Hỗn loạn chung cư Saigonres Plaza, Trưởng Ban quản trị kêu cứu
-Trưởng Ban quản trị cụm chung cư Saigonres Plaza,ỗnloạnchungcưSaigonresPlazaTrưởngBanquảntrịkêucứngoại hạng anh. vừa có đơn gửi UBND TP.HCM, xin cứu giúp về việc ách tắc bàn giao vận hành giữa chủ đầu tư và Ban quản trị chung cư này.
Hỗn loạn chung cư cao cấp, chủ đầu tư tung cảnh báo
Hỗn loạn chung cư cao cấp: Bảo vệ rút lui, camera bị tháo
Nhiều khúc mắc liên quan đến công ty quản lý
Theo nội dung đơn, cụm chung cư Saigonres Plaza do Công ty TNHH MTV Sài Gòn Nam Đô (Công ty Nam Đô) đầu tư xây dựng, đã bàn giao quản lý vận hành cho cư dân từ 26/12/2016. Chung cư hiện có khoảng 3.000 cư dân sinh sống tại 749 căn hộ, cùng khu vực thương mại.
Sau gần 2 năm chung cư Saigonres Plaza được đưa vào sử dụng, ngày 4/11/2018, Ban quản trị chung cư mới được thành lập. Ngày 19/12, Ban quản trị nhận được thông báo từ chủ đầu tư, về việc đơn vị quản lý vận hành tòa nhà là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hùng Vương (Công ty Hùng Vương), sẽ dừng hợp đồng và ngưng mọi dịch vụ tại tòa nhà, vào ngày 25/12/2018. Chủ đầu tư cũng thông báo yêu cầu Ban quản trị nhận bàn giao trước ngày 27/12/2018.
Ban quản trị chung cư Saigonres Plaza cho rằng, Công ty Hùng Vương không đồng ý mức phí quản lý (6.000 đồng/m2/tháng), mà Hội nghị nhà chung cư Saigonres Plaza đã thông qua. Do đó, Ban quản trị không có cơ sở để ký hợp đồng với Công ty Hùng Vương, trong việc tiếp tục quản lý vận hành tòa nhà.
![]() |
Việc bàn giao tại chung cư Saigonres Plaza đang xảy ra nhiều vấn đề phức tạp |
Theo Ban quản trị, khi họ đang mời đơn vị quản lý vận hành mới vào chào giá và gửi hồ sơ phương án vận hành, thì Ban quản lý thuộc Công ty Hùng Vương đã có những việc làm ảnh hưởng tới an ninh tòa nhà, gây khó khăn trong quá trình bàn giao công tác quản lý vận hành tại chung cư.
Theo đó, sáng 24/12/2018, đội kỹ thuật của Ban quản lý không thông báo lý do cho Ban quản trị, tự ý tháo dỡ nhiều camera an ninh cùng thiết bị đi kèm. Theo Ban quản trị, việc làm này gây hậu quả nhiều tầng của tòa nhà không có camera quan sát, không ghi lại được hình ảnh người lạ ra vào, hay các sự cố cháy nổ, các bất thường (nếu có) trong khu vực cần theo dõi an ninh 24/24h.
Tiếp đó, ngày 25/12/2018, khi Ban quản trị đang trong quá trình tiếp nhận hồ sơ tài liệu và hiện trạng cơ bản, để duy trì công tác quản lý vận hành, thì xảy ra sự việc mất dữ liệu bãi giữ xe. Cụ thể, khoảng 16h19, ngày 25/12, khi các bên đang bàn giao bãi xe (gồm khoảng 1500 xe máy và 150 xe hơi) chưa ký nhận biên bản bàn giao, Ban quản trị phát hiện không tìm thấy thông tin phương tiện tại cabin cổng ra khi đưa thẻ từ vào máy quét. Do đó, không có có sở cho xe ra khỏi bãi. Ban quản trị cho rằng Ban quản lý thuộc Công ty Hùng Vương chây ì, không chịu khắc phục sự cố, còn chủ đầu tư không chịu ký vào biên bản ghi nhận sự việc.
