Kèo vàng bóng đá MU vs Man City, 22h30 ngày 6/4: Khó tin The Citizens

BMW M3/M4 thế hệ mới tiếp tục được bán với 2 bản là thường và Competition. Nằm dưới nắp ca-pô, cả 2 đều được trang bị động cơ 6 xi-lanh thẳng hàng 3.0l tăng áp kép, cho công suất 473 mã lực/550Nm với bản thường và 503 mã lực/650Nm với bản Competition. Nhờ đó, M3 và M4 thường chỉ mất 4,2 giây để tăng tốc từ 0-100km/h và tốc độ tối đa đạt 290km/h với gói M Driver Package. Những bản Competition còn tăng tốc nhanh hơn nữa khi đạt 0-100km/h trong 3,9 giây.

Những fan xe thể thao thuần chất có thể thở phào khi biết M3 và M4 bản thường vẫn được trang bị hộp số sàn 6 cấp kết hợp với hệ dẫn động cầu sau. So với hộp số tự động 8 cấp, số sàn nhẹ hơn tới 22,7kg và đem tới tỷ lệ phân bổ trọng lượng hoàn hảo hơn.

Do mô-men xoắn lớn, bản Competition chỉ có lựa chọn số tự động. Bù lại nó có chế độ tự "vê ga" khi dồn số và chuyển số bằng tay nhờ lẫy gạt trên vô-lăng. Đặc biệt với M3/M4 Competition, lần đầu tiên trong lịch sử BMW đã trang bị hệ dẫn động 4 bánh cho dòng xe này.

Giống như những chiếc BMW M khác, M3 cũng được trang bị sẵn hệ thống treo chủ động Adaptive M, các thanh gia cường dàn treo khác nhau. Chưa dừng lại ở đó, bề rộng lốp xe đã tăng thêm 38mm so với 3 hay 4 Series thường để tăng độ ổn định và bám đường.

Những điểm nhấn khác gồm hệ thống lái M Servotronic và tuỳ chọn gói M Drive Professional Package với hệ thống điều khiển lực kéo M. Trong đó, hệ thống điều khiển lực kéo cho phép người lái can thiệp được tới độ trượt bánh sau với 10 cấp độ khác nhau.

 Khi đến lúc cần hãm phanh từ tốc độ cao, người lái sẽ cảm thấy yên tâm khi biết M3/M4 có một hệ thống phanh hiệu suất cao mới. Ở phía trước là heo phanh 6 piston và đĩa 380mm phía trước, trong khi phía sau là heo 1 piston và đĩa 370mm. Khách hàng cũng có thể lựa chọn hệ thống phanh gốm carbon có heo sơn vàng cũng như đĩa có kích thước 400mm phía trước và 380mm phía sau.

 So với 3 Series thường, nội thất của M3 không có quá nhiều thay đổi. Điểm nhấn nổi bật nhất là cặp ghế thể thao bọc da Merino lần đầu tiên có hệ thống quạt gió. Khách hàng cũng có thể đặt hàng ghế M Carbon với khung bằng sợi carbon để có trọng lượng nhẹ hơn tới 9,5kg.

Ngoài ghế ngồi, xe còn có vô-lăng thể thao và cần số đặc biệt trên phiên bản Competition. Hệ thống thông tin giải trí của xe đã được bổ sung các tính năng như M Drift Analyzer (theo dõi các thông số xe khi drift) hay M Laptimer (bấm giờ). Cuối cùng, nội thất của M3 được ốp trang trí nhôm, với tuỳ chọn ốp carbon.

 Chiếc M3 đầu tiên về Việt Nam có ngoại thất màu đen hoàn toàn - ngay cả bộ mâm cũng được sơn đen để khiến xe có vẻ ngoài "ngầu" hơn. So với những chiếc 3 Series thường đang bán tại Việt Nam, xe khác biệt với thiết kế lưới tản nhiệt siêu lớn. Chúng lớn tới nỗi chủ xe buộc phải che đi một phần lưới tản nhiệt khi lắp biển số, hoặc buộc phải gắn biển số ở một góc cản trước.

