Theo báo cáo thị trường căn hộ Bình Dương do Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam công bố vào tháng 8/2019, phân khúc căn hộ có nguồn cung hơn 24.000 căn và đang tăng mạnh cả về số lượng cũng như chất lượng nhà.

Báo cáo của JLL cũng cho thấy, số căn hộ tại Bình Dương hiện nay cao gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà ở thấp tầng tại đây vẫn còn rất lớn. Dự báo số lượng các dự án mở bán mới có thể tiếp tục tăng vào thời điểm cuối năm nay và cho đến năm 2020. 

Theo giới chuyên gia, thị trường căn hộ tại Bình Dương gần đây phát triển dựa trên nhu cầu lưu trú của các chuyên gia nước ngoài làm việc trong các khu công nghiệp. Bình Dương hiện có hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài đang làm việc trong gần 40 khu công nghiệp và cụm công nghiệp với nhu cầu khoảng 30.000 căn. Thế nhưng, hiện chỉ có hơn 3.000 căn hộ cao cấp để đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng này.

Thị trường căn hộ Bình Dương bùng nổ với nhiều dự án, nhưng số lượng căn hộ thuộc phân khúc cao cấp chưa nhiều.

Theo đó, nhu cầu phân khúc căn hộ cao cấp cho các chuyên gia nước ngoài tại Bình Dương tuy nhiều nhưng thực tế nguồn cung còn hạn chế. Điều này giúp cho Bình Dương trở thành mảnh đất tiềm năng đối với các nhà đầu tư đến đây phát triển các dự án nhà ở cao cấp.

“Phố Tây” Chánh Nghĩa thu hút người dân an cư

Quá trình hình thành những khu dân cư hiện đại, cao cấp ở các đô thị đa phần có sự tương đồng. Đơn cử tại TP.HCM, có khu vực Thảo Điền (Quận 2) hay Phú Mỹ Hưng (Quận 7) là nơi tập trung giới doanh nhân thành đạt, người nước ngoài và tri thức trẻ.

Khu Thảo Điền trước đây được biết đến là nơi dân cư thưa thớt thì đến nay, nơi đây trở thành “khu nhà giàu” với nhiều biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp… Sự đầu tư, quy hoạch bài bản cùng hệ thống tiện ích hiện đại, không gian sống trong lành tại đây trở thành lực thu hút người giàu có, thu nhập cao về đây sinh sống. 

Tương tự như Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng, tại Bình Dương có khu “Phố Tây” Chánh Nghĩa là trung tâm của TP Thủ Dầu Một. Nơi đây là trung tâm kinh tế, tài chính và giải trí sầm uất bậc nhất khu vực với những con đường ẩm thực với các nhà hàng Nhật, Hàn, Trung..., trung tâm thương mại, khu vui chơi nhộn nhịp hay hệ thống trường học các cấp và trung tâm giáo dục quốc tế. Nhờ đó, Chánh Nghĩa thu hút đông đảo giới chuyên gia nước ngoài, trí thức thu nhập cao đến an cư.

Tuy nhiên, nhóm khách hàng cao cấp khi chọn nhà có phần khắt khe hơn. Bởi ngoài yêu cầu về vị trí, không gian căn hộ thoáng đạt, yếu tố liên quan đến sự tận hưởng cuộc sống như không gian xanh, tiện ích nội khu, ngoại khu… là những yếu tố quyết định đến việc lựa chọn của khách hàng cao cấp.

Căn hộ đa tiện ích và có không gian xanh được nhóm khách hàng cao cấp ưu ái.

Nổi bật ở khu phố nhộn nhịp Chánh Nghĩa có dự án C-Sky View. Với chiều cao tòa nhà đến 125m, C-Sky View là khu căn hộ hạng sang cao nhất TP Thủ Dầu Một. An cư tại đây, cư dân thừa hưởng đặc quyền tận hưởng cuộc sống trên tầng cao, cảm giác được sở hữu khoảng trời của riêng mình với tầm nhìn thoáng đãng về trung tâm thành phố và về phía sông Sài Gòn…

Dự án gồm 2 block cao 35 và 36 tầng, cung ứng 1.165 căn hộ có diện tích đa dạng từ 1 - 3 phòng ngủ. C-Sky View ra đời, giúp cho nhóm khách hàng cao cấp có thêm sự lựa chọn an cư.

