tiện ích điểm nhấn tại Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam hoàn thành ngay đầu năm như trục đại lộ lễ hội, chương trình nhạc nước dự kiến ra mắt Tết âm lịch 2025 và công viên nước Sun World dự kiến ra mắt dịp 30/4/2025.
" alt="93% căn hộ từ 1 tỷ đồng của Sun Group tại Hà Nam bán hết ngày ra mắt" />Thu hẹp khoảng cách giới trên bách khoa toàn thư Wikipedia
(Dân trí) - "Khi phụ nữ không được ghi nhận xứng đáng, chúng ta mất đi tiềm năng của một nửa dân số", Đại sứ Thụy điển tại Việt Nam Pereric Högberg cho biết trong khuôn khổ sự kiện phát động một sáng kiến nhằm cải thiện vấn đề bất bình đẳng giới trên mạng Internet.
Đại sứ Thụy điển tại Việt Nam Pereric Högberg (Ảnh: Đức Hoàng)
Nhân kỷ niệm Ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10, Đại sứ quán Thụy điển, Chương trình Phát triển Liên Hợp Quốc UNDP, Cơ quan Phụ nữ Liên Hợp Quốc UN Women, cùng các tổ chức trong và ngoài nước ngày 19/10 đã khởi động chiến dịch WikiGap tại Việt Nam. WikiGap là chiến dịch được Bộ Ngoại giao Thụy Điển phát động phối hợp với bách khoa toàn thư trực tuyến Wikipedia nhằm gia tăng tính đại diện của phụ nữ trên Wikipedia.
Sáng kiến cũng nhằm tăng cường bình đẳng giới trong môi trường mạng và trong xã hội. Wikipedia là bách khoa toàn thư trực tuyến và lớn nhất thế giới do chính người sử dụng tạo ra, cho phép người dùng đóng góp thông tin cũng cung cấp cho họ những kiến thức tham khảo hữu ích về mọi vấn đề trong cuộc sống và xã hội.
Tuy nhiên, hiện đang có sự mất cân đối nam nữ lớn trên Wikipedia, cũng như trong xã hội nói chung. 90% các tác giả đang viết bài, cập nhật nội dung trên Wikipedia là nam giới. Các bài viết về nam giới nhiều gấp 4 lần các bài viết về nữ giới. Trong bản tiếng Việt của Wikipedia, tỉ lệ này còn thấp hơn nữa: dưới 18% tổng số thông tin là về phụ nữ.
"Khi phụ nữ không được ghi nhận xứng đáng, chúng ta mất đi tiềm năng của một nửa dân số. Đó không chỉ là lãng phí nguồn lực mà còn là sự lựa chọn tồi. Wikipedia là một hình thức viết sử hiện đại. Nâng cao tính đại diện của phụ nữ, chúng ta sẽ tiếp cận với những thông tin, để có thể học tập, tiến bộ và phát triển", Đại sứ Thụy điển Pereric Högberg nói.
"Khi Hội đồng Giải Nobel năm nay công bố bà Donna Strickland đồng giành giải Nobel Vật lý, không có tiểu sử của bà trên Wikipedia. Bài viết về bà bị từ chối do thiếu thông tin tham khảo về người được giải, vốn là điều kiện cần của một bài trên Wikipedia. Đây là một ví dụ điển hình của bất bình đẳng giới trên Internet", Đại sứ Thụy Điển nhấn mạnh.
Bà Caitlin Wiesen, Giám đốc quốc gia của UNDP tại Việt Nam, đã đánh giá cao nỗ lực của Việt Nam trong thời gian qua trong việc thực hiện bình đẳng giới. Bà cho rằng việc cải thiện bình đẳng giới, bao gốm bình đẳng trong việc tiếp cận với những kĩ năng của thế kỷ thứ 21, sẽ giúp Việt Nam đẩy mạnh thực hiện mục tiêu của mình trong Cách mạng công nghiệp 4.0. Bà Wiesen cho biết, việc tăng số lượng bài viết về phụ nữ truyền cảm hứng sẽ giúp dư luận tiếp cận được với các thông tin đa dạng.
Việt Nam hiện có khoảng 50 triệu người dùng Internet. Những trang web như Wikipedia có thể đóng góp vào việc xây dựng giá trị xã hội, tiêu chuẩn và tạo ra thay đổi tích cực và phá bỏ định kiến giới. Vì vậy, sáng kiến WikiGap cũng góp phần ghi nhận đóng góp của phụ nữ đối với sự phát triển của đất nước.
Đức Hoàng
" alt="Thu hẹp khoảng cách giới trên bách khoa toàn thư Wikipedia" />Vụ ám sát hụt nêu bật cuộc khủng hoảng trứng tại Nga
Quốc Đạt
(Dân trí) - Vụ ám sát nhắm vào một chủ trang trại lớn ở Nga làm nổi bật khủng hoảng giá trứng tăng cao, trong khi quốc gia này cố gắng tung hứng các mục tiêu kinh tế giữa chiến sự.
Gennady Shiryaev (giữa) bị một tay súng phục kích và bắn 2 phát vào chiếc BMW mà "Vua Trứng" đang điều khiển (Ảnh: Telegraph).
Một ngày cuối năm 2023, Gennady Shiryaev, 59 tuổi, chủ trang trại gia cầm Tretykov có quy mô lớn nhất vùng phía tây Voronezh của Nga, đang lái xe về nhà thì bị một người lạ mặt phục kích. Đối phương bắn 2 phát súng nhưng Shiryaev không trúng đạn.
Cảnh sát chưa công bố động cơ vụ ám sát, nhưng kênh Telegram của Mashđưa tin sự việc do "những người dân địa phương bất mãn với mức tăng giá sản phẩm" của ông Shiryaev. Hai ngày trước đó, nhân vật này cùng 2 nhà sản xuất trứng khác bị nhà chức trách mở cuộc điều tra vì hành vi tăng giá trứng.
Nguyên nhân trứng tăng giá là sự hội tụ của nhiều yếu tố mà Wall Street Journalcho là đặc trưng nền kinh tế Nga lúc này.
Cụ thể, lệnh trừng phạt của phương Tây đã làm xáo trộn chuỗi cung ứng các thiết bị nông nghiệp trước đây thường đến từ châu Âu, tạo ra tác động tiêu cực đến ngành chăn nuôi gia cầm Nga.
Đồng rúp yếu cũng khiến việc nhập khẩu thức ăn chăn nuôi và các sản phẩm thú y trở nên đắt đỏ hơn, trong khi tình trạng thiếu hụt lao động khiến một số nhà cung cấp không có đủ người làm nông. Trong khi đó, chi tiêu chính phủ bùng nổ làm tăng lương, thúc đẩy nhu cầu về thực phẩm và các hàng hóa khác.
Tất cả điều đó khiến cú sốc trứng là biểu hiện của sự mất cân bằng đang hình thành trong nền kinh tế thời chiến của Nga, theo Wall Street Journal.
Trong những tháng gần đây, người Nga từ Belgorod đến Siberia đều xếp hàng dài để mua trứng khi mặt hàng thực phẩm thiết yếu này rơi vào tình trạng thiếu hụt và tăng giá. Tổng thống Vladimir Putin đã công khai xin lỗi vì giá trứng tăng cao.
