Bẫy ngọt ngào kéo 1 triệu khán giả đến rạp, thu bộn tiền

Du lịch Phan Thiết lấy lại phong độ

Đón đầu nhu cầu du lịch tăng trưởng mạnh sau 2 năm ngủ đông, hầu hết tỉnh thành đầu triển khai đa dạng những hoạt động nhằm kích cầu du lịch. Đơn cử, Bình Thuận liên tục tổ chức chương trình văn hóa, thể thao và du lịch như lễ hội Nghinh Ông Quan Thánh Đế quân, chuỗi sự kiện chào mừng 30 năm tái lập tỉnh (1992-2022).

Cùng với đó, nhiều dự án quy mô lớn tại Phan Thiết với loạt hạng mục tiện ích đã đi vào hoạt động trở thành thỏi nam châm hút du khách đến với thành phố biển. Trong đó, dự án NovaWorld Phan Thiet quy mô 1.000 ha tích hợp đa tiện ích với những biểu tượng check-in độc đáo, công viên vui chơi giải trí, công viên biển, hệ thống FnB đa dạng, chuỗi shophouse ven biển mang đến những trải nghiệm mua sắm - ẩm thực, vui chơi giải trí đầy ấn tượng. Gần 20.000 lượt khách đến vui chơi, nghỉ dưỡng và khám phá vào 4 ngày nghỉ lễ Quốc khánh là minh chứng cho sức hút của đô thị du lịch này. 

Mặt khác, du lịch Phan Thiết đón tín hiệu tích cực nhờ cơ sở hạ tầng từng bước hoàn thiện. Nổi bật, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết dài 99 km đi qua tỉnh Bình Thuận, Đồng Nai với tổng mức đầu tư hơn 12.577 tỷ đồng dự kiến đi vào hoạt động cuối năm nay, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến thành phố biển, đưa Phan Thiết trở thành lựa chọn sáng giá của du khách trong nước lẫn quốc tế.

Để sẵn sàng đón “sóng lớn” từ du lịch, hệ tiện ích lưu trú chuẩn quốc tế tại dự án siêu thành phố biển đã và đang tăng tốc đưa vào khai thác. Mới đây, dự án đại đô thị du lịch NovaWorld Phan Thiet ra mắt Mövenpick Resort Phan Thiet 5 sao chuẩn quốc tế góp phần làm phong phú bộ sưu tập không gian nghỉ dưỡng chất lượng của Phan Thiết, tạo cú hích cho thành phố biển bứt tốc.

Đảm bảo chất lượng tiện ích lưu trú cho khách quốc tế

Mövenpick Resort Phan Thiet qui mô 250 phòng, 5 sao chuẩn quốc tế do Tập đoàn Accor quản lý và vận hành. Accor từ lâu đã trở thành đối tác được nhiều doanh nghiệp lựa chọn, với danh mục thương hiệu đa dạng từ hạng sang đến phổ thông như Raffles, Sofitel, MGallery, Pullman, Novotel, Ibis… Trong đó, Mövenpick là bộ sưu tập khách sạn tại trung tâm thành phố hiện đại và khu nghỉ dưỡng phân khúc cao cấp. Ra đời năm 1973 tại Thụy Sĩ, thương hiệu này gồm hơn 90 khách sạn tại 25 đất nước. Mỗi năm, Mövenpick đón hơn 7,5 triệu lượt khách.

Thương hiệu này chinh phục khách hàng phân khúc thượng lưu nhờ thiết kế khác biệt cùng nhiều tiêu chí khắt khe trong chất lượng dịch vụ. Đi từ triết lý “làm điều bình thường theo cách lạ thường”, thương hiệu chăm chút từng chi tiết, đảm bảo sự tinh tế ở mọi khía cạnh, mang đến cảm giác thân thiện cho khách hàng. 

Với hệ giá trị bồi đắp từ nhiều năm qua, thương hiệu hứa hẹn mang đến thêm nhiều trải nghiệm thượng lưu, mở ra thiên đường nghỉ dưỡng tuyệt vời cho - Mövenpick Resort tại dự án NovaWorld Phan Thiet. Thành phố vốn được biết đến với biển xanh, nắng vàng nay có thêm thương hiệu quốc tế, được kỳ vọng níu chân du khách khám phá lâu hơn. Đặc biệt, nơi đây có đủ không gian và sức chứa cho các hoạt động hội nghị, meeting của các doanh nghiệp, đoàn thể, sẵn sàng đón sóng du lịch MICE. Nhờ đó, resort không chỉ đáp ứng giá trị về mặt trải nghiệm, mà còn mở rộng tiềm năng khai thác kinh doanh cho nhà đầu tư sở hữu BĐS tại dự án NovaWorld Phan Thiet.