Ở phía sau, bộ đôi xe thể thao mới của BMW có cản hậu với nhiều đường nét nổi đậm, cánh đuôi dạng nẹp cùng cánh khuếch tán không khí lớn nằm bên dưới và cặp 4 ống xả đường kính lớn. Chúng cũng được trang bị sẵn mui gia cường sợi carbon và nếu thêm tiền, khách hàng có thể đặt thêm gói tuỳ chọn M Carbon Exterior Package. Với gói này, các cánh gió nêu trên cùng với ốp gương đều sẽ được làm từ loại sợi siêu nhẹ.

Theo Xe Đời sống/Nghe nhìn Việt Nam

Lý giải xu hướng này, chuyên gia kinh tế, TS. Nguyễn Minh Phong phân tích, sức hút của BĐS thấp tầng xuất phát từ hai yếu tố. Một là tính sở hữu lâu dài, hai là gắn liền với nhu cầu về đất ngày càng tăng trong khi cung có hạn. 

“Xu hướng rút tiết kiệm để chuyển sang BĐS thực tế đã khởi động từ giữa 2024 chứ không phải bây giờ mới có, nhưng sẽ được tăng tốc mạnh hơn khi có những cú hích như chính sách hấp dẫn của chủ đầu tư lớn trên thị trường, Vinhomes”, TS. Nguyễn Minh Phong nhận định. 

Cụ thể, Vinhomes mới đây đã tung chương trình “Cam kết lợi nhuận kép - An toàn hơn tiết kiệm” dành cho sản phẩm thấp tầng đã hoàn thiện với mức cam kết tiền thuê 18% giá trị đầu tư trong 3 năm. Chính sách bom tấn này khiến BĐS thấp tầng vốn đã nóng lại càng thêm “bỏng tay”.

Cơ hội hưởng lợi nhuận nhân đôi 

Theo giới đầu tư, sức hấp dẫn của chương trình ưu đãi của Vinhomes nằm ở cơ hội được nhân đôi lợi nhuận một cách chắc chắn và bền vững, yếu tố đặc biệt quan trọng trong đầu tư.

Trước hết, chỉ riêng chính sách cam kết tiền thuê 18% trong 3 năm đã giúp các nhà đầu tư “kê cao gối” nhận tiền lời, bởi tính trung bình, mức lãi của chủ sở hữu lên tới 6% mỗi năm. Đây là con số hấp dẫn so với bất kỳ kênh đầu tư nào hiện tại, đặc biệt là so với kênh tiết kiệm. Thậm chí, nếu trừ đi tỷ lệ lạm phát, mức lãi suất tiết kiệm thực tế còn thấp hơn so với cam kết lợi nhuận của Vinhomes.

Chưa kể, người mua nhà thấp tầng Vinhomes thời điểm này còn được hưởng thêm hàng loạt ưu đãi tài chính giúp tối ưu dòng tiền, tùy theo dự án, như ưu đãi tới 12% tại thời điểm mua cho khách hàng về ở sớm, hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn nhà, lãi suất 0%, ưu đãi dành cho hội viên VinClub, ưu đãi tặng xe điện VinFast…   

“Mua nhà mà vừa không lo dòng tiền đầu vào lẫn dòng tiền sinh lời hàng năm thì đúng là 1 mũi tên trúng 2 đích”, ông Nguyễn Thế Tuấn, chủ một sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội, nói.

Tuy nhiên, cũng theo ông Nguyễn Thế Tuấn, ngoài những lợi ích tận tay kể trên, giá trị lớn hơn mà người mua nhà nhận được với những dự án thấp tầng của Vinhomes là khả năng tăng giá tối thiểu 10%/năm. Đây là thực tế thấy rõ tại rất nhiều dự án thấp tầng của Vinhomes trong những năm qua.

