Nhận định, soi kèo Tottenham vs Nottingham, 2h00 ngày 22/4: Trở lại top 3

Tuy nhiên, việc này đòi hỏi phải tính toán cẩn trọng để không làm ảnh hưởng đến cấu trúc, không gian tổng thể của ngôi nhà, đồng thời phải tiết kiệm chi phí cải tạo nhất thì khi bán đi mới có lời.

Vạch ra kế hoạch cải tạo cụ thể

Đây là vấn đề đầu tiên và rất quan trọng trong việc cải tạo lại nhà cũ để dễ bán hơn. Bạn cần phải tính toán, vạch ra kế hoạch chi tiết, đặc biệt là trả lời được 2 câu hỏi: Chi phí cải tạo dự trù khoảng bao nhiêu? Giá bán nhà sau khi sửa chữa khoảng bao nhiêu? Việc so sánh giữa chi phí bỏ ra và lợi nhuận thu được sẽ giúp bạn đưa ra quyết định nên bỏ ra bao nhiêu chi phí cải tạo là hợp lý.

Hãy lên kế hoạch chi tiết trước khi tiến hành cải tạo nhà

Mục đích là bán lại nên mọi kế hoạch phải hướng đến việc tiết kiệm chi phí một cách tối đa. Bởi nếu bạn không tính toán rõ ràng, sau khi sửa chữa nhà bị đội giá, chênh nhiều so với giá thị trường thì rất khó tìm được người mua.

Do đó, trước khi sửa chữa nhà, bạn phải hoạch định chi tiết những nội dung như:

- Mức độ cần sửa chữa: Xác định rõ tình trạng ngôi nhà để có hình thức sửa chữa, cải tạo phù hợp, tránh tình trạng sửa chữa tràn lan làm phát sinh chi phí và thâm hụt ngân sách. 

- Thời gian sửa chữa: Tính toán thời gian bắt đầu, thời gian kết thúc việc sửa chữa để có kế hoạch phù hợp, nên chọn thời gian thuận lợi về thời tiết, dễ tìm thợ.

- Chọn đơn vị thi công: Trong trường hợp việc cải tạo nhà quá phức tạp và bạn không có thời gian hay khả năng để tự thực hiện, hãy thuê một đơn vị uy tín để thiết kế, thi công.

Việc xác định rõ kế hoạch sẽ giúp bạn chủ động về thời gian, công việc và ngân sách cho từng phần sửa chữa.

Xác định rõ những phần cần cải tạo

Một lời khuyên dành cho bạn là "tốt nhất đừng sửa chữa những gì liên quan đến kết cấu ngôi nhà". Vì việc sửa chữa như vậy sẽ tốn kém rất nhiều chi phí và đôi khi hiệu quả đem lại cũng không ưng ý.

Việc cải tạo nhà nên tận dụng những thiết kế ban đầu, tránh phá bỏ, xây mới lại quá nhiều

Thay vào đó, bạn nên sửa sang, tân trang lại vẻ ngoài ngôi nhà sẽ đem lại hiệu quả tốt hơn nhiều, ví dụ như sơn lại tường, mái nhà, lát lại nền... Bạn cũng có thể chăm chút lại cảnh quan xung quanh, khiến ngôi nhà trở nên sáng sủa, nổi bật, thu hút hơn trong mắt người mua.

Việc cải tạo nhà nên tận dụng những thiết kế ban đầu, tránh phá bỏ, xây mới lại quá nhiều. Cần lựa chọn cách cải tạo phù hợp giúp tiết kiệm chi phí tháo dỡ, xây dựng và không ảnh hưởng tới mức độ chịu lực, kết cấu ngôi nhà.

Hạn chế thay đổi màu sắc khác biệt quá với màu cũ bởi chúng có thể khiến cho không gian không phù hợp với nội thất và lại phải cải tạo nội thất.

Chọn vật liệu phù hợp

Sử dụng vật liệu rẻ không ảnh hưởng đến kết cấu giúp tiết kiệm chi phí cải tạo

Bạn cần tính toán, lựa chọn loại vật liệu xây dựng tối ưu cho không gian, giá rẻ. Ví dụ cải tạo nhà bằng vật liệu nhẹ như vách ngăn nhựa, gạch xốp… vừa không ảnh hưởng kết cấu mà lại tiết kiệm. Đồng thời, nên khảo sát giá vật liệu để chọn đơn vị phân phối giá rẻ.

Chú ý đến ánh sáng của ngôi nhà

Cần chú ý đến yếu tố ánh sáng khi cải tạo nhà

Ánh sáng là yếu tố quan trọng trong phong thủy nhà ở, ảnh hưởng rất mạnh đến sự thịnh vượng của chủ nhân ngôi nhà. Nó cũng có tác động lớn về mặt thẩm mỹ của căn nhà. Vì vậy khi sửa nhà, cần cố gắng khiến căn nhà trở nên thông thoáng, sáng sủa hơn. Nó sẽ tạo ấn tượng tốt cho khách mua ngay từ cái nhìn đầu tiên. Bởi không ai muốn mua một căn nhà tối tăm, bí bách cả. Hãy tân trang cửa chính, cửa sổ, không gian phòng khách, hoặc đơn giản nhất là thay đổi màu sơn sáng sủa để khiến tổng thể căn nhà trông rộng, thoáng hơn.