Ngoài vị trí thuận tiện ngay trung tâm thành phố, C-Sky View có lợi thế là mật độ phủ xanh cao với công viên, bãi cỏ xanh, khu nhà chòi thư giãn và tắm nắng, đường tản bộ hoa hồng…

Dự án cũng là môi trường phát triển tốt cho trẻ vì ngay nội khu có nhiều không gian vui chơi, giúp con trẻ có thể thoải mái vui đùa với ba mẹ, bạn bè. Từ đó, giúp trẻ hình thành tính cách hoạt bát, năng động, gắn kết với cộng đồng.     

Thông tin liên hệ

Đơn vị phát triển kinh doanh: Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ CenLand

Website: https://cenhomes.vn/du-an-ldp/c-sky-view/

Hotline: 0839 333 833

Lệ Thanh

Chọn căn hộ trở thành xu hướng

Theo báo cáo thị trường căn hộ Bình Dương do Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam công bố vào tháng 8/2019, phân khúc căn hộ có nguồn cung hơn 24.000 căn và đang tăng mạnh cả về số lượng cũng như chất lượng nhà.

Báo cáo của JLL cũng cho thấy, số căn hộ tại Bình Dương hiện nay cao gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà ở thấp tầng tại đây vẫn còn rất lớn. Dự báo số lượng các dự án mở bán mới có thể tiếp tục tăng vào thời điểm cuối năm nay và cho đến năm 2020. 

Theo giới chuyên gia, thị trường căn hộ tại Bình Dương gần đây phát triển dựa trên nhu cầu lưu trú của các chuyên gia nước ngoài làm việc trong các khu công nghiệp. Bình Dương hiện có hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài đang làm việc trong gần 40 khu công nghiệp và cụm công nghiệp với nhu cầu khoảng 30.000 căn. Thế nhưng, hiện chỉ có hơn 3.000 căn hộ cao cấp để đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng này.

Thị trường căn hộ Bình Dương bùng nổ với nhiều dự án, nhưng số lượng căn hộ thuộc phân khúc cao cấp chưa nhiều.

Theo đó, nhu cầu phân khúc căn hộ cao cấp cho các chuyên gia nước ngoài tại Bình Dương tuy nhiều nhưng thực tế nguồn cung còn hạn chế. Điều này giúp cho Bình Dương trở thành mảnh đất tiềm năng đối với các nhà đầu tư đến đây phát triển các dự án nhà ở cao cấp.

“Phố Tây” Chánh Nghĩa thu hút người dân an cư

Quá trình hình thành những khu dân cư hiện đại, cao cấp ở các đô thị đa phần có sự tương đồng. Đơn cử tại TP.HCM, có khu vực Thảo Điền (Quận 2) hay Phú Mỹ Hưng (Quận 7) là nơi tập trung giới doanh nhân thành đạt, người nước ngoài và tri thức trẻ.

Khu Thảo Điền trước đây được biết đến là nơi dân cư thưa thớt thì đến nay, nơi đây trở thành “khu nhà giàu” với nhiều biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp… Sự đầu tư, quy hoạch bài bản cùng hệ thống tiện ích hiện đại, không gian sống trong lành tại đây trở thành lực thu hút người giàu có, thu nhập cao về đây sinh sống. 

Tương tự như Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng, tại Bình Dương có khu “Phố Tây” Chánh Nghĩa là trung tâm của TP Thủ Dầu Một. Nơi đây là trung tâm kinh tế, tài chính và giải trí sầm uất bậc nhất khu vực với những con đường ẩm thực với các nhà hàng Nhật, Hàn, Trung..., trung tâm thương mại, khu vui chơi nhộn nhịp hay hệ thống trường học các cấp và trung tâm giáo dục quốc tế. Nhờ đó, Chánh Nghĩa thu hút đông đảo giới chuyên gia nước ngoài, trí thức thu nhập cao đến an cư.