![]() |
Tình trạng hỗn loạn tại chung cư Saigonres Plaza |
Đề nghị hỗ trợ để nhận bàn giao, tiếp quản chung cư
Ban quản trị chung cư Saigonres Plaza cho biết, đến ngày 26/12, Ban quản trị chưa ký vào biên bản bàn giao nào với chủ đầu tư, vì chưa việc nào được công nhận đã hoàn tất. Sau khi 2 sự cố trên xảy ra, chủ đầu tư đã tiếp quản lại khu vực bãi xe. Tuy nhiên, tình trạng tại chung cư vẫn rất hỗn loạn, gây lo lắng cho hầu hết cư dân sinh sống tại tòa nhà, vì các bộ phận như kỹ thuật, hành chính, vệ sinh đều ngưng trệ vì thiếu người và phương tiện quản lý.
Ban quản trị lo lắng rằng, nếu xảy ra sự cố cháy nổ, mất an toàn an ninh sẽ không có lực lượng giải quyết. Ban quản trị còn cho rằng sự việc đang trở nên bế tắc vì toàn bộ hồ sơ, sổ sách, giấy tờ của Ban quản lý, được niêm phong theo yêu cầu của Công ty Hùng Vương, để gửi về UBND phường 26, quận Bình Thạnh, chờ giải quyết. Điều này gây cản trở quá trình tiếp cận hồ sơ để tiếp tục quản lý.
Ban quản trị chung cư Saigonres Plaza còn cho biết, đến nay đã được khoảng 2 năm kể từ ngày cư dân chuyển về sinh sống. Nhiều lần cư dân đề nghị chủ đầu tư cấp Giấy chứng nhận chủ quyền căn hộ nhưng chưa được giải quyết.
Với thực trạng nêu trên, Trưởng Ban quản trị chung cư Saigonres Plaza đề nghị cơ quan chức năng hỗ trợ trong việc nhận bàn giao, tiếp quản vận hành tòa nhà, từ chủ đầu tư, để đảm bảo an ninh, ổn định đời sống cư dân.
Liên quan tới vấn đề này, mấy ngày qua, Công ty Nam Đô cũng có nhiều văn bản gửi Ban quản trị chung cư Saigonres Plaza với nội dung khẳng định rằng: Trong thời gian Công ty Nam Đô và Ban quản trị chưa hoàn tất công tác bàn giao thì Chủ đầu tư vẫn tiếp tục quản lý vận hành tòa nhà.
Do đó, chủ đầu tư vẫn sẽ tiếp tục để Công ty Hùng Vương quản lý vận hành tòa nhà. Chủ đầu tư đề nghị Ban quản trị hỗ trợ và tạo điều kiện cho Công ty Hùng Vương hoàn thành tốt công tác quản lý vận hành tại tòa nhà. Đồng thời đảm bảo sự an toàn cho nhân sự của Công ty Hùng Vương, tránh tình trạng bị uy hiếp, đe dọa như thời gian vừa qua.
Chủ đầu tư cũng đề nghị Ban quản trị cử nhân sự và sắp xếp thời gian, tiếp tục tiếp nhận bàn giao hồ sơ nhà chung cư và hiện trạng, theo quy định của pháp luật. Chủ đầu tư sẽ hoàn thành công tác bàn giao trước ngày 30/12/2018.
Sau khi hoàn thành bàn giao, Chủ đầu tư và Công ty Hùng Vương sẽ chấm dứt việc quản lý vận hành. Trách nhiệm quản lý vận hành tòa nhà sẽ do Ban quản trị và Ban quản lý mới đảm nhận.
Mạnh Đức

Đại gia địa ốc ‘băm nát’ thắng cảnh quốc gia ở Đà Lạt
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản chỉ đạo các cơ quan chức năng trong tỉnh về việc kiểm tra, xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm.