Mövenpick Resort Phan Thiet tọa lạc cửa ngõ đô thị du lịch, là mảnh ghép góp phần hoàn thiện bức tranh đa sắc all-in-one của dự án “siêu đô thị” NovaWorld Phan Thiet, giúp du lịch Phan Thiết tạo thêm dấu ấn, hướng đến kiến tạo biểu tượng đô thị kinh tế mới về du lịch của Việt Nam và khu vực trong tương lai.

Ngọc Minh

Theo đó, Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thanh Long đã trao quyết định chỉ định ông Dương Đức Hùng - Phó Giám đốc Bệnh viện Bạch Mai, là Chủ tịch Hội đồng quản lý bệnh viện; bổ nhiệm Phó giáo sư Đào Xuân Cơ - Phụ trách quản lý, điều hành Bệnh viện Bạch Mai làm Giám đốc Bệnh viện. Các quyết định có thời hạn 5 năm.

Phát biểu tại buổi lễ, GS.TS Nguyễn Thanh Long đã chúc mừng ông Dương Dức Hùng và ông Đào Xuân Cơ nhận nhiệm vụ mới. Theo Bộ trưởng Nguyễn Thanh Long, sau hơn một thế kỷ hình thành và phát triển, Bệnh viện Bạch Mai đã nỗ lực vươn lên trở thành trung tâm y tế chuyên sâu hàng đầu của cả nước, cung cấp nhiều dịch vụ y tế chất lượng cao, đồng thời là cơ sở đào tạo cán bộ y tế trọng điểm của ngành y tế Việt Nam, đóng góp quan trọng vào công tác bảo vệ chăm sóc sức khoẻ nhân dân.

PGS.TS Đào Xuân Cơ

Bổ nhiệm nhiệm vụ mới, Bộ trưởng Bộ Y tế đề nghị các bác sĩ tiếp tục đoàn kết trong ban lãnh đạo, trong toàn bệnh viện, đề từ đó san sẻ công việc, trao đổi cùng nhau thực hiện nhiệm vụ.

PGS.TS Đào Xuân Cơ là Tiến sĩ - bác sĩ y khoa chuyên ngành hồi sức cấp cứu, từng Trưởng khoa Hồi sức tích cực, Bệnh viện này. Khi là trưởng khoa, PGS.TS Đào Xuân Cơ đã cùng các đồng nghiệp đã thực hiện nhiều kỹ thuật hiện đại như lọc máu liên tục điều trị nhiễm khuẩn nặng, sốc nhiễm khuẩn, suy đa tạng; thay huyết tương, lọc huyết tương điều trị một số bệnh lý thần kinh liên quan tự miễn, ngộ độc cấp... cứu sống nhiều bệnh nhân nặng cần hồi sức tích cực.

Đến tháng 7/2020, Thứ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Trường Sơn đã trao quyết định bổ nhiệm Phó Giám đốc phụ trách chuyên môn Bệnh viện Bạch Mai cho PGS.TS Đào Xuân Cơ. Tiếp tục, chiều ngày 21/10/2021, Bộ Y tế cũng đã phát đi thông tin cho biết, giao PGS.TS Đào Xuân Cơ phụ trách quản lý, điều hành Bệnh viện Bạch Mai.

Ngọc Trang

Bệnh viện Bạch Mai có tân Phó Giám đốc từng làm kiểm toán nhà nước

Chiều 7/3, PGS.TS Nguyễn Trường Sơn,Thứ trưởng Bộ Y tế đã trao quyết định của Bộ trưởng Bộ Y tế bổ nhiệm Phó giám đốc phụ trách kinh tế của Bệnh viện Bạch Mai.

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa có văn bản số 703/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 14/2/2020 gửi Sở TN&MT các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc hướng dẫn chế độ sử dụng đất và việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở.

Các loại hình BĐS mới như căn hộ condotel, biệt thự du lịch sắp được cấp giấy chủ quyền.

Bộ TN&MT cho rằng, Điều 48 Luật Du lịch năm 2017 quy định, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch là cơ sở lưu trú du lịch và việc kinh doanh dịch vụ lưu trú tại các căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thuộc loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch và thuộc nhóm ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống.

