Khẳng định bất động sản hạng sang Việt Nam sẽ là “thỏi nam châm” đầy sức hút, ông Powell cũng lưu ý các tiêu chí mà các dự án cần phải có về vị trí, uy tín chủ đầu tư, đặc biệt là hạ tầng tiện ích, cơ sở vật chất. 

Với tiêu chuẩn “sang trọng” theo định nghĩa của chuyên gia Matthew Powell, hiện tại dự án Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) dễ dàng lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư vì đã tích hợp những tiện ích thời thượng cũng như đáp ứng đủ các tiêu chí phát triển bền vững trong cùng một không gian an cư. 

Từ góc nhìn kinh tế, TS. Vũ Đình Ánh đánh giá Vinhomes Royal Island là dự án bất động sản “hàng hiếm”: “Khác với nhiều nơi là những sản phẩm người ta có thể bắt chước, ở đây sản phẩm là hàng hiếm. Mà hiếm là đồng nghĩa với quý và đảm bảo sự gia tăng giá trị”. 

Cùng quan điểm, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản hạng sang cho giới thượng lưu rất có tiềm năng. Tại các thị trường hàng đầu thế giới như Lisbon, Miami, Dublin (Islands), Los Angeles…, giá trị BĐS ở đây cứ tự động tăng 4 - 13%/năm. Theo ông Đính, Vinhomes Royal Island có nhiều điểm tương đồng với các “đặc khu” cho giới nhà giàu trên thế giới. 

“Miền đất hứa” với tiềm năng sinh lời vượt trội

Về vị trí, Vinhomes Roya3 l Island sở hữu vị trí “đảo trong phố”, cùng tọa độ đắt giá 4 mặt hướng thủy riêng tư biệt lập, lại có khả năng kết nối vào trung tâm thành phố, các tỉnh thành phía Bắc hay đi các nước trong khu vực thông qua hạ tầng giao thông đường bộ - không - thủy đồng bộ và hiện đại. Nhiều công trình cầu, đường nghìn tỷ dự kiến được xây dựng trong thời gian tới cũng được nhận định là sẽ tạo thêm đòn bẩy để bất động sản tại đây gia giá trị về lâu dài.

Tiêu chí tiếp theo được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao là bộ sưu tập tiện ích hiếm có dành riêng cho cư dân thành phố đảo. Lần đầu tiên, bộ môn thể thao cưỡi ngựa vốn chỉ dành riêng cho giới quý tộc được đưa vào thành đặc quyền sống với các hoạt động đào tạo cưỡi ngựa cho riêng cư dân. Ngay sát bên nhà là Vinpearl Golf Hải Phòng 36 hố có thể chơi 24/7, Bến du thuyền cao cấp, và đặc biệt đa số biệt thự sở hữu bãi tắm nước biển riêng sau nhà cho những phút giây thư thái giữa thiên nhiên. Đây đều là những tiện ích đẳng cấp không dành cho số đông được giới tinh hoa đặc biệt ưa chuộng khi lựa chọn nơi an cư.

Sự đắt giá của dự án Vinhomes Royal Island còn nằm ở hệ sinh thái khép kín đảm bảo tính bền vững ở góc độ an cư cũng như khả năng tăng giá dưới góc nhìn đầu tư. Hàng loạt tiện ích phục vụ cư dân như: hệ thống chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn 5 sao của Vinmec; hệ thống giáo dục chất lượng quốc tế Vinschool cùng Trường Quốc tế Hàn Quốc; Vincom Mega Mall, phố đi bộ ven sông dài và đẹp nhất Việt Nam và đa dạng tiện ích khác…

Đặc biệt, với các nhà đầu tư sành sỏi, dự án lọt vào tầm ngắm luôn được “soi” kỹ về uy tín của chủ đầu tư - bảo chứng cho tiềm năng gia tăng giá trị bền vững. Từ phương diện này, chủ đầu tư Vinhomes đã cho thấy thành công với 29 khu đô thị khắp Việt Nam và liên tục được vinh danh tại nhiều giải thưởng quốc tế danh giá. 

