Kênh đầu tư ổn định, bền vững giữa tình hình nhiền biến động

Đối với thị trường chứng khoán, sau 2 quý đầu năm giảm mạnh thì cuối tháng 9/2020 VN-Index chốt phiên trên 905 điểm, tương đương mức tăng gần 10%. Sau đó tiếp tục đà phục hồi trong các phiên giao dịch tháng 10/2020. Dù vậy, cục diện này vẫn có thể bị đảo chiều do diễn biến dịch Covid-19 trên thế giới vẫn còn phức tạp và đà khôi phục hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp trong nước vẫn còn chậm. Những tin tức về các ca nghi nhiễm tiếp tục tác động đến thị trường, khiến cổ phiếu giảm nhẹ.

Kênh đầu tư vàng

Ở kênh đầu tư vàng, mức tăng trưởng cao, dao động trong khoảng 52 - 60 triệu đồng/lượng, là kết quả của xu hướng “trú ẩn” tài sản của nhà đầu tư. Tuy nhiên, đà tăng đang có xu hướng giảm dần, giá vàng đã xuất hiện nhiều ngày đi ngang và giảm nhẹ. Đồng thời, GĐ Nghiên cứu kim loại của Refinitiv, Cameron Alexander, cho biết nhu cầu vàng trang sức trên toàn cầu trong năm 2020 sẽ giảm 31% xuống còn 1.327 tấn. Điều này cho thấy, đầu tư vàng ở thời điểm này là quyết định khó khăn đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng.

Các tòa nhà cao tầng tại TP.HCM

Khác biệt với kênh đầu tư chứng khoán và vàng, bất động sản (BĐS), cụ thể là loại hình căn hộ, đã thể hiện sự ổn định và tính bền vững trong tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp. Mặc dù vào giai đoạn đầu năm 2020, việc chịu tác động của dịch bệnh khiến thị trường trở nên trầm lắng, các dự án hoãn tiến độ, các sàn giao dịch ngừng hoạt động, nhưng theo báo cáo thị trường nhà ở TP.HCM của DKRA Vietnam, trong quý III/2020, BĐS loại hình căn hộ có sự phục hồi so với quý trước cả về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ dự án mới.

Ghi nhận 15 dự án mở bán trong quý với khoảng 6.374 căn hộ cùng tỷ lệ tiêu thụ trung bình đạt 79.8% tương đương 5.088 căn. Giá chào bán sơ cấp tại một số khu vực còn ghi nhận mức tăng cao, trung bình dao động từ 10% - 15% so với thời điểm đầu năm 2020.

Thực tế này chứng minh BĐS căn hộ là kênh đầu tư ưa thích của giới trung lưu TP.HCM, do những yếu tố về mức độ sinh lời, lợi thế chính sách thuế và khả năng phòng thủ trước các sự kiện biến động kinh tế. Trong đó, điểm sáng của BĐS căn hộ phải kể đến phân khúc căn hộ cao cấp hạng sang.

Phân khúc căn hộ hạng sang với chỉ số tiêu thụ ấn tượng

Báo cáo của DKRA Vietnam chỉ ra, bất chấp đại dịch, phân khúc căn hộ cao cấp hạng sang TP.HCM vẫn không hạ nhiệt với tỷ lệ tiêu thụ dự án ấn tượng lên đến 81,7%. Điều này cho thấy mặc dù sản phẩm có giá cao, căn hộ hạng sang vẫn đang là lựa chọn để “ra vốn” của giới đầu tư đồng thời là điểm thu hút những người thành đạt tìm kiếm trải nghiệm sống cao cấp, khác biệt.

Hơn nữa, dòng căn hộ hạng sang có số lượng ít trên thị trường do quỹ đất tương xứng để thực hiện dự án càng lúc càng khan hiếm, việc ít sản phẩm cùng phân khúc cũng sẽ khiến giá trị của những căn hộ này được duy trì bền vững.