Giá trứng đã tăng khoảng 60% trong tháng 12/2023 so với cùng kỳ năm trước, theo dữ liệu được công bố hôm 12/1. Cuộc khủng hoảng trứng cho thấy Nga đang nỗ lực cân bằng các nhu cầu kinh tế xung đột nhau như đầu tư cho chiến sự, xoa dịu tâm lý người dân và giữ cho nền kinh tế cân bằng, trong đó có việc ổn định giá.
Trước kỳ nghỉ lễ đầu năm mới, khách hàng đã phải xếp hàng dài chờ mua trứng. Một số siêu thị ở Siberia và bán đảo Crimea mà Nga sáp nhập từ Ukraine vào năm 2014 bán trứng theo quả, với giá khoảng 12 ruble/quả. Một lãnh đạo địa phương thậm chí dùng trứng làm quà cho cấp dưới nhân dịp nghỉ lễ.
Một số siêu thị ở Siberia và bán đảo Crimea do Nga sáp nhập từ Ukraine năm 2014 đã bán từng quả trứng (Ảnh: Zuma Press).
Mạng xã hội Telegram nhanh chóng tràn ngập hàng trăm bài đăng của những người lo ngại trước tình trạng thiếu trứng, trao đổi mẹo mua trứng giá rẻ hoặc đơn giản là trêu đùa.
"Mọi người cứ nói bitcoin, bitcoin, nhưng tôi đã nói là bạn cần đầu tư vào trứng", một người dùng khác viết.
Sau khi ông Putin thừa nhận chính phủ có lỗi khi không kịp thời nhập khẩu đủ trứng, nhà chức trách đã hành động. Nga đã tăng cường đơn đặt hàng trứng từ Thổ Nhĩ Kỳ, Belarus và Azerbaijan, đồng thời xóa bỏ thuế nhập khẩu đối với sản phẩm này.
Nhà chức trách cũng điều tra chống độc quyền đối với các nhà sản xuất trứng và thịt gà, bao gồm trang trại gia cầm Tretykovskaya của ông Shiryaev, người được mệnh danh "Vua Trứng".
Một yếu tố có thể khó khắc phục là tình trạng thiếu vắc-xin sau khi các lệnh trừng phạt của phương Tây làm phức tạp thêm việc nhập khẩu sản phẩm này.
"Không có gì để tiêm phòng nên gia cầm bị bệnh", một bác sĩ thú y ở St. Petersburg cho biết. "Gia cầm khá mỏng manh và vì chúng bị nhốt theo bầy nên khi một con bị bệnh, gần như tất cả đều bị".
Theo Tatiana Orlova, chuyên gia kinh tế hàng đầu về thị trường mới nổi tại Oxford Economics, trứng là một phần tương đối nhỏ trong giỏ hàng tiêu dùng nhưng người dân thường dễ nhận biết khi giá trứng tăng mạnh.
Các chuyên gia dự đoán, lạm phát trứng sẽ sớm ổn định nhưng giá cả vẫn ở mức cao. Diễn biến ở những quốc gia khác, bao gồm cả Mỹ, cho thấy rằng sau khi giá tăng mạnh, tâm lý người tiêu dùng vẫn tiếp tục bị tác động rất lâu sau khi lạm phát ổn định.
Theo Wall Street Journal, Newsweek, Telegraph" alt="Vụ ám sát hụt nêu bật cuộc khủng hoảng trứng tại Nga" />Chiến lược công kích đối phương của ông Trump khiến đảng Cộng hòa lo ngại
Minh Phương
(Dân trí) - Một số đảng viên Cộng hòa lo ngại chiến lược của cựu Tổng thống Donald Trump công kích Phó Tổng thống Kamala Harris trong cuộc đua vào Nhà Trắng có thể phản tác dụng.
Phó Tổng thống Mỹ Kamala Harris và cựu Tổng thống Donald Trump (Ảnh: Getty).
Kể từ khi Phó Tổng thống Mỹ Kamala Harris gia nhập đường đua vào Nhà Trắng hồi cuối tháng 7, ứng viên Cộng hòa Donald Trump ra sức công kích bà.
Gần đây nhất, trong cuộc trò chuyện với truyền thông, ông công kích thẳng vào xuất thân và màu da của bà Harris. Ông nói, bà Harris là người gốc Ấn Độ và "bất ngờ quyết định trở thành người da màu".
"Tôi tôn trọng cả người gốc Ấn và người da màu, nhưng rõ ràng bà Harris không tôn trọng điều đó. Ngay từ đầu bà ấy là người gốc Ấn Độ, rồi đột nhiên bà ấy xem mình là người da màu. Vậy bà ấy là người Ấn Độ hay người da màu", ông Trump bình luận.
Đáp lại những lời công kích này, Phó Tổng thống Mỹ tuyên bố: "Người Mỹ xứng đáng có được điều tốt đẹp hơn. Người Mỹ xứng đáng có một nhà lãnh đạo nói lên sự thật, một nhà lãnh đạo không thù địch và tức giận khi đối mặt với sự thật. Người Mỹ xứng đáng có một nhà lãnh đạo hiểu rằng những sự khác biệt sẽ không khiến chúng ta xa nhau".
Cho dù những phát ngôn của ông Trump lên kịch bản trước hay không, đội ngũ của ông rõ ràng đang tăng cường chiến lược công kích này.
Một số đảng viên Cộng hòa lo ngại chiến lược công kích của cựu Tổng thống đang lái chiến dịch tranh cử theo hướng gây chia rẽ và tổn hại đến chính đảng Cộng hòa.
Larry Hogan, cựu thống đốc bang Maryland, một thành viên của đảng Cộng hòa, chỉ trích phát ngôn của ông Trump là "không thể chấp nhận được".
Ông David Kochel, một chiến lược gia lâu năm của đảng Cộng hòa, cho rằng sự công kích ở khía cạnh chủng tộc là không cần thiết và nguy hiểm.
"Đó là một chiến dịch khá đơn giản. Tôi không hiểu tại sao lại phức tạp hóa những câu hỏi xung quanh chủng tộc. Mục đích (của đội ngũ ông Trump) chỉ là trói buộc bà Harris với các vấn đề của chính quyền Tổng thống Joe Biden như kinh tế, nhập cư", ông bình luận.
Dennis Lennox, một chiến lược gia của đảng Cộng hòa có trụ sở tại Michigan, cho hay chiến lược công kích của ông Trump khiến ông nhớ lại cuộc đấu tranh của đảng Cộng hòa vào năm 2008 nhằm đưa ra thông điệp chống lại ông Barack Obama, người lúc đó là ứng cử viên tổng thống của đảng Dân chủ.
Ông cảnh báo, ông Trump có thể tự đưa mình vào bẫy khi sử dụng chiến lược đó nhất là ở giai đoạn chiến dịch của bà Kamala Harris đang đón nhận những tín hiệu tích cực.
Bà Harris gia nhập cuộc đua vào Nhà Trắng từ cuối tháng 7 sau khi Tổng thống Biden bất ngờ tuyên bố ngừng tranh cử. Tuy khởi động chiến dịch tranh cử khá muộn, song bà đã nhận được sự ủng hộ đáng kể của cử tri và các thành viên trong đảng.
