Nhận định, soi kèo Al

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Nếu căn nhà là tài sản riêng do thừa kế riêng của ông bạn để lại có di chúc thì mẹ bạn lập di chúc để lại căn nhà đó cho bạn không cần phải có sự đồng ý từ ba bạn.

Trường hợp căn nhà đã được khai nhận thừa kế và tất cả những người cùng hàng thừa kế đã từ chối quyền thừa kế để lại cho mẹ bạn thì mẹ bạn có quyền di chúc lại căn nhà cho bạn mà không cần có sự đồng ý của hàng thừa kế của ông bà bạn.

Trường hợp hai:Nếu căn nhà mang tên mẹ bạn nhưng những người cùng hàng thừa kế có tranh chấp căn nhà với mẹ bạn.

Nếu có tranh chấp về căn nhà thì tranh chấp đó cần có sự thỏa thuận với những người cùng hàng thừa kế cụ thể là bà bạn (nếu có), các anh chị em của mẹ bạn. Sau khi tranh chấp được giải quyết thì mẹ bạn lập di chúc để lại cho bạn. 

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Lùa đảo chiếm đoạt nhà đất

Hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, cơ quan chức năng chậm vào cuộc, khiếu kiện kéo dài... là những nội dung thư bạn đọc gửi đến Tòa soạn trong đầu tháng Tư này.

Chính vì quan niệm trên, người dân thường kiêng làm chuyện lớn liên quan đến đất cát trong tháng 7 âm lịch. Điều này đã ảnh hưởng đến thị trường mua bán bất động sản, số lượng giao dịch ít hơn đáng kể so với các tháng khác trong năm.

Có nên mua nhà, nhập trạch trong tháng cô hồn? (Ảnh minh hoạ)

Tuy nhiên, với những người không quá mê tín, tháng 7 âm lịch lại là cơ hội vàng để họ tiếp cận được bất động sản với giá rẻ. Thực tế cho thấy, để kích cầu lượng giao dịch bất động sản, nhiều dự án trên thị trường cũng sẽ giảm giá nhằm thu hút hoạt động mua bán từ khách hàng. Nhiều dự án còn đưa ra các chương trình khuyến mại hấp dẫn như: mua nhà tặng xe ô tô, tặng chuyến du lịch, giảm giá trị căn hộ…

Với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, mua nhà vào tháng 7 chính là thời điểm để sở hữu căn nhà có giá ưu đãi nhất, sau đó bán lại với giá cao hơn vào những thời điểm khác trong năm.

Còn với khách mua nhà để ở thì việc tranh thủ “tháng cô hồn”, tiến hành mua nhà sẽ được hưởng mức giá ưu đãi hoặc kèm theo những món quà mà nếu mua ở các thời điểm khác trong năm sẽ không bao giờ có được.

Đặc biệt, theo một số chuyên gia phong thủy, nếu xét riêng trong năm 2020, tháng 7 Âm lịch được xem là tháng Quý Nhân. Cụ thể, đây là tháng Thân, năm Canh Tý, nằm trong bộ tam hợp Thân - Tý - Thìn. Hơn nữa, Tý ngũ hành thuộc Thủy, Thân (tháng 7 Âm) ngũ hành thuộc Kim, Kim sinh Thủy, vì vậy đây là tháng tương sinh cho Thái Tuế, nếu tiến hành làm các việc lớn vào tháng này thì vô cùng cát lợi. 

Do đó, mọi người không nên bất an, lo lắng khi làm những việc lớn như mua nhà, chuyển nhà, nhận bàn giao nhà trong tháng này.

Nếu còn băn khăn, có thể ký hợp đồng vào tháng sau để người mua an tâm hơn (Ảnh minh hoạ)

Việc động thổ, nhập trạch cũng có thể diễn ra bình thường trong tháng này. Bởi theo chuyên gia phong thủy, việc động thổ, nhập trạch... không căn cứ vào quan niệm tháng nào tốt xấu mà phải xem ngôi nhà đó, trạch đất đó đạt được cát lợi vào thời điểm nào.

