Hỗn loạn chung cư cao cấp, chủ đầu tư tung cảnh báo

Hỗn loạn chung cư cao cấp: Bảo vệ rút lui, camera bị tháo

Nhiều khúc mắc liên quan đến công ty quản lý

Theo nội dung đơn, cụm chung cư Saigonres Plaza do Công ty TNHH MTV Sài Gòn Nam Đô (Công ty Nam Đô) đầu tư xây dựng, đã bàn giao quản lý vận hành cho cư dân từ 26/12/2016. Chung cư hiện có khoảng 3.000 cư dân sinh sống tại 749 căn hộ, cùng khu vực thương mại.

Sau gần 2 năm chung cư Saigonres Plaza được đưa vào sử dụng, ngày 4/11/2018, Ban quản trị chung cư mới được thành lập. Ngày 19/12, Ban quản trị nhận được thông báo từ chủ đầu tư, về việc đơn vị quản lý vận hành tòa nhà là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hùng Vương (Công ty Hùng Vương), sẽ dừng hợp đồng và ngưng mọi dịch vụ tại tòa nhà, vào ngày 25/12/2018. Chủ đầu tư cũng thông báo yêu cầu Ban quản trị nhận bàn giao trước ngày 27/12/2018.

Ban quản trị chung cư Saigonres Plaza cho rằng, Công ty Hùng Vương không đồng ý mức phí quản lý (6.000 đồng/m2/tháng), mà Hội nghị nhà chung cư Saigonres Plaza đã thông qua. Do đó, Ban quản trị không có cơ sở để ký hợp đồng với Công ty Hùng Vương, trong việc tiếp tục quản lý vận hành tòa nhà.

Việc bàn giao tại chung cư Saigonres Plaza đang xảy ra nhiều vấn đề phức tạp

Theo Ban quản trị, khi họ đang mời đơn vị quản lý vận hành mới vào chào giá và gửi hồ sơ phương án vận hành, thì Ban quản lý thuộc Công ty Hùng Vương đã có những việc làm ảnh hưởng tới an ninh tòa nhà, gây khó khăn trong quá trình bàn giao công tác quản lý vận hành tại chung cư.

Theo đó, sáng 24/12/2018, đội kỹ thuật của Ban quản lý không thông báo lý do cho Ban quản trị, tự ý tháo dỡ nhiều camera an ninh cùng thiết bị đi kèm. Theo Ban quản trị, việc làm này gây hậu quả nhiều tầng của tòa nhà không có camera quan sát, không ghi lại được hình ảnh người lạ ra vào, hay các sự cố cháy nổ, các bất thường (nếu có) trong khu vực cần theo dõi an ninh 24/24h.

Tiếp đó, ngày 25/12/2018, khi Ban quản trị đang trong quá trình tiếp nhận hồ sơ tài liệu và hiện trạng cơ bản, để duy trì công tác quản lý vận hành, thì xảy ra sự việc mất dữ liệu bãi giữ xe. Cụ thể, khoảng 16h19, ngày 25/12, khi các bên đang bàn giao bãi xe (gồm khoảng 1500 xe máy và 150 xe hơi) chưa ký nhận biên bản bàn giao, Ban quản trị phát hiện không tìm thấy thông tin phương tiện tại cabin cổng ra khi đưa thẻ từ vào máy quét. Do đó, không có có sở cho xe ra khỏi bãi. Ban quản trị cho rằng Ban quản lý thuộc Công ty Hùng Vương chây ì, không chịu khắc phục sự cố, còn chủ đầu tư không chịu ký vào biên bản ghi nhận sự việc.

Tình trạng hỗn loạn tại chung cư Saigonres Plaza

Đề nghị hỗ trợ để nhận bàn giao, tiếp quản chung cư

Ban quản trị chung cư Saigonres Plaza cho biết, đến ngày 26/12, Ban quản trị chưa ký vào biên bản bàn giao nào với chủ đầu tư, vì chưa việc nào được công nhận đã hoàn tất. Sau khi 2 sự cố trên xảy ra, chủ đầu tư đã tiếp quản lại khu vực bãi xe. Tuy nhiên, tình trạng tại chung cư vẫn rất hỗn loạn, gây lo lắng cho hầu hết cư dân sinh sống tại tòa nhà, vì các bộ phận như kỹ thuật, hành chính, vệ sinh đều ngưng trệ vì thiếu người và phương tiện quản lý.

Ban quản trị lo lắng rằng, nếu xảy ra sự cố cháy nổ, mất an toàn an ninh sẽ không có lực lượng giải quyết. Ban quản trị còn cho rằng sự việc đang trở nên bế tắc vì toàn bộ hồ sơ, sổ sách, giấy tờ của Ban quản lý, được niêm phong theo yêu cầu của Công ty Hùng Vương, để gửi về UBND phường 26, quận Bình Thạnh, chờ giải quyết. Điều này gây cản trở quá trình tiếp cận hồ sơ để tiếp tục quản lý.