Các khảo sát gần đây cho thấy, bà dẫn trước ông Trump ở 4/7 bang chiến trường, thậm chí lật ngược tình thế so với chiến dịch tranh cử trước kia của ông Biden.
Theo New York Times" alt="Chiến lược công kích đối phương của ông Trump khiến đảng Cộng hòa lo ngại" />Giá thuê mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại ngày càng tăng
Khổng Chiêm
(Dân trí) - Nhiều đơn vị cho rằng giá thuê mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại ngày một tăng. Nhu cầu thuê cao, nguồn cung mới hạn chế là nguyên nhân chính đẩy giá thuê tăng.
Trao đổi với phóng viên báo Dân trí, ông Furusawa Yasuyuki - Thành viên Ban giám đốc Điều hành, Tập đoàn AEON (Nhật Bản) phụ trách thị trường Việt Nam, kiêm Tổng giám đốc AEON Việt Nam - nói đơn vị này sẽ tăng tốc phát triển mạng lưới và mở mới các địa điểm kinh doanh. Trong tầm nhìn dài hạn, Việt Nam là thị trường trọng điểm thứ 2, bên cạnh Nhật Bản.
Doanh nghiệp này vừa cho ra đời thêm một trung tâm bách hóa tổng hợp và siêu thị bên ngoài trung tâm mua sắm AEON tại quận 8, TPHCM. Trong quá trình tìm kiếm mặt bằng mới này, ông Furusawa Yasuyuki thừa nhận giá thuê ngày càng đắt đỏ.
Giá thuê mặt bằng bán lẻ trong các trung tâm thương mại ngày càng tăng cũng là chủ đề mà nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường đề cập gần đây.
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam - chỉ ra trong nửa đầu năm, tại Hà Nội, giá thuê khu vực trung tâm tăng 11% còn ngoài trung tâm tăng tới 18% so với cùng kỳ năm trước. Tại TPHCM, giá thuê tăng 18% ở khu vực trung tâm và 15% ở khu vực ngoài trung tâm.
Theo bà, các nhà bán lẻ đã có cửa hàng ở khu vực trung tâm đang quan tâm tới các khu vực ven trung tâm tại TPHCM và Hà Nội. Nhu cầu tăng từ các nhà bán lẻ Trung Quốc, đặc biệt là các thương hiệu F&B (đồ ăn và đồ uống) và lifestyle (lối sống).
Bà dự báo giá thuê năm nay sẽ tiếp tục tăng trưởng ở mức khả quan, tiếp nối đà tăng từ năm 2022. Mức tăng 8-9% ở khu vực trung tâm và 17-18% ở các khu vực ngoài trung tâm, ở TPHCM và Hà Nội.
Giá thuê mặt bằng trong trung tâm thương mại ngày càng tăng (Ảnh minh họa: Mạnh Quân).
Bà Cao Thị Thanh Hương - Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu Savills TPHCM - cũng cho rằng giá thuê mặt bằng tầng trệt trung tâm thương mại tại TPHCM trong quý II đã tăng 3% so với cùng kỳ năm trước nhờ 20% tổng nguồn cung có giá thuê tăng.
Nền kinh tế nội địa phục hồi mạnh mẽ đã thúc đẩy sự phát triển của ngành bán lẻ, thu hút các thương hiệu mới gia nhập thị trường và tiếp tục mở rộng. Trong thời gian tới, thị trường sẽ có xu hướng mở rộng ra các khu vực phụ cận thay vì chỉ ở trung tâm.
Bà nhận định mặt bằng bán lẻ sẽ tiếp tục diễn biến khả quan do TPHCM có dân số trẻ, tầng lớp trung lưu ngày càng phát triển và tài sản tăng sẽ góp phần mở rộng thị phần bán lẻ hiện đại. Theo Oxford Economics, chi tiêu tiêu dùng tại TPHCM được dự báo sẽ tăng 8,4% vào năm 2025, bán lẻ hiện đại sẽ chiếm 50% thị phần các kênh bán lẻ.
Còn giá thuê của mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội trong thời gian tới cũng sẽ khá tích cực, có xu hướng ổn định hoặc tăng do nguồn cung mới hạn chế. Điều này đồng nghĩa với việc các dự án hiện hữu tại các vị trí đắc địa sẽ tiếp tục duy trì công suất cho thuê cao và có thể tăng giá thuê.
Mặc dù giá thuê mặt bằng ngày càng tăng, song bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội - đánh giá chi phí thuê mặt bằng cao cấp tại Hà Nội và TPHCM vẫn đang ở mức cạnh tranh so với nhiều thị trường trong khu vực.
Cụ thể, giá thuê của các mặt bằng cao cấp khu trung tâm của Hà Nội là 96,4 USD/m2 và tại TPHCM là 151 USD/m2. Mức giá này tại Kuala Lumpur là 158,6 USD/m2/, Singapore là 399,7 USD/m2 và 289,5 USD/m2 tại Bắc Kinh.
Ngược lại, ở các thành phố khác trong khu vực, nguồn cung mặt bằng bán lẻ dồi dào đã tạo ra áp lực cạnh tranh lớn, buộc các chủ sở hữu phải điều chỉnh giá thuê để thu hút khách hàng.
" alt="Giá thuê mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại ngày càng tăng" />Mật vụ Mỹ lại đối mặt với hoài nghi sau khi ông Trump bị ám sát hụt lần 2
Đức Hoàng
(Dân trí) - Việc cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump 2 lần đối mặt nguy cơ ám sát hụt trong vài tháng qua khiến mật vụ Mỹ bị hoài nghi về khả năng bảo vệ những nhân vật quan trọng.
Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump (Ảnh: Reuters).
Một tay súng đã có thể di chuyển vào khu vực để đưa ông Trump vào tầm bắn lần thứ 2 trong 2 tháng đã khiến nhiều người đặt câu hỏi về khả năng bảo vệ của Mật vụ Mỹ đối với các nhân vật hàng đầu.
Sự việc xảy ra tại Câu lạc bộ golf quốc tế Trump tại West Palm Beach, Florida ngày 15/9 khi cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump đang có mặt tại đây.
Một lãnh đạo cảnh sát địa phương cho hay, một nhân viên mật vụ đã phát hiện nòng súng chĩa ra từ một hàng rào cách nơi ông Trump đứng khoảng 300-500m. Cảnh sát sau đó đã nổ súng và bắt giữ nghi phạm.
Mật vụ Mỹ đã củng cố đáng kể đội ngũ bảo vệ ông Trump sau khi cơ quan này bị chỉ trích dữ dội vì vụ ám sát hụt mà ông phải đối mặt ở Butler, Pennsylvania, vào ngày 13/7. Khi đó, tay súng đã bắn viên đạn sượt qua tai ông Trump, khiến ông bị thương nhẹ. Ông thừa nhận đã đối mặt với cái chết trong gang tấc và may mắn sống sót nhờ quay đầu đi kịp thời.
Trong vụ ám sát hụt lần 2, mật vụ Mỹ đã ngăn chặn được vụ việc trước khi đạn được bắn ra khỏi nòng. Theo các quan chức đương nhiệm và cựu quan chức, vụ việc cho thấy những cải tổ của phía mật vụ bao gồm triển khai thêm nhân lực, tăng cường thông tin tình báo thực địa có thể đã phát huy tác dụng một phần nào đó.