-
Nhận định, soi kèo Zakho vs Al Talaba, 23h30 ngày 19/2: Thách thức đội đầu bảngNhận định, soi kèo Doxa Katokopias vs Aris Limassol, 0h00 ngày 19/12'Ngày của mẹ': Các ca khúc hay về mẹDừng thu phí bản quyền bật ti vi trong khách sạnNhận định, soi kèo Plzen vs Ferencvarosi, 3h00 ngày 21/2: Ngược dòng đi tiếpNhận định, soi kèo U21 Crewe Alexandra vs U21 Barnsley, 20h00 ngày 18/12Ngọc Sơn bất ngờ khoe vũ đạo độc lạ trên sóng truyền hìnhPhạm Hương: Khó tin Phạm Hương vừa tập đàn đã đăng clip đàn hát ngọt ngào đến thếNhận định, soi kèo Al Minaa Basra vs Al Qasim Sport Club, 21h00 ngày 19/2: Dễ dàng sụp đổ'Còn thương rau đắng mọc sau hè' được cấp phép phổ biến
下一篇:Nhận định, soi kèo Mohammedan vs Jamshedpur, 21h00 ngày 20/2: Khó tin cửa dưới
- ·Nhận định, soi kèo ES Setif vs Belouizdad, 22h45 ngày 20/2: Trên đà hưng phấn
- ·Nhận định, soi kèo Pyramids FC vs Mamelodi Sundowns, 23h00 ngày 19/12
- ·Nhận định, soi kèo U21 Wigan Athletic vs U21 Peterborough, 20h00 ngày 18/12
- ·Quang Vinh ra mắt MV nhân ngày sinh nhật mình
- ·Nhận định, soi kèo Shabab Al Ahli Club vs Al
- ·Sinh ra để tỏa sáng: Việt Hương ngưng thở trước màn hóa thân của Siu Black
- ·Diễn biến mới quanh vụ Top Big Bang
- ·Khánh Thi
- ·Soi kèo góc Bodo Glimt vs Twente, 00h45 ngày 21/2
- ·MC Thảo Vân: Lần hiếm hoi MC Thảo Vân khoe giọng trầm ấm thổn thức
- ·Hà Vân: Thêm một ca sĩ Boléro ‘liều mình’ thử sức với retro
- ·Nhạc sĩ Nguyễn Cường khoe giọng hát cùng Thanh Lam
- ·Nhận định, soi kèo ISPE FC vs Thitsar Arman, 16h30 ngày 20/2: Trả nợ nhọc nhằn
- ·Thu Minh không muốn ai thấy mình là người yếu đuối
- ·Người phán xử: Ca sĩ Tuấn Hưng đã từng được nhắm cho vai Phan Hải
- ·Bốn danh ca hàng đầu hải ngoại hội tụ làm đêm nhạc chung
- ·Nhận định, soi kèo Atlas vs Club Necaxa, 10h10 ngày 19/2: Khó cho chủ nhà
- ·MC Thảo Vân: Lần hiếm hoi MC Thảo Vân khoe giọng trầm ấm thổn thức
- ·Cuộc sống như mơ bên gia tài đồ sộ của Thanh Thảo ở Mỹ
- ·Nghệ sĩ 9X đầu tiên biểu diễn ở Hòa nhạc Hennessy
- ·Nhận định, soi kèo Ajax vs Saint
- ·Thu Minh không muốn ai thấy mình là người yếu đuối
- ·Trọng Tấn: So sánh Việt Hoàn với tôi là khập khiễng
- ·Nhận định, soi kèo Shan United vs Yangon United, 16h30 ngày 18/12
- ·Nhận định, soi kèo FCSB vs PAOK, 0h45 ngày 21/2: Quyền tự quyết
- ·Nhận định, soi kèo U21 Wigan Athletic vs U21 Peterborough, 20h00 ngày 18/12
- ·Nhận định, soi kèo Dortmund vs Sporting Lisbon, 0h45 ngày 20/2: Tiếp đà hưng phấn
- ·Ali Hoàng Dương học trò Thu Minh đăng quang The Voice 2017
- ·Như có Bác trong ngày đại thắng
- ·Phạm Quỳnh Anh mời Hà Hồ, Sơn Tùng tham gia liveshow
- ·Nhận định, soi kèo Newcastle Jets vs Brisbane Roar, 15h35 ngày 21/2: Nỗi buồn tiếp diễn
- ·Hòa nhạc Hennessy 2017
- ·Như có Bác trong ngày đại thắng
- ·Ali Hoàng Dương học trò Thu Minh đăng quang The Voice 2017
- ·Soi kèo phạt góc Bayern Munich vs Celtic, 03h00 ngày 19/2
- ·Thần tượng Bolero: Đàm Vĩnh Hưng bị phản đối dữ dội vì phá nát 'Thành phố buồn'