Nhận định, soi kèo Bulleen Lions vs Bentleigh Greens, 16h30 ngày 31/3: Củng cố ngôi đầu

Giải trí 2025-04-02 05:52:12 682
ậnđịnhsoikèoBulleenLionsvsBentleighGreenshngàyCủngcốngôiđầgiá đô úc hôm nay   Hồng Quân - 30/03/2025 19:52  Úc
本文地址:http://jp.tour-time.com/news/42f198882.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Apollon vs AC Omonia, 22h00 ngày 1/4: Khó cho cửa trên

W-nha-sat-ha-noi-vietnamnet-1.jpg
Nhiều người cân nhắc việc mua nhà, chờ đợi để bất động sản giảm giá, bởi mức giá hiện tại chưa hợp lý. Ảnh minh họa: Hồng Khanh

Ông T.L - một môi giới bất động sản đã giải nghệ, tiết lộ, việc liên tục gọi cho chủ nhà hỏi mua nhà với giá cao không phải hiện tượng mới, nhất là trong những giai đoạn thị trường đang nóng. Đây là cách để tạo cảm giác nhu cầu lớn, khiến chủ nhà tưởng rằng giá trị bất động sản của mình tăng mạnh. 

Khi các chủ nhà đều đồng loạt tăng giá theo con số mà môi giới đưa ra, thị trường sẽ càng thêm nóng, giá chào bán căn hộ ngày càng đẩy lên cao tạo nên “cơn sốt”. Thấy mặt bằng giá chào bán căn hộ ngày càng cao, nhiều người mua dễ bị rơi vào trạng thái tâm lý Fomo - sợ bỏ lỡ, lo ngại giá tiếp tục leo thang - nên sẽ đưa ra quyết định vội vàng, xuống tiền nhanh hơn.

Theo thăm dò mới đây của VietNamNetvề kế hoạch mua nhà thời điểm này, 40% phản hồi nên mua ngay. Trong khi, có 55% độc giả cho hay sẽ chờ đợi thêm để bất động sản giảm giá, bởi mức giá hiện tại chưa hợp lý. 

Bộ Xây dựng: Có hiện tượng môi giới “thổi giá”, “tạo giá ảo”

Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024 của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. 

Đến nay, thị trường đã thiết lập mặt bằng giá dự án mới, tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí so với quý trước. 

Qua phân tích thị trường, Bộ Xây dựng cho rằng có nhiều nguyên nhân làm tăng giá bất động sản trong quý III năm nay.

Bộ Xây dựng nhận định, việc thiếu nguồn cung nhà ở bình dân để đáp ứng nhu cầu đại bộ phận người dân, các đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình tại các khu vực đô thị là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng. Trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán. 

Đáng chú ý, cơ quan quản lý chỉ ra rằng, có hiện tượng “tạo giá ảo”, “thổi giá” của giới đầu cơ và các cá nhân hành nghề môi giới bất động sản, lợi dụng sự thiếu hiểu biết, đầu tư theo tâm lý đám đông của người dân để trục lợi.

“Đây là các cá nhân hoạt động môi giới tự do, không có chứng chỉ môi giới bất động sản, yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp, yếu kém về đạo đức kinh doanh dẫn đến tình trạng làm ăn chụp giật, thông đồng làm giá, thổi giá cao so với giá trị thực tế, thao túng thị trường, gây thiệt hại cho khách hàng và làm giảm tính minh bạch của thị trường bất động sản”, Bộ Xây dựng đánh giá.

Để chấn chỉnh tình trạng này, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại địa phương. 

Đồng thời, kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường. 

Ngoài ra, thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan theo thẩm quyền. 