Theo số liệu từ Vinhomes, trước khi kiến tạo dự án Vinhomes Royal Island, chủ đầu tư này đã thành công với 2 khu đô thị tại Hải Phòng. Trong đó, tới tháng 3/2024, Vinhomes Imperia đã đạt mức giá trung bình 140,6 triệu đồng/m² - tăng 178,4% so với thời điểm mở bán vào năm 2018. Còn tại Ocean City (Hà Nội), nhà thấp tầng đã tăng tới 285% sau 4 năm. Sở hữu hàng loạt ưu điểm vượt trội, tiềm năng tăng giá ở Vinhomes Royal Island được cho là sẽ nhanh chóng và mạnh mẽ hơn. 

Trong bối cảnh giới đầu tư trong và ngoài nước ngày càng dồn sự chú ý vào thị trường bất động sản hạng sang Việt Nam, sự xuất hiện của Vinhomes Royal Island đã góp phần giải “cơn khát” nguồn cung. 

Phương Cúc

Nếu như trước đây, bất kỳ một doanh nghiệp nào muốn cung cấp mạng xã hội tại Việt Nam đều phải xin phép thì giờ đây đã có sự thay đổi. Theo đó, ở lĩnh vực mạng xã hội, Nghị định 147 đã có sự phân loại mạng xã hội trong nước theo các tiêu chí mới. 

Cụ thể, mạng xã hội trong nước do cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp có tư cách pháp nhân tại Việt Nam cung cấp, bao gồm: Mạng xã hội có số lượng người truy cập thường xuyên lớn: Là mạng xã hội có tổng số lượt truy cập (total visits) thường xuyên trong 01 tháng (số liệu thống kê trung bình trong thời gian 06 tháng liên tục) từ 10.000 lượt trở lên hoặc có trên 1.000 người sử dụng thường xuyên trong tháng; Mạng xã hội có số lượng người truy cập thường xuyên thấp: Là các mạng xã hội có tổng số lượt truy cập (total visits) thường xuyên trong 01 tháng (số liệu thống kê trung bình trong thời gian 06 tháng liên tục) dưới 10.000 lượt hoặc có dưới 1.000 người sử dụng thường xuyên trong tháng.

Theo đó, đối với mạng xã hội có số lượng người truy cập thường xuyên lớn, các tổ chức, doanh nghiệp tại Việt Nam sẽ phải tiến hành làm thủ tục xin giấy phép cung cấp dịch vụ mạng xã hội; trong khi đó các mạng xã hội có số lượng người truy cập thường xuyên thấp chỉ cần thông báo cho cơ quan quản lý để được cung cấp Giấy xác nhận thông báo cung cấp dịch vụ mạng xã hội.

Cần lưu ý rằng, các mạng xã hội cần phải kết nối đến hệ thống giám sát của Bộ Thông tin và Truyền thông để phục vụ việc thống kê, theo dõi lượng người sử dụng dịch vụ, truy cập.

Nghị định 147 cũng quy định rõ các mạng xã hội trong nước không được sử dụng thông tin của thành viên tham gia để phục vụ cho mục đích quảng bá, truyền thông hoặc cung cấp cho tổ chức, cá nhân khác mà chưa được sự cho phép của họ. 

Đồng thời không đăng tải hoặc cho người sử dụng (bao gồm cả nhân sự của cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ mạng xã hội) sản xuất nội dung dưới hình thức phóng sự, điều tra, phỏng vấn báo chí và đăng tải lên mạng xã hội.

Các mạng xã hội trong nước phải tiến hành kiểm tra, giám sát và loại bỏ thông tin, dịch vụ vi phạm Điều 8 Luật An ninh mạng chậm nhất là 24 giờ kể từ thời điểm phát hiện vi phạm.

Thực hiện việc ngăn chặn, gỡ bỏ thông tin, dịch vụ vi phạm quy định của pháp luật theo yêu cầu bằng điện thoại, văn bản hoặc qua phương tiện điện tử của Bộ Thông tin và Truyền thông (Cục Phát thanh, truyền hình và thông tin điện tử), Bộ Công an (Cục An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao), Sở Thông tin và Truyền thông địa phương và các cơ quan có thẩm quyền theo pháp luật chuyên ngành.

Theo kế hoạch, buổi đấu giá dự kiến tổ chức vào sáng 5/10 tại nhà thi đấu huyện Thanh Oai.

Trước đó, ngày 29/8, UBND huyện Thanh Oai có văn bản gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện và hai công ty tổ chức đấu giá về việc tạm dừng tổ chức các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 114 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương.