Để chọn ngày nhập trạch, động thổ phải căn cứ vào tọa hướng của ngôi nhà để tính vận khí Thiên - Địa cho trạch đất (xét theo Nhị Thập Bát Tú tinh quân hay thời điểm có Nhật Nguyệt đáo sơn hướng). Nếu căn nhà, trạch đất đó cát lợi, gia chủ hoàn toàn có thể tiến hành nhập trạch vào tháng 7 âm lịch mà không cần kiêng tránh. Ngược lại, nếu căn nhà không cát lợi thì dù là tháng 7 hay tháng khác gia chủ cũng không nên tiến hành nhập trạch.

Vậy nên những ngôi nhà, trạch đất đạt được cát lợi thì tháng 7 âm lịch năm 2020 hoàn toàn có thể tiến hành nhập trạch, động thổ vì đây là tháng Quý Nhân, rất tốt trong năm. 

Tuy nhiên, thực tế là không phải ai cũng suy nghĩ thoáng về tháng cô hồn. Vẫn còn rất nhiều người đã chọn được căn hộ, nhà đất ưng ý song lại lăn tăn về những quan niệm trong tháng 7 âm lịch dẫn tới tâm trạng lo ngại, không dứt khoát trong việc quyết định mua nhà hoặc ngừng giao dịch.

Theo các chuyên gia bất động sản, việc dừng mua bán nhà vào tháng 7 vì những kiêng kỵ tháng cô hồn sẽ khiến khách hàng bỏ qua những căn hộ có view đẹp, nhà đất vị trí thuận lợi và tuột mất các chương trình khuyến mãi, ưu đãi giảm giá hấp dẫn. Để giải "bài toán" này thì có một cách khá hiệu quả là thương lượng đặt cọc giữ nhà trước, còn việc ký hợp đồng sẽ được tiến hành trong tháng 8 để người mua an tâm hơn.

Hương Linh 

Chiêu bán nhà nhanh, lời cao thoát cảnh trầy trật ‘cắt lỗ’ thoát hàng

Chỉ bằng vài mẹo đơn giản trong đó chú ý đến yếu tố phong thuỷ, gia chủ có thể sớm bán được ngôi nhà có giá hàng tỷ đồng một cách dễ dàng và có mức giá như mong muốn.

Tham khảo nhà nhỏ hai tầng 80m2 đẹp hoàn hảo cho gia đình
Những mẫu nhà đẹp nhỏ gọn từ 20 đến 80m2
Những lỗi sai phong thuỷ khi thiết kế phòng khách

Tuy vậy, ở Việt Nam, vẫn còn tâm lí hoài nghi với phương pháp xây dựng mới này. Hãy cùng tham khảo 10 thiết kế sử dụng công nghệ nhà lắp ghép dưới đây để hiểu rõ hơn về phương pháp này.

1. Cảm hứng từ phong cách mộc

Một trong những định kiến với phương pháp nhà lắp ghép chính là tính thẩm mĩ thấp do kết cấu thép dựng sẵn. Căn nhà đẹp này  đã chứng minh điều ngược lại đó là: nhà lắp ghép vẫn đẹp mắt không kém công trình truyền thống nào.

2. Nhà có diện tích lớn

Nhiều người nghĩ rằng nhà lắp ghép thường không kiên cố và chỉ phù hợp với những căn nhà nhỏ, tạm bợ. Chúng ta sẽ phải bất ngờ khi biết rằng có nhiều khách sạn cao tầng cũng sử dụng phương pháp này bởi nhà lắp ghép không hề giới hạn diện tích. Phương pháp này giúp tiết kiệm chi phí xây dựng cho ngôi nhà đẹp của bạn.

3. Phong cách hiện đại

Vì đây là một phương pháp mới nên nó rất hiện đại và phù hợp với ngôi nhà đẹp của bạn.

4. Ngôi nhà có màu sắc nổi bật

Không chỉ là những màu sơn nổi bật mà phong cách này còn cho phép chúng ta sử dụng những loại chất liệu mới mẻ và thân thiện với môi trường. Đặc biệt, nếu bạn yêu thích một màu sắc nào cụ thể và chỉ muốn dùng nó trong không gian nhà đẹp mình thì đây chính là cách phối màu mà bạn nên dùng.