Đầu cơ đẩy giá nhà cao phi thực tếBộ Xây dựng đề xuất nghiên cứu sửa đổi, bổ sung các chính sách thuế liên quan hoạt động kinh doanh bất động sản nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời và được Bộ Tài chính đồng tình.">

Ngã ngửa với những cuộc gọi của môi giới thổi giá nhà tăng cao rồi mất hút

W-nha-sat-ha-noi-vietnamnet-1.jpg
Nhiều người cân nhắc việc mua nhà, chờ đợi để bất động sản giảm giá, bởi mức giá hiện tại chưa hợp lý. Ảnh minh họa: Hồng Khanh

Ông T.L - một môi giới bất động sản đã giải nghệ, tiết lộ, việc liên tục gọi cho chủ nhà hỏi mua nhà với giá cao không phải hiện tượng mới, nhất là trong những giai đoạn thị trường đang nóng. Đây là cách để tạo cảm giác nhu cầu lớn, khiến chủ nhà tưởng rằng giá trị bất động sản của mình tăng mạnh. 

Khi các chủ nhà đều đồng loạt tăng giá theo con số mà môi giới đưa ra, thị trường sẽ càng thêm nóng, giá chào bán căn hộ ngày càng đẩy lên cao tạo nên “cơn sốt”. Thấy mặt bằng giá chào bán căn hộ ngày càng cao, nhiều người mua dễ bị rơi vào trạng thái tâm lý Fomo - sợ bỏ lỡ, lo ngại giá tiếp tục leo thang - nên sẽ đưa ra quyết định vội vàng, xuống tiền nhanh hơn.

Theo thăm dò mới đây của VietNamNetvề kế hoạch mua nhà thời điểm này, 40% phản hồi nên mua ngay. Trong khi, có 55% độc giả cho hay sẽ chờ đợi thêm để bất động sản giảm giá, bởi mức giá hiện tại chưa hợp lý. 

Bộ Xây dựng: Có hiện tượng môi giới “thổi giá”, “tạo giá ảo”

Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024 của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. 

Đến nay, thị trường đã thiết lập mặt bằng giá dự án mới, tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí so với quý trước. 

Qua phân tích thị trường, Bộ Xây dựng cho rằng có nhiều nguyên nhân làm tăng giá bất động sản trong quý III năm nay.

Bộ Xây dựng nhận định, việc thiếu nguồn cung nhà ở bình dân để đáp ứng nhu cầu đại bộ phận người dân, các đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình tại các khu vực đô thị là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng. Trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán. 

Đáng chú ý, cơ quan quản lý chỉ ra rằng, có hiện tượng “tạo giá ảo”, “thổi giá” của giới đầu cơ và các cá nhân hành nghề môi giới bất động sản, lợi dụng sự thiếu hiểu biết, đầu tư theo tâm lý đám đông của người dân để trục lợi.

“Đây là các cá nhân hoạt động môi giới tự do, không có chứng chỉ môi giới bất động sản, yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp, yếu kém về đạo đức kinh doanh dẫn đến tình trạng làm ăn chụp giật, thông đồng làm giá, thổi giá cao so với giá trị thực tế, thao túng thị trường, gây thiệt hại cho khách hàng và làm giảm tính minh bạch của thị trường bất động sản”, Bộ Xây dựng đánh giá.

Để chấn chỉnh tình trạng này, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại địa phương. 

Đồng thời, kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường. 

Ngoài ra, thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan theo thẩm quyền. 

Đầu cơ đẩy giá nhà cao phi thực tếBộ Xây dựng đề xuất nghiên cứu sửa đổi, bổ sung các chính sách thuế liên quan hoạt động kinh doanh bất động sản nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời và được Bộ Tài chính đồng tình.">

Ngã ngửa với những cuộc gọi của môi giới thổi giá nhà tăng cao rồi mất hút

Bà P. (50 tuổi) đang được điều trị tại Bệnh viện Chợ Rẫy. Ảnh: BVCC.

Thanh tra Sở Y tế TP.HCM đã tiến hành niêm phong hồ sơ bệnh án của bệnh nhân T.T.L.P, lập đoàn chuyên gia khảo sát kiểm tra mức độ an toàn phẫu thuật tại bệnh viện thẩm mỹ nói trên. 

