Thanh khoản tăng cao

Theo báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý III/2016 của CBRE Việt Nam, tại Hà Nội, hơn 6.800 căn hộ mới đã được mở bán từ 16 dự án, tăng 14% so với quý trước. Tổng cộng có 5.279 căn hộ đã được bán ra trong quý này, tăng 52% so với quý trước. Số căn bán được của phân khúc cao cấp tiếp tục cho thấy xu hướng tăng trưởng kể từ đầu năm 2016 với tốc độ tăng trưởng trung bình quý là 13%.

Theo thông lệ, cuối năm được xem là mùa cao điểm của thị trường BĐS khi nhiều chủ đầu tư mở bán, còn người dân dư dả nguồn tiền trong đó có việc nhận lương thưởng và lượng kiều hối chuyển về tăng mạnh. Đây được xem là động lực kích cầu lớn cho các phân khúc nhà cao cấp, trung cấp tại Việt Nam.

Đáng chú ý, đang có sự chuyển dịch ngầm làm động lực tăng trưởng cho thị trường địa ốc khi giới ngân hàng hạ lãi suất cho vay, vàng giảm giá mạnh và kênh đầu tư USD cũng không mấy hấp dẫn. Do đó, nguồn tiền nhàn rỗi trong dân đang âm thầm chảy vào BĐS.

Mùa cao điểm của thị trường BĐS nhiều hội nghị khách hàng được tổ chức, thu hút sự tham gia đông đảo của người mua

Bên cạnh đó, ông Nguyễn Thanh Hưng, Chủ tịch CenGroup phân tích, mỗi năm cần có hơn 100 triệu m2 nhà ở để thị trường duy trì tăng trưởng cao. Trả lời trên báo chí gần đây, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Trần Nam cũng cho rằng một giai đoạn khó khăn của bất động sản đã qua đi, một nguồn sinh khí mới đã xuất hiện. Theo ông Nam, từng phân khúc thị trường BĐS đã ấm dần lên, các hoạt động đầu tư đã bắt đầu nhộn nhịp.

Xét về vị trí, phía Tây vẫn được đánh giá là khu vực phát triển nóng nhất và đóng vai trò dẫn dắt thị trường. Savills Việt Nam ước tính, lượng căn hộ bán ra của khu vực này chiếm tới 24% thị phần và là nơi có số lượng giao dịch tốt nhất.

Bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội nhận định: “Riêng khu vực phía Tây, vấn đề đi lại vào Trung tâm thành phố khá thuận lợi nên trở thành sự lựa chọn hàng đầu của người mua hiện tại cũng như thời gian tới. Giá bán căn hộ chung cư bình quân ổn định nên ở một số dự án có tiến độ tốt, mở bán theo đợt, tốc độ thanh khoản tăng đáng kể”, bà Đỗ Thu Hằng nói.

Các dự án tranh thủ cán đích

CBRE Việt Nam dự báo, từ giờ tới cuối năm 2016, phía Tây và Tây Nam Thủ đô sẽ có nguồn cung lớn nhất, chiếm tới 75% cả thị trường. Ở phân khúc chung cư cao cấp khu vực phía Tây, có thể kể đến hàng loạt các dự án như Goldmark City, Discovery Complex, HD Mon, Centrer View hay Xuân Phương Resident…đều được triển khai và mở bán cùng một thời điểm.

Điều này chỉ ra mức độ cạnh tranh giữa các chủ đầu tư dự án tại khu vực này khá cao. Khi tính cạnh tranh cao, các chủ đầu tư buộc phải có chiến lược và kế hoạch thực hiện dự án vừa chất lượng vừa chắc chắn trong việc đảm bảo tiến độ để tạo được uy tín với khách hàng.

Dẫn đầu xu hướng này có thể kể đến Tổ hợp dự án Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Q.Cầu Giấy, Hà Nội) - dự án duy nhất tại khu vực này sẽ “cán đích” vào quý I/2017 tới đây.

Goldmark City là dự án chung cư cao cấp sẽ cán đích đầu tiên ở khu vực Tây Hà Nội, dự kiến bàn giao căn hộ từ quý I/2017

Theo TNR Holdings Việt Nam, đơn vị quản lý, điều hành và phát triển Goldmark City, dự án này có tổng diện tích lên tới 12 ha và đang trong giai đoạn hoàn thiện, 09 tòa nhà cao 40 tầng đều đã cất nóc. Khu Ruby do nhà thầu Delta phụ trách hoàn thiện cơ bản sơn bả mặt ngoài - đã lắp đặt hoàn thiện khuôn cửa, cửa kính bao quanh mặt ngoài, nan sắt lan can; chống thấm sàn, ban công, logia; thi công hoàn thiện lắp đặt lan can, tay vịn cầu thang, cầu thang đã được ốp lát toàn bộ.

