Nhận định, soi kèo Montana vs Slavia Sofia, 22h00 ngày 29/10: Niềm tin mong manh

Tại khu vực phía Nam, tỷ lệ lấp đầy ổn định ở mức 89% và diện tích hấp thụ đạt 259ha trong 6 tháng đầu năm. Các nhà sản xuất có xu hướng mở rộng ra các thị trường như Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, nơi có quỹ đất còn lớn và giá thuê cạnh tranh hơn. 

Đối với thị trường kho xưởng xây sẵn ở phía Bắc, trong nửa đầu năm ghi nhận khoảng 225.000m2, trong đó diện tích xưởng xây sẵn chiếm 95%. Diện tích hấp thụ xưởng xây sẵn vượt trội, cao cấp 4 lần nhà kho xây sẵn. Đến hết quý II, tỷ lệ lấp đầy xưởng xây sẵn đạt 89%, trong khi nhà kho duy trì tỷ lệ 79%. Mức giá thuê nhà xưởng xây sẵn đạt 4,9 USD/m2/tháng, tăng 1,9% theo năm. Nhà kho xây sẵn đạt 4,6 USD/m2/tháng. Nhóm ngành điện tử, chất bán dẫn, nội thất, logistics chiếm số đông khách hàng thuê kho, xưởng xây sẵn.

Theo nghiên cứu đơn vị JLL, 6 tháng cuối năm 2024, thị trường kho xưởng xây sẵn miền Bắc dự kiến ghi nhận lượng nguồn cung mới đáng kể với khoảng 131.000 m2 diện tích chào thuê tại Bắc Ninh và Hưng Yên. Các dự án nổi bật bao gồm Frasers Hưng Yên, KCN Thuận Thành 3B và SLP Park Thuận Thành II, nâng tổng nguồn cung thị trường đạt hơn 1,3 triệu m2 vào cuối năm 2024.

Nửa đầu năm 2025, thị trường tiếp tục kỳ vọng mở rộng nhanh chóng nhờ các dự án bàn giao từ chủ đầu tư lớn như Bwid, Frasers, KCN Việt Nam, Logos và Mea - nhà phát triển Nhật lần đầu tiên bước vào lĩnh vực này.

Tại phía Nam, thị trường không ghi nhận nguồn cung mới nhà kho xây sẵn, còn xưởng xây sẵn có thêm 371.000m2 tại các dự án lớn ở Bình Dương, Đồng Nai. Về giá thuê kho, xưởng xây sẵn đạt lần lượt 4,5 và 4,9 USD/m2/tháng. Nhóm ngành thuê kho xưởng xây sẵn nhiều nhất là công nghệ cao, năng lượng tái tạo, bên cạnh đó là các công ty thuộc thương mại điện tử.

Đánh giá về thị trường thời gian tới, theo bà An, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 5-8% ở miền Bắc và 3-7% ở miền Nam trong 3 năm tới. Giá thuê kho, nhà xưởng xây sẵn được dự báo tăng 1-4%, với phân khúc xưởng xây sẵn sẽ tăng cao hơn trong 3 năm tới. 

“Với sự phát triển của hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản công nghiệp đang lan ra những khu vực mới như thị trường cấp 2, khu kinh tế cửa khẩu. Bên cạnh đó sự mở rộng của các chủ đầu tư và nhiều nhà đầu tư mới tham gia thị trường khiến cho bức tranh bất động sản công nghiệp thời gian tới càng trở nên sôi động”, bà An nói. 

Tìm hiểu về cửa sổ trong phong thủy nhà ở
Phong thủy nhà ở dành cho người trẻ
Tìm hiểu phong thủy nhà ở với màu sơn dành cho người mạng Kim

Nội thất phòng ngủ cổ điển cần sự tỉ mỉ, tinh tế với nhiều họa tiết màu sắc khác nhau. Những điều cần chú ý đầu tiên khi thiết kế nội thất phòng ngủ cổ điển bao gồm:

+ Lựa chọn màu sắc của không gian cổ điển không quá nhiều màu, chỉ sử dụng gam màu trầm.

+ Lựa chọn giường phải chắc chắn, thường được làm từ gỗ là chính.

+ Tủ quần áo, bạn cũng phải chọn gam màu trầm và tủ làm bằng gỗ, được đặt âm tường.

+ Bàn trang điểm là nơi thể hiện vẻ đẹp của phòng ngủ. Bàn trang điểm cổ điển có nét riêng là người ngồi vào sẽ trở nên thấy mình quý phái .

+ Họa tiết trong phòng ngủ phải toát được vẻ trang trọng quý phái

+ Chọn rèm cửa với gam mà trầm...

Cách bố trí của phong cách cổ điển thường mang đến sự nhẹ nhàng, tinh khiết đến từng nội thất và yếu tố. Trong phòng ngủ có những dấu ấn bởi những chiếc ga trải giường và những chiếc màn ngủ, đèn nghệ thuật... nó được thiết kế bền bỉ và khi vào bạn sẽ không muốn thoát ra khỏi không gian này.

Phòng ngủ cổ điển có gam màu tím, trắng làm cho không gian phòng thêm lãng mạn, quyến rũ. Đặc biệt với những chiếc rèm cửa cộng với màu sơn của ga giường đủ để làm nên sự sinh động cho căn phòng.

Những nguyên tắc thiết kế phòng ngủ cổ điển

Lựa chọn màu sắc ấm áp cho phòng ngủ cổ điển

Màu sắc chủ đạo của phòng ngủ cổ điển là gam màu trầm, vì thế các nền của căn phòng nên lựa chọn màu sắc nhẹ nhàng với tone màu ấm áp. Các món phụ kiện trong căn phòng ta có thể chọn những màu sắc khác để làm điểm nhấn cho căn phòng không bị đơn điệu và nhàm chán.

Tính đối xứng

Nguyên tắc quan trọng trong thiết kế nội thất căn phòng theo phong cách cổ điển là nguyên tắc đối xứng. Phòng ngủ không thể hiện đậm nét bằng và có thể bỏ qua. Ví dụ, những món đồ giống nhau ta nên lựa chọn vị trí đối xứng nhau để tạo được thế cân bằng cho căn phòng. Ở phòng ngủ, ta thường chỉ có bộ bàn trà, hay một vài đồ vật trang trí nho nhỏ ta có thể áp dụng nguyên tắc này.

Sử dụng nội thất đồ gỗ

Nội thất cổ điển thường sử dụng đồ gỗ tự nhiên. Bởi lẽ, màu sắc của nội thất làm bằng gỗ tự nhiên mang màu sắc trầm lắng và nhẹ nhàng. Cho nên những đồ vật bằng gỗ mang lại cảm giác gần gũi, tự nhiên và ấm áp hơn cho căn phòng.

Đồ vật trang trí cổ điển

Những món đồ trang trí trong phòng ngủ là những món đồ góp phần hài hòa thêm cho căn phòng, tôn vẻ đẹp cổ điển. Do đó, khi lựa chọn những món đồ trang trí cũng phải hợp với phong cách của người dùng.

Như vậy, khi bạn chọn nội thất phòng ngủ phong cách cổ điển cho căn nhà đẹp của mình thì bạn cần để ý những điều trên đây để có được một phòng ngủ hoàn hảo nhé.

Trang trí nội thất nhà đẹp với những cây xanh sáng tạo

Cây cảnh không chỉ giúp cho không khí trong lành hơn mà còn là một vật trang trí nội thất nhà cửa vô cùng ấn tượng nếu biết cách bài trí.