Tuy nhiên, theo New York Times, việc một tay súng vẫn có thể mang một khẩu súng trường bán tự động có ống ngắm đến cách ông Trump chỉ vài trăm mét cho thấy các vấn đề đã xảy ra ở Butler 2 tháng trước dường như vẫn chưa được giải quyết triệt để. Nó cũng cho thấy, mật vụ Mỹ ngày càng đối mặt với khó khăn lớn hơn trong môi trường chính trị khó lường và có xu hướng gia tăng bạo lực.
Vấn đề lớn nhất mà mật vụ đối mặt trong việc bảo vệ ông Trump chính là việc lập ra một khu vực an toàn xung quanh cựu Tổng thống để ngăn ngừa các mối đe dọa, theo New York Times.
Cảnh sát trưởng Ric Bradshaw của hạt Palm Beach ngày 15/9 cho biết, ông Trump, với cương vị cựu tổng thống, nhận được sự bảo vệ không bằng được so với tổng thống đương nhiệm. Ông Bradshaw cho rằng, quy định này sẽ hạn chế khả năng bảo vệ mà cơ quan Mật vụ và lực lượng hành pháp địa phương có thể cung cấp ở những nơi ông Trump xuất hiện.
"Ở cấp độ hiện tại, ông ấy không phải là tổng thống đương nhiệm. Nếu ông ấy còn đương chức, chúng tôi đã bao vây toàn bộ sân golf này. Nhưng vì ông ấy không còn là tổng thống, nên các biện pháp an ninh chỉ giới hạn ở những khu vực mà sở Mật vụ cho là có thể thực hiện được", ông Bradshaw nói thêm.
Ông cho rằng, lần tới nếu ra sân golf, ông Trump sẽ cần có thêm các lớp bảo vệ xung quanh.
Các nhà lập pháp ở cả hai đảng đều ghi nhận việc mật vụ Mỹ lần này đã phản ứng nhanh, nhưng các nghị sĩ tuyên bố sẽ điều tra về chu vi bảo vệ mà mật vụ Mỹ thiết lập quanh ông Trump.
Theo New York Times" alt="Mật vụ Mỹ lại đối mặt với hoài nghi sau khi ông Trump bị ám sát hụt lần 2" />
- ·Nhận định, soi kèo Tottenham vs MU, 23h30 ngày 16/2: Sân nhà không phải lợi thế
- ·Ông Trump nhận được 35 triệu USD trong 1 ngày, phá sâu kỷ lục gây quỹ
- ·Chiến sự Ukraine 23/11: Phòng tuyến sụp đổ, quân Kiev rút chạy ở Kurakhove
- ·ISW: Ukraine đạt kết quả bất ngờ sau cuộc đột kích chớp nhoáng vào Kursk
- ·Nhận định, soi kèo Odisha vs Hyderabad, 21h00 ngày 14/2: Khó cho cửa dưới
- ·Mỹ đưa phi đội F
- ·Ông Trump nêu thách thức lớn nhất Mỹ và thế giới phải đối mặt
- ·Từ Picenza Riverside Sơn La đến "I love Yêu"
- ·Nhận định, soi kèo Sepsi vs Hermannstadt, 22h00 ngày 14/2: Cửa dưới đáng tin
- ·Anh bí mật cung cấp thêm tên lửa tầm xa cho Ukraine
Nga bắn hạ tên lửa Storm Shadow của Anh giữa lúc căng thẳng
Thành Đạt
(Dân trí) - Hệ thống phòng không của Nga đã đánh chặn 2 tên lửa hành trình Storm Shadow do Anh sản xuất trong 24 giờ qua.
Hệ thống phòng không của Nga (Ảnh: Sputnik).
"Các hệ thống phòng không đã bắn hạ 2 tên lửa hành trình Storm Shadow do Anh sản xuất, 6 tên lửa HIMARS do Mỹ sản xuất và 67 máy bay không người lái", Bộ Quốc phòng Nga tuyên bố hôm 21/11.
Trước đó, người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov đã bình luận về thông tin được đăng tải trên Bloombergvề việc Ukraine sử dụng tên lửa Storm Shadow nhắm vào khu vực Kursk của Nga. Ông Peskov cảnh báo đây là hành động leo thang mới.
"Đây là một sự leo thang mới. Đây là lập trường rất vô trách nhiệm của chính quyền sắp mãn nhiệm của Tổng thống Joe Biden", ông Peskov trả lời câu hỏi của các phóng viên về đánh giá của Điện Kremlin đối với tình hình hiện nay, đặc biệt là khi xét đến dữ liệu đã được xác nhận về việc Ukraine sử dụng tên lửa ATACMS do Mỹ sản xuất để tấn công các mục tiêu ở Nga.
Đài BBCcũng dẫn nguồn tin quốc phòng cho biết, Ukraine đã bắn tên lửa Storm Shadow vào các mục tiêu ở khu vực Kursk của Nga. Đây được cho là lần đầu tiên Ukraine phóng tên lửa tầm xa do Anh sản xuất vào lãnh thổ Nga.
Báo The Timesdẫn các nguồn tin từ chính phủ Anh cho biết Mỹ dự kiến sẽ chấp thuận cho Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa Storm Shadow của Anh để tấn công sâu vào lãnh thổ Nga, vì Washington không còn phản đối việc Kiev triển khai các vũ khí tầm xa này.
Ukraine được cho là đã sử dụng tên lửa Storm Shadow tập kích sở chỉ huy Nga (Video: Telegram).
Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) cho biết, các nhà phân tích quân sự Mỹ tin rằng Ukraine đã thực hiện một cuộc tập kích kết hợp thành công vào các mục tiêu quân sự nằm sâu trong hậu phương của Nga vào đêm 19-20/11, sử dụng máy bay không người lái và vũ khí tầm xa do phương Tây cung cấp.
Theo ISW, cảnh quay được định vị địa lý công bố vào ngày 20/11 cho thấy hậu quả của một cuộc tấn công có thể xảy ra của Storm Shadow gần Maryino thuộc vùng Kursk.
Một số blogger quân sự Nga tuyên bố rằng lực lượng Kiev đã phóng tới 12 tên lửa Storm Shadow vào vùng Kursk.
Vào ngày 19/11, Thủ tướng Anh Keir Starmer ngụ ý rằng chỉ còn là vấn đề thời gian trước khi Ukraine có thể sử dụng tên lửa Storm Shadow để tấn công lãnh thổ Nga.
Ukraine đã nhiều lần sử dụng tên lửa Storm Shadow do Anh và Pháp phát triển để tấn công bán đảo Crimea và vùng Donbass, trong khi Moscow cáo buộc Kiev nhắm vào cơ sở hạ tầng dân sự.
Tổng thống Nga Vladimir Putin cảnh báo, nếu phương Tây đảo ngược chính sách về các cuộc tấn công tầm xa, điều này "sẽ thay đổi bản chất của cuộc chiến" và sẽ tương đương với việc NATO trực tiếp tham gia vào cuộc xung đột này.
