Nhận định, soi kèo Venezia vs Napoli, 18h30 ngày 16/3: Khó thắng cách biệt
发布时间：2025-03-21 20:11:29 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hư Vân - 16/03/2025 04:35 Ý
tỷ giá đô mỹtỷ giá đô mỹ、、。
ậnđịnhsoikèoVeneziavsNapolihngàyKhóthắngcáchbiệtỷ giá đô mỹ Hư Vân - 16/03/2025 04:35 Ý
相关文章
Nhận định, soi kèo Naft Masjed Soleyman vs Mes Kerman, 22h30 ngày 18/3: Điểm số quý báu
Pha lê - 18/03/2025 10:11 Nhận định bóng đá g2025-03-21
Nhận định, soi kèo Midtjylland vs Randers, 23h00 ngày 16/3: Không dễ dàng
Hoàng Ngọc - 16/03/2025 10:50 Nhận định bóng2025-03-21
![](<p class="t-j">Quảng cáo 1 đằng thực tế 1 nẻo</p><p class="t-j">Trong 1 bài viết quảng bá cho dự án Carillon 7, có tiêu đề “Những điểm cộng của dự án Carillon 7”, đăng tải giữa tháng 3/2018, có thông tin cho rằng đây là dự án “pháp lý đầy đủ”. Để củng cố lòng tin vào điều này, bài viết dẫn lời đại diện đơn vị phát triển dự án - TTC Land khẳng định: "Carillon là dòng căn hộ phát triển bởi nhà phát triển bất động sản uy tín TTC Land nên không chỉ đảm bảo chất lượng, tiến độ xây dựng, mà thời gian ra sổ chỉ sau hơn một năm kể từ khi khách nhận nhà".</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/05/31/10/phap-ly-du-an-bi-em-nhem-moi-gioi-van-vo-tu-no.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> </td></tr></tbody></table><p><br />Ngoài ra, bài viết cũng nêu “theo TTC Land, hiện dự án thứ năm Carillon 7 đã có giấy phép xây dựng”. Phải chăng việc dự án có giấy phép xây dựng được cho là “pháp lý đầy đủ”?</p><p>Câu chuyện trên đã diễn ra hơn 1 năm, khi môi giới quảng cáo đợt mở bán đầu tiên của dự án này. Và hiện tại, khi đợt ra hàng tiếp theo sắp đến, thì câu chuyện môi giới “nổ” “pháp lý đầy đủ”, tại dự án này, lại được lặp đi lặp lại.<br />Tìm hiểu về pháp lý dự án này, ngày 30/5/2019, đại diện TTC Land cho biết, Carillon 7 đã được UBND TP.HCM ban hành Quyết định phê duyệt giá trị tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, khi hỏi dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất chưa, thì công ty này không có câu trả lời.</p><p class="t-j">Bên cạnh đó, khi đề cập đến việc dự án này đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn chưa, thì TTC Land lại né trả lời trực tiếp. Thay vào đó, đơn vị này cho biết, hiện chủ đầu tư ký hợp đồng cọc với khách hàng nhằm mục đích đảm bảo giao kết của khách hàng.</p><p class="t-j">TTC Land cũng viện dẫn thông tin liên quan đến quy định tại Khoản 1 Điều 358 của Bộ Luật dân sự 2015, để cho rằng việc đặt cọc ở dự án Carillon 7 là phù hợp với luật này và không phải là một hình thức huy động vốn.</p><p class="t-j">Như vậy, với 2 câu hỏi còn bỏ ngỏ, pháp lý dự án Carillon 7 vẫn còn nhiều điểm mờ cần làm rõ, chứ không hẳn là “đầy đủ” như quảng cáo từ cách đây hơn 1 năm.</p><p class="t-j">Lách Luật Kinh doanh Bất động sản và hệ lụy</p><p class="t-j">Luật sư Trần Đức Phượng, Giám đốc Công ty Luật Hợp Việt, cho rằng, lý giải của doanh nghiệp về hình thức đặt cọc, có thể đúng với Bộ Luật dân sự, nhưng lại không đúng với Luật Kinh doanh Bất động sản.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/05/31/10/phap-ly-du-an-bi-em-nhem-moi-gioi-van-vo-tu-no-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> </td></tr></tbody></table><p class="t-j">Theo đó, tại Điều 55 Luật này, quy định điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, có nêu: “Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.</p><p class="t-j">Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do”.</p><p class="t-j">Luật sư Phượng cho rằng, đặt cọc là 1 trong các bước của kinh doanh. Do đó, nếu chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh thì cũng không được đặt cọc.</p><p class="t-j">Như vậy, với phân tích của luật sư này, căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản, nếu chưa có văn bản của Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thì việc đặt cọc là không được phép.</p><p class="t-j">Ngoài ra, theo các chuyên gia, thời gian qua, nhiều dự án ở TP.HCM, dù đã bàn giao nhà cho cư dân vào ở, nhưng người dân vẫn chưa được ký hợp đồng mua bán căn hộ. Nguyên nhân là do chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất. Một hệ quả khác kéo theo là không biết đến khi nào người dân mới có được giấy chủ quyền nhà ở. Chính vì vậy, các chuyên gia khuyến cáo, người dân cần tìm hiểu thông tin đầy đủ trước khi quyết định đặt cọc mua nhà để tránh rủi ro không lường trước.