Ông lấy ví dụ, dự án Vinhomes Green Bay (Hà Nội) cách đây 5 năm, thời điểm năm 2019 có mức giá khoảng 180 triệu đồng/m2. Hiện tại, trên thị trường thứ cấp, nhiều nhà đầu tư muốn mua lại với mức giá khoảng 490 triệu đồng/m2 nhưng chưa chắc mua được. Tính ra, sau 5 năm, mức tăng của dự án này lên tới 171%, tức là khoảng 34,2% mỗi năm. 

Theo ông Tuấn, nhiều dự án khác của Vinhomes cũng có mức tăng trưởng đều đặn, như Vinhomes Thăng Long tăng trưởng trung bình hơn 26%/năm, hay Vinhomes Ocean Park 1 trong 5 năm qua đang có mức tăng hàng năm khoảng 24%.

Đánh giá cao cam kết của chủ đầu tư cũng như khả năng sinh lời tốt từ các dự án của Vinhomes, chuyên gia Nguyễn Minh Phong khẳng định, đây là bài toán kinh tế tối ưu cho các nhà đầu tư.

“Cam kết tiền thuê 6%/năm là quá tốt, giúp nhà đầu tư thu hồi được gần 20% tổng vốn bỏ ra sau 3 năm. Cộng thêm giá trị tích sản, thường trên 10%/năm với nhà Vinhomes thì tính ra sau 3 năm, nhà đầu tư sẽ thu hồi tối thiểu 50% vốn. Đây là lợi thế lớn của nhà đầu tư các dự án của Vinhomes”, vị chuyên gia nói.

Theo giới chuyên gia, biểu đồ tăng giá của các dự án Vinhomes là khá dễ hiểu bởi là tổng hòa của những yếu tố “chỉ Vin mới có”. Chuyên gia Nguyễn Minh Phong chỉ ra, ngoài vị trí đắc địa, khả năng tăng giá của BĐS Vinhomes còn có thêm động lực từ cách chủ đầu tư chủ động thúc đẩy, xây dựng hạ tầng hiện đại để gia tăng giá trị cho dự án cũng như cho xã hội. Đặc biệt, một loạt chính sách ưu đãi như hỗ trợ chi phí cho cả chủ nhà và khách thuê được ông đánh giá là thông minh, khi vừa mang lại lợi ích kinh tế thiết thực cho khách hàng, vừa tạo ra sự tấp nập và sôi động cho cả dự án.

Bên cạnh đó, những chương trình hút cư dân về ở, đồng hành cùng cộng đồng trong suốt quá trình an cư, kinh doanh, thường xuyên tổ chức các lễ hội bom tấn thu hút du khách và chăm chút cho đời sống tinh thần của cư dân… chính là những trợ lực gia tăng sức sống và giá trị của các khu đô thị “họ Vin”.

“Vinhomes cũng thường xuyên tổ chức lễ hội, có chính sách chăm sóc cư dân khác biệt mà không chủ đầu tư nào có được… khiến các dự án luôn đông đúc, cư dân hài lòng”, ông Phong nói.

Cùng với sức hấp dẫn của các chính sách đang được triển khai, theo các chuyên gia, sản phẩm BĐS thấp tầng Vinhomes có cơ hội giữ vững vị trí là hàng hot số 1 trên thị trường, đặc biệt khi lĩnh vực BĐS đang bước vào giai đoạn sôi động dịp cuối năm.

Thế Định

Tiếp đó, bác sĩ kiểm tra lá lách đã bị vỡ thành 2 phần, đường vỡ qua cuống lách không thể bảo tồn được nên đã quyết định cắt lách để cứu sống bệnh nhi. Sau phẫu thuật, huyết động bệnh nhi ổn định, sức khỏe tiến triển tốt. 7 ngày sau, bé được xuất viện.