Để tranh thủ thời điểm “vàng” cuối năm khi nguồn tiền trong dân khá dồi dào, TNR Holdings Việt Nam đang triển khai nhiều chương trình ưu đãi rất hấp dẫn như: miễn phí dịch vụ căn hộ; tặng gói nội thất cho khách hàng; mua nhà trúng ô tô Mercedes; mua nhà được sổ tiết kiệm lên tới 300 triệu; mua nhà vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ trong thời gian 12 tháng…

Đây được coi là những ưu đãi ưu việt hơn hẳn các dự án ở khu vực phía Tây Hà Nội khi mức giá hiện tại của Goldmark City đã khá mềm, chỉ dao động từ 24 – 33 triệu đồng/m2, trong khi thời điểm bàn giao nhà đã cận kề. Vì vậy, dù mua để ở hay để đầu tư, Goldmark City vẫn là sự lựa chọn của nhiều khách hàng.

Toàn cảnh quảng trường khu Ruby (Goldmark City) đang thi công các hạng mục cuối cùng.

TNR Holdings Việt Nam cho biết, việc cam kết cập nhật thông tin thường xuyên liên tục về tiến độ hàng tuần của dự án và các chính sách được chủ đầu tư hoạch định một cách rõ ràng với phương châm luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu cũng góp phần đảm bảo uy tín chất lượng của chủ đầu tư và siêu dự án.

Là một thành phố rất năng động với nhịp phát triển nhanh và là điểm dừng chân lập nghiệp ao ước của nhiều người trẻ, mô hình nhà chung cư có diện tích nhỏ và vừa đang ngày càng phát triển ở Đà Nẵng. Đối với những căn hộ như thế, việc bố trí không gian cũng như sử dụng những thiết kế thông minh là điều hết sức cần thiết để đảm bảo cuộc sống. Căn hộ 50m² nằm trong dự án FPT city Đà Nẵng dưới đây là một căn hộ điển hình như thế.

Căn hộ được chia làm 2 khối dọc rõ rệt với một bên là không gian công cộng bao gồm phòng khách - bếp - ăn, một bên là không gian phòng ngủ. Cách sắp xếp không gian thông minh cộng với gam màu be sáng và các món nội thất nhỏ giúp căn hộ trông gọn gàng, ngăn nắp và rất tiện nghi.

Không gian phòng khách - bếp - bàn ăn được bố trí gọn gàng và cực khoa học. Nội thất nhỏ gọn, màu sơn sáng giúp đảm bảo cả về công năng và thẩm mỹ cho không gian. Cách chia không gian theo chiều dọc còn giúp tất cả không gian trong nhà đều thoáng và được tiếp cận ánh sáng tự nhiên. Bếp chữ L với hệ tủ lớn đảm bảo được không gian nấu nướng cũng nhu cầu lưu trữ của chủ nhà.

Để không gian nghỉ ngơi được rộng thoáng, chủ nhà không chia nhỏ phòng ngủ mà chỉ bố trí một phòng ngủ rộng rãi với 2 giường để đáp ứng yêu cầu "chung nhưng vẫn riêng" của các thành viên trong gia đình. Và cũng như không gian phòng khách, các món nội thất trong khu nghỉ ngơi cũng có tông màu pastel chủ đạo, góp phần mang đến cái nhìn "tone sur tone" cho toàn bộ không gian. Cuối cùng tủ quần áo vốn cồng kềnh được thiết kế âm tường, tất cả điều này đã mang đến cho khu vực nghỉ ngơi một tổng thể đẹp, nhã nhặn.

Phòng ngủ rộng rãi với nội thất gỗ sáng màu. Sát cửa sổ còn được bố trí một sofa nhỏ để gia tăng không gian thư giãn cho gia chủ. Phòng tắm nhỏ xinh nhưng được phân thành khu khô - ướt rõ rệt với vách kính.

Với diện tích có hạn, căn hộ này đã áp dụng rất nhiều thiết kế thông minh để tận dụng tối đa không gian cũng như đảm bảo công năng cần có trong nhà. Nhờ thiết kế không cột mà căn hộ thoáng rộng, không có góc chết và bạn cũng không phải tính toán khi cần thay đổi vị trí không gian trong nhà.

Theo Afamily

Chaos EC đã áp đảo ở ngày thi đấu cuối cùng khi toàn thắng cả bảy games để có được tấm vé duy nhất tới Thượng Hải, Trung Quốc. Họ đã làm được điều này dù bước vào chiến dịch vòng loại TI9 không mấy thành công.

Cùng The Final Tribe, Chaos EC được Valve đặc cách mời thẳng tới Vòng loại Khu vực châu Âu. Tại đây, Chaos EC chỉ có được hệ số 2-2 sau ngày thi đấu đầu tiên ở giai đoạn vòng bảng – khiến nhiều người đặt dấu hỏi lớn về cơ hội đi tiếp tới vòng play-off.

Tuy nhiên, sang Ngày 2, Chaos EC đã toàn thắng cả bốn loạt Bo1 để cán đích ở vị trí thứ ba trên BXH.

Tóm lược phong độ của Chaos EC tại Vòng loại Khu vực châu Âu thuộc TI9

Để thua ngược The Final Tribe ở trận đấu đầu tiên tại vòng play-off khiến Chaos EC tụt xuống Nhánh Thua. Cũng kể từ đó, Chaos EC “lột xác” hoàn toàn và hủy diệt mọi đối thủ cản bước họ trên hành trình giành vé tới TI9.

