Ghi nhận cho thấy, trong giai đoạn nửa đầu năm 2024, “sóng” BĐS Hà Nội diễn ra khá đồng bộ, trên nhiều phân khúc, tại nhiều địa bàn. Song, đáng chú ý hơn cả là “sóng” ở phân khúc nhà thấp tầng. Theo thống kê của Savills, trong quý I/2024, số lượng giao dịch nhà thấp tầng đã tăng tới 189% so với quý trước và tăng 110% so với năm trước. Số căn bán được trong quý I/2024 đã bằng 52% tổng số giao dịch của cả năm 2023. Cùng với đó, 63% nguồn cung mới đã được hấp thụ trong quý.

Về giá, giá sơ cấp bình quân của sản phẩm biệt thự tăng 3% so với quý trước, lên mức 164 triệu đồng/m2 đất. Giá sơ cấp bình quân của sản phẩm liền kề neo chắc ở mức 192 triệu đồng/m2 đất, trong khi giá của nhà phố thương mại (shophouse) đạt 279 triệu đồng/m2 đất.

Sự “bùng nổ” của thị trường thấp tầng sơ cấp cũng đã kéo theo sự tăng trưởng của thị trường thứ cấp. Theo Savills, trong quý I/2024, giá bán thứ cấp biệt thự và nhà phố thương mại tính theo m2 đất đã tăng tới 14% so với năm trước, trong khi giá nhà liền kề tăng 20%.

Dự án Avenue Garden - tâm điểm đầu tư nhà thấp tầng Thủ đô

Thực tế thị trường trong nửa đầu năm 2024 ghi nhận các dự án thấp tầng có giá bán và giao dịch gia tăng khá mạnh mẽ. Bên cạnh khu đông thì “sóng” nhà thấp tầng chủ yếu diễn ra ở khu tây, ở các quận Bắc Từ Liêm, Hoài Đức, Hà Đông.

Theo các chuyên gia, sở dĩ thị trường thấp tầng khu tây xuất hiện sóng mạnh là bởi khu vực này là nơi “giữ nhiệt” tốt của thị trường Hà Nội trong suốt giai đoạn khủng hoảng. Vì thế, khi thị trường phục hồi, quán tính của dòng tiền mạnh tiếp tục đẩy thị trường khu vực này lên cao. 

Mặt khác, giá chung cư của khu tây thời gian qua đã liên tục lập đỉnh (tính tới quý I/2024 đã tăng 21 quý liên tiếp - theo Savills), tạo nên tương quan so sánh có lợi cho sản phẩm thấp tầng. Qua từng đợt tăng giá chung cư, nhà đầu tư nhận ra giá nhà thấp tầng khu tây đang tốt. Điều này tạo nên hấp lực mạnh, dẫn dắt dòng tiền hướng vào phân khúc thấp tầng.

Bên cạnh các yếu tố thị trường, sự tồn tại đủ lâu của môi trường lãi suất thấp đã kích thích dòng tiền chảy vào BĐS, như một cách bảo toàn giá trị. Xét ở góc độ này, nhà thấp tầng là dòng sản phẩm có tính bảo toàn cao. Giai đoạn này, nhà thấp tầng cũng có khả năng lên giá.

Trong số các dự án đáng kể ở khu tây, Avenue Garden là dự án được giới đầu tư đánh giá rất cao nhờ hàng loạt yếu tố nổi bật. Chủ đầu tư dự án Avenue Garden cho biết, hiện tại đã hoàn thành cấp sổ đỏ đợt 1 cho người mua nhà. Về xây dựng, Avenue Garden đã và đang hoàn thiện, giúp chủ sở hữu có thể đưa vào sử dụng (ở), kinh doanh (tự doanh hoặc cho thuê) ngay, tạo dòng tiền, ghi lợi nhuận.

