USB trong suốt thương hiệu Mac Funamizu 

Lý giải về thực trạng trên, Bộ Xây dựng cho rằng, gói tín dụng còn gặp phải khó khăn vướng mắc; trong đó có việc công bố danh mục nhà ở xã hội đủ điều kiện vay còn hạn chế.

Đến nay, đã có 129 dự án nhà ở xã hội, với quy mô hơn 114.900 căn, được khởi công xây dựng. Tuy nhiên, mới chỉ có 28 địa phương công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo chương trình, với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Như vậy, vẫn còn 59 dự án đã khởi công nhưng chưa được đưa vào danh mục đủ điều kiện vay của các địa phương.

Ngoài ra, một số chủ đầu tư không đủ điều kiện về tín dụng, như không đảm bảo điều kiện dư nợ tín dụng; không có tài sản khác để thực hiện đảm bảo tín dụng (dự án nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất nên không đủ điều kiện thế chấp); đã vay tại các tổ chức tín dụng khác...

Bên cạnh đó, mặc dù Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã hai lần hạ lãi suất, còn 8% với chủ đầu tư và 7,5% với người mua nhà, nhưng Bộ Xây dựng nhận xét mức lãi suất này còn cao, thời hạn ưu đãi lại ngắn, trong vòng 3-5 năm nên "chưa thực sự thu hút người vay".

Trước thực tế trên, cuối tháng 4, Bộ Xây dựng đã có hướng dẫn về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện và tiêu chí vay ưu đãi. Theo đó, một số điều kiện đã được lược bỏ như điều kiện về bồi thường giải phóng mặt bằng, cấp phép xây dựng để tháo gỡ khó khăn, các chủ đầu tư dự án sớm được công bố danh mục vay vốn để tiếp cận với các ngân hàng.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được triển khai trong gần 10 năm nhằm thực hiện Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội. Lãi suất cho vay trong thời gian hỗ trợ thấp hơn từ 1,5-2% so với lãi suất cho bình quân trung dài hạn của 4 ngân hàng thương mại nhà nước trong từng thời kỳ; định kỳ 6 tháng, NHNN thông báo lãi suất cho vay trong thời gian hỗ trợ cho các ngân hàng thương mại.

Từ khi triển khai chương trình đến nay, NHNN đã 2 lần điều chỉnh lãi suất cho vay theo hướng giảm dần đối với chủ đầu tư và người mua nhà, lần lượt từ mức 8,5%/năm và 8%/năm (từ 1/4/2023) xuống còn 8,2%/năm và 7,7%/năm (từ 1/7/2023); tiếp tục giảm xuống 8%/năm và 7,5%/năm kể từ 1/1/2024.

Về thời gian hỗ trợ, đối với chủ đầu tư là 3 năm, đối với người mua nhà là 5 năm từ ngày giải ngân.

Nguồn cung căn hộ cao cấp tại Phuket đạt kỷ lục vào năm 2023, với hơn 8.700 căn, cao hơn gấp đôi so với năm 2019. Trong đó, 60% khách mua bất động sản tại Phuket đến từ Trung Quốc, 25% đến từ Nga. Những con số này tăng 70% so với trước đại dịch Covid-19. 

Điển hình, tại Phuket, Tập đoàn Central Group đang phát triển khu nghỉ dưỡng kiểu chung cư cao cấp mang thương hiệu Boutique The Standard với khoảng 190 căn hộ, chi phí xây dựng khoảng 5 tỷ bath (gần 140 triệu USD). Đây là dự án khu dân cư cao cấp đầu tiên của tập đoàn này.

Boutique The Standard dự kiến được hoàn thiện vào năm 2026, giá trung bình một căn hộ dự kiến khoảng 12 triệu bath (gần 335.000 USD). Khu dân cư cao cấp này sẽ cung cấp các dịch vụ và tiện nghi giống như tại các khách sạn cao cấp.