Ông Putin cảnh báo điều này sẽ buộc Nga phải thực hiện các biện pháp thích hợp để ứng phó với các mối đe dọa đang leo thang. Tổng thống Putin nhấn mạnh Ukraine sẽ không thể tấn công sâu vào lãnh thổ Nga nếu không có sự hỗ trợ của phương Tây.
Học thuyết hạt nhân mới của Nga, được phê duyệt vào đầu tuần này, nêu rõ rằng cuộc tấn công của một quốc gia không có vũ khí hạt nhân, nhưng được một cường quốc hạt nhân hậu thuẫn, vào lãnh thổ Nga sẽ được coi là một cuộc tấn công chung và Moscow sẽ đáp trả hạt nhân.
Theo RT" alt="Nga bắn hạ tên lửa Storm Shadow của Anh giữa lúc căng thẳng" />Tên lửa không thể bị bắn hạ của Nga uy lực "như thiên thạch lao xuống"
Đức Hoàng
(Dân trí) - Tổng thống Nga Vladimir Putin cho biết, tên lửa siêu vượt âm mới của Nga Oreshnik là một vũ khí uy lực, có khả năng phá hủy mạnh mẽ mục tiêu.
Tổng thống Nga Vladimir Putin (Ảnh: Reuters).
Ông Putin ngày 28/11 nhấn mạnh rằng, sức mạnh tấn công của tên lửa đạn đạo Oreshnik mới của Nga tương đương với một vụ va chạm thiên thạch. Ông nói thêm rằng vũ khí siêu vượt âm này có khả năng tấn công thành công các mục tiêu được bảo vệ nghiêm ngặt.
Nga đã có một số tên lửa như vậy trong tay và đã bắt đầu sản xuất hàng loạt hệ thống vũ khí tiên tiến này, ông Putin tiết lộ.
"Vụ tấn công của Oreshnik giống như một thiên thạch lao xuống. Chúng ta biết từ lịch sử nơi thiên thạch đã rơi xuống và hậu quả là gì. Những hồ nước nào đã được hình thành", nhà lãnh đạo Nga cho biết.
Ông Putin không giải thích thêm về tuyên bố này. TheoRT,một trong những hồ miệng núi lửa va chạm lớn nhất thế giới - Hồ Manicouagan ở Canada - có cấu trúc nhiều vòng với đường kính lên tới khoảng 100km. Đường kính vòng trong của nó là khoảng 70km.
Oreshnik cũng có hàng chục đầu đạn tự dẫn đường có khả năng bắn trúng mục tiêu trong khi di chuyển nhanh hơn 10 lần so với tốc độ âm thanh, ông Putin tuyên bố.
Theo ông, nếu Nga sử dụng cùng một lúc nhiều tên lửa Oreshnik để tập kích, thì sức công phá của những vũ khí này sẽ tương đương với một cuộc tấn công hạt nhân, nhưng lại không gây ô nhiễm môi trường.
"Nếu bạn sử dụng nhiều tên lửa như vậy trong một cuộc tấn công cùng một lúc - 2,3,4 quả - thì sức mạnh của nó sẽ tương đương với một cuộc tấn công hạt nhân. Nhưng nó không phải là vũ khí hạt nhân vì nó có độ chính xác cao và nó không được trang bị thiết bị nổ hạt nhân. Nó không gây ô nhiễm môi trường. Nhưng sức mạnh của nó sẽ tương đương", ông Putin tuyên bố.
"Bất cứ thứ gì nằm trong trung tâm tấn công đều bị xóa sổ thành các hạt nguyên tố, bị biến thành bụi", ông cho hay.
Vào ngày 21/11, ông Putin cho biết Mỹ và các đồng minh NATO đã cho phép Ukraine sử dụng vũ khí viện trợ tấn công sâu vào lãnh thổ Nga. Nga đã đáp trả các cuộc tấn công này bằng cách sử dụng tên lửa phi hạt nhân Oreshnik. Chúng được phóng vào một cơ sở của tổ hợp công nghiệp quốc phòng Ukraine, nhà máy Yuzhmash ở Dnipro.
Quân đội Nga đang lựa chọn mục tiêu cho các cuộc tấn công tiềm năng bằng Oreshnik, ông Putin cảnh báo. Ông cho biết, nếu Ukraine tiếp tục dùng tên lửa tầm xa phương Tây bắn vào Nga thì Moscow sẽ trả đũa bằng Oreshnik.
Những loại mục tiêu mà Nga có thể nhắm tới là nhà máy vũ khí, cơ sở công nghiệp quốc phòng và trung tâm ra quyết định của đối thủ.
Quân đội Ukraine gần đây đã tiến hành một số cuộc tấn công vào các mục tiêu ở khu vực Bryansk và Kursk của Nga, sử dụng tên lửa ATACMS do Mỹ sản xuất cũng như tên lửa Storm Shadow/SCALP do Anh - Pháp hợp tác sản xuất.
Ông Putin tuyên bố Nga sản xuất được tên lửa vượt trội hơn nhiều so với phương Tây. Theo ông, tên lửa Oreshnik "tất nhiên là không có đối thủ nào trên thế giới, và tôi tin rằng sẽ không có đối thủ nào xuất hiện trong thời gian tới".
Theo RT, Tass" alt="Tên lửa không thể bị bắn hạ của Nga uy lực "như thiên thạch lao xuống"" />Chiến sự Ukraine ngày 20/8: Kiev kiểm soát 92 khu định cư tại Kursk
Ngọc Huy
(Dân trí) - Giao tranh ác liệt vẫn diễn ra tại vùng Kursk khi quân đội Nga bắt đầu phản công tại nhiều khu vực. Trong khi đó, Ukraine đang xem xét sơ tán dân thường tại Pokrovsk do sắp bị phía Nga tiếp cận.
Các đơn vị đặc nhiệm Nga đang hoạt động tích cực tại vùng Kursk (Ảnh: Rian).
Thêm nhiều binh sĩ Ukraine đầu hàng?
Hãng thông tấn RIA Novosticủa Nga dẫn nguồn tin từ lực lượng bảo vệ pháp luật vùng Kursk cho biết, các đơn vị thủy quân lục chiến thuộc Lữ đoán 810 Hạm đội Biển Đen đã bắt giữ ít nhất 19 binh sĩ Lực lượng vũ trang Ukraine (AFU) tại vùng Kursk.
Theo chuyên gia quân sự Nga Yuri Podolyaki, các trận chiến chính trên hướng Kursk diễn ra ở làng Olgovka, nơi những đơn vị trinh sát-phá hoại thuộc Lữ đoàn cơ giới độc lập số 22 Ukraine. Đoạn phim binh lính AFU đầu hàng sau đó đã được công khai trên các trang tin Telegram theo dõi chiến sự Ukraine.
Theo Bộ Quốc phòng Nga, tính đến hết ngày 18/8, tại mặt trận Kursk, Ukraine đã tổn thất hơn 3.460 binh sĩ, 50 xe tăng, 25 xe chiến đấu bộ binh, 45 xe bọc thép chở quân, hàng trăm xe chiến đấu bọc thép. AFU còn chịu tổn thất đáng kể các loại khí tài đắt tiền như hệ thống phòng không khi buộc phải đẩy chúng lên gần tiền tuyến để hạn chế hoạt động của không quân chiến thuật Nga.