Tuy nhiên, nhóm khách hàng cao cấp khi chọn nhà có phần khắt khe hơn. Bởi ngoài yêu cầu về vị trí, không gian căn hộ thoáng đạt, yếu tố liên quan đến sự tận hưởng cuộc sống như không gian xanh, tiện ích nội khu, ngoại khu… là những yếu tố quyết định đến việc lựa chọn của khách hàng cao cấp.

Căn hộ đa tiện ích và có không gian xanh được nhóm khách hàng cao cấp ưu ái.

Nổi bật ở khu phố nhộn nhịp Chánh Nghĩa có dự án C-Sky View. Với chiều cao tòa nhà đến 125m, C-Sky View là khu căn hộ hạng sang cao nhất TP Thủ Dầu Một. An cư tại đây, cư dân thừa hưởng đặc quyền tận hưởng cuộc sống trên tầng cao, cảm giác được sở hữu khoảng trời của riêng mình với tầm nhìn thoáng đãng về trung tâm thành phố và về phía sông Sài Gòn…

Dự án gồm 2 block cao 35 và 36 tầng, cung ứng 1.165 căn hộ có diện tích đa dạng từ 1 - 3 phòng ngủ. C-Sky View ra đời, giúp cho nhóm khách hàng cao cấp có thêm sự lựa chọn an cư.

Ngoài vị trí thuận tiện ngay trung tâm thành phố, C-Sky View có lợi thế là mật độ phủ xanh cao với công viên, bãi cỏ xanh, khu nhà chòi thư giãn và tắm nắng, đường tản bộ hoa hồng…

Dự án cũng là môi trường phát triển tốt cho trẻ vì ngay nội khu có nhiều không gian vui chơi, giúp con trẻ có thể thoải mái vui đùa với ba mẹ, bạn bè. Từ đó, giúp trẻ hình thành tính cách hoạt bát, năng động, gắn kết với cộng đồng.     

Thông tin liên hệ

Đơn vị phát triển kinh doanh: Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ CenLand

Website: https://cenhomes.vn/du-an-ldp/c-sky-view/

Hotline: 0839 333 833

Lệ Thanh

Đào Bitcoin ngày càng khó

Để "đào" Bitcoin, những hệ thống máy tính sẽ phải thực hiện các phép tính giải thuật toán để xác nhận những giao dịch trước đó trong chuỗi khối. Về cơ bản, cỗ máy sẽ liên tục đưa ra những giá trị băm trong một quá trình thử - sai để tìm được giá trị đúng với giao dịch đang cần xác thực.

Vì các giá trị băm là hoàn toàn ngẫu nhiên, máy có thể phải đưa ra hàng triệu giá trị mới có thể tìm được giá trị đúng. Khi hoàn thành một khối, chủ sở hữu máy tính sẽ được thưởng lượng Bitcoin nhất định.

Hệ thống đào Bitcoin với hàng loạt máy ASIC. Ảnh: Shutterstock.

Do đây là quá trình tính toán hoàn toàn ngẫu nhiên, những cỗ máy có tốc độ đưa ra con số nhanh hơn sẽ có cơ hội cao hơn để tìm được giá trị khối và nhận về Bitcoin. Hashrate là đơn vị đo lường khả năng giải thuật toán của thiết bị đào tiền mã hóa, trong đó có Bitcoin.

Theo Coindesk, chỉ số độ khó để đào Bitcoin sẽ phụ thuộc vào tổng lượng hashrate của toàn bộ các máy đào đang nối mạng. Cứ sau 2.016 khối, tương đương khoảng 2 tuần, mạng lưới sẽ tự điều chỉnh độ khó để đảm bảo tốc độ xử lý các khối luôn được giữ ở mức trung bình, không thay đổi nhiều. Nói cách khác, khi có càng nhiều máy với hashrate cao tham gia mạng lưới, độ khó sẽ càng tăng cao.

Thời gian đầu được Satoshi Nakamoto giới thiệu, độ khó của Bitcoin là 1. Hiện nay, con số đó là hơn 23,1 nghìn tỷ. Mức tăng 6% là mức điều chỉnh cao thứ hai trong năm nay, chỉ sau lần điều chỉnh trên 10% vào đầu tháng 1.