Theo kế hoạch, huyện Thanh Oai sẽ đấu giá 114 thửa đất này trong hai phiên (mỗi phiên 57 thửa đất). Trong đó, 57 lô đợt 1 được tổ chức đấu giá vào ngày 8/9. 

UBND huyện cho biết sẽ thông báo tổ chức lại cuộc đấu giá sau khi rà soát pháp lý, điều kiện, đảm bảo theo đúng quy định pháp luật.

55/68 lô bỏ cọc, gồm cả lô giá cao nhất hơn 100 triệu/m2

Thông tin được Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Thanh Oai chia sẻ với báo chí, tính đến ngày 16/9, dù đã hết hạn nộp tiền nhưng chỉ có 13/68 lô đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Trong những lô đã nộp đủ tiền, lô cao nhất có giá hơn 55 triệu đồng/m2.

Các lô có giá trúng cao từ 80 triệu đồng/m2, bao gồm cả người trúng lô đất có giá cao nhất 100,5 triệu đồng/m2, chưa nộp tiền đúng thời hạn. Như vậy, 55 lô đất được hiểu là đã bỏ cọc.

Phiên đấu giá 68 lô đất ở khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao được tổ chức ngày 10/8, dự kiến thu về hơn 400 tỷ đồng. Tuy nhiên, với 13 lô đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính, tổng số tiền thu về chỉ hơn 80 tỷ đồng, tức đạt 20% so với dự kiến.

Mặc dù vậy, thành tích ấn tượng trên của Inter đã biến mất một cách đau đớn. Bàn thua ở phút 90 sau pha lập công của Mukiele khiến họ thất bại với tỷ số 0-1 trước Leverkusen. Trận thua này khiến cho Inter mất ngôi nhì bảng vào tay Leverkusen. Họ có cùng 13 điểm như đối thủ nhưng kém hiệu số đối đầu.

Bước vào trận đấu, Leverkusen đã tấn công phủ đầu Inter. Đội bóng nước Đức đã ép sân toàn diện khi cầm bóng tới hơn 70% trong 10 phút đầu tiên. Tuy nhiên, họ thực sự bất lực trước hàng thủ tổ chức tốt của Inter.

Trong hiệp 1, Leverkusen cầm bóng 61,5%, tung ra 7 cú dứt điểm (trong đó có 2 lần trúng đích) nhưng đều không thành công. Thủ thành Yann Sommer của Inter đã thi đấu xuất sắc trong trận đấu này.

Sang hiệp 2, cả hai đội đều đẩy mạnh tấn công hòng tìm kiếm bàn thắng. Những tưởng hai đội sẽ rời sân với tỷ số hòa 0-0 thì bi kịch xảy ra với Inter ở phút 90. Từ đường chuyền bên cánh phải, Terrier dứt điểm hụt nhưng nó vô tình trở thành đường chuyền cho Mukiele dứt điểm tung lưới Inter.

Trận đấu kết thúc với tỷ số 1-0 trong niềm vui sướng tột độ của Leverkusen.

Đội hình ra sân

Leverkusen: Kovar, Tapsoba, Jonathan Tah, Hincapie, Mukiele, Xhaka, Palacios, Grimaldo, Frimpong, Tella, Wirtz

Inter Milan: Sommer, Bisseck, De Vrij, Bastoni, Darmian, Augusto, Frattesi, Calhanoglu, Zielinski, Thuram, Taremi

Tiguan được nhà phân phối Volkswagen tại Việt Nam định vị ở phân khúc cận cao cấp, giá bán vượt tầm các mẫu xe đối thủ như Honda CR-V (998-1.138 triệu đồng), Mazda CX-5 (749-829 triệu đồng), Ford Territory (822-935 triệu đồng).

Giống như nhiều đối thủ, giá xe Volkswagen liên tục được khuyến mãi từ đầu 2023 đến nay do thị trường trầm lắng. Chính sách ưu đãi 50% lệ phí trước bạ cho xe lắp ráp trong nước càng khiến những mẫu xe nhập khẩu, giá cao như Tiguan giảm giá mạnh để tìm khách.

Volkswagen Tiguan được trang bị động cơ tăng áp TSI 2.0L, 4 xy-lanh, sản sinh công suất 180 mã lực và mô-men xoắn 320 Nm. Hộp số ly hợp kép 7 cấp DSG và hệ dẫn động bốn bánh 4Motion.