Ban quản trị chung cư Saigonres Plaza còn cho biết, đến nay đã được khoảng 2 năm kể từ ngày cư dân chuyển về sinh sống. Nhiều lần cư dân đề nghị chủ đầu tư cấp Giấy chứng nhận chủ quyền căn hộ nhưng chưa được giải quyết.

Với thực trạng nêu trên, Trưởng Ban quản trị chung cư Saigonres Plaza đề nghị cơ quan chức năng hỗ trợ trong việc nhận bàn giao, tiếp quản vận hành tòa nhà, từ chủ đầu tư, để đảm bảo an ninh, ổn định đời sống cư dân.

Liên quan tới vấn đề này, mấy ngày qua, Công ty Nam Đô cũng có nhiều văn bản gửi Ban quản trị chung cư Saigonres Plaza với nội dung khẳng định rằng: Trong thời gian Công ty Nam Đô và Ban quản trị chưa hoàn tất công tác bàn giao thì Chủ đầu tư vẫn tiếp tục quản lý vận hành tòa nhà.

Do đó, chủ đầu tư vẫn sẽ tiếp tục để Công ty Hùng Vương quản lý vận hành tòa nhà. Chủ đầu tư đề nghị Ban quản trị hỗ trợ và tạo điều kiện cho Công ty Hùng Vương hoàn thành tốt công tác quản lý vận hành tại tòa nhà. Đồng thời đảm bảo sự an toàn cho nhân sự của Công ty Hùng Vương, tránh tình trạng bị uy hiếp, đe dọa như thời gian vừa qua.

Chủ đầu tư cũng đề nghị Ban quản trị cử nhân sự và sắp xếp thời gian, tiếp tục tiếp nhận bàn giao hồ sơ nhà chung cư và hiện trạng, theo quy định của pháp luật. Chủ đầu tư sẽ hoàn thành công tác bàn giao trước ngày 30/12/2018.

Sau khi hoàn thành bàn giao, Chủ đầu tư và Công ty Hùng Vương sẽ chấm dứt việc quản lý vận hành. Trách nhiệm quản lý vận hành tòa nhà sẽ do Ban quản trị và Ban quản lý mới đảm nhận.

Mạnh Đức

Đại gia địa ốc ‘băm nát’ thắng cảnh quốc gia ở Đà Lạt

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản chỉ đạo các cơ quan chức năng trong tỉnh về việc kiểm tra, xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Dù ít được nhắc đến trên thị trường địa ốc phía Nam như Đồng Nai hay Bình Dương, song Bà Rịa - Vũng Tàu dường như đang diễn ra một làn sóng ngầm của các đại gia địa ốc về đây săn quỹ đất. Ghi nhận trong khoảng 1 năm trở lại đây, thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu xuất hiện 23 dự án với tổng mức đầu tư lên đến hơn 9.000 tỉ đồng.

Theo phân tích của các chuyên gia, Bà Rịa - Vũng Tàu là địa phương hội đủ các các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành một tỉnh phát triển công nghiệp, du lịch tiềm năng của miền Đông Nam Bộ.

Bà Rịa -  Vũng Tàu được đánh giá là “trái tim của du lịch biển” của khu vực  Đông Nam Bộ, kết nối với các tỉnh miền Tây Nam Bộ thông qua những tuyến giao thông huyết mạch như: Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và Bến Lức - Long Thành. Ngoài ra, với  khoảng 4.500km đường bộ, trong đó có 130km đường quốc lộ; hệ thống đường thuỷ nội địa dài khoảng 231km với hơn 24 sông, rạch chính và hệ thống sân bay, cảng biển, hệ thống luồng hàng hải đã tạo thuận lợi để tỉnh phát triển kinh tế.

Thị xã Phú Mỹ - điểm sáng mới của Bà Rịa - Vũng Tàu

Vào tháng 4/2018, Phú Mỹ trở thành thị xã của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và sở hữu nhiều lợi thế đặc biệt về mặt vị trí đang là khu vực trọng điểm được tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đầu tư để trở thành một thành phố cảng trong tương lai.

Hiện nay, Phú Mỹ là trung tâm cảng biển lớn nhất khu vực phía Nam, trong đó phải nhắc tới cụm cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải, hiện đang có tốc độ tăng trưởng đứng thứ 6 trên thế giới, là cảng nước sâu tại Việt Nam đón được các tàu có trọng tải lớn chuyên chở hàng đi Châu Âu, Châu Mỹ mà không phải trung chuyển qua nước thứ 3 như Singapore. Với cảng biển, định hướng của thị xã Phú Mỹ là đến năm 2030 sẽ phát triển mạnh mẽ ngành công nghiệp cảng biển - dịch vụ hậu cần cảng, cùng với đó là đẩy mạnh ngành công nghệ hậu cần cảng (logistics).

Cảng Cái Mép - Thị Vải với tổng diện tích lên tới 48 hecta

Không những thế, địa phương này đây còn là nơi tập trung của các cụm công nghiệp lớn. Trên địa bàn thị xã Phú Mỹ đã hình thành 09/10 khu công nghiệp và 03/05 cụm công nghiệp đang hoạt động với quy mô gần 5000ha. Các khu công nghiệp đã đi vào hoạt động như Cụm KCN Châu Đức, KCN Phú Mỹ, KCN Mỹ Xuân, KCN Cái Mép, KCN Đông Xuân, KCN Cửa Lò… hằng năm thu hút lượng lớn lượt lao động vào khu vực sinh sống và làm việc.