Blogger chính trị - quân sự Nga Yuri Podolyaka cho biết, tính đến sáng 19/8, quyền kiểm soát ngôi làng Olgovka đã "chia thành hai phần": Quân Nga ở phía đông, quân Ukraine ở phía tây.
Podolyaka lưu ý rằng việc đánh bật AFU khỏi Olgovka sẽ đơn giản hóa tình hình theo hướng Lgov và cũng khiến hành động của nhóm tác chiến Ukraine trong khu vực làng Snagost gặp nhiều khó khăn.
Nghi vấn lính đánh thuê nước ngoài xuất hiện ở Kursk
Một nhóm lính đánh thuê nước ngoài thuộc AFU được cho là đã bị bắt ở khu vực Kursk.
Theo nguồn tin của trang Telegram Shot, khoảng 15 lính đánh thuê nước ngoài đã bị bắt ở quận Sudzhansky. Các đơn vị đặc nhiệm Nga với sự hỗ trợ hỏa lực từ trên không đã bắt gọn nhóm lính này.
Ngày 19/8, cô Irina Kirichenko, một cư dân ở làng biên giới vùng Kursk cho biết, không chỉ quân đội Ukraine mà cả lính đánh thuê cũng tham gia giao tranh trong khu vực Sudzhansky.
Theo đó, khi đang trong vườn thì nhận thấy hai quân nhân đội mũ chống đạn và mang theo một số lượng lớn vũ khí. Người phụ nữ trốn đằng sau một cái cây. Cô Kirichenko cho biết, những binh sĩ AFU nói trên không nói tiếng Ukraine, mà giống tiếng Ba Lan.
"Ở đó không chỉ có người Ukraine, mà còn có cả người Pháp và người Ba Lan. Tôi đã trốn... Họ mang vũ khí trên lưng... Họ được trang tới bị tận răng", cô Kirichenko nói.
Hiện thông tin trên chưa được xác thực.
Trong khi đó, khi chiến đấu tại Sudzhansky, Thủy quân lục chiến Lữ đoàn 810 của Hạm đội Biển Đen đã phá hủy 5 xe chiến đấu và 3 xe bọc thép chở quân Kozak-2. Vì điều này, AFU đã buộc phải tạm dừng các hoạt động quân sự trong khu vực do lo ngại có thêm tổn thất.
Hoạt động tác chiến của AFU tại vùng Kursk đang có dấu hiệu chậm lại (Ảnh: Reuters).
Ukraine kiểm soát 92 khu định cư ở vùng Kursk
Báo Kyivindependentdẫn lời Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho biết, tính tới ngày 19/8, AFU đang kiểm soát 92 khu định cư và hơn 1.250 km2 của Tỉnh Kursk ở Nga kể từ khi thực hiện cuộc tấn công xuyên biên giới và hoạt động chiến sự vẫn đang tiếp tục.
Chiến dịch quân sự của Kiev đã diễn ra trong hai tuần, AFU được cho là đã kiểm soát thị trấn Sudzha và phá hủy cả ba cây cầu bắc qua sông Seim gần biên giới. Điều này đồng nghĩa với việc quận Glushkovsky (vùng Kursk), nằm gần biên giới với vùng Sumy của Ukraine đã hoàn toàn bị cô lập.
Trước đó, Tư lệnh Không quân Ukraine Mykola Oleschchuk cho biết hai cây cầu ở vùng Kursk đã bị Ukraine phá hủy, cản trở khả năng tiếp tế cho quân đội Nga chống AFU. Hai cây cầu còn lại nằm gần làng Zvannoye và thị trấn Glushkovo.
Phát biểu tại một cuộc họp ở thành phố Dnipro, Tổng thống Ukraine nhấn mạnh, AFU đang tiếp tục củng cố vị thế của mình, ổn định "một số khu vực" và tiếp tục bắt giữ thêm nhiều tù binh Nga.
"Hoạt động này đã trở thành khoản đầu tư lớn nhất của chúng tôi trong quá trình giải thoát người Ukraine khỏi phía Nga. Chúng tôi đã bắt được số lượng tù nhân Nga lớn nhất trong một chiến dịch quân sự", ông Zelensky nói, nhưng không giải thích thêm.
Tổng thống Ukraine nhấn mạnh, biên giới Nga gần vùng Sumy của Ukraine đã "phần lớn được phong tỏa". Đây là một trong những mục tiêu chiến thuật của cuộc tấn công xuyên biên giới của Kiev.
Hiện tại, Ukraine đã từ chối cung cấp số lượng đầy đủ các tù nhân Nga bị bắt trong cuộc tấn công Kursk. Theo các nguồn tin thân cận của Kyivindependent,con số tù binh Nga có thể lên tới hơn 2.000 người.
Ukraine sẵn sàng sơ tán dân thường tại Pokrovsk
Trao đổi với Radio Free Europengày 19/8, Thống đốc vùng Donetsk phía Ukraine, Serhii Dobriak, tuyên bố người dân thành phố Pokrovsk sẽ có 1-2 tuần để sơ tán khi quân đội Nga đang ngày một tiến gần vị trí chiến lược này.
Trước đó, Tổng thống Ukraine Zelensky cho biết vào cuối tháng 7 rằng, Moscow bắt đầu tập trung nỗ lực ở phía đông, "dồn mọi thứ họ có " về hướng Pokrovsk sau khi cuộc tấn công vào tỉnh Kharkov không thành công.
Pokrovsk là một trung tâm hậu cần quan trọng của AFU, hỗ trợ các hoạt động tại vùng Donetsk. Hiện có khoảng 53.000 người vẫn còn ở lại thành phố.
"Chúng tôi có 13.700 trẻ em trước cuộc xung đột (ở Pokrovsk). Hiện tại, vẫn còn 4.788 trẻ em trong cộng đồng", ông Dobriak cho hay.
Theo lời ông Dobriak, trung bình có 500-600 người rời khỏi thành phố mỗi ngày và 60% cư dân rời đi bằng phương tiện cá nhân.
"Hôm qua, 490 người đã rời khỏi Pokrovsk, trong đó có 135 người đi bằng tàu hỏa. Những người còn lại tự rời thành phố cùng với đồ đạc của họ. Chúng tôi có thể dễ dàng sơ tán ít nhất 1.000 người. Chúng tôi có đủ nguồn lực cho việc đó", ông Dobriak nói.
Hiện tại, quân đội Nga chỉ còn cách thành phố Pokrovsk khoảng 10km. Lực lượng Nga liên tục giành được nhiều thắng lợi ở vùng Donetsk và các khu vực tiền tuyến Pokrovsk và Toretsk đã phải hứng chịu nhiều cuộc tấn công trong những tuần gần đây.
Nhiều mũi tấn công của AFU tại Kursk có nguy cơ bị hợp vây khi tiến quá nhanh và không thể hậu cần (Ảnh: Rybar).
Đức viện trợ thêm hệ thống phòng không và vũ khí cho Ukraine
Chính phủ Đức cho biết vào ngày 19/8, Berlin đã cung cấp hệ thống phòng không IRIS-T SLS mới, 14.000 viên đạn 155mm, 10 máy bay không người lái hải quân và các thiết bị khác trong chuyến hàng viện trợ quân sự mới nhất cho Ukraine.