"Thanh tra sở sẽ tiếp tục làm rõ, kiên quyết xử lý các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực y tế tại các cơ sở thẩm mỹ nếu có", thông báo của Sở Y tế TP.HCM nêu. 

Như VietNamNetđã đưa tin, một phụ nữ 50 tuổi nhập Bệnh viện Chợ Rẫy cấp cứu lúc 19h ngày 6/6 trong tình trạng mê, bóp bóng qua nội khí quản, huyết áp không đo được. Ngay lập tức, hội chẩn đa chuyên khoa quyết định phẫu thuật khẩn cấp cho người bệnh.

Bác sĩ ghi nhận tình trạng xuất huyết nội do rách mạch máu mạc nối lớn. Quá trình phẫu thuật, bệnh nhân mất đến 6 lít máu, phải truyền bổ sung liên tục và khâu cầm máu. Sau 48 giờ điều trị, người phụ nữ tỉnh táo, tiếp xúc tốt, sinh hiệu ổn định, gọi biết, thực hiện được theo y lệnh.

Theo tìm hiểu, người bệnh đã cắt mí mắt, hút mỡ bụng, mỡ lưng, trên ngực có đường vẽ nhưng chưa can thiệp. Tai biến xảy ra ở khâu hút mỡ bụng.

Vụ người phụ nữ mất 6 lít máu sau hút mỡ: Xác định cơ sở đã phẫu thuật thẩm mỹ

Vụ người phụ nữ mất 6 lít máu sau hút mỡ: Xác định cơ sở đã phẫu thuật thẩm mỹ

Người phụ nữ nguy kịch sau hút mỡ bụng tại TP.HCM đã hồi phục và xuất viện. Cơ sở thực hiện phẫu thuật thẩm mỹ cho bà cũng đã bị tiến hành kiểm tra.">

Vụ người phụ nữ mất 6 lít máu sau hút mỡ: 'Khám một nơi, phẫu thuật một nẻo'

Nhận định, soi kèo Auxerre vs Montpellier, 22h15 ngày 30/3: Chìm trong khủng hoảng

Cửa hàng cho vay cầm của Hà trên QL5, thuộc huyện Kim Thành. Ảnh: Hoài Anh

Công an tỉnh Hải Dương cho biết, vụ việc đang điều tra mở rộng.

Ông Nguyễn Ngọc G., SN 1962, trú tại xã Cổ Dũng phản ánh: “Con gái tôi vay của 450 triệu của Hà, lãi suất 4 nghìn/triệu/ngày. Hàng tháng tiền lãi không trả kịp Hà lại cộng vào tiếp tục tính lãi. Khi số tiền thành 1 tỷ 675 triệu đồng thì con gái tôi mất khả năng thanh toán.

Hà đến nhà nó ép nợ và biết nhà tôi, hắn tiếp tục đến uy hiếp vợ chồng già. Tôi đã phải bán đất để trả đủ cả gốc lẫn lãi cho họ. Được 1 thời gian hắn cùng đàn em đến nhà tôi đòi tiếp hơn 2 tỷ mà con gái tôi chỉ vay hơn 7 trăm triệu. Con gái tôi hoảng sợ đã phải nhập viện thần kinh điều trị”.

Hà cùng đàn em. Ảnh chụp lại từ điện thoại của người dân: Hoài Anh

Ông G. nói thêm “không chỉ nhà ông mà rất nhiều hộ dân trong huyện này đang sống dở chết dở vì vay tiền lãi suất cắt cổ, giờ không trả nổi đều bị uy hiếp, đe doạ”.

Theo ông G., cán bộ Công an tỉnh Hải Dương ngày 18/10 đã gọi ông lên làm việc để cung cấp các chứng cứ liên quan đến việc cho vay lãi của Hà và đồng bọn.