Đáng chú ý, kết nối giao thông của dự án Avenue Garden rất tốt, nổi bật là tuyến đường Tây Thăng Long đoạn qua dự án đã hoàn thiện. Đây cũng là tuyến đường đóng vai trò chiến lược trong sự phát triển của quận Bắc Từ Liêm. Tuyến đường này hiện đang được gấp rút hoàn thiện, mở toang cánh cửa kết nối cho Avenue Garden và vùng trung tâm Thủ đô. 

Trong đầu tư BĐS, hạ tầng được xem là “đòn bẩy” của giá trị BĐS. Bởi vậy, tuyến đường Tây Thăng Long khi hoàn thiện và đi vào sử dụng sẽ mang lại sức bật cho giá trị của Avenue Garden. 

Tiềm năng sinh lợi đó càng được củng cố khi giá bán của dự án Avenue Garden vẫn đang ở vùng hợp lý so với tiềm năng và cạnh tranh mạnh mẽ với các dự án thấp tầng khác trong khu vực.

Theo dự báo của Savills, thị trường nhà thấp tầng năm 2024 sẽ tiếp tục triển vọng, nhờ tâm lý người mua tốt trở lại và các yếu tố hỗ trợ vẫn tiếp diễn. 

Bích Đào

“Chúng tôi xô cửa chạy ra thì thấy anh Bùi Sỹ Thắng, 46 tuổi (con trai thầy cúng Bùi Sỹ Được - PV) ú ớ chỉ vào nhà mình kêu cứu.

“Cứu tôi với, nó đâm chết hết cả nhà tôi rồi” - anh Thắng kêu cứu.

Ngay sau đó, người dân đã chạy sang nhà anh Thắng thì phát hiện cảnh tượng kinh hoàng.  Bà Phùng Thị Mai (75 tuổi) và chị Phạm Thị Dung (42 tuổi) là mẹ và vợ anh Thắng đang nằm gục và đã tử vong. Ông Bùi Sỹ Được (79 tuổi) bất tỉnh, đầu nhiều vết thương...

“Chúng tôi hô nhau đưa anh Thắng và ông Được đi BV cấp cứu. Đồng thời, báo cơ quan chức năng về vụ việc”, bà Hương thông tin thêm.

Sản phụ vừa sinh con hơn chục ngày

Theo lời anh Thắng thì vào lúc gần 4h sáng mẹ anh là bà Mai có nghe tiếng gõ cửa nên dậy mở. Cửa vừa hé mở thì ông Trịnh Viết Ba (52 tuổi) là hàng xóm bên cạnh cầm dao xông vào chém tới tấp khiến bà Mai gục tại chỗ.

Sau khi chém bà Mai, ông Ba tiếp tục cầm dao đi tìm những người còn lại trong nhà để ra tay sát hại. Ông Được, anh Thắng lần lượt bị chém.

Công an phát hiện gã thầy bói có ý định tự vẫn

Đáng nói là chị Dung đang nằm cữ trên gác tay đang ôm con được 15 ngày tuổi cũng bị Ba ra tay chém chết. Anh Thắng đã cố lê vết thương chạy thoát ra ngoài kêu cứu nên sống sót .Về phía Trịnh Viết Ba sau khi gây án đã về nhà mình đóng kín cửa.

4h30 cùng ngày, Công an TP Nam Định xuống hiện trường và phá cửa nhà gã thầy bói vào trong thì thấy ông Ba đang nằm trên võng, dưới đất có vũng máu nghi tự vẫn.

Sản phụ vừa sinh con đã bị gã thầy bói sát hại

Hắn đã được đưa đi cấp cứu tại BV Đa khoa tỉnh Nam Định, không nguy hiểm đến tính mạng.

Ông Trần Đình A và nhiều người dân sinh sống tại đây cho biết: Ông Được làm nghề thầy cúng, còn ông Ba làm nghề thầy bói. Ông Ba đến đây thuê nhà giáp vách với gia đình ông Được khoảng 10 năm. Ông ta sống một mình hành nghề.