Các dự án tương tự như khu nghỉ dưỡng - chung cư cao cấp Le Meridien, do IFF Holding xây dựng tại Đà Nẵng, Việt Nam. Tập đoàn khách sạn khổng lồ Minor International đang xây dựng khu nhà ở cao cấp tại Bali, Indonesia.

Mục đích người Trung Quốc mua các bất động sản ở các nước Đông Nam Á ngoài để nghỉ dưỡng lâu dài, còn để cho thuê.

Trong khi đó, những người giàu của Nga tìm đến một nơi có môi trường sống an toàn để sinh sống và đầu tư. Khí hậu ấm áp tại Đông Nam Á đã thu hút người Nga và việc ít quốc gia trong khu vực áp đặt trừng phạt đối với Nga giúp họ mua bất động sản dễ dàng hơn.

Chuyên gia Waras Dechgitvigrom thuộc Công ty dịch vụ bất động sản Colliers của Canada nhận định, xu hướng người giàu, nhất là từ Trung Quốc và Nga mua phân khúc bất động sản cao cấp ở các nước Đông Nam Á để cư trú lâu dài sẽ ngày càng tăng. Điều đó có thể mang đến “con dao hai lưỡi” cho các quốc gia Đông Nam Á.

Một mặt, có thể thúc đẩy thị trường bất động sản cao cấp phát triển; mặt khác xu hướng này sẽ thúc đẩy nhanh quá trình chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất dịch vụ, đồng nghĩa mang đến tác động tiêu cực cho môi trường, cũng như cho ngành nông nghiệp địa phương.

(Theo Nikkei)

Anh Kiệt gặp tai nạn khi đi chở nước đá thuê cho người ta. Chàng trai hiếu thảo chỉ vừa xin nghỉ học chưa lâu, mong muốn phụ đỡ cha mẹ gánh nặng kinh tế. Tai nạn khiến em bị chấn thương sọ não nặng, phải chuyển từ Phú Yên vào TP.HCM để điều trị. Thời điểm chuyển tới Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp, cha mẹ em đã cạn kiệt tiền bạc, chẳng lo xuể viện phí.

Khi hoàn cảnh của gia đình được đăng tải, câu chuyện về chàng trai hiếu thảo gặp nạn đã được nhiều người thương. Ngoài số tiền hơn 43 triệu đồng ủng hộ thông qua VietNamNet, nhiều nhà hảo tâm cũng đã liên hệ trực tiếp, động viên và giúp đỡ để mẹ con em trang trải. 

Chị Bùi Thị Ngọt (mẹ của Kiệt) cho biết, sau quá trình điều trị kéo dài, sức khỏe em đã tạm ổn định, có thể tự đi lại, tuy nhiên thần trí chỉ như đứa trẻ 3 tuổi. Dẫu vậy, con còn sống là vợ chồng chị đã mừng lắm. Người mẹ xúc động nghẹn ngào khi đón nhận tấm lòng của bạn đọc. Chặng đường phía trước để giúp Kiệt hồi phục vẫn còn dài, nhưng gia đình chị đã có thêm niềm tin để tiếp tục. 

Chị Ngọt gửi lời cảm ơn các nhà hảo tâm đã thương và giúp đỡ.

“Ngày 24/3 sẽ là ngày quốc tang tưởng niệm các nạn nhân của vụ tấn công, khi hành động man rợ đó đã khiến hàng chục người dân vô tội thiệt mạng. Tôi cũng tỏ lòng biết ơn tới những nhân viên dịch vụ khẩn cấp, những người đang làm mọi thứ để cứu mạng sống của người dân”, ông Putin nói.

Tổng thống Nga sau đó nói rằng, chính quyền Moscow sẽ cung cấp hỗ trợ cần thiết cho người dân, và các biện pháp chống khủng bố - chống phá hoại đã được áp dụng ở Moscow và các khu vực lân cận.