Hương Linh(Tổng hợp)

Kinh nghiệm của dân buôn BĐS chọn mua nhà ở thì thích, bán nhanh lời lớn

Nếu tuân theo những nguyên tắc vàng này khi chọn mua nhà đất, bạn sẽ sớm sở hữu ngôi nhà đẹp, giá rẻ ở thì thích khi bán cũng nhanh dễ sinh lời không cảm thấy hối hận hoặc nói "giá như"... 

Trước đó, chị Ly biết mình mắc bệnh tim nhưng vì hoàn cảnh khó khăn, không có điều kiện điều trị dứt điểm. Ngày 29/5/2024, chị lên cơn đau tim đột ngột, được gia đình đưa đến Bệnh viện Việt Đức (Hà Nội) cấp cứu.

Qua các xét nghiệm, bác sĩ chẩn đoán chị Ly bị tăng áp lực động mạch phổi do bệnh tim, phải phẫu thuật gấp. Chi phí cho ca phẫu thuật dự kiến khoảng 60 triệu đồng. Đây là con số quá lớn khi hai vợ chồng chỉ sống dựa vào làm ruộng. Trước ca mổ, anh Luyến gọi điện khắp hơi, hỏi vay người thân, bạn bè mới gom được một nửa số tiền.

Sau khi hoàn cảnh của chị Ly được báo VietNamNet chia sẻ, gia đình đã nhận được nhiều sự giúp đỡ từ bạn đọc. Số tiền hơn 24 triệu đồng do bạn đọc ủng hộ đã được báo VietNamNet trao đến tận tay gia đình.

Hiện tại chị Ly đã được xuất viện về nhà, đợi lịch thăm khám sau mổ. Anh Luyến cho hay sẽ dùng số tiền mọi người hỗ trợ để trả nợ trước kia vay cho vợ chữa bệnh.

Cũng trong đợt này, Báo VietNamNet trao 17.281.868 đồng đến ông Lê Văn Bằng, nhân vật trong bài viết: “Không có bảo hiểm y tế, các con khánh kiệt vì lo viện phí cho cha”.

Anh Lê Hoàng Sang, con trai ông Bằng cho biết, hiện bố mình đã trở về bệnh viện tỉnh điều trị. Sau khi được được báo VietNamNet kêu gọi, gia đình anh đã nhận được nhiều sự quan tâm từ bạn đọc gần xa.

“Trong lúc gia đình gặp khó khăn thì may mắn được cộng đồng chung tay giúp đỡ, cha tôi qua được cơn nguy kịch", anh Sang chia sẻ.

Bộ sản phẩm này được mang ra từ Nha Trang do anh Lê Tiến Thịnh và anh Mai Đình Dũng dày công chăm sóc. Anh Mai Đình Dũng (người trực tiếp quản lý những chậu cây tại Hà Nội) cho biết: “Những chậu cây này được chở bằng container từ Nha Trang, ở Hà Nội có tổng cộng 7 chậu và ở Nha Trang có 1 chậu đang triển lãm.

Theo anh Dũng cho biết, mức giá của những chậu cây này có giá dao động từ vài chục triệu đến gần 1 tỷ đồng.

Những chậu cây này được chế tác từ gỗ sao vàng (còn gọi là sao đen). Anh Dũng cho biết, loại gỗ này phù hợp nhất để thực hiện những tác phẩm cây trồng trong cây vì khả năng chịu nước tốt. Bên cạnh đó, lớp rêu phủ trên bề mặt đất trồng cũng tạo nên một hệ sinh thái thu nhỏ đầy màu sắc, khác biệt với nhiều tác phẩm cùng ý tưởng. Để có những chậu cảnh này, nhà vườn phải lặn lội khắp nơi để tìm dòng gỗ sao đen với những thân cây “khủng” nằm dưới đáy sông nhiều năm. Sau đó tìm những giống cây sống phù hợp để tạo nên chậu cây như vậy.

Đây là chậu cây Kỳ sơn mộc thạch, được thêm tiểu cảnh là cây tùng cối 40 năm tuổi được đem về từ Đà Lạt năm 2003. Sau hơn 10 năm, cây tùng mới ra lá xanh tốt. Anh Dũng cho biết thân cây này đã có người đặt mua với giá 900 triệu đồng để đặt trên bể cá Coi.

Đây là bộ “Độc mộc nghênh xuân lũa gỗ sao” dài hơn 6m, nặng hơn 6 tấn. Tiểu cảnh được trang trí là cây mai cổ trên 50 năm tuổi, có giá 950 triệu đồng. Hiện sản phẩm này đang được trưng bày trong Nha Trang. Theo chủ vườn đã có nhiều người hỏi mua và đang trong quá trình thương lượng giá. Những cây được lựa chọn để làm tiểu cảnh phù hợp trên những châu cây này như nguyệt quế, tùng cối, mai, hải châu và linh xam.

Có những gốc cây được ghép tiểu cảnh đã hơn 100 tuổi. Khi ghép lên tạo được giá trị và nét cổ kính cho chậu cây. Nhiều người đi qua phải dừng lại chiêm ngưỡng và trầm trồ khen ngợi

Anh Ngọc Anh (Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết chưa cần hỏi giá cũng có thể đoán được những chậu cây này được bán với giá nào rồi. Đây là những cây đã được tạo bởi những người thợ khéo léo, có tính thẩm mỹ cao

Hiện có nhiều người hỏi mua, anh Dũng cho biết nhà vườn bỏ rất nhiều tâm huyết vào những chậu cây này, nên muốn bán cho người nào biết chơi và chăm sóc tốt cho cây.

Theo Dân Việt