Bên cạnh đó, tại Điểm d, Khoản 2, Điều 10 Luật Đất đai và phụ lục 01 ban hành kèm thông tư số 27/2018/TT-BTNMT ngày 14/12/2018 quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất thì việc sử dụng đất vào mục đích kinh doanh dịch vụ thuộc loại đất thương mại dịch vụ.

Chế độ sử dụng đất thương mại, dịch vụ được quy định tại Điều 153 Luật Đất đai. Theo đó, thời hạn cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ được xem xét trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được xem xét gia hạn. 

Chỉ cấp cho các trường hợp đủ điều kiện

Về việc cấp chứng nhận quyền sở hữu, Bộ TN&MT hướng dẫn, trường hợp các dự án có công trình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch có đủ điều kiện được chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS thì việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên cho bên nhận chuyển nhượng. 

Việc cấp chứng nhận quyền sở hữu này được thực hiện theo quy định tại Điều 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai và Khoản 22, Điều 22 của Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung mội số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Về trình tự thủ tục, hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận, Bộ TN&MT yêu cầu các Sở tuân thủ quy định về hồ sơ địa chính của các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành chi tiết Luật Đất đai. Đề nghị Sở TN&MT các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương rà soát các dự án đầu tư đã được phê duyệt và việc thực hiện giao đất, cho thuê đất của từng dự án để xác định mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định. 

“Trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật khác có liên quan thì thực hiện cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và không làm thay đổi quy mô, mục tiêu, quy hoạch của dự án”, văn bản hướng dẫn của Bộ TN&MT nêu rõ.

Ghi nhận trên thị trường, sau thời gian phát triển nóng, thị trường condotel đã dần hạ nhiệt. Tiếp đó, cuối năm 2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đón nhận cú sốc mang tên Cocobay khi Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) chủ dự án Cocobay Đà Nẵng tuyên bố chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết với các khách hàng tại dự án.

Đánh giá về vấn đề này, nhiều ý kiến cho rằng, đến nay khi vấn đề về quyền sở hữu được rõ ràng thì việc cam kết lãi suất cũng là “điểm nghẽn” đặc biệt sau cú sốc Cocobay.

Sáng 14/2, khách hàng mua căn hộ dự án tổ hợp nghỉ dưỡng Cocobay Đà Nẵng tiếp tục căng băng rôn đòi quyền lợi.

Câu chuyện về cam kết lợi nhuận condotel “chót vót” 10-12% đã gây tranh cãi trong suốt nhiều năm qua. Trên thực tế, nhiều chuyên gia đã đưa ra cảnh báo rủi ro trước những bản hợp đồng cam kết thiếu tính pháp lý.

Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, chắc chắn sẽ có thêm các trường hợp dự án condotel không thể đáp ứng được mức lợi nhuận cam kết bởi chúng ta có thể nhìn thấy đâu đó trên thị trường vẫn tồn tại các dự án chưa được chủ đầu tư đúng mức từ phần bù thu được khi bán hàng.

Có thể thấy, sau thời gian “chạy đua” cam kết lợi nhuận đến nay, khi các dự án condotel này đi vào vận hành, những cam kết lợi nhuận trước đây mới lộ tính bất khả thi, dẫn đến việc phải chấm dứt cam kết lợi nhuận với các chủ sở hữu condotel khiến nhiều nhà đầu tư “đứng ngồi không yên”, trùn tay rót tiền vào condotel thời điểm này.

Theo báo cáo của một trang web chuyên về bất động sản cho thấy, năm 2018 giá trung bình condotel cả nước tiệm cận mốc 40 triệu đồng mỗi m2 nhưng đến quý IV/2019 chỉ ghi nhận 35 triệu đồng, giảm 8%.

Báo cáo này cũng đưa ra dự báo xu hướng của thị trường Condotel trong 12 tháng tới với bức tranh màu xám. Đơn vị này cho rằng, năm 2020 sẽ đầy khó khăn đối với condotel khi nhà đầu tư đang mất niềm tin vào loại sản phẩm này, sau sự cố dự án condotel tại Đà Nẵng phá vỡ cam kết lợi nhuận 12%/ năm. Chưa dừng lại ở đó, đầu năm 2020 phân khúc căn hộ condotel tiếp tục nhận đòn đau khi dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp.

Cocobay vỡ trận, Bộ Xây dựng tính làm hợp đồng mẫu cho condotel

Thứ trưởng Xây dựng cho biết Bộ này sẽ nghiên cứu việc ban hành mẫu hợp đồng giữa chủ đầu tư và các nhà đầu tư thứ cấp về condotel, quy định rõ mức lợi nhuận.