“Các điều tra viên đang nỗ lực xác định đồng phạm của những kẻ khủng bố, những kẻ đã cất giấu vũ khí và cung cấp phương tiện cho nhóm khủng bố tẩu thoát”, ông Putin nhấn mạnh.

Thông tin mới nhất từ Ủy ban Điều tra Nga cho thấy, số người thiệt mạng trong vụ tấn công khủng bố ở trung tâm hòa nhạc Crocus City Hall đã lên tới 133 trường hợp.

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Nghị Định 137/2020/NĐ-CP về quản lý, sử dụng pháo tại Điều 5. Các hành vi bị nghiêm cấm:

1. Nghiên cứu, chế tạo, sản xuất, mua bán, xuất khẩu, nhập khẩu, tàng trữ, vận chuyển, sử dụng hoặc chiếm đoạt pháo nổ; trừ trường hợp tổ chức, doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng được Thủ tướng Chính phủ giao nhiệm vụ nghiên cứu, sản xuất, nhập khẩu, xuất khẩu, cung cấp, vận chuyển, sử dụng pháo hoa nổ theo quy định tại Nghị định này.

Theo quy định, vận chuyển mua bán pháo nổ là hành vi cấm. Nếu buôn bán pháo nổ thì có thể bị xem xét truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định tại Điều 191 BLHS về tội tàng trữ, vận chuyển hàng cấm:

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tiền từ 300.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng hoặc phạt tù từ 02 năm đến 05 năm:

a) Có tổ chức;

b) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn;

c) Lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

d) Có tính chất chuyên nghiệp;

đ) Thuốc bảo vệ thực vật mà Nhà nước cấm kinh doanh, cấm lưu hành, cấm sử dụng từ 100 kilôgam đến dưới 300 kilôgam hoặc từ 100 lít đến dưới 300 lít;

e) Thuốc lá điếu nhập lậu từ 3.000 bao đến dưới 4.500 bao;

g) Pháo nổ từ 40 kilôgam đến dưới 120 kilôgam;

h) Hàng hóa khác mà Nhà nước cấm kinh doanh, cấm lưu hành, cấm sử dụng trị giá từ 300.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng hoặc thu lợi bất chính từ 200.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng;

i) Hàng hóa chưa được phép lưu hành, chưa được phép sử dụng tại Việt Nam trị giá từ 500.000.000 đồng đến dưới 1.000.000.000 đồng hoặc thu lợi bất chính từ 300.000.000 đồng đến dưới 700.000.000 đồng;

k) Vận chuyển qua biên giới, trừ hàng hóa là thuốc lá điếu nhập lậu;

l) Tái phạm nguy hiểm.

Theo thông tin bạn cung cấp thì khi đang trên đường vận chuyển pháo, bạn của bạn đã bị công an bắt giữ. Lượng pháo là 48kg, căn cứ theo kết luận điều tra có thể áp dụng khoản 2 điều 191 BLHS, phạt tiền từ 300.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng hoặc phạt tù từ 02 năm đến 05 năm.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Kiện người cho vay nặng lãi 120%/năm

Em tôi vay 70 triệu đồng lãi suất 10%/tháng, có giấy ghi nợ. Thời gian đóng lãi đã 2 năm, nay số nợ lên đến 110 triệu đồng. Em tôi không còn khả năng chi trả.

 - Thua về thể chất, kém về khoa học và y tế, câu chuyện vinh quang của Michael Phelps là sự tương phản với các VĐV Việt Nam dự Olympic.

Sinh ra để bơi

Michael Phelps vừa giành chiếc HCV Olympic thứ 22 trong sự nghiệp - một con số tưởng như không thể với bất kỳ VĐV chuyên nghiệp nào.

Kể từ khi bùng nổ ở Athens 2004, kỳ Olympic thứ hai mà anh tham dự, ngăn cản Phelps bước lên bục vinh quang với những chiếc HCV là điều không thể.

Phelps được sinh ra để bơi, đó là cách chính xác nhất để nói về anh - một huyền thoại bất tử của đường đua xanh.