5. Sang trọng

Phối cảnh này chứng minh rằng nhà lắp ghép có thể biến hóa với mọi phong cách, Còn gì tuyệt vời hơn khi được tận hưởng cảm giác thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng với một ngôi nhà đẹp vô cùng sang trọng như thế này.

6. Căn nhà cực hiện đại

Phong cách tối giản hiện đại đó cũng đang là một xu hướng ở Việt Nam, nhất là ở các thành phố lớn nơi quỹ đất cho nhà đẹp có giới hạn.  Phương pháp này có thể biến bất kì ý tưởng thiết kế táo bạo nào trở thành hiện thực. Giá thành khi thi công của nhà lắp ghép rẻ hơn rất nhiều so với nhà truyền thống.

7. Mặt tiền đơn giản

Áp dụng phong cách tối giản đang là một xu hướng trên toàn thế giới  cũng là một sự lựa chọn an toàn và tương đồng với phương pháp xây nhà đẹp truyền thống.

8. Nhà hai tầng

Nhà hai tầng có gác lửng vừa tiết kiệm chi phí, vừa tăng diện tích sử dụng đang là xu thế trong vài năm gần đây và sẽ vẫn được quan tâm những năm tới.  Với phương pháp nhà lắp ghép khung thép, bạn có thể dễ dàng xây dựng thêm tầng với chi phí thấp và thời gian thi công nhanh.

9. Tối giản

Kết cấu thép rất linh hoạt trong thi công nên có thể phù hợp với nhiều phong cách thiết kết khác nhau mà phong cách tối giản là 1 trong số đó. Nhà đẹp mà được xây dựng bằng phương pháp này còn dễ dàng bảo hành với chi phí thấp hơn thích hợp cho nhưng gia đình ít người.

10. Nhà vườn

Có một ngôi nhà đẹp với một khu vườn riêng không khó như chúng ta vẫn nghĩ.  Bạn hoàn toàn có thể thử nghiệm với mẫu nhà nhỏ giữa vườn cây này để làm nơi thư giãn hoặc nghỉ ngơi cuối tuần của gia đình. Với kết cấu đơn giản cùng chất liệu gỗ mộc mạc, nhìn căn nhà này không khác gì bước ra từ các khu resort ven biển nổi tiếng.

10 mẫu kệ TV trang trí nội thất phòng khách nhà đẹp hiện đại

Sổ tay ý tưởng kỳ này là bộ sưu tập 10 mẫu kệ trang trí TV hiện đại, thiết thực cho không gian phòng khách nhà bạn.

Kế hoạch chuyển nhượng của MU không có tiến triển như mong đợi, trái ngược với màn trình diễn ấn tượng trên sân cỏ trong thời gian vừa qua.

Koulibaly là mục tiêu số 1 của MU

Trong diễn biến mới nhất, MU đang đẩy tốc độ đàm phán với Napoli về Kalidou Koulibaly.

Napoli yêu cầu mức giá chuyển nhượng 100 triệu bảng với trung vệ người Senegal. MU cho rằng con số này không hợp lý, và đưa ra đề nghị 70 triệu bảng.

Tờ Independent đưa tin, Koulibaly đứng đầu danh sách các mục tiêu trung vệ mà MU muốn đưa về Old Trafford, trong kỳ chuyển nhượng mùa Hè 2020.

Các trung vệ khác mà MU quan tâm còn có Dayot Upamecano (RB Leipzig) và Joe Rodon (Swansea).

Mặc dù vậy, HLV Solskjaer đánh giá Koulibaly cao hơn. Ông xem đây là mục tiêu quan trọng để đá cặp với Harry Maguire.

Koulibaly đã xác định rời Napoli sau mùa giải 2019-20, để đến môi trường lớn có khả năng cạnh tranh danh hiệu. Anh hiện phân vân giữa MU và Liverpool.

Juventus đàm phán Bellerin

Sau khi thất bại trong cuộc đua Achraf Hakimi với Inter, Juventus hướng sự tập trung vào thương vụ Hector Bellerin.