Đây là một trong những tính năng quan trọng nhất của chuỗi khối Bitcoin, nhằm đảm bảo mạng lưới này luôn hoạt động ở tốc độ ổn định. Độ khó đào Bitcoin không phải lúc nào cũng tăng, mà phụ thuộc vào tổng năng lực tính toán của mạng lưới máy đào. Tuy nhiên, xu thế trong dài hạn là độ khó sẽ tăng. Dữ liệu của BTC.com cho thấy từ tháng 12/2020 đến nay độ khó đã điều chỉnh 9 lần, trong đó có 6 lần tăng và 3 lần giảm.

Một dàn máy đào Bitcoin tại Việt Nam. Ảnh: Xuân Tiến.

Theo ông Whit Gibbs, CEO của công ty đào Bitcoin Compass, lần điều chỉnh gần nhất đáng chú ý bởi nó cho thấy đã có thêm hàng chục nghìn máy đào kết nối với mạng lưới. Ông Gibbs cũng cho rằng độ khó sẽ còn tăng thêm trong năm 2022, khi lượng máy đào Bitcoin bán ra thị trường đạt kỷ lục.

"Mức điều chỉnh tăng độ khó vừa qua không đáng ngạc nhiên, và tôi cho rằng đó chỉ là tín hiệu cho thấy phần cuối năm và năm 2022 sẽ có diễn biến gì. Khi các đơn đặt hàng máy đào được vận chuyển và thiết lập xong, tổng năng lực tính toán tăng cao sẽ càng khiến độ khó tăng thêm, và chắc chắn sẽ ảnh hưởng tới giá Bitcoin", ông Gibbs chia sẻ với Coindesk.

Cơn sốt máy đào Bitcoin

Việc đào Bitcoin ban đầu được thực hiện bằng máy tính cá nhân. Tuy nhiên, chỉ sau vài năm thì các máy chuyên dụng, được gọi là ASIC chuyên giải mã thuật toán SHA 256 đã được đưa vào mạng lưới. Năng lực tính toán vượt trội của máy ASIC khiến những chủ sở hữu máy tính cá nhân gần như không thể đào nổi Bitcoin nữa. Hiện nay, máy tính cá nhân vẫn có thể dùng để đào đồng Ethereum (ETH).

Khi giá Bitcoin tăng cao, những công ty cung cấp máy đào ASIC cũng ăn nên làm ra. Năng lực tính toán của máy ngày càng được cải thiện, và khi tổng năng lực lên cao kéo theo độ khó thì giá Bitcoin cũng có thể tăng mạnh.

Một trang trại đào coin tại Nội Mông, Trung Quốc. Ảnh: Bloomberg.

Ngoài mức thưởng Bitcoin, thợ đào còn được hưởng một khoản phí xác thực giao dịch. Theo công ty nghiên cứu Arcane Research, các thợ đào Bitcoin đã thu về tổng cộng 1,5 tỷ USD từ các loại phí, thưởng Bitcoin trong tháng 3.

Số lượng Bitcoin thưởng cho mỗi khối sẽ giảm một nửa sau mỗi sau 210.000 khối, tương đương khoảng 4 năm. Ban đầu, cứ mỗi khối hoàn thành thì phần thưởng là 50 Bitcoin. Đến tháng 5/2020, lần halving thứ ba, chỉ còn 6,25 Bitcoin dành tặng cho mỗi khối. Như vậy, tốc độ tạo ra Bitcoin mới sẽ ngày càng chậm.

Theo Bitcoin News, hiện nay mỗi ngày sẽ có khoảng 900 Bitcoin được thưởng cho các thợ đào. Vì cạnh tranh trong năng lực tính toán, nhiều thợ đào có thể tham gia vào tổ chức đào coin chung (pool). Trong số 17 pool tham gia mạng lưới đào Bitcoin, 5 pool lớn nhất đều đến từ Trung Quốc.

Theo Investopedia, đến cuối tháng 12/2020 đã có khoảng 18,5 triệu Bitcoinđược tạo ra, và chỉ còn khoảng gần 3 triệu Bitcoin trong tương lai. Tuy nhiên, lượng Bitcoin còn tồn tại và lưu hành là ít hơn, bởi gần 20% đã bị mất khi người dùng đánh mất khóa bí mật hoặc ổ cứng lưu trữ.