Chính vì vậy, có sự chuyển đổi qua lại giữa mạng 5G và 4G trong thực tế. Đây cũng là lý do mà với cùng một nội dung tải xuống, ở nơi có sóng 5G mạnh, thời gian tải xuống chỉ mất 3 phút, trong khi ở một nơi khác xa hơn, người dùng bị chuyển sang mạng 4G và phải mất tới hơn 10 phút.

Để giải quyết điều này, một nhà mạng khác của Mỹ là Sprint sử dụng một phổ tần khác thấp hơn là Sub-6GHz hay Sub-6. Việc sử dụng tần số thấp giúp khả năng đâm xuyên của mạng 5G tốt hơn, từ đó vùng phủ rộng hơn. 

2, Trải nghiệm không mượt do chênh lệch tốc độ giữa 4G và 5G

Trong các thử nghiệm của CNET với công cụ Speedtest, tốc độ tải xuống được ghi lại là 400Mbps. Tốc độ này nhanh hơn so với một mạng WiFi gia đình (300Mbps) và nhanh gấp rưỡi mạng 4G của AT&T với chỉ 200 Mbps. Tốc độ nhanh hơn WiFi của 5G khiến nó đặc biệt phù hợp đối với người sống ở khu vực nông thôn hoặc xa khu đô thị. 

Tốc độ 5G thường cao hơn đáng kể so với 4G. Chính điều này vô tình lại đem tới trải nghiệm kém mượt khi người dùng lọt vào vùng 5G yếu và buộc phải chuyển sang 4G.

Cũng giống như việc chuyển đổi từ 3G sang 4G, việc sử dụng so le giữa 4G và 5G cũng sẽ diễn ra trong quá trình triển khai 5G. Như đã nói ở trên, có sự chuyển đổi qua lại giữa mạng 5G và 4G trong thực tế. Do tốc độ chênh lệch giữa 4G và 5G tương đối lớn, người dùng có thể cảm nhận rõ ràng về sự chênh lệch đáng kể này. 

Ngoại lệ sẽ chỉ đến tại những quốc gia mà tốc độ mạng 4G ở mức đặc biệt nhanh, như Úc chẳng hạn. Ở một trường hợp khác, tốc độ 4G cũng có thể sẽ tăng lên cùng với sự phát triển của 5G, trải nghiệm khi chuyển đổi giữa 4G và 5G vì thế cũng sẽ tăng lên đáng kể. 

3, Giá điện thoại sẽ cao hơn bởi 5G

Mức giá của những chiếc smartphone đã tăng vọt sau mỗi năm, con số này thậm chí còn cao hơn cả chỉ số lạm phát. Trong tương lai, điều này sẽ tiếp tục diễn ra với sự xuất hiện của mạng 5G. Lý do là bởi để kết nối 5G, những chiếc smartphone buộc phải có chip 5G tương thích. 

Hiện tại chỉ có những chiếc điện thoại cao cấp mới có thể tương thích với mạng 5G.

Ở thời điểm hiện tại, chỉ có một vài mẫu điện thoại có khả năng tương thích với sóng 5G. Có một điểm chung khi tất cả chúng đều là những mẫu smartphone cao cấp. 

Giá 1 chiếc Galaxy S10 5G hiện cao hơn khoảng 300 USD so với Galaxy S10 bản 4G. Mức chênh lệch này đến từ kích thước khác nhau, mức dung lượng pin và cả chất lượng máy ảnh nữa. Tuy vậy, không thể phủ nhận rằng, những chiếc điện thoại 5G được xếp ở phân khúc giá bán cao hơn hẳn. Đây rõ ràng là một trở ngại lớn đối với người dùng. 

4, Người dùng không muốn trả nhiều tiền hơn cho 5G

Các nhà mạng đã chi ra hàng tỷ USD để phát triển mạng 5G. Để bù lại khoản kinh phí này, một số nhà mạng ở Mỹ có chính sách tăng giá dữ liệu. Điều này khiến người dùng phải chi trả nhiều hơn mỗi tháng để được sử dụng mạng 5G.

Ở Châu Âu, các nhà mạng lại có xu hướng đưa thêm các dịch vụ bổ sung vào gói dữ liệu không giới hạn. Ví dụ, người dùng có thể trả một mức tiền cứng hàng tháng để được sử dụng không giới hạn dữ liệu vào mục đích chơi game hoặc xem YouTube. 

