您现在的位置是:Giải trí >>正文
Nhận định, soi kèo Bodo Glimt vs Twente, 00h45 ngày 21/2: Ngậm ngùi dừng bước
Giải trí1人已围观
简介 Pha lê - 20/02/2025 10:30 Cup C2 ...
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo U20 Nhật Bản vs U20 Hàn Quốc, 14h00 ngày 20/2: Khẳng định đẳng cấp
Giải tríHồng Quân - 19/02/2025 10:42 Nhận định bóng đ ...
【Giải trí】
阅读更多Cò 'thổi giá' đất: Luật không cấm, công an làm sao dẹp?
Giải trí-Việc 'thổi giá' đất nền của cò trở thành tâm điểm dư luận thời gian gần đây. Nhiều cảnh báo về những hệ lụy với thị trường, lãnh đạo TP.HCM đã đưa ra thông điệp, sẽ đưa công an vào điều tra xử lý. Nhưng câu chuyện liệu có xử lý theo hướng này không?
Hình sự hóa quan hệ dân sự?
Theo Luật sư Nguyễn Văn Trường, Đoàn Luật sư TP.HCM, việc TP.HCM giao công an xử lý các cò đất thao túng giá đất nền là không khả thi. Bởi lẽ, trách nhiệm của công an điều tra về trật tự xã hội. Trong khi đó, bất động sản được xem như một sản phẩm, có người mua thì có người bán. Giá cả do hai bên tự thỏa thuận theo nguyên tắc thuận mua vừa bán. Nếu người bán đưa ra giá bán mà người mua cảm thấy giá đó quá đắt thì họ có quyền không mua, đâu ai ép họ phải mua.
Có chế tài nào xử lí nạn cò thổi giá đất bỏng tay?
“Thử hỏi hành vi của cò đất có cấu thành tội phạm hay không? Nếu hành vi của những cò đất này không cấu thành tội phạm, thì công an làm sao vào cuộc điều tra được. Chuyện này là trách nhiệm của UBND TP, đây là việc về chính sách, chứ công an không thể muốn vào cuộc điều tra là điều tra được.
Việc nâng giá của cò đất bản chất là không vi phạm pháp luật. Bởi lẽ, họ nâng giá mà người dân không mua thì thôi. Chuyện này là thuận mua vừa bán, còn nếu cơ quan chức năng chứng minh được hành vi này lừa đảo người khác mới quy thành tội phạm.
Một miếng đất tôi bán 1 tỷ, bây giờ tôi nói bán 2 tỷ thì đâu ai có thể bắt tội tôi được? Chuyện làm giá và nâng giá là rất nhiều người làm, không phải chỉ một đối tượng cò đất có thể nâng giá được. Nhiều người tham gia vào thị trường nên nó tạo ra xu hướng tăng giá như vậy.
Việc thổi giá cũng được xem như một giao dịch dân sự bình thường. Chúng ta không thể thấy đất đai bị loạn giá và vượt tầm kiểm soát quản lý của mình, lại đưa ra quan điểm là phải xử lý hình sự, vì người bán thổi giá. Như vậy, không khác gì hình sự hóa các quan hệ dân sự thông thường.
Vì vậy, để xử lý cò đất là không khả thi và cho công an vào cuộc chắc chắn không hiệu quả”, luật sư Trường nói.
Luật sư Nguyễn Văn Trường cũng cho biết ở thị trường chứng khoán, người tham gia giao dịch có thể vi phạm pháp luật do nâng giá khống chứng khoán, tạo giá ảo. Luật đã có quy định về vấn đề này nên công an vào điều tra được. Tuy nhiên, ở lĩnh vực đất đai thì luật chưa quy định. Mặt khác, ở thị trường này, một người không thể tạo được giá ảo để giao dịch. Chuyện này là của rất nhiều người. Nếu công an muốn vào cuộc điều tra cũng không khả thi.
“Tôi nghĩ bây giờ TP.HCM cần tuyên truyền, phân tích cho người dân biết giá như vậy là ảo để cho họ thấy giá đó, dự án đó có khả thi hay không, mảnh đất đó có đúng giá trị mà họ bỏ ra hay không. Các chuyên gia cũng phải phân tích cho người dân thấy thị trường như vậy không đúng bản chất thực thì tự động người mua sẽ nhận ra rủi ro, dè chừng. Như vậy, vô tình sẽ hạ giá xuống”, ông Trường khuyên.
Cò đất không đủ ‘phép thuật’
Chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển, cho rằng, cò đất không đủ lực để kéo giá đất nền đi lên. Đúng là có một số vị trí đất nền, cò đất đã dùng thủ thuật để đẩy giá lên, nhưng việc đó không đủ sức để khiến thị trường xảy ra nguy cơ bong bóng bất động sản. Bởi những nhà đầu tư tham gia vào cuộc đầu tư này nhằm mục đích đầu tư lâu dài và họ đầu tư bằng chính tiền túi của họ.