Lá lách nằm ở vị trí hạ sườn trái ổ bụng, có chức năng quan trọng giúp cơ thể chống nhiễm trùng và tạo tế bào máu, lọc các tế bào máu cũ... Vỡ lách hay chấn thương lách là trường hợp có thể gặp trong các ca chấn thương bụng kín do tai nạn giao thông, tai nạn lao động, tai nạn sinh hoạt.

Vỡ lách thường gây chảy máu trong ổ bụng, mức độ chảy máu tùy thuộc vào cơ chế chấn thương và độ vỡ nặng nhẹ.

Bác sĩ chuyên khoa I Phạm Văn Đại, Trưởng Khoa Ngoại, Bệnh viện Sản Nhi Bắc Giang, khuyến cáo cha mẹ cần hết sức cẩn trọng với trường hợp trẻ gặp chấn thương vùng bụng.

"Nếu trẻ bị chấn thương vùng bụng thì cần phải sớm đưa trẻ tới khám tại cơ sở y tế chuyên khoa Ngoại Nhi bởi có những trường hợp chỉ là vết bầm nhẹ bên ngoài hoặc không có vết bầm, không sưng như trường hợp cháu M.K nhưng tổn thương bên trong rất nghiêm trọng", bác sĩ Đại nói.

'Thủ phạm' bất ngờ khiến hai chị em đồng thời xuất hiện vết loét trên đầu

Bạn chỉ nên đặt một số món đồ, tránh việc bày la liệt những đồ đắt tiền, quý giá. Việc trưng bày quá nhiều cũng khiến gia chủ mất nhiều thời gian để lau chùi, vệ sinh.

Giải pháp tốt nhất vẫn là cất các món đồ đắt tiền ở nơi an toàn hoặc két sắt tránh bị trộm cắp. 

Quá nhiều cây xanh

Nhiều người thích đặt cây xanh để tạo ra sự xanh mát, không gian tràn đầy sức sống. Tuy nhiên, cây xanh đặt quá dày trong phòng khách lại khiến không gian chật chội. Chưa kể nếu gia chủ lười chăm sóc, tưới, cây có thể bị héo úa mất thẩm mỹ, thậm chí chúng còn là nơi trú ngụ của ruồi muỗi, các loại côn trùng gây ngứa.

Ngoài ra, cây xanh hút O2 vào ban đêm, thải ra khí CO2 nên có thể ảnh hưởng đến lượng O2 trong nhà của bạn.

Thay vì đặt cây xanh với mật độ dày trong phòng khách, bạn nên đặt một số chậu cây ở góc nhà như là điểm nhấn trang trí. Nếu đã đặt chậu cây thì phải chú ý tưới, tỉa lá héo úa thường xuyên.

Các đồ lặt vặt

Phòng khách là bộ mặt của gia chủ khi tiếp khách. Cho nên, không gian phòng khách có thể không có nhiều đồ đắt tiền nhưng không thể là nơi chứa các món đồ lặt vặt. Các đồ lặt vặt sẽ làm cho phòng khách bừa bộn, luộm thuộm dẫn tới mất điểm trong mắt người đến chơi.

Vì vậy, phòng khách chỉ nên là nơi đặt sofa, bàn trà, tivi, tủ sách thay vì chứa quần áo, đồ nhà bếp, bát đũa hay các đồ dùng khác không có chỗ để.

Không chỉ phòng khách bừa bộn làm mất điểm trong mắt khách mà bản thân bạn khi bước vào không gian này, nhìn thấy nhiều món đồ lộn xộn sẽ tạo cảm giác chán nản, mệt mỏi, không cảm thấy vui vẻ. 

Vì vậy, để tâm trạng thoải mái, hứng khởi khi về nhà, gia chủ cần bố trí không gian phòng khách hợp lý, tránh quá nhiều đồ. Nếu phòng khách nhà bạn đang bừa bộn cần sắp xếp thời gian để dọn dẹp ngay.

