Sáng 22/10, UBND TP.HCM chính thức ban hành quyết định 79 về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 của UBND TP quy định về bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM

Theo đánh giá của Sở TN&MT TP.HCM, nếu bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 bằng khoảng 30% giá thị trường tại TP.HCM thì bảng giá đất mới được điều chỉnh sẽ bằng khoảng 50%.

Tại bảng giá đất mới, giá đất ở cao nhất có mức giá 687 triệu đồng/m2 ở các tuyến đường thuộc trung tâm thành phố là Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi. So với giá đất cũ, giá mới tăng 120 triệu đồng/m2 (khoảng 21%). Mức giá này giảm so với bảng giá dự thảo trước đó là 810 triệu đồng/m2.

Đường Hàm Nghi (Quận 1) có mức giá là 429 triệu đồng/m2, tăng khoảng 4 lần so với mức giá theo Quyết định 02/2020 là 101 triệu đồng/m2. Đường Nguyễn Hữu Cảnh (từ đường Tôn Đức Thắng đến Nguyễn Bỉnh Khiêm) có giá 368,9 triệu đồng/m2, tăng hơn 4 lần so với giá tại bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 là 79,2 triệu đồng. Đường Hai Bà Trưng có giá từ 350 - 450 triệu đồng/m2, tùy đoạn, trong khi giá tại bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 là từ 58-96 triệu đồng/m2.

Giá đất thương mại, dịch vụ, sản xuất kinh doanh... cũng đã được điều chỉnh giảm sâu so với bảng giá dự thảo.

Riêng giá đất nông nghiệp được điều chỉnh bằng cách lấy giá đất nông nghiệp theo Quyết định 02/2020 nhân (x) với hệ số từ 2,5 - 2,7. Do đó, giá đất nông nghiệp tăng nhẹ so với giá cũ.

Trước đó, đầu tháng 7/2024, UBND TP giao Sở TN&MT xây dựng bảng giá đất điều chỉnh theo trình tự, thủ tục rút gọn. Đến ngày 30/7, Sở TN&MT đã trình bảng giá đất điều chỉnh cho Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP. 

Tuy nhiên, thời điểm đó, bảng giá đất điều chỉnh nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Phần lớn người dân đều cho rằng giá đất tăng quá cao sẽ dẫn đến tiền thuế, phí phải nộp khi người dân thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai cũng tăng theo. 

Sau khi nhận được nhiều ý kiến góp ý và cân chỉnh giá đất cho phù hợp, ngày 14/10, Sở TN&MT đã trình lại cho Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP. Tại báo cáo thẩm định, hội đồng thống nhất với đề xuất của Sở TN-MT. 

Theo Sở TN&MT TP, bảng giá đất cũ được sử dụng làm căn cứ tính thuế và tiền sử dụng đất cho 6 trường hợp. Trong khi đó, theo Luật Đất đai năm 2024, bảng giá đất điều chỉnh áp dụng cho 12 trường hợp sử dụng đất. Trong đó, 5 trường hợp tiếp tục áp dụng tương tự như trước đây và 7 trường hợp áp dụng mới hoàn toàn. 

Cụ thể, 7 trường hợp áp dụng mới hoàn toàn là: Tính tiền thuê đất hằng năm; tính tiền sử dụng đất, thuê đất một lần khi được nhà nước công nhận, cho thuê; tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính giá khởi điểm để đấu giá; tính thuế khi nhà nước giao đất không qua đấu giá; tính tiền sử dụng đất khi nhà nước bán nhà cho người đang thuê; xác định giá đất tái định cư. 

Về tác động của bảng giá đất điều chỉnh trong việc tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, Sở TN&MT cho biết mức thu và tỷ lệ thu sẽ căn cứ vào thời điểm sử dụng đất theo luật đất đai mới và nghị định liên quan. 

Đối với tác động về việc tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, theo Sở TN&MT, điều này phù hợp với tình hình thực tế, mặt bằng giá đất trên địa bàn TP. 

Với tầm nhìn trở thành ngân hàng tiên phong cung cấp giải pháp toàn diện và góp phần hoàn thiện hệ sinh thái xuất nhập khẩu (XNK), Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) bắt tay hợp tác với hai đối tác uy tín trong lĩnh vực công nghệ và logistics. Đó là hợp tác với Công ty TNHH FPT IS (FPT IS) để xây dựng hệ sinh thái số cho khách hàng doanh nghiệp XNK và hợp tác với Công ty Cổ phần Vinafco về quản lý kho hàng...