</p><p class="t-j">Thành Đông</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/05/30/14/tp-hcm-canh-bao-moi-gioi-lua-dao-tai-du-an-can-ho-carillon-7-cua-ttc-land-1.jpg?w=145&h=101" alt="TP.HCM: Cảnh báo môi giới lừa đảo tại dự án căn hộ Carillon 7 của TTC Land" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">TP.HCM: Cảnh báo môi giới lừa đảo tại dự án căn hộ Carillon 7 của TTC Land</h4><p class="summary d-table c-000">Rầm rộ rao bán dự án căn hộ Carillon 7 (Q.Tân Phú, TP.HCM) với thông tin dự án đầy đủ pháp lý. Tuy nhiên, môi giới không cung cấp văn bản của Sở Xây dựng xác nhận dự án này đủ điều kiện huy động vốn.</p>)
![](<p align="justify">Ở trung tâm huấn luyện Valdebebas, bầu không khí lạc quan xuất hiện khi các cầu thủ <strong>Real Madrid</strong>chuẩn bị cho lượt về vòng 1/8 Champions League.</p><p align="justify">Sau trận thắng Sociedad và tiến thêm bước dài trên đường hướng đến chức vô địch La Liga, Real Madrid đón Toni Kroos trở lại để tăng thêm sự lạc quan.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/03/09/07/real-madrid-psg-c1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Real Madrid nỗ lực lật ngược tình thế</td></tr></tbody></table><p align="justify">Với việc điền tên Kroos vào danh sách đăng ký, HLV Carlo Ancelotti nhiều khả năng sẽ xếp tiền vệ người Đức đá chính.</p><p align="justify">Vị trí của Casemiro, người không thể góp mặt vì án treo giò, được trao cho Fede Valverde.</p><p align="justify">Ancelotti cũng không loại trừ khả năng kéo David Alaba ra cánh trái vì không có Mendy. Trong trường hợp này, Nacho là đối tác đá trung vệ với Eder Militao.</p><p align="justify"><em>"Đây là một trận chung kết"</em>, Mauricio Pochettino lên tiếng khi cùng PSG đến Madrid. Người đồng nghiệp Ancelotti cũng nghĩ vậy.</p><p align="justify">Trong dịp kỷ niệm 120 năm thành lập, Real Madrid không muốn bị loại sớm. Họ phải lật ngược tình thế sau trận lượt đi thua 0-1 ở những phút cuối.</p><p align="justify"><em>"Chúng tôi muốn vô địch <strong>Champions League</strong>và chúng tôi sẽ cống hiến tất cả những gì mình có"</em>, Luka Modric khích lệ các đồng đội.</p><p align="justify"><strong>PSG</strong>chưa bao giờ ổn định trong nhiệm kỳ của Pochettino.</p><p align="justify">Trong 3 trận gần nhất tại giải đấu quốc nội, kể từ sau lượt đi, đội bóng thủ đô Paris phải nhận đến 2 thất bại.</p><p align="justify">Nếu khai thác được các vấn đề trong lối chơi của PSG, Real Madrid hoàn toàn có thể nghĩ đến chiếc vé vào tứ kết.</p><p align="justify">Lực lượng: </p><p align="justify">Real Madrid: Casemiro và Mendy bị treo giò. Kroos trở lại.</p><p align="justify">PSG: Ander Herrera, Ramos chấn thương.</p><p align="justify">Đội hình dự kiến: </p><p align="justify">Real Madrid (4-3-3): Courtois; Carvajal, Eder Militao, Nacho, Alaba; Modric, Kroos, Valverde; Asensio, Benzema, Vinicius.</p><p align="justify">PSG (4-3-3): Navas; Hakimi, Marquinhos, Kimpembe, Nuno Mendes; Gueye, Verratti, Danilo; Messi, Mbappe, Neymar.</p><p align="justify"><em>Tỷ lệ châu Á: 0 0</em></p><p align="justify"><em>Tỷ lệ bàn thắng: 3</em></p><p align="justify"><em>Dự đoán: Real Madrid thắng 3-1</em>.</p><p align="justify">Kim Ngọc</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/03/09/14/real-madrid-vs-psg.jpg?w=145&h=101" alt="Xem trực tiếp C1 Real Madrid vs PSG ở đâu, kênh nào?" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Xem trực tiếp C1 Real Madrid vs PSG ở đâu, kênh nào?</h4><p class="summary d-table c-000">Link xem trực tiếp Real Madrid vs PSG, thuộc khuôn khổ lượt về vòng 1/8 UEFA Champions League.</p>)
![](<p style="text-align: justify;"><strong><img alt="" class="logo-small" src="https://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" /> - </strong><strong>Một siêu thị điện máy ở Hà Nội bắt nhân viên nữ mặc bikini bán hàng điều hoà đang gây tranh cãi vì cách lạm dụng thân thể phụ nữ để kinh doanh.</strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>Xem video:</strong></p><strong><img alt="" width="480" height="320" src="?w=480&h=320" class="fmsmedia-thumb" /></strong>){kind=logo}
最新评论