Trước khi xảy ra án mạng, giữa hai ông “thầy” xảy ra nhiều mâu thuẫn. Trong các lần to tiếng đó, tổ dân phố và bà con nhân dân đã phải tổ chức hòa giải.

“Gần đây nhất là trước và sau Tết Nguyên đán, hàng xóm chứng kiến họ 3 lần to tiếng cãi vã. Khi họ cãi nhau, tôi có nghe loáng thoáng ông Ba nói là gia đình ông Được cản trở việc làm ăn của ông ấy”, chị Hương thông tin thêm.

Công an tỉnh Nam Định xác nhận: Vụ án là đặc biệt nghiêm trọng. 

Hiện cơ quan Công an đang tích cực điều tra để làm rõ các tình tiết của vụ án.

Thầy bói truy sát, đâm chết vợ và con dâu thầy cúng

Vụ án mạng xảy ra ở phường Ngô Quyền, TP Nam Định rạng sáng nay, khi ông Ba thầy bói cầm dao truy sát cả nhà hàng xóm làm 4 người thương vong.

Từ khoảng trống giữa chiếc xe mô tô cũ nát với những xe khác, có thể thấy rõ ràng chiếc mô tô đang được sử dụng để "xí chỗ" khoảng không gian đủ để đậu một chiếc ô tô vào đấy. 

Nhiều bình luận dưới bài đăng đều không đồng tình với việc làm này. Xét về cả lý và tình thì hành vi trên là không thể chấp nhận được. Mọi người cho rằng, cơ quan chức năng cần thu phí thậm chí phạt hành chính đối với chủ nhân của chiếc xe mô tô này.

Theo Thesun

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xe điện là một trong những phương tiện giao thông được sử dụng phổ biến ở các thành phố phát triển du lịch bởi những lợi thế như: Hạn chế tối đa lượng khí thải ra môi trường; tiết kiệm nhiên liệu; hạn chế ô nhiễm tiếng ồn; ít xảy ra ùn tắc và tai nạn giao thông…

Loại hình xe điện phục vụ khách du lịch được UBND TP. Hà Nội cho phép thí điểm hoạt động từ tháng 6/2010 với 20 chiếc hoạt động trong khu vực phố cổ. Đến nay, toàn thành phố đã có 88 phương tiện thuộc 5 doanh nghiệp khai thác vận hành tại 3 địa điểm là Hồ Hoàn Kiếm, Hồ Tây và Cảng hàng không Quốc tế Nội Bài.

Qua thời gian thí điểm, xe điện được đánh giá có hiệu quả cao, mức giá hợp lý, đáp ứng khá tốt nhu cầu đi lại của du khách. Kết quả khảo sát của Sở GTVT Hà Nội cho thấy, có tới hơn 67% người được phỏng vấn có nhu cầu sử dụng xe điện làm phương tiện tham quan tại Hà Nội.

Hoàng Hiệp

Theo VKSND Tối cao, đây là vụ án mua bán trái phép chất ma túy với số lượng lớn, đặc biệt nghiêm trọng, xuyên quốc gia. 

Thông qua điện thoại di động, các đối tượng người Việt đặt hàng các đối tượng người Lào thỏa thuận loại, khối lượng ma túy, giá cả, lựa chọn nơi giao nhận ma túy tại Việt Nam qua đường tiểu ngạch vào địa phận giáp ranh giữa 2 tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh thông báo địa điểm, đặt ám hiệu để nhận ma túy.

Trong đường dây ma túy này có sự phân công người mang theo ma túy đi xe khách đường dài hoặc thuê người nhà xe vận chuyển ma túy ra quận Long Biên (Hà Nội), nơi có các cán bộ công an che chắn, bảo vệ để tránh bị phát hiện, bắt giữ.