Juventus đàm phán mua Bellerin

Theo báo chí Italy, HLV Maurizio Sarri yêu cầu BLĐ Juventus phải mang về bằng được Bellerin, nhằm tăng cường cho mùa giải mới 2020-21.

Mùa này, Juventus gặp vấn đề lớn với các hậu vệ phải. Danilo và De Sciglio đều chấn thương thường xuyên, buộc HLV Sarri phải kéo Juan Cuadrado xuống đá hậu vệ.

Chính vì thế, HLV Sarri muốn bổ sung Bellerin cho cánh phải Juventus. Đây là mẫu cầu thủ tốc độ, và có khả năng bùng nổ trong tấn công.

Bellerin đang muốn rời Arsenal. Đội bóng thành London không có khả năng tranh danh hiệu, và liên tục gây thất vọng trên các mặt trận quan trọng.

Ngoài Juventus, Bayern Munich hiện cũng đang thể hiện sự quan tâm đến Bellerin.

Gia nhập Juventus hoặc Bayern Munich, Bellerin có cơ hội để cạnh tranh với Dani Carvajal để giành vị trí ở đội tuyển Tây Ban Nha. Nếu tiếp tục khoác áo Arsenal, anh sẽ chỉ đóng vai dự bị khi trở về ĐTQG.

Kim Ngọc

Sáng nay, tại Tổng cục TDTT, Liên đoàn Bắn súng Việt Nam phối hợp cùng các nhà tài trợ tổ chức buổi gặp mặt báo chí giới thiệu về Giải Bắn súng vô địch ĐNA (SEASA), sẽ được tổ chức tại Trung tâm HLTTQG Hà Nội, từ ngày 1-12/11.

Đây là Giải đấu danh giá nhất của Bắn súng ĐNA, được xem là cơ hội cho các xạ thủ trong khu vực cọ xát trước thềm SEA Games, các giải châu Á và thế giới. Giải Bắn súng vô địch ĐNA năm nay đã bước sang tuổi 40 và ở giải đấu truyền thống này, Bắn súng Việt Nam đã đoạt nhiều thành tích rực rỡ, luôn có mặt trong tốp 3 khu vực.

Xạ thủ Hoàng Xuân Vinh

Tham dự Giải Bắn súng vô địch ĐNA lần thứ 40 - 2016 có gần 300 VĐV, HLV đến từ 9 quốc gia trong khu vực, châu lục. Các VĐV sẽ tranh tài ở 18 nội dung thi đấu của nam và 18 nội dung thi đấu của nữ.

Đáng chú ý, do đang trong thời gian nghỉ ngơi chuẩn bị cho chu trình huấn luyện mới, nhà vô địch Olympic Hoàng Xuân Vinh sẽ không tham dự giải lần này. Tuy nhiên, một số xạ thủ hàng đầu như Quốc Cường, Minh Thành… vẫn có mặt để dìu dắt các VĐV trẻ.

Một vấn đề được nhiều người quan tâm là trường bắn Trung tâm HLTTQG Hà Nội (Nhổn) chủ yếu sử dụng bia giấy, liệu có ảnh hưởng đến thành tích của giải. Về vấn đề này, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục TDTT Trần Đức Phấn cho biết các đoàn tới Việt Nam tham dự đều thông cả về những khó khăn của nước chủ nhà. Trong thời gian tới, Tổng cục TDTT sẽ rà soát lại toàn bộ cơ sở vật chất của các môn thể thao, không chỉ có bắn súng, để từ đó có hướng đầu tư trang thiết bị.

“Nếu không có trường bắn chuẩn thì bắn súng Việt Nam rất khó tìm được Hoàng Xuân Vinh thứ hai”, ông Phấn nhấn mạnh.

Trong khi đó, HLV trưởng Nguyễn Thị Nhung cho biết giải sẽ là dịp để các VĐV trẻ Việt Nam chuẩn bị cho SEA Games 2017. Riêng về vấn đề bắn bia giấy sẽ có luật khác bia điện tử nên cũng không quá lo. Theo chia sẻ của bà Nhung, gần như chắc chắn năm sau môn bắn súng tại SEA Games ở Malaysia cũng sẽ sử dụng bia giấy.

Bằng Lăng