Dự án Regal Victoria tọa lạc trên quỹ đất hình rẻ quạt độc đáo, ôm trọn dòng kênh sinh thái nội khu cùng tầm nhìn ra dòng sông Cổ Cò - nơi được coi là hệ thống điều hòa khí hậu tự nhiên ngập tràn vượng khí của toàn khu vực. Do đó, các căn biệt thự tại đây sở hữu môi trường sống trong lành và thuần khiết.

Đất Xanh Miền Trung là số ít đơn vị “chịu chi” khi đầu tư cho căn biệt thự hệ kính cong khổ lớn nhập khẩu Thụy Sĩ, mang lại tầm nhìn vượt trội ra cảnh quan bên ngoài (ảnh phối cảnh)

Điểm cộng nổi bật có thể kể đến chính là những mảng tường kính khổ lớn cao 7m từ sàn đến trần, phá bỏ mọi giới hạn về tầm nhìn, làm lay động các giác quan của gia chủ khi kết nối nhịp nhàng với hệ thống cây xanh, hồ nước, thảm cỏ… kiến tạo nên cuộc sống hiện đại, đẳng cấp mà vẫn gần gũi với thiên nhiên trong lành.

Ngoài ra, mỗi cư dân Regal Victoria có thể cảm nhận được nguồn năng lượng thiên nhiên lý tưởng lan tỏa trong từng không gian sống nhờ các khu tiểu cảnh, khuôn viên trồng cây xanh được bố trí thông minh trong từng căn biệt thự.

Chủ nhân của các căn biệt thự có hồ bơi riêng sở hữu không gian sống biệt lập, thỏa mãn nhu cầu giải trí, rèn luyện thể chất ngay tại nhà (ảnh phối cảnh)

Theo đại diện chủ đầu tư dự án, các căn biệt thự phiên bản giới hạn phân khu Pool Villas còn gây ấn tượng bởi các hồ bơi riêng biệt được xây dựng theo tiêu chuẩn châu Âu, với công nghệ điện phân muối hiện đại hỗ trợ diệt khuẩn tốt và thân thiện với sức khỏe người dùng. Hồ bơi riêng vừa là điểm nhấn tăng tính sang trọng trong thiết kế, vừa mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp.

Sống chuẩn quốc tế với hệ thống tiện ích vượt trội

Với Regal Victoria, thương hiệu phát triển dự án Regal Homes một lần nữa khẳng định vị thế của nhà tiên phong khi đưa các tiêu chuẩn sống quốc tế vào các dự án BĐS của mình trên nhiều phương diện. Điển hình là hệ thống tiện ích chuẩn 5 sao được thiết kế và bố trí khoa học, tạo nên một tổng thể ấn tượng, hài hòa và đảm bảo đầy đủ công năng.

Đặc biệt, khuôn viên dự án được trang bị hệ thống trạm sạc xe ô tô và xe máy điện, đèn chiếu sáng năng lượng mặt trời, xe đạp miễn phí toàn khu, xe buggy đưa đón phục vụ bữa ăn 5 sao tại gia và tắm biển...

Các tiện ích bổ trợ cho lối sống lành mạnh của cư dân đặc biệt được chú trọng tại dự án Regal Victoria (ảnh phối cảnh)

Regal Victoria với công viên trung tâm, công viên ven sông, sân chơi trẻ em, sân tennis, cầu lông hay các tuyến đường giao thông nội khu rợp bóng cây xanh, vừa mang đến hệ sinh thái trong lành, vừa kiến tạo triết lý sống năng động và lành mạnh bắt nhịp xu hướng chung của toàn thế giới.

Siêu thị Regal Deli thuộc hệ thống Regal Food cung cấp các loại thực phẩm organic nhập khẩu, đảm bảo chất lượng tối ưu cho người tiêu dùng (ảnh phối cảnh)

Không chỉ vậy, cư dân Regal Victoria còn được trải nghiệm hệ thống tiện ích đẳng cấp trong nhà Regal Food tích hợp 6 dịch vụ. Đây chính là điểm nhấn ấn tượng mang lại những giá trị độc bản cho toàn bộ dự án với hệ thống phân phối thực phẩm organic nhập khẩu tại Regal Deli (Siêu thị); phục vụ tinh hoa ẩm thực châu Âu tại nhà hàng (Regal Deli), cà phê (Regal Coffee) hay không gian trải nghiệm cigar và rượu (Regal Cigar & Wine), Yoga và Kid Art giúp tăng cường và nâng cao sức khỏe thể chất lẫn tinh thần.

Sắp tới, Đất Xanh Miền Trung sẽ khai trương Regal Food - một trong những thương hiệu thuộc chiến lược xây dựng hệ sinh thái đa ngành, tiên phong mang đến những trải nghiệm mới về không gian mua sắm, giải trí và tinh hoa ẩm thực quốc tế dành cho cư dân tương lai của dự án Regal Victoria.