Chung tay xây dựng hệ sinh thái số cho doanh nghiệp XNK

FPT IS là một trong những công ty công nghệ hàng đầu Việt Nam và là đối tác đồng hành với BIDV triển khai nhiều dự án công nghệ trọng điểm trong gần 3 thập kỷ qua.

Trên cơ sở đó, BIDV và FPT IS tiếp tục hợp tác phát triển hệ sinh thái số đầu tiên tại Việt Nam dành cho doanh nghiệp XNK dựa trên nền tảng TradeFlat do FPT IS phát triển. Điều này đánh dấu bước đột phá trong số hóa hoạt động thương mại quốc tế: lần đầu tiên tại Việt Nam, một nền tảng số tích hợp đa dạng các dịch vụ ngân hàng, hãng tàu, hải quan, bảo hiểm, kho vận… được phát triển trên một hệ thống công nghệ duy nhất.

“Dự án có ý nghĩa quan trọng, nâng chuẩn hoạt động xuất nhập khẩu của Việt Nam, giúp luồng giao dịch thương mại thuận tiện, phù hợp với đơn vị trong nước và đạt chuẩn với đối tác quốc tế”, ông Trần Đăng Hoà - Chủ tịch FPT IS - khẳng định.

TradeFlat giúp khách hàng doanh nghiệp XNK của BIDV giao dịch nhanh chóng, giảm thiểu thủ tục, tối ưu chi phí, đồng thời kết nối liền mạch với tất cả các đối tác trong chuỗi cung ứng thương mại, mang lại trải nghiệm số hóa toàn diện và hiệu quả.

Trên cơ sở nền tảng này, BIDV cùng FPT IS và các tổ chức phục vụ cho hoạt động thương mại quốc tế có thể đa dạng hoá các sản phẩm tài trợ thương mại cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu trong tương lai.

Hợp tác quản lý kho hàng và chuyển đổi tài sản đảm bảo linh hoạt

Công ty Cổ phần Vinafco (Vinafco) là một trong những doanh nghiệp logistics hàng đầu Việt Nam, cung cấp dịch vụ tích hợp trọn gói với các sản phẩm như quản lý kho hàng, giao nhận, vận tải, và phân phối,... Về quản lý kho hàng, Vinafco sở hữu 7 kho với tổng diện tích 230.000 m2 ở các vị trí trọng điểm.

Ngoài ra, Vinafco có phần mềm, quy trình quản lý kho chuyên nghiệp và triển khai đa dạng dịch vụ: quản lý các kho/trung tâm phân phối do chính Vinafco xây dựng; quản lý kho/nhà máy sẵn có của khách hàng… Vinafco có thể mang đến giải pháp logistics hiệu quả và đáp ứng linh hoạt nhu cầu của khách hàng.

Trên cơ sở tiềm năng giữa hai bên, BIDV và Vinafco đi đến thống nhất về việc hợp tác cung cấp Dịch vụ quản lý hàng hóa trong kho của Vinafco làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay tại BIDV. Nhờ đó, hàng hóa của khách hàng doanh nghiệp sẽ được nhận và quản lý bởi đơn vị uy tín, đồng thời sử dụng làm tài sản đảm bảo linh hoạt cho các khoản vay tại BIDV.

Điều này mang lại sự hỗ trợ tài chính hiệu quả, giúp các doanh nghiệp XNK dễ dàng tiếp cận nguồn vốn và tối ưu hóa dòng tiền. Đồng thời, hai bên sẽ hợp tác để phát triển khách hàng cho cả BIDV và Vinafco, thông qua các hoạt động phối hợp truyền thông, giới thiệu khách hàng và các hoạt động phù hợp khác.

Ngoài ra, BIDV và Vinafco cũng sẽ triển khai gói chính sách chung về dịch vụ tài trợ thương mại và vận chuyển/kho cho khách hàng doanh nghiệp. Doanh nghiệp XNK sẽ vừa được hưởng ưu đãi về giá phí tài trợ thương mại, vừa được giảm chi phí cho các dịch vụ kho bãi, vận tải và logistics từ Vinafco.

Sự kết hợp này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi về vốn mà còn giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí và hiệu quả trong chuỗi cung ứng của mình.

BIDV xác định tầm nhìn dài hạn trong việc xây dựng một hệ sinh thái số hoàn chỉnh cho hoạt động xuất nhập khẩu, góp phần hiện đại hóa các dịch vụ tài chính và logistics tại Việt Nam.

BIDV cam kết tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp, mang đến những giải pháp tài chính tiên tiến, linh hoạt và tối ưu, tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp XNK phát triển bền vững, nâng cao sức cạnh tranh và giá trị thương mại trên thị trường quốc tế.