Các món đồ gây nguy hiểm

Phòng khách không nhiều đồ như nhà bếp, phòng ngủ nhưng bạn vẫn cần cẩn thận khi đặt các món đồ trong không gian này. Cụ thể như nếu treo gương cần đảm bảo sự chắc chắn, chọn sản phẩm an toàn, không nên chọn hàng quá rẻ, chúng có thể vỡ gây ảnh hưởng đến bản thân bạn.

Một số gia chủ thích trưng bày các vật sắc nhọn như dao, kiếm cổ ở phòng khách như một món trang trí. Tuy nhiên, các đồ trang trí này không đưa lại vẻ đẹp mà mang đến sự bất an cho người nhìn thấy. Chưa kể các góc sắc nhọn có thể ảnh hưởng đến trẻ em, hoặc chính bản thân bạn khi không để ý.

(Theo Home)

Chủ đề ASDA 2024 - “Home away from home” thách thức các nhà thiết kế, kiến trúc sư tương lai áp dụng kiến ​​thức và khả năng sáng tạo của họ để thiết kế các giải pháp đổi mới cho phòng tắm dành cho khách sạn nhằm tái tạo cảm giác ấm cúng và chào đón như ở nhà, phù hợp với tuyên bố của thương hiệu American Standard về LIFE.LOVE.HOME (cuộc sống, tình yêu, nhà). 

Ricardo Noel Bonalos - sinh viên trường Đại học Santo Tomas, Philippines là thí sinh đoạt giải thưởng chung cuộc vòng Châu Á - Thái Bình Dương với bài dự thi có tựa đề “SereniScape Retreat: Your Personal Urban Oasis”. Tác phẩm đoạt giải của anh thể hiện sự kết hợp hài hòa giữa các yếu tố tự nhiên và thiết kế tỉ mỉ, nơi phòng tắm trở thành thiên đường giúp du khách có thể thư giãn, kết nối lại với chính mình và trải nghiệm sự ấm áp nhân đôi của bầu không khí gia đình và cảm giác sảng khoái của ốc đảo yên tĩnh. Việc sử dụng các hệ tủ có thể tùy chỉnh cho phép khách điều chỉnh không gian theo nhu cầu cá nhân sẽ tạo thêm cá tính độc đáo cho phòng tắm và giải quyết thách thức trong việc phục vụ các sở thích đa dạng của khách mà không gây khó khăn cho chủ khách sạn.

Ricardo chia sẻ: "Dự án này đòi hỏi sự chú ý tỉ mỉ đến từng chi tiết và sự cân nhắc cẩn thận về vật liệu, đồ đạc và đồ nội thất. Tham gia ASDA, tôi đã có những bài học vô giá về nghệ thuật, về việc thiết kế những không gian vừa quen thuộc vừa thân thiện, ngay cả trong bối cảnh thương mại. Đây cũng là cơ hội để tôi học hỏi, nhận phản hồi quý giá từ những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực này”.

Antoine Besseyre Des Horts - Giám đốc Lixil Global Design khu vực châu Á nhận xét: “ASDA được tạo ra như một nền tảng để nuôi dưỡng và công nhận những tài năng tương lai trong ngành. Năm nay, hơn 1.000 bài dự thi được gửi từ khắp nơi trong khu vực. Chất lượng của các bài dự thi luôn gây ấn tượng với ban giám khảo”.

“Khi đi du lịch xa nhà, chúng ta mong muốn một không gian thư giãn, truyền cảm hứng và làm mới lại cuộc sống. Bất kể lựa chọn kiểu dáng, màu sắc hay kiểu trang trí nào, cần tạo nên cảm giác thoải mái, chào đón chúng ta mỗi khi bước vào phòng. Những thí sinh vào vòng chung kết khu vực đến từ 6 quốc gia đã truyền tải điều đó thông qua các dự án chiến thắng của họ và có cơ hội nhận được sự cố vấn từ ban giám khảo nổi tiếng”, Antoine nói.