Lô hàng viện trợ mới nhất bao gồm 26 máy bay không người lái trinh sát Vector cùng các phụ tùng thay thế, 6 máy xúc kỹ thuật cơ động cao, 1 xe sửa chữa và cứu kéo Bergepanzer 2 cùng các phụ tùng thay thế, 55.000 bộ dụng cụ sơ cứu, 700 súng trường tấn công MK 556, 10 súng trường bắn tỉa HLR 338 cùng đạn dược và 50 súng trường CR 308.
Kể từ khi cuộc xung đột bùng phát tại Ukraine, Đức đã cung cấp hoặc cam kết hỗ trợ quân sự Kiev trong nhiều năm tới với giá trị khoảng 28 tỷ euro (31 tỷ USD).
Berlin đã trở thành nhà tài trợ quân sự lớn thứ hai của Ukraine sau Mỹ, mặc dù Thủ tướng Đức Olaf Scholz vẫn còn ngần ngại cung cấp một số vũ khí tầm xa quan trọng, trong đó có tên lửa hành trình tầm xa Taurus.
Các báo cáo phương tiện truyền thông gần đây cho biết Bộ Tài chính Đức không có kế hoạch phê duyệt thêm viện trợ cho Ukraine như một phần tiết kiệm ngân sách trong năm nay. Cả Kiev và Berlin đều bác bỏ thông tin về việc Đức sẽ cắt giảm viện trợ quân sự cho Ukraine.
Theo RIAN, Lenta, Kyivindependent, Strana" alt="Chiến sự Ukraine ngày 20/8: Kiev kiểm soát 92 khu định cư tại Kursk" />Ai hưởng lợi từ những con đường “đắt nhất hành tinh”?
Nhiều hộ dân không nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng lại trúng lớn khi nhà trong hẻm sau một đêm bỗng án ngữ mặt đường trên những tuyến phố lớn.
Nhà đất mặt đường Trường Chinh, Hà Nội tăng giá trị nhiều lần ngay sau khi có dự án làm đường trên cao, mở rộng đường, hè
Nhà nước phải chi hàng nghìn tỷ đồng phục vụ giải phóng mặt bằng (GPMB) cho các dự án giao thông trong đô thị, gấp nhiều lần chi phí xây lắp dự án. Tuy nhiên, nhiều hộ dân không nằm trong phạm vi GPMB lại trúng lớn khi nhà trong hẻm sau một đêm bỗng án ngữ mặt đường trên những tuyến phố giá đất lên tới hàng trăm triệu đồng/m2.
Sau một đêm ngủ dậy thành đất mặt tiền
Cuối tháng 6/2020, khảo sát của PV tại đường Ô Chợ Dừa - cung đường từng được mệnh danh là đường “đắt nhất hành tinh” cho thấy, đà tăng giá nhà đất ở đây vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại.
Theo chị Hoa, chủ một cửa hàng trên đường Ô Chợ Dừa, trước đây, tuyến phố này chỉ là con ngõ nhỏ, nhà cửa san sát, chẳng người nào đến hỏi mua. Song, từ năm 2010 tuyến đường được đầu tư mở rộng, giá đất tăng vùn vụt.
“Thời điểm năm 2017, giá đất tại khu vực này khoảng 300 triệu đồng/m2, đến nay, có những nhà đang rao bán đến 400 - 500 triệu đồng/m2”, chị Hoa chia sẻ.
Tương tự, ngay khi dự án đầu xây dựng tuyến đường bộ trên cao dọc đường Vành đai 2 đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở, kết hợp với mở rộng theo quy hoạch phần đi bằng đoạn từ Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Vọng được triển khai, giá đất trên tuyến đường Minh Khai cũng đang tăng một cách chóng mặt.
Bà Lê Thị Thơm, một người dân sống trong ngôi nhà đầu ngõ Hòa Bình sắp phải di dời để phục vụ công tác GPMB dự án cho biết, nếu trước thời điểm tuyến đường khởi công, giá đất mặt đường Minh Khai chỉ khoảng 180 - 200 triệu đồng/m2, nhà trong ngõ khoảng 150 triệu đồng/m2 thì hiện tại, giá trị mỗi m2 đất tại đây lên tới 300 - 320 triệu đồng/m2.
Theo bà Thơm, giá đất thực tế rất cao và liên tục gia tăng, song những hộ dân trong diện GPMB lại được bồi thường chi phí rất thấp theo các mức: Loại 1 là 91,8 triệu/m2, loại 2 hơn 50 triệu/m2, loại 3 hơn 40 triệu/m2.
“Điều đó dẫn đến bấp cập là các hộ nhà mặt đường chịu thiệt rất lớn khi phải di dời giải tỏa để thi công dự án với mức nhận đền bù chỉ bằng 1/3 giá trị thực tế, trong khi các nhà trong ngõ không phải giải tỏa bỗng nhiên sau một đêm được ra mặt đường, hưởng lợi cả về lợi thế kinh doanh lẫn giá nhà đất”, bà Thơm chia sẻ.
Tại khu vực phía Nam, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi từng được xem là con đường “ngoại giao” của TP HCM bởi tuyến chạy thẳng từ sân bay Tân Sơn Nhất về trung tâm thành phố. Năm 2005, TP đã bỏ ra 852 tỷ đồng để mở rộng đoạn đường có chiều dài 3,8km (từ đường Trường Sơn đến đường Điện Biên Phủ).
Đáng nói, trong tổng mức đầu tư 852 tỷ đồng của dự án, chi phí đền bù giải tỏa lên tới hơn 778 tỷ đồng. Đường mở rộng, những người dân trong hẻm sâu bỗng nhiên được đổi đời vì nhà được ra mặt tiền. Giá đất trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa lúc đó chỉ vài chục triệu đồng/m2, đến nay đã vọt lên tới 360 triệu đồng/m2.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cảm thấy rất xót xa khi thành phố đã bỏ ra hàng trăm tỷ đồng để làm đường nhưng lại không thu được đồng nào từ giá trị gia tăng của đất dọc 2 bên tuyến, mà chênh lệch địa tô chủ yếu rơi vào tay người dân, nhà đầu tư.
Dẫn chứng tại dự án đầu tư QL22 từ TP.HCM đến cửa khẩu Mộc Bài (Tây Ninh) với chiều dài 58,5km, ông Châu cho biết, do là tuyến giao thông huyết mạch nối với Campuchia nên Nhà nước đã bỏ kinh phí đầu tư mở rộng lần thứ nhất, những nhà phía sau hẻm được ra mặt tiền, giá trị đất của những nhà này tăng lên chục lần. Đến khi đoạn QL22 qua TPHCM chật hẹp, thành phố tiếp tục phải mở rộng lần thứ 2.
“Lúc này, thành phố đã phải bỏ kinh phí ra để đền bù cho giá trị tăng lên của nhà đất mà chính nhờ việc mở rộng đường trước đó tạo nên. Nhà nước phải tiêu tốn một nguồn kinh phí rất lớn mà không được bù đắp. Nói tiền Nhà nước nhưng thực ra là tiền thuế của dân, điều đó là không công bằng, vì đường mở rộng ra thì chỉ một bộ phận người dân dọc 2 bên đường hưởng lợi khủng”, ông Châu nói.