Do quy tắc Bitcoin halving, gần 3 triệu Bitcoin còn lại sẽ mất một thời gian rất dài để “đào” hết. Trong khi 18,5 triệu Bitcoin ban đầu được đào trong hơn 10 năm, thì đồng Bitcoin cuối cùng có thể tạo ra sẽ rơi vào khoảng năm 2140, tức là hơn 100 năm nữa.

Theo Zing/BTC

Lời tiên đoán về Bitcoin đã thành sự thật

Lời tiên đoán từ năm 2014 của cặp sinh đôi Winklevoss đã trở thành hiện thực khi vốn hóa Bitcoin vượt mốc 1.000 tỷ USD, cao hơn Facebook.

Độ khó để đào Bitcoin, thể hiện thông qua tốc độ tính toán để "giải" một khối trong chuỗi khối Bitcoin, đã chạm mức kỷ lục vào ngày 2/4. Theo BTC.com, con số tỷ lệ băm (hashrate) của Bitcoin đã đạt 165,44 EH/giây, tăng gần 6% so với lần cập nhật gần nhất vào ngày 20/3.

Đào Bitcoin ngày càng khó

Để "đào" Bitcoin, những hệ thống máy tính sẽ phải thực hiện các phép tính giải thuật toán để xác nhận những giao dịch trước đó trong chuỗi khối. Về cơ bản, cỗ máy sẽ liên tục đưa ra những giá trị băm trong một quá trình thử - sai để tìm được giá trị đúng với giao dịch đang cần xác thực.

Vì các giá trị băm là hoàn toàn ngẫu nhiên, máy có thể phải đưa ra hàng triệu giá trị mới có thể tìm được giá trị đúng. Khi hoàn thành một khối, chủ sở hữu máy tính sẽ được thưởng lượng Bitcoin nhất định.

Hệ thống đào Bitcoin với hàng loạt máy ASIC. Ảnh: Shutterstock.

Do đây là quá trình tính toán hoàn toàn ngẫu nhiên, những cỗ máy có tốc độ đưa ra con số nhanh hơn sẽ có cơ hội cao hơn để tìm được giá trị khối và nhận về Bitcoin. Hashrate là đơn vị đo lường khả năng giải thuật toán của thiết bị đào tiền mã hóa, trong đó có Bitcoin.

Theo Coindesk, chỉ số độ khó để đào Bitcoin sẽ phụ thuộc vào tổng lượng hashrate của toàn bộ các máy đào đang nối mạng. Cứ sau 2.016 khối, tương đương khoảng 2 tuần, mạng lưới sẽ tự điều chỉnh độ khó để đảm bảo tốc độ xử lý các khối luôn được giữ ở mức trung bình, không thay đổi nhiều. Nói cách khác, khi có càng nhiều máy với hashrate cao tham gia mạng lưới, độ khó sẽ càng tăng cao.

Thời gian đầu được Satoshi Nakamoto giới thiệu, độ khó của Bitcoin là 1. Hiện nay, con số đó là hơn 23,1 nghìn tỷ. Mức tăng 6% là mức điều chỉnh cao thứ hai trong năm nay, chỉ sau lần điều chỉnh trên 10% vào đầu tháng 1.

Đây là một trong những tính năng quan trọng nhất của chuỗi khối Bitcoin, nhằm đảm bảo mạng lưới này luôn hoạt động ở tốc độ ổn định. Độ khó đào Bitcoin không phải lúc nào cũng tăng, mà phụ thuộc vào tổng năng lực tính toán của mạng lưới máy đào. Tuy nhiên, xu thế trong dài hạn là độ khó sẽ tăng. Dữ liệu của BTC.com cho thấy từ tháng 12/2020 đến nay độ khó đã điều chỉnh 9 lần, trong đó có 6 lần tăng và 3 lần giảm.

Một dàn máy đào Bitcoin tại Việt Nam. Ảnh: Xuân Tiến.