Chaos EC đã trải qua một năm với đầy rẫy những sự biến động cùng đội trưởng kỳ cựu Rasmus “MISERY” Filipsen cùng sự bổ sung rất đáng chú ý mang tên Lasse “MATUMBAMAN” Urpalainen – player bị Team Liquidđẩy lên ghế dự bị ngay trước thềm EPICENTER Majorcách đây một tháng.

Góp mặt ở 4/5 Majors thuộc DPC 2018-2019 trong tư cách team đại diện khu vực Nam Mỹ, Chaos EC chưa bao giờ tiến xa hơn thứ hạng 9-12. Gần đây nhất, Chaos cũng đã về bét tại EPICENTER Majorkhiến họ không thể lọt top 12 DPC để giành suất tới thẳng TI9 theo yêu cầu của Valve.

Điều đó buộc tổ chức phải mạnh dạn thay đổi để hướng tới tương lai. Cảm thấy không thể duy trì một team tại Nam Mỹ, Chaos EC đã chuyển tới châu Âu thi đấu trong phần cuối của mùa giải cùng một vài thay đổi trong đội hình.

Sau một tuần bất ổn, Chaos EC tuyên bố đem về MATUMBAMAN cách đây ba tuần lễ trong nỗ lực cứu vớt hy vọng còn sót lại khi chinh chiến tại khu vực châu Âu.

Cheng "vtFaded" Jia Hao, một player đáng chú ý của Đông Nam Á. cũng gia nhập Chaos EC để củng cố thêm hy vọng giàn chiến thắng Vòng loại Khu vực châu Âu của TI9. Và họ đã làm được điều đó sau một năm lỡ hẹn với giải đấu Dota 2quy mô nhất trong năm.

Trước đó vài giờ, Royal Neve Give Up cũng đã trở thành cái tên xuất sắc nhất của Vòng loại Khu vực Trung Quốc khi thắng ngược CDEC Gaming với tỉ số 3-2.

Lộ diện 17/18 teams đã chắc suất có mặt tại TI9

Điểm danh những players tên tuổi của Dota 2 thế giới sẽ vắng bóng tại TI9

Hiện chỉ còn duy nhất Vòng loại Khu vực Bắc Mỹ là vẫn chưa có kết quả. Chúng ta sẽ chờ đợi trận Chung kết Tổng giữa Forward Gaming và đội thắng trong cặp đấu giữa beastcoast vs J.Storm vào lúc 05g00 ngày 15/7 để xác định team cuối cùng lên máy bay đi Thượng Hải.

Cục diện vòng play-off thuộc Vòng loại Khu vực Bắc Mỹ của TI9

Đừng quên TI9 sẽ diễn ra từ 15-25/8 với vòng play-off được tổ chức tại Mercedes-Benz Arena có sức chứa 18,000 người. Tính tới thời điểm hiện tại, hệ thống giải thưởng của TI9 đã vượt mốc 28 triệu USD để xây chắc vị thế giải đấu esports có tiền thưởng lớn nhất lịch sử.

Gamer

Thành phố cho biết đã ghi nhận nhiều phản hồi của người dân về mối quan ngại dữ liệu cá nhân của họ có thể bị rò rỉ cho chính phủ Trung Quốc. "Khi dư luận lắng xuống và vấn đề được giải quyết, chúng tôi sẽ mở lại tài khoản. Chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi phản ứng của chính phủ và các thành phố khác", giới chức Kobe nói.

Vào tháng Năm, thành phố đã ký một thỏa thuận hợp tác để quảng bá Kobe với ByteDance, chủ sở hữu Trung Quốc của TikTok. Mục đích là để tạo điều kiện giải trí cho trẻ em ở nhà, trong bối cảnh giãn cách xã hội vì đại dịch.

Tài khoản đã đăng 31 video về các chủ đề như động vật tại Sở thú Oji của Kobe, nhưng chưa có video nào được công khai. Tài khoản TikTok của thành phố hiện có khoảng 545 người theo dõi.

Tại Nhật Bản, việc sử dụng TikTok chủ yếu tập trung ở những người trẻ tuổi và lượng người dùng cũng đang tăng lên nhanh chóng trong 2 năm trở lại đây.

Trước đó, Tổng thống Mỹ Trump đã đồng ý cho ByteDance 45 ngày để đàm phán về việc bán hoạt động kinh doanh của TikTok tại Mỹ cho Microsoft.

Theo thỏa thuận được đề xuất, Microsoft sẽ mua lại TikTok tại Mỹ, Canada, Úc và New Zealand. Microsoft  cam kết sẽ đảm bảo rằng chuyển dữ liệu riêng tư của người dùng và lưu trữ tại Mỹ.

Điệp Lưu (Theo Nikkei Asian)

Hôm nay ông Trump sẽ cấm TikTok tại Mỹ

Tổng thống Mỹ Donald Trump nói với phóng viên ông sẽ cấm ứng dụng TikTok tại Mỹ sớm nhất trong hôm nay (1/8).