Một khi họ đầu tư bằng tiền túi thì lời ăn lỗ chịu, hơn nữa mức độ tăng giá nhanh tại một vài khu vực như vậy chưa đủ sức để gây ra bong bóng. Do đó, không có cò đất nào đủ sức làm cho bong bóng bất động sản xuất hiện được, vì cò cứ thổi giá nhưng nếu nhà đầu cơ không xuống tiền thì họ bán cho ai.
“Việc môi giới nói giá cao hơn giá trị thực không thể nào bắt họ hay hình sự hóa được. Chuyện này là bình thường trong mọi lĩnh vực, huống hồ trong lĩnh vực đất đai. Không ai có thể biết được giá chính xác của bất động sản được, nó không giống cái ti vi, tủ lạnh…
Hai mảnh đất ở cạnh nhau đã khác giá nhau rồi. Miếng đất to nhỏ cũng khác nhau, hướng này hướng kia.Bản thân đất nền vùng ven đã chênh lệch 20-30% là bình thường, làm sao bảo đảm được thổi giá hay không? Chuyện người môi giới nói giá cao hơn chẳng có luật nào cấm”, ông Hiển nhận định.
Quốc Tuấn - Diệu Thủy
Do đó, chiếc iPhone kế nhiệm iPhone 12có thể sẽ được loại bỏ hoàn toàn "tai thỏ". Điều này cũng từng được nhà phân tích nổi tiếng Ming-Chi Kuo dự đoán từ năm 2019.
Một concept iPhone 13 Thông tin này cũng phù hợp với hồ sơ đăng ký bằng sáng chế của Apple, minh họa chiếc iPhone không có notch. Táo khuyết cũng được cho là đang phát triển công nghệ Touch ID ẩn dưới màn hình.
Không chỉ Apple, Samsung cũng được cho là đang hoàn thiện công nghệ camera selfie ẩn dưới màn hình.
Những đồn đoán về dòng flagship của Samsung sẽ sở hữu tính năng này có từ lâu. Nhưng do camera đặt dưới màn hình sẽ cho tốc độ truyền ánh sáng thấp hơn và ảnh hưởng đến chất lượng hình ảnh nên Samsung phải kéo dài thời gian hoàn thiện để loại bỏ những hạn chế.
Cả @IceUniverse và Ross Young đều khẳng định về xu thế các smartphone hàng đầu sẽ được trang bị camera ẩn dưới màn hình Đây cũng là điều mà CEO Lu Weibing của Redmi - thương hiệu phụ của Xiaomi đã từng công khai. Nguyên mẫu smartphone của OPPO sở hữu tính năng này được hãng trình diễn vào năm ngoái cũng gặp vấn đề tương tự.
Nguồn tin @IceUniversecũng cho biết, Samsung đang hoàn thiện công nghệ camera selfie ẩn dưới màn hình vượt trội hơn so với tất cả những giải pháp hiện tại.
Ngoài ra, Ross Young, Giám đốc điều hành Display Supply Chain Consultants, cũng khẳng định công nghệ màn hình này sẽ được thương mại hóa vào năm tới. Nếu Samsung không trang bị công nghệ này cho Galaxy S21, rất có thể nó sẽ có trên Galaxy Z Fold 3, Ross Young cho biết.
Hải Nguyên(theo PhoneArena)
Vì sao dòng iPhone 12 đi ngược xu hướng với thiết kế cổ điển giống iPhone 4?
Dòng iPhone 12 đã quay trở lại thiết kế cũ và cảm giác cầm nắm không được quan tâm. Vậy người dùng có thực sự e ngại về sự tiện dụng?
" alt="iPhone 13 sẽ có tính năng thay đổi hoàn toàn diện mạo iPhone">iPhone 13 sẽ có tính năng thay đổi hoàn toàn diện mạo iPhone
-
Nhận định, soi kèo Al Najaf vs Erbil SC, 18h30 ngày 19/2: Đi tìm niềm vui
-
Brighton: Ryan, Veltman, White, Dunk, Webster, Gross, Bissouma, March, Connolly (Lallana 63' - Jahanbaskh 70'), Welbeck, Maupay (Trossard 24').
Liverpool: Alisson, Neco Williams (Henderson 46'), Fabinho, Phillips, Robertson, Milner (Jones 73', Wijnaldum, Minamino, Jota, Salah (Mane 64'), Firmino.Bàn thắng: Gross 90'+3 - Jota 60'
* An Nhi
Xem video bàn thắng Brighton 1-1 Liverpool
Jota tiếp tục nổ súng nhưng Liverpool đã để chủ nhà Brighton gỡ hòa 1-1 trên chấm 11m ở phút 90+3, tại vòng 10 Ngoại hạng Anh.
" alt="Kết quả Brighton vs Liverpool, Kết quả bóng đá Anh">Kết quả Brighton vs Liverpool, Kết quả bóng đá Anh