Theo ông Whit Gibbs, CEO của công ty đào Bitcoin Compass, lần điều chỉnh gần nhất đáng chú ý bởi nó cho thấy đã có thêm hàng chục nghìn máy đào kết nối với mạng lưới. Ông Gibbs cũng cho rằng độ khó sẽ còn tăng thêm trong năm 2022, khi lượng máy đào Bitcoin bán ra thị trường đạt kỷ lục.

"Mức điều chỉnh tăng độ khó vừa qua không đáng ngạc nhiên, và tôi cho rằng đó chỉ là tín hiệu cho thấy phần cuối năm và năm 2022 sẽ có diễn biến gì. Khi các đơn đặt hàng máy đào được vận chuyển và thiết lập xong, tổng năng lực tính toán tăng cao sẽ càng khiến độ khó tăng thêm, và chắc chắn sẽ ảnh hưởng tới giá Bitcoin", ông Gibbs chia sẻ với Coindesk.

Cơn sốt máy đào Bitcoin

Việc đào Bitcoin ban đầu được thực hiện bằng máy tính cá nhân. Tuy nhiên, chỉ sau vài năm thì các máy chuyên dụng, được gọi là ASIC chuyên giải mã thuật toán SHA 256 đã được đưa vào mạng lưới. Năng lực tính toán vượt trội của máy ASIC khiến những chủ sở hữu máy tính cá nhân gần như không thể đào nổi Bitcoin nữa. Hiện nay, máy tính cá nhân vẫn có thể dùng để đào đồng Ethereum (ETH).

Khi giá Bitcoin tăng cao, những công ty cung cấp máy đào ASIC cũng ăn nên làm ra. Năng lực tính toán của máy ngày càng được cải thiện, và khi tổng năng lực lên cao kéo theo độ khó thì giá Bitcoin cũng có thể tăng mạnh.

Một trang trại đào coin tại Nội Mông, Trung Quốc. Ảnh: Bloomberg.

Ngoài mức thưởng Bitcoin, thợ đào còn được hưởng một khoản phí xác thực giao dịch. Theo công ty nghiên cứu Arcane Research, các thợ đào Bitcoin đã thu về tổng cộng 1,5 tỷ USD từ các loại phí, thưởng Bitcoin trong tháng 3.

Số lượng Bitcoin thưởng cho mỗi khối sẽ giảm một nửa sau mỗi sau 210.000 khối, tương đương khoảng 4 năm. Ban đầu, cứ mỗi khối hoàn thành thì phần thưởng là 50 Bitcoin. Đến tháng 5/2020, lần halving thứ ba, chỉ còn 6,25 Bitcoin dành tặng cho mỗi khối. Như vậy, tốc độ tạo ra Bitcoin mới sẽ ngày càng chậm.

Theo Bitcoin News, hiện nay mỗi ngày sẽ có khoảng 900 Bitcoin được thưởng cho các thợ đào. Vì cạnh tranh trong năng lực tính toán, nhiều thợ đào có thể tham gia vào tổ chức đào coin chung (pool). Trong số 17 pool tham gia mạng lưới đào Bitcoin, 5 pool lớn nhất đều đến từ Trung Quốc.

Theo Investopedia, đến cuối tháng 12/2020 đã có khoảng 18,5 triệu Bitcoinđược tạo ra, và chỉ còn khoảng gần 3 triệu Bitcoin trong tương lai. Tuy nhiên, lượng Bitcoin còn tồn tại và lưu hành là ít hơn, bởi gần 20% đã bị mất khi người dùng đánh mất khóa bí mật hoặc ổ cứng lưu trữ.

Do quy tắc Bitcoin halving, gần 3 triệu Bitcoin còn lại sẽ mất một thời gian rất dài để “đào” hết. Trong khi 18,5 triệu Bitcoin ban đầu được đào trong hơn 10 năm, thì đồng Bitcoin cuối cùng có thể tạo ra sẽ rơi vào khoảng năm 2140, tức là hơn 100 năm nữa.

Theo Zing/BTC

Lời tiên đoán về Bitcoin đã thành sự thật

Lời tiên đoán từ năm 2014 của cặp sinh đôi Winklevoss đã trở thành hiện thực khi vốn hóa Bitcoin vượt mốc 1.000 tỷ USD, cao hơn Facebook.