">

Bắt đối tượng liên quan đến hàng loạt vụ cho vay “cắt cổ” ở Hải Dương

Bệnh nhân N.Đ.N đã hồi phục, khỏe mạnh. Ảnh: Anh Hoạt

Tại Khoa Hồi sức theo yêu cầu, ca trực tiếp nhận bệnh nhân trong tình trạng hôn mê sâu, mất hết các phản xạ, vân tím rải rác toàn thân, tiên lượng tử vong trên 90%.

Xác định tình trạng người bệnh rất nặng, cơ hội duy trì sự sống rất thấp, các bác sĩ trực đã trao đổi, giải thích tình trạng của người bệnh cho gia đình. 

Được sự đồng thuận cao của gia đình về việc tiếp tục các can thiệp chuyên sâu dù cơ hội cải thiện rất thấp. Người bệnh được tiến hành ngay và đồng thời các can thiệp hồi sức chuyên sâu: lọc máu liên tục, đặt thiết bị thăm dò huyết động bằng phương pháp PiCCO. Đặc biệt, người bệnh được tiến hành hạ thân nhiệt chỉ huy.

Hạ thân nhiệt giúp giảm chuyển hóa cơ thể, giảm nhu cầu tiêu thụ oxy, cải thiện tình trạng thiếu máu, giảm sản sinh các chất oxy hóa tự do để bảo vệ não và các mô, cơ quan. Người bệnh được hạ thân nhiệt diễn ra qua 4 giai đoạn. Qua mỗi giờ, sự sống của người bệnh vẫn được duy trì, tạo hy vọng cho gia đình.

Sau 72 giờ tiến hành hạ thân nhiệt chỉ huy, người bệnh được ngừng thuốc an thần để đánh giá lại tri giác. Tri giác cải thiện, ông N.Đ.N đã có đáp ứng với kích thích.

“Đó mới là những kết quả bước đầu, người bệnh còn phải trải qua nhiều ngày hồi sức để cải thiện chức năng các cơ quan như  tim, phổi, gan, thận do hậu quả của quá trình tụt huyết áp kéo dài. Nhưng sự cải thiện về chức năng não, kết quả của quá trình hạ thân nhiệt chỉ huy là bước cải thiện đầu tiên. Đồng thời, đó cũng là sự hy vọng lớn nhất để người bệnh, gia đình cùng nhân viên y tế không nản trí. Gia đình đã hết sức chu đáo, tỉ mỉ phối hợp với nhân viên y tế để chăm sóc bệnh nhân trong quá trình nằm viện. Sau 63 ngày nằm viện, người bệnh ra viện trong tình trạng phục hồi tri giác, vận động hoàn toàn, có thể tự phục vụ sinh hoạt cá nhân”, lãnh đạo Bệnh viện Việt Tiệp cho hay.

Bác sĩ tiết lộ tình tiết quan trọng giúp cụ ông 77 tuổi ở Hải Phòng sống lại

Bác sĩ tiết lộ tình tiết quan trọng giúp cụ ông 77 tuổi ở Hải Phòng sống lại

Sự tân tiến của y học và tình yêu thương, tận tâm của con cháu là yếu tố quyết định đưa ông cụ 77 tuổi từ cõi chết trở về.">

Xin về lo hậu sự, cụ ông 77 tuổi ở Hải Phòng sống lại khoẻ mạnh thần kỳ

xay nha 1.jpg
Nhà bếp và nơi ăn uống là không gian quan trọng của căn nhà. Ảnh: Robertson)

Nếu bạn dùng tủ bếp rẻ tiền, mặt bàn bếp không đảm bảo chất lượng, chúng sẽ nhanh hỏng dẫn đến thất vọng, mệt mỏi khi phải sửa chữa.