Tòa tháp S1 sáng đèn tại dự án Sunshine City Sài Gòn

Nổi bật trong phân khúc căn hộ hạng sang thị trường TP.HCM hiện nay có toà tháp ánh sáng Sunshine City Sài Gòn nằm ở quận 7, khu Nam  TP.HCM. Dự án chuẩn bị được bàn giao với chuẩn cao cấp gồm nội thất của những thương hiệu nổi tiếng thế giới và thiết kế sang trọng, tinh tế, chuẩn mực hạng sang. Bên cạnh đó, dự án sở hữu vị trí đắc địa thuận lợi và hệ thống cây xanh, mặt nước rộng gần 13.000m2 tạo thành cảnh quan như ốc đảo nhiệt đới.

Hình phối cảnh dự án Sunshine City Sài Gòn

Theo chủ đầu tư, chính sách cam kết thuê lại với mức lợi nhuận đảm bảo 5%/năm trên tổng giá trị căn hộ của dự án đã thu hút nhiều sự chú ý của giới đầu tư. Những nhà đầu tư BĐS lâu năm tại TP.HCM nhận định đây là chính sách rất hấp dẫn, vì bên cạnh tiềm năng tăng giá từ 13 - 17%/năm của dự án thì còn có mức lợi nhuận cho thuê 5% được cam kết bởi chủ đầu tư.

Lợi nhuận cho thuê sẽ được thanh toán 3 tháng/lần, 4 kỳ thanh toán mỗi năm, đảm bảo vòng quay tiền ổn định cho nhà đầu tư. Các nhà đầu tư có thể sử dụng khoản lợi nhuận được chi trả để linh hoạt tái đầu tư và tối ưu hiệu quả sử dụng vốn.

Nội thất sang trọng tại căn hộ dự án Sunshine City Sài Gòn

Ngoài ra, dự án còn có chính sách tặng 2 năm phí quản lý và được hỗ trợ vay bởi ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Những yếu tố trên khiến Sunshine City Sài Gòn được đánh giá là cơ hội đầu tư với tiềm năng sinh lợi đáng quan tâm trong phân khúc căn hộ cao cấp.

(Nguồn: Sunshine Group)

Do không có tiền trả nợ đúng hẹn, đến ngày 20/10/2018 anh T. đến gặp và trả tiếp cho Trung số tiền là 380 nghìn đồng tiền lãi để kéo dài thời hạn vay thêm 15 ngày nữa. Tuy nhiên, hết thời hạn 15 ngày vay thêm, anh T. không có tiền trả nên đã khất nợ.

Thấy vậy, Trung cùng với Biển đi xe máy đến nhà tìm anh T. để đòi nợ. Tại đây, Trung và Biển gặp anh T. và bà L. là mẹ anh T. ở nhà, nên yêu cầu anh T phải trả nợ cả gốc và lãi.

Do anh T. không có tiền trả, Trung đã dùng chân đá vào người anh T. để cảnh cáo rồi bỏ về. Quá sợ hãi, anh T. đã bỏ nhà đi nơi khác.

Ngày 17/1/2019, Trung, Biển và một đối tượng nữa trú tại huyện Hoài Đức, TP.Hà Nội tiếp tục đến nhà anh T. để đòi nợ.

Anh T đã bỏ nhà đi, nhóm của Trung yêu cầu bà L. phải trả số tiền là 5 triệu đồng tiền gốc và 2 triệu đồng tiền lãi.

Khi bà L. nói không có tiền thì liền bị nhóm của Trung đe dọa buộc bà phải viết giấy nhận nợ và xin khất đến ngày 25/1 sẽ trả.....

Ngày 26/1, Trung và Biển tiếp tục đến nhà bà L. chửi bới, đe dọa, ép buộc phải trả tiền, nếu không trả bọn chúng sẽ tìm anh T. "cắt gân" chân.

Cơ quan công an tỉnh Hải Dương đã lập tức chỉ đạo phòng Cảnh sát Hình sự phối hợp với Công an huyện Cẩm Giàng tiến hành điều tra, xác minh.

Khi 2 đối tượng Trung và Biển đang nhận số tiền 5 triệu đồng từ bà L. thì bị lực lượng Công an bắt quả tang.