Thúy Ngà

Tại tòa, HĐXX cho rằng, mức hình phạt tử hình mà đại diện VKS đề nghị với bị cáo là tương ứng với hành vi phạm tội. Nhưng tại CQĐT, tại tòa, bị cáo đã thành khẩn khai báo, ăn năn hối cải, đã tác động gia đình nộp tiền khắc phục số tiền 30 tỷ đồng, đã trả lại 12 tỷ đồng. Tổng số tiền bị cáo đã khắc phục là hơn 42 tỷ đồng, bị cáo có nhiều thành tích, gia đình có công với cách mạng.

Trên cơ sở phân tích trên, HĐXX nhận thấy không cần thiết áp dụng hình phạt loại trừ bị cáo ra khỏi xã hội cũng đủ tác dụng giáo dục chung. Việc này nhằm khuyến khích những người phạm tội tham nhũng tích cực khai báo, nộp tiền khắc phục để được hưởng khoan hồng.

Trước đó, theo cáo buộc, bị cáo Phạm Trung Kiên có nhiệm vụ tiếp nhận hồ sơ, trình lên Thứ trưởng Bộ Y tế duyệt, ký văn bản trả lời liên quan đến việc cho ý kiến xét duyệt các chuyến bay theo đề nghị của Bộ Ngoại giao và các cơ quan, tổ chức, cá nhân.

Quá trình thực hiện nhiệm vụ, bị cáo Kiên đã yêu cầu đại diện các doanh nghiệp, cá nhân chi tiền từ 50- 200 triệu đồng/chuyến bay, hoặc từ 500 nghìn đồng đến 2 triệu đồng/khách đối với chuyến bay combo, từ 7- 15 triệu đồng/khách lẻ.

Từ tháng 2- 12/2021, ông Kiên đã nhận hối lộ 253 lần của 18 cá nhân, 62 đoàn khách lẻ khác với tổng số tiền hơn 42 tỷ đồng.

Liên quan tới khoản tiền nhận hối lộ, tại tòa, bị cáo Kiên khai, do không hiểu biết nên sau khi nhận tiền đã cho người thân vay, số còn lại mang đi đầu tư đất đai. “Bị cáo đầu tư đất ở Ba Vì, Mũi Né và ở huyện Hoài Đức”, bị cáo Kiên nói.

Được nói lời sau cùng, bị cáo Phạm Trung Kiên trình bày, rất ăn năn hối cải về hành vi phạm tội. "Bị đề nghị tử hình là bản án rất nghiệt ngã với bản thân bị cáo cũng như gia đình. Bị cáo không nghĩ là mình vi phạm đến mức phải loại trừ khỏi cuộc sống, rời khỏi thế giới này ở độ tuổi ngoài 40 tuổi", lời bị cáo Kiên.

 Toàn TP.CM hiện có 106 chung cư, nhà tập thể đã bị xuống cấp nặng, khoảng 22.000 căn nhà lụp xụp, trên và ven kênh rạch bị ô nhiễm. Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã kiến nghị Thủ tướng và các cơ quan chức năng xem xét cơ chế mới để sớm giải quyết thực trạng này.

Khu ổ chuột tràn lan

Trong nhiều năm qua, Thành phố đã xây dựng lại được một số chung cư cũ hư hỏng nặng và di dời, tái định cư nhiều hộ dân, mà điển hình là xây dựng mới chung cư lô R Nguyễn Kim; di dời tái định cư toàn bộ hộ dân chung cư lô IV, lô VI Thanh Đa; di dời hơn 98% hộ dân của chung cư 727 Trần Hưng Đạo (quận 5) đang trong tình trạng nguy hiểm sang chung cư 109 Nguyễn Biểu kế cận...

Theo đánh giá của HoREA kết quả đó còn rất thấp, chưa đáp ứng được yêu cầu chỉnh trang đô thị của Thành phố, chưa đáp ứng được nhu cầu tái định cư của các hộ dân đang sống trong nhiều chung cư hư hỏng, xuống cấp. Nguyên nhân chủ yếu là do thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành mất rất nhiều thời gian, chưa hợp lý. Bên cạnh đó, chỉ tiêu quy hoạch áp dụng để xây dựng lại nhà chung cư cũ, hư hỏng chưa tạo điều kiện để nhà đầu tư thu hồi vốn.

Kết quả cải tạo chung cư vũ tại TP Hồ Chí Minh còn rất thấp, chưa đáp ứng được yêu cầu chỉnh trang đô thị.