Phòng tắm

Phòng tắm chỉ là không gian nhỏ trong nhà. Tuy nhiên, nó là nơi để bạn vệ sinh cơ thể, thư giãn khi tắm sau một ngày làm việc vất vả. Cho nên, thay vì chọn các món đồ rẻ tiền, gia chủ nên mua các thiết bị bồn tắm, vòi sen, chậu rửa mặt đảm bảo chất lượng, dùng lâu dài.

Bạn cũng nên bố trí đèn, ánh sáng cho phòng tắm hợp lý giúp thoải mái khi bước vào nhà tắm, không gian sáng không bị ẩm ướt, tối tăm.

Gạch lát sàn phòng tắm cũng cần được lựa chọn kỹ, tránh loại kém chất lượng vì chúng có thể vỡ, trơn trượt dẫn đến nguy hiểm.

Sàn nhà

Sàn nhà là thứ góp phần quan trọng tạo ấn tượng với mọi người khi bước vào. Ngoài ra, hàng ngày, mọi người trong nhà đi lại trên sàn rất nhiều nên chịu lực tác động lớn. Vì vậy, gia chủ nên cân nhắc kỹ khi làm sàn nhà. Nên chọn vật liệu bền, đẹp là mối quan tâm hàng đầu nhưng cũng cần chọn gạch, gỗ lát sàn có màu trầm, tránh lộ các vết bẩn khi chưa dọn dẹp.

Sàn nhà cũng nên làm bằng vật liệu chống trơn trượt. Với kiểu sàn đẹp mà dễ trơn, ngã thì nên cân nhắc vì có thể ảnh hưởng đến sức khỏe.

Mái nhà

Mái nhà là phần giúp che nắng mưa cho nơi sinh sống của bạn. Không ai muốn một mái nhà mới đưa vào sử dụng đã bị hỏng. Vì vậy, bạn cần đầu tư thời gian tìm hiểu, chọn vật liệu bền và đẹp cho mái nhà.

Mái nhà được làm bằng vật liệu rẻ tiền có thể bị hỏng nhanh. Ngoài ra, việc tiết kiệm tiền có thể khiến mái nhà không được gia cố cẩn thận dẫn đến bị hư hỏng, cuốn bay khi gặp mưa, bão lớn.

Cửa sổ

Nhiều người ít quan tâm đến cửa sổ khi làm nhà. Tuy nhiên, cửa sổ tốt sẽ giúp ngăn nắng, mưa. Một cửa sổ kém chất lượng sẽ sớm bị hư hỏng, làm cho nước mưa hắt vào nhà trong quá trình sinh sống.

Cửa sổ kính 2 lớp là lựa chọn tối ưu giúp tránh bị thoát hơi điều hòa ra ngoài vào mùa hè và giữ độ ấm áp trong những ngày đông lạnh giá.

xay nha 2.jpg
Móng nhà là phần quan trọng giúp đảm bảo sự vững chãi của công trình về lâu dài (Ảnh: zameen)

Móng nhà

Móng nhà được xem là nền tảng, bệ đỡ cho cả căn nhà. Một móng nhà yếu, kém chất lượng sẽ dẫn đến cả căn nhà dễ bị đổ. Nhiều khu vực trong nhà có thể sửa chữa dễ dàng khi hỏng, trong khi đó việc sửa móng nhà không dễ dàng.

Việc lựa chọn vật liệu, tuân thủ nguyên tắc làm móng là điều cần chú ý. Trong quá trình thiết kế, ý tưởng bản vẽ cũng cần tính toán chính xác số lượng sắt thép, loại đá đảm bảo sự chắc chắn.

Theo Home

4 thứ không nên đặt trong phòng ngủPhòng ngủ là nơi cần sự thư thái, yên tĩnh mang đến giấc ngủ ngon. Vì vậy, bạn cần chú ý các điều sau đây để tránh ảnh hưởng sức khỏe của bản thân và giấc ngủ mỗi ngày.">

6 vị trí trong nhà không nên tiếc tiền làm ẩu

友情链接