Các nhà mạng cũng sẽ phải tìm ra giải pháp để vừa khai thác hiệu quả 5G, vừa không khiến người dùng di động cảm thấy bị "móc túi".

Một nhà mạng là Vodafone thậm chí còn tính cước phí 5G không giới hạn dựa trên tốc độ mong muốn của người dùng. Điều này giúp người dùng có thể lựa chọn chi trả mức phí thấp hơn nếu không cần đến tốc độ Internet quá nhanh.  

Cách làm của Châu Âu được đánh giá cao hơn bởi người dùng có thể lựa chọn mức giá cước mà mình mong muốn khi chuyển sang dịch vụ 5G. 

5, 5G là kẻ thù của thời lượng pin 

Những thử nghiệm của CNET cho thấy, việc sử dụng 5G trên các thiết bị như Moto Z3, Galaxy S10 5G và LG V50 tiêu tốn nhiều pin hơn hẳn so với kết nối 4G. 

Các thiết bị tham gia thử nghiệm đều có tốc độ tiêu hao pin nhanh hơn khi sử dụng 5G. Điều này sẽ chỉ được khắc phục khi Qualcomm ra mắt chip Snapdragon X55 nhỏ hơn và giúp tiết kiệm pin cho những chiếc điện thoại 5G thế hệ kế tiếp.

Việc sử dụng 5G khiến dung lượng pin của thiết bị giảm đi nhanh chóng.

6, Ảnh hưởng tiêu cực của thời tiết đến thiết bị 5G

Vào những tháng hè, khi nhiệt độ ngoài trời lên mức 32 độ C, thử nghiệm của CNET cho thấy, họ đã phải chuyển kết nối từ 5G xuống 4G. Lý do là bởi sóng cao tần mmWave cùng việc xử lý các tác vụ nặng khiến chiếc điện thoại trở nên quá nóng. Do vậy, giải pháp đưa ra là chuyển về 4G để có thể hạ nhiệt cho thiết bị. 

Cùng với Sub-6, mmWave là một trong hai dải tần được lựa chọn để phát triển mạng 5G. Tuy vậy, tần số cao đôi khi sẽ khiến thiết bị nhanh nóng hơn, đặc biệt là khi phải xử lý các tác vụ nặng như streaming hoắc hiệu ứng ảnh phức tạp trong điều kiện thời tiết nóng bức. 

Với Sub-6, vấn đề nóng máy dường như không gặp phải ở cùng điều kiện 32 độ C. Diện tích vùng phủ của Sub-6 cũng cao hơn, tuy nhiên dải tần này lại gặp hạn chế về vấn đề tốc độ. 

Tuấn nghĩa (Theo CNET)

Các biến chứng nghiêm trọng 

Người lớn mắc bệnh tim bẩm sinh có thể đối mặt một loạt các biến chứng nghiêm trọng, ngay cả khi đã điều trị. Đó là rối loạn nhịp tim (nhịp tim không đều), nhiễm trùng tim, đột quỵ, suy tim hoặc tăng áp động mạch phổi.

Những người bị bệnh tim bẩm sinh cần được chăm sóc y tế suốt đời. Phương pháp điều trị bao gồm kiểm tra sức khỏe thường xuyên, dùng thuốc hoặc phẫu thuật. Nếu bạn mắc bệnh tim bẩm sinh, hãy hỏi bác sĩ về lịch tái khám. 

Dấu hiệu trên môi 

Một số người bị bệnh tim có hiện tượng môi tím tái. Lý do là tim của họ bị khiếm khuyết, làm giảm lượng oxy cung cấp cho phần còn lại của cơ thể.

Khi điều này xảy ra, môi của nhiều bệnh nhân sẽ chuyển sang có màu hơi xanh, do tình trạng giảm oxy trong các tế bào hồng cầu. Một số người nhận thấy da hoặc móng tay có sự thay đổi màu sắc như vậy. 

Một số dấu hiệu khác của bệnh tim bẩm sinh giúp bạn xác định vấn đề. Đó là nhịp tim không đều, đau ngực, khó thở, sưng tấy (phù nề) các mô hoặc cơ quan trong cơ thể và tình trạng kiệt sức khi vận động.

Nếu bạn biết mình bị bệnh tim bẩm sinh hoặc có nguy cơ, ngay cả khi bạn đã điều trị, phải kiểm tra tim ngay lập tức nếu nhận thấy bất kỳ triệu chứng nào trên đây. 

Đi bao nhiêu bước trong 1 phút để tốt nhất cho tim?