Hiện nay, Thành phố có khoảng 474 chung cư cũ cần được kiểm định, phần lớn được xây dựng từ giữa những năm 1960 cho đến nay và có đến 106 chung cư, nhà tập thể đã bị xuống cấp nặng, trong đó có những chung cư đang trong tình trạng nguy hiểm như chung cư 727 Trần Hưng Đạo, quận 5, chung cư Cô Giang, quận 1, chung cư lô 4, lô 6 Thanh Đa, quận Bình Thạnh…

Theo kế hoạch, sắp tới thành phố sẽ di dời, tháo dỡ khoảng 70 chung cư cũ với hơn 7.249 hộ dân đang sinh sống và sửa chữa 03 lô chung cư cũ với quy mô 10.000 m2 sàn; đồng thời, sẽ khởi công xây dựng mới thay thế 61 lô chung cư cũ với quy mô khoảng 9.870 căn hộ, tương đương 901.696 m2 sàn. Tuy nhiên, tiến độ công tác xây dựng mới các chung cư cũ hư hỏng nặng vẫn còn rất chậm, chưa đáp ứng yêu cầu công tác chỉnh trang đô thị của thành phố, và chưa giải quyết được nhu cầu bức thiết của người dân đang cư ngụ trong các chung cư này, mặt khác, do chưa có cơ chế, chính sách phù hợp nên các doanh nghiệp, các nhà đầu tư chưa mặn mà tham gia.

Ngoài các chung cư cũ cần xây mới thì Thành phố vẫn còn khoảng 22.000 căn nhà lụp xụp, trên và ven kênh rạch bị ô nhiễm nặng. Trong đó, Quận 8 chiếm tỷ lệ lớn nhất, với 9.503 căn, riêng kênh Đôi - kênh Tẻ là 5.300 căn với 32.000 nhân khẩu; Tiếp theo là Quận Bình Thạnh tập trung tại khu vực rạch Xuyên Tâm - rạch Lăng, rạch Văn Thánh, rạch Bùi Hữu Nghĩa với khoảng 2.500 căn nhà.

Nhiều bất cập trong cơ chế cần tháo gỡ

Theo văn bản kiến nghị của HoREA, từ cơ chế chọn chủ đầu tư đến chỉ tiêu quy hoạch, về phân cấp phê duyệt dự án nhà ở hiện đang tồn tại nhiều bất cập. Đơn cử chuyện cải tạo chung cư cũ, Nghị định 101/2015/NĐ-CP cho phép người dân được lựa chọn chủ đầu tư nhưng phương thức này khó tìm được sự đồng thuận của các chủ sở hữu nhà chung cư và mất rất nhiều thời gian, không đáp ứng được yêu cầu cấp bách để xử lý các chung cư bị hư hỏng nặng cũng như yêu cầu chỉnh trang đô thị

Từ những vấn đề trên HoREA đã kiến nghị 2 nhóm giải pháp đến Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng.

Về việc chọn chủ đầu tư xây dựng lại các khu nhà chung cư cũ, hư hỏng, chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch, đề nghị ủy quyền cho UBND TP.HCM xem xét, quyết định lựa chọn nhà đầu tư các dự án chỉnh trang đô thị; xây dựng lại các khu nhà chung cư cũ, hư hỏng; chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch trên địa bàn Thành phố, thay vì từng dự án phải trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định phương án lựa chọn nhà đầu tư như đã quy định tại điều 26 Luật Đấu thầu 2013.

Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị ủy quyền cho UBND TP.HCM xem xét, quyết định chỉ định thầu đối với nhà đầu tư các dự án chỉnh trang đô thị; xây dựng lại các khu nhà chung cư cũ, hư hỏng; chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch trong trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đăng ký thực hiện; hoặc chỉ có một nhà đầu tư có khả năng thực hiện thu xếp vốn; hoặc nhà đầu tư đề xuất dự án đáp ứng yêu cầu thực hiện dự án khả thi và hiệu quả cao nhất do Thành phố xét duyệt.

Về phân cấp phê duyệt dự án, HoREA đề nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng ủy quyền cho UBND TP.HCM xem xét quyết định phê duyệt tất cả các dự án nhà ở trên địa bàn, không phân biệt quy mô, để giảm bớt thủ tục hành chính, thời gian và tiết kiệm chi phí.

Hiệp hội cũng đề nghị đề nghị Bộ Xây dựng bổ sung "chỉ tiêu dân số" vào dự thảo Thông tư hướng dẫn thực hiện Nghị định 101/2015/NĐ-CP khi lập dự án đầu tư xây dựng lại chung cư hư hỏng nặng để đảm bảo tính khả thi; đồng thời bổ sung vào dự thảo Thông tư của Bộ Xây dựng quy định nguyên tắc để tính giá bán căn hộ mua thêm theo giá kinh doanh phải được xác định ngay từ đầu trong dự án xây dựng lại chung cư để bảo vệ quyền lợi của các hộ ghép trong chung cư.

Quốc Tuấn