Subaru WRX giảm hơn 300 triệu đồng

Trong bối cảnh thị trường ô tô ảm đạm như hiện nay, với mức giá 2,05 tỷ đồng, Subaru WRX có vẻ khó tìm khách. Hiện tại, Subaru WRX đang được giảm giá còn 1,742 tỷ đồng tại đại lý, thấp nhất từ trước đến nay.

Outback 2.5 i-T EyeSight hiện cũng được giảm còn 1,910 tỷ đồng. Mẫu BRZ khá kén khách đang được thanh lý với giá 1,614 tỷ đồng. 

Subaru WRX là mẫu xe thể thao đường phố 5 chỗ ngồi đang cạnh tranh trực tiếp với Honda Civic Type R. So với đối thủ Honda Civic Type R 2023 (giá 2,399 tỷ đồng), Subaru WRX hiện có giá bán rẻ hơn tới gần 600 triệu đồng dù sở hữu hiệu năng không hề thua kém. 

WRX có điểm mạnh nhất là ở hệ thống vận hành. Động cơ 2.4L cho công suất 275 mã lực, mô-men xoắn 349 Nm. Bản được giảm giá nhiều nhất dùng hộp số CVT. Mẫu xe này có tuỳ chọn số sàn cho người mê cảm giác lái thể thao.

Thiết kế WRX thế hệ mới từng gây nhiều tranh cãi với nhiều chi tiết nhựa đen sần như trên SUV/crossover. Tuy nhiên, mẫu xe này trông vẫn hiện đại hơn đời cũ với cụm đèn trước/sau thanh mảnh.

Một số trang bị đáng chú ý bên trong WRX có màn hình 11,6 inch trung tâm, kết nối Apple CarPlay/Android Auto, ghế lái chỉnh điện 10 hướng, vô-lăng chỉnh điện 4 hướng và điều hoà tự động 2 vùng.

Subaru Forester được giảm lên đến 280 triệu đồng

Tương tự như Outback,  Subaru Forester trong tháng 10 này cũng được hãng mạnh tay giảm giá tiền mặt thay vì ưu đãi 100% lệ phí trước bạ như tháng liền trước. Cụ thể, Subaru Forester bản i-L tiêu chuẩn được ưu đãi quy đỗi ra tiền mặt 220 triệu đồng. Nhờ đó, giá tiêu chuẩn của mẫu SUV cỡ C này chỉ còn 749 triệu đồng. 

Subaru Forester bản i-L EyeSight với mức giảm giá tiền mặt cao nhất, lên đến 250 triệu đồng. Giá sau khi giảm của bản i-L EyeSight chỉ còn 849 triệu đồng. 

Cuối cùng là phiên bản cao cấp nhất i-S EyeSight với mức giảm giá tiền mặt 200 triệu đồng. Giá bán sau khi giảm của bản i-S EyeSight chỉ còn 999 triệu đồng. Chương trình ưu đãi này sẽ kéo dài đến hết ngày 31/10/2023. 

Trong khi các đối thủ đều nhận được ưu đãi 50% phí trước bạ từ Chính phủ thì Subaru Forester là mẫu xe nhập khẩu nên không được hưởng gói hỗ trợ này. Đây là một trong những lý do khiến hãng xe Nhật phải đẩy mạnh khuyến mãi để giành thị phần. 

Hyundai Tucson giảm giá gần 200 triệu đồng

Hãng xe Hyundai vừa gây sốt khi công bố giảm giá sâu cho mẫu SUV ăn khách Hyundai Tucson với mức giảm lên tới gần 200 triệu đồng. 

Cụ thể, Hyundai Tucson 2.0 Diesel bản đặc biệt giảm cao nhất là 191 triệu đồng, kéo giá xe từ 1,060 tỷ đồng xuống chỉ còn 869 triệu đồng. Đây là mức giá thấp nhất từ trước đến nay của mẫu xe này.

Hyundai Tucson bản 1.6T Turbo giảm 156 triệu đồng, giá bán mới là 899 triệu đồng.

Hai phiên bản Hyundai Tucson máy xăng tiêu chuẩn và đặc biệt có mức giảm lần lượt là 75-116 triệu đồng. Giá bán mới của 2 phiên bản này là 845 và 955 triệu đồng. 