Các thí sinh vào vòng chung kết khu vực 2024 gồm: Ricardo Noel Bonalos  đến từ Đại học Santo Tomas - thí sinh chiến thắng vòng quốc gia Philippines; Davy Sophonn đến từ Viện Công nghệ Kirirom - thí sinh chiến thắng vòng quốc gia Campuchia; Luist Yansen đến từ Đại học Tarumanagara - thí sinh chiến thắng vòng quốc gia Indonesia; Podsatorn Keela đến từ Đại học Khon Kaen - thí sinh chiến thắng vòng quốc gia Thái Lan; Võ Mai Hà đến từ Đại học Kiến trúc Đà Nẵng - thí sinh chiến thắng vòng quốc gia Việt Nam; Nguyễn Minh Châu đến từ Đại học Deakin - thí sinh chiến thắng vòng quốc gia Australia & New Zealand. Mỗi thí sinh đã được trao giải thưởng 2.000 USD tiền mặt.

Ricardo Noel Bonalos đến từ Đại học Santo Tomas đạt giải chung cuộc khu vực Châu Á - Thái Bình Dương và được trao tổng giải thưởng 5.000 USD tiền mặt. 

Tất cả thí sinh lọt vào vòng chung kết khu vực cũng được mời tham gia chuyến tham quan độc quyền đến Trung tâm Trải nghiệm LIXIL, Singapore và hội thảo thiết kế được tuyển chọn tại Trung tâm Thiết kế LIXIL.

Thúy Ngà

“Bác sĩ bắt đầu viết đơn thuốc mà không khám cho con trai tôi, không nhìn cổ họng, không kiểm tra ngực. Sau đó, anh ta hỏi con trai tôi có thích ăn kem không, cháu nói có. Anh ta hỏi chocolate hay dâu tây, cháu trả lời chocolate. Nhưng tôi không bao giờ nghĩ ra rằng anh ta đã viết kem vào đơn thuốc”, người mẹ phẫn nộ. 

Ramos kể cô không để ý đến phần kem và trò chơi điện tử cho đến ngày hôm sau. Dì của bệnh nhi nhìn vào đơn thuốc và ngạc nhiên với hai dòng cuối cùng. Hai chị em quyết định đăng hướng dẫn bất thường lên Facebook và thông tin nhanh chóng được lan truyền rộng rãi.

Theo Oddity Central, cư dân mạng đưa ra các phản ứng trái chiều với quyết định của bác sĩ. Một số cho  rằng đây là việc làm thiếu chuyên nghiệp trong khi những người khác nghĩ bác sĩ chỉ thêm kem và trò chơi vào đơn thuốc như một trò đùa. 

Luật sư Henderson Furst, Chủ tịch Ủy ban Đạo đức Sinh học của Hiệp hội Luật sư Brazil, khu vực Sao Paulo, nói rằng một số bác sĩ làm những việc như vậy để mối quan hệ với bệnh nhân gần gũi hơn. 

“Vài bác sĩ có thói quen tạo sự liên kết với bệnh nhân bằng cách đưa ra đơn thuốc có điều khác thường. Ví dụ, tôi đã nhìn thấy đơn thuốc trong đó bác sĩ viết: Hãy chăm lo bản thân, bạn rất đặc biệt, hãy ôm mọi người nhiều hơn”. 

Cuộc tranh cãi xung quanh đơn thuốc của bác sĩ trên đã khiến anh ta mất việc. Trong khi đó, mẹ của bệnh nhi hy vọng, trường hợp của cô sẽ giúp cải thiện việc chăm sóc y tế trong thành phố.

Bác sĩ sản khoa nổi tiếng ở TP.HCM bị xử phạt vì làm lộ thông tin bệnh nhân