Qua vụ án này, Công an tỉnh Hải Dương cảnh báo nhân dân tuyệt đối không tham gia vào các hoạt động có liên quan đến "tín dụng đen".

Bay từ Bắc vào Nam bắt cóc nữ đại gia, đòi nợ 4,3 tỷ đồng

Được nhờ đòi nợ hộ, Miên bay từ Bắc vào Nam bắt cóc con nợ rồi đe dọa, buộc nạn nhân phải cho người mang gần 5 tỷ đồng tới trả nợ...    

Như vậy, một chiếc bàn hay đồ nội thất nói chung chỉ có thiết kế gập gọn hoặc bán đắt hơn so với kiểu truyền thống, thì vẫn chưa đủ để gọi là thông minh. Smart ở đây phải liên quan đến các công nghệ gần gũi nhất với đời sống hiện nay như kết nối không dây, điều khiển chuyển động, trí tuệ nhân tạo… 

Thực tế trên thế giới, có không thiếu các startup hoặc các nhà sản xuất nổi tiếng ứng dụng công nghệ vào sản xuất bàn thông minh thực sự theo đúng nghĩa đen.

Chẳng hạn, gần đây chúng ta có chiếc bàn Sisyphus, một sản phẩm được gọi vốn bởi nghệ sĩ Bruce Shapiro, người có 25 năm theo đuổi trường phái nghệ thuật điều khiển chuyển động. Ông đã ứng dụng nó vào việc thiết kế một cái bàn có khả năng tự vẽ ra các tác phẩm nghệ thuật khác nhau trên cát thông qua điều khiển bằng smartphone. 

... nhưng như vậy vẫn là chưa đủ so với chuẩn bàn thông minh trên thế giới

Để làm được điều này, chiếc bàn Sisyphus có gắn hai động cơ robot ở mặt dưới và được điều khiển bởi máy tính siêu nhỏ Raspberry Pi để vẽ ra những tác phẩm nghệ thuật bằng máy móc. Trên mặt bàn, người dùng vẫn có thể vừa đọc sách, uống cafe, vừa có thể thưởng thức các tác phẩm nghệ thuật được tạo ra bằng cách ra lệnh trên điện thoại.

Hay thông minh hơn chúng ta có AiT Smart One, một chiếc bàn thoạt nhìn thoáng qua không khác gì chiếc bàn học sinh thông thường. Tuy nhiên, AiT lại được trang bị rất nhiều thiết kế thông minh bên trong như sạc không dây trên mặt bàn, loa bluetooth, cảm biến đo chất lượng không khí, khóa tủ điện mở bằng điện thoại, khay để làm nóng hoặc làm lạnh cốc uống nước...

Bàn cảm ứng hiện nay được xem là loại smart table phổ biến nhất trên thế giới với nhiều mẫu mã chủng loại khá đa dạng

Cao cấp nhất thế giới hiện nay có lẽ là D-Table, chiếc bàn cảm ứng đa điểm được sáng tạo bởi nhà thiết kế người Ý Danilo Cascella. Về cơ bản đây là một chiếc màn hình cỡ lớn được thiết kế để trở thành bàn họp, nơi người dùng có thể thao tác trực tiếp trên đó. Chiếc bàn này được trang bị cấu hình tầm trung để người dùng sử dụng các tác vụ mượt mà trên Windows 10. 

Nhìn chung, những loại bàn thông minh kiểu này không tập trung vào thiết kế quá cầu kỳ (chạm khắc rồng, phượng) hay chất lượng gỗ quá tốt (đinh, lim, sến, táu). Do đó, smart table đúng nghĩa vẫn chưa phổ biến ở thị trường Việt Nam do khác biệt lớn về nhu cầu. Người Việt muốn sở hữu những loại bàn này phải tìm cách đặt mua và vận chuyển về từ nước ngoài, mà có thể gặp không ít rủi ro trong suốt quá trình giao vận.  

Phương Nguyễn

Có nên 'ham hố' mua hàng Nhật bãi?

Giống như thị trường hàng công nghệ xách tay, hàng Nhật bãi lâu nay vẫn được xem là món hời đối với dân chuyên săn hàng điện tử, điện lạnh.