Hyundai Tucson thế hệ hiện tại thuộc thế hệ thứ 4, được giới thiệu tại Việt Nam vào tháng 12/2021. Xe sở hữu thiết kế Parametric Dynamic đặc trưng với đèn định vị dạng ẩn tích hợp cùng lưới tản nhiệt. Hyundai Tucson được trang bị 3 tùy chọn động cơ gồm 2.0L Smartstream, 2.0 Diesel SmartStream, 1.6 Turbo SmartStream.

Huynhdai Santa Fe giảm 176 triệu đồng

Cùng với Tucson, Huynhdai Santa Fe cũng nhận ưu đãi hấp dẫn trong tháng 10. Cụ thể, bản 2.2 diesel cao cấp giảm cao nhất đến 176 triệu đồng, kéo giá xe xuống còn 1.199 tỷ đồng.

Phiên bản Hyundai SantaFe Hybrid giảm 151 triệu đồng, giá sau giảm còn 1,299 tỷ đồng.

Bên cạnh mức giảm tiền mặt, đại lý còn triển khai chương trình tặng quà với các bộ phụ kiện như phim cách nhiệt, thảm trải sàn và nhiều quà tặng khác.

Tại Việt Nam, Huyndai Santa Fe được bán ra với 6 phiên bản (máy xăng và máy dầu), giá dao động từ 1,055 tỷ đồng đến 1,375 tỷ đồng. 

Hyundai SantaFe có 2 tùy chọn động cơ máy xăng và máy dầu. Động cơ xăng SmartStream G2.5: Phun xăng điểm MPi, dung tích 2.5L cho công suất vận hành tối đa 180 mã lực và momen xoắn cực đại 232Nm.

Tất cả các phiên bản động cơ xăng Hyundai SantaFe đều sử dụng chung hộp số tự động 6 cấp và hệ dẫn động FWD. Động cơ dầu SmartStream D2.2 dung tích 2.2L cho công suất vận hành tối đa 202 mã lực và momen xoắn cực đại 440Nm, đi kèm với hộp số ly hợp cấp 8 cấp và hệ dẫn động HTRAC. 

Toyota Corolla Cross giảm hơn 70 triệu đồng

Dù là xe nhập khẩu, và thường xuyên lọt top xe bán chạy nhất thị trường nhưng Toyota Corolla Cross vẫn đang nhận ưu đãi khá tốt theo chính sách của hãng. Tháng 10, khách mua mẫu xe này được giảm 50% lệ phí trước bạ tương đương mức cao nhất hơn 55 triệu đồng. Ngoài ra, đại lý cũng sẵn sàng giảm tiền mặt 20 triệu đồng khi khách hàng mua xe trong tháng 10/2023.

Toyota Corolla Cross  hiện được phân phối với ba phiên bản, đều trang bị động cơ 1.8 với bốn xi-lanh thẳng hàng (I4), dẫn động cầu trước cho ra công suất 138 mã lực và mô-men xoắn 172 Nm. Bản 1.8HV kết hợp hai máy, máy xăng 1.8 công suất 97 mã lực và mô-men xoắn.

Toyota Corolla Cross 2023 do TMV phân phối tại Việt Nam tiếp tục được nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan. Giá bán Corolla Cross 2023 ở mức 755 - 963 triệu đồng, tùy phiên bản, màu sắc.

Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê vừa được công bố, trong tháng 9 vừa qua, ước tính có khoảng 39.600 chiếc ô tô mới được bổ sung cho thị trường Việt Nam, bao gồm cả xe nhập khẩu và xe sản xuất trong nước, tăng  29,3% so với tháng 8.

Trong đó, lượng ô tô nhập khẩu nguyên chiếc về Việt Nam tháng 9 ước đạt 12.000 xe với tổng giá trị kim ngạch 256 triệu USD. So với con số 6.929 chiếc và giá trị kim ngạch 162,4 triệu USD của tháng 8 (theo báo cáo của Tổng cục Hải quan), xe nhập khẩu tăng mạnh tới 73,2% về lượng và 57,6% về giá trị.

Nguồn cung dồi dào, nhưng theo giới chuyên gia, sức mua vẫn chưa có sự tăng trưởng đột phá bởi tình hình kinh tế vĩ mô vẫn còn nhiều khó khăn. Thời gian tới, phía các đại lý cùng nhà sản xuất vẫn phải nỗ lực duy trì các chương trình ưu đãi, giảm giá để thu thút người tiêu dùng. 

Trân trọng mời bạn đọc cộng tác, gửi tin bài, video từ camera hành trình về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!