Từ đây, ma túy được chia, bán lẻ cho những người nghiện trên địa bàn TP Hà Nội và tỉnh Bắc Ninh. Khi thu được tiền bán ma túy, các đối tượng chuyển tiền qua dịch vụ qua Lào hoặc trực tiếp giao tiền mặt cho đối tượng người Lào tại Hà Tĩnh trả tiền mua, tiền công vận chuyển, bán lẻ…

Tiền bán ma túy còn được dùng để trả công cho cán bộ công an nhằm bảo đảm an ninh, an toàn, che chắn cho ma túy và người phạm tội, đồng thời gây khó khăn cho Cơ quan Công an trong đấu tranh phòng, chống tội phạm ma túy (như dùng xe cảnh sát để chở ma túy, cất giấu ma túy tại nhà, nơi thuê trọ của cán bộ công an, can thiệp trái pháp luật vào hoạt động của cơ quan chức năng).

Trước đó, sáng ngày 15/6/2021, tại quốc lộ 13, TP Thủ Đức (TP HCM), tổ công tác do Cục CSĐT tội phạm về ma túy (Bộ Công an) phối hợp bắt quả tang Chế Quang Khôi và Nguyễn Văn Thăng đang vận chuyển chất ma túy từ Nghệ An vào giao cho đối tượng tên Nhi để tiêu thụ tại TPHCM.

Cơ quan Công an thu giữ số lượng lớn Methamphetamine cùng 1 khẩu súng CZ75B kèm hộp tiếp đạn 9 viên. Mở rộng điều tra, cơ quan Công an làm rõ, từ tháng 4/2019-1/2021, các bị can đã mua bán trái phép 136.800 gam ma túy.

Trong số các bị can, Nguyễn Thị Kim Hương là đầu mối nhận nguồn ma túy, tổ chức tiêu thụ trên địa bàn Hà Nội, tỉnh Bắc Ninh, đã thực hiện hành vi mua bán trái phép, nhiều lần với tổng khối lượng 134.800 gam ma túy, thu lợi hơn 4 tỷ đồng.

Trương Tuấn Dũng là người đồng chủ mưu cầm đầu với Nguyễn Thế Thành. Dũng đã thực hiện hành vi mua bán trái phép chất ma túy nhiều lần với tổng khối lượng 85.760 gam ma túy, thu lợi hơn 3,1 tỷ đồng.

Cựu cán bộ công an Nguyễn Văn Hưng đã giúp sức, bao che cho Hương “Mẩu” và đồng phạm thực hiện hành vi mua bán trái phép 37.360 gam ma túy, thu lợi bất chính 740 triệu đồng.

Trong khi đó, cựu cán bộ công an Hà Minh Đức bị cáo buộc đã bao che cho Nguyễn Thị Kim Hương và đồng phạm thực hiện hành vi mua bán trái phép 134.800 gam ma túy, thu lợi bất chính hơn 1,3 tỷ đồng.

Chồng chị đã có vợ nhưng vẫn đăng ký kết hôn với chị là vi phạm các điều kiện kết hôn quy định tại điều 8 luật Hôn nhân và gia đình. Do đó, việc kết hôn giữa chị và chồng chị bị coi là trái pháp luật. Chị không được coi là vợ hợp pháp của chồng chị.

Trường hợp này, chị có thể yêu cầu Tòa án hủy việc kết hôn trái pháp luật. Khi yêu cầu hủy việc kết hôn trái pháp luật tại Tòa án, chị có quyền yêu cầu tòa giải quyết vấn đề tài sản chung và con chung.

Việc xử lý phân chia tài sản và con chung sẽ được giải quyết theo quy định tại điều 16 luật Hôn nhân và gia đình năm 2014. Theo đó, giải quyết theo thỏa thuận giữa các bên, nếu không thỏa thuận được thì giải quyết theo quy định của bộ luật Dân sự và pháp luật có liên quan

Việc giải quyết quan hệ tài sản phải đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của phụ nữ và con.

Vợ cấm chồng ra ngoài ăn nhậu sẽ bị phạt?

 Người chồng bị vợ "cấm túc", không cho ra ngoài ăn nhậu mà phải ở nhà chăm con cho rằng, vợ mình làm thế là vi phạm pháp luật.