Phelps có cơ thể hoàn hảo của một VĐV bơi lội

Thực vậy, cấu tạo cơ thể của Phelps phù hợp với mọi quy tắc vật lý để hoạt động tốt dưới nước.

Phelps có chiều cao 193 cm, và cơ thể anh tương đối mỏng. Điều này hạn chế tối đa sức cản của nước. Hai cánh tay của Phelps tạo thành một vòng cung với đường kính lên đến 201 cm.

Sự kết hợp hoàn hảo của các bộ phận cơ thể giúp Phelps như một mái chèo với lực đẩy mạnh.

Đồng thời, chân của Phelps không dài - nếu không muốn nói là ngắn, dựa theo cấu tạo cơ thể. Đây cũng là một lợi thế khác, tạo nên một lực đẩy mạnh mẽ như ở các con tàu cánh ngầm.

Ấn tượng hơn, khi các khớp mắt cá của Phelps có thể mở rộng linh hoạt không khác gì các vũ công ballet. Nhờ vậy, chân của anh tạo được lực đẩy tối đa.

Một điểm quan trọng khác để ví Phelps sinh ra để bơi: phổi của anh chứa được khoảng 12 lít không khí - cao gấp đôi so với cấu tạo phổi của người bình thường.

Chuyên nghiệp và khoa học

Chắc chắn, cấu tạo cơ thể của Phelps sẽ không thể phát huy hết lợi thế, nếu thiếu đi sự khổ luyện.

Phelps luôn làm việc ở cường độ cao để duy trì ổn định và cải thiện hơn nữa những lợi thế bẩm sinh của mình.

Tính chuyên nghiệp cùng sự hỗ trợ từ khoa học và y tế giúp Phelps thành công

VĐV bơi lội 31 tuổi này luôn nghiêm ngặt với chính mình - cho dù thực tế đã có không ít thời điểm anh bị bắt gặp sử dụng rượu vượt quá giới hạn cho phép.

Chế độ dinh dưỡng của Phelps trong lúc tập luyện hoặc thi đấu luôn rất đặc biệt. Sức ăn của anh gấp 4-6 lần so với người bình thường, và luôn đòi hỏi phải gồm một số thực phẩm nhất định, để cung cấp 10.000 - 12.000 calo.

Để giúp Phelps có nguồn năng lượng phù hợp với cơ thể, các chuyên gia của Mỹ đã tốn không ít thời gian nghiên cứu về khoa học và y tế.

Năm 2008, sau khi Phelps giành 8 HCV ở Bắc Kinh, dư luận - đặc biệt là truyền thông thế giới - đặt ra câu hỏi về độ trung thực của anh. Khi ấy, nhiều VĐV chuyên nghiệp Mỹ bị phát hiện dùng doping càng khiến Phelps bị hoài nghi.

Rất tự tin, Phelps chấp nhận tham gia vào dự án kiểm tra doping, dưới sự chứng kiến của Ủy ban phòng chống doping thế giới.

Người ta đã làm đủ mọi cách, bao gồm cả việc sử dụng chất tăng cường hiệu suất (được sử dụng trong nhiều lĩnh vực, chưa thể xem là doping nếu không lạm dụng), nhưng Phelps không có một phản ứng nào.

Ở Michael Phelps là giá trị thiên bẩm, sự khổ luyện và những điều kiện khoa học - y tế tuyệt vời.

Thể chất và khoa học, các yếu tố quyết định thành công, lại chính là những điểm mà VĐV Việt Nam còn thiếu.

Michael Phelps phá vỡ kỷ lục tồn tại 2.168 năm ở Olympic Với tấm HCV ở nội dung bơi 200m cá nhân hỗn hợp nhân, Michael Phelps khẳng định vị thế là vận động viên thành công nhất trong lịch sử Olympic. "> Nhìn Michael Phelps để thấy VĐV Việt Nam thiệt thòi 友情链接