Nhà nước thiệt đơn, thiệt kép
Trao đổi với PV, ông Phạm Văn Duân, Phó giám đốc Ban QLDA Đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Nội cho biết, vấn đề chênh lệch giá đất trước và sau GPMB đã được thành phố tính đến từ lâu nhưng với điều kiện thực tế của TP Hà Nội chưa thể thực hiện được.
Đơn cử, đối với đường Vành đai 1, đoạn Ô Đống Mác - Nguyễn Khoái thời điểm năm 2010, thành phố đã có chủ trương mở rộng đường chỉ giới đỏ mỗi bên thêm 50m để bán đấu giá phần đất mặt đường tạo thêm nguồn ngân sách phục vụ công tác GPMB. Tuy nhiên, những nhà trong diện GPMB kịch liệt phản đối nên chủ trương này phải dừng lại.
“Công tác GPMB phải theo quy hoạch từ trước. Khi quy hoạch con đường phải quy hoạch luôn việc lấy mỗi bên đường 50m hay 100m, người dân mới chấp hành. Nếu bổ sung hoặc nằm ngoài quy hoạch, nó sẽ dẫn đến việc chậm tiến độ GPMB”, ông Duân nói và cho biết, việc điều chỉnh đường chỉ giới đỏ khi mở đường còn tác động đến một loạt quy hoạch trước đó, từ quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch phát triển giao thông đến quy hoạch phát triển vùng. Mỗi quy hoạch khi điều chỉnh lại mất rất nhiều thời gian khi phải tiến hành lấy ý kiến người dân, cộng đồng, sự góp ý của các sở, ngành, sau đó mới có thể trình Thủ tướng phê duyệt.
Theo ông Lê Hoàng Châu, gần 30 năm trước, khi TP HCM bắt đầu triển khai dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, Tàu Hủ - Bến Nghé, thành phố đã yêu cầu các sở, ngành đưa ra 2 phương án về biên giải tỏa. Phương án 1 là giải tỏa 17m tính từ mép bờ kênh gọi là biên kỹ thuật để sau này làm đường Hoàng Sa, Trường Sa dọc theo tuyến kênh này. Phương án 2 là biên chỉnh trang đô thị, tức là từ biên kỹ thuật sẽ giải tỏa mở rộng thêm 50m nữa dọc chiều dài tuyến đường để tạo quỹ đất sạch.
“Thành phố sẽ đấu giá khu đất đó hoặc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án, lấy nguồn tiền đó để bù đắp chi phí làm đường. Bởi lúc đó thành phố không có tiền mà phải vay của Ngân hàng Thế giới - WB, hiện giờ thành phố vẫn đang phải trả khoản vay này hàng năm”, ông Châu chia sẻ
Tuy nhiên, về sau ý tưởng giải tỏa tới biên chỉnh trang đô thị không thực hiện được do dự án triển khai bằng nguồn tiền vay của WB nhưng không đủ kinh phí để giải tỏa mặt bằng mỗi bên thêm 50m. Việc này vô hình đã làm lợi cho những nhà ở trong các hẻm sâu được ra mặt tiền đường và hưởng lợi giá trị đất gia tăng.
“Nhiều người có thông tin về quy hoạch chỉnh trang đã đến khu vực này gom đất, mua nhà giá rẻ, sau khi đường mở rộng giá lên rất cao đã bán kiếm lợi, thậm chí trong đó có cả nhiều cán bộ các sở, ngành của TP HCM lúc bấy giờ”, ông Châu nói và cho biết thêm, hàng loạt dự án sau đó như kênh Tàu Hủ - Bến Nghé, Tân Hóa - Lò Gốm, rạch Hàng Bàng, rạch Ruột Ngựa… đều đi theo vết xe đổ này.
Theo kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn, việc khai thác giá trị gia tăng ở các khu đất sau khi đầu tư mở rộng các tuyến đường đã được nhiều chuyên gia đặt vấn đề từ 30 năm qua nhưng đến nay TP HCM vẫn chưa làm được. Nguyên nhân chính dẫn tới tình trạng này là nhiều người chỉ coi các dự án xây dựng giao thông mang nặng tính chất đơn ngành, trong khi ở nước ngoài họ đặt nó trong tính chất đa ngành.
“Các dự án giao thông của Việt Nam chủ yếu là tiêu tiền ngân sách, ở nước ngoài họ xem dự án giao thông như là một dự án đầu tư, tạo ra nguồn thu cho ngân sách. Đó là sự khác biệt giữa hai cách đầu tư”, ông Sơn nói và cho rằng, việc thu tiền chênh lệch địa tô từ các dự án giao thông ở Việt Nam hoàn toàn làm được. Điều quan trọng là phải đổi cơ chế làm việc, từ đơn ngành sang đa ngành, từ tư duy kinh tế tập trung sang kinh tế thị trường.
Theo ông Sơn, nếu theo tư duy kinh tế thị trường, ngay giai đoạn lập dự án, chúng ta sẽ lập dự án đó với quy mô rộng hơn. Chẳng hạn, khi thực hiện dự án metro, nếu chỉ giao cho Sở GTVT thực hiện, họ chỉ GPMB đúng ranh để làm dự án. Còn nếu triển khai theo tư duy mới, sẽ tính ranh giải phóng ra từ 50 - 100m, tại các khu gần nhà ga, có thể giải phóng ra bán kính 800m để lấy đất.
Chúng ta muốn tạo quỹ đất dọc hai bên các tuyến đường giao thông, cụ thể như các tuyến Vành đai 2, 3, metro… thì việc xây dựng không phải trách nhiệm riêng của ngành GTVT mà của liên ngành như: Sở Quy hoạch Kiến trúc, Tài nguyên Môi trường, Tài chính…
“Để làm được việc này phải có một Phó chủ tịch UBND Thành phố phụ trách vấn đề đô thị đứng ra điều tiết. Nếu chúng ta không làm được thì thuê chuyên gia trong nước, nước ngoài lập dự án”, ông Sơn gợi ý.
Theo Nhóm PV
" alt="Ai hưởng lợi từ những con đường “đắt nhất hành tinh”?" />
Giao thông
- ·Soi kèo phạt góc Melbourne Victory vs Wellington Phoenix, 15h35 ngày 14/2
- ·Bộ TN&MT: Giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá đất có sự chênh lệch lớn
- ·Thổ Nhĩ Kỳ: Mỹ đổi ý, dừng phản đối Ankara sử dụng S
- ·Ecopark ra mắt nhà phố quảng trường có vị trí đắt giá nhất Eco Central Park
- ·Nhận định, soi kèo Crystal Palace vs Everton, 00h30 ngày 16/2: Chia điểm
- ·Chiến sự Ukraine 6/7: Kiev có dấu hiệu vỡ trận ở Toretsk
- ·Cách UAV đang thay đổi chiến sự Nga
- ·Nhà Hà Nội đẹp như resort, đủ góc "sống ảo" cho gia chủ check
- ·Soi kèo góc Midtjylland vs Sociedad, 0h45 ngày 14/2
- ·Bên trong thành phố ngầm cho người chết của Jerusalem