Với tiềm lực phát triển mạnh công nghiệp và cảng biển, không ngạc nhiên khi khoảng 1-2 năm trở lại đây, Phú Mỹ đang hút mạnh các nhà đầu tư BĐS am hiểu. Từ 2016 đến nay, trung bình giá đất tại đây tăng tầm 20% - 30% mỗi năm. Tuy không rầm rộ như các nơi khác nhưng các dự án bất động sản tại Phú Mỹ đều được người mua đón nhận nhanh chóng.

Ecotown Phú Mỹ - Đón đầu xu hướng

Đánh giá được thị trường đang sôi nổi, dự án Ecotown Phú Mỹ của chủ đầu tư Hodeco cùng công ty Gia Phát hợp tác kinh doanh ra đời sẽ đáp ứng được phần nào nhu cầu đang tăng cao về đất nền tại Bà Rịa - Vũng Tàu vào dịp cuối năm này.

Tổng thể dự án Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ có diện tích lên tới 6.3 hecta

Dự án Ecotown Phú Mỹ là một tổng thể về hạ tầng có quy mô và thiết kế quy hoạch đồng bộ với diện tích trên 6,3 hecta, bao gồm các phân khu như 319 căn nhà ở liên kế, 02 tòa nhà chung cư, khu trung tâm văn hóa cộng đồng, nhà trẻ và các công trình giao thông, cảnh quan trong, ngoài dự án, điện nước âm được kết nối đầy đủ,… đặc biệt với thế đất tọa sơn hướng thủy là điểm nổi bật mà dự án sở hữu.

Với những tiện ích nội khu và lợi thế ngoại khu, dự án Ecotown Phú Mỹ dự báo sẽ đón đầu cơn sốt về đất nền tại thị xã Phú Mỹ nói riêng và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung.

Để biết thêm thông tin xin liên hệ:

0971 72 73 74

www.ecotownphumy.vn

Ngọc Minh

MU thắng "5 sao" tưng bừng ngày ra mắt Solskajer

MU đua tốc độ, Chelsea bất ngờ rước Alexis Sanchez

Ronaldo "tịt ngòi", Mandzukic giúp Juventus vô địch lượt đi

Crystal gây địa chấn khi quật ngã Man City ngay tại Etihad

Solskjaer có trận đấu đầu tiên với MU không thể tuyệt hơn. Các sao Quỷ đỏ cho thấy, một khi họ muốn đá, vì MU và có quà cho thầy mới, thì bộ mặt của họ sẽ khác hẳn.

Paul Pogba cùng đồng đội có chiến thắng tưng bừng sau khi MU sa thải Mourinho

Paul Pogba, không cần ghi bàn nhưng vẫn cho thấy dấu ấn trong trận đấu "mừng" Mourinho phải khăn gói ra đi, với 2 pha kiến tạo. Trong khi đó những chiến binh trẻ Rashford, Martial, Lingard (cú đúp) đều lên tiếng. Bàn còn lại do công của tiền vệ Herrera.

Thắng lợi 5 sao trước Cardiff đánh dấu lần đầu tiên MU làm được điều này, kể từ khi Sir Alex còn phụ trách hơn 5 năm về trước.

Hiện MU vẫn ở vị trí thứ 6 sau vòng 18 Ngoại hạng Anh, và còn cách 8 điểm cho chiếc vé Champions League, nhưng Solskjaer tỏ ra lạc quan có thể thực hiện được điều này.

Soljkjaer cám ơn Rooney đã "tiếp sức" và tin Quỷ đỏ có thể chiến thắng đạt mục tiêu top 4

"Chúng tôi sẽ nỗ lực qua từng trận một, nhưng với khoảng cách 8 điểm cho 1 suất dự Cúp C1, trong quá khứ MU làm được. Đừng nhìn quá xa về phía trước, nhưng MU luôn chơi tốt trong nửa sau của mùa giải. Lâu nay các thế hệ MU vẫn vậy".

Solskjaer đã nói về các học trò mới của mình: "Khi bạn có Martial và Lingard ở 2 cánh, Rashford mũi nhọn cùng với Pogba hỗ trợ họ, thật vui để xem MU chơi bóng. Nếu chúng tôi tiếp tục phát huy, MU sẽ bỏ túi thêm điểm".

Để chuẩn bị cho trận đấu, Solskjaer chỉ có 1 buổi tập cùng cầu thủ MU. Tuy nhiên, cựu danh thủ này cho hay thêm, đã được "tiếp sức" từ cựu đội trưởng Rooney:

"Cậu ấy nhắn tin cho tôi cùng một số lời khuyên: hãy khiến họ chơi bóng đá, tận hưởng và thực sự là Manchester United. Hôm nay, MU đã tiếp cận trò chơi đúng cách và làm việc chăm chỉ".

L.H